• in sconto, Luminoso
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    A Modica bassa, a due passi dal centro storico, cuore pulsante del Barocco e apprezzato in tutte le stagioni dai turisti, poniamo in vendita casa indipendente su tre livelli, tre ingressi indipendenti e ristrutturata di recente.
    Al piano terra box auto di mq 12 e a lato con ingresso indipendente troviamo un grazioso e nuovo monolocale con bagno.
    La scala interna dal box porta al primo piano dove troviamo ingresso su cucinino e sala.
    Al secondo livello, messo in comunicazione con una scala in legno, impreziosito da uno stacco di roccia che simboleggia l'autenticità dell'immobile, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno, il tutto luminoso e con un utile e sempre assolato balcone.
    Grazie agli ingressi indipendenti l'immobile può essere adibito sia come abitazione privata che come uso turistico-ricettivo.

    160m2
    7Locali
    2Bagni
    D
  • in sconto, Classe A
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    € 275.000289.000 €-4,8%
    Villa in Vendita, Via Don Salvatore La Rosa, RagusaZona Industriale, Puntarazzi, Pozzillo

    Proponiamo in vendita una villa situata in posizione strategica tra Marina di Ragusa e Ragusa, perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno e confortevole.

    Caratteristiche principali Attualmente ancora in fase di completamento, la villa sarà ultimata a spese del proprietario. È inoltre possibile apportare modifiche al progetto prima della conclusione dei lavori, offrendo la massima personalizzazione.
    Realizzata in stile moderno, la villa garantisce comfort di alto livello e un'elevata efficienza energetica, grazie all'impiego delle tecnologie più avanzate in campo edilizio.

    Spazi interni ed esterni La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 700 mq, con una superficie abitabile di circa 120 mq, ed è suddivisa come segue:
    Zona living: un ampio spazio open space con cucina annessa, ideale per vivere momenti conviviali.
    Tre camere da letto: una matrimoniale dotata di cabina armadio e una singola. Su richiesta, è possibile stabilire la grandezza della terza camera da letto.
    Due bagni: uno dei quali con un'area dedicata alla lavanderia.
    Terrazza esterna: uno spazio personalizzabile, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto.
    Zona parcheggio: ampia e comoda, adatta a più veicoli.

    Plus della proprietà La villa gode di una splendida vista panoramica, un dettaglio che la rende unica e affascinante.
    Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi!

    128m2
    4Locali
    2Bagni
    A4
  • in sconto, Classe A
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    € 49.00080.000 €-38,8%

    Coldwell Banker propone in vendita nella centrale via Roma una luminosissima casa indipendente APPENA RISTRUTTURATA. Salendo una rampa di scale si arriva al primo piano composto da ampio soggiorno - cucina con balcone, camera su soppalco, studio che può diventare una terza camera, due bagni e camera singola. La proprietà è ideale per chi non si vuole avventurare in progetti ristrutturazione e desidera una casa luminosa, già pronta da vivere e al centro storico. E' possibile acquistare anche la casa indipendente al piano terra, ideale per essere messa a reddito.
    Contattaci per scoprire le potenzialità di questa interessante soluzione indipendente.

    100m2
    4Locali
    2Bagni
    A1
  • Luminoso, Con giardino
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    € 165.000
    Casa indipendente in Vendita, Sp, RagusaZona Industriale, Puntarazzi, Pozzillo

    Periferia di Marina di Ragusa - Contrada Buttarella, a circa 5 km dall' ingresso del paese, Pronto Casa Group propone in vendita una villa bifamiliare completamente ristrutturata, perfetta per chi ama gli spazi aperti e la privacy. L'immobile occupa una superficie di 130 mq ed è circondato da un giardino esclusivo di ben 1.200 mq, dove è possibile realizzare anche una piscina. Al piano terra troviamo un open space, spazioso e luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrate, dove poter realizzare una cucina a vista e la zona living. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, una pratica lavanderia e un bagno con doccia. Nella zona studio, con annesso ripostiglio, una scala a chiocciola conduce al piano superiore, che ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno di servizio e una camera versatile che può essere utilizzata come quarta camera da letto o trasformata in una comoda cabina armadio. La recente ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile: impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, nuova cisterna dell’acqua, impianto solare termico da 300 litri e fognature con pozza Imhoff. Sono stati sostituiti infissi e porte interne e le facciate esterne sono state ripristinate con attenzione. La villa è stata resa completamente indipendente, con una sola parete in comune con l’unità adiacente, garantendo massima riservatezza. Questa proprietà è l’ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ambiente curato in ogni dettaglio. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce modernità, spazi generosi e indipendenza! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita allo 0932 239865 oppure visita il nostro sito ufficiale con virtual tour disponibile.

    130m2
    5Locali
    2Bagni
    C
  • in sconto, Arredato
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    Villa indipendente in vendita a Vittoria con ampio giardino e terrazzo edificabileProponiamo in vendita una villa indipendente a Vittoria, situata in una zona tranquilla e riservata ai margini della città, ideale per chi desidera vivere in un contesto di relax senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
    Questa villa con giardino in vendita a Vittoria si sviluppa interamente su un unico livello per circa 250 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza familiare di prestigio sia come investimento immobiliare in Sicilia, grazie alla possibilità di suddividerla in più unità abitative.

    Caratteristiche principali della villaSuperficie abitazione: circa 250 mq
    Terrazzo panoramico: circa 270 mq
    Ampio giardino privato con possibilità di piscina
    Area parcheggio privata per 7–8 auto
    Possibilità di creare due abitazioni indipendenti
    La villa è circondata da un grande spazio esterno verde, perfetto per chi cerca una casa con giardino a Vittoria, ideale per momenti di relax all'aperto, attività familiari o per la realizzazione di una piscina privata.

    Distribuzione degli ambienti
    Zona giornoL'ingresso principale introduce in un ampio e accogliente ambiente, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti.
    La zona giorno comprende:
    ingresso spazioso
    due comodi ripostigli
    grande sala da pranzo
    luminosa area living
    Il soggiorno funge da elegante punto di collegamento tra la zona giorno e la zona notte, creando un ambiente conviviale e armonioso.

    Zona notteLa zona notte è composta da:
    4 camere da letto spaziose
    2 bagni ben distribuiti
    Gli ambienti sono ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una villa con molte stanze e spazi abitativi confortevoli.

    Terrazzo edificabile con grande potenzialeAttraverso una scala interna si accede a un ampio terrazzo di circa 270 mq, uno spazio straordinario che offre ulteriore potenziale di sviluppo.
    Il terrazzo è già predisposto per la realizzazione di un ulteriore piano abitabile, con accesso indipendente, rendendo possibile:
    la creazione di una seconda abitazione
    la realizzazione di appartamenti per investimento
    una dependance o casa per ospiti

    Perché acquistare questa villa a VittoriaQuesta proprietà rappresenta una opportunità immobiliare unica a Vittoria, grazie alla combinazione di:
    grandi spazi interni
    villa su un unico livello
    ampio giardino privato
    terrazzo edificabile
    possibilità di divisione in due unità abitative
    parcheggio privato per più auto
    Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in Sicilia, perfetta per vivere nella tranquillità o per realizzare un progetto immobiliare con grande potenziale di valorizzazione.

    Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

    260m2
    8Locali
    2Bagni
    D
  • in sconto, Luminoso
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    € 350.000385.000 €-9,1%

    Coldwell Banker propone in vendita luminoso attico panoramico in ottime condizioni in zona Villa Pax.
    L'unità immobiliare è sita al quinto ed ultimo piano di uno stabile di recente costruzione dotato di ascensore ed è composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, uno studio, tre bagni di cui uno en suite, lavanderia, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico di circa 90 mq. A completare l'offerta vi è un ampio garage di circa 70mq.
    La zona è ricca di servizi di prima necessità, quali bar, ristorantim farmacie, supermercati, trasporti pubblici etc..
    Disponibilità immediata.

    230m2
    5Locali
    3Bagni
    B
  • Classe A, Con balcone
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    € 3.000.000

    In vendita uno straordinario relais di lusso immerso nella campagna siciliana, situato nel cuore della suggestiva regione di Ragusa, famosa per la sua architettura barocca e i paesaggi mozzafiato. Questa esclusiva proprietà, che si estende su oltre 15 ettari di terreni ricchi di fascino naturale, offre una rara combinazione di comfort moderni e bellezza storica, perfetta per chi cerca un investimento in una struttura turistico-ricettiva di alto livello.


    La proprietà include una serie di edifici, ciascuno caratterizzato da uno stile architettonico unico, combinando la tradizione con un tocco moderno. La palazzina d'epoca, con una superficie di 785 mq distribuiti su tre livelli, offre ampi spazi eleganti, terrazze panoramiche e ambienti perfetti per il relax. Accanto, il casale rustico di 438 mq e la dependance, conosciuta come "Le Terrazze", forniscono spazi aggiuntivi per ospiti o per uso privato, con un design che rispetta la tradizione siciliana, ma con tutti i comfort moderni.


    Il relais dispone di una Clubhouse con reception, sala colazioni e camere con verande private, oltre a un edificio già predisposto per la realizzazione di un centro benessere di 273 mq. Gli ospiti possono godere di due splendide piscine, scolpite nella roccia e circondate da solarium attrezzati, che creano un'atmosfera di serenità e lusso.


    Sul fronte energetico, la proprietà è completamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico installato nel 2016, che non solo alimenta l'intero relais, ma contribuisce anche a ridurre significativamente i costi operativi.

    Il parco circostante, di 5.000 mq, è una meraviglia naturale, ricco di alberi di carrubo, ulivi e percorsi escursionistici che si snodano lungo circa 2 km. Vi è persino un erbario che ospita oltre 30 varietà di erbe aromatiche utilizzate per tisane e piatti gourmet, offrendo agli ospiti un'esperienza sensoriale unica. Inoltre, gli ampi frutteti, che includono mandorli, fichi, aranci e melograni, impreziosiscono l'atmosfera mediterranea di questa splendida tenuta.


    Il relais si trova in una posizione ideale per chi ama lo sport e la natura: a soli 5 km di distanza si trova il rinomato Donnafugata Golf Resort, con due campi da 18 buche. A breve distanza si trovano anche le bellissime spiagge sabbiose e un moderno porto turistico a Marina di Ragusa.


    L'intera regione di Ragusa, dichiarata patrimonio UNESCO, è famosa per i suoi borghi barocchi, come Ragusa Ibla, Modica, Scicli e Noto, mete imperdibili per chi desidera esplorare la cultura, l'arte e la storia siciliana.

    Questa è un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso siciliano, con possibilità di ulteriore sviluppo grazie alla superficie edificabile residua di circa 250 mq. Se sei alla ricerca di un investimento eccezionale, in una zona che attrae turismo tutto l'anno grazie al suo patrimonio culturale, paesaggistico e culinario, Parco Cavalonga è...

    1.900m2
    10+Locali
    5+Bagni
    A1
  • in sconto, Nuova costruzione
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    In vendita a Scicli, splendida opportunità di investimento di due appartamenti di 90 mq ciascuno più balconi situato al primo piano di un edificio ancora in fase di costruzione.
    L'immobile, allo stato rustico, offre locali spaziosi e luminosi, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
    All'interno, troverete 2 camere da letto e 2 bagni e zona giorno per ciascun appartamento ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa di grandi dimensioni. L immobile, pur essendo in costruzione da diversi anni, è in ottime condizioni di conservazione e offre la possibilità di completarlo secondo i propri gusti e stili. Degna di nota è la sua posizione strategica, a soli due passi dalle principali attrazioni turistiche della città e a breve distanza dal mare, rendendolo il luogo ideale per godere delle bellezze di Scicli.

    Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo immobile unico nel suo genere e contattateci per ulteriori informazioni.

    180m2
    8Locali
    2Bagni
    A4
  • in sconto, Classe A
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    € 78.000120.000 €-35%

    OPPORTUNITA' DI MESSA A REDDITO!!
    Coldwell Banker propone in vendita DUE eleganti CASE indipendenti in Via Roma, ristrutturate, con doppio ingresso indipendente e in classe A.

    Al piano terra, un accogliente monolocale composto da soggiorno con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno e lavanderia. Questo spazio, perfetto per ospitare amici o per generare una rendita da affitti brevi, offre un'atmosfera intima e funzionale.

    Salendo una rampa di scale, si accede al secondo appartamento, che si sviluppa su più livelli e comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera su soppalco, uno studio trasformabile in una terza camera, due bagni e una camera singola. L'ambiente è luminoso e spazioso, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

    Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, con la possibilità di ottenere una rendita annua di circa 9.600 euro grazie alla locazione dei due appartamenti.

    La proprietà offre una soluzione versatile per famiglie, professionisti o investitori e si valutano opzioni di pagamento dilazionato.

    Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante soluzione indipendente.

    159m2
    4Locali
    3Bagni
    A1
  • Luminoso, Con balcone
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    A Vittoria, nella centralissima Via Bixio, a pochi metri dalla Via Milano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano, con box auto situato nel seminterrato del condominio. L’appartamento costruito nei primi anni novanta si presenta in perfette condizioni e abitabile sin da subito. La proprietà gode di un balcone principale molto ampio che affaccia lungo la via Bixio oltre ad altri balconi sulla zona interna dello stabile. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con annessa lavanderia, un ampio e luminoso soggiorno, accessibile sia dalla cucina che dal corridoio. Dal soggiorno si può accedere ad un piccolo studio. La tipologia di costruzione e la disposizione degli ambienti favorisce, qualora si volesse, alla creazione di un unico ambiente open space. Nella zona notte troviamo un corridoio dal quale si accede alle tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Tramite ascensore si può raggiungere la zona scantinato dove vi è il box auto. L’appartamento risulta centrale e molto comodo grazie alla vicinanza al corso Cavour, cuore pulsante della vita della città, dei negozi ed anche ai principali punti d’interesse come scuole, banche e uffici.

    135m2
    3Locali
    2Bagni
    D
  • in sconto, Arredato
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    € 950.0001.250.000 €-24%
    Rustico in Vendita, Contrada Tresauro Snc, RagusaZona Industriale, Puntarazzi, Pozzillo

    Immersa nell' accattivante e selvaggia campagna Ragusa sorge questo antico casale di campagna, interamente ristrutturato nel 2005, la cui fondazione è risalente al 1683.
    L'ingresso si compone di un lungo e caratteristico viale alberato dove veniamo accolti da un' esplosione di profumi di campagna, caratteristici muri a secco in pietra ragusana e grandi palme ornamentali.
    Il casale al suo esterno presenta un antico pavimento in basolato di pietra, antichi archi con incise le data di costruzione del fondo ed un antico baglio circolare che concede alle varie stanze della proprietà uno sfogo esterno di fascino e meraviglia.
    All' ingresso veniamo accolti da una grande veranda in legno, luogo ideale per trascorrere dei piacevoli pomeriggi a pieno contatto con la natura. Da questo livello si sviluppa la prima area del casale, caratterizzata da una signorile zona di rappresentanza con camino, una bella cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di rappresentanza e tra grandi camere da letto con una secondo bagno.
    Da questo livello tramite una scala interna accediamo a quella che la zona più antica e caratteristica di questa dimora un' antica grotta, interamente ristrutturata e adibita a grande spazio di convivialità che sarà di certo spunto di grande attenzione e apprezzamento dei vostri ospiti.
    Questa area del casale concede un accesso all'esterno, in cui ritroviamo una immensa corte privata con l'antica mangiatoia e diversi angoli dal grande carattere storico.
    Completano il piano tre camere da letto con accesso diretto al baglio, una bagno, due ampi vani ed una cucina esterna,
    Al piano ammezzato infine il casale offre ulteriori tre camere da letto.
    L'esterno della proprietà è una meraviglia, oltre due ettari di terreno, ampie aree terrazzate ed una bellissima piscina 21 x 6 con annessa area relax.
    La proprietà gode di acqua propria grazie ad un pozzo trivellato e necessita di piccoli interventi di manutenzione e rappresenta un investimento ricercato per chi vuol godersi l'armonia del vivere in campagna pure rimanendo a pochi chilometri dal centro di Ragusa.

    680m2
    10+Locali
    5Bagni
    B
  • in sconto, Arredato
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    € 4.450.0006.000.000 €-25,8%

    Nel luogo più panoramico di Donnalucata, quella che gli arabi chiamavano Aijn Lu Kat, fonte delle ore, sorge l'antico questo antico palazzo, restaurato e rifunzionalizzato con citazioni continue al territorio, ai suoi colori, alla sua tradizione architettonica, senza rinunciare alle comodità di una moderna residenza.
    Undici camere, raccolte in due dimore, di cui 4 suite, ventiquattro posti letto, un ristorante e uno spazio living all'aperto, a pochi metri dallo scalo da cui i vecchi pescherecci partono tuttora per solcare il canale di Sicilia. Ogni stanza ha una sua peculiarità, dalla vasca a due posti, al bagno turco, alla doccia emozionale. Dagli oblò si osserva il mare, la linea dell'orizzonte che guarda verso Malta, scorgendola talvolta.
    Materiali di pregio, pezzi unici, tagliati su misura, ciascuno accuratamente studiato: pavimenti, sanitari e decorazione, tutto è frutto di attento disegno architettonico e di sapiente progettazione, questa meravigliosa struttura si colloca nella dimensione premium dell'ospitalità.
    Nella Hall, eleganza e design si fondono in perfetto equilibrio. La scala di vetro è l'elemento che congiunge ed armonizza le singole parti regalando un brivido di luce tra il bianco ed il nero graffiato, I pavimenti delle camere e del ristorante sono realizzati in mosaico con materiali selezionati a Marrakech. Oltre un milione di tessere, realizzate singolarmente da esperti artigiani, sono state collocate manualmente dando vita ad elaborate geometrie. Ogni area dell'hotel svela il tocco d'artista, a cominciare dalla zona relax esterna dell'hotel dove è possibile ammirare le installazioni dello scultore austriaco Erwin Hauer.
    Le Camere. Ampie ed accoglienti, le camere standard hanno i pavimenti realizzati a mano per dare un tocco di originalità al particolare design creato ad hoc fino ai bagni. Alcune di queste camere sono state progettate per avere un comfort innovativo sviluppato in altezza per la presenza del letto a soppalco, che offre quindi uno spazio soggiorno con divano sottostante
    Il design non è stato risparmiato nemmeno per la camera del disabile che vanta un interessante gioco di antichi tronchi di abete a interrompere l'alto soffitto sopra i letti, per smorzare l'effetto altezza eccessiva. Inoltre la testiera dei letti è stata ricavata da una sezione di tronco di rovere del 1864 sapientemente lavorata ed adattata alle esigenze logistiche e di confort.
    Sono camere grandi e preziose, le Superior, nell'arredamento e nei colori, immerse in un'atmosfera da sogno che esalta il paesaggio. La bellezza ed il raffinato design si trasferiscono anche sugli arredi, tutti site specific, per il massimo confort. Si rimane meravigliati dall'incantevole panorama, che si può ammirare dagli antichi balconi, dove l'azzurro del cielo, si fonde con il turchese del mare.
    Per ogni singolo ambiente sono state scelte delle immagini fotografiche scattate nei luoghi del territorio Sciclitano...

    1.400m2
    10+Locali
    5+Bagni
    B
  • Arredato, Luminoso
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    Incastonata in una location di raro splendore, in una delle aree più ricche di cultura e arte della Sicilia proponiamo la vendita di un gioiello di architettura e stile. Una vera e propria villa da rivista, con una emozionante vista da cartolina su Ragusa Ibla, finiture di alta qualità e una cura per il dettaglio frutta della grande passione con cui questa esclusiva residenza è stata realizzata.
    La pietra bianca, tipica pietra autoctona del posto fa da padrone su tutta la proprietà, dai muri a secco che ne delimitano l'area ed i tre ettari di terreno di cui questa lussuosa dimora si pregia.
    La villa è impreziosita dai giochi di movimento su tutta l'area esterna, scalinate in pietra da cui si gode di giardini in cui risplendono grandi alberi di alto fusto, aree dedicate alla meditazione e alla convivialità e un meraviglioso solarium con piscina sfioro in cui potrete godere di un bagno ad alta quota, sospesi nell'aria con una vista da sogno su Ragusa Ibla.
    L'interno della villa è un sogno. Al piano terra è stata dedicata l'area di rappresentanza con un Open-Space immenso, luminoso e panoramico.
    Su questo livello godiamo di cucina a vista, una zona dedicata a sala da pranzo e un area dedicata al living. Completano il piano un comoda lavanderia e un ampio ripostiglio.
    Al piano inferiore della villa è dedicata la zona notte. Qui la villa si pregia di offrirvi uno studio privato con vista da perdere il fiato, una grande camera da letto con bagno en suite e la master-room con cabina armadio e bagno con doccia e vasca.
    La villa offre ogni tipologia di confort, ogni singolo dettaglio è figlio di una sapiente valutazione di architettura e design.
    Il grande terreno offre la possibilità di immergervi nel wild, di godere di assoluta privacy mentre il solarium con la sua piscina a sfioro e la vista sulla città vi regalerà emozioni impagabili.
    La villa è pensata per essere destinata a lussuosa residenza con vista mozzafiato, una rara soluzione di prestigio che la rende una delle location più esclusive dell' Isola. Una villa irripetibile, in una posizione unica.

    440m2
    6Locali
    2Bagni
    B
  • Classe A, Arredato
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    € 1.500.000

    Immersa nel verde, nelle immediate periferie di Marina di Ragusa a soli 3,5 km dal mare, Pronto Casa Group propone in vendita una fantastica villa appena ristrutturata. L' immobile sorge su un lotto di circa 5000 mq, di cui circa 2000 mq sono adibiti ad uliveto. La casa misura circa 340 mq su due livelli ed è composta al pianterreno da un ampio soggiorno piacevolmente inondato di luce naturale grazie alle generose aperture dislocate nella stanza, una cucina attrezzatissima di tipo professionale, tre camere da letto e tre servizi. Al piano superiore mansardato abbiamo altre due camere ed un bagno ed un terrazzo che sovrasta l'intera proprietà e regala una magnifica vista sulla piscina, sul mare e su tutto il panorama circostante. Il giardino che circonda l'abitazione è curato nei minimi dettagli, ospita una piscina di circa 80 mq e perfino una graziosa casetta sull'albero, che farà impazzire i vostri ospiti più piccini. Inoltre non mancano spazi pavimentati per pranzi e cene all'aperto ed una grande area destinata a parcheggio, dotata anche di presa per la ricarica rapida di auto elettriche. La villa, tra i tanti comfort comprende anche una sauna, è completamente climatizzata e dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw con batterie di accumulo da 20 kw, nonchè l'allarme antifurto. Contattaci subito allo 0932 239865 per prenotare una visita dal vivo, oppure visita il nostro sito internet ufficiale.

    340m2
    7Locali
    4Bagni
    A4
  • Nuova costruzione, Classe A
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    Immersa nella campagna sciclitana, precisamente in C.da Cuturi, caratterizzata da bellissimi muretti in pietra ed adornata con innumerevoli alberi tipici della flora mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà composta da circa 4 ettari di terreno con entrostanti fabbricati per una superficie complessiva, a progetto ultimato, di circa 450 mq di cui 160 mq di nuova costruzione suddivisi in due corpi già abitabili ed arredati e 290 mq circa da ristrutturare.Dotata di fossa imhoff, predisposizione di impianti elettrici ed idrici, impianti di climatizzazione caldo/freddo e con pozzo trivellato.Nel progetto è compresa anche la realizzazione di piscina con zona solarium/relax.La proprietà si presta benissimo sia come abitazione residenziale sia alla realizzazione di una struttura ricettiva grazie anche alla sua posizione, che consente di raggiungere in pochi minuti sia le zone marine che le città di Scicli e Modica.

    450m2
    10Locali
    5Bagni
    A1
  • in sconto, Classe A
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    € 4.500.0005.000.000 €-10%

    Tra Comiso e Chiaramonte Gulfi, nella zona vitivinicola DOCG di Vittoria, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà.Circondata da 10 ettari di terreno, di cui 7 adibiti a vigneto, la proprietà è suddivisa in Villa padronale, Appartamento dello staff, cantina, magazzini, ufficio, ricovero mezzi e sala degustazione.Il tutto completato da 2 piscine riscaldate, di cui una a sfioro, sauna, palestra e pool house, ampio patio, verande attrezzate e terrazzo.La villa padronale, di circa 350 mq, ristrutturata nel 2021 è dotata di tutti i comfort, di finiture di pregio, pregiati mobili antichi e antico camino francese del 1688.All'ingresso ci accoglie un ampio salone, una cucina su misura con isola e sala da pranzo che si affaccia sulla veranda esterna adibita a salotto estivo che rende l'ambiente molto luminoso.Dal salone, tramite scala in legno interna, si accede al primo piano composto da una suite con camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, cameretta, che può tranquillamente diventare una cabina armadio e terrazzo da cui si può godere di una meravigliosa vista panoramica.Al piano terra troviamo una dispensa e 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, tutte dotate di bagno privato.Attraversando la corte interna si accede alla residenza dello staff di circa 85 mq.L'appartamento, disposto su un unico livello è composto da una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, una zona living con cucina e camino, un bagno, ripostiglio e veranda attrezzata con affaccio su piscina riscaldata e zona solarium.A seguire troviamo gli uffici e vari locali adibiti a deposito.La parte produttiva è composta da una cantina di circa 350 mq, con 15 vasche di fermentazione, 40 Barriques da 225 litri, 2 Tonneau da 500 litri, impianti di refrigerazione, la sala degustazione, deposito, locali tecnici, magazzini e ricovero mezzi A completare la proprietà una chiesetta privata, una grotta con sorgente di acqua dolce, riserva idrica, impianto fotovoltaico, impianto a pavimento caldo/freddo, area giochi per bambini, giardino privato piantumato con alberi e piante tipici della flora mediterranea e parcheggio che può ospitare fino ad 8 auto

    1.140m2
    10+Locali
    5+Bagni
    A1
  • in sconto, Classe A
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    € 259.000260.000 €-0,4%

    Coldwell Banker propone casa indipendente ristrutturata con terrazzo vista mare a 100 metri dalla spiaggia di CasuzzeA pochi passi dal mare, in una delle località più apprezzate della costa ragusana, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, situata a soli 100 metri dalla spiaggia di Casuzze.
    L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita ed è composto da ingresso, corridoio, luminoso soggiorno con cucina a vista e veranda, tre camere da letto, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio.
    Attraverso una scala interna si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico di circa 125 mq, completamente coibentato, impreziosito da un pergolato di circa 50 mq che regala piacevoli spazi da vivere all'aperto durante tutto l'anno. Da qui è possibile godere di una suggestiva vista mare e di momenti di assoluto relax.
    L'abitazione è stata recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi realizzati con il Superbonus 110%, che hanno permesso di migliorare notevolmente comfort, efficienza e risparmio energetico. Tra le principali dotazioni troviamo:
    Cappotto termico esterno;
    Infissi di ultima generazione;
    Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 11 kW;
    Solare termico con accumulo da 280 litri;
    Pompe di calore installate nella zona giorno e in due camere da letto;
    Impianto di videosorveglianza.
    La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, pista ciclabile e naturalmente le splendide spiagge della zona.
    Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno, sia come investimento o casa vacanze grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche moderne dell'immobile.
    Una proprietà rara sul mercato: indipendenza, efficienza energetica, ampi spazi esterni e il mare raggiungibile a piedi in meno di un minuto.
    Disponibilità immediata.

    109m2
    4Locali
    2Bagni
    A2
  • in sconto, Con balcone
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    Un'elegante dimora di raffinata bellezza e modernità!

    In un'atmosfera di esclusività e stile, ti presentiamo questa splendida villetta a schiera, un vero gioiello architettonico che incanta al primo sguardo.
    Caratteristiche distintive:
    La dimora si estende su una superficie di circa 180 mq distribuiti su due piani, con una cura meticolosa per ogni dettaglio.
    Un'ampia veranda coperta di circa 22 mq accoglie gli ospiti in un'oasi di tranquillità, mentre il giardino privato di 80 mq offre uno spazio rigoglioso e riservato.
    La sua concezione architettonica è stata improntata all'efficienza energetica e al rispetto dell'ambiente, con soluzioni all'avanguardia per il massimo comfort e la riduzione dell'impatto ambientale.
    I suoi interni si distinguono per la luminosità e l'ampiezza degli spazi: la zona giorno, di 98 mq, e la zona notte, di 82 mq, offrono un ambiente accogliente e funzionale per il benessere di tutta la famiglia.
    Il lastrico solare di 40 mq, con accesso al sottotetto di 42 mq, aggiunge un tocco di raffinatezza e offre uno spazio polifunzionale per creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze.
    Eleganza e tecnologia si fondono armoniosamente:
    Gli impianti all'avanguardia, tra cui solare termico integrato con caldaia a gas, fotovoltaico, videosorveglianza e sistema di allarme, garantiscono un'esperienza abitativa sicura e confortevole.
    Ogni ambiente è stato progettato con attenzione al dettaglio e alla funzionalità, offrendo un'eleganza senza tempo che si sposa perfettamente con le esigenze moderne di una vita dinamica.
    Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di questo ambiente esclusivo! Contattaci ora per scoprire di più su questa meraviglia architettonica!
    Scopri il lusso discreto e l'eleganza senza tempo di questa straordinaria dimora, dove ogni dettaglio racconta la storia di un'esclusività senza paragoni.

    200m2
    6Locali
    3Bagni
    B
  • in sconto, Classe A
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    € 329.000410.000 €-19,8%

    Villa di prestigio con vista mare in vendita a Scicli – 430 mq con ampi spazi esterni e finiture di lusso

    In una delle località più affascinanti del Val di Noto, proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio a Scicli, con vista mare panoramica e finiture di alto livello. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 430 mq e offre comfort moderni, ambienti luminosi e spazi esterni ideali per chi desidera vivere la Sicilia in un contesto esclusivo e riservato.

    La villa è composta da un piano terra di 270 mq con un ampio soggiorno con camino, due cucine abitabili molto spaziose, quattro camere da letto (di cui una con bagno privato), due ulteriori bagni e un comodo ripostiglio. Al primo piano si trova una mansarda di circa 160 mq allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione e accesso a una terrazza panoramica che regala una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante.

    Gli spazi esterni comprendono una veranda coperta con arcate in muratura, un terreno di 2.350 mq e un ampio garage di 200 mq, perfetto per più auto o per uso deposito.

    Tra le dotazioni principali troviamo:

    Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con caldaia e fan coil
    Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica
    Materiali di pregio e finiture di alta qualità

    Questa villa di lusso a Scicli rappresenta una residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, unita alla bellezza della vista mare e all'autenticità dello stile siciliano.

    Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello, questa proprietà coniuga comfort, eleganza e sostenibilità in una delle aree più suggestive della Sicilia.

    Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata.

    445m2
    10Locali
    3Bagni
    A1
  • in sconto, Luminoso
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    € 115.000138.000 €-16,7%

    Casa indipendente in vendita a Ispica centro – ampia metratura, terrazza panoramica, pronta da abitare

    Nel cuore del centro storico di Ispica, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su più livelli, ideale per chi cerca un immobile spazioso, versatile e subito abitabile.
    Al piano terra troviamo un ampio ambiente personalizzabile, perfetto come zona living, studio o locale commerciale, oltre a un comodo e grande garage.
    Attraverso una elegante scala in marmo si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa composta da: camera da letto, cucina abitabile, luminoso soggiorno, pratico ripostiglio e un grande bagno.

    All'ultimo livello è presente un'area lavanderia/ripostiglio e una magnifica terrazza panoramica con vista sulla città di Ispica. La terrazza offre la possibilità di essere chiusa, creando così un ulteriore spazio abitativo o un nuovo piano.

    Caratteristiche principali:
    Casa indipendente in centro Ispica
    Ottime condizioni, pronta da abitare
    Ampio garage privato
    Terrazza con vista panoramica
    Possibilità di ampliamento
    Ideale come abitazione principale o investimento immobiliare

    proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente in Sicilia, in una posizione centrale e ben servita.

    Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare ad contattarci.

    165m2
    7Locali
    1Bagno
    B
  • in sconto, Vista Mare
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    Villa con Piscina in Vendita a Scicli – Sampieri | 3 km dal Mare, Giardino 3000 mq, Vista MareVilla con piscina in vendita a Scicli – Sampieri, a soli 3 km dal mare. Giardino di 3000 mq, terrazzo panoramico con vista mare, pronta da abitare. Contattaci ora.

    Villa con Piscina in Vendita a Scicli – Sampieri: Esclusivo Immobile di Pregio a 3 km dal MareSei alla ricerca di una villa con piscina in vendita in Sicilia, immersa nella natura e a pochi minuti dal mare? Proponiamo in esclusiva questa prestigiosa villa in vendita a Scicli – Sampieri, situata nel cuore della campagna iblea, a soli 3 km dalla spiaggia di Sampieri, tra le più belle della costa ragusana.
    Una proprietà unica nel suo genere, ideale come casa vacanze in Sicilia fronte mare, come residenza principale o come investimento immobiliare a Scicli per affitti turistici ad alto rendimento.

    Spazi Esterni: Piscina Privata, Giardino e Terrazzo Panoramico con Vista MareIl punto di forza di questa villa in vendita vicino al mare a Scicli è la straordinaria qualità degli spazi esterni, progettati per il massimo comfort e il relax più assoluto:
    Piscina privata con ampia area terrazzata per il relax
    Giardino di circa 3.000 mq, curato e completamente recintato, garanzia di privacy totale
    Verande coperte per godere dell'ombra nelle calde giornate estive siciliane
    Zona barbecue attrezzata, perfetta per cene e momenti conviviali all'aperto
    Garage con posto auto coperto
    Terrazzo panoramico raggiungibile tramite scala esterna, con splendida vista sulla campagna siciliana e sul mare
    Un contesto paesaggistico autentico, tipico del territorio di Scicli e Modica, nel cuore del Val di Noto dichiarato Patrimonio UNESCO.
    Interni: Cucina Open Space, Tre Camere da Letto ed due Bagni.
    Gli interni della villa a Sampieri in vendita sono luminosi, accoglienti e funzionali. La distribuzione degli spazi è ottimale per famiglie o gruppi di ospiti:
    Cucina-soggiorno open space ampia e conviviale
    3 camere da letto spaziose e confortevoli
    1 bagno moderno
    L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

    Perché Investire in una Villa a Scicli – SampieriLa zona di Scicli e Sampieri è tra le più richieste della Sicilia sud-orientale per il turismo balneare e culturale. Ecco perché questa villa con piscina rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare concreta:
    Alta domanda di affitti turistici estivi nella fascia marina di Scicli, Ispica e Punta Secca
    Vicinanza a spiagge certificate come Sampieri, Cava d'Aliga e Playa Grande
    Territorio UNESCO – il Barocco del Val di Noto attrae visitatori tutto l'anno
    Accessibilità: a pochi km da Modica, Ragusa e dall'aeroporto di Catania

    Contattaci per una Visita alla Villa in Vendita a Scicli – SampieriNon lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Per ricevere ulteriori informazioni sulla villa con piscina in vendita a Scicli – Sampieri, richiedere la planimetria, o prenotare una visita, contattaci oggi stesso.

    130m2
    4Locali
    1Bagno
    C
  • Con balcone, Con giardino
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    Proponiamo in vendita una maestosa villa singola di 242 mq circa con pertinente garage di 108 mq, giardino e veranda coperta, ubicata in un quartiere residenziale contraddistinto da abitazioni in villa di nuova costruzione.

    La villa insiste su un lotto di 500 mq circa, si sviluppa su tre livelli e si presenta libera su tre lati; completa l'esclusiva residenza un ampio giardino abbellito da piante ornamentali ed una veranda coperta.

    Le linee semplici, i contorni puliti ed essenziali ben si sposano con i materiali di pregio usati per le finiture degli interni e per la realizzazione di sfumature cromatiche che rendono armoniosi gli ambienti: dalla scala a giorno dal design ricercato alla qualità del legno impiegato nella creazione di forme geometriche personalizzate con sottostante libreria a parete, alla cura dei dettagli delle luci artificiali che esaltano i particolari degli spazi abitativi.

    Al piano terra, distinguiamo una zona giorno caratterizzata da doppia altezza che le dona ampio respiro e volume; grandi vetrate conferiscono luminosità e continuità con l'esterno. L'aria e la luce attraversano l'intera zona giorno in tutta la sua altezza. Composto da doppio ingresso, il piano terra è così strutturato: ingresso, studio, spazioso salotto; disimpegno/ secondo ingresso, cucina/soggiorno con bagno e lavanderia; uscita su veranda coperta dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza.

    Il primo piano da disimpegno che collega 2 camere da letto comunicanti servite da un bagno, ripostiglio, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno in camera con Jacuzzi.

    Tutte le stanze sono dotate di balconi e finestre con vista panoramica sulla natura incontaminata della macchia mediterranea.

    Il piano seminterrato, che può fungere da depandance per gli ospiti, è formato da cucina in muratura/soggiorno, bagno, ripostiglio ed accesso interno al garage.

    Dotazioni: impianto caldo freddo (fan coil) ventilconvettori a parete e dolby sourround in tutti gli ambienti; termosifoni nel piano seminterrato; bombolone gas da 1000 litri. ARIANA: impianti con ispezione esterna.
    Ciascun piano è servito da un quadro elettrico tecnico; terrazza; accesso separato dall'ingresso principale da cancello e garage con portellone automatico.

    La villa è inserita in zona semi-centrale tranquilla a poche centinaia di metri dai principali servizi cittadini pubblici e privati.

    350m2
    8Locali
    4Bagni
    B
  • Da 2 giorni su Wikicasa
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    Situato nel centro storico di Ragusa, l’Attico “CATERINA” offre generose dimensioni: si estende su una superficie di circa 200 mq disposta interamente su un unico livello. Posizionata all’ultimo piano di uno stabile signorile, la proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista panoramica, capace di spaziare sui tetti della città fino a scorgere la suggestiva Ragusa Ibla. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono una confortevole zona living, una cucina abitabile, ben cinque camere da letto due bagni e una lavanderia. Grazie alla sua eccellente disposizione planimetrica, la dimora offre una straordinaria versatilità, prestandosi facilmente a essere divisa in due appartamenti completamente autonomi, ideali sia per una grande famiglia sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva di charme. A completare il valore e la comodità di questa proposta immobiliare vi è un prezioso box auto situato all'interno della rimessa condominiale, un dettaglio fondamentale per vivere al meglio e senza stress il centro storico. Situato nel pieno centro storico, l'Attico "Caterina" gode di una posizione privilegiata e strategica per scoprire l'anima di Ragusa. Affacciato sul suggestivo tessuto urbano della città, l'attico permette di vivere a pieno l'atmosfera autentica del capoluogo ibleo.Si trova a breve distanza dalle principali meraviglie barocche e dai vicoli caratteristici che conducono verso la splendida cornice di Ragusa Ibla.Scegliere l'Attico "Caterina" significa immergersi nella bellezza senza tempo di Ragusa, muovendosi comodamente a piedi tra arte, cultura e tradizione.

    210m2
    6Locali
    D
  • Con balcone, Da 8 giorni su Wikicasa
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    Nel cuore medievale di Ragusa Ibla, dove i vicoli storici e le caratteristiche scalinate disegnano un ordito di pietra e poesia, sorge Casa Morfeo. Questa splendida proprietà indipendente incarna l'autentico romanticismo siciliano, offrendo un’esperienza dell'abitare che è prima di tutto un viaggio nella bellezza, nel sogno e nella storia. Situata a pochissimi passi dal punto più panoramico dietro il maestoso Duomo di San Giorgio, la dimora si nasconde tra le stradine caratteristiche ma, al contempo, regala una splendida apertura visiva sul paesaggio circostante. Sviluppata su ambienti fluidi e armoniosi, la casa è stata concepita con una naturale vocazione all'ospitalità. La proprietà ha cinque camere da letto, ognuna servita da un bagno en suite, concepite come intimi rifugi di pace e comfort. Collega i diversi livelli un vano scala, vivace disimpegno che esalta la storicità della struttura attraverso dettagli di rara bellezza, come i pavimenti originali in pietra pece e le tipiche cementine colorate, che riflettono la luce e i colori caldi dell'isola. Il vero fulcro emozionale di Casa Morfeo è senza dubbio il suo delizioso terrazzino privato. Da questo spazio intimo ed esclusivo, ideale per colazioni baciate dal sole o per serate romantiche sotto il cielo stellato, non solo si gode del panorama aperto sui suggestivi Monti Iblei, ma si ammira una vista straordinaria sulla maestosa cupola del Duomo di San Giorgio, una presenza così vicina e imponente che sembra voler abbracciare l’intera dimora. La meraviglia continua anche all'interno, dove le finestre delle camere incorniciano la cupola, regalando agli ospiti un quadro vivente e suggestivo in ogni momento della giornata. Perfettamente inserita in un contesto ricco di pace ma a due passi da tutti i servizi, dai palazzi storici, dalle eccellenze gastronomiche locali e da uno dei teatri più piccoli d'Europa, questa proprietà rappresenta un gioiello immobiliare di rara reperibilità. Pronta per accogliere un progetto di restyling che ne esalti ancor di più l'anima unica, Casa Morfeo è la scelta ideale per chi desidera possedere un pezzo di storia iblea, sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva opportunità di investimento nel settore del turismo ricettivo. Ragusa Ibla, nell’estremo lembo del sud siciliano, dichiarata nel 2002 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, è uno dei Centri Barocchi d’eccellenza della Val di Noto. Dalle antiche origini, risale infatti al neolitico, sorge sul sito della famosa Hibla Heraia. Ha visto, nel corso della storia, tutte le dominazioni che hanno attraversato l’isola, lasciando ognuna la propria impronta e formando una stratificazione di culture che hanno creato, insieme, un “UNICUM”: dai Greci ai Romani, dagli Arabi ai Normanni, sotto i quali divenne Contea autonoma. Dopo il disastroso terremoto del 1693, Ragusa risorse, a differenza di altri centri, sullo stesso sito. Questo fa si che abbia un’impianto medioevale insieme a scenografiche piazze e palazzi barocchi con facciate dalla dorata pietra locale. È chiamata da sempre “isola nell’isola” per la sua storia e per il diverso contesto economico dal resto della Sicilia. Il suo territorio può essere considerato un piccolo microcosmo perché racchiude in pochi chilometri scenografie diverse: litorali dalla sabbia finissima e dorata bagnati dal Mar Mediterraneo, campagna ricca di carrubbi, caratterizzata dai muri a secco, colline dai dolci declivi verdi di ulivi, profondi canyon scavati nei millenni da fiumi impetuosi, terra generosa e ricca che ha influenzato anche il carattere degli abitanti, ospitali e aperti alle novità. Negli ultimi anni si è data un taglio di più ampio respiro, ha investito molto sull’ospitalità puntando sul porto turistico di Marina di Ragusa, il più bello e attrezzato del sud d’Italia e sull’aeroporto di Comiso, a soli venti minuti da Ragusa. Cultura, archeologia, arte, tradizione, enogastronomia, territorio incontaminato sono i punti di forza di questa città dove è ancora possibile vivere a misura d’uomo.

    180m2
    6Locali
    B
  • Classe A, Da 24 giorni su Wikicasa
    insertion image
    Prezzo su richiesta

    Villa contemporanea con vista su Scicli e mare – Val di Noto Nel cuore della campagna di Scicli, in posizione panoramica dominante tra il centro storico e il mare di Sampieri, villa contemporanea di recente costruzione con piscina e dépendance. Architettura moderna, grandi vetrate e spazi fluidi tra interno ed esterno. La proprietà offre circa 270 mq al piano principale con ambienti ampi e versatili, cucina professionale, più camere e zone living, oltre a quattro camere matrimoniali con bagno en-suite al piano superiore e seconda area living indipendente. Terrazze panoramiche, piscina con vista tramonto e giardino mediterraneo garantiscono privacy e massima vivibilità. Completa la proprietà dépendance indipendente con zona living, camera e bagno. Soluzione ideale come residenza privata di alto livello o investimento per ospitalità di charme. Trattativa riservata – informazioni disponibili su richiesta qualificata. Classe Energetica: A1

    300m2
    5Locali
    3Bagni
    A1

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