Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 7

Esclusiva Villa a Schiera d'angolo: spazio, indipendenza e comfort nel cuore di Cavriago - OPEN HOUSE PREVISTO PER GIOVEDI' 21 MAGGIO DALLE ORE 15.00. TELEFONARE PER APPUNTAMENTO AL 334-1023366 Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Cavriago, comune protagonista di una costante valorizzazione immobiliare, proponiamo una deliziosa villa a schiera d'angolo. Immersa nel verde e inserita in un contesto residenziale di pregio, la proprietà si distingue per le ottime finiture, stato di manutenzione discreto e un giardino privato che garantisce massima privacy e respiro. L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna, offrendo una suddivisione funzionale ideale per famiglie numerose o per chi necessita molti ambienti. La disposizione e gli spazi consentono la creazione di due appartamenti. • Piano terra e servizi: oltre al pratico garage l'accoglienza inizia con un ingresso spazioso che conduce a due locali e un funzionale bagno-lavanderia. Al piano interrato è presente un'ulteriore cantina, ideale per la conservazione dei vini e dei salumi. • Zona giorno (piano primo): l'ampio soggiorno luminoso, con pavimento in parquet e grande camino, si affaccia sul grande terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Anche la cucina abitabile è servita da un balcone spazioso. Al piano è presente un comodo ripostiglio e il bagno. • Zona notte (piano secondo): tre camere da letto generose, servite da un ulteriore bagno e due balconi privati che offrono una vista aperta sul verde circostante. • Sottotetto: Un valore aggiunto versatile composto da due ampi vani, perfetti per essere trasformati in una sala giochi o stenditoio. Un Giardino Privilegiato: essendo una soluzione d'angolo, la villa gode di un'ampia area cortiliva privata. Il giardino confina strategicamente con aree verdi e parchi, garantendo un affaccio silenzioso e uno spazio perfetto per cene all'aperto, il gioco dei bambini o per chi possiede animali domestici. Punti di Forza: • Posizione Strategica: A pochissimi passi dal centro di Cavriago, unendo la comodità dei servizi alla pace di una zona immersa nel verde. • Finiture di qualità: immobile ben tenuto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. (dato l'anno di costruzione necessita però di ammodernamento) • Indipendenza: la posizione d'angolo e il giardino circostante offrono la libertà di una villa singola con la gestione semplificata di una a schiera. • Spazi ampi: l'ampiezza consente di ricavare due unità abitative. La struttura del 1980, ha impianti rinnovati nel 1997, doppi vetri, inferriate e alcune tapparelle elettriche, strutturata con il gusto dell'epoca necessita di qualche ammodernamento e una leggera ristrutturazione. ________________________________________ Una residenza che coniuga eleganza, ampi volumi e una posizione invidiabile.

Appartamento Luce: Modernità e Vista Parco - (OPEN HOUSE PREVISTO PER MERCOLEDI' 20 MAGGIO DALLE ORE 15.00. TELEFONARE PER APPUNTAMENTO AL 334-1023366) A pochi passi dal centro, inserito in un contesto recente e circondato dal verde, proponiamo un luminoso appartamento di 95 mq al terzo e ultimo piano. Costruito nel 2004 e mantenuto in condizioni impeccabili, l'immobile è pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli spazi interni: Zona Giorno: Un ampio soggiorno con affaccio su una spaziosa loggia vivibile, ideale per i momenti di relax. La cucina a vista è funzionale, inserita in una nicchia dedicata e servita da un pratico balconcino di servizio. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone privato, e al bagno moderno. I plus della casa: Vista e Luce: L'ultimo piano e gli ampi balconi e vetrate garantiscono una splendida esposizione solare e un affaccio panoramico sul parco condominiale. Accessori: dotata di ascensore, la proprietà è completata dal garage doppio e dalla cantina. Efficienza: Spese condominiali contenute (circa 100 € al mese), perfette per una gestione economica della casa. La posizione: Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: servizi, negozi e trasporti sono raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna e strategica in un comune dal valore immobiliare in costante crescita. Libero e pronto da vivere. Contattaci per una visita.

CASA DAMARA – Indipendente nel verde con parco privato a Sorbolo Levante (RE) Ci sono case che si visitano…e case che ti fanno rallentare appena arrivi. Casa Damara, a Sorbolo Levante è una proprietà completamente indipendente pensata per chi desidera una cosa semplice ma rarissima: tornare a casa e sentirsi subito bene. Dopo una giornata di lavoro, qui cambia tutto: il silenzio, la privacy, il verde intorno. È quel tipo di luogo che ti accoglie e ti “spegne” lo stress, riportandoti a un ritmo più umano, più leggero. Un rifugio vero, dove ogni giornata può finire con una passeggiata nel parco, un aperitivo all'aperto, o semplicemente con il piacere di respirare. Un parco vero, non un semplice giardino All'esterno ti aspetta un parco/giardino privato di circa 3.000 mq: uno spazio importante, libero, da vivere in ogni stagione. Qui puoi creare la tua zona relax, piscina privata, un'area giochi, un orto, uno spazio per gli animali, oppure semplicemente goderti la natura senza confini, con quella sensazione di libertà che solo una proprietà così può osare. E se il tuo sogno è avere ancora più verde, c'è anche la possibilità di ampliare il parco di 5600 mq con ulteriore terreno. 257 mq ristrutturati con anima e stile La casa si sviluppa su due piani per un totale di 257 mq ed è stata completamente ristrutturata con un'idea precisa: mantenere il fascino della casa mantovana, senza perdere le sue caratteristiche, ma rendendola attuale, elegante e funzionale. Il risultato è un equilibrio che conquista: materiali caldi, dettagli autentici e un gusto contemporaneo, con raffinati abbinamenti ferro-legno e un design moderno che valorizza gli ambienti e li rende accoglienti, luminosi, vivi. Gli spazi sono pensati per la quotidianità, quella vera, con ambienti comodi e ben organizzati: - cucina - soggiorno - 3 camere da letto - spazio guardaroba
e ulteriori spazi/soluzioni . Casa Damara è ideale per chi cerca: indipendenza totale e privacy grandi spazi interni (257 mq) e un esterno importante ( circa 3.000 mq con possibilità di ampliare il parco di 5600 mq) una casa ristrutturata con carattere, non “standard” un contesto che regala benessere, verde e tranquillità Casa Damara non è solo una casa. È un posto dove rientrare e pensare: “Finalmente”. Contattaci ora per ricevere informazioni , il progetto di fattibilità e valutare insieme questa grande opportunità immobiliare.

Se cerchi un investimento intelligente o una futura abitazione moderna e panoramica, questa è la soluzione definitiva. Situato in un palazzo completamente ristrutturato con Bonus 110%, l'appartamento unisce il fascino della vista sulla città al risparmio energetico dei materiali di ultima generazione. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: L’immobile è razionale e ben distribuito: Ingresso, funzionale che conduce alla zona giorno, soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso con accesso diretto al balcone panoramico, ideale per godersi il tramonto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano l'immobile una comoda cantina di pertinenza. Possibilità di garage a parte. Efficientamento Energetico: Grazie al cappotto termico, l'appartamento garantisce un comfort termico eccellente e spese ridotte. Investimento Versatile: Attualmente l'immobile è a reddito con un'ottima rendita mensile, ideale per chi cerca un guadagno immediato. Tuttavia, l'appartamento è liberabile, rendendolo perfetto anche per chi desidera andarci a vivere a breve. Possibilità di acquistare un garage a parte nello stesso stabile. Contattaci per fissare una visita.

Albinea - Villetta a schiera con giardino (Rif.RV9085)
Villetta a schiera centrale di 212 mq risalente alla fine degli anni '80, in buono stato conservativo e pronta da abitare.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una scala interna rifinita con gradini effetto pietra e corrimano in legno, un dettaglio che conferisce calore e carattere all'intera struttura.
Il piano terra ospita un locale pluriuso versatile, attualmente adibito a taverna/studio, una camera da letto e un bagno.
Il piano rialzato è il cuore pulsante della casa, interamente dedicato a una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione Est-Ovest.
Qui si estende il soggiorno con loggia arredabile e la sala da pranzo con cucina a vista, che affaccia su una seconda loggia vivibile; da quest'ultima si accede direttamente al giardino privato, un angolo di riservatezza ideale per il relax all'aperto.
La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove trovano spazio due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato.
Al piano interrato, la villetta dispone di una cantina e un pratico locale lavanderia.
A completamento una autorimessa singola.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento con split in pompa di calore.
L'edificio sarà oggetto di imminenti lavori di straordinaria manutenzione, già deliberati, che prevederanno il rifacimento totale del tetto.
Situata in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, nelle immediate vicinanze del rinomato "Circolo Tennis di Albinea", la villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza dalle dimensioni generose, inserita in un contesto signorile e comodo a tutti i principali servizi del quotidiano.
Consegna al rogito.
Classe energetica "E".
Per informazioni Agente Immobiliare Ghiretti Chiara 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Rif: Re1136 - Cerchi un appartamento con ampio terrazzo? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita appartamento posto al piano secondo con ascensore accessibile comodamente senza barriere architettoniche, in palazzina signorile anni '80. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è composto da ingresso in ampia sala con splendido terrazzo vivibile coperto accessibile con vetrata scorrevole dalla sala, cucina separata, zona notte con due camere da letto e due bagni, completa la proprietà la cantina e il garage al piano interrato. Porta blindata, pavimentazione e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento ed utenze autonome. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina signorile ubicata a due passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Contesto ben abitato - Doppi servizi e ampio terrazzo - Liberabilità immediata Riferimento annuncio: Re1136

Luminosissimo Trilocale Completamente Ristrutturato con Garage a due passi dal centro storico Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato in una zona tranquilla e ben servita, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità naturale e una distribuzione degli spazi ottimale: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a una sala spaziosa con accesso al balcone e una cucina abitabile separata. Zona Notte: Disimpegno che serve due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca massimo comfort. e bagno elegante e rifinito con cura. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato. Contattaci per fissare una visita.

Iano, in tranquilla zona residenziale all'interno di una strada chiusa al traffico proponiamo in vendita villa a schiera centrale, ideale per chi cerca privacy e senza rinunciare alla comodità degli spazi. AMBIENTI; Ingresso al piano rialzato si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da cucinotto e sala da pranzo separata con accesso al balcone, perfetti per vivere al meglio la zona giorno. Al primo piano, zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo una mansarda ampia e versatile con camino, ideale come ulteriore camera da letto, studio o accogliente area relax. A completare la proprietà, al piano terra ampio garage con cantina e zona lavanderia con sanitari oltre a giardino privato. PERCHE' ACQUISTARLO? - Zona tranquilla - Ampie metrature - Giardino privato

Ospedale - Appartamento ristrutturato 2 camere (Rif.RV9361)

Appartamento di 96 mq situato al settimo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, completamente ristrutturato.
L'abitazione si compone di un ingresso su un ampio open space che integra il soggiorno e una moderna cucina a vista, quest'ultima completa di arredi "Scavolini" ed elettrodomestici "Whirlpool" con piano a induzione.
La zona living affaccia su un balcone vivibile con vista panoramica ed è completata da una loggia, attualmente utilizzata come dispensa.
Il disimpegno della zona notte conduce alle due camere da letto, arredate "Febal", e a un secondo balcone che offre un'ulteriore vista panoramica sui tetti della città; completano il piano un funzionale ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati.
La minuziosa ristrutturazione del 2022 ha introdotto finiture all'avanguardia ed elementi di domotica moderna, tra cui videocitofono, spioncino con videocamera, doppio split di aria condizionata con pompa di calore e addolcitore privato.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, le tapparelle elettriche, le zanzariere scorrevoli e le luci dimmerabili assicurano efficienza energetica.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e le spese condominiali sono contenute, circa € 100 mensili.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato, valorizzato da una tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) che garantisce una luminosità naturale durante l'arco della giornata.
La palazzina, risalente agli anni '70, si presenta in buone condizioni di manutenzione con spazi comuni curati.
La proprietà include inoltre una soffitta, una cantina e un'autorimessa di ampie dimensioni posta al piano interrato.
L'ubicazione strategica permette di godere della massima privacy e silenziosità tipiche dell'ultimo piano, senza rinunciare alla comodità dei servizi e all'immediata vicinanza al centro storico.
Consegna al rogito.
Classe energetica "D" ep 170,44
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail agenzia3@piazzaffarisrl.it

Centro Storico - Appartamento da ristrutturare (Rif.RV4400)

Appartamento di circa 60 mq situato al secondo piano in una palazzina di tre piani, raggiungibile da scale condominiali.
Internamente la distribuzione degli spazi prevede un ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
E' presente anche un ripostiglio finestrato e collegato alla camera, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere trasformato in uno studio o una cabina armadio su misura.
L'abitazione gode di un'esposizione interamente a Est, che assicura una piacevole luminosità mattutina.
Sebbene l'immobile si presti a un intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il volume e il design interno, sono già presenti alcune dotazioni: l'appartamento dispone infatti di riscaldamento autonomo, split per l'aria condizionata, porta blindata e infissi in PVC con doppi vetri.
La palazzina, ben mantenuta e caratterizzata da un doppio ingresso, garantisce un contesto abitativo tranquillo e riservato con sole dieci unità abitative.
L'immobile si trova vicino ai Chiostri di San Pietro e rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera creare la propria abitazione in un contesto storico, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della città.
Consegna immediata.
Classe energetica "G".
Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Giuseppe Bertoldi 3405825626 - bertoldi@piazzaffarisrl.it

Nel cuore autentico del centro storico di Castellarano, proprio di fronte alla Chiesa di Santa Maria Assunta, si apre una dimora che sa accogliere e raccontare storie. Un cielo-terra di rara eleganza, finemente ristrutturato, dove ogni dettaglio parla di cura, armonia e bellezza, per un totale di 421 mq che si dispiegano con naturalezza su più livelli. Varcando la soglia, il piano terra avvolge con il calore della pietra a vista e dei soffitti a volta, creando un’atmosfera intima e senza tempo. Qui trovano spazio una raffinata zona giorno e una camera matrimoniale, perfette per momenti di quiete e accoglienza. Salendo al primo piano, la casa si apre in tutta la sua luminosità: la zona living, impreziosita da un soffitto affrescato e da un camino che invita a rallentare, diventa il cuore pulsante della casa. La cucina abitabile, ampia e conviviale, si affaccia su una splendida terrazza, uno spazio ideale per respirare l’aria aperta e condividere attimi speciali. All’ultimo piano, la zona notte regala privacy e comfort assoluti: due ampie camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en-suite, accompagnate da un elegante e spazioso vestiaire, pensato per custodire con ordine e stile. E poi, come un segreto prezioso, la cantina con volte in pietra: un luogo suggestivo, perfetto per degustazioni e per conservare vini, dove il tempo sembra rallentare. A completare questa dimora, un ampio cortile, garage doppio e una comoda zona lavanderia, per una quotidianità fatta di praticità senza rinunciare al fascino. Una casa che non è solo spazio, ma emozione: un rifugio caldo, avvolgente, dove sentirsi davvero a casa.

Rif: TQC056 - Esclusiva Porzione di Bifamiliare "All-in-One": Tecnologia Green e Comfort al Piano Terra RIF :TQC056. Cerchi una soluzione indipendente tutta al piano terra? Che sia già completamente tutta ristrutturata? Alta efficienza energetica? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 375/6640917. Se sogni una dimora dove il design moderno incontra la massima efficienza energetica, questa porzione di bifamiliare è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una tranquilla strada chiusa nel centro di Quattro Castella, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione radicale nel 2023, che l’ha trasformata in un gioiello tecnologico pronto da vivere. Qui, la comodità del "tutto al piano terra" si sposa con finiture di lusso e una privacy assoluta. Varcata la soglia, sarai accolto da ambienti luminosi e rifiniti con materiali di pregio, come i pavimenti in gres porcellanato e le porte "Cherubini". Zona Giorno: Un ampio soggiorno di oltre 31 mq e una cucina abitabile offrono lo spazio perfetto per la convivialità. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, tra cui una con bagno privato, garantiscono riposo e riservatezza. Private Spa: Due dei tre bagni sono vere e proprie oasi di benessere, equipaggiati con doccia idromassaggio e bagno turco. L'Oasi Esterna e le Pertinenze :Il giardino privato di 250 mq è una vera estensione della casa. Curato meticolosamente, dispone di irrigazione automatica e di un innovativo sistema anti-insetti per goderti il portico in totale relax durante le sere d'estate. Completano la proprietà: Un garage di 32 mq con basculante elettrica, trasformabile in taverna. Una cantina rifatta con pozzo e bocche di lupo nuove. Lavanderia dedicata e ampi spazi di servizio. Tecnologia Green e Sicurezza senza Compromessi ,Vivere qui significa azzerare le preoccupazioni e ridurre drasticamente i consumi grazie alla Classe Energetica B: Energia Pulita: Impianto fotovoltaico da 3,4 kW con batterie di accumulo da 8 kW. Clima Perfetto: Caldaia a condensazione, tetto coibentato e condizionatori in pompa di calore. Smart Home: Fibra ottica e prese di rete in ogni stanza. Sicurezza Totale: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico con videosorveglianza. Infissi :vetro doppio Pvc effetto legno con zanzariere ed inferiate ovunque. COSA ASPETTI? Non è solo una casa, è il traguardo che stavi cercando. L'unica cosa che dovrai fare è preparare le valigie.LA CASA DEI TUOI SOGNI TI ASPETTA! RIF :TQC056

Vendesi Bilocale 52 mq con sottotetto 44 mq – ideale anche per investimento a reddito – Guastalla (RE) In pieno centro a Guastalla, a pochi passi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq situato al primo piano, in posizione davvero strategica: servizi, negozi e collegamenti del centro... tutto a portata di mano. Una soluzione perfetta sia come abitazione pratica, sia come investimento a reddito, grazie alla metratura richiesta dal mercato e alla posizione centralissima, sempre appetibile per la locazione. Spazi interni funzionali L'appartamento è ben organizzato e pensato per vivere ogni metro in modo intelligente: Zona giorno con cucina e sala in ambiente accogliente 1 camera da letto , comoda e riservata Plus importante: sottotetto di 44 mq Il vero valore aggiunto è il sottotetto di circa 44 mq , uno spazio extra che amplia le possibilità della casa. Attualmente è accessibile tramite una scala indipendente , caratteristica interessante per chi desidera: uno spazio hobby/deposito ordinato una zona monolocale o area relax separata maggiore flessibilità d'uso, anche in ottica investimento Posizione: centralissima e richiesta Vivere (o affittare) qui significa avere il centro sotto casa, senza dipendere dall'auto: a due passi dalla piazza comodo a tutti i servizi contesto ideale anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito in una zona sempre richiesta In determinazione Bilocale 52 mq 1 camera da letto 1 bagno Zona giorno con cucina e sala Sottotetto 44 mq con accesso da scala indipendente Primo dominio Centro Guastalla Ottimo anche per investimento a reddito Chiamaci e prenota la tua visita.

VENDESI – 141 mq al piano terra uso ufficio con opportunità cambio d'uso a residenziale, 2 ingressi, 7 locali – centralissimo A Guastalla, in posizione centralissima e a due passi dalla piazza, proponiamo una soluzione di 141 mq al piano terra, attualmente accatastata uso ufficio, con un grande punto di forza: opportunità di cambio d'uso a residenziale (ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili in pieno centro). Spazi ampi e versatili: 7 locali da modellare sulle tue esigenze L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre 7 locali, una base perfetta per realizzare una casa importante e moderna, ad esempio con: più camere da letto cucina e sala generose monolocale, stanza hobby, zona ospiti o zona smart working La metratura e la distribuzione consentono diverse soluzioni progettuali, sia per famiglie numerose sia per chi vuole una casa con ambienti separati e funzionali. Doppio ingresso + collegamento diretto (oggi indipendente) Un ulteriore vantaggio è la presenza di 2 entrate, che aumentano la privacy e la flessibilità d'uso. Di pertinenza è presente locale archivio o magazzeno di 41 mq. È inoltre presente un collegamento diretto che al momento risulta indipendente: un dettaglio interessante per chi desidera gestire spazi separati (abitazione/monolocale, zona ospiti, ecc.) o per chi valuta un progetto su misura. Posizione: il centro sotto casa Qui la comodità è reale: piano terra a pochi passi dalla piazza centrale servizi, negozi e tutto il necessario raggiungibile a piedi Perché vale la pena venire 141 mq in centro: metratura rara piano terra con accessi comodi 2 ingressi 7 locali : massima personalizzazione opportunità cambio d'uso a residenziale posizione centralissima Possibilita box disponibile a parte

VENDESI Appartamento 104 mq con terrazza e potenziale attico collegabile – Guastalla (RE) Nel cuore di Guastalla, a due passi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq situato al primo piano, in posizione davvero strategica: centralissima, comoda a tutti i servizi, perfetta per chi desidera vivere il centro a piedi senza rinunciare a spazi generosi. Spazi interni comodi e ben distribuiti L'abitazione accoglie con ambienti funzionali e luminosi, ideali per la vita quotidiana di una famiglia o per chi cerca metrature importanti: Cucina  Sala/soggiorno ampia e vivibile 3 camere da letto, perfette per famiglia Terrazza: il tuo spazio all'aperto in centro Un valore aggiunto raro in zona: la terrazza , ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o scene in compagnia, con tutta la comodità di essere in pieno centro. Plus esclusivo: attico con possibilità di collegamento diretto L'immobile usufruisce anche di un attico/sottotetto di ampi metratura , con un potenziale davvero interessante: la possibilità di realizzare un collegamento diretto interno . Attualmente l'attico è accessibile tramite una scala indipendente , soluzione che apre diverse opportunità: ampliamento della casa (spazi hobby, studio, area relax) soluzione ideale per chi vuole ambienti separati (es. lavoro/abitazione) investimento con flessibilità d'uso Perché usarlo 111 mq in centro: metratura difficile da trovare 3 camere + zona giorno completa Bagno Terrazza Attico/ soffitta  di 104 mq di con potenziale collegamento interno Posizione  : Centralissima - a due passi dalla piazza con servizi a portata di mano Chiamaci e prenota la tua visita.

Vi presentiamo una soluzione semi-indipendente a pochi passi dal centro del paese. Porzione di casa da terra a tetto di 179 mq con giardino privato. L'ingresso si apre su un accogliente corridoio che conduce al locale lavanderia e al garage. Salendo al primo piano troviamo una cucina aperta e spaziosa con un ampio soggiorno e un balcone, bagno di servizio con doccia, ed uno studio per il relax e il buon riposo. Al secondo piano troviamo il reparto notte che comprende le 3 camere da letto di cui una 3/4, un balcone e un bagno da ristrutturare. Tramite una scala a chiocciola si arriva alla mansarda che offre la possibilità di trasformarla in un monolocale con tutti i suoi servizi, oppure un ambiente ideale per ospiti o famiglia in crescita. Si precisa che l'immobile è stato in parte ristrutturato e sono stati sostituiti gli infissi, il primo piano ha il riscaldamento a pavimento. Inoltre ha il riscaldamento autonomo e climatizzatori al primo piano e nel reparto notte. La proprietà ha l'accesso in comune con il vicino e un garage di 22 mq. L' immobile è la scelta perfetta per chi desidera comfort, privacy e una qualità di vita tranquilla e comoda a tutti i servizi. Classe Energetica ''G'' EP gl,nren 323,30 kWh/m3 anno, ed è in fase di aggiornamento per l'adeguamento dei lavori di miglioramento che sono stati effettuati.

Rif: RB328 - Se cerchi indipendenza, spazio esterno e comfort, questa è una soluzione davvero difficile da trovare. Tempocasa Rivalta propone in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e comodità senza rinunciare a spazi generosi. L’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, doppi servizi e una comoda lavanderia, perfetta per la gestione quotidiana della casa. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino privato di circa 320 mq permette di vivere la casa in ogni stagione, mentre i due portici offrono ambienti ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà è completata da cantina e garage, garantendo ulteriore praticità. Dal punto di vista tecnologico, l’immobile è dotato di raffrescamento a pavimento, regolazione indipendente della temperatura in ogni stanza, predisposizione per domotica, impianto di allarme, filodiffusione e aspirazione centralizzata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa funzionale, riservata e con ampi spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF: RB328

Ospizio - Appartamento 2 camere (Rif.RV5071)

Appartamento di 140 mq, situato al terzo ed ultimo piano in una palazzina composta da sole sei unità abitative.
L'ingresso, arioso e arricchito da una pratica cabina armadio, conduce a un salone spazioso e raffinato servito da un balcone, e alla cucina abitabile.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia, oltre ulteriore balcone.
L'immobile si distingue per l'ottima esposizione su tre lati (Sud, Est e Nord) e un ottimo stato manutentivo, caratterizzato da finiture eleganti e dotazioni funzionali come la porta blindata, il videocitofono e l'impianto di aria condizionata.
La palazzina dispone di un'area verde condominiale recintata e curata.
Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi e le spese condominiali ordinarie includono la gestione dell'amministratore, l'assicurazione, le pulizie e la manutenzione del verde.
Completano la proprietà una spaziosa soffitta, una cantina e un'ampia autorimessa, queste ultime poste al piano terra.
Il contesto residenziale è particolarmente servito, situato in una posizione comoda per raggiungere rapidamente sia la stazione che il centro cittadino.
Libero entro Dicembre 2026.
Classe energetica E.
Per informazioni Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it

Se stai cercando una casa dove far crescere una famiglia numerosa, oppure vivere vicino ai tuoi cari mantenendo la tua indipendenza, qui puoi fermarti e realizzare tutti i tuoi sogni!!! A Taneto di Gattatico, casa indipendente, solida, curata e pronta da abitare, pensata per durare nel tempo e per essere vissuta davvero, dentro e fuori. È una casa che ti permette di organizzare la vita come vuoi, oggi e domani, senza dover cambiare nulla. Due appartamenti indipendenti: a) al piano terra abitazione di 119 mq con abbinata taverna di 94 mq, garage di 53 mq, giardino; b) al primo piano abitazione di 128 mq con garage singolo o doppio (a scelta), terrazzo, porzione di orto. Gli ambienti sono ampi, luminosi, facili da arredare e da vivere, dove ognuno trova il suo spazio senza rinunce. La casa è in ottime condizioni, nessun lavoro da fare: entri e vivi, senza cantieri, senza imprevisti, senza stress. Gli Impianti sono a norma, il tetto completamente rifatto nel 2021 con impianto fotovoltaico da 3 kW: una casa curata nel tempo, che guarda alla sicurezza e alla gestione intelligente dei consumi. La presenza di inferriate offre una tranquillità in più, soprattutto per chi pensa alla famiglia e alla serenità quotidiana. Nel 2021 è stato installato anche l’impianto di allarme. lmpianto di climatizzazione e riscaldamento marca Daikin. Questa non è una soluzione di passaggio, è una casa pensata per restare, crescere e condividere. Se senti che potrebbe essere il posto giusto per la tua famiglia, contattaci e vieni a scoprirla di persona. Prezzo: 475.000 euro Per info e visite contattaci al 0521.632100! Rif:EZ_475Taneto_Gattatico IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Housetree spa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Rif: RV020 - Rif RV020 - Zona Centro La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita casa indipendente con cortile di proprietà situata in centro al paese. La soluzione, precedentemente adibita a studio professionale, verrà convertita ad abitazione ed in particolare è così distribuita: Piano Terra: Ingresso, ampio open space di oltre 30mq, una stanza che si può adibire a studio o a cucina, bagno e ripostiglio. Primo piano: Due camere da letto matrimoniali, ampio open space dove ricavare due ulteriori camere da letto, bagno e ripostiglio. A completamento un'area di proprietà esclusiva interna, oltre il cortile di proprietà. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile in centro al paese di ampie metrature, completamente indipendente e con la possibilità di personalizzarselo. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona o il tour virtuale con tecnologia Matterport 3D, non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Trieste, 28 a Reggiolo. Riferimento immobile: RV020 Potrai contattarci al numero 0522777021 o alla mail reggiolo@tempocasa.it

RIF. PR-GA-AZ-StradaCalerno280-AP Immagina una casa dove ogni angolo racconta una storia e ogni stanza accoglie i tuoi sogni. Questa casa indipendente di 596 mq, distribuita su più livelli, è perfetta per una famiglia numerosa che desidera spazio, libertà e comfort. Dieci camere luminose, un ampio soggiorno dove ritrovarsi, una cucina abitabile pronta per i pranzi e le cene in famiglia, tre bagni, una mansarda e una cantina offrono versatilità e praticità per ogni esigenza. A completare la proprietà, 297 mq di deposito offrono infinite possibilità: un laboratorio creativo, uno spazio hobby o un’area per i progetti più ambiziosi. Il garage garantisce comodità e sicurezza, mentre l’ampio giardino di 3.000 mq diventa un luogo magico dove i bambini possono correre liberi, giocare, esplorare e vivere all’aria aperta, e dove la famiglia può godere di momenti di relax, feste all’aperto e attività in mezzo alla natura. Parzialmente ristrutturata nel 2008 e dotata di riscaldamento autonomo, questa casa unisce il fascino degli spazi tradizionali con il comfort moderno, offrendo un ambiente già vivibile ma pronto ad essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze di chi la abiterà. È una casa pensata per crescere insieme, creare ricordi indimenticabili e vivere ogni giorno con gioia e libertà, dove ogni dettaglio invita a sentirsi davvero a casa. Per info contattare il referente al num: 349/5458176 RIF. PR-GA-AZ-StradaCalerno280-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF. PR-GA-AZ-StradaCalerno200-AP Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa e trovare un luogo che ti abbraccia. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove ogni angolo racconta tranquillità, calore e vita familiare. Questa villa di 107 mq, distribuita su due livelli, è pensata per chi desidera crescere insieme, in uno spazio che sia davvero “casa”. Al piano terra ti accoglie una sala luminosa e accogliente, perfetta per i giochi dei bambini, per un film tutti insieme o semplicemente per rilassarsi sul divano. La cucina abitabile, ampia e funzionale, diventerà il cuore pulsante della vostra quotidianità: colazioni lente, compiti a tavola, cene con amici e domeniche in famiglia. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere spaziose, ognuna con la propria atmosfera, dove potersi ritirare la sera e svegliarsi con calma al mattino. I due bagni sul livello garantiscono praticità e privacy, mentre il terzo servizio al piano terra aggiunge comodità alla vita di tutti i giorni. All’esterno, un giardino di 500 mq vi regala lo spazio per vivere all’aria aperta: giochi, cene estive, momenti di relax, oppure la possibilità di creare un piccolo orto o un angolo dedicato agli animali domestici. Un vero prolungamento naturale della casa. La villa conserva il fascino delle dimore del 1900, valorizzato dalla ristrutturazione del 2008, che ha saputo unire carattere storico e comfort moderni. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, è pronta ad accogliervi in ogni stagione. I due posti auto scoperti completano questa splendida soluzione. Questa non è solo una casa: è il luogo dove vivere i momenti che contano, dove vedere crescere i vostri figli, dove costruire ricordi che resteranno. Un rifugio, una certezza, un sogno familiare che finalmente prende forma. Per info contattare il referente al num: 349/5458176 RIF. PR-GA-AZ-StradaCalerno200-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: A037 - RIF: A037 La Tempocasa di Novellara propone in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano in una delle zone più comode e richieste di Bagnolo in Piano, a ridosso del centro e di tutti i principali servizi, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, curato nei minimi dettagli e pronto da abitare. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente accogliente e funzionale. Da qui si accede direttamente al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e un bagno studiato per garantire comfort e benessere. Completa la proprietà un comodo garage con posto auto. L’immobile si distingue per l’elevata qualità delle dotazioni e degli impianti: infissi di ultima generazione in triplo vetro, cappotto termico interno per un eccellente isolamento, sistema di domotica per la gestione intelligente della casa e caldaia recentemente sostituita nel 2021. Presenti inoltre addolcitore d’acqua dimensionato per 8 persone, quadro elettrico con riarmo automatico, doppio attacco TV, camino elettrico, porta blindata e impianto di videosorveglianza. Il bagno rappresenta un vero spazio dedicato al relax, arricchito da cromoterapia, doccino aggiuntivo e sistema di doppia ventilazione per un comfort ottimale. Tra gli ulteriori plus troviamo la fossa biologica, il tetto rifatto con guaina e una potenza elettrica aumentata a 6 kW, ideale per supportare tutte le esigenze moderne. Un valore aggiunto fondamentale: nessuna spesa condominiale. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca qualità, tecnologia e posizione strategica in un’unica proposta abitativa. A037 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita.

Se cerchi una soluzione moderna, pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, questo appartamento a San Bartolomeo è la scelta ideale. Inserito in una graziosa e curata piccola palazzina del 2008, l'immobile si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), garantendo massima tranquillità e privacy. L’appartamento si distingue per finiture extra-capitolato e un’atmosfera calda e accogliente, grazie al pregiato parquet presente in tutti gli ambienti. COMPOSIZIONE: Zona Giorno: Ingresso su un’ampia e luminosa sala con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, con accesso diretto a un ampio balcone abitabile. Zona Notte: Disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera 3/4. Servizi: Bagno finestrato moderno e un comodissimo ripostiglio/lavanderia separato con attacchi per lavatrice. Pertinenze: Cantina e garage di proprietà inclusi. CARATTERISTICHE E COMFORT: Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale e risparmio energetico. Impianto di aria condizionata già installato. Infissi di alta qualità e finiture moderne. Completamente arredato: l’immobile viene venduto parzialmente arredato, perfetto per chi vuole evitare lo stress del trasloco o per un investimento immediato. Un’occasione rara per chi ama il design contemporaneo in un contesto residenziale recente e tranquillo. Prezzo: € 198.000 Contattaci per fisssare una visita: 0522/452121.

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)

Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.
Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq.
Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.
L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere.
Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno.
Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola.
Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.
La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:
-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.
-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti
-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.
Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.
Classe energetica G.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it