Case in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 163

RIF. 908 D – ALBINEA: Nella più prestigiosa zona di Albinea, in una posizione privilegiata e con una spettacolare vista panoramica sulla pianura, proponiamo in vendita un’elegante villa da ristrutturare, che rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare un’abitazione esclusiva in un contesto di pregio. Il fabbricato, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 960 mq, è distribuito su quattro livelli, due piani utili, oltre a seminterrato e ampio sottotetto, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento. Grazie alla generosa metratura, è possibile organizzare gli spazi interni in modo da ricavare due unità abitative indipendenti, sfruttando al meglio i quattro piani disponibili. La ristrutturazione può beneficiare delle agevolazioni fiscali attualmente in vigore, offrendo vantaggi economici significativi per chi intende valorizzare e modernizzare questo immobile unico. Circondata da un ampio terreno privato di circa 3000 mq, la proprietà si presta per la realizzazione di un grande giardino, spazi relax all’aperto, o addirittura per un’area piscina. Questa residenza, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi della zona, rappresenta un’oasi di pace e riservatezza. Questo immobile da ristrutturare ad Albinea è ideale per chi cerca un progetto ambizioso e desidera realizzare una dimora su misura, capace di combinare il fascino di una posizione unica con il comfort della modernità. Ma visto il posizionamento e la metratura complessiva, l’immobile, adeguatamente restaurato e dotato dei servizi necessari, si presta anche per una attività ricettiva di alto livello. Anche aziende o importanti gruppi industriali potrebbero ricavarne prestigiose strutture di rappresentanza idonee ad ospitare clienti e convegni. Inoltre, l’ampio parco a disposizione e la splendida vista sulla pianura sottostante lo renderebbero adatto ad ospitare eventi. Prezzo richiesto € 670.000  

RIF. 822 U – VILLA VERDE: villetta singola con giardino, situata in splendida zona residenziale servita e vicina al centro. La villetta si trova su un lotto di 700 mq, è disposta su due livelli per una metratura complessiva di 170 mq circa ed è così composta: al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni; al piano seminterrato un locale tecnico, tre ampie cantine e un garage. Completa la proprietà un giardino privato di 300 mq circa. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 500.000  

RIF. 830 U – OSPEDALE: signorile villa indipendente del ‘700 completamente ristrutturata, di ampia metratura e con vasto giardino privato, situata in una posizione centralissima vicino all’ospedale e comoda a tutti i servizi. La villa si estende su un lotto di 2000 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo l’androne di ingresso, una cucina abitabile con bellissimo portico che affaccia sul giardino, la sala da pranzo con camino antico, un soggiorno, uno studio e un bagno di servizio, oltre ad un garage doppio di 40 mq. Al piano primo quattro camere da letto (tre ampie matrimoniali e una singola) e due bagni. Al piano sottotetto diversi locali pluriuso, che possono essere adibiti ad ulteriori camere da letto, e una caratteristica torretta al livello superiore. Infine al piano seminterrato una taverna, una cantina, un bagno e una lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1500 mq circa, dotato di due pozzi per l’irrigazione. Circa 30 anni fa la villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato le fondamenta, il tetto, le fognature, tutti gli impianti, gli infissi, mantenendo il pavimento in cotto originale e i bellissimi camini dell’epoca. La villa è dotata di finiture di pregio e oggi si presenta in ottime condizioni. Date l’ampia metratura e la presenza di due caldaie, l’immobile può essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 750.000  

REF – 825 U – SANTA CROCEAmpia Villetta Indipendente con Giardino PrivatoVi presentiamo questa affascinante villetta indipendente, costruita negli anni ’40, situata nel cuore di Santa Croce. Circondata da un incantevole giardino privato di circa 700 mq, questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità di personalizzazione.Caratteristiche principali:Superficie totale: circa 300 mqGiardino privato: circa 700 mq3 ingressi separatiAttualmente divisa in due unità abitative, con la possibilità di creare 3/4 unità indipendentiSottotetto ampio e abitabile, ideale per ulteriori soluzioni abitativeGarage e deposito attrezzi inclusiPotenzialità:La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un’enorme flessibilità. È possibile realizzare:2 unità al piano terra1 unità con sottotetto abitabileSoluzioni personalizzabili in base alle esigenzeIdeale per:Investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di rivalutazioneFamiglie che desiderano uno spazio generoso e personalizzabileChi cerca una soluzione multi-abitativa con giardino privatoLocation:Situata in una zona tranquilla e ben servita, la villetta gode di privacy e comfort, pur essendo vicina ai servizi essenziali e alle principali vie di collegamento. € 339.000 per info 0522/580088  

RIF. 122 U – OSPIZIO: appartamento al terzo piano con ascensore di una palazzina anni 2000, situata in posizione vicina al centro e comoda a tutti i servizi. L’appartamento ha una metratura di 75 mq ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti, un bagno e un balcone. Completano la proprietà una cantina e un garage. Teleriscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica E. Prezzo € 165.000  

RIF. 62 U – PIEVE: proponiamo in vendita bilocale di 65 mq situato al primo piano di due senza ascensore di una piccola palazzina anni 2000 in zona Pieve. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà cantina e garage. Basse spese condominiali. Libero da Aprile 2025. Prezzo richiesto 120.000 euro  

RIF. 718 U – OSPEDALE: proponiamo in vendita due ville abbinate signorili di nuova costruzione, situate in una splendida zona residenziale adiacente al verde ma comoda a tutti i servizi, vicina all’ospedale e al centro. Ogni villa è disposta su due livelli, con giardino privato, ed è ancora personalizzabile sia come finiture sia come disposizione degli spazi interni; è possibile anche realizzare un mini al piano terra e un appartamento più ampio al piano primo. Le ville saranno costruite rispettando le migliori e più recenti tecniche di costruzione, saranno dotate di finiture di pregio, cappotto, infissi di ultima generazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Classe energetica A4. Consegna primavera 2026. Prezzo € 730.000  

Locale commerciale con potenzialità abitativa Viale Ramazzini, Reggio Emilia Caratteristiche: Superficie: 140 mq Categoria: C3 (laboratorio artigianale/magazzino) Possibilità di cambio destinazione d’uso in abitazione (a carico della proprietà, già verificata)Potenziale creazione di 2 unità abitative Piano terra con cortile recintato e posti auto Abitazioni al primo e secondo piano (non incluse nella vendita)Open space con ufficio, bagno e antibagno Attualmente parzialmente diviso da pareti in cartongesso Utenze autonome Spese condominiali contenute Posizione strategica: Vicino al Polo Tecnologico Universitario ex Reggiane (ideale per affitti a studenti/lavoratori)A soli 5 minuti da Via Roma e dal centro città Ideale per: Artigiani, professionisti o attività commerciali Investitori interessati a riconversione residenziale Chi cerca un locale con spazio esterno e parcheggio. € 138.000 per info Stefano 3491464898  

RIF. 728 U – CAMPO DI MARTE: proponiamo in vendita villetta abbinata in bella zona, comoda a tutti i servizi. La villetta è disposta su 3 piani ed ha una superficie di 140 mq. Entrando troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, uno studio e un comodo bagno. Salendo al piano di sopra troviamo tre camere da letto, due matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo e una tre quarti, un bagno ed un’ampia veranda/loggia chiusa. Al piano superiore un sottotetto, in parte adibito a lavanderia. Completano la proprietà una cantina, un garage ed giardino privato pavimentato. L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, allarme e pannelli fotovoltaici. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 318.000  

RIF. 1106 M – BARAGALLA: proponiamo in vendita porzione di villetta di nuova costruzione, visto che e’ ancora al grezzo c’e possibilità di scegliere le rifiniture, con ingresso indipendente in classe energetica A, su 2 livelli così composta: al piano terra angolo cottura, salone, antibagno e bagno; al primo piano disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Completano una cantina e un posto auto scoperto. Euro 285.000 iva al 4%  

RIF. 615 M – VILLA VERDE / VILLA AL POGGIO: in splendida zona residenziale verde e tranquilla, a due passi dal centro e adiacente ad un parco, villa a schiera ad angolo di nuova edificazione con possibilità di personalizzazione. Così composta: al piano terra salone con cucina a vista in open space (possibilità di cucina separata), bagno, giardino privato di circa 150 mq, oltre a cantina e garage; al piano primo, con accesso da scale o da ascensore interno, 3 camere da letto, bagno, vano tecnico, serra solare e balcone. La villetta è dotata di finiture di lusso, predisposizione di ascensore interno, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 7 kw oltre a 10 kw di batteria, doppio cappotto interno ed esterno, classe energetica A4 a consumo ZERO. Consegna prevista per gennaio 2026. Prezzo € 490.000 (560.000 euro con possibilità di usufruire del bonus 110 e cessione del credito)  

RIF. 709 M – VILLA VERDE / VILLA AL POGGIO: in splendida zona residenziale verde e tranquilla, a due passi dal centro e adiacente ad un parco, villa abbinata di nuova edificazione con possibilità di personalizzazione. Così composta: al piano terra salone con cucina a vista in open space (possibilità di cucina separata), bagno, giardino privato di circa 100 mq, oltre a cantina e garage; al piano primo, con accesso da scale o da ascensore interno, 4 camere da letto, bagno, vano tecnico e balcone. La villa è dotata di finiture di lusso, predisposizione di ascensore interno, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 7 kw oltre a 10 kw di batteria, doppio cappotto interno ed esterno, classe energetica oltre A4 a consumo ZERO. Consegna prevista per GENNAIO 2026. Prezzo € 560.000 (640.000 euro con possibilità di usufruire di bonus edilizi 110 e cessione del credito)  

RIF. 1255 U – SESSO: vendiamo capannone di circa 200 mq, laboratorio di circa 85 mq ed una casa singola con due appartamenti uguali di 90 mq ogniuno al primo piano, cosi’ composti : sala, cucina ampia loggia, disimpegno notte, 2 camere bagno, al piano terra, 2 vani, e due garage oltre ed area verde privata. Classe energetica in fase di richiesta. Info nostri uffici  

RIF. 155 M – OSPEDALE: a due passi dal centro storico e vicinissimo all’ospedale in zona servitissima, vendiamo appartamento da ristrutturare al primo piano con ascensore. L’appartamento ha una metratura di 95 mq ed è così composto: ingresso, salone molto luminoso con ampia vetrata, cucinotto , disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno .Completa la proprietà una cantina. NO GARAGE, NO POSTO AUTO. Teleriscaldamento autonomo e spese condominiali di circa 1.000 euro l’anno (più utenze a parte). Classe energetica in fase di richiesta. Possibilità di ristrutturazione INFO NS UFFICI. DA RISTRUTTURARE Euro 138.000.  

RIF. 367 S – OSPEDALE: Appartamento su due livelli con giardino e possibilità di creare un secondo appartamento indipendente. In vendita un appartamento su due livelli con giardino, in un’ottima zona a due passi dall’ospedale, dal Centro Storico e da tutti i servizi. L’immobile si trova in una piccola palazzina di sole 2 unità abitative senza spese condominiali, circondata da un ampio giardino condiviso. Al primo piano si trova l’appartamento principale, con un ampio soggiorno luminoso dotato di balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere (due matrimoniali e una tre quarti) e un bagno. Scendendo al piano terra, accessibile anche in modo indipendente, c’è un secondo spazio vivibile con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino. La particolare disposizione permette di ricavare un secondo appartamento autonomo, perfetto per famiglie allargate, genitori con figli adulti o per chi vuole un’entrata aggiuntiva da affitto. L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente, con interventi anche sulla palazzina, ed è subito abitabile. Dotato di doppi vetri, zanzariere, inferriate, allarme e telecamere di sicurezza, offre tranquillità e comfort. A completare la proprietà, cantina e garage. Classe energetica E Prezzo: 345.000 €  

RIF. 328 U – ampio appartamento al sesto e ultimo piano con ascensore di una palazzina degli anni ’80 appena ristrutturata con il 110, situata in una zona verde e comodissima a tutti i servizi. L’appartamento ha una metratura di 110 mq circa ed è così composto: ingresso, sala con splendido terrazzo con vista sulle colline, piccola cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due bagni finestrati, due camere matrimoniali e una camera tre quarti. Completano la proprietà una cantina e un garage. L’appartamento internamente presenta finiture dell’epoca, mentre esternamente è stato completamente ristrutturato. Classe energetica C. Prezzo € 240.000  

RIF. 331 T – SAN PROSPERO: ampio appartamento completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano di una villetta singola con soli due appartamenti e ampio giardino in condivisione, situata in una bella zona residenziale servita da tutto e comodissima al centro. L’appartamento ha una metratura di 120 mq ed è così composto: ampio ingresso, salone con cucinotto (che si può aprire creando un open space), tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà soffitta, cantina e garage, oltre ad una metà assegnata del giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018, è dotato di ottime finiture, impianti nuovi, infissi con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo con caldaia Baxi. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 240.000  

RIF. 325 T – VIALE RISORGIMENTO: ampio appartamento al secondo piano con ascensore di una palazzina anni ’70, situata in splendida posizione perfettamente servita da tutto e circondata dal verde, a poca distanza dall’ospedale e dal centro storico. L’appartamento ha una metratura di 170 mq circa ed è così composto: ampio ingresso, salone grande con balcone che affaccia sul verde, cucina abitabile con balconcino, uno studio con balcone (che potrebbe essere utilizzato come quarta camera o come ampliamento del soggiorno), disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati e altri due balconcini. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un garage. Data l’ampia metratura, questo immobile è perfetto per una famiglia ma anche come investimento per essere messo a reddito, si presta inoltre ad essere diviso in due appartamenti separati. L’appartamento presenta impianti e finiture dell’epoca, ma si trova in buono stato di conservazione; è dotato di soffitti di 3 metri, riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di climatizzazione. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 240.000  

REF 101 S- CENTRO STORICO. In piccola palazzina di soli 4 condomini, al terzo ed ultimo piano, vi proponiamo questo caratteristico ed elegante appartamento di 133 mq. L’appartamento è composto da 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno grande e finestrato, un secondo bagno cieco e senza doccia, una cucina aperta ma separata dal soggiorno che si apre luminoso con affacci sulla via Emilia, un piccolo e romantico terrazzino. Tetto rifatto nel 2022, aria condizionata, doppi vetri, utenze autonome, basse spese condominiali, completano la proprietà una cantina ed una soffitta. € 278.000 Per info Stefano 3491464898  

RIF. 174 T – REGINA PACIS: ampio appartamento al quarto piano con ascensore di una palazzina anni ’60, situata in un quartiere residenziale verde e comodo a tutti i servizi. L’appartamento ha una metratura di 120 mq circa ed è così composto: ingresso, sala, cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage. L’APPARTAMENTO VIENE VENDUTO AFFITTATO. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 140.000  

RIF. 604 U – OSPEDALE: proponiamo in vendita una villetta a schiera ad angolo situata in una splendida zona residenziale a due passi dall’ospedale e dal centro, comoda a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su tre piani ed è così composta: al piano rialzato ampio soggiorno con cucinotto (che si può aprire creando un open space) e accesso al giardino privato; al piano primo tre camere da letto, di cui una con balconcino, e un ampio bagno; al piano seminterrato locale tecnico, secondo bagno e lavanderia. Completa la proprietà un garage doppio. La villa si trova in ottime condizioni, è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di climatizzazione. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 350.000  

RIF. 348 M – VICINANZA C. STORICO.: Ti proponiamo un bellissimo appartamento di 131 mq situato in una palazzina recentemente ristrutturata, vicino al cuore della città. La proprietà è composta da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno notte e quattro camere, di cui due matrimoniali e due di tre quarti, e due bagni. Completano l’immobile due balconi e una cantina di 31 mq, ideale per spazio di deposito o ripostiglio. La classe energetica è A. Il prezzo richiesto è di 298.000 euro. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, puoi contattarmi al 3490500630  

RIF. 177 U – MIRABELLO: ampio appartamento al secondo piano con ascensore di una palazzina anni ’70, situata in via chiusa comoda al centro e alla stazione. L’appartamento, con una metratura di 100 mq circa, è così composto: ampio ingresso, sala con balcone che affaccia sul verde, cucina con secondo accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, un bagno con piccola loggia chiusa e ripostiglio. Completano la proprietà un solaio, una cantina e un garage. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 160.000  

RIF. 178 U – SAN PROSPERO: in bella zona residenziale, immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore di una palazzina del 2010. L’appartamento ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo esposto ad ovest, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l’immobile cantina e garage. L’appartamento è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, zanzariere, inferriate ovunque, impianto di allarme, aria condizionata con due split. Classe energetica B. Basse spese condominiali. Prezzo richiesto 185.000 euro  

RIF. 176 U – ROSTA NUOVA: appartamento completamente ristrutturato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina con soli 6 appartamenti, situata in una splendida zona servita, comoda al centro e all’ospedale. L’appartamento ha una metratura di 80 mq circa ed è così composto: soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una cantina, un garage e due posti auto. L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione quindi si possono ancora personalizzare le finiture. Riscaldamento autonomo e classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 170.000