Case con doppi servizi in vendita in provincia di Ravenna Pag. 23

Nel cuore di Castiglione di Ravenna, proponiamo un immobile situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà, costruita nel 2014 c.a., offre una corte privata che garantisce uno spazio esterno per cenare all'aperto nelle tue serate estive. All'interno, la cucina separata permette di gestire al meglio gli spazi, il soggiorno è luminoso, mentre le due camere da letto offrono un ambiente accogliente per il riposo. Il bagno ospiti è ampio e ben rifinito, e un secondo servizio finestrato aggiunge praticità alla disposizione interna. La zona è ben servita, facilitando l'accesso a tutti i servizi essenziali. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore, assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto recente e ben collegato. Completano la soluzione due posti auto di proprietà ed una cantina.

Nel cuore pulsante della zona più aristocratica di Faenza, VALORI IMMOBILIARI propone una Residenza Liberty di raro fascino. Situata in Viale Stradone, questa proprietà non è solo un immobile, ma un pezzo di storia cittadina che attende di essere riportato al suo massimo splendore attraverso un progetto di restauro sartoriale. VOLUMI E VERSATILITÀ SENZA CONFRONTI Con una superficie coperta che supera i 480 mq, la villa nasce con una vocazione bifamiliare, offrendo una flessibilità progettuale completamente personalizzabile. Il Piano Terra (202 mq): L'accoglienza è definita da 2 ingressi indipendenti distinti che conducono a zone giorno dai volumi importanti. Il vero gioiello architettonico è la scenografica veranda d’ingresso caratterizzata da infissi d'epoca originali che creano un ambiente di transizione unico Il Piano Primo (202 mq): Interamente dedicato alle rispettive zone notte, offre stanze dalle metrature generose e altezze interne che sfiorano i 3,60 metri, garantendo un respiro e una luminosità d'altri tempi. Il vero elemento di distinzione è la splendida terrazza in stile Liberty di oltre 13 mq: un affaccio privilegiato e dominante che serve i reparti notte, offrendo una vista esclusiva sul verde e sull'eleganza senza tempo di Viale Stradone. Il Piano Sottostrada (82 mq): Uno spazio tecnico di grande valore dove le altezze generose (fino a 2,68 m) permettono di sognare in grande: non semplici cantine, ma il luogo ideale per realizzare un’esclusiva area wellness con SPA, una taverna privata o una prestigiosa cantina vini. UN'OASI PRIVATA NEL CENTRO DELLA CITTÀ All'esterno, la villa è abbracciata da una corte privata di circa 650 mq. Il giardino, distribuito in prevalenza su tre lati, assicura privacy e include un'area riservata per il parcheggio interno di più autovetture, un lusso essenziale per la vita contemporanea in centro. IL TUO PROGETTO, IL TUO STILE L’immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e di un parziale consolidamento strutturale, rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio architettonico. La possibilità di accedere alle importanti detrazioni fiscali rende questa operazione un investimento strategico e lungimirante. Vivere nello Stradone non è solo una scelta abitativa: è una dichiarazione di stile, un privilegio per pochi e un investimento destinato a rivalutarsi nel tempo.

Nel cuore pulsante della zona più aristocratica di Faenza, VALORI IMMOBILIARI propone una Residenza Liberty di raro fascino. Situata in Viale Stradone, questa proprietà non è solo un immobile, ma un pezzo di storia cittadina che attende di essere riportato al suo massimo splendore attraverso un progetto di restauro sartoriale. VOLUMI E VERSATILITÀ SENZA CONFRONTI Con una superficie coperta che supera i 480 mq, la villa nasce con una vocazione bifamiliare, offrendo una flessibilità progettuale completamente personalizzabile. Il Piano Terra (202 mq): L'accoglienza è definita da 2 ingressi indipendenti distinti che conducono a zone giorno dai volumi importanti. Il vero gioiello architettonico è la scenografica veranda d’ingresso caratterizzata da infissi d'epoca originali che creano un ambiente di transizione unico Il Piano Primo (202 mq): Interamente dedicato alle rispettive zone notte, offre stanze dalle metrature generose e altezze interne che sfiorano i 3,60 metri, garantendo un respiro e una luminosità d'altri tempi. Il vero elemento di distinzione è la splendida terrazza in stile Liberty di oltre 13 mq: un affaccio privilegiato e dominante che serve i reparti notte, offrendo una vista esclusiva sul verde e sull'eleganza senza tempo di Viale Stradone. Il Piano Sottostrada (82 mq): Uno spazio tecnico di grande valore dove le altezze generose (fino a 2,68 m) permettono di sognare in grande: non semplici cantine, ma il luogo ideale per realizzare un’esclusiva area wellness con SPA, una taverna privata o una prestigiosa cantina vini. UN'OASI PRIVATA NEL CENTRO DELLA CITTÀ All'esterno, la villa è abbracciata da una corte privata di circa 650 mq. Il giardino, distribuito in prevalenza su tre lati, assicura privacy e include un'area riservata per il parcheggio interno di più autovetture, un lusso essenziale per la vita contemporanea in centro. IL TUO PROGETTO, IL TUO STILE L’immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e di un parziale consolidamento strutturale, rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio architettonico. La possibilità di accedere alle importanti detrazioni fiscali rende questa operazione un investimento strategico e lungimirante. Vivere nello Stradone non è solo una scelta abitativa: è una dichiarazione di stile, un privilegio per pochi e un investimento destinato a rivalutarsi nel tempo.

CERVIA - Pinarella - In zona molto ben servita e vicina al mare, proponiamo ottimo appartamento nuovo in Classe A3 posto all'interno di palazzina nuova composta da sole 6 unità abitative. La soluzione è posta al piano terra e dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è così composta : ingresso su ampio e luminoso open-space di oltre 30 mq, con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso a spazioso giardino esclusivo, camera da letto doppia, bagno finestrato con box doccia. Completa lo spazio abitativo una deliziosa depandance di 25 mq, ideale come monolocale indipendente o come terza camera comunicante con l'appartamento e con bagno esclusivo. Esternamente al piano terra doppia corte di proprietà con giardino e posto auto. Tutti gli ambienti dell'immobile hanno accesso alla corte estrna, e lo sviluppo su un unico livello, rende la proposta davvero molto comoda e vivibile. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il cappotto termico, l'impianto fotovoltaico da 4,5 KW con batterie di accumulo da 10 KW già montate all'interno dell'unità abitativa, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetrocamera, impianto di aria climatizzata. La proposta si intende completa di tutti gli arredi visibili dalle fotografie. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

MARINA ROMEA NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA In zona riservata, in Viale delle Betulle, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al secondo piano con ascensore ideale come investimento a lungo termine. L’immobile gode di una posizione riservata, immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare. L’appartamento è composto da: - ampio soggiorno caratterizzato da decorazioni sul soffitto e grande vetrata con accesso a una spaziosa terrazza; - cucinotto; - camera matrimoniale; - cameretta; - bagno con doccia; - bagno di servizio; - garage di proprietà. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di aria condizionata con split. Una soluzione interessante per chi desidera investire al mare, acquistando oggi un immobile con ottime potenzialità future. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

RAVENNA, ZONA STAZIONE: In una posizione strategica, a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni esclusivi. Libera su due lati e ristrutturata internamente nel 2007, la casa si distingue per gli ambienti ampi, le finiture di pregio e una splendida corte privata, una caratteristica sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L'ingresso si apre su un ampio atrio, salendo le scale si raggiunge il piano principale. Il disimpegno spazioso accompagna alla zona giorno, il soggiorno è uno degli ambienti più rappresentativi della casa: ampio, luminoso e impreziosito da un soffitto decorato che dona carattere e valore all'intero ambiente. Da qui si accede direttamente alla cucina, comoda e funzionale. Sempre dal disimpegno accediamo alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, ideale anche come lavanderia. Dall'ingresso a piano terra si accede direttamente all'esterno, dove la corte privata offre diversi spazi: una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, un grande forno per pizza con lo spazio perfetto per creare un'accogliente area conviviale e, a completare il tutto, una piacevole porzione di giardino. Affacciata sulla corte si trova anche una dependance, dotata di infissi con doppio vetro, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Una casa pensata per chi cerca qualcosa di diverso dal solito: una posizione comoda per gli spostamenti, il centro raggiungibile a piedi e il privilegio di poter vivere ogni giorno un'ampia corte privata, una vera rarità in questa zona. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante della zona più aristocratica di Faenza, VALORI IMMOBILIARI propone una Residenza Liberty di raro fascino. Situata in Viale Stradone, questa proprietà non è solo un immobile, ma un pezzo di storia cittadina che attende di essere riportato al suo massimo splendore attraverso un progetto di restauro sartoriale. VOLUMI E VERSATILITÀ SENZA CONFRONTI Con una superficie coperta che supera i 480 mq, la villa nasce con una vocazione bifamiliare, offrendo una flessibilità progettuale completamente personalizzabile. Il Piano Terra (202 mq): L'accoglienza è definita da 2 ingressi indipendenti distinti che conducono a zone giorno dai volumi importanti. Il vero gioiello architettonico è la scenografica veranda d’ingresso caratterizzata da infissi d'epoca originali che creano un ambiente di transizione unico Il Piano Primo (202 mq): Interamente dedicato alle rispettive zone notte, offre stanze dalle metrature generose e altezze interne che sfiorano i 3,60 metri, garantendo un respiro e una luminosità d'altri tempi. Il vero elemento di distinzione è la splendida terrazza in stile Liberty di oltre 13 mq: un affaccio privilegiato e dominante che serve i reparti notte, offrendo una vista esclusiva sul verde e sull'eleganza senza tempo di Viale Stradone. Il Piano Sottostrada (82 mq): Uno spazio tecnico di grande valore dove le altezze generose (fino a 2,68 m) permettono di sognare in grande: non semplici cantine, ma il luogo ideale per realizzare un’esclusiva area wellness con SPA, una taverna privata o una prestigiosa cantina vini. UN'OASI PRIVATA NEL CENTRO DELLA CITTÀ All'esterno, la villa è abbracciata da una corte privata di circa 650 mq. Il giardino, distribuito in prevalenza su tre lati, assicura privacy e include un'area riservata per il parcheggio interno di più autovetture, un lusso essenziale per la vita contemporanea in centro. IL TUO PROGETTO, IL TUO STILE L’immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e di un parziale consolidamento strutturale, rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio architettonico. La possibilità di accedere alle importanti detrazioni fiscali rende questa operazione un investimento strategico e lungimirante. Vivere nello Stradone non è solo una scelta abitativa: è una dichiarazione di stile, un privilegio per pochi e un investimento destinato a rivalutarsi nel tempo.

FAENZA , zona Viale Vittorio Veneto , in Lottizzazione inserita tra VIA MONTEVECCHI e VIA VOLPACCINO , proponiamo VILLETTA AD ANGOLO sviluppata su due piani con GIARDINO PRIVATO. L' Immobile si compone da SOGGIORNO OpenSpace di 55 mq con CUCINA A VISTA in affaccio alla corte esclusiva tramite ampia porta finestra, al piano troviamo anche un BAGNO FINESTRATO. Al primo piano il disimpegno notte ci conduce alle 4 CAMERE DA LETTO, di cui la matrimoniale con BAGNO PRIVATO ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un GARAGE direttamente collegato all'abitazione. Gli IMPIANTI sono di ULTIMA GENERAZIONE e lo Standard costruttivo di qualità Elevata: Isolamento termico e acustico di livello superiore con pannelli da 30 cm, cappotto esterno, blocchi acustici ad incastro e materassino isolante Riscaldamento a pavimento , Impianto fotovoltaico privato da 4,5 kW , Tapparelle motorizzate in alluminio , Infissi in PVC con apertura vasistas dotati di micro ventilazione , porta blindata di sicurezza. Garage con basculante MOTORIZZATO. Predisposizioni per: aria condizionata, impianto di allarme, colonnina di ricarica per auto elettriche, batteria di accumulo, zanzariere Le rifiniture, di alto livello, sono personalizzabili secondo le proprie preferenze permettendo di creare un ambiente unico e su misura. Classe energetica A4 da Progetto. Info e Planimetrie in Agenzia. Rif. V4

FAENZA , zona Viale Vittorio Veneto , in Lottizzazione inserita tra VIA MONTEVECCHI e VIA VOLPACCINO , proponiamo VILLETTA CENTRALE sviluppata su due piani con GIARDINO PRIVATO. L' Immobile si compone da SOGGIORNO OpenSpace di 55 mq con CUCINA A VISTA in affaccio alla corte esclusiva tramite ampia porta finestra, al piano troviamo anche un BAGNO FINESTRATO. Al primo piano il disimpegno notte ci conduce alle 3 CAMERE DA LETTO, di cui la matrimoniale con BAGNO PRIVATO e CABINA ARMADIO ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un GARAGE direttamente collegato all'abitazione. Gli IMPIANTI sono di ULTIMA GENERAZIONE e lo Standard costruttivo di qualità Elevata: Isolamento termico e acustico di livello superiore con pannelli da 30 cm, cappotto esterno, blocchi acustici ad incastro e materassino isolante Riscaldamento a pavimento , Impianto fotovoltaico privato da 4,5 kW , Tapparelle motorizzate in alluminio , Infissi in PVC con apertura vasistas dotati di micro ventilazione , porta blindata di sicurezza. Garage con basculante MOTORIZZATO. Predisposizioni per: aria condizionata, impianto di allarme, colonnina di ricarica per auto elettriche, batteria di accumulo, zanzariere Le rifiniture, di alto livello, sono personalizzabili secondo le proprie preferenze permettendo di creare un ambiente unico e su misura. Classe energetica A4 da Progetto. Info e Planimetrie in Agenzia. Rif. V2

Bilocale con ingresso autonomo, mansarda e garage – Pinarella di Cervia Tecnorete Pinarella e Cervia propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale curato composto da 9 unità abitative. Una soluzione completa, con spazi privati e pertinenze rare nella zona. Posizione L’immobile si trova in area tranquilla e servita, a 1,5 km dalla spiaggia e a 2,2 km dal centro commerciale di Pinarella, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Composizione L’appartamento si sviluppa su tre livelli: * Piano terra — Ingresso da corte privata, che garantisce indipendenza e comodità. * Piano primo — Soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, due terrazzi e scala arredo per accesso al piano superiore. * Piano secondo (mansarda) — Vano mansardato rifinito, con secondo bagno e terrazzo dedicato. Pertinenze * Garage privato al piano primo sottostrada * Due posti auto al piano terra Dotazioni * Riscaldamento a radiatori * Termostato ambiente * Aria condizionata in mansarda + predisposizione nel bilocale * Zanzariere * Infissi con doppio vetro * Scuroni esterni * Porta blindata * Cancello elettrico Ideale per Chi cerca una prima casa funzionale e indipendente, oppure una soluzione al mare con spazi privati, comodità e vicinanza ai servizi. PER INFORMAZIONI, CONTATTACI 328.2218151

TAGLIATA Nel cuore della tranquilla località di Tagliata, nel comune di Cervia, si propone in vendita una villa a schiera in ottimo stato di circa 134mq, costruita nel 2001. L'immobile, offre un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente giardino privato, ottimo per trascorrere del tempo all'aria aperta. Al piano terra, la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura ed un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, si trovano una camera matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad un terrazzo ideale per momenti di relax. Il piano mansardato ospita una spaziosa camera, perfetta per diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un piano interrato con una taverna dotata di bagno ed un pratico garage direttamente collegato all'abitazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua funzionalità e la disposizione degli spazi, offrendo comfort e privacy in una zona residenziale ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 - 393.9205189.

Casa indipendente con 8.200 mq di terreno e capanno – Pisignano di Cervia Nel cuore di Pisignano di Cervia, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e grandi potenzialità di sviluppo. L'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 8.200 mq, composto da: * 1.200 mq edificabili, con possibilità di ampliamento o nuova edificazione; * 7.000 mq di terreno agricolo, perfetti per chi ama la natura, desidera realizzare un orto, allevare animali o semplicemente godere di grandi spazi all'aperto. L'abitazione principale La casa, di circa 200 mq complessivi, è disposta su due livelli oltre a cantina interrata ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione. Al piano terra troviamo: * luminoso soggiorno con camino; * ampia sala da pranzo; * cucina abitabile; * bagno; * locali di servizio e depositi; * spazioso garage di circa 45 mq con altezza media di 3 metri. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: * quattro camere matrimoniali; * bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo con scala esterna, caratteristica che rende possibile la suddivisione in due abitazioni autonome, ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una soluzione bifamiliare. Secondo fabbricato All'interno della proprietà è presente inoltre un capannone/fienile di circa 100 mq, con altezza di circa 6 metri, perfetto come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o per attività legate al terreno. Caratteristiche * Lotto di circa 8.200 mq * 1.200 mq edificabili * 7.000 mq di terreno agricolo * Casa indipendente di circa 200 mq * Garage/deposito di 45 mq * Capannone/fienile di circa 100 mq * Camino * Infissi in legno con vetrocamera * Inferriate di sicurezza * Riscaldamento autonomo a gas * Venduta completa di arredamento * Disponibilità immediata * Attestato di Prestazione Energetica in corso di rilascio Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, per due nuclei familiari, oppure una proprietà con importanti potenzialità edificatorie a pochi minuti da Cervia e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

In una zona residenziale tranquilla e ben servita vicino al centro storico ravennate, Romagna Case propone in vendita un elegante appartamento di 139 mq totali, caratterizzato da ambienti ampi, una straordinaria luminosità naturale e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina composta da due appartamenti, edificata nel 2006, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e materiali di qualità, risultando pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’ingresso comune conduce, attraverso una comoda e scenografica scala a chiocciola, allo spazioso e raffinato appartamento, che si apre su una generosa zona pranzo dalle ampie metrature, luminosa e armoniosamente distribuita, affiancata da una cucina separata, funzionale e ben organizzata: ambienti ideali per la quotidianità e perfetti per accogliere con eleganza amici e familiari. Dalla zona giorno si accede al terrazzo privato: un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di autentico relax o per creare un angolo verde curato e rigenerante. Proseguendo si raggiunge il soggiorno, ampio, arioso e particolarmente luminoso, caratterizzato da volumi ben proporzionati e da un’atmosfera calda, accogliente e contemporanea. Uno spazio elegante e versatile, pensato per vivere al meglio la convivialità e per ricevere ospiti in un contesto confortevole, raffinato e di grande piacevolezza abitativa. La zona notte offre: -due ampie camere da letto, una utilizzata come studio; -una camera con bagno privato finestrato, configurata come una vera e propria suite; -un secondo bagno, anch'esso finestrato e completo di box doccia; -un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli ambienti. L'appartamento è dotato di: -infissi in PVC con doppi vetri; -zanzariere; -riscaldamento autonomo; -quattro split per climatizzazione estiva e riscaldamento invernale; -impianti rinnovati in occasione della ristrutturazione del 2018. Il servizio del gas è condiviso con l'appartamento del piano terra. Grazie alla generosa metratura, alla recente ristrutturazione, alla presenza di due bagni, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e pronti all'uso. CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: VALERIA, 3898899236

Zona Borgo Nuovo – Villetta a schiera di nuova costruzione con giardino di 150 mq In zona Borgo Nuovo, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, realizzata con capitolato di pregio e progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. La proprietà è dotata di posto auto, garage, giardino privato sia sul fronte che sul retro e due balconi, ideali per vivere appieno anche gli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato; Piano primo: tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, una seconda matrimoniale e una camera doppia, oltre a bagno finestrato. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

MILANO MARITTIMA: In una delle zone più ricercate di Milano Marittima, in posizione strategica tra il mare e i centri di Milano Marittima e Cervia, proponiamo in vendita una soluzione completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere la casa con libertà, privacy e versatilità. La proprietà si sviluppa su un funzionale spazio esterno privato, cuore della casa, sul quale si affacciano due corpi distinti, offrendo un'opportunità unica per ospitare familiari o amici mantenendo la propria indipendenza. L'abitazione principale, interamente sviluppata al piano terra, è composta da una luminosa cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali, con ambienti funzionali e accoglienti. All'interno del giardino trova spazio una seconda unità, più raccolta, composta da due vani, bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per accogliere un secondo nucleo familiare, creare una dependance per gli ospiti oppure valorizzare l'immobile con molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto, uno spazio da vivere in ogni stagione, dove condividere momenti all'aperto senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza e dove poter parcheggiare la propria auto. Una proprietà che unisce la comodità della vicinanza al mare e ai servizi con il privilegio dell'indipendenza e della possibilità di vivere gli spazi in modo flessibile, rispondendo alle esigenze della famiglia di oggi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0544 977424.

Nelle prime campagne di Bagnacavallo, ad un km dal paese, casa completamente indipendente disposta su due piani per complessivi 250 mq circa. La casa è in buono stato strutturale e si può anche dividere in due unità abitative con ingressi indipendenti grazie alla presenza di una scala esterna che porta direttamente al primo piano. Ad oggi entrando nella casa, troviamo l'ingresso, la sala/cucina, una camera, due stanze ad uso sgombero/ripostiglio, il bagno ed una grande cantina di oltre 35 mq, salendo la scala interna arriviamo al primo piano dove abbiamo un'altra cucina, il soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera doppia, un grande ripostiglio, oltre al bagno ed al balcone. La casa è da rimodernare nelle finiture, esternamente è in buono stato ed il tetto è stato rifatto recentemente. E' poi presente un'altro fabbricato secondario di oltre 100 mq ad uso agricolo da utilizzare come ricovero attrezzi e macchinari e pollaio. L'area di cortile attorno alla casa misura circa 1300 mq, è volendo si può un pò ampliare. Per vedere la casa chiamaci al numero 05451773416, oppure manda una mail a: rahe4@tecnocasa.it

RAVENNA, ZONA PIANGIPANE: in posizione tranquilla, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente. La soluzione è composta da tre unità abitative. Al piano terra troviamo la prima, composta da accogliente ingresso/disimpegno, uno studio, un luminoso salotto, una cucina abitabile, un bagno e il vano scala che conduce al piano superiore. La seconda, raggiungibile attraverso scala sia interna che esterna, è costituita da tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo. Entrambi le case sono dotate di aria condizionata, caldaia a condensazione e infissi doppio vetro. Il terzo appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Ad arricchire ulteriormente la proposta troviamo numerosi locali di servizio, tra cui cantina, lavanderia e ulteriori ripostigli, oltre a una generosa corte privata che offre ampi spazi esterni. Completano la proprietà due garage e un ampio fabbricato ad uso officina con annesso magazzino. Una proprietà dalle grandi potenzialità, capace di coniugare comfort abitativo e spazi dedicati al lavoro, in un contesto riservato e funzionale. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA I CERVIA Appartamento I 130 mq commerciali COMPOSIZIONE: Soggiorno con angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - terrazzo - garage - posto auto ACCESSORI: Terrazzo di 70 mq che circonda l'abitazione su più lati - garage - posto auto NOTE: In una delle zone più ricercate di Cervia, vicino ai principali servizi, ed a circa 700 metri da mare, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione, facente parte di una palazzina composta da sole 6 unità abitative e dotata di ascensore, progettato per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza e dell'eleganza. Con una superficie di 130 mq commerciali, l'abitazione si distingue per lo splendido terrazzo di circa 70 mq che circonda l'abitazione su più lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e convivialità. La soluzione si sviluppa al terzo ed ultimo piano e si presenta così composta: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, due bagni, entrambi dotati di box doccia. Gli spazi ampi e luminosi, la qualità delle finiture e una distribuzione degli ambienti è studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. La soluzione è dotata di termo cappotto, impianto fotovoltaico di 6 KW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento con split inverter, infissi in PVC con doppio vetro camera. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera un immobile moderno, raffinato ed efficiente, perfetto sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Un'opportunità unica per vivere il meglio di Cervia, tra mare, comfort ed eleganza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 Immobiliare Living Home f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

NUOVE VILLE INDIPENDENTI IN CLASSE A4 A CERVIA – TECNOLOGIA X-LAM E COMFORT ABITATIVO A pochi minuti dal mare, dalla pineta e dal centro di Cervia nasce “Le Ville di Cervia”, un elegante intervento residenziale composto da 10 ville indipendenti progettate per offrire privacy, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Ogni abitazione dispone di ingresso autonomo e giardino esclusivo, in un contesto riservato e perfettamente collegato ai principali servizi. Questa soluzione si sviluppa su due piani ed è pensata per garantire ambienti versatili e funzionali: Al piano terra troviamo una luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino tramite ampie vetrate, bagno finestrato con antibagno e una grande cucina abitabile separata. Grazie alle dimensioni generose, questo ambiente può essere facilmente trasformato in una camera matrimoniale al piano terra con accesso diretto al giardino. La zona notte al primo piano ospita invece due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato di ampia metratura e cabina armadio, c'è inoltre la possibilità di creare uno studio. acquistabile a parte posto auto o garage all’interno del complesso. Superficie commerciale: 128 mq Prezzo: 465.000 € Le abitazioni sono realizzate con struttura certificata X-LAM Passivhaus, una soluzione costruttiva innovativa che garantisce elevate prestazioni energetiche, isolamento termoacustico e massimo comfort in ogni stagione. Ogni villa è classificata in classe energetica A4 e rientra nella categoria NZEB (Near Zero Emission Building), grazie all’utilizzo di impianti ad alta efficienza e produzione autonoma di energia tramite fotovoltaico. Vendita diretta dal costruttore – nessuna provvigione – gestione permute gratuita. Dotazioni e finiture: struttura in X-LAM certificata Passivhaus impianto fotovoltaico riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore infissi ad alte prestazioni con doppio vetro tapparelle motorizzate in alluminio coibentato ampia possibilità di personalizzazione degli interni classe energetica A4

A soli 550 metri dal mare, tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita quadrilocale con ampio giardino privato al piano terra di una moderna ed elegante palazzina di nuova costruzione, di sole 6 unità abitative. Consegna prevista entro estate 2026. La disposizione interna prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al giardino privato. • Zona Notte: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e altre due camere spaziose, perfette sia come doppie che come matrimoniali. • Doppi Servizi: Due bagni moderni finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto scoperto Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A soli 550 metri dal mare, in splendida posizione tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita due appartamenti speculari di nuova costruzione, situati entrambi al primo piano di una moderna ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. Consegna prevista entro estate 2026. Le due unità si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, il taglio moderno e i generosi terrazzi abitabili, perfetti per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. La disposizione interna di ciascun appartamento prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al terrazzo principale • Zona Notte (comodamente disimpegnata): Prima camera da letto matrimoniale padronale con accesso diretto a un secondo balcone privato e seconda camera da letto spaziosa, ideale come doppia o matrimoniale. • Doppi Servizi: Due bagni moderni e finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completano ciascuna proprietà 2 posti auto scoperti e una comoda cantina di circa 10 mq al piano terra inclusi nel prezzo. Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A soli 550 metri dal mare, in splendida posizione tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione al secondo piano di una moderna ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. Consegna prevista entro estate 2026. L'unità si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, il taglio moderno e i generosi terrazzi abitabili, perfetti per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. La disposizione interna prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al terrazzo principale • Zona Notte (comodamente disimpegnata): Prima camera da letto padronale con accesso diretto a un balcone privato e seconda camera da letto spaziosa, ideale come doppia o matrimoniale. • Doppi Servizi: Due bagni moderni e finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completano la proprietà 2 posti auto scoperti e una comoda cantina di circa 10 mq al piano terra inclusi nel prezzo. Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A soli 550 metri dal mare, tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione al piano terra di una moderna ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. Consegna prevista entro estate 2026. L'unità si distingue per l'ampio giardino privato, perfetto per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. La disposizione interna prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al giardino privato. • Zona Notte: Prima camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino; seconda camera da letto spaziosa, ideale come doppia o matrimoniale. • Doppi Servizi: Due bagni moderni finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completano la proprietà due posti auto scoperti inclusi nel prezzo Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

MONTALLETTO DI CERVIA – VILLA INDIPENDENTE DI AMPIE DIMENSIONI CON GIARDINO E GARAGE Nel cuore di Montaletto di Cervia, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da generose metrature e spazi ideali per famiglie numerose o per due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli e dispone di circa 150 mq per piano, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato su tre lati, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. Completa la soluzione un comodo garage di circa 50 mq, ideale per più autovetture, moto, biciclette e come ulteriore spazio di deposito. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi e della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località della Riviera. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.328.2218151

CERVIA - Pinarella - In contesto residenziale nuovo e signorile, comodo al mare e in posizione molto ben servita, proponiamo in vendita ottimo appartamento all'interno di nuova palazzina servita da ascensore. La proposta si sviluppa al piano primo, su un unico livello, ed è così disposta : ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo loggiato di buona metratura, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno finestrato con piatto doccia oltre a secondo bagno di servizio. Da apprezzare la presenza di ottime finiture, come la porta blindata, infissi in PVC con triplo vetrocamera, oscuranti motorizzati, impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore, impianto di aria climatizzata, video citofono. Completano la dotazione un posto auto scoperto e una cantina al piano terra. *PERFETTO rapporto qualità / spazi abitativi / prezzo. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)