Case con doppi servizi in vendita in provincia di Ravenna Pag. 23

La Casa Abbinata dei Fiori Stella – Santerno, Ravenna Se cercate l'indipendenza e lo spazio che solo una casa abbinata può offrire, questa soluzione a Santerno rappresenta un'opportunità concreta e subito disponibile. Situata in una zona residenziale tranquilla e sicura, ideale per chi desidera crescere la propria famiglia in un contesto sereno, l'abitazione si distingue per le sue metrature generose e per essere abitabile fin da subito. Gli ampi volumi interni e la presenza di pertinenze preziose come il giardino privato e il garage collegato garantiscono una qualità della vita superiore rispetto ai contesti condominiali. Sebbene le finiture conservino il fascino originario, l'immobile si presta a una personalizzazione graduale che permetterà di trasformarlo nella casa dei vostri sogni, incrementandone il valore nel tempo grazie a un prezzo d'acquisto iniziale estremamente interessante. Composizione dell'immobile • Piano terra: Ingresso, soggiorno collegato con arco alla sala da pranzo, cucina abitabile, tavernetta, lavanderia e primo bagno. • Piano primo: Due camere matrimoniali, studio con affaccio su balcone e secondo bagno. • Pertinenze: Garage in muratura direttamente collegato all'abitazione e giardino privato. Dotazioni Tecniche • Infissi in parte in PVC con vetrocamera e in legno con doppio infisso protettivo. • Grate di sicurezza installate. • Pavimentazioni classiche in ceramica e graniglia. • Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a metano. Venite a scoprire dal vivo il potenziale di questa abitazione e la libertà di ampi spazi dedicati a voi. Contattateci per fissare una visita professionale e valutare insieme il vostro progetto di vita. Sapevate che la tavernetta al piano terra, con il suo accesso funzionale, potrebbe diventare il laboratorio perfetto per i vostri hobby o uno spazio esclusivo per gli ospiti? Chiedeteci come valorizzarla durante l'appuntamento. • Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza 5 Dicembre (Santerno) 0,3 km / 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentrato di Piangipane (Delegazione comunale più vicina) 5,6 km / 7 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Mezzano 7,4 km / 10 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Alimentari Minimarket (Via Santerno-Ammonite) 0,4 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola dell'Infanzia Santerno (Plesso locale) 0,2 km / 1 min

La Casa del Glicine – Alfonsine La soluzione definitiva per chi cerca ampi spazi e la comodità di avere la propria famiglia vicina, in una delle zone più ricercate di Alfonsine. Situata in via 25 Aprile, questa villa singola rappresenta una rarità nel mercato locale per la sua eccellente versatilità logistica. La proprietà si distingue per essere già predisposta ad accogliere due nuclei familiari distinti grazie a ingressi separati, offrendo una soluzione ideale per chi desidera assistere i genitori anziani mantenendo la propria privacy. Nonostante le finiture mantengano il fascino dell'epoca, la struttura è perfettamente abitabile e vanta importanti aggiornamenti tecnici, tra cui una caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione e un impianto elettrico conforme. Il giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati garantisce un'oasi di tranquillità nel cuore del paese, a pochi minuti dai poli scolastici e dalla stazione. La solidità costruttiva e il posizionamento strategico rendono questo immobile un investimento sicuro nel tempo. Composizione dell'immobile • Piano Terra: zona pranzo, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e locale lavanderia/cantina. • Piano Rialzato: ingresso principale e ampio soggiorno luminoso. • Piano Primo: una camera da letto matrimoniale, una camera singola e bagno. • Corpo Staccato: garage in muratura e ulteriore cantina, circondati da giardino privato. Dotazioni Tecniche • Impianti: impianto elettrico rifatto e conforme; caldaia nuova a condensazione ed ibrida. • Riscaldamento: radiatori in ghisa con termo valvole e condizionatore già installato. • Infissi: in parte nuovi in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, in parte in legno con doppio infisso. • Sicurezza e Comfort: tapparelle elettriche, camino nel soggiorno e pavimentazioni in graniglia e parquet. Prenota la tua visita professionale Questa proprietà è pronta ad accogliere il tuo progetto di vita. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità della "Casa del Glicine". Distanze: • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine (Piazza Antonio Gramsci, 1) 1,6 km 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Eurospin (Viale Stazione, 29) 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo Corso Matteotti (Via Augusto Murri, 26) 2,0 km 4 min

A Savio Di Cervia a pochi minuti da Milano Marittima proponiamo una villa singola costruita nel 2011, che unisce eleganza e sostenibilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, circondata da corte privata che offre tranquillità e privacy. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 13 kWh con batteria, garantendo efficienza energetica e risparmio. Il riscaldamento a pavimento e la stufa a pellet assicurano comfort in ogni stagione. Gli ampi bagni finestrati e la taverna spaziosa aggiungono funzionalità e stile. La villa è progettata secondo principi bioclimatici, con un tetto in legno che conferisce calore e carattere. Un ampio terrazzo offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un sistema di domotica, tapparelle anti intrusinione, una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Questa villa è una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente.

MARINA ROMEA In posizione centrale, in Viale delle Palme, a pochi metri dalla spiaggia e dal centro di Marina Romea, all’interno di un recente e curato residence del 2010, proponiamo in vendita appartamento interamente al piano terra con ampi giardini privati, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una grande vetrata che crea una perfetta continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede al giardino frontale, impreziosito da una zona pavimentata in legno, perfetta per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. La zona notte offre: - 3 camere da letto, di cui una matrimoniale - Accesso diretto al giardino sul retro, riservato e tranquillo - 2 bagni entrambi finestrati: uno con zona lavanderia, uno completo di doccia e vasca idromassaggio. Dotazioni e comfort di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Parquet in tutta la casa - Aria condizionata con split in ogni ambiente - Domotica con tapparelle elettriche - Sistema di allarme - Zanzariere - Posto auto privato coperto, adiacente all’ingresso Soluzione ideale sia come prima casa per vivere tutto l’anno, sia come casa vacanze per chi desidera il mare senza rinunciare al comfort di una casa moderna e ben accessoriata. Posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dalla spiaggia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

In posizione strategica tra il centro e il mare, proponiamo un luminoso appartamento su due livelli con ingresso indipendente e cortile privato. Al primo piano la zona giorno, servita da un terrazzo abitabile, si compone di un living con cucina a vista e bagno finestrato. L'ambiente è arricchito da un vano polifunzionale, separato da un'elegante porta scorrevole in vetro, ideale come camera extra o studio. Il piano superiore ospita la camera matrimoniale, il secondo bagno e un vano accessorio, ideale come cabina armadio o camera singola, il tutto affacciato su due ulteriori terrazzi che garantiscono sfogo esterno a ogni stanza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e finiture moderne, che rendono la casa abitabile fin da subito in ogni stagione dell'anno. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Una soluzione versatile e pronta da abitare, perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni in un contesto tranquillo a pochi passi dal centro. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

La Casa Grey: Indipendenza e comfort pronti da vivere a Glorie di Mezzano. Se cerchi la libertà di una casa indipendente senza l'incognita di ristrutturazioni lunghe e costose, questa soluzione a Glorie rappresenta una rara opportunità nel mercato locale. La Casa Grey si distingue per una gestione tecnica impeccabile: gli impianti elettrico e termosanitario sono già dotati di conformità e il sistema fognario è stato interamente rifatto. L'abitazione accoglie i residenti in ambienti luminosi, dove il calore della caldaia a legna e la praticità delle stufe a pellet si integrano con un moderno impianto di condizionamento. La struttura beneficia di accorgimenti costruttivi fondamentali come il vespaio e i muri con intercapedine, garantendo salubrità e solidità nel tempo. Il vero valore aggiunto risiede nell'ampia zona servizi al piano terra, uno spazio versatile pronto a trasformarsi in studio professionale o area svago, affacciato direttamente sul giardino privato. Sebbene l'accesso avvenga tramite una caratteristica strada interna più riservata, la posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso Ravenna e i servizi primari. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia zona servizi versatile composta da salottino-studio, camera giochi, lavanderia e bagno di servizio. • Piano Primo: Due ampie camere da letto matrimoniali e bagno principale. • Esterni: Giardino privato e veranda in materiale amovibile ideale per il relax all'aperto. Dotazioni Tecniche • Impianti elettrico e termosanitario completi di certificazioni di conformità. • Riscaldamento ibrido con caldaia a legna, radiatori in ghisa e 2 stufe a pellet. • Impianto di condizionamento con funzione caldo/freddo. • Infissi in legno con doppio infisso protettivo e zanzariere installate. • Pavimentazioni in gres e bagni recentemente rinnovati nelle finiture e nei sanitari. • Manutenzione esterna accurata con tetto dotato di guaina, facciata e gronde in buono stato. Contattaci per organizzare una visita professionale e scoprire dal vivo l'efficienza e il potenziale di personalizzazione di questa residenza indipendente. Elemento di curiosità: Ti spiegheremo come l'attuale gestione energetica ti permetterà di alternare tre diverse fonti di calore per ottimizzare i costi in ogni stagione. Distanze • Piazza principale / Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Territoriale di Mezzano (Comune di Ravenna) 1,8 km / 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie 0,75 km / 1 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Negozio Agrintesa Mezzano 0,4 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "G. Rodari" (Mezzano) 1,6 km / 2 min

Alpha immobiliare propone in vendita in centro Bagnacavallo un affascinante appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre direttamente su una luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo una elegante scala in legno si accede al piano mansardato, un ambiente dal grande potenziale, suddiviso in tre spazi distinti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, perfetti come studio, zona relax o ulteriori camere, oltre alla presenza di un secondo bagno. Da questo livello si gode di una suggestiva vista sui tetti e sul centro storico di Bagnacavallo. L’immobile è già parzialmente arredato, dotato di aria condizionata e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. Completano la proprietà due cantine private al piano terra e uno spazio condominiale dedicato al deposito biciclette Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contatta Xhoana al numero 3245893252 oppure via email: xhoana@alphacase.it . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA SAN BARTOLO-ampia casa di 300 anni all incirca, ristrutturata primi anni 2000, mantenendo le definitore storiche e artistiche. Censita al comune di ravenna per avere il bollino blu.La casa si compone in un lotto di circa 1500 mq, è suddivisa in 2 livelli; piano terra e primo. La casa è stata risanata in modo impeccabile, inserendo all'interno di muri un sughero naturale per dare maggiore coibentazione con l esterno, in fissi tutti in cipresso e larice che non subiscono alterazione nei secoli, porte in larice olmo gattice, di recupero in chiese e case storiche in fine stato restaurato il pavimento originale romagnolo del 900. La casa è fornita di 16 kw di panelli fotovoltaici, da pozzo esterno, dotato di ampio porticato ideale per pranzi e cene, cucina coperta con idromassaggio, posti auto coperti. La casa si divide in 2 unità. La principale comune di ampio ingresso, sala da pranzo, cucina separata, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, bagno, soggiorno. con comoda scala si accede al primo piano con 3 camere da letto (matrimoniale doppia e singola). La principale è dotata di cabina armadio; completa al piano comodo bagno con vasca. La seconda unità collegabile con la prima si compone da: ampio salone, cucina separata abitabile, camera da letto, bagno con doccia finestrato. Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

Zona Borgo Nuovo – Villetta a schiera di nuova costruzione con giardino In zona Borgo Nuovo, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, realizzata con capitolato di pregio e progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. La proprietà è dotata di posto auto, garage, giardino privato sia sul fronte che sul retro e due balconi, ideali per vivere appieno anche gli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato; Piano primo: tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, una seconda matrimoniale e una camera doppia, oltre a bagno finestrato. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

La Bifamiliare della Luna – Alfonsine La rarità di una casa pronta da abitare, dove l'efficienza tecnologica incontra l'indipendenza di una soluzione bifamiliare nel cuore del paese. Trovare una residenza che non richieda interventi di ristrutturazione è oggi la vera sfida del mercato di Alfonsine. Situata in una zona centrale e servita, questa porzione di bifamiliare si distingue per una profonda cura nelle finiture e un aggiornamento impiantistico d’avanguardia. Gli ambienti, luminosi grazie all'esposizione su tre lati, sono stati ripensati per offrire il massimo comfort moderno: dai pavimenti in gres ai bagni completamente rinnovati, fino alla gestione energetica intelligente. La presenza del sistema fotovoltaico con batterie d'accumulo garantisce una gestione dei consumi sostenibile e proiettata al futuro. La proprietà dispone di una corte privata sui tre lati che garantisce aria e luce alla struttura, soggetta a un passaggio pedonale e carrabile del vicino per l'accesso ai servizi, un dettaglio che nulla toglie alla funzionalità di questa abitazione perfetta per chi cerca ampi spazi interni e zero stress da cantiere. Composizione dell’immobile • Piano Primo: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere matrimoniali con affaccio su balcone posteriore, camera doppia e bagno moderno. • Piano Terra: Garage di ampie dimensioni e spaziosa lavanderia attrezzata. • Esterno: Porzione di giardino privato su tre lati della casa. Dotazioni Tecniche • Impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo e aria condizionata caldo/freddo. • Infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e stufa a pellet. • Impianto elettrico e termosanitario dotati di certificazioni di conformità. • Radiatori in alluminio e pavimentazioni recenti in gres porcellanato. Ti invitiamo a scoprire dal vivo il valore di questa proposta fissando una visita professionale presso l'immobile. Contattaci per organizzare un sopralluogo e ricevere il fascicolo tecnico completo. Sapevi che la lavanderia al piano terra è stata progettata per essere un vero e proprio jolly domestico? Vieni a scoprire come questo spazio può trasformare l'organizzazione della tua famiglia.

A Piangipane in tranquilla zona di campagna caratterizzato da un contesto poco trafficato, si propone in vendita bella casa in buono stato d'uso particolarmente confortevole negli spazi e solida dal punto di vista strutturale. L’immobile si distingue per le belle dimensioni, ambienti luminosi e per una distribuzione interna versatile che con eventuali interventi mirati da la possibilità di ricavare due unità abitative rendendola ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzioni genitori/figli. L'area esterna scoperta di 600 mq totali totalmente recintata e con cancello carrabile automatizzato in parte è pavimentata e in parte destinata a giardino perfetta per vivere gli spazi all’aperto. Finiture interne anni 90 in ottimo stato, mentre la caldaia, l'aria condizionata e i radiatori sono stati tutti sostituiti nel 2023. PT: Ingresso, cucina, tinello, camera, bagno, 2 garage, ripostiglio, cantina, lavanderia, C. t. e giardino. 1°P: Cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, bagno, balcone.

Rif. 861 Marina di Ravenna, Viale Francesco Rismondo: appartamento con mansarda posto al piano primo, con ingresso indipendente da corte comune e due sole unità abitative dotato di garage. Mansarda al piano secondo, autonoma rispetto all’appartamento con ingresso da scala condivisa con l’appartamento. Appartamento nel centro di Marina di Ravenna, in zona molto tranquilla, ariosa e luminosa con vista sul canale Candiano, posto al piano primo, inserito in un complesso di sole due unità abitative, con un ingresso indipendente dalla corte in comune con un’altra unità abitativa. La scala in muratura dalla corte ci conduce al piano primo, dove una seconda porta permette l’accesso al salotto con angolo cucina, entrambi estremamente luminosi grazie alle due porte finestre con affaccio sul balcone con vista sul fronte strada. Dal salotto un primo disimpegno conduce alla camera matrimoniale con porta finestra che si apre sul secondo balcone dell’appartamento, posto sul retro della casa; al bagno con vasca e lucernaio, al comodissimo ripostiglio. Sempre dal salotto un secondo disimpegno/corridoio ci conduce al secondo bagno, finestrato con box doccia e lavatrice, ed alla seconda camera da letto, singola. Tramite la scala esterna di accesso all’appartamento (interna al fabbricato), si prosegue sino al piano mansardato. La mansarda è costituita da una zona living con piccolo balcone e vista strepitosa sui tetti delle altre abitazioni e vista sul canale Candiano; da un ampio bagno con lucernaio e box doccia, due ripostigli molto utili ed un altro vano con lucernaio, ideale per ogni forma di utilizzo. Al piano terra, garage con accesso dalla corte comune. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionamento nel piano mansardato. L’immobile è stato oggetto di completa e profonda ristrutturazione nell’anno 2000. Classe energetica “D” EPgl,nren=129,56 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Spaziosissima residenza indipendente a Fusignano, con annessa attivià commerciale avviatissima. Romagna Case propone alla sua clientela la vendita di questa interessantissima dimora in centro a Fusignano, sviluppata su più livelli questo immobile offre una doppia soluzione, con un luminosissimo negozio commerciale avviatissimo al piano terra dello stabile, dotato di grandi vetrine sul passaggio stradala, impianto di condizionamento con pompa di calore per aria calda/fredda, e una grande zona magazzino di stoccaggio merci di circa 100mq, in cui troviamo un comodissimo bagno di recente ristrutturazione ad uso privato, effettuabile inoltre la pratica per il cambio destinazione d'uso, potendo sfruttare cosi, questo ambiente come vera e propria seconda unità abitativa. Salendo esternamente all'edificio tramite rampa di scale arriviamo così al primo piano, dove ad accoglierci troviamo immediatamente l'ingresso a quella che è la nostra vera e propria casa. Disposta su un unico livello questa zona abitativa di più di 200mq offre un giusto compromesso tra spazi e modernità, ristrutturata recentemente e completamente arredata, si presta sicuramente molto bene come zona abitabile e accogliente, composta da una grande cucina abitabile, un luminoso soggiorno, arrivando fino alla zona notte con 2 bagni e 3 camere da letto, ognuno di questi ambienti di comoda metratura offre uno sbocco sul verde grazie alle grandi finestre e comfort donato anche dall'impianto di riscaldamento autonomo e la presenza di split con pompa di calore per aria calda/fredda. Arriviamo così nella seconda parte della casa, completamente da ristrutturare si presenta come n grande open space da circa 200mq, al momento utilizzato come magazzino, con soffitti dalle grandi altezze e completamente finestrato, da qui troviamo anche l'accesso alla zona cantina. Il tutto perfettamente frazionabile in sede di ristrutturazione per ampliare così le vedute anche in termini di investimento commerciale data la possibilità di ricavare più appartamenti frazionati, con ingresso indipendente e post auto, insomma signori, con tutto questo spazio solo la fantasia può essere il limite!! CONTATTACI SUBITO PER PRENOTARE LA TUA VISITA! Nicola: +39 3311883434

RAVENNA - CASERMA Proponiamo in vendita una spaziosa casa Indipendente, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti generosi e ben distribuiti. Al piano terra l’immobile si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano una cucina abitabile con pratico ripostiglio, una camera da letto, un bagno e un garage di ampia metratura. Salendo al piano superiore troviamo una seconda cucina, un luminoso soggiorno con accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal terrazzo si accede inoltre a un comodo doppio ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto e una spaziosa sala studio, perfetta anche come ambiente multifunzionale. A completare la proprietà un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato. Soluzione versatile, adatta anche a due nuclei familiari o a chi cerca indipendenza e comfort in un’unica abitazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

RAVENNA | PINARELLA-TAGLIATA Appartamento | 3 Locali | 110 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura - 2 camera da letto matrimoniali - 2 bagni - 3 terrazzi - posto auto SERVIZI: 3 terrazzi - 1 posto auto FABBRICATO: Ristrutturazione del 2026 NOTE: A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in fase di completa ristrutturazione che verrà consegnato in CLASSE ENERGETICA A. La soluzione si sviluppa su due livelli ( piano primo e secondo ) e si presenta così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, 2 bagni con box doccia e 3 splendidi terrazzi ideali per momenti di relax e cene all'aperto. Completa la soluzione un posto auto al piano terra. DISPONIBILE ANCHE ULTIMO TRILOCALE AL PIANO TERRA con POSTO AUTO ( Richiesta € 310.000,00 ) Le soluzioni sono dotate di porta d'ingresso blindata, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro. POSSIBILITÀ' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE. DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. Soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo ad alta efficienza energetica a due passi dalla spiaggia! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ALFONSINE - VIA GUERRINA Proponiamo in vendita una casa singola libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, ed è dotato di posto auto. Al piano terra troviamo un bagno con doccia, un’ampia sala da pranzo luminosa e accogliente, e un’ulteriore stanza caratterizzata da una particolare colonna centrale che dona unicità all’ambiente. Completano il piano due locali ad uso deposito e una cucina semi abitabile. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un secondo bagno finestrato con doccia e quattro camere da letto tutte matrimoniali, oltre a un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio, cabina armadio o spazio hobby. Esternamente sono presenti una lavanderia con accesso indipendente e altri due depositi, uno di dimensioni più ampie e uno più contenuto, utili per ogni esigenza di spazio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, soluzione ideale per una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione completa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni.

Situato al terzo ed ultimo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione con soli 5 appartamenti nel cuore di Milano Marittima, questo elegante attico rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 34 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo tre camere matrimoniali e tre comodi bagni di cui uno ospita anche la lavanderia. L’immobile dispone di un terrazzo di 104 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi/cene all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località, grazie anche alla jacuzzi esterna. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 191 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

Rif. 859 Ravenna, Via IX Febbraio: meraviglioso appartamento al primo piano con 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia e cantina. Ravenna, prestigioso ed elegantissimo appartamento contraddistinto da finiture di alto pregio. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un pregiato camino effetto marmo che ne diventa protagonista, donando eleganza e creando atmosfera intima e rilassante. La grande cucina abitabile, è valorizzata da una splendida penisola, oltre a disporre di loggia ed accesso a balcone; completa la zona giorno un antibagno e bagno di servizio. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta di un disimpegno, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato completo di box doccia a pavimento e vasca, due camere da letto singole, zona lavanderia, ripostiglio ed un ulteriore bagno con box doccia. L’appartamento è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi e pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Classe energetica “A4” EPgl,nren=27,53 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Situato al secondo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione nel cuore di Milano Marittima, questo elegante appartamento rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 23 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo una spaziosa camera matrimoniale ed una seconda camera con letto da una piazza e mezzo. Completano l’abitazione due bagni, di cui il principale di circa 4,50 mq, ampio e funzionale, oltre a un secondo servizio con lavanderia a disposizione dell’appartamento. L’immobile dispone di un terrazzo di circa 14 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 109 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

A Mandriole, proponiamo in vendita una splendida casa abbinata, mantenuta in ottimo stato conservativo e pronta per essere abitata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza o per due nuclei familiari (genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale autonomia. La proprietà vanta un ampio cortile frontale con comodi posti auto e sul fianco e sul retro si sviluppa un curato giardino privato dotato di caminetto, perfetto per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Oltre ai servizi (due garage, di cui uno con zona lavanderia, e una cantina), il piano terra ospita un accogliente monolocale con ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, divano letto e bagno. Una vera e propria dependance perfetta per ospiti o per dare privacy a un familiare. Salendo al primo piano troviamo l'appartamento padronale, caratterizzato da ampi spazi e ottima luminosità: Ingresso spazioso, soggiorno luminoso, cucina separata, due camere matrimoniali di ampie dimensioni, bagno finestrato. € 230.000,00 tratt. Cl. en. D Ep gl,nren 430,17 kWh/mq anno

Villetta a schiera di recente ristrutturazione, luminosa e dotata di ogni comfort. Accediamo alla proprietà attraverso un comodo cancello pedonale, afianco a quello carraile, e raggiungiamo l’ingresso principale. Un disimpegno ci introduce a un secondo ingresso, dove troviamo un pratico bagno di servizio cieco con doccia e, al piano inferiore, una tavernetta con camino attualmente adibita a salottino. Risalendo al piano terra, una scala ci conduce al soggiorno luminoso, caratterizzato da un parquet in teak massello prima scelta da 1 cm di spessore. Alle spalle del divano si trova un ulteriore ingresso indipendente che porta direttamente al giardino sul retro. Pochi gradini separano il soggiorno dalla cucina abitabile, molto funzionale, con comodo ripostiglio e balcone verandato. Proseguendo verso la zona notte, un corridoio distributivo ci porta alla camera padronale con accesso a un balcone privato, al secondo bagno cieco con box doccia e alla prima camera singola. Accediamo all'ultimo livello, la zona mansardata, attualmente utilizzata come terza camera da letto, dotata di un comodo solarium. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra con accesso sia interno che esterno, dotato di porta Silvelox a pannelli con chiusura a soffitto, comando telecomando e gestione da remoto. La casa è estremamente curata e ricca di dotazioni: impianto di condizionamento Daikin in open space e in tutte e tre le camere da letto, luci di emergenza su ogni livello, cablatura rete e TV in ogni ambiente, sistema di videosorveglianza a 4 postazioni con visione remota, videocitofono gestibile da remoto con registrazione delle chiamate, interfono su tutti i piani, domotica per tapparelle, riscaldamento, luci e solarium, zanzariere su tutti gli infissi. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici da 3 kW, punto acqua e corrente sia nel giardino che nella corte di pertinenza. Tutti gli impianti idrico, elettrico e gas sono stati completamente rinnovati nel 2022. Una soluzione moderna, funzionale e pronta all’uso, ideale per chi cerca comfort e praticità in una villetta a schiera.

RAVENNA - RUSSI Nella splendida cornice della città di Russi a due passi dal centro, RomagnaCase propone in vendita ampio trilocale al secondo piano con ascensore, perfetto per chi vuole la comodità e l'accesso a tutti i servizi cittadini. Il complesso residenziale di cui fa parte l'immobile è di recente realizzazione e quindi completo di tutti i confort abitativi delle più recenti costruzioni. Ottimamente disposto con orientamento principale a est l'appartamento si presenta ben luminoso e arieggiato avendo l'affaccio sulla corte interna condominiale e quindi riparato dal traffico della strada principale e in totale privacy. Composizione: - Ingresso sul soggiorno di ampia metratura con cucina a vista e due porte finestre che conducono al balcone affacciato sull'interno del condominio, -Disimpegno che percorre la zona notte e porta alla lavanderia dedicata dove sono situati lavatrice e caldaia, ottimo ripostiglio che si può ulteriormente personalizzare, -Bagno completo e finestrato con doccia, -Camera singola utilizzabile tranquillamente come studio o ulteriore spazio jolly, -Camera Matrimoniale di grande metratura, -Secondo bagno completo con doccia. Immobile pronto chiavi in mano, con dotazioni nuove e pronto all'uso. Completano la soluzione un posto auto coperto di proprietà nel garage interrato e una comoda cantina. **ASCENSORE** **RISCALDAMENTO AUTONOMO** **INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO** Chiama LORENZO per prenotare una visita senza impegno sul posto e per una consulenza dedicata. Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio. Contatti: - LORENZO - 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it - ROMAGNACASE RAVENNA2 - Via Maggiore 73 - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

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Sorge sulla storica via Reale la nostra abitazione semi indipendente, sviluppata su più livelli offre anche l'opportunità di sfruttare il negozio commerciale di vendita di alimenti al piano terra, al momento non operativo ma che offre sicuramente dinamiche interessanti nell'ottica di abbinare la dimensione lavorativa con la comodità di essere sempre a casa. Questa versatile dimora offre al suo interno grandi spazi e gande luminosità, elementi tipici delle costruzioni di questa epoca, con la presenza di quattro camere da letto e tre bagni si presta sicuramente come soluzione ideale per grandi nuclei familiari o lavorativi, ma non solo, si può sicuramente sfruttare il fattore investimento nell'ottica di attuare una ristrutturazione che alzerebbe sicuramente il valore dell'immobile e agevolerebbe le operazioni commerciali. Questo è sicuramente un luogo da vivere, caldo ed accogliente con la presenza di camini perfettamente funzionanti, tetto ristrutturato e 187mq calpestabili la rendono un'abitazione pronta da vivere, con possibilità di sfogo esterno per chi amasse l'aria aperta grazie alla presenza di un grande balcone di circa 30mq e la piccola area verde privata al piano terra. L'abitazione presenta un impianto di riscaldamento autonomo e la pompa di calore con split per aria calda/fredda. Romagna Case si pregia di proporre alla sua affezionata clientela la vendita di un'abitazione semi indipendente a Mezzano, contattaci subito per prenotare la tua visita! Nicola: +39 3311883434