Case in vendita a Alfonsine

Rif.C-253FG1 Nel centro di Alfonsine proponiamo affascinante villa indipendente da ristrutturare, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è catastalmente suddivisa in 2 appartamenti, soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per struttura ricettiva o bifamiliare. Caratteristiche principali * Posizione centrale al paese * Parco privato di 6.000 mq * Villa su 2 livelli * 2 unità catastali * Dependance in muratura * Capannoni/depositi * Garage e cantina * Doppio ingresso * Camini originali * Ampi spazi interni ed esterni * RTI e APE già disponibili Piano Terra * Ingresso * Sala con camino * Seconda sala * Cucina con camino * 2 camere da letto * Bagno * Doppio accesso indipendente Piano Primo * Sala con torrette * Studio * Cucina abitabile * 2 camere da letto * Bagno * Lavanderia * Terrazzo coperto L'immobile conserva il fascino delle ville storiche di campagna e offre grandi potenzialità di valorizzazione grazie agli spazi accessori e all'importante area verde privata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Federica 3388925828

Rif V-236PR1 Noi Immobiliare propone in vendita ad Alfonsine, in zona tranquilla e all'interno di un complesso residenziale, una villetta a schiera pari al nuovo. L'abitazione è ottimamente mantenuta e rifinita, con spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trovano un'ampia sala con angolo cottura, disimpegno e bagno, mentre al piano superiore sono presenti una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'ulteriore camera da letto ricavata nel soppalco già esistente. All'esterno, sul fronte dell'abitazione, si trova un giardino privato e nel parcheggio riservato al complesso residenziale sono inclusi due posti auto ad uso esclusivo. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e non sono previste spese condominiali. Per informazioni e visite contattare : 3473829014 Patrizia

Rif.C-239FG Casa indipendente con ampio giardino – Alfonsine (RA). In un contesto riservato e immerso nel verde della campagna di Alfonsine, Noi Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative autonome. L'immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama vivere gli spazi esterni. Piano terra: ingresso, ampia zona giorno con cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e garage collegato internamente di circa 60 mq. Piano primo: quattro camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno e terrazzo. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, la casa si presta facilmente alla suddivisione in due abitazioni indipendenti. Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G. / Monica – 333 6560412

Rif.C-185MS1 L'azienda Noi Immobiliare, propone in vendita, immobile in fase di ristrutturazione, nella prima periferia di Alfonsine in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo comodità e praticità. All'ingresso, un ampio e luminoso disimpegno conduce alle varie stanze. La cucina è abitabile e spaziosa, i due bagni, moderni e funzionali, sono ben distribuiti per garantire comfort e privacy. Le due camere matrimoniali sono generose nelle dimensioni, ideali per accogliere ogni tipo di arredamento. La costruzione è caratterizzata da finiture di alta qualità, con un design semplice ma elegante, che valorizza gli spazi interni e li rende accoglienti. Un'ottima soluzione per chi cerca una residenza pratica, in una posizione tranquilla ma non troppo distante dai servizi del centro. Completano la proprietà ampio cortile, giardino privato e posto auto. Possibilità di acquistare l'immobile nello stato in cui sono, senza essere terminati. Per informazioni, dettagli tecnici e tempi di consegna contattare: 333 6560412 - Monica S. / 338 8925828 - Federica G.

Rif.V-39MS1 L'azienda Noi immobiliare propone in vendita, una casa rustica in mezzo al verde a Longastrino di Argenta, completamente ristrutturata. La casa è circondata da un grande parco ed è così composto: è su due piani. Al piano terra c'è un grande salotto con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina nuova, un cucinotto e un bagno di servizio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con il bagno proprio e un bagno grande. All'esterno, un garage con due posti auto, una stanza sgombra roba tipo lavanderia e cucina pratica. L'immobile è recintato da siepi pregiate e il parco vanta di alberi molto belli e pieni di fronde. Si vende arredata o parzialmente arredata. Per informazioni e visite contattare 333 6560412 - Monica S

Rif. C-206PR1 L'azienda Noi immobiliare propone in vendita ad Alfonsine una casa singola ristrutturata situata in una bella zona tranquilla vicina al centro, pronta per essere abitata. L' immobile di 169 metri commerciali su 2 piani è così composto: al piano terra spazioso ingresso, ampio salone aperto e luminoso, cucina separata arredata su misura, un bagno, un ripostiglio ,una tavernetta e un garage. Al piano superiore, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un bagno. L' immobile si trova su un lotto recintato di circa 900 metri quadrati. Per informazioni e visite contattare : 3473829014 Patrizia

Rif.C-184MS1 L'azienda Noi Immobiliare propone in vendita, immobile in fase di ristrutturazione, nella prima periferia di Alfonsine. Si propone porzione di bifamiliare, disposta su due livelli così composta: ampio ingresso che accede a zona living, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo, due camere da letto matrimoniali con grande terrazzo di 50 mq ed un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà ampio cortile, giardino privato e posto auto. Possibilità di acquistare l'immobile nello stato in cui sono, senza essere terminati. Per informazioni, dettagli tecnici e tempi di consegna contattare 333 6560412 - Monica S. / 338 8925828 - Federica G.

Rif; FZ109: Proponiamo in vendita meravigliosa e ampia soluzione di appartamento in casa abbinata, per famiglie numerose o anche casa-famiglia, vicina ai più importanti servizi della zona. Composta da: P.T. soggiorno, sala da pranzo, tinello, cucina, letto e bagno. PP. 4 letto, bagno e mansarda. CLASSE ENERGETICA E. RICHIESTA € 249.000.

LA CASA DELLE 2 SPADE – Casa indipendente con ampi servizi ad Alfonsine Un'opportunità concreta per chi cerca grandi spazi abitativi e strutture accessorie capaci di ospitare un mezzo commerciale o il camper, il tutto in un contesto riservato. Situata in Via Borse, questa abitazione indipendente circondata dal giardino privato offre la massima libertà per organizzare la vita familiare e professionale. La posizione decentrata garantisce un'eccellente privacy e una viabilità rapida e scorrevole verso i principali collegamenti extraurbani per Ravenna. L'immobile si presenta come una vera e propria tela bianca: una struttura dalle metrature generose che attende un progetto di ammodernamento su misura per esprimere tutto il suo potenziale. Il grande valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di uno spazioso servizio staccato e di una spaziosa cantina carrabile. Questi ambienti risultano perfetti per i professionisti che necessitano di un ricovero sicuro per i propri strumenti e furgoni, o per le famiglie con la passione del camper, unendo comodamente l'abitazione e la logistica in un'unica proprietà. Composizione dell'immobile • Piano terra: Ingresso, salotto, cucina abitabile, luminoso soggiorno arricchito da un arco e camino. Accesso diretto a un'ampia cantina carrabile di 40 mq (utilizzabile anche come lavanderia) e al bagno di servizio. • Piano primo: Zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un secondo bagno principale e un balcone. • Area esterna: Giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati, legnaia e un grande capannone in corpo staccato, dimensionato per ospitare comodamente un camper o un mezzo commerciale. Dotazioni Tecniche • Infissi in metallo con vetrocamera e serramenti doppi in alluminio dotati di zanzariere. • Inferriate di sicurezza presenti al piano terra. • Tapparelle oscuranti in PVC • Pavimentazioni diversificate: ceramica pratica al piano terra e graniglia • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. • Impianto di aria condizionata. • Grondaie in buono stato di manutenzione. Per scoprire come questa struttura possa adattarsi esattamente alle tue esigenze di spazio e lavoro, contattaci per richiedere la documentazione tecnica completa. Prenota oggi stesso una visita per valutare di persona il potenziale della proprietà. Distanze • Piazza principale: Piazza Antonio Gramsci | 2,4 km / 4 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine | 2,4 km / 4 min • Stazione dei treni: Stazione Ferroviaria di Alfonsine | 2 km / 4 min • Supermercato/Minimarket: Conad City | 2,3 km / 5 min • Polo Scolastico: Scuola Primaria "Matteotti 1" | 1,9 km / 4 min

ALFONSINE - PIAZZA GENERALE CLEMENTE PRIMIERI Proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. Al piano terra si trova il garage con comodo posto auto. L’abitazione si sviluppa ai piani superiori ed è raggiungibile tramite una scala esterna. Al primo livello troviamo un’accogliente zona giorno composta da una cucina abitabile open space con il soggiorno, un ambiente particolarmente luminoso grazie all’affaccio sul balcone. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato, anch’esso completo di box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed è stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti per essere abitati. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione confortevole, con spazi ben organizzati e rifiniture di qualità.

LA VILLETTA DELLE DELIZIE: Villetta a schiera centrale ad Alfonsine (RA) Una soluzione indipendente e pronta da abitare, ideale per chi cerca una gestione semplice, versatilità degli spazi e la comodità del parcheggio privato nel cuore del paese. Situata in una zona residenziale tranquilla e strategica di Alfonsine, questa villetta a schiera centrale rappresenta la scelta perfetta per chi desidera l'indipendenza e bassi costi di gestione. La posizione consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quotidiani, ottimizzando gli spostamenti. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ben curato e pronto per essere vissuto fin da subito. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale e offrono un'interessante versatilità: oltre alle stanze principali, la casa si sviluppa ulteriormente nel piano sottotetto, uno spazio non abitabile ma prezioso come area jolly per lo smart working o il relax. La proprietà include una piccola corte pavimentata sul retro, ideale come sfogo all'aria aperta a bassa manutenzione, e l'esclusivo vantaggio di due posti auto scoperti di proprietà in corpo staccato. Composizione dell'immobile • Piano Terra: piccolo portico, ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla corte esterna, primo bagno. • Primo Piano: due camere da letto, secondo bagno e balcone. • Piano Sottotetto: ambiente aggiuntivo con altezza non abitabile, ottimizzato come locale studio o cameretta d'appoggio. • Esterno: piccola corte privata pavimentata accessibile dal soggiorno e due posti auto scoperti esclusivi situati in corpo staccato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera per un corretto isolamento termico e acustico. • Zanzariere e inferriate di sicurezza già installate al piano terra. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti principali. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Impianto di aria condizionata completo. Distanze • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine, Piazza Antonio Gramsci 1 | 0,55 km / 1 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine, Viale Stazione| 1,1 km / 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Conad, Via Angeloni | 0,7 km /2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Media "A. Oriani" / Istituto Comprensivo, Via Augusto Murri 26 | 0,08 km / 0 min

LA CASA DEL VERDE - Casa Indipendente - Alfonsine (RA) Spazi generosi su un lotto complessivo di 800 mq, totale indipendenza e massima comodità logistica vicino al centro di Alfonsine: la soluzione ideale per famiglie numerose. Questa casa indipendente, libera su quattro lati, rappresenta una concreta opportunità per chi necessita di ampie metrature su un lotto di ben 800 mq. L'immobile, mantiene la struttura e le finiture originarie, che richiedono un intervento di riammodernamento, ma offre una distribuzione ottimale degli ambienti. La collocazione sulla Via Reale consente di raggiungere velocemente scuole, servizi e stazione; alle spalle dell'abitazione il giardino privato recintato e piantumato con alberi ad alto fusto di circa 700 mq, garantisce un'ottima privacy. Con ben quattro camere da letto reali e un grande terrazzo da rifinire, questa proprietà si presta perfettamente a nuclei familiari numerosi. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina semi-abitabile e primo bagno. • Primo Piano: Tre camere da letto matrimoniali, una camera doppia, secondo bagno e grande terrazzo esterno (attualmente rifinito con sola guaina impermeabilizzante). • Pertinenze ed Esterni: Giardino indipendente recintato con alberi ad alto fusto, box auto posizionato al piano seminterrato e secondo piccolo box in corpo staccato, ideale per moto e biciclette. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo, completi di zanzariere e tapparelle • Inferiate al piano terra • Pavimentazione in graniglia • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa • Classe energetica: G (Indice di Prestazione Energetica: 333,33 KWh/m² anno) Per ricevere la documentazione tecnica dell'immobile o per pianificare un sopralluogo sul posto con un nostro consulente, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza della Libertà (Alfonsine) | 4.8 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine (Piazza Gramsci) | 4.6 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 0.8 km / 2 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Coop (Alfonsine) | 4.3 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola dell'Infanzia " Istituto Comprensivo Corso Matteotti " (Alfonsine) | 1,5 km / 3 min

La Villetta Abbinata Top – Casa semi-indipendente – Alfonsine (RA) Una soluzione semi-indipendente "pari al nuovo" nel cuore di Alfonsine, progettata per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica immediata e zero stress da ristrutturazione. Nel tessuto residenziale consolidato di Alfonsine, questa casa abbinata a un solo lato rappresenta un'opportunità in ottime condizioni e moderna. Sviluppata su una superficie di 220 mq, l'abitazione risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che cercano indipendenza e privacy in una tranquilla zona residenziale. La gestione degli spazi interni garantisce una vivibilità fluida: la zona giorno al piano terra favorisce la convivialità, mentre il sottotetto rifinito offre un'area riservata ideale per lo smart working o per i figli. La Classe Energetica C (conseguita tramite termo cappotto e riscaldamento a pavimento) garantisce costi di gestione ridotti. L'immobile si rivolge a un acquirente esigente, che desidera una struttura tecnologicamente avanzata e pronta da abitare. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista dotata di isola, locale lavanderia e primo bagno. • Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto (entrambe servite da balcone privato) e secondo bagno. • Piano Sottotetto: Ampia stanza rifinita adibita a terza camera da letto con salottino privato e predisposizione per il terzo bagno. • Esterno: Giardino privato indipendente e posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte. Dotazioni Tecniche • Classe energetica C (93,19 KWh/m² anno) con termo cappotto esterno. • Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con radiatori integrativi in alluminio. • Impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo già installato su tutti i piani. • Infissi esterni in PVC con vetrocamera ad alta tenuta termica e scuri. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti. • Predisposizioni impiantistiche per: aspirazione centralizzata, scuri motorizzati e installazione di camino o stufa. L'immobile è visionabile previo appuntamento informativo in agenzia e verifica della conformità urbanistica. Contattaci per ricevere il fascicolo tecnico completo e per prenotare il tuo sopralluogo guidato. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti | 0,95 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 1,9 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 2 km / 5 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY | 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" | 1,6 km / 4 min

ALFONSINE - VIA DELLA SOLIDARITA' Proponiamo in vendita una graziosa abitazione disposta su più livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e comfort moderni. L'ingresso dell'immobile conduce direttamente a un pratico garage privato, oltre a un comodo posto auto di pertinenza. Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato dotato di box doccia e una cucina luminosa, anch'essa servita da balcone. Attraverso una seconda rampa di scale si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno di servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. Completano la proprietà il garage e il posto auto privato. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una casa funzionale, confortevole e ben organizzata.

ALFONSINE / FIUMAZZO Se cerchi spazio, libertà e il fascino della natura, questa casa indipendente è il tuo angolo di paradiso. Situata nelle prime campagne di Alfonsine, la proprietà è circondata da un parco privato di 5.000 mq. L’abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con suggestivi soffitti in legno con travi a vista, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno generoso con cucina a vista e affaccio diretto su pergola, sala da pranzo con camino, una stanza attualmente adibita a studio e bagno finestrato. Al piano superiore, che presenta finiture originarie ma ben tenute, troviamo un disimpegno armadiabile con balcone, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con vasca e due ampi vani attualmente allo stato grezzo. Completano la proprietà una caratteristica legnaia, due servizi/cantine e un portico. C.E. "F" Ep. Tot. = 303.07 kWh/m²anno Eur. 235.000,00 OFF. 798

La Villetta dei Merletti – Alfonsine Se state cercando la fine delle assemblee condominiali, lo spazio per veder crescere i vostri figli e la libertà di un giardino privato questa villetta d'angolo è la risposta concreta ai vostri desideri di indipendenza. Situata in una delle zone residenziali più tranquille, curate e strategiche di Alfonsine, a pochissimi minuti a piedi dal Polo Scolastico Matteotti e dai principali servizi, "La Villetta dei Merletti" offre l'equilibrio perfetto tra comodità urbana e privacy logistica. L'immobile è libero e disponibile da subito: i bagni sono già stati completamente rinnovati nei rivestimenti e nei sanitari, permettendovi di abitare la casa fin dal primo giorno. Le finiture interne, risalenti a fine anni '80, sono state mantenute con cura e offrono una base solida che potrete personalizzare nel tempo, gestendo il vostro budget senza l'ansia di una ristrutturazione immediata. Una soluzione indipendente ideale per famiglie o per giovani coppie stanche della vita in appartamento. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera multiuso adatta anche come studio o stanza ospiti, bagno di servizio e garage collegato internamente. • Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera singola e uno studio con finestra ideali per i bambini, secondo bagno principale. • Esterno: Giardino privato d'angolo disposto su fronte e retro, ideale per pranzi all'aperto, relax o per i vostri animali domestici. Dotazioni Tecniche • Infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle, inferriate di sicurezza e zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra. • Impianto di condizionamento dell'aria già presente. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato al piano terra e caldo legno parquet nella zona notte al primo piano. • Bagni completamente ristrutturati nei rivestimenti e nei sanitari. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio (impianti elettrico e termosanitario originari dell'epoca di costruzione). • Classe energetica: F (Consumo energetico: 255,61 KWh/m² anno). Questa villetta rappresenta una bella opportunità nel mercato locale per rapporto qualità-prezzo e prontezza di consegna. Contattateci oggi stesso per programmare una visita professionale guidata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà. La camera abitabile al piano terra, adiacente al soggiorno e al bagno, nasconde una versatilità introvabile nelle case moderne: avete già pensato a come trasformarla? Potrebbe diventare la vostra sala cinema privata o una stanza dei giochi indipendente per i bambini. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,7 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY 1,3 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): S

ALFONSINE / A POCHI KM DAL CENTRO A pochi chilometri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un solo piano, di dimensioni contenute, caratterizzata da finiture moderne e ambienti che ben si adattano ad ogni esigenza. L'abitazione, ristrutturata e in buonissimo stato di manutenzione, si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (matrimoniale e singola) e due bagni. Ad arricchire ulteriormente l'abitazione, comodo e funzionale vano ad uso deposito/lavanderia, garage di generosa metratura con due forni (uno per la pizza e uno per il barbecue) e giardino esclusivo di 145 mq fronte/retro, con possibilità di parcheggiare 2 auto. L’immobile è dotato di inferriate, tetto coibentato e impianto dell'aria condizionata. Consegna in tempi brevi. C.E. in fase di redazione Eur. 139.000,00 OFF. 788

ALFONSINE - VIA PALAZZONE Proponiamo in vendita casa singola immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e ambienti luminosi. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una cucina open space collegata alla sala da pranzo e ad un secondo soggiorno molto ampio e completamente vetrato, che permette di avere una piacevole vista sul giardino e sugli spazi esterni. Completano il piano una comoda lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico soppalco, ideale come studio o zona relax. La casa è molto luminosa ed è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze, per garantire comfort durante tutto l’anno. All’esterno si trova un ampio giardino che circonda la proprietà e comodi posti auto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi.

ALFONSINE - PIAZZA AMOS CALDERONI Proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità. Accedendo all’immobile si viene accolti da una bella scala privata che conduce all’abitazione, dove troviamo un’ampia sala da pranzo molto luminosa, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. A completare la zona giorno, un soggiorno riservato e accogliente, ideale come spazio relax. La cucina abitabile, anch’essa particolarmente luminosa, dispone di accesso al balcone e offre ambienti pratici e ben vivibili. La zona notte comprende una camera da letto singola, una spaziosa camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di due bagni finestrati: uno ampio con vasca e un secondo bagno con pratico box doccia. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande cantina, una stanza adibita a lavanderia e un ampio garage, perfetto per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. L’immobile è completo di riscaldamento autonomo, aria condizionata e di un esclusivo ascensore privato che collega direttamente l’appartamento alla zona lavanderia e garage, garantendo ulteriore comodità e accessibilità. Una soluzione unica, spaziosa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità.

ALFONSINE - VIA BORSE Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi sia interni che esterni. Al piano terra l’immobile è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, due bagni finestrati con doccia, tre ampi depositi e un’ulteriore stanza arricchita dalla presenza di un camino, perfetta come zona relax o taverna. Salendo al primo piano troviamo un balcone, un bagno finestrato con vasca, un ampio deposito e quattro camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio. Esternamente la proprietà dispone di un ampio spazio esterno con giardino, ideale per trascorrere momenti all’aperto, oltre a due ampi garage e ulteriori due depositi che offrono grande comodità e versatilità di utilizzo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza, comodità e ambienti generosi.

La Casa del Grande Verde - Alfonsine Se il vostro sogno è una dimora dove lo spazio non è più un limite, ma una risorsa infinita, questa villa indipendente rappresenta la tela bianca ideale per il vostro prossimo progetto di vita. Situata in una posizione strategica nel cuore di Alfonsine, la proprietà si distingue per una superficie commerciale di 375 mq immersa in un lotto di terreno privato di ben 3.000 mq. La struttura, solida e generosa nei volumi, offre l'opportunità di una ristrutturazione integrale che permetta di coniugare il fascino della casa padronale con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di quattro camere matrimoniali, questa residenza è la soluzione definitiva per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire l'abitazione a uno studio professionale, garantendo a ogni componente la massima privacy e indipendenza logistica. Composizione dell’immobile • Piano Terra: ingresso principale, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, prima camera da letto matrimoniale, lavanderia, bagno e locale cantina. • Piano Primo: tre ulteriori camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, secondo bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde. • Esterno: garage doppio in muratura situato in corpo staccato e 3.000 mq di terreno agricolo/giardino privato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera e sistema di protezione con inferriate e zanzariere. • Pavimentazione uniforme in gres e rivestimenti dell'epoca. • Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Impianti elettrico e termosanitario da adeguare alle normative vigenti. • Classe energetica G con ampi margini di miglioramento tramite bonus edilizi. Questa proprietà attende un acquirente capace di guardare oltre lo stato attuale per restituire splendore a una delle soluzioni indipendenti più ampie e verdi della zona. Vi invitiamo a contattarci per una visita programmata e per valutare, insieme ai nostri tecnici, il potenziale di trasformazione di questo immobile. Sapevate che la profondità del lotto permette di ricavare un'area piscina e un frutteto privato mantenendo comunque lo spazio per un parco giochi o un ricovero per i vostri hobby ingombranti? Scoprite come rendere reale questa visione. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 0.5 km 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine (Piazza Gramsci) 0.5 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1.1 km 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Via Angeloni) 0.4 km min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" 0.4 km 2 min

La Casa del Glicine – Alfonsine La soluzione definitiva per chi cerca ampi spazi e la comodità di avere la propria famiglia vicina, in una delle zone più ricercate di Alfonsine. Situata in via 25 Aprile, questa villa singola rappresenta una rarità nel mercato locale per la sua eccellente versatilità logistica. La proprietà si distingue per essere già predisposta ad accogliere due nuclei familiari distinti grazie a ingressi separati, offrendo una soluzione ideale per chi desidera assistere i genitori anziani mantenendo la propria privacy. Nonostante le finiture mantengano il fascino dell'epoca, la struttura è perfettamente abitabile e vanta importanti aggiornamenti tecnici, tra cui una caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione e un impianto elettrico conforme. Il giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati garantisce un'oasi di tranquillità nel cuore del paese, a pochi minuti dai poli scolastici e dalla stazione. La solidità costruttiva e il posizionamento strategico rendono questo immobile un investimento sicuro nel tempo. Composizione dell'immobile • Piano Terra: zona pranzo, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e locale lavanderia/cantina. • Piano Rialzato: ingresso principale e ampio soggiorno luminoso. • Piano Primo: una camera da letto matrimoniale, una camera singola e bagno. • Corpo Staccato: garage in muratura e ulteriore cantina, circondati da giardino privato. Dotazioni Tecniche • Impianti: impianto elettrico rifatto e conforme; caldaia nuova a condensazione ed ibrida. • Riscaldamento: radiatori in ghisa con termo valvole e condizionatore già installato. • Infissi: in parte nuovi in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, in parte in legno con doppio infisso. • Sicurezza e Comfort: tapparelle elettriche, camino nel soggiorno e pavimentazioni in graniglia e parquet. Prenota la tua visita professionale Questa proprietà è pronta ad accogliere il tuo progetto di vita. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità della "Casa del Glicine". Distanze: • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine (Piazza Antonio Gramsci, 1) 1,6 km 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Eurospin (Viale Stazione, 29) 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo Corso Matteotti (Via Augusto Murri, 26) 2,0 km 4 min

ALFONSINE / SEMICENTRALE In contesto tranquillo e riservato, su lotto esclusivo di oltre 450 mq, si propone casa indipendente con giardino e servizi annessi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi o per due nuclei familiari. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli ed è predisposto per poter realizzare due unità immobiliari distinte. Al piano terra accogliente ingresso, tre camere da letto di generose dimensioni (di cui una con predisposizione cucina), ampio disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno di circa 25 mq, sala da pranzo separata e cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 55 mq, oltre 30 mq di servizi e cantina, e un giardino privato di circa 280 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in totale relax. Una soluzione versatile e interessante, che unisce indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L’immobile si presta inoltre a interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne le potenzialità. C.E. "G" EP tot = 417,76 kWh/m²anno Eur. 230.000,00 OFF. 750

LA VILLA DI GABRIELE Corso Repubblica. Alfonsine Villa esclusiva nel cuore di Alfonsine, affacciata su un viale alberato. Elegante e centrale, offre spazi ampi e raffinati per chi cerca una residenza di prestigio. Con una superficie totale di 468 mq, è stata finemente ristrutturata nel 2000. Il giardino privato di 350 mq la circonda su tre lati, garantendo privacy e tranquillità. Composizione della proprietà L’immobile è suddiviso in tre unità indipendenti, perfette per una famiglia numerosa, per ospiti o per chi necessita di un ambiente lavorativo separato: - Abitazione principale – 300 mq su due livelli - appartamento per ospiti – 100 mq al piano terra - Studio professionale – 50 mq al piano terra Spazi esterni Il giardino, in parte pavimentato, offre un’area riservata e silenziosa. Sul lato ovest, vicino ai garage, si trova un angolo verde che garantisce ulteriore riservatezza. Distribuzione interna primo – Zona giorno L’elegante doppia scalinata conduce al balconcino d’ingresso. La porta principale si apre su un ampio ingresso signorile. Il lungo e spazioso corridoio distribuisce gli ambienti della zona giorno: - Sala di 37 mq con pavimento in legno - Cucina abitabile di 30 mq con un raffinato mix di legno e ceramica - Ripostiglio con finestra - Bagno Piano secondo – Zona notte - Camera padronale di oltre 20 mq - Tre camere matrimoniali - Grande ripostiglio - Bagno Piano terra - Appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno - Studio professionale con ingresso autonomo, sala d’attesa, due stanze e bagno Dotazioni e finiture - Infissi in legno con doppi vetri e inferriate al piano terra - Scuri esterni in PVC - Stufa a pellet e riscaldamento con radiatori - Aria condizionata - Pavimenti in legno Distanze Piazza principale (o centro storico) del comune: 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine) Sede del Comune (Municipio): 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci 1, Alfonsine) Stazione dei treni più vicina: 350 m e 1 min (Riferimento: Stazione Ferroviaria di Alfonsine, Piazza 2 Agosto) Supermercato/Ipermercato più vicino: 750 m e 2 min (Riferimento: CONAD CITY, Via Mario Angeloni 1, Alfonsine) Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina): 190 m e 0 min (Riferimento: Scuola dell'Infanzia A. Samaritani, Corso della Repubblica)

LA VILLA DI GABRIELE Corso Repubblica. Alfonsine Villa esclusiva nel cuore di Alfonsine, affacciata su un viale alberato. Elegante e centrale, offre spazi ampi e raffinati per chi cerca una residenza di prestigio. Con una superficie totale di 468 mq, è stata finemente ristrutturata nel 2000. Il giardino privato di 350 mq la circonda su tre lati, garantendo privacy e tranquillità. Composizione della proprietà L’immobile è suddiviso in tre unità indipendenti, perfette per una famiglia numerosa, per ospiti o per chi necessita di un ambiente lavorativo separato: - Abitazione principale – 300 mq su due livelli - appartamento per ospiti – 100 mq al piano terra - Studio professionale – 50 mq al piano terra Spazi esterni Il giardino, in parte pavimentato, offre un’area riservata e silenziosa. Sul lato ovest, vicino ai garage, si trova un angolo verde che garantisce ulteriore riservatezza. Distribuzione interna primo – Zona giorno L’elegante doppia scalinata conduce al balconcino d’ingresso. La porta principale si apre su un ampio ingresso signorile. Il lungo e spazioso corridoio distribuisce gli ambienti della zona giorno: - Sala di 37 mq con pavimento in legno - Cucina abitabile di 30 mq con un raffinato mix di legno e ceramica - Ripostiglio con finestra - Bagno Piano secondo – Zona notte - Camera padronale di oltre 20 mq - Tre camere matrimoniali - Grande ripostiglio - Bagno Piano terra - Appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno - Studio professionale con ingresso autonomo, sala d’attesa, due stanze e bagno Dotazioni e finiture - Infissi in legno con doppi vetri e inferriate al piano terra - Scuri esterni in PVC - Stufa a pellet e riscaldamento con radiatori - Aria condizionata - Pavimenti in legno Distanze Piazza principale (o centro storico) del comune: 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine) Sede del Comune (Municipio): 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci 1, Alfonsine) Stazione dei treni più vicina: 350 m e 1 min (Riferimento: Stazione Ferroviaria di Alfonsine, Piazza 2 Agosto) Supermercato/Ipermercato più vicino: 750 m e 2 min (Riferimento: CONAD CITY, Via Mario Angeloni 1, Alfonsine) Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina): 190 m e 0 min (Riferimento: Scuola dell'Infanzia A. Samaritani, Corso della Repubblica)