Case con doppi servizi in vendita a Alfonsine Pag. 2

Alfonsine, zona residenziale riservata vendesi pregevole casa abbinata costruita nel 1996 perfettamente mantenuta ed efficientata. L'immobile si organizza su due livelli ed è accompagnato nel proprio perimetro da un giardino curato e ben piantumato in parte pavimentato per il ricovero delle autovetture. L'immobile si compone di un ingresso da loggia coperta, una ampia zona living dove convivono la sala da pranzo, il soggiorno e una zona studio/relax parzialmente schermata da un camino a colonna centrale, cucina abitabile, ampio studio o letto, bagno e ampia autorimessa utilizzata come lavanderia poichè dotata di finestra e degli allacci di luce acqua e degli scarichi al piano terra; al piano primo troviamo uno spazioso disimpegno con possibilità di essere trasformato in spazio contenitivo, tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni, due balconi e un'ambiente di 26 mq utilizzabile come ulteriore zona living, svago o camera da letto servito da un soppalco ad uso ripostiglio. Il giardino nella sua parte pavimentata consente il ricovero di due vetture. L'immobile ha finiture prestigiose applicate per essere durevoli nel tempo e dare carattere agli ambienti. Al piano terra abbiamo una pavimentazione realizzata con alternanza marmo granito. La zona notte è pavimentata con parquet doussie. Infissi Shucko con vetri Saint Gobin La caldaia a condensazione è di recente installazione. Vi sono 6 kwatt di fotovoltaico. 7 condizionatori con pompa di calore per la produzione freddo/caldo. Climatizzato anche il garage. Zanzariere. Doppio sistema di antifurto. Cancello motorizzato. Richiesta € 350.000,00 trattabili.

" CASA TORRETTA" Alfonsine, Via Torretta Cerchi l’indipendenza totale e spazi generosi al prezzo di un piccolo appartamento? Questa casa indipendente di 240 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione partendo da una base solida e volumetrie introvabili. Situata in una zona residenziale consolidata, la proprietà si distingue per una logistica invidiabile: l'accesso immediato alla SS16 permette di raggiungere Ravenna in pochi minuti evitando il traffico del centro cittadino. È la soluzione ideale per una famiglia che necessita di tre camere da letto reali o per chi, lavorando nei poli vicini, cerca l'autonomia di una struttura singola con aree dedicate ai servizi e agli hobby. Sebbene le finiture interne richiedano un ammodernamento, il prezzo di vendita significativamente inferiore alla stima di mercato lascia ampio margine per una riqualificazione che ne elevi il comfort e l'efficienza, trasformando questa struttura in una residenza su misura. Composizione dell’immobile • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, cantina, lavanderia, bagno e garage. • Piano Primo: Tre camere da letto spaziose e bagno. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo dotati di inferriate e zanzariere. • Pavimenti originari e bagni in stato datato. • Sistema di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Classe energetica G con prestazione di 592,97 KWh/m² anno. Contattaci per una visita professionale e per approfondire con i nostri esperti le potenzialità di trasformazione di questa proprietà. Sapevi che l'ampia zona servizi al piano terra, tra lavanderia e cantina, offre il volume ideale per creare una moderna zona benessere o una taverna indipendente? Distanze • Piazza principale: Piazza Antonio Gramsci 0,9 km 3 min • Servizi Comunali: Comune di Alfonsine 0,9 km 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,0 km 3 min • Supermercato: Supermercato Coop 0,6 km 2 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 0,4 km 1 min

ALFONSINE - VIA TRE PERTICHE Proponiamo in vendita un ampio immobile immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e circondato dalla natura, senza rinunciare a spazi generosi e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale, un accogliente soggiorno, una comoda lavanderia, un’ulteriore stanza versatile da adibire a studio, camera ospiti o sala hobby, un bagno finestrato con box doccia e un’ampia cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali e due singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca e da un pratico sottotetto, perfetto come ripostiglio o locale di sgombero. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, ampio garage e, all’esterno, di un grande deposito ben suddiviso con spazi funzionali e ben organizzati. A completare il tutto, ampi spazi verdi che circondano l’immobile, offrendo privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e metrature importanti, in un contesto naturale e rilassante.

L'Appartamento Luminoso Alfonsine Un'opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore di Alfonsine: immobile già a reddito, con zero spese condominiali, proposto a un prezzo nettamente inferiore alle attuali quotazioni di mercato per garantirvi una sicura plusvalenza latente. Testo Descrittivo: Situato in una tranquilla e servita zona semicentrale di Alfonsine, questo spazioso appartamento su due livelli rappresenta la scelta ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale e garantirsi un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. L'immobile, venduto già locato, azzera i tempi di ricerca inquilino e i costi di avviamento tipici degli investimenti immobiliari. L'indipendenza totale e la completa assenza di spese condominiali permettono di massimizzare la resa netta mensile dell'operazione. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale, si presentano in buono stato e perfettamente abitabili, grazie a impianti a norma e a interventi recenti sui servizi. Sebbene l'autorimessa situata in corpo staccato sia costituita da una semplice e pragmatica struttura in lamiera, essa assolve efficacemente alla funzione di ricovero, inserendosi in un contesto urbano che offre comunque comodi parcheggi gratuiti. Acquistare a questa cifra significa posizionarsi strategicamente in un mercato locale in forte crescita. Composizione dell'immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente e bagno di servizio ad uso lavanderia. • Piano primo: Luminosa sala da pranzo in configurazione open-space con il soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola dotata di balcone e bagno principale con doccia. • Aree esterne: Garage in lamiera situato in corpo staccato e godimento del giardino comune. Dotazioni Tecniche dell'immobile: • Impianto elettrico e impianto termo-idraulico pienamente conformi. • Caldaia a metano in buone condizioni e radiatori in alluminio. • Infissi interni in legno con vetro doppio e sistema di apertura a ribalta. • Oscuranti con tapparelle e zanzariere installate. • Bagno di recente ristrutturazione, interamente pavimentato e rivestito in gres. • Pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e pavimenti in caldo legno nelle camere da letto. • Classe energetica: G (321,09 KWh/m² anno). Contattate la nostra agenzia per organizzare un incontro e analizzare insieme a un nostro consulente i vantaggi numerici e contrattuali di questa operazione immobiliare. Volete scoprire l'esatta percentuale di rendimento annuo netto che questo immobile sta già generando per l'attuale proprietà? Chiamateci per visionare i dettagli del contratto in corso. Distanze • Piazza principale: Piazza Gramsci 800 m / 2 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 950 m / 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min • Supermercato: Supermercato Coop 1,4 km / 4 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 1,3 km / 3 min

ALFONSINE - VIA GIOVANNI XXIII In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida villetta a schiera dotata di giardino privato sia sul fronte che sul retro, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi. Caratteristiche principali: -Corte privata frontale con tettoia ideale per parcheggiare l’auto al coperto -Piano terra: garage, lavanderia e bagno di servizio -Primo piano: ampia zona giorno con luminoso soggiorno e cucina abitabile -Secondo piano: tre camere da letto, balcone e bagno finestrato con box doccia L’immobile è dotato di numerose migliorie: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Stufa a pellet Infissi nuovi Cappotto termico per un’ottima efficienza energetica Una soluzione completa, ideale per famiglie e per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e numerosi comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cerchi una casa indipendente con ampi spazi, pronta da abitare, in un contesto tranquillo e residenziale? Questa soluzione è pensata per chi cerca privacy, comfort e libertà di vivere gli spazi secondo i propri ritmi, lontano dal caos ma a pochi minuti dai servizi essenziali. Situata nella periferia di Alfonsine, in una zona caratterizzata da villette e famiglie residenti da tempo, questa abitazione libera su quattro lati si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino alberato e un ampio cortile pavimentato, perfetto per chi desidera spazio esterno per parcheggiare o rilassarsi all’aperto. La casa, ben tenuta e perfettamente abitabile, offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia per famiglie che per professionisti. Composizione dell’immobile • Piano terra: ingresso, taverna, lavanderia, bagno, garage • Piano primo: soggiorno, cucina con balcone, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 camera singola, bagno Dotazioni tecniche • Infissi in PVC e alluminio con vetrocamera • Zanzariere • Tetto e grondaie in buono stato • Pavimenti in ceramica e parquet • Caldaia a metano con radiatori in alluminio • Stufa a pellet e aria condizionata caldo/freddo • Giardino alberato e ampio cortile pavimentato Vieni a scoprire gli spazi e la tranquillità di questa soluzione unica: immagina di viverla secondo le tue esigenze, con possibilità di personalizzazione. Il traliccio presente in giardino non incide sulla fruibilità dell’area e i servizi staccati verranno rimossi dalla proprietà. Contattaci per una visita e lasciati sorprendere dal potenziale di questa casa. Potrebbe essere il luogo che stavi cercando.

“La casa delle 2 dimore” Una casa che racchiude due anime: indipendenza e condivisione, è la soluzione ideale per chi sogna spazi generosi, versatilità e comfort, in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai servizi. Perfetta per famiglie numerose o per due nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, questa abitazione offre l’equilibrio tra privacy, convivialità e praticità quotidiana. La proprietà, parzialmente riammodernata e subito abitabile, si distingue per la sua ampia metratura, il giardino recintato su quattro lati e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un luogo dove crescere, accogliere e progettare il futuro. Composizione dell’immobile •Unità principale: piano terra con ingresso da portico, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto finestrato; al primo piano quattro camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. •Unità secondaria: ingresso indipendente dal retro, cucinotto con sala da pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. •Servizi comuni: garage e lavanderia allo stato grezzo, giardino recintato con accessi pedonale e carrabile, tettoia esterna con doppio posto auto. Dotazioni tecniche dell’immobile •Infissi esterni in PVC e doppi vetri al piano terra •Riscaldamento autonomo a metano •Camino a legna nella sala da pranzo •Tetto con guaina e portoncino in legno •Termosifoni in alluminio (piano terra) e ghisa (piano primo) Vieni a scoprire “La casa delle 2 dimore”: una dimora ampia e accogliente, pensata per chi desidera vivere gli spazi senza rinunce. Contattaci per una visita e lasciati ispirare dalle possibilità che questa casa può offrirti.

Alfonsine, via Divisione Cremona, su lotto di oltre 1100 mq vendesi casa indipendente monofamiliare di ampie dimensioni, in ottime condizioni di utilizzo. L'immobile si organizza su due livelli e dispone di un accesso pedonale e un accesso carrabile. Composizione: ingresso, ampia cucina abitabile con annessa dispensa o vano di servizio pluriuso, soggiorno, disimpegno con armadio a muro, bagno, letto matrimoniale con affaccio su loggia coperta e ampia autorimessa soppalcata al piano terra; camera da letto matrimoniale con vano guardaroba finestrato, ripostiglio, studio, letto doppia e due bagni oltre a piccolo balcone al piano primo. Ampio giardino privato con aree pavimentate per ricovero auto e pergolato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione in anni recenti che ha visto il rifacimento del tetto, l'apposizione del termo cappotto, la sostituzione degli infissi, l'installazione dell'impianto di condizionamento, della caldaia nuova, dei bagni e degli impianti. Vendesi, se gradito, arredato. Richiesta € 270.000,00

Rif. 804 Alfonsine, Via Buozzi: meravigliosa casa indipendente composta da due appartamenti (uno al piano terra e uno sviluppato su tre livelli), con 5 camere da letto, 3 bagni, mansarda, garage e ampio giardino. Alfonsine, splendida bifamiliare sviluppata su tre livelli, immersa nel verde e così composta: il primo appartamento è sviluppato interamente al piano terra con ingresso da portico su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e lavanderia anch'esso con accesso al medesimo giardino, comoda per le attività domestiche e per stendere i panni. Il secondo appartamento è accessibile sia da un portico al piano terra sia da una scala esterna riparata in muratore e pietra; al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, disimpegno, angolo cottura con zona lavanderia e bagno finestrato con box doccia. Al primo piano, accessibile anche dall'interno, con ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e balcone dedicato, comodo spazio adibito a dispensa, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca idromassaggio e due camere da letto singole. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola in arredo, si accede al secondo ed ultimo piano con ampie stanze mansardate. Completano la proprietà un grande giardino ed un ampio garage finestrato. L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Soluzione ideale per genitori e figli. Classe energetica “D” EP gl,nren = 102,98 kWh/m2*anno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Una casa che non passa inosservata per gli spazi generosi e la sua versatilità: ideale per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative sotto lo stesso tetto. Situata in zona residenziale tranquilla e ben collegata, questa soluzione offre la comodità dei servizi a portata di mano e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un’opportunità unica per chi cerca metrature importanti a un prezzo accessibile. Ampia e funzionale, questa bifamiliare si presta a diverse interpretazioni: dal nido accogliente per famiglie con più generazioni, fino a chi vuole integrare abitazione e attività professionale nello stesso luogo. Composizione dell’immobile • Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello, cucina, grande disimpegno, 3 stanze, cantina, ripostiglio, bagno • Piano primo: 4 camere matrimoniali, terrazzo, bagno • Piano secondo: 4 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo di 20 mq Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi esterni avvolgibili in pvc con inferiate al piano terra • Infissi interni in legno con vetro singolo • Riscaldamento con radiatori e caldaia a metano • Impianti allo stato originario Distanze Piazza principale / Centro della Località: [Piazza Gramsci] 0.35 km / 1 min Servizi Comunali (Ufficio Locale): [Comune di Alfonsine] 0.45 km / 2 min Stazione dei treni più vicina: [Alfonsine Stazione Ferroviaria] 0.85 km / 3 min Supermercato/Minimarket più vicino: 0.6 km / 2 min Polo Scolastico (Scuola): [Scuola Primaria Alfredo Oriani] 0.8 km / 3 min Scopri di persona le potenzialità di questa casa: contattaci per fissare una visita e lasciati ispirare dalle possibilità che offre. Un dettaglio inaspettato ti aspetta dietro la porta principale.

RAVENNA, località ALFONSINE. Nel Comune di Alfonsine, in zona prettamente di campagna, tranquilla e piena di verde, proponiamo in vendita una casa indipendente avente origini fra il 1800 e il 1900, ristrutturata intorno agli anni 2000. Una soluzione che si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ampi spazi interni, con una superficie infatti di circa 290 mq commerciali per l'abitazione e circa 1.000 mq di giardino privato. L'immobile ha l'ingresso principale al piano terra, dal quale si accede al disimpegno che ci accompagna in un prio locale soggiorno - cucina e una camera con un bagno annesso. Dalla scala interna poi si prosegue al piano superiore, dove troviamo altre 4 camere da letto, un soggiorno con seconda cucina a vista, un bagno e il terrazzo. Tornando al piano terra troviamo anche un locale ripostiglio e un ampio garage di circa 60 mq, con collegamento diretto interno all'abitazione. Il giardino, che circonda la casa su tutti i lati, crea un'oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi cerca un rifugio dalla frenesia quotidiana. Questa soluzione abitativa offre, se dovessero esserci le necessità, la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, visti i numerosi spazi interni su entrambi i piani. Una proposta quindi versatile che si adatta a diverse esigenze abitative. Ci troviamo a pochi kilometri dalla città e dalle località marittime. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi una casa che unisca ampi spazi, risparmio energetico e tranquillità assoluta? In via Passetto, ad Alfonsine, ti attende una bifamigliare abbinata ad un lato, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’indipendenza. Questa residenza di 277 mq commerciali si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi, funzionali e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o con esigenze di spazio extra. Il contesto è silenzioso e immerso nella campagna, ma ben collegato ai principali servizi del paese. La classe energetica A4, l’impianto fotovoltaico e le dotazioni moderne rendono questa casa un’opzione concreta per chi guarda al futuro. Composizione dell’immobile • Piano terra: ingresso, soggiorno di 43 mq, cucina abitabile, camera, cantina, due bagni, garage, ripostiglio • Piano primo: due camere matrimoniali di oltre 20 mq, camera singola, bagno, sgombero di 37 mq, terrazzo Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi esterni in alluminio con avvolgibili • Infissi interni in legno con vetrocamera • Riscaldamento con radiatori e caldaia a condensazione • Impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo • Aria condizionata caldo/freddo • Stufa a pellet • Impianti a norma e certificati Distanze Piazza principale / Centro della Località: [Piazza Antonio Gramsci] 3,9 km / 6 min Servizi Comunali (Ufficio Locale): [Comune di Alfonsine (Piazza Gramsci)] 4 km / 6 min Stazione dei treni più vicina: [Stazione Ferroviaria di Alfonsine] 3,5 km / 6 min Supermercato/Minimarket più vicino: 4,5 km / 7 min Polo Scolastico (Scuola): [Scuola Elementare "Matteotti 1"] 4,2 km / 7 min Prenota ora la tua visita per toccare con mano l’atmosfera riservata di questa casa. Vuoi scoprire a cosa può essere destinato lo spazioso vano sgombero al piano superiore? Chiamaci, potresti avere più opzioni di quanto immagini.

Un’oasi verde privata, una casa che accoglie, ambienti che raccontano calore e armonia: questa villa bifamiliare è pensata per chi sogna uno stile di vita più autentico, senza rinunciare a comfort e collegamenti. A pochi minuti dal centro di Alfonsine, si apre un mondo riservato, con grandi spazi interni, un parco alberato e dettagli che fanno la differenza. Il fascino rustico si unisce alla funzionalità di una dimora subito abitabile, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere a contatto con la natura. Non capita spesso di trovare così tanto spazio, già pronto, in questa zona: questa è un’occasione da cogliere al volo. Composizione degli ambienti Piano terra • Ingresso su salone con colonne • Sala da pranzo con termocamino • Cucina abitabile • Bagno di servizio • Porticato sul retro Piano primo • Quattro camere da letto matrimoniali • Una camera doppia • Due bagni • Ripostiglio Esterni • Parco privato e recintato con alberi ad alto fusto • Servizio esterno ad uso garage/cantina Dotazioni principali • Pavimenti in cotto e ceramica • Finestre in alluminio con vetrocamera e scuroni in legno • Riscaldamento a radiatori in alluminio • Termocamino e stube a legna funzionanti • Caldaia a metano • Bagni con vasca Distanze Piazza principale / Centro della Località: (Piazza Antonio Gramsci) 2,6 km / 4 min Servizi Comunali (Ufficio Locale): (Comune di Alfonsine) 2,6 km / 4 min Stazione dei treni più vicina: (Stazione di Alfonsine) 2,3 km / 3 min Supermercato/Minimarket più vicino: 3,1 km / 5 min Polo Scolastico (Scuola): (Scuola Elementare "Matteotti 1") 2,9 km / 5 min Vieni a scoprire se questo è il luogo che stai cercando! Contattaci per prenotare una visita: lasciati sorprendere dalla zona giorno e dalla quiete del parco privato. C'è un dettaglio nascosto nel salone che racconta la storia di questa casa: vuoi scoprire quale?

LA CASA DEI CUORI. Via Reale a Lavezzola, Alfonsine. Offre una residenza di immediata abitabilità con ristrutturazione molto avanzata e un terreno vasto, ideale per gli amanti della natura e degli animali, in particolare per chi sogna di vivere a contatto con i propri cavalli. La proprietà si estende su una superficie di 4.000 mq di terreno accogliente e versatile, dotata di 8 box per cavalli e di un'area sgambamento illuminata per il massimo comfort e la sicurezza degli equini. La villa si dispone su due livelli, offrendo al piano terra un'accogliente ingresso che si apre su un soggiorno spazioso, una sala pranzo con cucina inclusa, ideale per pasti in famiglia o cene con amici. Troverete anche una lavanderia funzionale, una camera multiuso e un bagno completo, oltre agli spazi di un'ex stalla ancora allo stato grezzo da poter personalizzare a proprio piacimento. Raggiungendo il primo piano, vi attendono quattro confortevoli camere da letto matrimoniali, un accogliente studio per i momenti di lettura o lavoro, e un secondo bagno, a servizio delle zone notte. Separatamente, in un corpo staccato dalla residenza principale, la proprietà si completa di una cantina per i vostri pregiati vini o conservazione alimenti, e un magazzino adatto per custodire attrezzi o trasformarlo in uno spazio hobby/workshop. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 8 kW che garantisce parziale autonomia energetica e costi di gestione ridotti, perfettamente integrato in un design rustico elegante, dove travi in legno a vista nella zona giorno creano un ambiente caldo e accogliente. Non perdete l'occasione di visitare questa perla della campagna emiliana. Per informazioni e visite, siamo a vostra disposizione al numero 054480462 o all'e-mail info@agenziacontarini.it. "LA CASA DEI CUORI" vi apre le porte a una vita immersa nel verde, nel comfort e nella tranquillità Composizione: Piano terra: Ingresso Soggiorno Sala pranzo con cucina Lavanderia Camera multiuso Bagno Ex stalla allo stato grezzo Piano Primo: 4 camere letto matrimoniali Studio Bagno In corpo staccato: 2 bagni Cantina Magazzino Distanze • Piazza principale (o centro storico) del comune (Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine): Distanza in linea d'aria 10.7 km / Tempo di Percorrenza stimato in auto 12 min (11.8 km) • Sede del Comune (Municipio di Alfonsine): Distanza in linea d'aria 10.7 km / Tempo di Percorrenza stimato in auto 12 min (11.8 km) • Stazione dei treni più vicina (Stazione Ferroviaria di Alfonsine): Distanza in linea d'aria 10.1 km / Tempo di Percorrenza stimato in auto 12 min (11.3 km) • Supermercato/Ipermercato più vicino (Eurospin, Viale Stazione): Distanza in linea d'aria 10.3 km / Tempo di Percorrenza stimato in auto 12 min (11.5 km) • Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina - Scuola Elementare "Matteotti 2"): Distanza in linea d'aria 10.1 km / Tempo di Percorrenza stimato in auto 13 min (12.1 km) Contattaci per visitarla infoline 054480462 e-mail info@agenziacontarini

In località Fiumazzo, a breve distanza dal centro di Alfonsine, sorge Villa Augusta: un’imponente dimora singola che incarna il concetto di indipendenza straordinaria. Questa proprietà, circondata da un maestoso parco privato di 3000 mq, rappresenta una rarità architettonica per volumi e versatilità. Gli ambienti generosi del corpo principale si fondono con suggestivi spazi rurali, come l’antica stalla e il fienile, pronti a trasformarsi in eleganti dependance o atelier professionali. La posizione strategica garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla connettività verso Ravenna e Ferrara. È la tela ideale per un progetto di co-housing di diverse generazioni o per chi desidera coniugare vita privata e attività operativa in un contesto di raro respiro. Un investimento di valore, proposto a € 260.000 con possibilità di permuta, capace di restituire il prestigio di una villa d’altri tempi attraverso una personalizzazione che ne esalti l'anima autentica. Composizione dell’immobile Piano Terra • Ingresso di rappresentanza • Soggiorno-pranzo con camino • Cucinotto separato • Locale adibito a palestra • Ripostiglio e bagno • Taverna con cucina dedicata • Stalla di 50 mq e autorimessa • Corpo staccato ad uso servizio Piano Primo • 3 camere da letto matrimoniali • 2 ampi vani ad uso ripostiglio • Ampio fienile con volumetrie recuperabili Dotazioni tecniche • Parco privato di 3000 mq interamente recintato • Infissi esterni con persiane in legno • Infissi interni con vetro singolo • Sistema di riscaldamento a radiatori • Caldaia alimentata a metano • Classe Energetica: G (445,27 KWh/m² anno) Vi invitiamo a scoprire personalmente il potenziale illimitato di Villa Augusta fissando un appuntamento dedicato per valutare ogni dettaglio architettonico. Lo sapevi che? Le ampie volumetrie della stalla e del fienile conservano ancora il fascino delle strutture rurali romagnole originali: un’opportunità unica per chi sogna un recupero in stile loft industriale o una zona benessere esclusiva con vista sul parco. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: (Piazza Antonio Gramsci) 3.6 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): (Comune di Alfonsine) 3.6 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: (Stazione Ferroviaria di Alfonsine) 3.3 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: 2.7 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): (Scuola Elementare "Matteotti 1") 3.2 km / 5 min AGGIORNAMENTO STATO IMMOBILE: TRATTATIVA IN CORSO Informiamo i gentili utenti che per questo immobile è attualmente in corso una trattativa avanzata. Per rispetto delle parti coinvolte, in questa fase non è possibile sottoscrivere nuove proposte d’acquisto. Resta tuttavia attiva la possibilità di inviare una manifestazione d'interesse non vincolante. Questo ci permetterà di ricontattarla prioritariamente qualora l'immobile dovesse tornare disponibile sul mercato o per proporle soluzioni con caratteristiche simili in anteprima.

Alfonsine, via XXV Aprile, vendesi casa indipendente di particolare costruzione. Libera sui quattro lati e circondata da giardino ben piantumato si sviluppa su un piano leggermente rialzato e un piano primo. Composizione: ingresso mediante piccola loggia coperta, ampio soggiorno con caminetto angolare e affaccio su loggia coperta, cucinotto separato (i due ambienti si prestano bene a venire fusi ), ampio lavanderia/ripostiglio, Ulteriore zona giorno con tinello e cucinotto separato, ampio vano pluriuso utilizzabile come ampia letto matrimoniale oppure studio al piano terra; letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. In separato corpo troviamo due locali distinti ad uso sgombero ed un garage. Ceramica nella zona notte, parquet negli ambienti giorno. Impianti a norma. Cancello elettrico motorizzato. Gli infissi sono stati in parte sostituiti in epoca recente. L'immobile in buone condizioni di utilizzo si presta ad essere prontamente abitato. Utilizzato storicamente da due nuclei familiari distinti attualmente è disposto in modo da facilitare tale disposizione ma risulta versatile ad essere riorganizzato internamente per un nucleo monofamiliare. Richiesta € 280.000,00 trattabili.

ALFONSINE / A POCHI KM DAL CENTRO A pochi chilometri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un solo piano, di dimensioni contenute, caratterizzata da finiture moderne e ambienti che ben si adattano ad ogni esigenza. L'abitazione, ristrutturata e in buonissimo stato di manutenzione, si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (matrimoniale e singola) e due bagni. Ad arricchire ulteriormente l'abitazione, comodo e funzionale vano ad uso deposito/lavanderia, garage di generosa metratura con due forni (uno per la pizza e uno per il barbecue) e giardino esclusivo di 145 mq fronte/retro, con possibilità di parcheggiare 2 auto. L’immobile è dotato di inferriate, tetto coibentato e impianto dell'aria condizionata. Consegna in tempi brevi. C.E. in fase di redazione Eur. 139.000,00 OFF. 788

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e privata, Romagna Case vi propone una graziosa porzione di bifamiliare nel borgo di Alfonsine. Ideale per chi cerca indipendenza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa soluzione si compone di locali luminosi e ben distribuiti, funzionali e pratici: -Ingresso su ampio soggiorno al piano terra in doppia esposizione, -Cucina abitabile separata e finestrata con accesso al cortile privato, Salendo al primo piano: -due ampie camere da letto matrimoniali, -Bagno completo e finestrato, -Secondo bagno di servizio completo, -Ampio balcone. Essendo di recente costruzione, l'immobile è dotato di ogni confort abitativo: -Infissi in pvc doppio vetro, -3 split per aria condizionata in tutte le stagioni (fredda e calda), -Grate di sicurezza -Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un'ampia corte privata dove è possibile anche parcheggiare l'auto, ideale anche per momenti di relax o per chi possiede animali domestici. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTO STUPENDO IMMOBILE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATE: VALERIA 3898899236

ALFONSINE / SEMICENTRALE In contesto tranquillo e riservato, su lotto esclusivo di oltre 450 mq, si propone casa indipendente con giardino e servizi annessi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi o per due nuclei familiari. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli ed è predisposto per poter realizzare due unità immobiliari distinte. Al piano terra accogliente ingresso, tre camere da letto di generose dimensioni (di cui una con predisposizione cucina), ampio disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno di circa 25 mq, sala da pranzo separata e cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 55 mq, oltre 30 mq di servizi e cantina, e un giardino privato di circa 280 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in totale relax. Una soluzione versatile e interessante, che unisce indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L’immobile si presta inoltre a interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne le potenzialità. C.E. "G" EP tot = 417,76 kWh/m²anno Eur. 230.000,00 OFF. 750

ALFONSINE - VIA AURELIO SAFFI Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al giardinetto d’ingresso, una cucina abitabile luminosa con uscita su un pratico disimpegno esterno e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa, una camera singola e un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di box doccia. La proprietà è completata da posto auto e riscaldamento autonomo, offrendo così comfort e funzionalità in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Alfonsine, via Reale, nelle primissime vicinanze del centro vendesi casa abbinata dotata di ampio giardino completamente ristrutturata nel 2008. Composizione: ingresso, soggiorno, ampia cucina/pranzo, disimpegno, bagno, vano con caldaia e funzione pluriuso (sgombero, lavanderia, ripostiglio al piano terra; letto matrimoniale, letto doppia studio e spazioso bagno al piano primo. Completa l'immobile u ampio giardino privato che può ospitare due o tre vetture e rappresentare nella sua parte verde un piacevole spazio di condivisione o svago. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 con ridistribuzione degli spazi interni, efficientamento energetico e rifacimento degli impianti. Si presente in perfette condizioni di utilizzo, dotato di impianto di condizionamento e infissi a tagli termico acustico. Classe energetica F. Richiesta € 195.000,00.

ALFONSINE - VIA BORSE Proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, dotata di ampio giardino privato con possibilità di parcheggio interno. Composizione: Piano terra: cucina abitabile con piccolo ripostiglio, soggiorno, camera matrimoniale, ampia cantina con bagno e box doccia. Primo piano: bagno finestrato con box doccia, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) e balcone. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e offre spazi confortevoli e ben distribuiti. Soluzione interessante per chi cerca una villa libera su quattro lati con ampie metrature interne ed esterne.

ALFONSINE - VIA NULLO BALDINI Proponiamo in vendita un’ampia abitazione disposta su due livelli, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una lavanderia con angolo cottura, una veranda, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona principale della casa, composta da due camere da letto, una grande cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino e un bagno finestrato con box doccia. L’immobile è completato da due balconi, garage, posto auto e ampi spazi verdi. È dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e ampie metrature.

Proponiamo in vendita casa bifamiliare composta da due appartamenti speculari di circa 95 mq ciascuno, ideale come soluzione genitori-figli oppure per chi cerca due unità abitative completamente indipendenti. Entrambi gli appartamenti si sviluppano su un unico livello (uno al piano terra e uno al piano primo) e sono così composti: Ampia zona living con sala e cucina open space Tre camere da letto Bagno finestrato Ingresso indipendente L’appartamento al piano primo è inoltre dotato di comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo una zona servizi di circa 50 mq, con bagno e lavanderia, perfetta come dependance, spazio hobby o supporto alle abitazioni principali. La casa è circondata da terreno di circa 1.000 mq, che offre ampie possibilità di utilizzo: giardino, area relax, orto o eventuali pertinenze. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato.

RAVENNA, ZONA ALFONSINE:In posizione riservata e comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con ingresso privato. Al piano terra troviamo un bagno e una pratica lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da cucina, soggiorno, bagno e balcone. Al secondo piano la zona notte offre tre camere da letto, bagno e ulteriore balcone. Completa la proprietà il giardino di proprietà, garage e ripostiglio. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.