Villa in Vendita, Via Crociarone 46, Cervia

Descrizione

Casa indipendente con 8.200 mq di terreno e capanno – Pisignano di Cervia
Nel cuore di Pisignano di Cervia, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e grandi potenzialità di sviluppo.
L'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 8.200 mq, composto da:

* 1.200 mq edificabili, con possibilità di ampliamento o nuova edificazione;

* 7.000 mq di terreno agricolo, perfetti per chi ama la natura, desidera realizzare un orto, allevare animali o semplicemente godere di grandi spazi all'aperto.
L'abitazione principale
La casa, di circa 200 mq complessivi, è disposta su due livelli oltre a cantina interrata ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione.
Al piano terra troviamo:

* luminoso soggiorno con camino;

* ampia sala da pranzo;

* cucina abitabile;

* bagno;

* locali di servizio e depositi;

* spazioso garage di circa 45 mq con altezza media di 3 metri.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da:

* quattro camere matrimoniali;

* bagno finestrato.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo con scala esterna, caratteristica che rende possibile la suddivisione in due abitazioni autonome, ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una soluzione bifamiliare.
Secondo fabbricato
All'interno della proprietà è presente inoltre un capannone/fienile di circa 100 mq, con altezza di circa 6 metri, perfetto come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o per attività legate al terreno.
Caratteristiche

* Lotto di circa 8.200 mq

* 1.200 mq edificabili

* 7.000 mq di terreno agricolo

* Casa indipendente di circa 200 mq

* Garage/deposito di 45 mq

* Capannone/fienile di circa 100 mq

* Camino

* Infissi in legno con vetrocamera

* Inferriate di sicurezza

* Riscaldamento autonomo a gas

* Venduta completa di arredamento

* Disponibilità immediata

* Attestato di Prestazione Energetica in corso di rilascio
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, per due nuclei familiari, oppure una proprietà con importanti potenzialità edificatorie a pochi minuti da Cervia e dal mare.
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