Ville in vendita a Cervia

Rif: A1054 - In una delle zone più ricercate e tranquille di Cervia, a pochi minuti dal centro e dal mare, TempoCasa propone in vendita una splendida casa indipendente ideale per chi desidera spazio, privacy e una posizione strategica. Situata nella rinomata zona Terme di Cervia, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una residenza ampia e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della vicinanza al cuore della città. La casa, libera su quattro lati e circondata dal verde, garantisce un’elevata qualità abitativa grazie agli ampi spazi interni ed esterni, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo degli ambienti. Caratteristiche principali della proprietà: • Ampie metrature interne: gli ambienti della casa sono generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in spazi confortevoli e luminosi. Le dimensioni consentono di organizzare la casa secondo le proprie esigenze, creando zone giorno e notte funzionali e accoglienti. • Ampio giardino privato: la proprietà è circondata da un grande giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per organizzare pranzi e cene in compagnia o per creare uno spazio dedicato al gioco dei bambini. Un valore aggiunto che garantisce privacy e contatto con la natura. • Zona residenziale riservata: la casa si trova in un contesto tranquillo e curato, caratterizzato da abitazioni indipendenti e poco traffico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma in un ambiente elegante e ben abitato. • Posizione strategica vicino al centro: la zona Terme di Cervia consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, i principali servizi, le scuole e le attività commerciali, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. • Indipendenza su quattro lati: la completa indipendenza della proprietà garantisce massima privacy e libertà, senza pareti in comune con altre abitazioni, permettendo di vivere ogni spazio con tranquillità. • Ampia taverna: al piano inferiore è presente una spaziosa taverna, ideale come zona conviviale, sala hobby, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Un ambiente versatile che arricchisce ulteriormente la funzionalità della casa. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente in una delle zone più apprezzate di Cervia, con ampi spazi interni, un grande giardino e una posizione privilegiata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia. Una casa come questa merita di essere vista dal vivo.

Rif: A1044 - Nel cuore di Pisignano, tranquilla frazione del comune di Cervia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione esclusiva, perfetta come abitazione principale o come residenza di prestigio per il tempo libero, proposta in vendita da TempoCasa. Caratteristiche principali dell’immobile: • Soluzione completamente indipendente sviluppata interamente al piano terra, senza barriere architettoniche, per il massimo della praticità e della vivibilità quotidiana • Ampio giardino privato, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto, attività all’aria aperta e per vivere appieno ogni stagione • Ristrutturazione recente, curata nei dettagli, che unisce comfort moderni, efficienza e finiture attuali, pronta da abitare senza necessità di interventi • Ampie metrature interne, con ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comodità, funzionalità e grande libertà di arredo • Due posti auto di proprietà, comodi e facilmente accessibili, all’interno della pertinenza dell’immobile • Piscina privata, un vero valore aggiunto che rende la casa unica, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in totale privacy Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi esterni, ristrutturata e dotata di ogni comfort, in una zona residenziale tranquilla ma strategicamente collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa e scopri dal vivo tutto il fascino di questa soluzione esclusiva.

Rif: A1004 - TempoCasa Cervia propone in esclusiva una rara opportunità abitativa: una soluzione indipendente situata in una delle aree più ambite della città, perfetta per chi desidera tranquillità, ampi spazi e comfort, restando a pochi minuti dal centro e dal mare. Questa abitazione si distingue per una serie di caratteristiche che la rendono ideale sia come residenza principale che come investimento di valore: 1. Soluzione completamente indipendente: nessuna condivisione di spazi, ingressi o servizi comuni. La casa garantisce privacy e autonomia totale, rendendola perfetta per chi cerca un’abitazione esclusiva. 2. Zona residenziale tranquilla: immersa in un contesto silenzioso e ben curato, circondata da altre proprietà indipendenti e villette, questa casa è l’ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere lontano dal caos, pur restando vicino a tutti i servizi. 3. Posizione semicentrale: ubicata in un punto strategico, offre facile accesso al centro di Cervia, alle scuole, ai negozi e alle principali vie di comunicazione. Il mare e le principali attrazioni turistiche sono raggiungibili in pochi minuti. 4. Ampio giardino privato: un grande spazio esterno circonda la casa, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera creare un’area verde personale con orto, piscina o zona barbecue. 5. Garage privato: l’abitazione dispone di un comodo garage, utile non solo per il parcheggio dell’auto, ma anche come spazio aggiuntivo per deposito, attrezzature o hobby. 6. Ampie metrature interne: la casa si sviluppa su generose superfici interne, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente diverse possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare la propria casa su misura. 7. Ottima esposizione solare: la casa gode di una favorevole esposizione che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata, contribuendo al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Questa soluzione rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una casa solida, accogliente e pronta a essere vissuta in uno dei contesti più ricercati di Cervia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti pensati per garantire vivibilità e praticità nella quotidianità. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali di ampia metratura, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni, che assicurano comodità e funzionalità, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari più grandi. La soluzione si distingue per la sua accessibilità e per la disposizione degli spazi, rappresentando un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento in una zona ben collegata e in costante apprezzamento. Nel tranquillo contesto residenziale di Pisignano, frazione apprezzata per la sua posizione strategica tra Cervia e Ravenna, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è caratterizzata da un’atmosfera riservata e familiare, con ampi spazi verdi e facilità di parcheggio, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per famiglie numerose. Rif. 299-26 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita villetta unifamiliare in centro a Castiglione di Cervia, caratterizzata da uno stile signorile, soluzione ideale per famiglie, ampie metrature e possibilità di personalizzazione. La villetta è così disposta, al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile e ampia sala da pranzo, disimpegno, spaziosa e luminosa veranda, studio e bagno. Presente corte esclusiva caratterizzata da 170mq di giardino privato. Al primo piano troviamo 3 ampie camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, ripostiglio, due bagni di cui uno con affaccio su un ampio terrazzo, ed un ulteriore balcone. Completa la proprietà cantina e garage ed ulteriore ripostiglio. La villetta necessita comunque di opere di aggiornamento energetico e miglioria estetica per poterla rendere moderna e funzionale. Castiglione di Cervia è una piccola frazione tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti da Cervia e Ravenna. I servizi essenziali sono comunque a portata di mano: alimentari, farmacia, scuola, bar e ristoranti tipici. In pochi minuti si raggiungono il mare, i centri commerciali e tutte le comodità della città, senza rinunciare alla quiete della campagna. Un luogo ideale per chi cerca equilibrio tra natura e qualità della vita. Rif. 314-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif. AF1500 Castiglione di Cervia Immersa nella campagna romagnola, in una posizione riservata e suggestiva a Borgo Cella, questa elegante villa di rappresentanza è un'opportunità unica per chi cerca spazio, charme e versatilità d’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di 9.614 mq, perfettamente curato, ed è composta da: Abitazione principale di 542 mq, progettata con stile e pensata per offrire ambienti ampi, luminosi e raffinati. Grande dependance di ben 672 mq con cantina, ideale come spazio polifunzionale o per accogliere eventi e ospiti. Questa residenza si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: Location esclusiva per eventi e matrimoni Struttura ricettiva di charme (B&B di alto livello, agriturismo, relais) Ristorante con parco privato Villa privata di pregio, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità con tutti gli spazi di cui ha bisogno La metratura importante, l’indipendenza assoluta e il contesto naturale rendono questa proprietà una soluzione rara e preziosa, a pochi minuti dal mare e ben collegata alle principali arterie stradali. Posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ecco la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, moderna e vicina ai principali servizi. Disposta su due livelli, offre un’ampia zona living con affaccio sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano interrato è stato ricavato un ulteriore ambiente. La villa viene venduta arredata con soluzioni di design ed è in classe energetica A4, garanzia di comfort ed efficienza. A Cervia, in zona residenziale di poca affluenza, proponiamo una villa indipendente completamente ristrutturata con finiture di pregio. Rif. 130-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Soluzione ideale per ospitare una famiglia numerosa o come investimento da mettere a reddito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La proprietà comprende: - Due trilocali al piano terra con soggiorno open-space, angolo cottura, due camere, bagno finestrato e giardino privato. Ogni unità dispone al piano interrato di un posto auto coperto e di un cantina. - Un appartamento all’ultimo piano, con soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali (una con bagno en suite), due bagni e tre terrazzi ideali per il relax all’aperto. Anche questa unità include un posto auto coperto. Questa soluzione unisce comfort, privacy e vicinanza ai servizi, perfetta come residenza principale o casa vacanze. Vendiamo a Cervia, a pochi minuti dal centro e in zona ben servita, un esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato. L'immobile si trova in una villa di sole tre unità e offre ambienti curati e funzionali. Rif. 71-25 - -

F30 - SPLENDIDA VILLA con ampia depandance, immerse nel parco ben recintato e piantumato con vegetazione di pregio e diversificata. Il corpo principale è costituito dalla villa disposta su tre piani e composta al piano terra da ampie zone giorno (cucina, ingresso, salone, studio e altro) ai piani superiori primo e mansarda, da zone notte ospiti e padronali. La dependance consistente in un edificio storico completamente ristrutturato (pietra vista, colonne, travi a vista e capriate) è modulabile e si presta per varie soluzioni. Cespugli rigogliosi, oleandri, pini, cedri del libano, querce, palme, alberi da frutta e altro danno lustro al parco e riservatezza alle abitazioni, recintate e dotate di ingressi con cancellate in ferro battuto.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Il progetto prevede la realizzazione di 4 villette semi indipendenti, pensate per rispondere alle esigenze di una vita moderna e dinamica. Ogni unità abitativa coniuga qualità della vita, sostenibilità ambientale e design contemporaneo. Gli spazi sono stati studiati con cura per garantire ambienti funzionali, accoglienti e ad elevata efficienza energetica, offrendo comfort e benessere quotidiano. Queste residenze rappresentano un esempio di architettura sostenibile evoluta. In un contesto di nuova realizzazione, proponiamo una moderna villetta in bioedilizia con struttura XLAM, una soluzione abitativa all’avanguardia progettata per offrire il massimo comfort abitativo nel pieno rispetto dell’ambiente. L’ingresso indipendente si apre su un piacevole patio e giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla zona notte composta da una camera doppia e un bagno finestrato. Al primo piano, un disimpegno conduce a tre camere da letto – due singole e una doppia – oltre a un secondo bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a un balcone, perfetto per godere di una vista aperta e di piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 120 mq, suddiviso tra un giardino privato di 70 mq e un ampio patio di 50 mq, perfetto per godersi lo spazio esterno. Ci troviamo a Cannuzzo, una tranquilla frazione immersa nel verde della campagna romagnola, a pochi chilometri dal centro di Cervia. Un contesto residenziale sereno e riservato, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali vie di comunicazione. Rif. 1219-25a - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo una splendida villa indipendente immersa in un parco privato di circa 6.000 mq, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e spaziosa. L’immobile si compone di due unità abitative autonome, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di unire abitazione e attività professionale in un’unica soluzione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti che si affacciano sul verde circostante, creando un’atmosfera unica di armonia tra interno ed esterno. Il vasto parco, curato e ricco di potenzialità, rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per chi ama il contatto con la natura, per attività all’aperto, o per la creazione di zone relax, piscina e altro ancora. Completano la proprietà 1,3 ettari di terreno agricolo che circonda la villa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente e versatile. Rif. 2223-24

Vendiamo a Cervia, zona Malva Sud e a pochi passi da tutti i principali servizi, villa indipendente su lotto di 500 mq.
L'abitazione è composta da n. 2 appartamenti completamente indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo piano.
L'unità al piano terreno è così composta: ingresso, soggiorno con cucinotto separato, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno ed un garage; appartamento attualmente affittato fino al 2029; l'unità al primo piano è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed un garage al piano terreno in corpo staccato.
Sottotetto al grezzo posto al piano secondo avente accesso da scala interna privata e cantina al piano seminterrato, anch'essa al grezzo, vanno a completare l'immobile.
Lo stabile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, è dotato di impianti autonomi (ogni unità gode di impianti indipendenti) ed infissi in legno con vetro-camera
Ottima soluzione residenziale, ideale per ospitare due nuclei familiari.

Rif. 797 Savio, Via Martiri Focaccia: bellissima villa con 6 camere da letto, 2 bagni, servizi, garage e giardino. Savio, villa sviluppata su due livelli, immersa nel verde e nella tranquillità della zona. Una scala esterna conduce all'ingresso principale al primo piano , dove troviamo ampio e luminoso soggiorno e una sala da pranzo con balcone comunicante e un spazioso cucinotto separato. Proseguendo nella zona notte, si accede a quattro camere da letto di cui due servite da balcone comunicante ed un bagno finestrato con box doccia. Dall'ingresso, una scala interna conduce al piano inferiore, originariamente adibito a servizi, oggi trasformato in un secondo appartamento completo di ingresso dedicato, cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un meraviglioso giardino ed un garage. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Classe energetica “G” EPgl,nren= 327,81 kWh/m2*anno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Nel cuore di Pinarella di Cervia, si trova una villa singola da ristrutturare che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. Questa proprietà si estende su un lotto edificabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. La villa si sviluppa interamente al piano terra, coprendo una superficie di 173 mq. All'interno, troverete tre camere da letto e cucina e sala divise , ideali per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per creare spazi dedicati al lavoro o al tempo libero. Il giardino di 600 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Situata a soli 900 metri dal mare, questa proprietà combina la comodità della vicinanza alla spiaggia con la privacy di una residenza indipendente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare ai servizi principali della citta'. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0544.1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

MILANO MARITTIMA- VIALE 2 GIUGNO- Vendesi in esclusiva elegante VILLA di testa in posizione strategica, a pochi passi dal mare. Questa residenza di prestigio è contornata da un GIARDINO di oltre 200 mq. ed è caratterizzata al piano terra da una LOGGIA e al primo piano da TERRAZZE ABITABILI. La zona giorno al piano terra è ariosa e luminosissima, con porte finestre che consentono diretto accesso dal salone, dalla sala da pranzo e dalla cucina alla loggia e al giardino. Al piano primo tre ampie camere da letto ciascuna con accesso a ampia terrazza abitabile, oltre a due bagni finestrati. Al piano secondo quarta camera matrimoniale, con bagno privato e balcone. Garage di proprietà e cantina. IMMOBILE DISPONIBILE DA SUBITO. I render sono a scopo meramente illustrativo. APE in fase di redazione. EURO 750.000- CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO- TEL.051 333414- info@cioimmobiliare.it .

NUOVE VILLE INDIPENDENTI IN CLASSE A4 A CERVIA – TECNOLOGIA X-LAM E COMFORT ABITATIVO A pochi minuti dal mare, dalla pineta e dal centro di Cervia nasce “Le Ville di Cervia”, un elegante intervento residenziale composto da 10 ville indipendenti progettate per offrire privacy, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Ogni abitazione dispone di ingresso autonomo e giardino esclusivo, in un contesto riservato e perfettamente collegato ai principali servizi. Questa soluzione si sviluppa su due piani ed è pensata per garantire ambienti versatili e funzionali: Al piano terra troviamo una luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino tramite ampie vetrate, bagno finestrato con antibagno e una grande cucina abitabile separata. Grazie alle dimensioni generose, questo ambiente può essere facilmente trasformato in una camera matrimoniale al piano terra con accesso diretto al giardino. La zona notte al primo piano ospita invece due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato di ampia metratura. Possibilità di posto auto o garage all’interno del complesso. Superficie commerciale: 137 mq Prezzo: 465.000 € Le abitazioni sono realizzate con struttura certificata X-LAM Passivhaus, una soluzione costruttiva innovativa che garantisce elevate prestazioni energetiche, isolamento termoacustico e massimo comfort in ogni stagione. Ogni villa è classificata in classe energetica A4 e rientra nella categoria NZEB (Near Zero Emission Building), grazie all’utilizzo di impianti ad alta efficienza e produzione autonoma di energia tramite fotovoltaico. Vendita diretta dal costruttore – nessuna provvigione – gestione permute gratuita. Dotazioni e finiture: struttura in X-LAM certificata Passivhaus impianto fotovoltaico riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore infissi ad alte prestazioni con doppio vetro tapparelle motorizzate in alluminio coibentato ampia possibilità di personalizzazione degli interni classe energetica A4

CERVIA | TERME Villetta a schiera | 4 Locali | 103 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Soggiorno cucina Open space Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Balcone Piano Seminterrato: Taverna - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: Garage NOTE: Villetta a schiera, sviluppata su più livelli con corte privata, giardino e ingresso indipendente. L'immobile è situato in un tranquillo contesto residenziale , immerso nel verde ed adiacente alla Pineta. Internamente si sviluppa su 3 livelli e dispone di ampi e luminosi spazi abitativi. L'abitazione è degli anni 80 e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà un comodo garage e una tavernetta al piano seminterrato, ideale come zona relax. Esternamente troviamo una piccola corte e giardino. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | TERME Villetta a schiera | 4 Locali | 103 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Soggiorno cucina Open space Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Balcone Piano Seminterrato: Taverna - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: Garage NOTE: Villetta a schiera, sviluppata su più livelli con corte privata, giardino e ingresso indipendente. L'immobile è situato in un tranquillo contesto residenziale , immerso nel verde ed adiacente alla Pineta. Internamente si sviluppa su 3 livelli e dispone di ampi e luminosi spazi abitativi. L'abitazione è degli anni 80 e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà un comodo garage e una tavernetta al piano seminterrato, ideale come zona relax. Esternamente troviamo una piccola corte e giardino. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – STRUTTURA IN X-LAM – ULTIMA VILLA DISPONIBILE. Le Ville di Cervia rappresentano un raffinato complesso residenziale di nuova realizzazione composto da 10 abitazioni indipendenti, situate a pochi minuti dal mare, dal centro e da tutti i servizi. Ogni soluzione è dotata di ingresso privato e giardino esclusivo. La villa è distribuita su due livelli: Piano terra: dal giardino di proprietà si accede all'ampia veranda che ci conduce al soggiorno con cucina a vista nella quale può essere ricavata una camera. La vetrata di dimensioni generose ci conduce ad secondo giardino posto sul retro. Piano primo: due camere matrimoniali e un bagno finestrato di generose dimensioni. Disponibile posto auto o garage di proprietà all’interno del complesso. Superficie: 130 mq Prezzi a partire da: 439.000 € La struttura in X-LAM, costruita con materiali ecosostenibili e di alta qualità, assicura elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Le ville rientrano nella categoria NZEB (Near Zero Emission Building) e sono dotate di impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia. Vendita diretta dal costruttore – nessun costo di intermediazione – gestione permute gratuita Il contesto è tranquillo e ben collegato: spiaggia, pineta, centro e porto di Cervia sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Caratteristiche tecniche: struttura in X-LAM certificata Passivhaus classe energetica A4 impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore impianto fotovoltaico infissi con doppio vetro tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne

RAVENNA | CERVIA Proponiamo in vendita prestigiosa soluzione abitativa di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico. L’immobile è caratterizzato da impianti completamente autonomi e sistema domotico AVE, che consente una gestione intelligente degli ambienti. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con 4 split Mitsubishi Electric o Panasonic, alimentati da pompa di calore elettrica di ultima generazione. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica grazie all’impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter da 6 kW Huawei, che contribuisce alla riduzione dei consumi. Le finiture interne ed esterne sono di livello superiore: Pavimenti e rivestimenti selezionabili da capitolato (€40/mq) Serramenti in PVC REHAU antracite certificati Sanitari filo muro Ideal Standard serie I LIFE B Cassette wc Geberit Rubinetteria Cristina Rubinetterie linea Arcomix Prime Porte interne bianche tamburate Completano la proprietà: Videocitofono AVE Predisposizione impianto di allarme Illuminazione esterna con strisce LED e predisposizione luci giardino Cancello carrabile motorizzato e pedonale in ferro zincato color corten Siepi perimetrali di Photinia Red Robin Gli intonaci interni sono rifiniti con pittura traspirante antimuffa, mentre quelli esterni presentano finitura civile con tinteggiatura Idrobeton. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto residenziale curato. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'B' A Pinarella di Cervia, proponiamo in vendita, a 250 metri dal mare, una porzione di bifamiliare, di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli e al suo interno troverete spazi ben distribuiti e comodi. Al piano terra, troviamo la zona giorno, di 35 mq, con salotto, angolo cottura e un ripostiglio (che può essere adibito a bagno o lavanderia). Al piano primo, percorrendo il disimpegno, si accede ad una grande camera matrimoniale e ad un bagno. Al piano secondo troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone in cui si può godere di un piacevole momento di relax. Nello spazio esterno è presente il giardino privato, di 171 mq, che rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'A' A Pinarella di Cervia, a soli 250 metri dal mare, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, in vendita. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti e comodi . Al piano terra si trova una luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno, guardaroba e un balcone che offre uno spazio aggiuntivo per godere della brezza marina. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un secondo bagno. Nella zona esterna, circonda la casa un ampio giardino privato di 150 metri che dà la possibilità di trascorrere momenti di tempo libero e relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto, un valore aggiunto in una località così vicina al mare. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

A Savio Di Cervia a pochi minuti da Milano Marittima proponiamo una villa singola costruita nel 2011, che unisce eleganza e sostenibilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, circondata da corte privata che offre tranquillità e privacy. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 13 kWh con batteria, garantendo efficienza energetica e risparmio. Il riscaldamento a pavimento e la stufa a pellet assicurano comfort in ogni stagione. Gli ampi bagni finestrati e la taverna spaziosa aggiungono funzionalità e stile. La villa è progettata secondo principi bioclimatici, con un tetto in legno che conferisce calore e carattere. Un ampio terrazzo offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un sistema di domotica, tapparelle anti intrusinione, una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Questa villa è una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente.

CERVIA | PINARELLA Residenza di pregio “chiavi in mano", pronta per essere vissuta senza alcun intervento, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare raffinatezza estetica e funzionalità contemporanea. Completamente ristrutturata nel 2021 e costantemente valorizzata negli anni successivi, la proprietà si distingue per l’impiego di materiali nobili – come il caldo legno di olmo e il prestigioso marmo di Carrara – e per un progetto d’arredo su misura firmato da professionisti del design. Distribuita su 180 mq articolati su quattro livelli, la dimora offre ambienti armoniosi e ben definiti: un piano terra dedicato all’ospitalità, con accesso diretto a un’elegante area esterna attrezzata; un primo piano pensato per la convivialità quotidiana, con cucina abitabile e zona pranzo; un secondo piano riservato al comfort della zona notte, con spazi generosi e finiture ricercate; un piano interrato versatile, ideale come area di servizio o deposito. La proprietà è ulteriormente valorizzata da impianti di ultima generazione, arredi custom inclusi e uno spazio outdoor esclusivo, arricchito da pompeiana e doccia, perfetto per vivere appieno la stagione estiva. Il tutto in una posizione privilegiata, che consente di godere appieno del contesto circostante, muovendosi comodamente tra mare e centro anche in bicicletta. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | violavicini@iserviceimmobiliare.it

CASTIGLIONE DI CERVIA In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cervia, proponiamo una villa di straordinario impatto architettonico, unica nel suo genere. Ultimata nel 2022, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia, design ultramoderno e materiali di altissimo livello, pensata per chi desidera distinguersi e vivere in uno spazio esclusivo. La zona giorno si apre su ampie vetrate che creano una perfetta continuità visiva con il verde circostante, regalando ambienti luminosi e di grande effetto scenografico. All’esterno, un parco curato nei minimi dettagli accoglie una splendida piscina a sfioro, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. La villa dispone di: - Tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio - Tre bagni di design - Garage doppio - Spazi interni ed esterni versatili, progettati per il massimo comfort abitativo Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di soluzioni all’avanguardia: - Riscaldamento a pavimento esteso a tutta la proprietà, incluso il garage, gestibile a zone - Sistema di raffrescamento canalizzato tramite bocchette - Impianto fotovoltaico con 5 batterie di accumulo per l’energia - Colonnina per la ricarica di auto elettriche La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo strategicamente vicina alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. Grazie alle sue caratteristiche uniche, la proprietà si presta non solo come residenza privata di alto livello, ma anche come location esclusiva per eventi, ricevimenti o come struttura ricettiva di charme. Una soluzione rara, ideale per chi cerca un immobile iconico capace di unire stile, funzionalità e versatilità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il numero 0544977424 .