Ville in vendita a Cervia

Rif: A1063 - Appartamento con Ingresso Indipendente e Grande Giardino - A Due Passi dal Mare! ✨ La Tua Casa Ideale Ti Aspetta Se stai cercando una proprietà che combini comfort, spazio e una posizione invidiabile, questo appartamento è fatto per te! Situato in una zona tranquilla e riservata, questo immobile offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in serenità, a pochi minuti dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi essenziali.. Caratteristiche Principali: Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia, con accesso diretto dalla strada Garage Privato: Ampio garage per la tua auto e spazio extra per biciclette, moto o attrezzature da spiaggia Grande Giardino di Proprietà: Un’oasi verde tutta tua, perfetta per rilassarti all’aperto, fare giardinaggio, o goderti il sole estivo con amici e famiglia Taverna Interna: Una spaziosa taverna accessibile direttamente dall’interno dell’appartamento, ideale come sala hobby, area relax o per organizzare cene e feste in un ambiente accogliente Zona Tranquilla: Situata in un’area silenziosa e sicura, lontana dal caos cittadino, ma vicina a tutto ciò di cui hai bisogno. Vicino ai Servizi: Supermercati, scuole, negozi e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili, per una vita quotidiana senza stress A Due Passi dalla Spiaggia: Goditi il mare ogni giorno! L’appartamento si trova a breve distanza dalla spiaggia, perfetto per chi ama il mare e vuole approfittare del suo fascino tutto l’anno Perché Scegliere Questo Appartamento: Questo immobile rappresenta una rara combinazione di comfort, spazio esterno e vicinanza al mare. Che tu stia cercando la tua nuova casa o un investimento sicuro, questa proprietà offre un potenziale enorme. Non Perdere Questa Occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita 05441888390. Vieni a scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire e lasciati conquistare dal suo fascino unico.

Rif: A1054 - In una delle zone più ricercate e tranquille di Cervia, a pochi minuti dal centro e dal mare, TempoCasa propone in vendita una splendida casa indipendente ideale per chi desidera spazio, privacy e una posizione strategica. Situata nella rinomata zona Terme di Cervia, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una residenza ampia e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della vicinanza al cuore della città. La casa, libera su quattro lati e circondata dal verde, garantisce un’elevata qualità abitativa grazie agli ampi spazi interni ed esterni, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo degli ambienti. Caratteristiche principali della proprietà: • Ampie metrature interne: gli ambienti della casa sono generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in spazi confortevoli e luminosi. Le dimensioni consentono di organizzare la casa secondo le proprie esigenze, creando zone giorno e notte funzionali e accoglienti. • Ampio giardino privato: la proprietà è circondata da un grande giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per organizzare pranzi e cene in compagnia o per creare uno spazio dedicato al gioco dei bambini. Un valore aggiunto che garantisce privacy e contatto con la natura. • Zona residenziale riservata: la casa si trova in un contesto tranquillo e curato, caratterizzato da abitazioni indipendenti e poco traffico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma in un ambiente elegante e ben abitato. • Posizione strategica vicino al centro: la zona Terme di Cervia consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, i principali servizi, le scuole e le attività commerciali, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. • Indipendenza su quattro lati: la completa indipendenza della proprietà garantisce massima privacy e libertà, senza pareti in comune con altre abitazioni, permettendo di vivere ogni spazio con tranquillità. • Ampia taverna: al piano inferiore è presente una spaziosa taverna, ideale come zona conviviale, sala hobby, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Un ambiente versatile che arricchisce ulteriormente la funzionalità della casa. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente in una delle zone più apprezzate di Cervia, con ampi spazi interni, un grande giardino e una posizione privilegiata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia. Una casa come questa merita di essere vista dal vivo.

Rif: A1044 - Nel cuore di Pisignano, tranquilla frazione del comune di Cervia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione esclusiva, perfetta come abitazione principale o come residenza di prestigio per il tempo libero, proposta in vendita da TempoCasa. Caratteristiche principali dell’immobile: • Soluzione completamente indipendente sviluppata interamente al piano terra, senza barriere architettoniche, per il massimo della praticità e della vivibilità quotidiana • Ampio giardino privato, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto, attività all’aria aperta e per vivere appieno ogni stagione • Ristrutturazione recente, curata nei dettagli, che unisce comfort moderni, efficienza e finiture attuali, pronta da abitare senza necessità di interventi • Ampie metrature interne, con ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comodità, funzionalità e grande libertà di arredo • Due posti auto di proprietà, comodi e facilmente accessibili, all’interno della pertinenza dell’immobile • Piscina privata, un vero valore aggiunto che rende la casa unica, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in totale privacy Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi esterni, ristrutturata e dotata di ogni comfort, in una zona residenziale tranquilla ma strategicamente collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa e scopri dal vivo tutto il fascino di questa soluzione esclusiva.

Rif: A1004 - TempoCasa Cervia propone in esclusiva una rara opportunità abitativa: una soluzione indipendente situata in una delle aree più ambite della città, perfetta per chi desidera tranquillità, ampi spazi e comfort, restando a pochi minuti dal centro e dal mare. Questa abitazione si distingue per una serie di caratteristiche che la rendono ideale sia come residenza principale che come investimento di valore: 1. Soluzione completamente indipendente: nessuna condivisione di spazi, ingressi o servizi comuni. La casa garantisce privacy e autonomia totale, rendendola perfetta per chi cerca un’abitazione esclusiva. 2. Zona residenziale tranquilla: immersa in un contesto silenzioso e ben curato, circondata da altre proprietà indipendenti e villette, questa casa è l’ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere lontano dal caos, pur restando vicino a tutti i servizi. 3. Posizione semicentrale: ubicata in un punto strategico, offre facile accesso al centro di Cervia, alle scuole, ai negozi e alle principali vie di comunicazione. Il mare e le principali attrazioni turistiche sono raggiungibili in pochi minuti. 4. Ampio giardino privato: un grande spazio esterno circonda la casa, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera creare un’area verde personale con orto, piscina o zona barbecue. 5. Garage privato: l’abitazione dispone di un comodo garage, utile non solo per il parcheggio dell’auto, ma anche come spazio aggiuntivo per deposito, attrezzature o hobby. 6. Ampie metrature interne: la casa si sviluppa su generose superfici interne, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente diverse possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare la propria casa su misura. 7. Ottima esposizione solare: la casa gode di una favorevole esposizione che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata, contribuendo al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Questa soluzione rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una casa solida, accogliente e pronta a essere vissuta in uno dei contesti più ricercati di Cervia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa.

Si propone un’interessante opportunità immobiliare a Cervia, in Rotonda Silvio Pellico, in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dal centro e dal mare. La villa, edificata negli anni ’60, è inserita in un contesto verde e tranquillo, circondata dai pini marittimi che garantiscono privacy e un’atmosfera tipicamente romagnola. La villa insiste su un lotto di circa 700 mq, per una superficie commerciale complessiva di 320 mq circa. Si sviluppa su due livelli di circa 135 mq circa ciascuno e ospita internamente tre unita abitative autonome con propri ingressi dal giardino. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’immobile presenta una struttura solida, quattro accessi indipendenti e una distribuzione interna funzionale che ne valorizza il potenziale. Dall'ingresso comune del piano terra si accede alle prime due unità abitative: a sinistra la prima con salotto con ampie vetrate, cucina, zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio; a destra la seconda unità formata da camera da letto, cucina e bagno. Nell'ingresso comune una scala interna in legno porta al primo piano in cui troviamo tre camere da letto, zona pranzo, cucina, bagno, un ampio ripostiglio e un balcone con scala di collegamento diretto al giardino. Completano la proprietà un giardino privato di circa 370 mq con alberature mature, un edificio secondario di circa 70 mq con cucina e bagno, un’ampia cantina, una legnaia e tre posti auto. Soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori, l’immobile si presta a interventi di valorizzazione e sviluppo: è già stato redatto un piano di fattibilità per la realizzazione di un nuovo edificio composto da tre unità abitative. L’immobile è attualmente abitato dalla proprietà; per maggiore chiarezza espositiva e nel rispetto della privacy, in alcune immagini sono stati rimossi oggetti e arredi personali. Cervia, conosciuta come la “Città del Sale”, è una rinomata località della Riviera Romagnola celebre per le sue spiagge Bandiera Blu e per le Saline, parte del Parco del Delta del Po. Unisce mare, natura e tradizione a un’atmosfera vivace tutto l’anno, arricchita dalla vicinanza a Milano Marittima. Il centro storico, con fulcro in Piazza Garibaldi, ospita eventi e manifestazioni durante tutto l’anno. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente città d’arte come Ravenna e le suggestive colline dell’entroterra romagnolo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti pensati per garantire vivibilità e praticità nella quotidianità. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali di ampia metratura, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni, che assicurano comodità e funzionalità, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari più grandi. La soluzione si distingue per la sua accessibilità e per la disposizione degli spazi, rappresentando un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento in una zona ben collegata e in costante apprezzamento. Nel tranquillo contesto residenziale di Pisignano, frazione apprezzata per la sua posizione strategica tra Cervia e Ravenna, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è caratterizzata da un’atmosfera riservata e familiare, con ampi spazi verdi e facilità di parcheggio, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per famiglie numerose. Rif. 299-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita villetta unifamiliare in centro a Castiglione di Cervia, caratterizzata da uno stile signorile, soluzione ideale per famiglie, ampie metrature e possibilità di personalizzazione. La villetta è così disposta, al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile e ampia sala da pranzo, disimpegno, spaziosa e luminosa veranda, studio e bagno. Presente corte esclusiva caratterizzata da 170mq di giardino privato. Al primo piano troviamo 3 ampie camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, ripostiglio, due bagni di cui uno con affaccio su un ampio terrazzo, ed un ulteriore balcone. Completa la proprietà cantina e garage ed ulteriore ripostiglio. La villetta necessita comunque di opere di aggiornamento energetico e miglioria estetica per poterla rendere moderna e funzionale. Castiglione di Cervia è una piccola frazione tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti da Cervia e Ravenna. I servizi essenziali sono comunque a portata di mano: alimentari, farmacia, scuola, bar e ristoranti tipici. In pochi minuti si raggiungono il mare, i centri commerciali e tutte le comodità della città, senza rinunciare alla quiete della campagna. Un luogo ideale per chi cerca equilibrio tra natura e qualità della vita. Rif. 314-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif. AF1500 Castiglione di Cervia Immersa nella campagna romagnola, in una posizione riservata e suggestiva a Borgo Cella, questa elegante villa di rappresentanza è un'opportunità unica per chi cerca spazio, charme e versatilità d’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di 9.614 mq, perfettamente curato, ed è composta da: Abitazione principale di 542 mq, progettata con stile e pensata per offrire ambienti ampi, luminosi e raffinati. Grande dependance di ben 672 mq con cantina, ideale come spazio polifunzionale o per accogliere eventi e ospiti. Questa residenza si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: Location esclusiva per eventi e matrimoni Struttura ricettiva di charme (B&B di alto livello, agriturismo, relais) Ristorante con parco privato Villa privata di pregio, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità con tutti gli spazi di cui ha bisogno La metratura importante, l’indipendenza assoluta e il contesto naturale rendono questa proprietà una soluzione rara e preziosa, a pochi minuti dal mare e ben collegata alle principali arterie stradali. Posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Soluzione ideale per ospitare una famiglia numerosa o come investimento da mettere a reddito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La proprietà comprende: - Due trilocali al piano terra con soggiorno open-space, angolo cottura, due camere, bagno finestrato e giardino privato. Ogni unità dispone al piano interrato di un posto auto coperto e di un cantina. - Un appartamento all’ultimo piano, con soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali (una con bagno en suite), due bagni e tre terrazzi ideali per il relax all’aperto. Anche questa unità include un posto auto coperto. Questa soluzione unisce comfort, privacy e vicinanza ai servizi, perfetta come residenza principale o casa vacanze. Vendiamo a Cervia, a pochi minuti dal centro e in zona ben servita, un esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato. L'immobile si trova in una villa di sole tre unità e offre ambienti curati e funzionali. Rif. 71-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Il progetto prevede la realizzazione di 4 villette semi indipendenti, pensate per rispondere alle esigenze di una vita moderna e dinamica. Ogni unità abitativa coniuga qualità della vita, sostenibilità ambientale e design contemporaneo. Gli spazi sono stati studiati con cura per garantire ambienti funzionali, accoglienti e ad elevata efficienza energetica, offrendo comfort e benessere quotidiano. Queste residenze rappresentano un esempio di architettura sostenibile evoluta. In un contesto di nuova realizzazione, proponiamo una moderna villetta in bioedilizia con struttura XLAM, una soluzione abitativa all’avanguardia progettata per offrire il massimo comfort abitativo nel pieno rispetto dell’ambiente. L’ingresso indipendente si apre su un piacevole patio e giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla zona notte composta da una camera doppia e un bagno finestrato. Al primo piano, un disimpegno conduce a tre camere da letto – due singole e una doppia – oltre a un secondo bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a un balcone, perfetto per godere di una vista aperta e di piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 120 mq, suddiviso tra un giardino privato di 70 mq e un ampio patio di 50 mq, perfetto per godersi lo spazio esterno. Ci troviamo a Cannuzzo, una tranquilla frazione immersa nel verde della campagna romagnola, a pochi chilometri dal centro di Cervia. Un contesto residenziale sereno e riservato, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali vie di comunicazione. Rif. 1219-25a - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo una splendida villa indipendente immersa in un parco privato di circa 6.000 mq, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e spaziosa. L’immobile si compone di due unità abitative autonome, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di unire abitazione e attività professionale in un’unica soluzione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti che si affacciano sul verde circostante, creando un’atmosfera unica di armonia tra interno ed esterno. Il vasto parco, curato e ricco di potenzialità, rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per chi ama il contatto con la natura, per attività all’aperto, o per la creazione di zone relax, piscina e altro ancora. Completano la proprietà 1,3 ettari di terreno agricolo che circonda la villa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente e versatile. Rif. 2223-24

VILLETTA INDIPENDENTE CIELO TERRA ANGOLARE CON GIARDINO RAVENNA - CERVIA COMPOSIZIONE: Cucina abitabile - soggiorno - 3 camere da letto - 4 bagni - tavernetta - ripostiglio - 2 terrazzi - giardino privato ACCESSORI: giardino privato - posto auto ANNO DI COSTRUZIONE: 1990 NOTE: Se desideri una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ambienti generosi. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, è circondato da un giardino angolare, perfettamente attrezzato per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale su più livelli e si presenta così composta: Piano terra, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, disimpegno e bagno; Piano Primo: due ampie camere da letto matrimoniali con terrazzo, disimpegno e bagno; piano secondo: due vani adibiti a camera da letto e bagno. Completa la soluzione un'ampia tavernetta di circa 30 mq, disimpegno a bagno al piano interrato. La soluzione è in ottimo stato e si presenta pronta per essere abitata! Una soluzione esclusiva che coniuga ampi spazi, privacy e funzionalità, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere ogni ambiente con il massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961 m.boschetti@immobiliarelh.it

Villetta Bifamiliare con due appartamenti indipendenti e giardino di 1.400 mq a Tagliata di Cervia: La soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza. In una tranquilla zona residenziale di Tagliata di Cervia, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare composta da due appartamenti completamente indipendenti, immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.400 mq. Una proprietà dalle grandi dimensioni e dalle molteplici possibilità, perfetta per ospitare due nuclei familiari, creare una soluzione genitori-figli oppure realizzare un investimento immobiliare. * Cucina * Tre camere da letto * Due bagni * Disimpegno * Vano tecnico Appartamento al primo piano: * Ampio soggiorno con balcone * Cucina abitabile con balcone * Tre camere da letto, tutte con accesso al balcone * Bagno * Corridoio Completano la proprietà: * Tre garage * Due posti auto * Ripostiglio esterno * Ampio giardino esclusivo di circa 1.400 mqIl grande spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto della casa: un'oasi privata dove i bambini possono giocare in sicurezza, gli animali domestici muoversi liberamente e tutta la famiglia può trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta tra pranzi, cene e momenti di relax. Una soluzione unica per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura, in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 328.2218151

CERVIA – MALVA NORD In una delle zone residenziali più richieste di Cervia, proponiamo villetta a schiera con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi e da una corte privata fronte e retro, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto alla corte privata sul retro, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, oltre a disimpegno, antibagno e bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come studio, zona hobby o terza cameretta, e un secondo bagno finestrato. L'abitazione dispone di un garage comunicante direttamente con l'abitazione, garantendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una comoda taverna, ideale come sala relax o area giochi e il posto auto in corpo staccato. La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che ricercano ambienti generosi, indipendenza e spazi esterni vivibili, in una posizione strategica a pochi minuti dal mare e dal centro di Cervia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al n.0544.977424.

In vendita a Cervia, nella zona Malva Sud, splendida villa bifamiliare libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. Proponiamo in vendita un'ampia e luminosa soluzione abitativa al piano terra derivante dal frazionamento dell'unità principale.
Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra indipendenza, comfort moderno e generosi spazi interni ed esterni.
L'accesso principale si apre su un'ampia e accogliente zona living, perfettamente suddivisa in un grande soggiorno, bagno, una cucina abitabile e una zona pranzo dedicata con accesso direttamente alla corte esterna. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola e bagno padronale.
Posto auto. Una soluzione pronta da vivere, senza compromessi, in una delle zone più servite e tranquille di Cervia a due passi dal mare.

TAGLIATA Nel cuore della tranquilla località di Tagliata, nel comune di Cervia, si propone in vendita una villa a schiera in ottimo stato di circa 134mq, costruita nel 2001. L'immobile, offre un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente giardino privato, ottimo per trascorrere del tempo all'aria aperta. Al piano terra, la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura ed un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, si trovano una camera matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad un terrazzo ideale per momenti di relax. Il piano mansardato ospita una spaziosa camera, perfetta per diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un piano interrato con una taverna dotata di bagno ed un pratico garage direttamente collegato all'abitazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua funzionalità e la disposizione degli spazi, offrendo comfort e privacy in una zona residenziale ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 - 393.9205189.

Casa indipendente con 8.200 mq di terreno e capanno – Pisignano di Cervia Nel cuore di Pisignano di Cervia, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e grandi potenzialità di sviluppo. L'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 8.200 mq, composto da: * 1.200 mq edificabili, con possibilità di ampliamento o nuova edificazione; * 7.000 mq di terreno agricolo, perfetti per chi ama la natura, desidera realizzare un orto, allevare animali o semplicemente godere di grandi spazi all'aperto. L'abitazione principale La casa, di circa 200 mq complessivi, è disposta su due livelli oltre a cantina interrata ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione. Al piano terra troviamo: * luminoso soggiorno con camino; * ampia sala da pranzo; * cucina abitabile; * bagno; * locali di servizio e depositi; * spazioso garage di circa 45 mq con altezza media di 3 metri. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: * quattro camere matrimoniali; * bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo con scala esterna, caratteristica che rende possibile la suddivisione in due abitazioni autonome, ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una soluzione bifamiliare. Secondo fabbricato All'interno della proprietà è presente inoltre un capannone/fienile di circa 100 mq, con altezza di circa 6 metri, perfetto come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o per attività legate al terreno. Caratteristiche * Lotto di circa 8.200 mq * 1.200 mq edificabili * 7.000 mq di terreno agricolo * Casa indipendente di circa 200 mq * Garage/deposito di 45 mq * Capannone/fienile di circa 100 mq * Camino * Infissi in legno con vetrocamera * Inferriate di sicurezza * Riscaldamento autonomo a gas * Venduta completa di arredamento * Disponibilità immediata * Attestato di Prestazione Energetica in corso di rilascio Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, per due nuclei familiari, oppure una proprietà con importanti potenzialità edificatorie a pochi minuti da Cervia e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

MILANO MARITTIMA: In una delle zone più ricercate di Milano Marittima, in posizione strategica tra il mare e i centri di Milano Marittima e Cervia, proponiamo in vendita una soluzione completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere la casa con libertà, privacy e versatilità. La proprietà si sviluppa su un funzionale spazio esterno privato, cuore della casa, sul quale si affacciano due corpi distinti, offrendo un'opportunità unica per ospitare familiari o amici mantenendo la propria indipendenza. L'abitazione principale, interamente sviluppata al piano terra, è composta da una luminosa cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali, con ambienti funzionali e accoglienti. All'interno del giardino trova spazio una seconda unità, più raccolta, composta da due vani, bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per accogliere un secondo nucleo familiare, creare una dependance per gli ospiti oppure valorizzare l'immobile con molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto, uno spazio da vivere in ogni stagione, dove condividere momenti all'aperto senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza e dove poter parcheggiare la propria auto. Una proprietà che unisce la comodità della vicinanza al mare e ai servizi con il privilegio dell'indipendenza e della possibilità di vivere gli spazi in modo flessibile, rispondendo alle esigenze della famiglia di oggi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0544 977424.

NUOVE VILLE INDIPENDENTI IN CLASSE A4 A CERVIA – TECNOLOGIA X-LAM E COMFORT ABITATIVO A pochi minuti dal mare, dalla pineta e dal centro di Cervia nasce “Le Ville di Cervia”, un elegante intervento residenziale composto da 10 ville indipendenti progettate per offrire privacy, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Ogni abitazione dispone di ingresso autonomo e giardino esclusivo, in un contesto riservato e perfettamente collegato ai principali servizi. Questa soluzione si sviluppa su due piani ed è pensata per garantire ambienti versatili e funzionali: Al piano terra troviamo una luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino tramite ampie vetrate, bagno finestrato con antibagno e una grande cucina abitabile separata. Grazie alle dimensioni generose, questo ambiente può essere facilmente trasformato in una camera matrimoniale al piano terra con accesso diretto al giardino. La zona notte al primo piano ospita invece due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato di ampia metratura e cabina armadio, c'è inoltre la possibilità di creare uno studio. acquistabile a parte posto auto o garage all’interno del complesso. Superficie commerciale: 128 mq Prezzo: 465.000 € Le abitazioni sono realizzate con struttura certificata X-LAM Passivhaus, una soluzione costruttiva innovativa che garantisce elevate prestazioni energetiche, isolamento termoacustico e massimo comfort in ogni stagione. Ogni villa è classificata in classe energetica A4 e rientra nella categoria NZEB (Near Zero Emission Building), grazie all’utilizzo di impianti ad alta efficienza e produzione autonoma di energia tramite fotovoltaico. Vendita diretta dal costruttore – nessuna provvigione – gestione permute gratuita. Dotazioni e finiture: struttura in X-LAM certificata Passivhaus impianto fotovoltaico riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore infissi ad alte prestazioni con doppio vetro tapparelle motorizzate in alluminio coibentato ampia possibilità di personalizzazione degli interni classe energetica A4

MONTALLETTO DI CERVIA – VILLA INDIPENDENTE DI AMPIE DIMENSIONI CON GIARDINO E GARAGE Nel cuore di Montaletto di Cervia, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da generose metrature e spazi ideali per famiglie numerose o per due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli e dispone di circa 150 mq per piano, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato su tre lati, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. Completa la soluzione un comodo garage di circa 50 mq, ideale per più autovetture, moto, biciclette e come ulteriore spazio di deposito. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi e della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località della Riviera. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.328.2218151

Vendiamo a Cervia, a 150 mt. dal mare, villetta a schiera di testa con ampio giardino in complesso di poche unità.
L'immobile, disposto più livelli, si compone da tre unità con la possibilità di unire o mantenere le tre unità divise. L'immobile viene venduto completo di arredo e dispone di ascensore, impianti autonomi con riscaldamento a radiatore, infissi in alluminio ed impianto di climatizzazione.
Completano l'offerta due posti auto di proprietà al piano terra e due cantine al piano interrato.
Oggetto ideale sia come casa vacanze che come residenziale vista l'ottima posizione.

VILLA DI PRESTIGIO - MILANO MARITTIMA Nel contesto più ricercato ed elegante di Milano Marittima, a pochi passi dal Portocanale e dalle spiagge più prestigiose della Riviera Adriatica, sorge questa magnifica villa singola di assoluto pregio, una residenza pensata per chi desidera vivere il lusso autentico in una delle località più esclusive d'Italia. Immersa in un'atmosfera raffinata e riservata, tra boutique di alta gamma, ristoranti rinomati, yacht ormeggiati lungo il canale e la suggestiva pineta che caratterizza il territorio, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una dimora importante in una posizione semplicemente impareggiabile. La villa si sviluppa su tre livelli e conquista fin dal primo sguardo per l'armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato livello di comfort abitativo. Il piano terra è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza. Un maestoso living di circa 75 mq accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e scenografico, caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta connessione con gli spazi esterni. La cucina abitabile di 32 mq, ampia e funzionale, è il luogo ideale per vivere la casa ogni giorno o per organizzare momenti conviviali in un contesto di assoluta esclusività. L'intera zona giorno si apre su uno splendido portico affacciato sul giardino privato di oltre 500 mq, un'oasi verde di rara bellezza dove privacy e tranquillità si fondono in perfetto equilibrio. Uno spazio ideale per realizzare una prestigiosa area wellness, una piscina di design o semplicemente per godere della quiete che solo una proprietà di questo livello può offrire. Completano il piano un bagno di servizio, lavanderia, dispensa, locale tecnico e un ampio garage doppio. La zona notte, collocata al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo benessere e la più totale riservatezza. Qui trovano spazio tre splendide suite matrimoniali, tutte superiori ai 20 mq e dotate di bagno privato. La master suite rappresenta un autentico rifugio privato, arricchito da una comoda cabina armadio e da un magnifico terrazzo abitabile di circa 30 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto nelle calde serate estive. All'ultimo livello, una raffinata mansarda ospita ulteriori due camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ideali per familiari, ospiti o personale di servizio. Le dimensioni generose, la distribuzione razionale degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione estremamente rara sul mercato di Milano Marittima, capace di soddisfare le esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di una residenza esclusiva a pochi metri dal mare. Una dimora di prestigio che interpreta al meglio il concetto contemporaneo di eleganza, comfort e rappresentatività, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche e desiderate della Riviera Romagnola.

MILANO MARITTIMA- A SOLI 100 METRI DAL MARE IN ESCLUSIVA, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente in contesto condominiale signorile. La soluzione è cosi composta: Al piano interrato è presente una ampia taverna, un comodo bagno, zona lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo una ampia zona giorno con cucina separata e un bagno finestrato. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola , un ulteriore bagno finestrato con vasca e due ampi terrazzi di cui uno vista mare. Il punto forte di questo appartamento è indubbiamente la corte esclusiva che circonda tutta la soluzione, ideale per godersi momenti di relax durante la bella stagione. La soluzione non necessita interventi di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La soluzione si presenta ideale sia come casa vacanze, o investimento, sia come Prima casa dati gli ampi spazi esterni ed interni. Completa la soluzione ampio garage di proprietà Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

Vendiamo a Cervia, zona Malva Sud e a pochi passi da tutti i principali servizi, villa indipendente su lotto di 500 mq.
L'abitazione è composta da n. 2 appartamenti completamente indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo piano.
L'unità al piano terreno è così composta: ingresso, soggiorno con cucinotto separato, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno ed un garage; appartamento attualmente affittato fino al 2029; l'unità al primo piano è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed un garage al piano terreno in corpo staccato.
Sottotetto al grezzo posto al piano secondo avente accesso da scala interna privata e cantina al piano seminterrato, anch'essa al grezzo, vanno a completare l'immobile.
Lo stabile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, è dotato di impianti autonomi (ogni unità gode di impianti indipendenti) ed infissi in legno con vetro-camera
Ottima soluzione residenziale, ideale per ospitare due nuclei familiari.

Rif. 797 Savio, Via Martiri Focaccia: bellissima villa con 6 camere da letto, 2 bagni, servizi, garage e giardino. Savio, villa sviluppata su due livelli, immersa nel verde e nella tranquillità della zona. Una scala esterna conduce all'ingresso principale al primo piano , dove troviamo ampio e luminoso soggiorno e una sala da pranzo con balcone comunicante e un spazioso cucinotto separato. Proseguendo nella zona notte, si accede a quattro camere da letto di cui due servite da balcone comunicante ed un bagno finestrato con box doccia. Dall'ingresso, una scala interna conduce al piano inferiore, originariamente adibito a servizi, oggi trasformato in un secondo appartamento completo di ingresso dedicato, cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un meraviglioso giardino ed un garage. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Classe energetica “G” EPgl,nren= 327,81 kWh/m2*anno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.