Case con doppi servizi in vendita in provincia di Ravenna Pag. 18

BRISIGHELLA LOCALITA' CASTELLINA In posizione molto silenziosa ampia casa indipendente terra / cielo con corte di proprietà. PT: ingresso, sala grande con soffitti a voltine, cucina con camino, 1 camera e sgombero finestrato di mq 22 con bagno. 1° P: disimpegno, 2 letto, bagno con vasca e doccia. P. SEM: legnaia, 2 cantine (1 utilizzabile come garage). Nella corte ulteriori servizi in muratura. Finestre con doppi vetri e caldaia a condensazione. Libero da subito. Cl en in redazione

A 5 Km da Ravenna, in un bel contesto residenziale costruito da poco, si vende una villetta a schiera di nuova costruzione, con giardino di circa 300 mq. La villetta è composta da: soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino al piano terra. Al primo piano invece, troviamo tre camere da letto, bagno e balcone. Nuova costruzione in legno, antisismica, con impianti ad alto rendimento energetico compreso di un' innovativo sistema di ventilazione meccanica per il ricambio dell'aria interna. Pannelli fotovoltaici che alimentano il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo in modo da ottimizzare i consumi. Classe energetica A4. Richiesta 320.000€. Rif.NB320

a 10 minuti da Forlì, immersa nel verde, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti composti da: salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. il tutto su un parco di circa 5.000 mq. alberato. APE in definizione. Rif. 3967. Eu. 570.000 Classe Energetica: G

SANT'AGATA SUL SANTERNO - AMPIE VILLETTE A SCHIERA ad ANGOLO di NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO. Tutti gli immobili si sviluppano su 2 piani, al piano terra è presente un AMPIA ZONA GIORNO con CUCINA OPEN SPACE volendo divisibile, un bagno, un ripostiglio, mentre al piano primo sono presenti le 3 CAMERE DA LETTO ed un bagno. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PANNELLO SOLARE E FOTOVOLTAICO, INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE ED ISOLAMENTO TERMICO ACUSTICO UTILIZZANDO MATERIALI ALL'AVANGUARDIA sono alcuni degli elementi che caratterizzano questi immobili. TEMPI DI CONSEGNA BREVI

Lugo (RA) – Via circondario Ponente 33 |DAL 8 AL 30 AGOSTO POTETE CONTATTARE DIRETTAMENTE AL NUMERO 347 436 7548L'ampiezza di una casa da immaginare, il fascino di uno spazio da vivereCi sono immobili che raccontano una storia. Altri, invece, aspettano semplicemente che qualcuno scriva la propria.Nel cuore di Lugo, in Via circondario Ponente 33, proponiamo un cielo-terra di 371 mq distribuiti su due livelli, una proprietà dalle dimensioni ormai difficili da reperire, capace di offrire infinite possibilità di trasformazione.La facciata, in buono stato conservativo, accoglie con ordine e carattere, mentre gli interni, completamente da ristrutturare, rappresentano una tela bianca sulla quale dare forma a un progetto abitativo realmente su misura.La distribuzione degli ambienti, pur confrontandosi con alcune murature portanti, offre una buona flessibilità progettuale. L'immobile è oggi organizzato come un'unica abitazione, pur presentando caratteristiche che ne ampliano le potenzialità di utilizzo.Gli spazi sono il suo vero punto di forza: sei camere, tre zone soggiorno, ambienti ampi, luminosi e quasi sempre finestrati, spesso addirittura con doppia esposizione negli angoli, una caratteristica capace di regalare luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Completano la proprietà un box auto, un piacevole giardino interno affacciato sulla corte e, soprattutto, quello che oggi rappresenta un autentico privilegio: un grande terrazzo al primo piano, riservato e affacciato sulla corte interna.È proprio questo spazio a fare la differenza.Immagina una lunga tavola apparecchiata nelle sere d'estate, il profumo del caffè nelle mattine di primavera, una zona relax immersa nel silenzio o semplicemente un luogo tutto tuo dove rallentare il ritmo della giornata. Sono dettagli che non si possono aggiungere in un secondo momento e che rendono questa proprietà qualcosa di molto più di una semplice casa.Nota: le immagini presenti nell'annuncio includono render a scopo puramente illustrativo, realizzati per rappresentare il potenziale dell'immobile. Tali elaborazioni non costituiscono in alcun modo rappresentazione dello stato attuale dei luoghi.Le abitazioni si acquistano. Gli spazi in cui immaginare il proprio futuro, invece, si conquistano quando si presentano. Se stai cercando una proprietà con carattere, volumi importanti e il potenziale per diventare esattamente come l'hai sempre desiderata, questa è una di quelle occasioni che meritano di essere vissute dal vivo. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire quanto può essere sorprendente immaginare il tuo futuro partendo da qui.

A Ragone, proponiamo una soluzione abitativa sviluppata su due livelli, caratterizzata da spazi ben organizzati, corte esclusiva e garage direttamente collegato all’abitazione. Una casa adatta a chi cerca maggiore indipendenza rispetto al classico appartamento, con la possibilità di separare in maniera naturale la zona giorno dagli ambienti dedicati al riposo e allo studio. Descrizione dettagliata degli spazi: Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina, un ambiente dedicato alla quotidianità e alla convivialità. Sullo stesso livello troviamo il garage, particolarmente comodo grazie alla sua vicinanza agli spazi abitativi. La scala interna accompagna al piano primo, dove si sviluppa la zona notte. Qui sono presenti tre ambienti, che consentono una distribuzione flessibile degli spazi: possono essere organizzati come camere da letto oppure destinando una delle stanze a studio, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working. Completa il piano un bagno e un disimpegno che distribuisce i diversi locali. L’abitazione si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. Caratteristiche esterne e contesto: Al piano superiore è presente un balcone, che aggiunge uno sfogo esterno alla zona notte. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla corte esclusiva, uno spazio privato da utilizzare nella vita quotidiana come area esterna, zona relax o spazio a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà il garage al piano terra. La casa si trova nel contesto residenziale di Ragone, nel forese ravennate, una posizione adatta a chi ricerca maggiore tranquillità mantenendo al tempo stesso collegamenti verso Ravenna e Forlì. Plus dell’immobile: • Abitazione sviluppata su due livelli • Zona giorno con soggiorno e cucina • Tre ambienti nella zona notte • Corte esclusiva • Balcone al piano primo • Garage direttamente a servizio dell’abitazione A chi è adatto: Una soluzione interessante per coppie e famiglie che desiderano spazi versatili e una maggiore indipendenza, ma anche per un investitore alla ricerca di un immobile con corte privata, garage e una distribuzione interna facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Ampia casa abbinata con corte esclusiva, garage e cinque camere – Ragone Nel contesto tranquillo di Ragone, proponiamo in vendita una casa abbinata sviluppata su più livelli, caratterizzata da ambienti numerosi, spazi ben distinti e una corte esclusiva che valorizza ulteriormente la proprietà. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa versatile, adatta a nuclei familiari numerosi, a due famiglie oppure a chi desidera un immobile da utilizzare anche in ottica investimento. Descrizione dettagliata degli spazi: L’abitazione si distingue per una distribuzione interna funzionale e ricca di ambienti, pensata per offrire flessibilità nell’utilizzo degli spazi. Al piano terra troviamo l’ingresso, un soggiorno separato, la cucina e un’ulteriore zona giorno che rende l’ambiente particolarmente comodo per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Sempre sullo stesso livello sono presenti due camere, oltre a un servizio con antibagno e disimpegno, elementi che aumentano la praticità dell’abitazione. Al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da tre ulteriori camere, un bagno e un disimpegno centrale che distribuisce in modo ordinato i vari ambienti. A completare il piano troviamo anche un balcone, piacevole sfogo esterno a servizio della zona notte. La proprietà dispone inoltre di due ripostigli, spazi particolarmente utili per organizzare al meglio deposito, archivio o oggetti di uso meno frequente. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei punti di forza della proprietà è la corte esclusiva, che dona maggiore indipendenza e offre uno spazio esterno privato da vivere secondo le proprie esigenze, come area relax, zona conviviale o spazio funzionale per la quotidianità. Completa la proprietà il garage, elemento sempre molto apprezzato per comodità e praticità. La casa si trova in una zona tranquilla del forese ravennate, ideale per chi desidera un contesto più riservato senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri vicini. Ragone è infatti servita dalla linea extraurbana che collega il territorio con l’asse Ravenna–Forlì, rappresentando un vantaggio concreto per gli spostamenti quotidiani. Plus dell’immobile: • Casa abbinata sviluppata su più livelli • Cinque camere complessive • Soggiorno, cucina e ulteriore zona giorno separata • Due servizi, balcone e due ripostigli • Corte esclusiva e garage • Contesto tranquillo con collegamenti verso Ravenna e Forlì A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che necessitano di spazi ben distribuiti oppure per un investitore alla ricerca di un immobile con ambienti numerosi e grande versatilità d’uso. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme! Se vuoi, posso anche prepararti subito una seconda versione più commerciale e scorrevole, sempre in stile immobiliare.it, così scegli quella che preferisci.

Cervia (RA) Appartamento al piano primo, con garage. 4 locali - circa 150 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Ampio soggiorno di circa 40 mq, cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni. Terrazzo presente sia nella zona giorno, che nella zona notte. Garage al piano terra, di circa 20 Mq. IMMOBILE: Nuova costruzione, con finiture di pregio. Ideale per chi vuole la propria casa in un contesto centrale, ma comunque comoda al mare. Soluzione ottima sia per chi vuole viverci tutto l'anno, sia per chi vuole godersi le vacanze al mare. Essendo un immobile di nuova costruzione A4 (la più alta della scala), offre una serie di vantaggi sia energetici che strutturali. Come ad esempio: Risparmio economico sulle bollette tutto l'anno, impianto fotovoltaico, temperatura stabile, migliore isolamento acustico, ventilazione meccanica controllata, e valore nel tempo. Gli immobili ad alta efficienza, infatti, tendono a mantenere meglio il valore e ad essere più facili da rivendere o affittare in futuro. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuova costruzione - Classe A4 - Comoda al mare e al centro L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CERVIA-MILANO MARITTIMA (380 m). Le linee autobus più vicine sono SACCHETTI EST (80 m), CERVIA (CIRC. SACCHETTI EST) e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è EMILIO ALESSANDRINI (80 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto G.PASCOLI - CERVIA (160 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN GIORGIO (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

400mq con ingresso indipendente, parco privato di 1.000mq, portico esterno, tavernetta e cantina. Una soluzione di grande prestigio, caratterizzata da ambienti ampi e da uno spazio esterno raro da trovare così vicino alla città!



AL PIANO TERRA: zona giorno
-un soggiorno di 45mq, molto luminoso, con accesso al portico e al giardino
-una cucina abitabile
-un bagno finestrato
Accesso diretto al piano interrato


AL PRIMO PIANO: zona notte
-una suite padronale di 16mq con cabina armadio e bagno privato con doppio lavabo
-una camera matrimoniale di 15mq con loggia privata affacciata sul parco
-una camera doppia di 12mq
-un secondo bagno finestrato, anch'esso con doppio lavabo


AL SECONDO PIANO:
una mansarda di 100mq, ideale come area relax, studio, palestra o sala giochi


+ piano Interrato di 50 mq con tavernetta e cantina
+ parco privato di 1.000mq
+ portico esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto
+ zona barbecue


"È difficile trovare una proprietà che riesca a unire così bene posizione, indipendenza e spazi. Una soluzione signorile, a pochi minuti dal centro di Faenza ma circondata da un parco privato di 1.000mq che regala privacy e tranquillità. Gli oltre 400mq dell'abitazione permettono di adattare ogni ambiente alle proprie esigenze, rendendola la casa ideale per chi cerca eleganza, grandi metrature e uno spazio esterno davvero esclusivo e personalizzabile.”


Via Armandi, Faenza
580.000€
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

ZONA PONTE NUOVO- Esclusivo Attico Moderno in Classe A4 – Il Massimo del Comfort e dell'Efficienza Energetica Vivi ai vertici dell'eleganza: splendido attico di recente costruzione, situato al secondo ed ultimo piano, progettato per offrirti il massimo risparmio energetico e una qualità della vita superba. Punti di forza dell'immobile: Efficienza Massima (Classe A4): Cappotto termico esterno e infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetrocamera per un isolamento acustico e termico perfetto. Luminosità e Spazi Esterni: Un'ampia e accogliente zona giorno open space con cucina a vista, inondata di luce naturale e affacciata direttamente su due vivibili terrazzi, ideali per i tuoi momenti di relax all'aperto. Zona Notte Funzionale e Riservata: Composta da tre camere da letto — una patronale matrimoniale con raffinato bagno en-suite finestrato, una camera doppia con balcone privato e una camera singola perfetta anche come studio. Doppi Servizi: Due bagni moderni e finestrati, entrambi dotati di box doccia. Comodità Esclusiva: Completano la proprietà un grande garage di generosa metratura dotato di portone sezionale automatico. Una soluzione moderna, pronta da abitare e ideale per chi cerca ampi spazi, riservatezza e tecnologie all'avanguardia per il risparmio in bolletta. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona la tua nuova casa!

A breve distanza dal mare e dalla caratteristica pineta, proponiamo in vendita un moderno trilocale situato al secondo ed ultimo piano di un elegante stabile di nuova costruzione, Residenza Isabella. L'appartamento ci accoglie in una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, che si apre su un comodo balcone: lo spazio ideale per godersi momenti di convivialità all'aperto nelle belle giornate. La zona notte, sapientemente disimpegnata, comprende: Una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera versatile e due bagni. A impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo uno splendido lastrico solare accessibile tramite botola, perfetto per creare una zona solarium esclusiva o un angolo relax panoramico. Completano la soluzione un posto auto scoperto di proprietà e una cantina al piano terra. Una proposta dal design contemporaneo, situata in posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi. La scelta ideale per chi cerca comfort, stile e una vivibilità eccellente in ogni stagione. Consegna prevista: fine 2026. Contattaci per scoprire tutte le altre soluzioni disponibili! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A Tagliata di Cervia, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare e comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una piccola palazzina. Questa soluzione, disposta su due livelli, unisce la praticità della vicinanza alla spiaggia al comfort di ampi spazi da vivere all'aperto. Primo Livello: Tramite una scala esterna che poggia direttamente sul cortile privato, si accede all'ingresso della casa. Ad accoglierti troverai una luminosa zona giorno open space, impreziosita da due ampi terrazzi perfetti per cene all'aperto, momenti di relax o convivialità. Proseguendo lungo il disimpegno, la zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Secondo Livello (Mansarda): Salendo al piano superiore si apre un ambiente spazioso e versatile, attualmente allestito come seconda camera matrimoniale, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e altri due terrazzi di generose dimensioni, ideali per godersi le belle giornate in totale privacy. I punti di forza: • Ingresso indipendente e corte privata • 4 terrazzi complessivi, ideali per chi ama gli spazi esterni • Comodo garage al primo piano sottostrada • Posto auto scoperto di proprietà Che tu stia cercando una perfetta casa vacanze a due passi dalla spiaggia o una soluzione accogliente da vivere tutto l'anno, questo immobile rappresenta la scelta ideale. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

ZONA SAN BIAGIO- Ravenna – Eleganza, Indipendenza e Comfort in una delle Zone Più Esclusive Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Ravenna, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente e recentemente ristrutturato. Situato al piano terra di un contesto bifamiliare, l'immobile unisce il fascino dell'indipendenza, la riservatezza di uno spazio esterno esclusivo e l'efficienza di una casa moderna. 🌟 I Punti di Forza Assoluti: La Tua Oasi Privata: Una deliziosa corte esclusiva, un piccolo angolo all'aperto riservato e intimo, ideale per rilassarsi, gustare un caffè al mattino, far giocare un animale domestico o cenare d'estate in totale privacy. Massimo Comfort Termoacustico: Infissi di ultima generazione con tripla vetrocamera e ben 4 split inverter per una gestione perfetta e autonoma del clima in ogni stagione. Spazi Accessori Introvabili: Ben tre cantine private super spaziose e un grande ambiente comune (condiviso con l'unica altra unità) perfetto come deposito biciclette e locale caldaia. 🏡 Gli Interni: Luminosi, Versatili e Pronti da Abitare Varcata la soglia, l'appartamento accoglie con una distribuzione degli spazi intelligente, funzionale e priva di barriere architettoniche: Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile separata e un salone ampio e luminoso. Un grande valore aggiunto? La sala può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, adattandosi perfettamente alle evoluzioni della tua famiglia. Zona Notte: Un disimpegno ottimizzato con una comoda armadiatura a muro conduce alla zona riposo. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia dotata di bagno privato (en suite). I Servizi: Oltre al bagno in camera, l'appartamento dispone di un secondo bagno principale finestrato, moderno e rifinito con un ampio box doccia. ✨ Perché scegliere questo appartamento? È la rara opportunità di acquistare una soluzione "chiavi in mano" in una posizione d'élite a Ravenna. Abitare al piano terra con una corte privata in una bifamiliare significa dimenticarsi delle spese condominiali, avere un solo vicino e godere di una libertà e di una comodità d'accesso impagabili, supportate da un'abbondanza di pertinenze (le 3 cantine) introvabile nei classici appartamenti. 📞 Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa!

ZONA SAN BIAGIO - Ravenna – Eleganza, Spazio e Comfort in una delle Zone Più Esclusive Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Ravenna, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente e recentemente ristrutturato. Situato al primo e ultimo piano, l'immobile unisce il fascino della privacy all'efficienza di una casa moderna. I Punti di Forza: Massimo Comfort Termoacustico: Infissi di ultima generazione con tripla vetrocamera e ben 4 split inverter per una gestione perfetta del clima in ogni stagione. Spazi Accessori Introvabili: Una cantina privata spaziosa e un secondo grande ambiente comune (condiviso con una sola altra unità) ideale come deposito biciclette e locale caldaia. Gli Interni: Luminosi, Versatili e Pronti da Abitare Varcata la soglia, l'appartamento accoglie con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile separata e un salone ampio e luminoso. Un grande valore aggiunto? La sala può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, adattandosi perfettamente alle esigenze della tua famiglia. Zona Notte: Un disimpegno ottimizzato con una comoda armadiatura a muro conduce alle camere. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia dotata di bagno privato (en suite). I Servizi: Oltre al bagno in camera, l'appartamento dispone di un secondo bagno principale finestrato, moderno e rifinito con un ampio box doccia. Perché scegliere questo appartamento? È la soluzione perfetta per chi cerca una casa "chiavi in mano" in una posizione d'élite, senza spese condominiali (essendo all'ultimo piano di un contesto bifamiliare) e con una versatilità degli spazi interna davvero rara. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa!

Nella tranquilla frazione di Osteria, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, circondata dalla propria corte esclusiva e caratterizzata da ambienti ampi e versatili. Una casa pensata per chi desidera indipendenza, privacy e spazi da organizzare in base alle esigenze della famiglia, senza rinunciare alla vicinanza con Ravenna. Distribuzione degli ambienti: L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati internamente, con una distribuzione funzionale che separa gli spazi principali dai numerosi ambienti accessori. Al piano rialzato si trova la parte principale della casa. L’ingresso conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto a due portici distinti: spazi protetti e facilmente fruibili per pranzi all’aperto, momenti di relax o occasioni conviviali. La zona notte, ben separata da un disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola. Sullo stesso livello sono presenti due bagni, uno finestrato con box doccia e uno dotato di vasca. Al piano superiore si sviluppa un’ampia mansarda, completata da un locale di servizio. Grazie alle sue dimensioni, questo ambiente può essere organizzato come ulteriore camera, studio, zona giochi, spazio per gli ospiti o area dedicata agli hobby. Il livello seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della proprietà. Qui trovano posto un garage, una lavanderia, un bagno di servizio e un ambiente attualmente utilizzato come seconda cucina, completo di camino. Sono inoltre presenti una tavernetta e più vani cantina, utili come deposito, dispensa o spazi accessori. Condizioni e dotazioni: Costruita nel 1985, la villa si presenta in ottimo stato. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e cancello elettrico. L’assenza di spese condominiali garantisce piena autonomia nella gestione dell’immobile. Spazi esterni e contesto: La corte privata circonda l’abitazione sui quattro lati, offrendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino, i due portici, il garage rendono gli spazi esterni adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti da trascorrere all’aperto. Via Bruno Focaccia si trova nella frazione di Osteria, a circa 10–11 km da Ravenna. Un elemento particolarmente utile per le famiglie è la presenza della scuola dell’infanzia “Peter Pan” al civico 1 della stessa via. La frazione è inoltre servita dalla linea autobus 149, con collegamenti in direzione Ravenna e Cesena. Plus dell’immobile: - Villa unifamiliare libera su quattro lati; - Tre camere da letto oltre ad ampia mansarda; - Corte privata con giardino e due portici; - Garage, postoi auto, tavernetta, lavanderia e cantine; - Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. A chi è adatta: Una soluzione indicata per famiglie che cercano ampi spazi interni ed esterni, per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare al lavoro o agli ospiti e per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna mantenendo un collegamento agevole con Ravenna. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

A Porto Fuori, in un contesto residenziale composto da sole tre unità, proponiamo un appartamento di nuova costruzione al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente, doppia corte esclusiva e posto auto interno. Una soluzione moderna e funzionale, progettata per offrire efficienza energetica, comfort abitativo e spazi adatti alla vita familiare. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente pensato come centro della casa e valorizzato dall’affaccio sulla corte privata anteriore. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a un ampio bagno e a un locale lavanderia con centrale termica. La disposizione su un unico livello rende l’immobile pratico e facilmente fruibile, mentre l'affaccio sui 4 lati favorisce luminosità e ricambio d’aria negli ambienti. La costruzione, prevista in classe energetica A4, integra soluzioni tecnologiche orientate alla riduzione dei consumi e al miglioramento del comfort. Sono previsti riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata e predisposizione per climatizzazione caldo/freddo. L’abitazione sarà completamente gas free. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici con acquisto a carico dell’acquirente, secondo modalità da definire in fase di trattativa. Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è rappresentato dalle due corti esclusive, collocate sui lati opposti dell’abitazione. Lo spazio anteriore amplia la vivibilità della zona giorno e comprende l’area destinata al posto auto, mentre la corte posteriore è accessibile dalle camere e dal locale lavanderia, offrendo uno sfogo esterno più riservato. L’immobile si trova a Porto Fuori, frazione residenziale di Ravenna dotata di attività e servizi di quartiere. Plus dell’immobile: • Nuova costruzione in classe energetica A4 • Tre camere da letto e ampia zona giorno • Ingresso indipendente e doppia corte esclusiva • Riscaldamento autonomo a pavimento • Infissi in PVC con triplo vetro e cappotto termico • Posto auto interno e assenza di spese condominiali La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano tre camere, spazi esterni privati e un’abitazione moderna ad alta efficienza energetica, senza rinunciare all’indipendenza. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

A Porto Fuori, all’interno di un contesto residenziale composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso indipendente, corte esclusiva e posto auto. Una soluzione moderna e ad alta efficienza energetica, pensata per chi cerca comfort, autonomia e ambienti ben organizzati. L’immobile sviluppa al primo e secondo piano dell’edificio. L’accesso avviene attraverso una scala indipendente che conduce al primo livello, dove si apre una spaziosa zona giorno con cucina a vista. L’ambiente, ampio e facilmente arredabile, è valorizzato dalla presenza di due balconi disposti su lati differenti, che assicurano un piacevole doppio affaccio e una buona luminosità. Sul medesimo piano si trovano un primo bagno e un antibagno destinato anche a centrale termica. La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti una camera da letto, un secondo bagno, un disimpegno e un ampio ambiente sottotetto. Quest’ultimo rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile, da organizzare in base alle esigenze personali. La distribuzione su due livelli consente di separare in modo funzionale la zona giorno dagli ambienti più riservati, offrendo una vivibilità simile a quella di una piccola soluzione indipendente. L’abitazione sarà in classe energetica A4 e dotata di tecnologie orientate al contenimento dei consumi. Sono previsti riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata e predisposizione per la climatizzazione caldo/freddo. L’immobile sarà completamente gas free. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici con acquisto a carico dell’acquirente e modalità da definire in fase di trattativa. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 50 mq, collocata al piano terra e raggiungibile tramite l’accesso carrabile comune. All’interno dello spazio privato è previsto un posto auto. La posizione a Porto Fuori permette di vivere in un contesto residenziale alle porte di Ravenna, con servizi di quartiere e collegamenti verso la città. Plus dell’immobile: • Nuova costruzione in classe energetica A4 • Ingresso indipendente e disposizione su due livelli • Zona giorno con cucina a vista e doppio balcone • Due bagni e ambiente sottotetto abitabile • Corte privata di circa 50 mq con posto auto • Riscaldamento a pavimento e assenza di spese condominiali La soluzione è adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

A Porto Fuori, all’interno di un contesto signorile composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso indipendente, corte esclusiva e posto auto. Una soluzione contemporanea, efficiente e ben organizzata, pensata per chi cerca ambienti distinti, spazi esterni e un’elevata qualità abitativa. L’immobile occupa il primo e il secondo piano dell’edificio. L’accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce al primo livello. Qui si apre l’ampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e facilmente arredabile, valorizzato dal doppio affaccio e dall’accesso ai balconi. Sullo stesso piano sono presenti un primo bagno, il relativo antibagno e un comodo spazio d’ingresso. La distribuzione permette di mantenere ben separati gli ambienti di servizio dalla zona dedicata alla convivialità. La scala interna conduce al piano superiore, interamente riservato alla zona notte. Questo livello comprende due camere da letto, un secondo bagno e un disimpegno centrale. Entrambe le camere affacciano sul balcone, creando una piacevole continuità con l’esterno e favorendo luminosità e ventilazione naturale. La disposizione su due piani garantisce una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo una vivibilità vicina a quella di una soluzione indipendente. L’abitazione in classe energetica A4, con tecnologie orientate al comfort e al contenimento dei consumi. Sono previsti riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata e predisposizione per la climatizzazione caldo/freddo. L’immobile sarà completamente gas free. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici con acquisto a carico dell’acquirente, secondo modalità da definire durante la trattativa. Completa la proprietà una corte esclusiva al piano terra, raggiungibile attraverso l’accesso carrabile comune. All’interno dello spazio privato è previsto un posto auto. L’appartamento è libero su tre lati e gode di doppio affaccio. L’assenza di spese condominiali e il numero contenuto di unità contribuiscono a rendere la soluzione particolarmente autonoma e riservata. La posizione a Porto Fuori consente di vivere in un contesto residenziale alle porte di Ravenna, con servizi di quartiere e collegamenti tramite trasporto pubblico. Plus dell’immobile: • Nuova costruzione in classe energetica A4 • Due camere e due bagni su livelli distinti • Ingresso indipendente e appartamento libero su tre lati • Due balconi, corte esclusiva e posto auto • Riscaldamento autonomo a pavimento • Nessuna spesa condominiale La soluzione è ideale per coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e dotata di una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

LUGO: A pochi passi dal Pavaglione e dalla Rocca, proponiamo in vendita terratetto disposto su più livelli, risalente ai primi anni del 1900. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 327 mq commerciali, la sua posizione centralissima è l'ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e attrazioni della città. La proprietà comprende cinque locali, tra cui quattro spaziose camere da letto, un soggiorno accogliente e una cucina funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal magazzino con accesso diretto dalla strada, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per attività o deposito. Completa l'offerta un ampio giardino, un'oasi di tranquillità nel cuore della città, che offre infinite possibilità di utilizzo. Questa soluzione è perfetta per chi desidera investire in una proprietà storica da ristrutturare, con ampi spazi e un potenziale unico. Per fissare un appuntamento chiama il 3451463521 o mandaci una mail a ra2a2@tecnorete.it Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi! Consulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici!

CERVIA | MONTALETTO Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Portico Piano Primo (mansarda) : 2 Camere da letto - 2 Rispostigli - Bagno. FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2002 e 2013 SERVIZI: Giardino NOTE: Porzione in Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata. La proprietà è inserita in un parco di circa 1.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione, caratterizzata da un ampio soggiorno e sala da pranzo con caminetto, offre la possibilità di avere 2 camere da letto al piano oltre 2 aggiuntive in mansarda. La soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2002, tetto, cappotto e fotovoltaico inoltre dispone di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MONTALETTO Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Portico Piano Primo (mansarda) : 2 Camere da letto - 2 Rispostigli - Bagno. FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2002 e 2013 SERVIZI: Giardino NOTE: Porzione in Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata. La proprietà è inserita in un parco di circa 1.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione, caratterizzata da un ampio soggiorno e sala da pranzo con caminetto, offre la possibilità di avere 2 camere da letto al piano oltre 2 aggiuntive in mansarda. La soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2002, tetto, cappotto e fotovoltaico inoltre dispone di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA VILLA ABBINATA DELLA GILERA – Villa abbinata a Piangipane (RA) La soluzione definitiva per chi cerca indipendenza, ampi spazi da vivere e la massima flessibilità abitativa per tutta la famiglia. Questa villa abbinata si distingue per la generosità degli ambienti e uno stato di manutenzione eccellente, che la rende pronta per essere abitata fin da subito. Gli ampi volumi interni offrono una risposta concreta a chi desidera unire più generazioni sotto lo stesso tetto: il piano terra è infatti già predisposto per essere vissuto come ambiente autonomo, ideale per garantire autonomia e riservatezza a genitori anziani o figli grandi. Il contesto residenziale, tranquillo e riservato, assicura la massima quiete quotidiana e l'assenza di spese condominiali, permettendo di godere appieno degli spazi esterni e dell'indipendenza strutturale, pur mantenendo collegamenti rapidi con Ravenna e i principali paesi vicini. Composizione dell'immobile: • Piano Terra: Ingresso dal portico su spazioso salone adibito a tavernetta, cucina abitabile, bagno e ampio garage fruibile come ripostiglio con zona lavanderia dedicata. Comodo porticato per due auto. • Primo Piano: Luminoso soggiorno, locale ad uso studio (con predisposizione per un'eventuale seconda cucina), tre camere da letto e secondo bagno. • Secondo Piano: Ampio sottotetto agibile rifinito con pavimentazione in legno, dotato di lucernario Velux e accessibile tramite scala a chiocciola. Dotazioni Tecniche: • Infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuroni in PVC. • Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. • Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo). • Pavimentazione interna in gres porcellanato. • Copertura e lattonerie (grondaie) in ottimo stato di conservazione. Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa dell'immobile o per concordare un sopralluogo conoscitivo con un nostro consulente. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza 22 Giugno 1944 3,2 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Uffici Decentrati Comune di Ravenna - Piangipane 3,1 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Mezzano 3 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City 2,2 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria C. Balella / Scuola Secondaria Casadio 3,1 km / 4 min

CERVIA | MONTALETTO Villa | 7 Locali | 280 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - 2 Bagni - 2 Camere da letto singole - 2 Camera da letto matrimoniali - Portico - giardino Piano Primo (mansarda) : 2 Camere da letto - 2 Rispostigli - Bagno. FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2002 e 2013 SERVIZI: Ripostiglio esterno Giardino NOTE: Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata, ideale anche per due nuclei familiari. La proprietà è inserita in un parco di circa 2.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione è caratterizzata da un ampio soggiorno con caminetto inoltre dispone di 4 camere da letto, oltre 2 aggiuntive in mansarda La soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2002, tetto, cappotto e fotovoltaico inoltre dispone di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MONTALETTO Villa | 7 Locali | 280 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - 2 Bagni - 2 Camere da letto singole - 2 Camera da letto matrimoniali - Portico - giardino Piano Primo (mansarda) : 2 Camere da letto - 2 Rispostigli - Bagno. FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2002 e 2013 SERVIZI: Ripostiglio esterno Giardino NOTE: Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata, ideale anche per due nuclei familiari. La proprietà è inserita in un parco di circa 2.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione è caratterizzata da un ampio soggiorno con caminetto inoltre dispone di 4 camere da letto, oltre 2 aggiuntive in mansarda La soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2002, tetto, cappotto e fotovoltaico inoltre dispone di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA SAN BIAGIO- Splendida Villa Indipendente con Giardino – La tua oasi di privacy nella zona più esclusiva di Ravenna Cerchi una soluzione indipendente, spaziosa e dalle infinite potenzialità? Immersa nel verde di un ampio giardino privato su 4 lati, questa bellissima casa singola è la scelta perfetta per chi desidera ampi spazi o per due nuclei familiari che cercano vicinanza e totale autonomia. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti: Piano Terra: Accogliente bilocale composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Completa il piano un imponente garage di 45 mq e un locale tecnico/lavanderia. Primo Piano (Unità principale): Salendo al piano superiore si accede a un appartamento di generose dimensioni, caratterizzato da un raffinato ingresso, grande salone con affaccio su balcone, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e ben tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie). Perché sceglierla: Indipendenza totale su 4 lati Posizione invidiabile e tra le più richieste di Ravenna Soluzione ideale per genitori/figli o per investimento (con possibilità di mettere a reddito una delle due unità)