Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 8

Ci sono luoghi dove il tempo sembra rallentare, dove il verde diventa parte della quotidianità e ogni giornata inizia con il silenzio della natura. Questa villa unifamiliare si trova fra Gabicce e Gradara nel territorio del parco San Bartolo ed è la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e grandi spazi, senza rinunciare alla comodità di raggiungere i principali servizi. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa un ettaro, un contesto esclusivo che regala infinite possibilità: dal grande giardino per la famiglia alla coltivazione di un orto, fino agli spazi dedicati agli animali o ai propri hobby all'aria aperta. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano trova spazio la zona principale della casa, composta da un luminoso soggiorno, dalla cucina, da due camere da letto e da un bagno, ambienti pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il piano terra ospita ulteriori locali accessori, attualmente utilizzati come ripostiglio, che rappresentano un'interessante opportunità per chi necessita di spazi di servizio o desidera valorizzarli in base alle proprie esigenze, nel rispetto delle normative vigenti. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo, e un ampia zona cantina, superfici aggiuntive che offrono ulteriori prospettive di utilizzo e valorizzazione. Una soluzione che conquista chi cerca il fascino della campagna, la libertà di una casa completamente indipendente e il valore di un'ampia proprietà immersa nel verde, dove poter realizzare il proprio progetto di vita. Se sei interessato a questa opportunità, contattaci per prenotare il tuo appuntamento per una visita.

Tra centro e mare, in elegante palazzina servita da ascensore, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita attico composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, grande ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Una spaziosa balconata panoramica circonda l'intero appartamento, garantendo luminosità e gradevoli affacci. Completa la proprietà una grande soffitta al piano superiore. Immobile completamente da ristrutturare, ideale per essere personalizzato e valorizzato in una delle zone più richieste della città.

Casa indipendente nel cuore di Mercatino Conca a due passi da San Marino, situata al piano rialzato di un edificio di due piani. L'immobile costruito nel 1980 è in ottimo stato di conservazione, arredato e libero al rogito. Dispone di angolo cottura vivibile, sala da pranzo, salotto, tre camere da letto e un bagno. L'immobile è circondato da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e per coltivare un piccolo orto. Al piano interrato si trova un grande garage con la possibilità di parcheggiare più autovetture, e altri due locali adibiti a cantina e deposito. Presente anche una soffitta raggiungibile tramite una scala estraibile.La zona è servita da bar, negozi e trasporti pubblici, garantendo comodità e accessibilità; una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort in un contesto tranquillo.

Porzione di casa colonica totalmente indipendente situata in posizione panoramica a Fano, con una splendida vista mare che ti lascerà senza fiato. Costruita nel 1990 e in buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna lontana dal caos urbano, pur rimanendo vicino ai centri abitati. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 165 m² commerciali e 110 m² calpestabili, completa un ampio giardino di 978 m². Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce a un'ampia zona giorno caratterizzata da una grande vetrata che si affaccia direttamente sul giardino frontale. L'angolo cottura è stato ricavato nella parte retrostante della zona giorno, garantendo praticità e funzionalità. Completa il piano terra un ampio ripostiglio ed un bagno con finestra. Salendo per la scala interna raggiungerai il piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto. Una delle camere dispone l'ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, perfetto per momenti di relax. Il secondo bagno, dotato di vasca, completa questa zona. Il tetto a vista con travi e mattoni a vista conferisce un'atmosfera rustica e affascinante. Alcune pareti interne sono con mattoni a vista ed aggiungono carattere e autenticità all'ambiente. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Esternamente il giardino privato ha una bellissima vista mare, pianeggiante perfetto per vivere all'aperto nelle belle giornate o semplicemente per godere della natura. Il riscaldamento è autonomo. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa colonica indipendente con vista mare a Fano!

Zona Muraglia,
su palazzina di nuova costruzione, caratterizzata da un design innovativo, proponiamo attico con comodi terrazzi e garage doppio, in contesto di sole 8 unità abitative.
L'appartamento si sviluppa su due livelli (2° e 3° piano) per un totale di circa 113 mq. commerciali, in cui sono presenti due camere da letto, doppi servizi e un'ampia zona living con cucina in open-space, collegata direttamente all'ampia terrazza in cui poter cenare all'aperto sia in famiglia che con ospiti. A completare la proprietà, un garage doppio al piano interrato, collegato direttamente da ascensore a livello.
La giovane coppia o la giovane famiglia che acquisterà questa raffinata residenza, dai comodi spazi esterni, beneficerà di un alto confort abitativo, garantito dal raggiungimento della più alta classe energetica: A4 o NZEB (edificio a energia quasi zero).
L'immobile si trova in un ottimo quartiere tipicamente residenziale, nei pressi della servitissima Piazza Redi, ricca di negozi e servizi di vario genere, scuole comprese, e a soli 10 minuti dal centro storico e dal lungomare di Pesaro.
Prezzo: € 434.000,00 + IVA.
Consegne previste per dicembre 2026.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel cuore di Sant'Orso, in piccola palazzina di sole 4 unità e senza spese condominiali, proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, completamente ristrutturato a nuovo nel 2021. La Distribuzione: Piano Primo (150 mq): Ampia zona giorno open space con cucina a vista e accesso a due balconi. Zona notte con due grandi camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite e balcone), studio versatile, secondo bagno e ulteriori balconi. Piano Seminterrato (50 mq): Comodo garage/rimessa (altezza 2,30 m) con accesso carrabile e pedonale, ideale anche come taverna o zona hobby/lavanderia. Sottotetto: Pratico spazio mansardato accessibile dall'interno e ristrutturato. Esterni: Giardino privato esclusivo sul fronte e sul retro. Comfort e Finiture (2021): Infissi di ultima generazione ad alto isolamento, impianto d'allarme, aria condizionata, impianti a norma e balconi rifatti ex novo. Soluzione pronta da abitare. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Elegante Appartamento di 190 mq in Palazzina d'Epoca – Pesaro Centro (Fuori ZTL) Nelle immediate vicinanze del centro storico di Pesaro e a breve distanza dal mare, proponiamo in esclusiva un luminoso e spazioso appartamento di circa 200 mq, situato all'interno di una suggestiva palazzina d'epoca composta da sole quattro unità abitative. La soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare alla facilità di accesso in auto. Caratteristiche Principali: Superficie: circa 227 mq commerciali. Locali: 8 ampi vani e due ripostigli ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati allo smart working e al relax. Spazi Esterni: balcone. Pertinenze Incluse: grande cantina di ben 60 mq al piano interrato (ideale come taverna, deposito o officina per hobby) e un sottotetto ad uso ripostiglio. Zero Spese: il contesto di sole 4 unità garantisce l'assenza di spese condominiali fisse. possibilità di frazionamento in due o più unità immobiliare Stato: l'appartamento necessita di ristrutturazione interna, gli infissi sono stati sostituito con infissi in pvc doppio vetro camera

PESARO (PU) / CENTRO-MARE: COD. RIF. S3106 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA elegante ed esclusiva casa a schiera di 215 mq commerciali con ampio scoperto esclusivo e parcheggio privato. Sapientemente ristrutturata nel 2016 (struttura compresa) è caratterizzata da un impeccabile gusto estetico e da materiali di pregio. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 215 mq. ed interna di circa 192 mq., così composti: AL PIANO RIALZATO si trova la zona giorno in cui è presente l''ingresso principale della casa, tramite un disimpegno si accede al soggiorno e all''ampio e luminoso living; tramite una comoda scala in muratura che collega i vari piani, salendo si accede ad un bagno situato nel mezzanino, AL PIANO PRIMO troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole oltre ad un ulteriore bagno, anche quest''ultimo al piano mezzanino, AL PIANO SEMINTERRATO ci accoglie uno splendido e comodo ambiente pranzo-cucina direttamente collegato all''esterno, una palestra, oltre ad un bagno ed un locale tecnico che funge anche da ripostiglio e lavanderia. All''esterno della residenza troviamo un bellissimo portico in legno perfetto per i momenti conviviali con ospiti e amici oltre allo scoperto esclusivo molto ben curato di circa 80 mq. con accesso carrabile e possibilità di doppio parcheggio auto. L''immobile, dagli ambienti raffinati e curati in ogni dettaglio e dall''elevata efficienza energetica, è stato completamente ristrutturato nel 2016 con l''utilizzo di materiali di pregio e qualità, tra cui un raffinato parquet a listoni. Sarà venduto parzialmente arredato. Risulta dotato di caldaia a pompa di calore (no gas) e riscaldamento radiante a pavimento, impianto di climatizzazione in gran parte canalizzato e sistema di allarme. La proprietà si trova in zona centrale a pochi passi dal centro storico, a 3 minuti dal mare e nel cuore dei principali servizi cittadini. Richiesta: € 650.000. Classe energetica B Ipe 58,973. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193.

Situato nel cuore del suggestivo territorio di Apecchio, nella provincia di Pesaro e Urbino, proponiamo un rustico indipendente immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà, circondata dal verde incontaminato delle colline marchigiane, si trova attualmente allo stato grezzo/da terminare: una condizione ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria dimora su misura, scegliendo i materiali, la disposizione degli spazi interni e gli impianti che meglio rispondono alle proprie esigenze.​L'immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzato da una struttura solida e da un tetto tradizionale in coppi. Le ampie aperture e la posizione privilegiata garantiscono una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti e una vista panoramica a perdita d'occhio sulla natura circostante. Immerso nella quiete del comune di Apecchio, territorio rinomato per la sua ricchezza naturalistica, i sentieri storici e l'eccellente tradizione enogastronomica, questa proprietà rappresenta una tela bianca per i tuoi progetti. ​La casa è circondata da una vasta area verde privata, perfetta per realizzare un giardino, un portico o una piscina panoramica affacciata sulla vallata. ​Nonostante goda di tutte le caratteristiche della casa di campagna, questo immobile è facilmente raggiungibile tramite una strada d'accesso dedicata che conduce direttamente all'ampio spazio esterno e dista soltanto 400 mt dal centro del paese. ​Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come scelta di vita, in effetti può essere sia una  splendida dimora privata dove rifugiarsi lontano dal caos cittadino ma può essere facilmente adibita ad attività ad uso ricettivo, infatti la vicinanza ai percorsi naturalistici dell'Appennino e il fascino del territorio di Apecchio rendono l'immobile ideale per ospitare il turismo internazionale. Il casale si trova in una posizione collinare ad appena 3 minuti a piedi dal centro di Apecchio dove è possibile trovare ogni tipo di servizio, banca: bar, alimentari, farmacia, distributore di benzina, ristoranti, scuole. A 23 km troviamo Città di Castello con centri commerciali, negozi di abbigliamento, ospedale, famosi ristoranti ed un centro storico importante meta di molti turisti ogni anno. La proprietà si trova in una zona che fa da crocevia per molte zone di interesse storico artistico e naturalistico che si possono raggiungere in maniera comoda e veloce. Urbino dista appena 49 km, Gubbio, celebre per la sua architettura in pietra 44 km, Fano ad appena 70 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 70 km, Ancona e Rimini a 130 km, e l’aeroporto Internazionale di Bologna 210 km.

POSIZIONE DOMINANTE E VISTA MOZZAFIATO Nel cuore delle dolci colline di San Lorenzo in Campo, adiacente alla strada che conduce alla suggestiva frazione di Montalfoglio, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con un panorama davvero unico. La posizione strategica e dominante offre una vista spettacolare che spazia dalla vallata del fiume Cesano fino a Marotta, al Monte Conero e alla catena degli Appennini. L'immobile si trova all'interno di un tranquillo contesto bifamiliare (con scala e ingresso in comune con l'altra unità) ed è così composto: Zona Giorno e Notte: 4 grandi e luminose stanze versatili, bagno e un comodo ripostiglio. Piano Terra: Una generosa ed ampia taverna, ideale come zona rustica, spazio hobby o area relax. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio scoperto esclusivo adibito a giardino, perfetto per chi cerca indipendenza, per chi ha animali domestici o per gli amanti del verde. All'interno del giardino si trovano inoltre due manufatti/manufatti accessori da restaurare, ideali per essere recuperati come garage, rimesse o dipendenze. STATO DELL'IMMOBILE L'appartamento, di tipologia economica, si presenta da personalizzare: necessita di interventi di manutenzione ordinaria, con l'impianto di riscaldamento e il bagno che richiedono una revisione. Questa condizione rappresenta un'ottima opportunità per ridisegnare gli spazi interni secondo i propri gusti, sfruttando i bonus edilizi. Panorama senza pari: Una cartolina quotidiana che unisce mare e montagna. Indipendenza e Spazio: Ampio giardino privato e taverna in un contesto di sole due famiglie. Classe energetica: In fase di richiesta IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO!!!!!! Classe Energetica: G

Auditore di sassocorvaro si propone in vendita una villa singola che unisce il fascino storico alla modernità. La costruzione risale al dopo guerra ed è stata finemente ristrutturata nel 2024 completamente. Questa residenza immersa nel verde tra le colline romagnole e pesaresi si sviluppa su più livelli, offrendo una comoda superfice divisa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio porticato che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto, ed una zona giorno composta da soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile con annessa scala per salire al piano primo ed un bagno con box doccia. Al piano primo due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone. Completano la proprietà un box auto con annesso magazzino gia predisposto di acqua ed impianto elettrico stfuttabile anche come depandance. Il giardino privato offre un angolo di verde esclusivo, oltre al terreno che circonda l'abitazione di circa 6000 mq in parte usato come giardino ed in parte coltivato con alberi da frutto. La soluzione è in classe A2 e alimentata compeltamente a luce con 6kw di pannelli e batterie di accumulo che alimentano sia l'impianto di riscaldamento a pavimento sia gli split per aria che producono aria calda e fredda. È presente anche la predisposione per una caldaia a pellet. Gli infissi sono in pvc con vetro doppio e gli scuroni in alluminio. L'intera abitazione è dotata di impianto di domotica e anche di un pozzo con addolcitore e anticalcare con il quale viene alimentata tutta la casa limitando a zero le spese di acqua di acquedotto del quale la casa ha gia allacci fatti. Sono presenti anche sassi raccolti dalla ristrutturazione qual'ora si volesse realizzare una recinzione che parte dal cancello sino ad arrivare all'abitazione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora che coniughi tradizione e comfort contemporaneo.

Rif. 4484 - BORGO SANTA MARIA/PU - Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e capace di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia, questa è la soluzione ideale. In una tranquilla villetta bifamiliare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione principale accoglie con un comodo ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e balconi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Un valore aggiunto della proprietà è la mansarda, collegata internamente, uno spazio estremamente versatile composto da soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno. Perfetta come zona dedicata ai figli, per ospitare parenti e amici in totale autonomia, oppure per creare uno studio professionale, una zona hobby o un ambiente multifunzionale. La casa si distingue per la generosità degli spazi, l'indipendenza e le numerose possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti confortevoli senza rinunciare alla tranquillità. Situata nel cuore di Borgo Santa Maria, in una zona residenziale riservata e ben servita, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una casa che cresce con le tue esigenze, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

MONTECICCARDO: RUSTICO DA RISTRUTTURARE DI 108 MQ CON CORTE ESCLUSIVA DI 1000 MQ. Nel comune di Monteciccardo (Pesaro), in una posizione collinare riservata e immersa nella natura, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente di 108 mq commerciali. L'immobile, si sviluppa al piano terra, offre spazi ben distribuiti e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione perfetta per essere personalizzata e valorizzata secondo i propri desideri. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un grande terrazzo privato si affaccia sullo splendido giardino circostante di 1.000 mq. Questa oasi verde esclusiva avvolge la casa su quattro lati, garantendo massima privacy, indipendenza e la libertà di creare un'area relax su misura. A completare la proposta, al piano seminterrato si trovano un’ampia cantina e un locale deposito, perfetti come ambienti complementari per passioni o come vani di sgombero. Si tratta di una rara opportunità per chi sogna una dimora indipendente e tranquilla da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni.

Situata nel cuore pulsante di Carpegna, lungo la via principale che attraversa il centro storico, questa proprietà rappresenta un’opportunità versatile ed interessante. L’edificio si sviluppa su tre livelli complessivi, offrendo diverse possibilità di configurazione e personalizzazione, adattandosi perfettamente sia a chi ricerca un investimento strategico sia a chi desidera creare una soluzione abitativa unica e spaziosa. La posizione è ideale per chi ama vivere la quotidianità del centro paese, con la massima comodità verso tutti i principali servizi cittadini. La vicinanza immediata alla piazza principale garantisce un facile accesso a negozi, uffici e attività locali, permettendo di godere appieno dell’atmosfera tipica di Carpegna senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e della posizione centrale. La proprietà si compone di due unità abitative e si distingue per la sua disposizione su più piani all’interno di una palazzina storica posizionata all’intersezione tra via Roma e vicolo Francioni, una piccola strada chiusa e priva di traffico veicolare, che assicura riservatezza e tranquillità. L’ingresso alla prima abitazione si affaccia su un piccolo piazzale ad uso esclusivo delimitato da un cancelletto pedonale. Questa unità è posizionata al piano primo ed è caratterizzata da un accesso indipendente che avviene direttamente dalla via pubblica e che conduce alla zona giorno. L’appartamento si compone da un ambiente con cucina e soggiorno, un bagno e da due spaziose camere da letto. Internamente, l’intero edificio si articola in unità servite da una scala centrale comune affacciata su via Roma. Da essa si raggiunge la seconda unità posta al piano secondo che riprende, nella sua distribuzione, la metratura e la disposizione degli spazi del piano inferiore. Gli impianti e le finiture risalgono a epoche diverse, riflettendo le caratteristiche costruttive degli anni Novanta per il primo piano e degli anni Settanta per il secondo, mantenendo comunque uno stato conservativo che ne consente l’utilizzo immediato. Il piano terra, con affaccio diretto su strada, ospita un locale precedentemente adibito a negozio. Questo spazio offre una flessibilità d’uso notevole, risultando perfetto come magazzino, deposito o laboratorio, ed è completato da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio. L’intero complesso si presta in modo eccellente a una riorganizzazione degli spazi, con la possibilità di creare una scala interna che colleghi i due piani residenziali. Tale intervento permetterebbe di trasformare le due unità in un’unica, ampia abitazione principale con accesso indipendente, organizzando razionalmente la zona giorno al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e ricca di potenziale nel centro di Carpegna. La combinazione tra la posizione centrale, l’indipendenza dell’accesso e la versatilità dei volumi interni la rende perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo in una delle zone più autentiche e servite del paese, unendo le esigenze di praticità quotidiana al fascino di una dimora storica nel cuore di Carpegna e del Montefeltro.

Nel cuore del centro storico, a due passi dal mare, all'interno di un prestigioso palazzo integralmente e finemente ristrutturato, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita un'elegante residenza di grande rappresentanza. L'appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una splendida e ampia terrazza attrezzata, autentico valore aggiunto dell'abitazione. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera/studio e bagno principale. Completa la proprietà un ampio garage con basculante motorizzata. L'immobile è rifinito con materiali di alto livello e dotato di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, serramenti di ultima generazione e impiantistica moderna. La vendita comprende l'arredo realizzato su misura, quindi armadiature e mobili di pregio perfettamente integrati negli ambienti.

In un suggestivo contesto collinare dell’Appennino, circondato da ampi boschi e dalla quiete della natura, questo caratteristico casale con due abitazioni indipendenti rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà conserva il fascino autentico delle residenze rurali di questa parte del territorio e offre spazi versatili, adatti sia a un utilizzo familiare sia a un progetto di ospitalità. La prima abitazione, di circa 110 mq, è stata completamente ristrutturata con uno stile funzionale e contemporaneo, mantenendo alcuni elementi della tradizione come le travi a vista. Al piano terra si sviluppano una curata zona living, una cucina abitabile, un bagno e il locale tecnico. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e un piacevole terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La seconda abitazione, di circa 300 mq, conserva un marcato carattere rurale e si sviluppa su tre livelli. L’ingresso al piano terra conduce al primo piano, dove trovano spazio una cucina abitabile con camino, un soggiorno con accesso diretto all’ampia terrazza, una camera matrimoniale e un bagno. L’ultimo livello è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e un ulteriore bagno, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. Completano la proprietà un annesso, un garage, una cantina, un forno a legna e circa 4.000 mq di terreno che circondano il casale. Di fronte all’abitazione scorre un ruscello che arricchisce il contesto naturale e contribuisce alla piacevole atmosfera di questo luogo. Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale che la circonda, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità come residenza principale, casa di campagna, seconda casa o struttura ricettiva dedicata all’ospitalità rurale, in un territorio apprezzato per il suo patrimonio storico, paesaggistico e per le numerose attività all’aria aperta. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile e a soli 4,5 km da Mercatello sul Metauro, dove sono presenti  ristoranti, bar, supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi. La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più interessanti dell’Italia centrale: Urbino dista 38 km, Città di Castello e Sansepolcro circa 40 km, mentre Fano e Pesaro, con il litorale adriatico, sono raggiungibili in circa 70 km. Gli aeroporti più vicini sono Rimini a 76 km, Ancona a 120 km e Bologna a 214 km.

Zona mare,
nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 14 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 174 mq. commerciali, composto al secondo livello da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al terzo piano, ed è composta tre camere, un balcone e doppi servizi.
Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 995.000,00
Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 13 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 159 mq. commerciali, composto al secondo livello da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al terzo piano, ed è composta due camere, ognuna con balcone, un guardaroba e doppi servizi.
Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 870.000,00
Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

A Pontesasso, in zona residenziale ben servita e comoda per il mare, si propone in vendita bilocale al piano terra con due balconi di cui uno verandato. L'immobile è così suddiviso: luminosa zona giorno con cucina a vista e e isola, dalla zona giorno si accede al balcone verandato ideale per mangiare all'aperto, disimpegno dove si potrebbe creare un piccolo ripostiglio, camera da letto con accesso al balcone ad angolo di circa 10mq dove c'è anche l'alloggiamento della caldaia,, bagno con finestra e doccia. Aria condizionata e finestre in doppio vetro e la luminosità naturale rendono l'immobile godibile e piacevole sia come residenza estiva che per tutto l'anno. L'appartamento dispone inoltre di un ampio garage di 22mq utilizzato anche come zona lavanderia. La zona è silenziosa, ma vicina ai servizi e ai collegamenti. Attraverso un comodo sottopasso ciclopedonale da poco riqualificato si accede alle spiagge sabbiose di Pontesasso ampie e ben attrezzate costeggiate dalla pista ciclabile. Rif. A4931 Classe Energetica: D

Torrette di Fano, in condominio residenziale si propone comodo e luminoso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo scoperto perimetrale. Il condominio di 24 appartamenti è stato recentemente ristrutturato esternamente ed è dotato di cappotto ed impianto fotovoltaico. L'appartamento con infissi e serrande nuove è così diviso: ingresso su scoperto privato, zona giorno con cucina a vista completa di lavastoviglie, con accesso all'esterno tramite porta finestra, disimpegno con grande armadio, bagno finestrato con doccia e lavatrice, due grandi camere da letto. L'appartamento è dotato di aria condizionata e si vende arredato. Termoautonomo. L'esterno piastrellato e in parte verde può essere goduto per fare colazioni e pasti all'aperto affacciandosi sulla parte interna del condominio in posizione riservata e con vista sul verde. Al piano interrato un grande garage di 27 mq completa la proprietà e rende questa soluzione un ottimo investimento come casa vacanze e investimento. Vicino ai servizi, al sottopasso per il mare e alla fermata dell'autobus questa soluzione rappresenta una vantaggiosa occasione essendo già arredato, ristrutturato e funzionale. Rif A4933 Classe Energetica: B

PESARO zona P.co MIRALFIORE. Immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento di assoluto prestigio situato in una delle zone più ricercate e comode di Pesaro. La proprietà, inserita in un contesto residenziale signorile costruito nel 2000, si distingue per il suo contesto verde ed alberato,per la presenza di vialetti pedonali e per l'ngresso diretto nel suggestivo Parco Miralfiore.L'immobile si apre su un luminoso ingresso che conduce all'ampio Salone. Questo ambiente, cuore della casa, vanta una vista sul parco grazie alle ampie vetrate che guidano al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel silenzio e nel verde. La cucina è separata ed è servita da un comodo balcone funzionale. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e da due bagni rifiniti nei minimi dettagli.La proprietà include un garage privato. L'edificio, di recente costruzione garantisce ottimi standard strutturali e finiture eleganti. La location unisce perfettamente la natura alla massima comodità urbana. A piedi o in bicicletta, grazie al collegamento immediato con la rete di piste ciclabili pesaresi, è possibile raggiungere in pochissimi minuti il centro urbano e tutti i servizi. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca prestigio e la comodità di avere la città a portata di mano senza rinunciare al contatto quotidiano con la natura.

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento bilocale a pochi passi dal mare, posto al piano primo di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 06 - BILOCALE: appartamento al piano primo di 59 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un balcone di 4 mq.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.
Unità con le stesse caratteristiche (bilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 295.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

San Costanzo, a due passi da tutti i servizi: supermercato, scuole, ristoranti e pizzeria proponiamo casa su due piani con ingresso indipendente di totali 100mq. L'immobile è così suddiviso : ingresso su soggiorno luminoso e comodo, cucina abitabile con camino funzionante, tettoia chiusa da ristrutturare che si presta ad essere utilizzata come camera, per la creazione di un secondo bagno o sala hobby. Da qui si accede al piccolo scoperto esclusivo parzialmente piastrellato e al box/ripostiglio di 10 mq adatto a contenere scooter, moto e biciclette. Al piano superiore, collegata con comoda scala lineare, si accede alla zona notte composta da due camere da letto di cui una molto grande e bagno finestrato con vasca. La casa è parzialmente da ristrutturare ed il prezzo è trattabile. La casa si vende completa degli arredi, non ha spese condominiali essendo completamente autonoma e ha una metratura comoda. Rif A4935 Classe Energetica: E

Pesaro Centro Storico : Si propone splendido Loft dal gusto contemporaneo, dove volumi importanti, materiali ricercati e tecnologia si fondono in un’abitazione unica nel suo genere. L’ingresso al piano terra accoglie con soffitti alti 4,50 metri, regalando subito una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. Qui trova spazio una cappottiera a muro realizzata su misura, perfettamente integrata nell’architettura dell’ambiente. L’impianto elettrico è dotato di gestione semi-domotica, mentre il videocitofono Bticino Wi-Fi consente la risposta anche da remoto tramite smartphone. La zona giorno si sviluppa in un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, pensata come vero cuore conviviale della casa. Un disimpegno conduce al bagno padronale e alla prima camera matrimoniale, dotata di bagno privato. La seconda camera matrimoniale è collocata nel suggestivo soppalco, che affaccia sul living e valorizza ulteriormente l’altezza dell’immobile. Gli interni sono rifiniti con parquet in rovere chiaro levigato, trattato con protettivo opaco, che dona continuità ed eleganza agli spazi. Il bagno padronale è realizzato in simil-travertino, completo di mobile lavabo e colonna attrezzata in legno teak naturale, mentre il bagno en suite è rifinito in resina idrorepellente a parete e a pavimento, per un look moderno e minimale. Viene venduto completamente arredato con pezzi di design, accuratamente selezionati: cucina Scavolini con elettrodomestici Whirlpool, sedie in vimini intrecciato di Pierantonio Bonacina, tavolo da pranzo Aurelio Zanotta in marmo Verde Alpi, illuminazione Flos e altri elementi che conferiscono personalità e prestigio all’ambiente. Impianti e comfort L’abitazione è GAS FREE ed è dotata di: • Climatizzazione nuova dual split con gestione domotica da smartphone o telecomando • Serie civile Vimar Linea, con controllo domotico di alcune luci e delle Velux • Boiler Ariston ibrido con pompa di calore, accumulo da 100 litri e consumi sensibilmente ridotti • Riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole Finiture • Porte filomuro a battente • Porta del bagno scorrevole in vetro a specchio semitrasparente • Armadiature su misura realizzate da falegname • Inferriate alle finestre • Porta d’ingresso blindata con serratura elettronica domotica • Infissi in PVC con doppio vetro Una soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere, ideale per chi cerca uno spazio di carattere, tecnologicamente avanzato e curato in ogni dettaglio.

A pochi passi dal centro di Tavullia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano composto da tre locali, di circa 108 mq commerciali, facente parte di una costruzione recente del 2002. La zona giorno si apre su uno spazioso open space con soggiorno e cucina a vista: un ambiente accogliente, funzionale e perfetto per la vita quotidiana. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con vasca. I due balconi, a servizio sia della zona giorno che della zona notte, regalano una vista panoramica sulle colline circostanti, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera di puro relax. Libera su tre lati, l'abitazione gode di un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato, un posto auto e un giardino privato di circa 20 mq in corpo staccato al piano terra. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chiunque desideri una casa confortevole, immersa nel verde delle colline marchigiane ma vicina a tutti i principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni!