Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 11

PESARO (PU) / PANTANO ALTA : COD. RIF. V9219 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore di Pantano alta, zona servitissima e ben collegata al centro della città, porzione superiore di bifamiliare da ristrutturare, così composta: secondo piano, terzo piano sottotetto, garage, magazzino e scoperto esclusivo. L'immobile è stato costruito negli anni '70 con impianti da rivedere e possibilità di frazionarlo, viste le generose metrature, l'appartamento al piano secondo misura 165 mq con 39 mq di terrazzi, al piano terzo (sottotetto) misura 168 mq e al piano terra troviamo 55 mq tra garage e magazzino, oltre a 300 mq di scoperto. Le immagini sono state migliorate e generate con A.I. Richiesta 350.000 Euro Classe energetica 'G' EPgl,nren 279.19 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO CENTRO: Appartamento di 106 mq con spazi ampi e ben distribuiti, adatto a chi cerca una casa comoda da personalizzare. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala luminosa, due camere matrimoniali, una cameretta con secondo balcone e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage. Sono già stati sostituiti gli infissi, in PVC con doppio vetro, e sono presenti due condizionatori. L’appartamento è nello stato originale, offrendo la possibilità di ristrutturarlo secondo le proprie esigenze. Una soluzione pratica e funzionale, con buone potenzialità di valorizzazione. Libero subito. Puoi contattarci ai seguenti numeri: - 0721703606 o scriverci su Whatsapp 3703613286. Seguici su Facebook e sui nostri canali pubblicitari per essere sempre aggiornato. https://pesaro2.tecnocasa.it/immobili-in-vendita https://www.facebook.com/pesaro2.affiliato.tecnocasa/ Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00-13:00 e dalle 15:30-19:30!!! Sabato ore 9:00-13:00

Situato in un piccolo borgo storico, sulle caratteristiche colline marchigiane e a pochi passi dal mare, troviamo questo complesso residenziale, riservato e curato in ogni minimo dettaglio, dove poter trascorrere momenti di vero relax tra piscina, campo da tennis e passeggiate nel verde. L’appartamento si trova nel casale principale, risalente a fine 800, è situato al piano terra e si sviluppa su due livelli. Entrando ci affacciamo in un luminoso e spazioso soggiorno con travi a vista e pavimento in cotto, a seguire troviamo due camere matrimoniali luminose, una con affaccio diretto nel piccolo resede esterno e un bagno dotato di ogni comfort; scendendo dalla scala in legno, che si apre nel soggiorno, troviamo una caratteristica zona cucina e zona pranzo con volte e mura in pietra, un bagno ed una pratica lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà, completamente rinnovata nel 2008, ha belle finiture e si presenta in ottime condizioni, completamente ammobiliata e pronta da vivere, adatta sia come casa vacanze che ad uso investimento. La proprietà è situata all’interno di un borgo del XIX secolo, completamente recintata e con cancello elettrico, mette a disposizione dei condomini grandi giardini curati, una piscina, un campo da tennis, una zona barbecue, posti auto riservati e un custode h24 che si occupa della manutenzione ordinaria e straordinaria. Il borgo si trova in un contesto naturalistico incredibile fatto di dolci colline e zone incontaminate e con la possibilità di raggiungere il mare in soli 20 minuti e vicinissimo a città di grande spessore artistico - culturali come Urbino. La proprietà si trova in una posizione collinare, in un piccolo borgo con monumenti di interesse storico, attività ricettive, bar, ristoranti ed enoteche. Molti borghi da scoprire si trovano a poca distanza e la superstrada per raggiungere il mare dista soltanto 7 km. Fano città malatestiana, famosa per il suo mare dista 24 km, Pesaro è raggiungibile in soli 28 km, Urbino con la sua famosa architettura dista soltanto 38 km. Ancona, con il suo porto che collega Grecia, Croazia e Albania dista appena 77 km. Gli aeroporti più vicini sono Ancona e Rimini a 65 km mentre l’aeroporto Internazionale di Bologna si trova a 185 km.

Nel cuore del centro storico vendiamo grazioso e luminoso bilocale, inserito in piccolo fabbricato di poche unità. L'abitazione è suddivisa in soggiorno con angolo cottura, con un doppio affaccio, camera da letto e bagno con finestra. Gli impianti autonomi, dotato di aria condizionata. Ideale come investimento da mettere a reddito, come seconda casa per mare essendo a pochi passi dalle principali spiagge.

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 07: appartamento al piano secondo di 140 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, due terrazzi a loggia e due balconi. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Unità con le stesse caratteristiche potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 700.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel comune di Auditore, nella località di Casinina, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di cinque locali posto al piano primo, con sottotetto, di circa 222 mq commerciali. Dall’ingresso indipendente con scoperto di pertinenza che garantisce privacy e comodità saliamo al piano primo dove si sviluppa l’appartamento. Nella zona giorno troviamo una cucina abitabile che affaccia direttamente sulla sala da pranzo completata da una stufa a pellet che rende l’ambiente caldo e accogliente. Troviamo poi un soggiorno spazioso dove poter spendere momenti di relax o accogliere i propri ospiti. Sia la cucina che il soggiorno sono serviti da un balcone che dona luminosità all'ambiente e permette un affaccio sul verde circostante. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto di ampie metrature, due di esse dotate di balcone e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, con doccia. L’immobile è completato da un sottotetto al piano secondo, sfruttabile come ulteriore ambiente. Al piano seminterrato troviamo infine un comodo garage. Questa soluzione, in vendita completamente arredata come in foto, con le sue ampie metrature, risulta perfetta per una famiglia. Ideale per chi cerca spazio e comfort, in una zona residenziale che assicura tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata ai principali servizi.

Un luogo che scegli per uscire dal ritmo veloce della città per entrare in uno spazio che ti appartiene davvero, mantenendo comodità e servizi a pochi minuti da te. Indipendente, solida e accogliente. Qui ogni ambiente funziona con un carattere che si fa sentire. Struttura curata e costruzione recente. Ordine, luce e ambienti che respirano. Fuori, il portico e un giardino piacevole diventano parte attiva della tua quotidianità. Intorno, il terreno amplia le possibilità e lascia spazio alle tue idee. È una scelta concreta: più spazio, più autonomia, più qualità nel modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza Accesso privato e spazi che ti permettono di vivere la casa in modo autonomo, con una gestione libera e senza compromessi. Spazi che funzionano Metratura generosa distribuita su due livelli, con una zona giorno funzionale e accogliente divisa dalla zona notte che garantisce ordine e privacy per tutta la famiglia. Esterno che conta davvero Il portico è una naturale continuazione della casa, uno spazio coperto, ben sfruttabile e godibile, che accompagna ed estende la quotidianità in ogni stagione. Qualità costruttiva attuale Ricostruita ex novo nel 2008, con una struttura solida e impianti completamente rifatti. Entri e inizi a viverla da subito. Il verde che dà respiro Giardino perimetrale e poi il terreno; esperienza di libertà quotidiana e la possibilità di vivere in modo più naturale. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, in località Falcineto, in un contesto aperto dove lo spazio attorno diventa parte della vita quotidiana. Qui il ritmo cambia: aria, silenzio e una dimensione più distesa, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. L’accesso è diretto e privato, una condizione che rafforza la percezione di indipendenza fin dall’ingresso. L’abitazione nasce da una ricostruzione del 2008 e si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne, con una struttura solida e curata. La porzione si sviluppa su due livelli, libera su tre lati, a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est, con affacci aperti sul verde circostante e una disposizione che valorizza la luce durante tutto l’arco della giornata. Il contesto mantiene una presenza abitativa equilibrata, offrendo privacy e una relazione naturale con il territorio. Una posizione che permette di cambiare ritmo mantenendo praticità negli spostamenti. LA TUA VITA QUI Dal porticato accedi all’ingresso, e appena varcata la soglia si apre la zona giorno. Uno spazio ampio e ben distribuito, dove il living diventa il punto centrale della vita quotidiana, accompagnato dalla presenza del camino che aggiunge carattere e calore all’ambiente. La cucina, separata e funzionale, ti permette di gestire i momenti della giornata con praticità, mantenendo una buona continuità con il soggiorno. L’ampio bagno finestrato con doccia completa un livello in cui si concentra la vita familiare. Da qui il passaggio verso l’esterno è immediato. Il giardino perimetrale accompagna la casa, mentre il terreno amplia la prospettiva e lascia spazio a un utilizzo più libero, in linea con il tuo modo di vivere. Il portico si sviluppa sul retro dell’edificio e diventa una vera e propria stanza all’aperto, uno spazio coperto che accompagna ogni momento della giornata: dalla colazione del mattino, ai pranzi in compagnia, fino alle serate più tranquille. Al piano superiore, la zona notte. Camera matrimoniale, camera doppia e una cameretta-studio, affiancate da un ripostiglio, rendono la gestione familiare comoda e funzionale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati completamente rifatti in fase di ricostruzione, con una base tecnica attuale che garantisce efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con distribuzione a pavimento. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con persiane esterne sempre in legno, tutto in buono stato manutentivo, in linea con la qualità generale dell’abitazione. Sono presenti anche le zanzariere, una dotazione pratica che permette di arieggiare gli ambienti mantenendo comfort e vivibilità nei mesi più caldi. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, dove indipendenza diventa parte del tuo modo di vivere. Fuori città. Fuori dal rumore. Dentro una dimensione che si modella sul tuo ritmo. Uno spazio che puoi fare tuo, dove costruire qualcosa di più in linea con quello che desideri.

ZONA CENTRO MARE,
vendesi signorile appartamento di mq. interni 198 posto al primo piano di un edificio condominiale di sei piani con ascensore e servizio di portineria.
L'immobile è composto di ampio ingresso, salone luminoso con terrazzo, uno studio/camera confinante con salone, una comoda cucina con balcone e ripostiglio ad uso dispensa, un disimpegno con armadiatura a muro, tre camere matrimoniali, un ulteriore vano utile per cabina armadi o zona lavanderia, e due bagni entrambi finestrati, oltre ad una una soffitta posta all'ultimo piano dell'edificio.
L'appartamento di ampie dimensioni è particolarmente adatto per le famiglie che hanno necessità di spazi grandi e che vogliono creare un ambiente di lavoro per lo smart-working oltre ad essere ideale come casa delle vacanze visto la vicinanza alla spiaggia di viale Trieste.
La proprietà, pur essendo ottimamente distribuita internamente e pur presentandosi in buone condizioni, necessita di una manutenzione straordinaria.
Gli impianti sono centralizzati con contabilizzatore consumi e la ripartizione dei costi rientra sia per il consumo di acqua che di riscaldamento all'interno del costo delle spese condominiali che ammontano a circa 300 euro mensile, comprensive anche del servizio portineria.
Esclusiva la posizione dell'immobile: a due passi dalle vie dello shopping del centro storico e dalla Piazza principale di Pesaro ed allo stesso tempo, a soli 5 minuti a piedi dal lungomare e da parcheggi pubblici coperti.
Prezzo euro 400.000. Libera subito.
Classe energetica E ipe 71,22.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

In una zona residenziale tranquilla a Lunano, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra rialzato di una palazzina in via Matteotti. La posizione dell’edificio è interna, nelle immediate vicinanze del plesso scolastico e di un parco pubblico, garantendo comodità per le famiglie e facilità di accesso ai principali servizi del centro cittadino, raggiungibili a piedi in pochi minuti. L’abitazione si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi. Dall'ingresso si accede alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo e da una cucina abitabile separata. Un corridoio, separato dal soggiorno da una elegante parete a libreria, conduce alla zona notte che ospita tre camere da letto. Le ampie metrature delle stanze permettono diverse configurazioni d'arredo, rendendo l'immobile adatto a nuclei familiari numerosi. Il bagno è finestrato e include lo spazio per l'angolo lavanderia. L'appartamento dispone di tre balconi che garantiscono uno sfogo esterno su più lati della proprietà. La zona giorno è servita da due di questi: uno frontale affacciato verso il verde condominiale, e uno laterale. Un terzo balcone si trova invece sul retro del fabbricato, a servizio di una delle camere da letto. Caratterizzata da finiture classiche e un buono stato di manutenzione, la casa è dotata di impianti funzionanti e riscaldamento autonomo a caldaia. Queste condizioni rendono la proprietà abitabile fin da subito senza necessità di interventi. La proprietà comprende inoltre un garage situato al piano seminterrato. Il locale risulta particolarmente pratico grazie al doppio accesso: internamente è collegato al vano scala comune, mentre esternamente è raggiungibile tramite la rampa carrabile posta sul lato del fabbricato.

Tavoleto: a 2,5 km dal centro storico di Tavoleto, in contesto molto suggestivo, si propone in vendita casetta disposta su due livelli completamente ristrutturata mantenendo la tipicità dei materiali risalenti al periodo costruttivo. Tra sassi, mattoni in terra cotta, prende vita il soggiorno con camino che affaccia sulla cucina abitabile pronto ad accogliere amici e parenti, mentre al piano superiore, sono presenti due ampie camere da letto servite da bagno con box doccia. Al piano seminterrato, attualmente utilizzato come legnaia e cantina, sono presenti due ambienti comodi per stoccare tanti oggetti o da adibire a tavernetta in quanto è presente un piccolo angolo cottura con lavello. Questa soluzione inserita in una borgata antica e circondata da colline verdeggianti, è la soluzione ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso da vivere con amici e famiglia.

FANO (PU) / SANT'ANDREA IN VILLIS: Cod. Rif. V 9215 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Sant'Andrea in Villis di Fano (PU), posto sulla vallata in prossimità dell'autostrada, vendesi antico casolare abbinato un lato, di totali 300 mq disposto su due piani, in ottime condizioni abitative frutto di una totale e completa ristrutturazione, suddiviso sia fisicamente sia catastalmente in due distinti appartamenti, oltre ad ampi accessori tipo soffitta di circa 200 mq, dependance esterna di totali 88 mq su due piani, magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, scoperto privato di circa 1700 mq e terreno agricolo tutt'intorno alla dimora di circa 12 ettari. Il casale è così suddiviso: al piano terra, da un primo appartamento di circa 100 mq, composto da un soggiorno/pranzo, da una cucina, da 2 camere da letto matrimoniali, da un bagno e da un ripostiglio; al piano primo, da un secondo grande e luminoso appartamento di circa 200 mq, avente ingresso al piano terra tramite una scala interna esclusiva, composto da un soggiorno con camino, da un'ampia cucina abitabile con sala pranzo e porta finestra su balcone, da 4 camere da letto matrimoniali, da un bagno e una soffitta allo stato grezzo di ulteriori 200 mq, accessibile da una botola, avente altezza compresa tra 2,3 mt e 0,00 mt. Si accede alla proprietà da una strada interpoderale privata, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia alimentata da GPL, non ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale che viene attinta da 2 pozzi presenti all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance esterna di totali 88 mq disposta su due piani, un magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, uno scoperto privato di circa 1700 mq. In ultimo è presente un terreno agricolo che circonda la dimora di circa 12 ettari, ripartito in vigneto e uliveto per circa 3,25 ettari, a bosco per circa 1,2 ettari e i restanti 7,55 ettari ad uso seminativo. Richiesta: € 485.000 A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

A Marotta, in posizione centralissima, a pochi passi dal sottopasso pedonale per il mare e dalla stazione ferroviaria, inserito in zona residenziale ben servita, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino e accesso al terrazzo vista mare, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Tutti gli ambienti godono di vista mare, elemento che rende la casa particolarmente luminosa e ariosa. Completano la proprietà un posto auto coperto, oltre a ulteriore posto auto scoperto ad uso esclusivo sulla corte condominiale. L’immobile è attualmente abitato e funzionale, ma necessita interventi di rinnovamento/ristrutturazione (impianti e infissi sono quelli originari). Ottima soluzione sia come casa per il mare, vista la vicinanza alla spiaggia, sia come abitazione principale in zona centrale e servita. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano primo con mansarda situata al piano secondo, accessibile sia tramite una scala interna, sia con una scala esterna permettendo così un ingresso indipendente. L’immobile sviluppa circa 333,59 mq commerciali e si distingue per le ampie metrature, gli spazi ben distribuiti e uno scoperto privato di circa 1850 mq, uno spazio verde perfetto per relax all’aperto e per la propria oasi privata, per coltivare un piccolo orto o per far giocare i bambini e gli animali a quattro zampe liberamente e in sicurezza. Attraverso una scala esterna arriviamo al piano primo, dove dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con un ampio soggiorno servito da balcone e impreziosito da un camino che rende l’ambiente perfetto per momenti di relax. Abbiamo poi una cucina abitabile che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo ideale per pranzi e cene con amici e parenti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, delle quali due servite da balconi che offrono una vista aperta sulle colline circostanti e due bagni dei quali uno con doccia e uno con vasca. Salendo ancora arriviamo al piano secondo mansardato, un quattro locali con doppi servizi che grazie al suo ingresso indipendente può essere sfruttato a pieno come un secondo appartamento. A completare questa proposta al piano terra abbiamo un garage doppio per parcheggiare comodamente due macchine, e una cantina. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano terra, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 176 mq commerciali posto al piano terra, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Grazie alla disposizione interna degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità, questa risulta una soluzione abitativa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti.

Pesaro, in zona Muraglia è disponibile un appartamento situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è stato costruito circa negli anni 80 e ristrutturato esternamente nel 2025. Offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto, ideali per una famiglia, e due bagni che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità e una cucina abitabile con veranda. Completano la proprietà due balconi, che offrono uno spazio esterno privato. L'appartamento dispone inoltre di un box auto con possibilità di posteggiare la macchina all'esterno, assicurando comodità per il parcheggio. Comoda soffitta di proprietà all'ultimo piano. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo una porzione di bifamiliare, composta da quattro locali, costruita nel 1982, ristrutturata nel 2000 che si estende su una superficie commerciale di 176,5 mq. La posizione piuttosto dominante permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa al piano terra, ed è dotata di un giardino di circa 800 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. Passando da una comoda e curata corte in comune arriviamo all’ingresso indipendente dal quale accediamo alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, separata da un ampio soggiorno dotato di camino termoventilato collegato anche alla cucina, donando così un’atmosfera calda e conviviale agli ambienti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte contraddistinta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni, dei quali uno dotato di vasca e uno di doccia. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di un garage e di una cantina, e di due posti auto coperti. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano primo, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 335,59 mq commerciali posto al piano primo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Questa residenza signorile e indipendente è un’occasione imperdibile se cerchi una soluzione che offra ampie metrature, privacy e il piacere di avere un importante scoperto privato, senza rinunciare a comfort e servizi vicini.

Marotta nella zona di Piano Marina, in zona residenziale, nuova palazzina di sole 6 unità abitative, in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, luminoso appartamento al piano terra di circa 74 mq con esterni di circa 40mq il terrazzo più una corte esclusiva di altri 77mq. La soluzione è così suddivisa: soggiorno con doppio accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Collegato internamente si raggiunge il garage/taverna di circa 50 mq al piano seminterrato con un secondo bagno. La vista aperta arriva fino al mare, il quartiere si sta trasformando con dei nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi. Possibilità di visitare il cantiere quasi concluso. Rif A4880 Classe Energetica: A4

Vendesi a Marotta, in zona residenziale, in nuova palazzina di sole 6 unità abitative in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, attico di circa 80 mq con vista panoramica da ogni affaccio. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi in un quartiere in cui sono previsti nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento di circa 80mq è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata Collegato internamente tramite una comoda scala si raggiunge il terrazzo solarium ad uso esclusivo con vista eccezionale sulla costa e la zona circostante. Garage di circa 20mq al piano seminterrato raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di visitare il cantiere quasi terminato. Rif A4753 Classe Energetica: A4

Nel comune di Montelabbate, nella parte residenziale bassa, in una zona tranquilla, servita da parchi, parcheggi e vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali, di 154 mq commerciali, ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e di design. L’immobile, facente parte di una quadrifamiliare, si sviluppa al piano primo. Dall’ingresso indipendente entriamo nella zona giorno dove abbiamo un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da due ampi balconi. Dal disimpegno passiamo alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto e un bagno moderno dotato di box doccia. Al piano terra troviamo un accogliente tavernetta, perfetta come area hobby o spazio per gli ospiti. Questo ambiente è sfruttato come seconda zona giorno, con soggiorno e cucina a vista dotata di piano a induzione e un comodo bagno con lavanderia. Inoltre, è dotata di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. A completare questa soluzione abbiamo il giardino, un’area verde privata per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o organizzare cene estive con gli amici, e un comodo posto auto esterno privato. L’immobile sapientemente ristrutturato nel 2018, con impianti nuovi e infissi di ultima generazione, è dotato di aria condizionata per un comfort termico tutto l’anno e di pratiche e comode zanzariere. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca i comfort di una casa moderna senza rinunciare a spazi esterni e indipendenza, che unisce ampie metrature a finiture di design. Una vera e propria soluzione “chiavi in mano”, rara da trovare sul mercato. Contattataci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

€ 245.000,00 Fano, in una zona centralissima a pochi minuti dal centro storico, dal litorale marittimo e da tutti i servizi che offre la città, vendiamo appartamento ubicato al terzo piano con ascensore, di un fabbricato composto da 4 piani. L'immobile luminosissimo è cosi composto: zona living dalla quale si accede attraverso un arco, luminosissima grazie alla luce che entra dalla finestra e porta finestra che affaccia direttamente sul terrazzo, ampio disimpegno da dove si diramano le varie stanze, cucina in buone condizioni abitabile con balcone verandato, tre camere, di cui due matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, un locale uso bagno/ lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina. Gli infissi sono in legno come anche le porte, i pavimenti sono nella zona giorno in marmo chiaro originale, nella zona notte in parquet e ceramica. Portone blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona notte. Nel 2003 è stato rifatto l'impianto elettrico, ristrutturato il bagno ed il locale uso bagno.. Spese condominiali € 80,00 circa comprensive di acqua con sotto contatore. Classe energetica D. Rif. V/3454

€ 320.000. Fano, in tranquilla zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, dalle ampie metrature, è in ottime condizioni strutturali, ben rifinito e si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia al 1°piano; da comoda scala interna è possibile raggiungere la soffitta, di pari metratura all'appartamento divisa in 3 locali e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà garage doppio ed esclusivo giardino di proprietà. La casa è stata sopraelevata nel 1991. Sistema di aria condizionata. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 97,40. Rif.: V/3376

V 660 - Marotta Mondolfo Nel Comune di Mondolfo a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento arredato di nuova costruzione in classe A4, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione residenziale moderna ed efficiente. L'ingresso si apre su una cucina abitabile luminosa e funzionale, con accesso diretto a un giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale con porta finestra che affaccia su un secondo spazio esterno riservato, e un bagno finestrato con finiture moderne, si vende completamente arredato. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Qui il mare non è una meta da raggiungere, è parte della tua quotidianità. Attraversi la strada e sei in spiaggia. Al tuo rientro ritrovi la quiete di un luogo intimo, dove ordine e spazio funzionano davvero e ti fanno respirare con leggerezza. Un appartamento pronto ad accoglierti. L’edificio, riqualificato pochi anni fa, è il biglietto da visita di una soluzione che all’interno mantiene la promessa: impianti, infissi e finiture completamente rifatti. Un contesto residenziale tranquillo, dove vivere tutto l’anno o ritagliarti i tuoi momenti di pausa quando decidi davvero di staccare. PERCHÉ SCEGLIERMI Il mare sotto casa Non devi prendere l’auto né pianificare: esci di casa e in pochi passi sei sulla spiaggia. Tutto pronto Interventi già eseguiti su impianti, infissi e finiture: entri e vivi, senza lavori da gestire. Spazi che funzionano Distribuzione semplice e ben organizzata: ogni ambiente ha un ruolo chiaro e una gestione immediata. Un piano che fa la differenza Primo ed ultimo piano: nessuno sopra, più privacy e una vivibilità più tranquilla. Parcheggio semplice Posto auto privato e facilità di parcheggio anche nelle immediate vicinanze, senza perdite di tempo. Prezzo accessibile, investimento intelligente Spazi, logistica, posizione e servizi alla portata di chi vuole affrontare uno sforzo misurato per vivere meglio o creare reddito. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nella zona di Metaurilia, a pochi passi dal mare, in una posizione che unisce accessibilità e tranquillità con tutti i servizi a cinque minuti di auto. Qui il contesto è aperto, con edifici residenziali non troppo densi e la campagna a fare da sfondo, un equilibrio che rende la zona piacevole, da vivere stabilmente o quando desideri allontanarti dalla routine. L’accesso è semplice e diretto, con una viabilità scorrevole, mai caotica e il parcheggio non rappresenta un problema. Un piccolo complesso condominiale riqualificato esternamente nel 2016, di soli due piani, terra e primo, senza ascensore e con costi di gestione contenuti. Arretrato rispetto alla strada principale e con il verde alle spalle, qui si gode di quella tranquillità che sempre più persone stanno cercando, mentre dall’altra parte della strada la spiaggia è pronta a regalarti svago e una giusta dose di vivacità. LA TUA VITA QUI Arrivato nella corte centrale condivisa, due rampette ti conducono sul ballatoio d’ingresso. La buona notizia è che di più non si può salire: nessuno sopra di te, solo tranquillità. Varcata la soglia la zona giorno ti accoglie con uno spazio semplice e funzionale, dove cucina e soggiorno convivono in modo naturale, perfetto per la quotidianità. La zona notte è razionale ma mette tutti comodi, con una camera più grande e una cameretta studio, entrambe con accesso al balcone che rappresenta una buona estensione degli spazi. Il bagno finestrato con doccia completa in modo pratico e coerente gli ambienti. Fuori, il contesto resta ordinato e silenzioso, con parcheggi comodi e una sensazione generale di equilibrio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti e rifatti nel 2016. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, con caldaia posizionata nel vano tecnico esterno. Installazione semplice per eventuale climatizzazione estiva, realizzabile senza interventi invasivi. Infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC, sostituiti nel 2016 e in buono stato manutentivo. Il posto auto privato è un dettaglio che mette l'accento sulla praticità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono disponibile da giugno e questo significa che la tua prossima estate può iniziare esattamente come la immagini. Hai tra le mani una soluzione pronta, in una posizione che funziona davvero. Che tu stia cercando una prima casa vicino al mare, un punto d’appoggio da vivere con continuità o un’opportunità per generare reddito, qui il tuo obiettivo trova finalmente forma.

PESARO (PU) / MOMBAROCCIO: Cod. Rif. V 9214 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Mombaroccio, antico casolare libero su quattro lati, di totali 210 mq disposto su due piani, oltre a ricovero attrezzi e un terreno circostante di 35.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare, il piano regolatore prevede anche la demolizione e ricostruzione, con ulteriore possibilità di edificare in parte, nel terreno adiacente. Il casale è così suddiviso: al piano terra: scoperto esclusivo, ricovero attrezzi, oltre deposito e cantina; al piano primo: 6 locali e bagno; al piano secondo: unico vano. Richiesta 145.000 Euro trattabili. A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento trilocale a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 02 - TRILOCALE: appartamento al piano rialzato di 77 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e uno scoperto esclusivo di 23 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Unità con le stesse caratteristiche (trilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 350.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona centro-mare,
in una posizione strategica e particolarmente apprezzata, a pochi passi dal centro storico di Pesaro e con la spiaggia raggiungibile in soli dieci minuti di piacevole passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, completamente arredato, con ampia loggia, terrazzo e garage, posto al quarto piano di un condominio con ascensore.
L'abitazione si sviluppa attorno a una luminosa e accogliente zona giorno, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida loggia di ampie dimensioni con vista mare panoramica, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione.
Completa la proprietà uno spazioso garage posto al piano interrato dell'edificio.
Una casa che unisce la comodità del centro, la piacevolezza del mare e il comfort di spazi moderni e ben organizzati. Ideale per chi desidera coniugare comodità, qualità della vita e vicinanza al mare.
La casa è ottimamente arredata sfruttando gli spazi di tutti gli ambienti e la cucina è completa di elettrodomestici.
L'abitazione è comoda per ospitare una coppia o una famiglia di tre persone.
La residenza si presenta in ottime condizioni, da considerare seminuova, con finiture ed accessori di pregio oltre alle dotazioni impiantistiche di ultima generazione (termo-cappotto esterno) e impianto di aria condizionata.
Impianto di riscaldamento e idrico centralizzato con contabilizzatore consumi con quote di riscaldamento ed acqua comprese nelle rate condominiali di euro 220,00 mensili.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità dell'automobile. La zona dista soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria; il centro storico ed il Teatro Rossini distano pochi minuti a piedi, come anche il Porto e la spiaggia attrezzata di ponente. Con una passeggiata di circa 30 minuti si può raggiungere anche il parco naturale del San Bartolo, visitabile anche in bicicletta per gli amanti del ciclismo, godendo dei vari percorsi ed osservando il meraviglioso panorama della città e del mare.
Ottimo investimento anche per chi desidera la casa per le vacanze o da mettere a reddito per affitti anche turistici.
Prezzo euro 370.000 compreso degli arredi. Consegna novembre 2026.
Classe energetica C, Epgl. nren 156,55 Kwh mq. anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.