Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 11

Proponiamo in vendita un’interessante proprietà cielo-terra ospitante due unità abitative situata nella tranquilla località di San Sisto, frazione del comune di Piandimeleto. L’immobile costituisce una porzione verticale di una villetta bifamiliare, offrendo una soluzione abitativa autonoma e dalle grandi potenzialità. La struttura si presta perfettamente sia come investimento immobiliare, grazie alla suddivisione interna già definita, sia come un’unica, spaziosa residenza familiare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La casa è situata in una zona tranquilla lungo la strada che conduce verso il suggestivo borgo di Frontino, a breve distanza dalla piazza di San Sisto. La sua collocazione permette di godere della quiete tipica del paesaggio rurale, mantenendo comunque la comodità di raggiungere i principali servizi presenti a Carpegna o lungo la valle del Foglia in appena 5 minuti di auto. L’accesso all’immobile avviene tramite un vano scala dedicato, che serve esclusivamente le due unità abitative che compongono la proprietà, garantendo un ingresso ordinato e completamente indipendente rispetto all’altra porzione dell’edificio. L’immobile si articola su due livelli, ciascuno dei quali ospita un appartamento bilocale autonomo, caratterizzati da finiture classiche e ambienti luminosi. Al piano terra, la distribuzione degli spazi prevede una zona giorno composta da cucina e soggiorno, con piccolo cucinotto separato, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, troviamo la seconda unità, speculare per concezione ma arricchita dalla presenza di un balcone affacciato sul fronte dell’edificio che dona respiro esterno alla zona giorno. Gli interni si presentano con finiture datate ma accoglienti e pronti per essere abitati, con la possibilità, tramite un’eventuale ridistribuzione dei locali, di unificare i due piani creando un’unica grande abitazione funzionale ed esclusiva. A completamento dell’offerta è presente al piano seminterrato un ampio vano adibito a magazzino o ripostiglio, caratterizzato da un comodo accesso indipendente situato sul lato dell’edificio, una soluzione pratica che aggiunge grande valore e versatilità alla proprietà per lo stoccaggio di attrezzature o beni. Questa proposta rappresenta un’occasione per chi è alla ricerca di un investimento pronto all’uso o di un progetto di personalizzazione per la propria casa.

A Mondolfo in zona tranquilla ai limiti della campagna, ma vicino ai servizi come supermercato, bar e ristorante, e a pochi km dal mare, una villa indipendente di circa 140 mq con terreno di 2000mq completamente recintato con doppio cancello elettrico pedonale e carrabile. La casa si presta anche ad essere divisa in due unità immobiliari. Al piano seminterrato troviamo, passando per il disimpegno, una comoda e funzionale cucina in muratura che è il cuore della grande taverna, perfetta per cene con gli amici o i familiari davanti al camino, una sala tv, un bagno, una cameretta e un ripostiglio completano questo piano. Collegata internamente, ma raggiungibile anche esternamente, troviamo la casa vera e proprio caratterizzata dalla facciata di mattoncini faccia vista e da una loggia aperta comunicante con l'ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede a un piastrellato che si presta a diventare l'accesso a una eventuale piscina. Tutti gli infissi sono in alluminio, con zanzariere e vetri anti sfondamento, la struttura della casa è in cemento armato, il tetto è isolato con una camera d'aria chiusa, la casa è munita di addolcitore e depuratore e nel giardino troviamo un pozzo di 25mt di profondità con pompa recentemente sostituita. La costruzione della villa risale a circa 20 anni fa con rifiniture di pregio e le accortezze tecnico-architettoniche più sicure e scrupolose del periodo. Completa la proprietà un garage di 35mq. Rif A4747 Classe Energetica: G

Nel cuore pulsante delle Marche, adagiata tra le storiche terre di Cagli e Acqualagna, sorge una proprietà che non è semplicemente un immobile, ma un autentico "Luogo dell’Anima". Una storia fatta di Pietra, Terra e Vita, dove l'architettura originaria in suggestiva Pietra Rosa del Furlo si fonde con la natura incontaminata e il silenzio rigenerante delle colline marchigiane. Questa straordinaria proprietà, magnificamente restaurata unendo materiali d'epoca e moderne tecnologie eco-sostenibili, offre una duplice e straordinaria opportunità: una struttura ricettiva di alto livello (B&B e affittacamere) "chiavi in mano" molto amata dal turismo internazionale, oppure una dimora privata di altissimo prestigio. DETTAGLI TECNICI E COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Dal punto di vista catastale, l'immobile gode di un enorme vantaggio fiscale e di flessibilità d'uso: è interamente censito come civile abitazione privata (Categoria A/2) con le sue relative pertinenze (C/2 e C/6), escludendo le complessità dei fabbricati rurali strumentali (D/10). La proprietà si estende su una superficie commerciale importante, suddivisa in spazi interni perfettamente distribuiti: L’Abitazione Padronale (Primo Piano): Una dimora esclusiva e signorile di circa 248 mq catastali. Gli interni accolgono ampi saloni di rappresentanza impreziositi da camini, una grande cucina abitabile, una master suite con sala da bagno dedicata e una spettacolare terrazza panoramica di 44 mq, ideale per ammirare il tramonto sulle colline. La Zona Ricettiva / Appartamenti per gli Ospiti (Piano Terra): Un corpo abitativo indipendente di circa 238 mq interamente destinato all'accoglienza. Qui si sviluppano 5 appartamenti indipendenti finemente arredati (suddivisi in 2 trilocali, 1 bilocale e 2 monolocali), oltre a un ufficio accoglienza/reception e una comoda zona lavanderia. Il Ristorante Indipendente e Pertinenze (Annessi C/2): Una struttura autonoma di oltre 190 mq complessivi, all'interno della quale è stata ricavata una zona ristorazione con cucina professionale attrezzata, perfetta per le colazioni degli ospiti, eventi privati o degustazioni di prodotti tipici (come il celebre Tartufo di Acqualagna). Garage e Rimesse (C/6): Un ampio locale autorimessa di circa 78 mq. IL PARCO, LA PISCINA E L'AUTONOMIA ECO-SOSTENIBILE: Il casale è abbracciato da un parco privato di circa 1,7 ettari, un’oasi di biodiversità che comprende un orto biologico e ampi spazi relax. Al centro del giardino curato si trova la splendida piscina 12x6 metri con area solarium, inserita nella corte comune esclusiva della proprietà. L'immobile vanta una preziosa e totale indipendenza idrica ed energetica, caratteristica rarissima e di enorme valore attuale: Sorgente d’acqua privata con cisterna di accumulo e pozzo. Impianto con pannelli solari per l'efficienza energetica. POTENZIALE DI SVILUPPO E CONDIZIONI DI VENDITA: La proprietà offre un ulteriore margine di sviluppo grazie alla possibilità di recuperare circa 100 mq di volumetria residua. Viene proposta come soluzione ideale per dare continuità immediata all'attività aziendale: vi è infatti la flessibilità di inserire nella trattativa (con accordo separato) tutti gli arredi di pregio, le attrezzature professionali della cucina e le licenze d'esercizio attive. POSIZIONE STRATEGICA: Pur essendo immersa nella massima riservatezza e nel silenzio, la proprietà gode di collegamenti logistici ed escursionistici eccellenti. Sorge in una posizione privilegiata tra il suggestivo centro storico di Cagli, ricco di storia e atmosfere medievali, e Acqualagna, Capitale del Tartufo, rinomata in tutto il mondo per le sue eccellenze gastronomiche. La struttura si trova a soli 4 km dall'accesso alla superstrada Fano-Grosseto, permettendo di raggiungere rapidamente la splendida Riserva Naturale della Gola del Furlo, i centri culturali del Montefeltro come Urbino, e le spiagge del Mare Adriatico (Fano) in soli 30 minuti.

Zona mare,
in posizione privilegiata a pochi passi dal lungomare di Viale Trieste, proponiamo appartamento con ingresso indipendente su quadrifamiliare con ampio giardino esclusivo in ottimo contesto residenziale di sole quattro unità.
La residenza si sviluppa su due livelli per complessivi 145 mq. interni, distribuiti per lo più al piano rialzato, dove troviamo l'ingresso principale, un piccolo disimpegno, un ampio soggiorno con veranda e accesso diretto al giardino esclusivo, una cucina con annesso ripostiglio/lavanderia e accesso allo scoperto retrostante, un corridoio, due camere da letto, un camerino e un bagno con finestra; al piano seminterrato, con accesso dal retro del fabbricato, ma facilmente collegabile con il piano superiore, troviamo un ampio locale-taverna dotato di impianto di riscaldamento, oltre a un comodo locale ripostiglio con lavanderia. Completa questa interessante ed esclusiva proprietà, un piacevolissimo giardino esclusivo di totali 150 mq. circa, posizionato sia sul fianco che sul retro del fabbricato.
Le utenze sono autonome e non sono presenti spese di condominio.
La residenza, pur presentandosi in discrete condizioni, si conserva nel suo stato originario, ad eccezione dell'impianto di riscaldamento, degli infissi, del bagno e della cucina, recentemente rinnovati. Mentre gli esterni si presentano in ottime condizioni in virtù di una recentissima ristrutturazione del fabbricato (facciate e balconi).
In sintesi, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio per chi desidera una casa spaziosa al mare e per chi è alla ricerca di spazi aggiuntivi per il lavoro o per i propri hobby, associato a un ottimo comfort e massima tranquillità.
L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più esclusive e prestigiose della città, a pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia di ponente e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.
Prezzo: € 495.000.
Classe energetica F Epgl,nren 230,18 KWh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ZONA CENTRO-MARE,
Exclusive Living, nuova costruzione (nzeb) classe A4 superior, impianti autonomi, comodo appartamento a pochi passi dal mare.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di costruzione, è posizionato in zona mare ed è collegato attraverso un passaggio pedonale esclusivo alla pista ciclabile che collega in pochi minuti la spiaggia di levante di Viale Trieste ed il centro della città di Pesaro.
All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati nei dettagli e nelle finiture con grande attenzione, ma senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili completano l'architettura e permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile. Si precisa che l'attico è tutto sullo stesso livello non ci sono mansarde o sottotetti.
L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A4 superior), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su quattro piani oltre ai piani dei garage, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomo, riscaldamento (a pavimento), aria condizionata (tutto elettrico no gas) in ogni singola unità e supportate dall'impianto fotovoltaico condominiale.

UNITA' IDENTIFICATA CON N. 7 - PIANO TERZO - BILOCALE: appartamento di circa 54 mq. interni composto di ingresso soggiorno con angolo cottura disimpegno una camera un bagno ed un balcone oltre ad un garage posto al piano seminterrato.

Prezzo: € 255.000,00 + IVA, garage incluso.
Immobile che gode di detrazioni fiscali.

Consegne previste: dicembre 2026.

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Nel comune di Fossombrone, proponiamo in vendita una villa singola con una superfice calpestabile 413 mq, costruita nel 1997, che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e la posizione dominante che offre una vista panoramica. Al piano terra di 130 mq, un ampio living si apre sulla loggia, ideale per momenti di relax, include un bagno, una lavanderia e un garage di 42 mq oltre ad un vano tecnico. Ogni piano è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Al primo piano l'appartamento principale, impreziosito da porte antiche con una superfice di 164 mq affacciato su un terrazzo di 65. Al secodno piano appartamento indipendente di circa 120 mq. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli interni, esaltando la bellezza degli spazi. La villa dispone di quattro bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà un giardino di 480 mq, perfetto per chi ama il contatto con la natura e desidera uno spazio esterno da vivere appieno.

Nel cuore dell'abitato di Carpegna, a brevissima distanza dal Palazzo dei Principi, si propone in vendita un complesso composto da due casali in pietra con annessi e un ampio scoperto a prato privato. Questa proprietà offre il raro vantaggio di coniugare la comodità di una residenza in centro con gli ampi spazi, sia interni che esterni, tipici delle case di campagna. L'accesso principale avviene da via Poggio, una strada interna a vocazione residenziale, tramite una via privata protetta da cancello carrabile. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso pedonale sempre da via Poggio e di un ulteriore ingresso da via Mazzini, che conduce direttamente alla vasta corte privata di oltre 1000 mq, un'area verde ben curata che serve tutti gli edifici oggetto della vendita. I due casali in pietra, disposti in posizione sfalsata e con una minima porzione di muratura in comune, riflettono l'architettura rurale tradizionale, con i piani terra storicamente destinati alla vita contadina e i livelli superiori dedicati all'abitazione. L'edificio principale presenta un ingresso centrale che immette in un vano scala comune; da qui si diramano due distinte unità abitative, ciascuna organizzata con cucina e soggiorno al piano primo e camere da letto al piano secondo. L'unità situata a sinistra offre inoltre un collegamento diretto, tramite un piccolo terrazzino esterno, al piano primo del secondo casale. Il complesso è completato da due annessi, in origine adibiti a ricovero per animali e attrezzi, che possono essere facilmente riconvertiti per sfruttare appieno le potenzialità degli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni, come la creazione di una grande residenza singola, la realizzazione di più unità abitative indipendenti o lo sviluppo di una struttura ricettiva, garantendo al futuro acquirente un elevato grado di personalizzazione.

Nella cornice della splendida e rinomata città di Urbino, uno dei centri maggiori dell’Umanesimo, in un contesto di completa integrazione tra architettura e ambiente, troviamo un appartamento di 156 mq luminoso e che si affaccia sul verde imponente della campagna circostante. L’appartamento si trova nel famoso complesso residenziale della Pineta costruito nei primi anni 70 dall’illustre architetto De Carlo e si trova al 5° piano con ascensore, si sviluppa tutto in un livello ed è composto da ampio ingresso, tinello, sala da pranzo, ampio  e luminoso soggiorno con grandi vetrate, 3 camere matrimoniali, uno studio con boiserie e due bagni. Internamente l’appartamento presenta un gusto tipicamente in linea con gli anni 70, gli spazi sono ampi e la disposizione interna permette di godere completamente di tutti i mq a disposizione, i pavimenti sono in marmo ed in parquet. Valore aggiunto alla proprietà sono un balcone, la cantina ed il garage al piano terra. Il complesso residenziale ha usufruito di importanti lavori di ristrutturazione come il rifacimento del tetto condominiale (lastrico solare), delle fioriere, la sostituzione degli ascensori e l’abbattimento delle barriere architettoniche, installando un servo scala esterno. La posizione strategica dell’abitazione che dista soli 10 minuti a piedi dal centro della città, ne fa un ottimo  investimento. Perfettamente collegata ai principali centri della regione e delle aree limitrofe, la proprietà si trova a soli 37 km da Pesaro e 47 km da Fano, mentre San Marino e Rimini sono raggiungibili rispettivamente in 44 e 60 km. Le città d’arte non sono meno vicine: Arezzo dista 105 km, Assisi 109 km e Firenze 180 km. Anche gli spostamenti più ampi risultano agevoli grazie alla prossimità con l’aeroporto di Ancona, situato a 90 km, e con quello di Bologna, a 170 km.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO DI 141 MQ In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita esclusivo attico di ben 171 mq, caratterizzato da spazi ampi, luminosità straordinaria e un terrazzo spettacolare di 141 mq che circonda l'abitazione regalando una vista aperta sulle colline e sul verde circostante. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampia zona living molto luminosa con grandi aperture verso l'esterno; cucina abitabile; 2 camere spaziose; bagno finestrato; ripostiglio finestrato; ambienti facilmente personalizzabili grazie alla generosa metratura. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Posto auto e cantina Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo panoramico, perfetto per creare una zona relax, una cucina outdoor, area solarium o uno spazio conviviale unico nel suo genere. Una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni tutto l'anno. L'attico necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande fascino e valore, sfruttando metrature ormai difficili da trovare sul mercato. Punti di forza: 171 mq abitativi 141 mq di terrazzo panoramico Vista aperta sulle colline Ambienti molto luminosi Grandi potenzialità di personalizzazione Soluzione esclusiva e rara Perfetto per chi cerca un immobile importante da trasformare in una residenza moderna ed elegante con uno sfogo esterno davvero unico. Classe Energetica: G EPI: 155,44 kwh/m2 anno

RONCAGLIA - SAN BARTOLO: Casale ristrutturato immerso nel silenzio e nel verde a soli 10 minuti (7 km) dal centro di Pesaro con vista aperta sulle colline intorno alla città e l’entroterra pesarese. COMPOSIZIONE: L’unità immobiliare si dispone su due piani, al piano terra abbiamo un box singolo, la cucina abitabile, un bagno con lavanderia, 2 soggiorni e un locale da adibire a studio o laboratorio, salendo con la scala interna al primo piano abbiamo un piccolo studio, due camere matrimoniali e una camera singola oltre al bagno. Il piano terra ha un’altezza di 250 cm, mentre il secondo piano è un sottotetto con altezze che vanno dai 217 cm ai 280 cm. Esternamente adiacente alla casa c’è una corte pavimentata piuttosto ampia, un ex forno adibito a ripostiglio e 2 capanni oltre ad uno scoperto esclusivo recintato di 2300 mq attualmente adibito a giardino con 30 ulivi e piante da frutto. Sono presenti 2 cisterne per raccolta acqua piovana per irrigazione e pozzo. STATO: Internamente lo stato dell’immobile è molto buono, frutto di una ristrutturazione totale del 2002, si trova il gress porcellanato effetto cotto e travi a vista, riscaldamento in rame e 2 stufe a pellet (una per piano). Gli infissi sono originali in legno vetro singolo, anche esternamente il casale si presenta in buono stato grazie alla ristrutturazione del 2002. APE - in fase di definizione RIF. 4426 PREZZO 445.000 Per maggiori info chiamare in agenzia 0721/371560 - Via Porta Rimini,14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

CENTRO STORICO,
vendesi porzione di schiera e precisamente un appartamento su due livelli con giardino, terrazzo e garage di prossima realizzazione.
La proprietà si compone di ingresso al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno ed uno scoperto di circa 18 mq. oltre a scala interna che collega il piano primo composto di disimpegno, due camere, un ulteriore bagno ed un bel terrazzo.
A completare la proprietà un garage esclusivo al piano terra di circa 15 mq. per auto di piccole dimensioni.
Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento.
Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027.
La posizione risulta strategica in quanto a pochi minuti dal lungomare di Viale Trieste, a pochi passi dalla Piazza centrale di Pesaro e dalla Stazione. Inoltre l'appartamento risulta comodo per chi desidera vivere il centro storico mantenendo anche la possibilità di godersi uno scoperto privato ed un terrazzo oltre alla comoda opportunità di avere un garage.
Prezzo: euro 415.000,00 + IVA.
Classe energetica A1 ipe 50,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

CENTRO STORICO,
vendesi porzione superiore di schiera (piano primo con sottotetto) con ascensore privato garage esclusivo e cantina in corso di completa ristrutturazione.
La residenza è composta di ingresso al piano terra in comune ad altra unità, ascensore privato che raggiunge tutti i piani dell'appartamento oltre ad una scala che sale al piano primo in cui troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, una bella camera ed un bagno; salendo al secondo livello, piano sottotetto, troviamo due ampi vani adibiti a camere con lavanderie/bagni ed un terrazzo a tasca.
La parte centrale del sottotetto mansardato misura 2,84 mt..
A completare la proprietà un locale cantina ed un garage esclusivo al piano terra di circa 17 mq. per auto di piccole/medie dimensioni.
Impianti autonomi. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti.
Consegna prevista dicembre 2027.
Ottima la posizione, limitrofa alla piazza centrale di Pesaro ed al tempo stesso, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare di viale Trieste. Soluzione ideale e completa per gli amanti del centro storico soprattutto per la comodità di avere un garage esclusivo in questa zona.
Prezzo: euro 595.000 + IVA.
Classe A Ipe 58,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

SAN COSTANZO, a pochi passi dalle mura castellane di San Costanzo, si propone in vendita appartamento di circa 195 mq al primo piano di una palazzina storica di due unità composta al piano terra da uno studio accessibile dal portone condominiale e garage e ampia cantina. La proprietà comprende inoltre annessi esterni per un totale di circa 50mq. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da quattro ampi vani, più cucina e dispensa. Vista mare e posizione strategica vicino ai servizi del centro storico rendono questa soluzione un interessante investimento. L'immobile necessita di essere ristrutturato per essere vivibile. All'interno della palazzina è possibile acquistare (a parte) anche il piano terra di pari metratura con ampio giardino e creare una nuova soluzione come un'unica villa, una struttura ricettiva o altro. Classe Energetica: G

Splendido Trilocale Ristrutturato con Vista Lago a Sassocorvaro Descrizione dell'immobile Nel cuore del suggestivo borgo di Sassocorvaro (PU), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile unisce il fascino del contesto storico ai moderni comfort abitativi. Il vero punto di forza della casa è la spettacolare vista panoramica sul Lago di Mercatale, che regala scorci da cartolina e un'atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Caratteristiche principali: - Superficie: 60 mq - Locali: 3 (Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio) - Bagni: 1 moderno e finestrato - Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti nuovi, infissi ad alta efficienza) - Arredamento: Incluso nel prezzo, moderno e funzionale - Plus: Vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento BILOCALE di circa 60 mq commerciali situato nel cuore del comune di Montelabbate, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. L’immobile si trova all’interno di una palazzina moderna e ben curata, dotata di ascensore che garantisce la massima accessibilità. COMPOSIZIONE L’appartamento è composto da una LUMINOSA zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, dove si accede su un ampio terrazzo VISTA MARE, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, anch'essa con TERRAZZO ABITABILE e al bagno finestrato. Gli spazi interni sono ottimizzati: pavimenti in ceramica, infissi doppi vetri e riscaldamento autonomo assicurano efficienza energetica tutto l’anno. STATO: L'immobile, edificato nel 2002, si presenta in buono stato di manutenzione senza alcun lavoro di manutenzione in programma. Interessante sia come prima casa sia come investimento. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. APE E - EPgl n,ren 97,25 Kwh/mq anno RIF. 4326 PREZZO 98.000 euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

CENTRO/MARE: Scopri il tuo nuovo rifugio in questo SIGNORILE APPARTAMENTO quadrilocale situato nel centro di Pesaro, a SOLI 600 METRI dalle splendide SPIAGGE adriatiche. Questo immobile è perfetto per famiglie che cercano un equilibrio tra comodità e RISERVATEZZA, grazie alla sua posizione strategica vicino ai principali servizi e alle attrazioni locali. COMPOSIZIONE: Collocato al SECONDO ED ULTIMO piano di un piccolo contesto tri-familiare SENZA ASCENSORE, l'appartamento è LIBERO SU 4 LATI e si apre su un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di balcone privato ideale per godere del sole. La cucina semi abitabile è attrezzata con un comodo balcone verandato utilizzabile come lavanderia. Il disimpegno porta al reparto notte composto da due spaziose camere doppie e una cameretta/studio versatile. I 2 BAGNI sono ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al piano seminterrato troviamo una CANTINA comune PER BICICLETTE oltre a una cantina esclusiva. STATO: L'immobile si presenta in BUONO STATO grazie a RISTRUTTURAZIONI effettuate nel 2003, caratterizzandosi con PARQUET in tutti gli ambienti tranne la CUCINA e i BAGNI dove troviamo eleganti CERAMICHE; INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO assicurano isolamento termico ed acustico ottimale. Le FACCIATE ESTERNE hanno beneficiato di lavori recenti nel 2016 mentre il TETTO è stato completamente RINNOVATO nel 2025. Per la pulizia e la luce delle scale si ha un costo mensile di circa 25 euro. NON è presente il POSTO AUTO, ma per i residenti si può avere il permesso ai parcheggi blu al costo di soli 12 euro all'anno. RIF 2926. Richiesta: € 290.000,00 APE In fase di definizione Per maggiori informazioni www.medimcase.it - Tel. 0721 371560 - Via Porta Rimini 14, Pesaro Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

Zona Soria,
inserita in un ottimo contesto residenziale di sole schiere, vendesi casa terra-tetto con scoperto esclusivo e parcheggio, disposta su tre livelli e composta da due unità immobiliari.
La proprietà, attualmente libera, ha una superficie commerciale pari a circa 200 mq. mentre la superficie interna della residenza è di circa 175 mq. Sono presenti due ingressi separati, uno riservato all'unità al piano terra e l'altro all'unità al piano primo a cui è collegato il piano sottotetto. Entrambi gli ingressi sono accessibili da uno scoperto antistante l'edificio dove è possibile parcheggiare anche un'autovettura di medio-piccole dimensioni.
Il piano terra è composto da un soggiorno, un piccolo ripostiglio nel sottoscala, un cucinotto con accesso allo scoperto retrostante e una camera matrimoniale con bagno interno finestrato, anch'essa con accesso allo scoperto. Sul retro dell'edificio insistono due comodi ripostigli in muratura oltre allo scoperto pavimentato di circa 30 mq. in cui è presente una scala in muratura che collega l'unità al primo piano con lo scoperto stesso.
Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si compone di un soggiorno con predisposizione e attacchi per allestire l'angolo cottura/cucina, una camera da letto con piccolo ripostiglio interno, due balconi e un comodo bagno finestrato. Al piano sottotetto, collegato direttamente al piano primo con scala in muratura, troviamo una comoda mansarda con soffitti in legno e travi a vista, costituita da un unico ampio vano, un terrazzo a tasca ed una lavanderia.
La casa, sulla carta suddivisa in due unità separate (2 appartamenti), in virtù di una radicale ristrutturazione eseguita nel 2000, necessita solamente di interventi di parziale manutenzione, tra cui la levigatura del parquet.
Già predisposta per essere concepita come un'unica abitazione di rilievo, la proprietà può ospitare anche due famiglie che beneficerebbero ciascuna del proprio ingresso autonomo, semplicemente ripristinando una semi-parete di divisione al posto di un'apertura presente nell'ingresso al piano terra.
L'immobile si contraddistingue non solo per la sua totale indipendenza e la sua versatilità, ma anche per la sua comoda posizione dal punto di vista residenziale: il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta mentre il lungomare di Baia Flaminia e la spiaggia attrezzata di ponente distano solo 900 mt..
Prezzo: € 450.000.
Classe energetica E Ipe 96,42.
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GABICCE MONTE | VIGNA DEL MARE - VIA DEI TIGLI Proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare (96m² + 50m²) con ampio giardino privato. Internamente così composto: PIANO TERRA: ingresso dal patio da cui si accede alla sala con camino, cucina a vista con accesso diretto ad ampio giardino di 250m², ripostiglio nel sottoscala e bagno; PIANO PRIMO: troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno, oltre ad ampio terrazzo abitabile; PIANO SECONDO (ingresso esterno dal terrazzo del primo piano): comoda mansarda abitabile con due ambienti adibiti a camere matrimoniali di cui una con camino, una zona living con una piccola cucina a vista, bagno finestrato, e un panoramico terrazzo abitabile. Presente pompa di calore caldo/freddo nella zona living. Completa la proprietà una piscina condominiale. L'immobile è disponibile da subito e viene venduto parzialmente arredato. È in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione; Predisposizione antifurto presente. APE 'G' 352,22 Questo immobile è particolarmente indicato per famiglie con bambini, grazie alla distanza dal mare e dalle principali attrazioni della Riviera Romagnola. La piscina condominiale e il giardino circostante completano l’offerta di relax e opportunità di svago. La posizione a Gabicce Monte sulle colline permette uno stile di vita tranquillo senza rinunciare a servizi, negozi e attività tipiche della zona raggiungibili in auto in pochi minuti.

Questa proposta rappresenta un'opportunità rara nel panorama locale: una villetta bifamiliare di recente costruzione, realizzata interamente con struttura in legno per garantire il massimo comfort abitativo e una straordinaria efficienza energetica. Sviluppata interamente su un unico livello, l'abitazione combina la sostenibilità con un design moderno, completata da un giardino ben curato e dotazioni tecnologiche all'avanguardia come l'impianto fotovoltaico e il solare termico. L'immobile è situato a Mercatale, nel comune di Sassocorvaro Auditore, in una posizione strategica lungo la strada provinciale Fogliense. Questa collocazione garantisce una facilità d'accesso senza pari, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli verso i principali centri della vallata. La vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, banche e negozi, permette di godere appieno della comodità del contesto urbano di Mercatale. L'abitazione è contraddistinta da una doppia modalità di accesso: un ingresso pedonale condiviso con l'unità adiacente ed un secondo ingresso totalmente privato, servito da un cancello scorrevole carrabile che conduce direttamente all'interno della proprietà. La pianta della casa è studiata per ottimizzare ogni metro quadro. La zona giorno è un ampio open-space che integra soggiorno e cucina, caratterizzato da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono un accesso diretto al porticato esterno, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto con accesso diretto verso l'esterno e due bagni, oltre a una funzionale lavanderia separata. Gli ambienti interni presentano finiture moderne con pavimentazioni effetto legno che donano calore a ogni stanza. L'abitazione è completamente funzionante e pronta ad essere vissuta, offrendo spazi ampi e luminosi che attendono solo di essere arredati e personalizzati. Sul retro, la proprietà include un ampio garage con porta basculante collegato internamente con l'abitazione. Il giardino circonda l'abitazione offrendo una valvola di sfogo verde. Grazie alla struttura in legno e agli impianti ad energia rinnovabile visibili in copertura, la casa assicura costi di gestione minimi e un impatto ambientale ridotto, rappresentando la soluzione definitiva per chi cerca una casa nuova, sicura e tecnologicamente avanzata. I grandi spazi a disposizione consentono di ricavare tranquillamente un'ulteriore stanza utilizzabile a seconda delle necessità del compratore, come terza camera da letto, come ufficio o stanza hobby.

GABICCE MONTE | ZONA SAN BARTOLO Bilocale | 2 Locale | 50 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2026 NOTE: Immersa nell'incantevole cornice del Parco Naturale del Monte San Bartolo, nella prestigiosa e riservata località di Gabicce Monte, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato. Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di vivere la massima tranquillità del parco naturale, pur rimanendo a pochissimi minuti dalle spiagge di Gabicce Mare e Cattolica e dai principali servizi. L’appartamento è oggetto di una riqualificazione totale, con scelta di materiali moderni e impiantistica completamente rinnovata. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in grès effetto legno e carta da parati selezionata, mentre le porte laccate con maniglie Colombo Design conferiscono un tocco di eleganza contemporanea. La zona living e la camera da letto sono predisposte per aria condizionata e dotate di cavi Internet ed Ethernet, garantendo comfort e funzionalità. Il bagno, completamente nuovo, include box doccia, sanitari a terra e lavandino sospeso, con finiture moderne e linee pulite. Sul fronte tecnico, l’immobile dispone di: - Caldaia Hermann Duval a condensazione 24 kW nuova - Impianto elettrico rifatto - Impianto idraulico e idrico nuovi, con allaccio appena eseguito da Marche Multiservizi - Infissi nuovi con cassettoni sostituiti Una rarità immobiliare, perfetta sia come residenza principale d'eccellenza sia come casa vacanze. Completa la soluzione un posto auto all'interno della corte condominiale. Info: Rosy Caroli | +39 3516074641 | r.caroli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVECCHIO di MONTEPORZIO, A POCHI CHILOMETRI dal MARE, in OTTIMA POSIZIONE TRANQUILLA e SOLEGGIATA: graziosa villetta singola con giardino privato. Nella ridente frazione di Castelvecchio, in posizione tranquilla ma servita, proponiamo in vendita una villetta singola mq.260 ca totali già divisa in tre unità immobiliari indipendenti, con possibilità di realizzare uno studio professionale al PT. La proprietà è completata dal giardino di ca mq.500, dal terrazzo mq.40 e dal garage al PT mq.40 ca. In buonissime condizioni, la proprietà è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni, telefonare in AGENZIA 3482621325.

Pesaro località Pantano bassa, si trova una villa singola che offre ampi spazi e indipendenza. La casa si sviluppa su tre piani di circa 100 mq l'uno, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale. La villa comprende sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Due balconi offrono spazi esterni aggiuntivi, mentre una camera supplementare può essere adattata a diverse esigenze. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza. Costruita nel 1960, la villa mantiene il suo fascino originale, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione. La posizione strategica a Pesaro consente di godere di tutti i servizi e le comodità della zona.

Uno storico casale di campagna, appartenuto ad una nobile famiglia marchigiana, con la piccola chiesetta dedica alla Madonna del Soccorso. La casa e la chiesa furono edificate, nella forma attuale, nel XVII secolo, ma successivi passaggi di mano, cambi di destinazione, da casino di caccia a casa colonica, ne hanno pregiudicato il fascino. Per fortuna, alcuni anni fa, gli attuali proprietari decisero di intraprendere il percorso di restauro che ha interessato l'intera strutta e finalizzato a rendere la casa abitabile e recuperare il più possibile l'antico fascino. Purtroppo, era ormai tardi per salvare la piccola chiesetta, abbandonata e crollata ed ora recuperata solo come edificio di sgombro non avendo purtroppo conservato nessuna delle sue decorazioni originali. Il casolare si presente come una grande casa totalmente rivestita in pietra, dominante la collina e contornata da alberi che ne garantiscono una privacy perfetta. Per raggiungerla si segue una strada pubblica e sterrata di meno di un km, raggiungendo la casa e la sommità della collina e il grande prato in piano che si sviluppa di fronte alla casa, La casa, per esigenze famigliari è stata divisa per realizzare, di fatto, due unità distinte , una al piano primo e una piano terra. Nonostante il fatto che la casa sia una sola grande unità abitativa di oltre 400 mq. Accogliendo degli ospiti, li faremmo entrare nella scale originale della fine del XIX secolo che ci conduce al primo piano, dove troviamo un salottino/ pranzo e la grande cucina rustica, dalla quale si accede ad un loggiato dal quale si gode il fresco, l'ombra e la vista. Dalla cucina si può accedere al grande salone con camino e da lì verso le 5 camere da letto e i due bagni che occupano la parte rimanente degli oltre 220 mq di questo piano. Dallo stesso grande salone, una scala interna ci concede di scendere verso il piano inferiore, dove da una stanza di passaggio (ora adibita a camera da letto) possiamo procedere a vedere il resto della casa o accedere direttamente ad una cantina seminterrata, perfetta per conservare i vini. Al piamo terra, come detto, una sorta di secondo appartamento con due stanze da letto, un grande bagno, una zona giorno, con loggia vetrata che fa sentire la campagna anche dentro la casa, una piccola cucina, un salotto e una stanza adibita a pranzo. Il giardino, il verde degli alberi, la luce, gli odori, caratterizzano ogni singolo angolo della casa, rendendo il passaggio tra dentro e fuori un infinito muoversi tra ombra e luce, fresco e caldo. La casa è stata oggetto di un attento recupero delle strutture, il legno, le antiche travi, il cotto, i coppi, la pietra che gli hanno dato un fascino

Ampio appartamento a due passi dal mare, situato nel quartiere Sassonia, caratterizzato da una posizione unica con vista mare. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, offre una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 120 m². L'accogliente ingresso immette in una spaziosa sala con ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. I terrazzi sono uno perimetrale e uno fronte mare a cui si accede da una delle ampie camere. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno di abete Douglas. Completano la proprietà un ripostiglio ed un posto auto in garage per una moto o una piccola utilitaria. Costruito nel 1968, l'appartamento necessita di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità per realizzare la casa dei propri sogni. Il condominio è è stato ristrutturato esternamente. Il riscaldamento è autonomo. Esposto a Nord, Est e Ovest, l'immobile gode di una buona esposizione al sole.

Pesaro, Villa San Martino,si propone in vendita un appartamento posto al piano secondo e sottotetto in palazzina senza spese condominiali, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile, ristrutturato interamente e diviso nel 2004, offre spazi ben distribuiti: al piano secondo troviamo una comoda zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, bagno ripostiglio e camera, mentre al piano sottotetto, accessibile da una scala interna, tre ripostigli adibiti a camere e bagno. La presenza di un balcone e di un'ulteriore stanza aggiuntiva garantisce versatilità e funzionalità. Un ampio giardino privato rappresenta un'oasi di relax, perfetta per momenti all'aperto dove si trova appoggiata una casa in legno dove è possibile cenare all'aperto. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruito nel 1960, l'appartamento non prevede spese condominiali, offrendo così un'opportunità di risparmio. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.