Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 26

Codice M1489. A Novilara si propone PORZIONE DI BIFAMILIARE composta da appartamento al piano rialzato di circa 120 metri quadrati , taverna di circa 50 metri quadrati e garage di altri 50 metri quadrati. L’appartamento pentalocale si compone di ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno principale con doccia idromassaggio, bagno di servizio (entrambi con finestra). La TAVERNA ha un ingresso indipendente ed è costituita da due locali e ulteriore bagno. Nel piano sottostante si trova il GARAGE. I tre piani sono collegati da una scala interna. Aria condizionata in sala e camera matrimoniale, stufa a pellet, finestre nuove, portone nuovo semiblindato, allarme, utenze autonome. Completa la proprietà SCOPERTO esclusivo di circa 200 metri quadrati. Prezzo richiesto: Euro 220.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = E. EPgl,nren = 113,66; EPgl,ren = 0,58 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Triste.

Codice 1370. A Pesaro in zona Pantano , a due passi dal centro storico, si propone ELEGANTE ATTICO con AMPIO TERRAZZO tutto intorno di circa 120 metri quadrati, situato al quarto piano di edificio condominiale dotato di ascensore. L’appartamento si vende completamente ammobiliato ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, una camera singola e doppi servizi, per una superficie totale di circa 186 metri quadrati interamente climatizzati. Cantina esterna di 9 metri quadrati con posto bici e scooter nel cortile interno del palazzo, possibilità di acquistare GARAGE a parte. Si possono ricavare due unità abitative indipendenti. Utenze centralizzate, spese condominiali mensili pari a circa Euro 250,00 mensili. Prezzo richiesto: Euro 370.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica IPE = 260,5 kWh/mq anno.

DOVE: A Fano nel quartiere San Lazzaro, a poche centinaia di metri dal centro storico e dal mare. Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi a disposizione. COSA: Un appartamento di circa 108 mq molto luminoso al secondo piano con ascensore. Si entra sul soggiorno che, a sua volta, dà sul terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone e garage privato. La casa è tenuta molto bene ed è pronta per essere abitata. Nella zona notte c'è un bel parquet e nella zona giorno è presente l'aria condizionata. La facciata del condominio è stata rifatta pochissimi anni fa. LATO POSITIVO: Ha tutti gli spazi che servono, non facili da trovare a Fano in zone centrali. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Pronta per essere abitata - Ottima zona Le linee autobus più vicine sono DEL FIUME 2 (60 m), SCUOLA COMMERCIALE IGEA e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è IL QUADRIFOGLIO (360 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FANO S. LAZZARO - MONTESSORI (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Padiglione ( Tavullia ) vendesi Bilocale con garage NOSTRA ESCLUSIVA In palazzina condominiale , l'appartamento di 58 mq è posto al piano terzo ( e ultimo servito da ascensore) ingresso su ampio soggiorno con affaccio su terrazzo e angolo cottura che rimane in posizione appartata disimpegno zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo e bel bagno con doccia al piano interrato ampio garage L'appartamento si vende anche arredato, la caldaia è nuova a condensazione Richiesta €. 119.000,00 Rif. 225 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

Nel comune di Mombaroccio , in località Villagrande , proponiamo in vendita una casa singola costruita nel 2005 . Questa proprietà offre due unità abitative distinte , di 140 metri quadrati. L'appartamento al piano rialzato è composto da : soggiorno con camino , cucina abitabile servita da balcone , due stanze da letto anch'esse con affaccio sul secondo balcone , cameretta e doppi servizi. Tramite scala in comune raggiungiamo il primo piano dove troviamo la seconda abitazione , da ultimare , suddivisa in : zona giorno e cucina con terrazzino , disimpegno , due camere da letto piu' bagno. Al piano seminterrato : locali taverna e garage per un totale di 140 metri quadri. A valorizzare ed arricchire l'intera proprietà terreno di un ettaro con 70 ulivi. Soluzione ideale per famiglie numerose o genitori e figli .

PANTANO VENDESI APPARTAMENTO 70 MQ CON GARAGE In palazzina di due piani vendesi appartamento al piano secondo ( senza ascensore), in posizione centrale ma al tempo stessa riservata Al piano secondo ingresso su soggiorno e angolo cottura, disimpegno zona notte con bagno con vasca, e due camere matrimoniali. Al Piano terra Garage di 12 mq circa L'Immobile è libero, ha finestre e persiane in Pvc recentemente sostituite, è dotato di climatizzatore, è in discrete condizioni Prezzo €. 190.000,00 rif. 298 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

Fano - Località Metaurilia. Non distante dal mare, trilocale al primo piano completamente arredato. Ingresso, soggiorno/cucina con terrazzino . Le camere da letto sono due : matrimoniale e cameretta entrambe servite da balcone ed infine bagno. Al piano seminterrato garage di proprietà di 24,8 metri quadrati. Libero sin da subito.

Pesaro, in zona Pantano proponiamo appartamento posto al piano terra in una palazzina di recente realizzazione. L'immobile, si compone di tre locali, offrendo una camera da letto accogliente un ripositglio con comode metrature che potrebbe essere sfruttato come camera da letto e un bagno. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L'appartamento è dotato di infissi con vetro doppio e riscalmento a radiatori autonomo con caldaia posto all'esterno dell'abitazione. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città di Pesaro.

CALCINELLI: Vendesi appartamento al secondo piano di mq.57, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, balcone di mq.6. Al piano interrato box di mq. 22. Attualmente a reddito. Zona servita. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

Nel cuore pulsante di Pesaro, in una posizione invidiabile tra il Centro Storico, il Porto e il Mare, proponiamo in vendita una casa a schiera indipendente di circa 227 mq, unica nel suo genere. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con un focus estremo sulla sicurezza: adeguamento sismico completo (rifacimento mura, intonaco armato, cerchiature in acciaio). Una dimora che unisce il fascino storico alla solidità di una costruzione moderna. Dettagli di Pregio e Tecnologia Comfort Acustico e Termico: Infissi Internorm top di gamma (triplo vetro, taglio termico, alta insonorizzazione) e persiane in alluminio. Design Interno: Porte interne firmate Bertolotto, solai in legno sbiancato e putrelle in acciaio. Mobilità Interna: Spettacolare scala quadrata centrale autoportante con ascensore interno aperto che serve tutti i livelli. Domotica: Riscaldamento gestito da 3 caldaie a condensazione Wi-Fi indipendenti (una per piano). Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su 3 piani, con una distribuzione pensata per il massimo della privacy: Piano Terra: Ingresso, vano ad uso rimessa (moto/bici), una Suite indipendente con bagno, salottino e cabina armadio, oltre a uno scoperto privato. Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno en-suite e una seconda Suite padronale con bagno, salotto e cabina armadio. Terrazzino dedicato. Secondo Piano: Accesso diretto dall’ascensore in un luminoso salone, cucina separata, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno en-suite. Completa il piano un soppalco di 20 mq, ideale come zona relax o ulteriore camera. L'Investimento Perfetto: 3 Unità in Una Questa proprietà non è solo una residenza di lusso, ma un’operazione finanziaria intelligente. La struttura è già tecnicamente ed impiantisticamente predisposta per il frazionamento in 3 unità abitative autonome (una per piano). Il Plus: Ogni piano è indipendente, rendendo immediata la messa a reddito parziale o totale, o la creazione di tre appartamenti di pregio nel punto più strategico di Pesaro. Bonus Aggiuntivo: Possibilità di usufruire dell’Ecobonus per l'installazione di pannelli solari, ottimizzando ulteriormente l'efficienza energetica. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Ristrutturato completamente - Ascensore interno Le linee autobus più vicine sono FIUME 1 (200 m), SOTTO LA ROCCHETTA e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL FILO ROSSO (370 m) e PETER PAN (410 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO ARTISTICO F. MENGARONI (80 m), PESARO GIANFRANCO GAUDIANO e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN SALVATORE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OSPEDALE: Vendesi villa unifamiliare disposta su 4 livelli. Piano terra di mq. 113 composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala, bagno, loggia di mq.24. Piano primo di mq. 102 composto da: 3 camere da letto, 2 bagni. Piano secondo mansardato di mq. 102 composto da 4 vani. Al piano sottostrada garage di mq. 100 e taverna con lavanderia di mq. 128. Classe energetica D, impianto di allarme. Ristrutturazione nel 2012. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

PIAGGE CASA SINGOLA: Vendesi casa singola suddivisa in due unità abitative. Al piano primo appartamento di mq.130 composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi; soffitta allo stato grezzo di mq.130. Al piano terra appartamento di mq. 90 composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno. Al piano interrato garage e cantina. Porticato esterno. Scoperto in parte piantumato di mq. 500 circa. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

MONTECALVO IN FOGLIA VENDESI CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN ESCLUSIVA Per chi è amante della tranquillità e del panorama vendesi casa singola vicino al centro del paese con ampio giardino e orto cosi composta; Piano terra, ingresso, cucina abitabile, bagno, soggiorno, ampio garage, grande giardino e orto. Piano primo raggiungibile da comoda scala in muratura troviamo due camere matrimoniali che potrebbero essere tre, ampio balcone, bagno, ripostiglio, balcone e ampia soffitta. Ottimo stato sia interno che esterno € 190.000,00 RIF. 121 CLASSE F ipe 157,50 KWh/m2a 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

DOVE: Nella campagna di Fano, località Caminate. La privacy è totale, perché si accede alla casa da una strada privata ed esclusiva che termina proprio davanti al cancello dell'abitazione. Si è immersi nella campagna ma con il mare, al di sotto della collina, che si può ammirare dal casale e dal giardino. In 10 minuti di auto si arriva a Fano e in spiaggia. Se si vuole vivere in campagna, senza finire in posti sperduti, questo casale è perfetto. COSA: Il casolare è stato interamente ristrutturato nel 1994 ed anche nel 2005 ed ha due piani. Al piano terra si trova il salone con il camino ed uno studio, la cucina abitabile, anch'essa con il camino, un ampio antibagno ed il bagno. Al piano primo vi sono due locali, uno molto ampio ed uno più piccolo, ed il bagno. L'esterno è il pezzo forte dell'immobile, sia per il contesto panoramico sia perché c'è un grande e bel porticato perfetto per colazioni, cene e grigliate con gli amici. Il tutto immerso in circa 5.000 mq di giardino ed un ettaro di terreno agricolo. C'è anche il garage. La casa può essere interamente riscaldata sia utilizzando l'impianto a GPL che quello a Pellet. Per la sua metratura, la struttura può anche essere concepita, in tutto o in parte, come B&B o agriturismo. Punti di forza dell'immobile: - Vista mare - Immersa nel verde, a due passi da città e spiaggia Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Tavullia, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq recentemente ristrutturato. L'immobile si distingue per la disposizione funzionale degli spazi, offrendo un soggiorno e una cucina separati, entrambi caratterizzati da un'ottima luminosità naturale e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il bagno principale è ben rifinito e moderno. Un ulteriore vantaggio è l'accesso interno al garage, che garantisce comodità e sicurezza, e la presenza di una lavanderia con bagno di servizio, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla e servita.

Fano. Nel quartiere sant'orso , in palazzina ristrutturata di recente , proponiamo in vendita quadrilocale posto al piano rialzato. Ingresso, zona soggiorno e cucina con uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà di 50 metri quadrati. Nel reparto notte : tre stanze da letto , secondo balcone piu' bagno finestrato dotato di vasca. Tramite scala interna accediamo al piano seminterrato dove troviamo: locale taverna con camino , wc di servizio piu' garage. L'immobile è abitabile sin da subito.

PESARO – Immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari. Il fondo ha morfologia semi - collinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. E' un corpo unico attraversato da strade sterrate private realizzate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di: due pozzi di cui uno di ultima generazione dove attingere acqua tutto l’anno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in comproprietà con un confinante e di una presa d’ acqua della Condotta Comunale. E’ di medio impasto con discreta fertilità. Ad oggi circa 18 ettari sono coltivati ad erba medica, circa 2 ettari a frutteto impiantato nel 2002 caratterizzato da meli, peri, fichi, ciliegi, cachi, peschi ed albicocchi, i restanti ettari a vigneto non meccanizzato di circa mq. 6.000 impiantato nel 2000 con vitigni di Alicante, Albanella, Verdicchio, Moscatello, Uva Luglia e Italia; una coltivazione di Melograni, impiantata nel 2015 e un uliveto sparso con oltre 300 piante di cui 150 ultra trentennali di Leccino e Vergiola. La tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi. La proprietà è comprensiva anche di un capannone agricolo di circa mq. 300 al momento utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione. Completa la proprietà un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare. Il prezzo è comprensivo di due trattori oltre accessori ed attrezzi per lavorare la terra. Il fondo ricevere regolari contributi PAC e biologici che ad oggi ammontano a circa €. 18.000/anno. Rif. 6986.www.dileoimmobiliare.it

Situato in una delle posizioni più esclusive e ricercate di San Costanzo (PU), adagiato a mezza collina, proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano. L'immobile gode di una straordinaria vista panoramica che spazia dal mare Adriatico alle splendide campagne circostanti, offrendo un perfetto connubio tra la quiete della natura e la vicinanza alla costa. L'immobile viene venduto come progetto di totale ristrutturazione (demolizione e ricostruzione), rappresentando la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare e cucirsi addosso la casa dei propri sogni. Il casale conserva il fascino della tradizione rurale e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq. Piano Terra (170 mq): Locali storicamente dedicati alla vita contadina (ex stalle, cantine e magazzini), ideali per essere trasformati in ampie e luminose zone giorno, taverne o aree relax. Primo Piano (170 mq): La vecchia zona abitativa, caratterizzata dagli spazi delle camere e dalla cucina tipica con il grande camino centrale dell'epoca. La proprietà è circondata da una corte esclusiva (da 2.000 a 3.000 mq), lo spazio perfetto per realizzare un giardino di design con piscina a sfioro vista mare. Per chi desidera massima privacy, lo sviluppo di un uliveto/vigneto o ha progetti di coltivazione, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante. Grazie alla generosa metratura, alla posizione strategica (tranquilla ma non isolata, a pochissimi minuti dal mare) e alla flessibilità della ricostruzione, questa struttura si presta a diverse soluzioni di pregio: Residenza Privata di Lusso: Una dimora esclusiva, indipendente e immersa nel verde. Attività Ricettiva di Charme: Perfetta per la realizzazione di un B&B di livello, un agriturismo o una country house. Soluzione Plurifamiliare: La pianta dell'immobile permette una facile divisione in due o più unità abitative completamente autonome. Superficie totale: 340 mq circa Corte esclusiva: 2.000 - 3.000 mq (con opzione di ampliamento terreno) Classe Energetica: Esente / Non classificabile (immobile privo di impianto termico) Tipo di intervento: Demolizione e ricostruzione ex novo Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Immersa nel verde delle colline di Montelicciano-Poggio, nel comune di Monte Grimano Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 220 mq, circondata da un ampio terreno di 2.500 mq. Realizzata nel 1994 e attualmente allo stato grezzo, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandola nella casa dei propri sogni. L'ampia metratura offre grande versatilità nella distribuzione degli spazi, mentre il terreno circostante è perfetto per realizzare un giardino, una piscina, un orto o un'area dedicata al relax, vivendo a stretto contatto con la natura. La posizione garantisce un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con i centri limitrofi. Una proposta unica per chi è alla ricerca di un immobile da completare e valorizzare, in un contesto paesaggistico di grande fascino, dove la quiete della campagna incontra il comfort della vicinanza ai principali centri abitati.

A 500metri dal mare, nel comune di Fano, è disponibile per la vendita una villa a schiera centrale di 99 mq commerciali. Costruita nel 1969 e ristrutturata tra il 2015 e il 2020, questa abitazione si sviluppa su due livelli e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'abitazione è composta da quattro locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia. Al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile affacciata sullo scoperto pavimentato, nel sottoscala è disponibile lo spazio per una lavanderia ed eventuale bagnetto. Al primo piano: una camera singola e una matrimoniale dai generosi spazi oltre al bagno. Tra i punti di forza, spicca la recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni, rendendoli moderni e funzionali. Il camino presente nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e accoglienza. All'esterno, la proprietà dispone di uno scoperto sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato e trasformato nella casa dei tuoi sogni.

€ 218.000 OSTERIA NUOVA - In zona tranquilla e residenziale proponiamo un appartamento con ingresso indipendente al piano secondo, ampio soggiorno con angolo cottura separato, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e 3 balconi. Completa la proprietà un'ampia zona giorno con bagno al piano terra raggiungibile con scala interna dall'appartamento, 2 posti auto esclusivi esterni e lo scoperto esclusivo. L'appartamento è stato ristrutturato e accessoriato con ascensore privato, Super Bonus nel 2022 con infissi nuovi, pannelli solari, pompa di calore, caldaia ibrida e colonnina di ricarica per auto. Classe D - ipe 126,7

MAROTTA, MONDOLFO, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60mq, attualmente adibito a studio professionale, con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e pompa di calore caldo/freddo. L'immobile è così suddiviso: ingresso indipendente con piccolo scoperto esclusivo di ingresso, porta blindata che si apre sulla prima stanza (attualmente adibita a sala d'attesa) con attacchi per allestire una cucina e divisa da un muro di cartongesso che si può facilmente rimuovere senza rovinare il parquet di cui è dotato ogni ambiente della casa. Corridoio, disimpegno che porta alle due camere (una matrimoniale dotata di balcone, e una singola) e al bagno finestrato con doccia. Il soffitto è è in legno di abete e il tetto è ventilato e garantisce un ottimo isolamento termico. Gli infissi sono in doppio vetro legno con apertura a vasistas e le persiane in legno verniciato di bianco. Le porte sono a scomparsa per ottimizzare gli spazi. L'immobile con pochi accorgimenti si presta a trasformarsi in comodo appartamento o ad essere riutilizzato come studio professionale anche grazie alla vicinanza ai servizi e alle principali strade. Completa la proprietà un box privato con basculante all'interno del vano garage condominiale dotato di cancello elettrico con telecomando, e cantina con finestra di circa 10mq. La poca distanza dal mare è ottimizzata dall'accesso pedonale e ciclabile al mare a pochi passi da casa. Classe Energetica: G

San Costanzo, nella frazione di Santa Croce, appartamento di recente costruzione composto da: Ampia zona soggiorno-pranzo con vano cucina a vista. Dalla zona giorno si accede ad una ampia veranda, coibentata e perfettamente abitabile anche d'inverno, costituita da ampie superfici vetrate che affacciano sul giardino privato dalla quale si gode una splendida vista mare. Zona notte costituita da camera matrimoniale, camera doppia, vano finestrato ad uso ripostiglio/studio, bagno. Completa la proprietà un grande giardino in prato sintetico in perfette condizioni, variamente piantumato e con vista mare piena. Nel piano interrato abbiamo un garage di 28mq catastali riscaldato all'interno del quale troviamo un comodo vano lavanderia. L'immobile è completamente rifinito con materiali di qualità ed è inoltre dotato di: riscaldamento a pavimento, aria condizionata; impianto di allarme perimetrico e volumetrico. Classe Energetica: E

Posizione Panoramica Esclusiva tra Mare e Colline Adagiato a mezza collina in una delle zone più suggestive di San Costanzo (PU), proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano da ristrutturare. L'immobile gode di una vista super panoramica sul mare Adriatico e sulle splendide campagne circostanti, ed è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada comunale. Il casale, attualmente classificato come fabbricato rurale (D/10), si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 300 mq e necessita di un intervento di ristrutturazione completa.Piano Terra (150 mq): Locali storicamente dedicati alla vita contadina, ideali per essere trasformati in ampie zone giorno o taverne, comprendenti stalle, cantine e magazzini. Primo Piano (150 mq): La vecchia zona abitativa, caratterizzata dalla presenza delle camere da letto e dalla cucina tipica con il grande camino centrale. La proprietà è circondata da una corte esclusiva che va dai 2.000 ai 3.000 mq. Per chi desiderasse maggiore privacy o avesse progetti di coltivazione/sviluppo, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo limitrofo. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna e alla posizione strategica (tranquilla ma non isolata, con vista mare), questa struttura rappresenta la tela bianca ideale per: Attività Ricettive: Perfetto per la realizzazione di un B&B di charme, un agriturismo o una country house. Residenza Privata di Pregio: Una dimora esclusiva immersa nel verde. Soluzione Plurifamiliare: Facilmente divisibile in più unità abitative indipendenti. Classe Energetica: APE NON CLASSIFICABILE (immobile privo di impianto termico). Un'opportunità unica per far rivivere la storia e la tradizione marchigiana, personalizzandola secondo i propri sogni. San Costanzo, a pochi chilometri dal mare, è posto a 150 m. di altitudine, sul crinale spartiacque tra le valli del Metauro e del Cesano. Aria buona, buon cibo e ottimo vino erano già dei validi motivi sin dai primi dell'ottocento per tante nobili famiglie fanesi e pesaresi allorquando salivano in collina, ospiti del Conte Francesco Cassi, nella sua residenza dell'omonimo Palazzo. Numerosi i percorsi storico-naturalistici, in particolare “su e giù per le valli” e “valle dei tufi”, per gli amanti delle passeggiate e della mountain bike. Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

€ 148.000 OSTERIA NUOVA - Luminoso appartamento con ingresso indipendente su due livelli al piano secondo troviamo, la zona giorno con il soggiorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il bagno e 2 balconi, al piano sopra mansardato troviamo un'altra camera matrimoniale, lo studio, un altro bagno e un grande terrazzo panoramico completa la proprietà il garage doppio. Classe F - ipe 159,1