Rustico in Vendita, Pesaro

PESARO – Immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari. Il fondo ha morfologia semi - collinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. E' un corpo unico attraversato da strade sterrate private realizzate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di: due pozzi di cui uno di ultima generazione dove attingere acqua tutto l’anno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in comproprietà con un confinante e di una presa d’ acqua della Condotta Comunale. E’ di medio impasto con discreta fertilità. Ad oggi circa 18 ettari sono coltivati ad erba medica, circa 2 ettari a frutteto impiantato nel 2002 caratterizzato da meli, peri, fichi, ciliegi, cachi, peschi ed albicocchi, i restanti ettari a vigneto non meccanizzato di circa mq. 6.000 impiantato nel 2000 con vitigni di Alicante, Albanella, Verdicchio, Moscatello, Uva Luglia e Italia; una coltivazione di Melograni, impiantata nel 2015 e un uliveto sparso con oltre 300 piante di cui 150 ultra trentennali di Leccino e Vergiola. La tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi. La proprietà è comprensiva anche di un capannone agricolo di circa mq. 300 al momento utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione. Completa la proprietà un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare. Il prezzo è comprensivo di due trattori oltre accessori ed attrezzi per lavorare la terra. Il fondo ricevere regolari contributi PAC e biologici che ad oggi ammontano a circa €. 18.000/anno. Rif. ******