Case con balcone in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 13

Pesaro, località di Santa Veneranda, si propone in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio civile. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1999, offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. La luminosità degli ambienti è esaltata dalla presenza di un balcone abitabile e di un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La mansarda aggiunge un tocco di versatilità, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità. Completano la proprietà un box auto dove è predisposto un ulteriore bagno e un posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare ai servizi.

⚜️ IL QUARTETTO: L’eleganza sposa la privacy. L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare Via Piave 15, Fano. Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare. Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa. Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro. Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce. 🏛️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata: Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili): Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose. Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello. Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore. Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy. Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in: Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità. Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi. Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata. 💎 COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica: 🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo. ☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza. 🪟 Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto. 🚗 Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà. 📍 LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto. Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite. 📉 DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso). Recupero Fiscale: Grazie alle detrazioni del 50% previste (su un massimale di €96.000), potrai beneficiare di un importante sgravio fiscale che ottimizza ulteriormente il valore del tuo investimento. 📞 PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA Scopri dal vivo la qualità costruttiva, l'eleganza dei materiali e la straordinaria versatilità di questo attico su due livelli. 🎤 – eXp Realty 📱 Storie di Pietra, Terra e Vita.

VILLA A CANTIANO-GUBBIO

Nel Comune di Cantiano, a breve distanza da Gubbio, si trova questa villa di ampie dimensioni, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e al centro abitato.

La proprietà si sviluppa su due piani e colpisce fin da subito per le sue generose metrature, che offrono grande libertà progettuale e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

La villa è attualmente da ristrutturare, un aspetto che rappresenta un vero punto di forza per chi desidera creare una residenza su misura, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si prestano a molteplici soluzioni abitative, sia come residenza principale sia come casa di campagna.

All'esterno, la proprietà è circondata dal verde e da due giardini che permettono di vivere appieno la tranquillità del luogo, con affacci aperti sugli splendidi paesaggi che l'Appennino umbro sa offrire in ogni stagione.
Il contesto naturale regala privacy, silenzio e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante, rendendo l'immobile ideale per chi cerca un rapporto autentico con la natura senza rinunciare alla comodità.

La posizione è strategica: la villa si trova a poca distanza da Gubbio e da Acqualagna, due località ricche di storia, tradizioni e servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. A completare la proprietà, un ampio box doppio con accesso diretto dalla strada. Il prezzo, particolarmente interessante, rende questa soluzione un'opportunità rara per chi desidera spazio, verde e potenziale in una delle zone più affascinanti dell'Appennino umbro.

Zona centro-mare,
in posizione strategica e ottimo contesto residenziale, luminoso e panoramico appartamento posto al piano terzo di un buon condominio con ascensore.
La residenza ha una superficie interna di circa 120 mq. così distribuiti: ingresso, un ampio salone luminoso con accesso diretto ad un piccolo balcone, una sala da pranzo/tinello con cucinotto separato, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo due comode camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato (senza finestra), un ulteriore bagno (finestrato).
A completare questa interessantissima proprietà dagli ampi spazi, volumi e luce, un locale cantina al piano interrato dell'edificio, oltre alla possibilità di usufruire di spazi condominiali coperti per deposito bici e scooter e di un eventuale diritto di parcheggio (per autovettura di medio-piccole dimensioni) a rotazione.
La residenza, dotata di impianto di aria condizionata nel soggiorno, pur presentandosi in buone condizioni, si conserva nel suo stato originale e necessita di un intervento di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a circa € 170 mensili, incluse le utenze di riscaldamento e acqua.
L'a proprietà si trova in posizione di assoluta tranquillità, circondata da viali alberati e limitrofa ai principali servizi cittadini compreso un supermercato nelle immediate vicinanze. Ci troviamo nelle adiacenze di Rocca Costanza, prossima alle principali vie del centro di Pesaro, ricche di negozi e attività varie e allo stesso tempo a due passi dalla spiaggia centrale di viale Trieste.
L'appartamento è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in comodi spazi e avere il privilegio di abitare in una zona strategica tra il centro e il mare, con la comodità di avere tutti i vari servizi a portata di mano.
Prezzo: € 310.000.
Classe energetica G Ipe 271,62.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

CASA INDIPENDENTE IN PIETRA – LIBERA SU 4 LATI – CIRCA 3.000 In splendida posizione di campagna, tra Onferno e Piandicastello, a metà strada tra mare e montagna, al confine tra Marche e Romagna, a due passi dalle famose Grotte e dai resti della linea Gotica, proponiamo un affascinante casale in pietra libero su quattro lati, con circa 3.000 m² di giardino esclusivo. Disposto su due livelli e caratterizzato da murature originali, conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali. È completamente da ristrutturare, ma offre volumi ampi e versatili, ideali per una soluzione su misura e con un rilievo geologico già effettuato. Interni Piano Terra: cucina, soggiorno, due grandi ripostigli (perfetti per taverna, studio, lavanderia o ampliamento della zona giorno). Piano Primo: cinque camere da letto tutte di ottima metratura, adatte a un’abitazione con molti spazi, a un B&B/affittacamere o alla creazione di due unità indipendenti. Esterni Terreno privato di circa 3.000 m², in gran parte pianeggiante: ideale per giardino, orto, uliveto, piscina o area relax. L’esposizione è aperta e soleggiata, con luce per tutto il giorno e vista sul paesaggio naturale. Ottimo per chi cerca: una residenza di campagna autentica e indipendente un progetto di B&B/agriturismo una seconda casa tranquilla il recupero di un immobile storico spazio per animali, orti, cavalli o giardini produttivi Posizione Nel cuore del Montefeltro, zona apprezzata per natura e quiete, in posizione strategica: vicina sia al mare Adriatico sia alle prime alture appenniniche, comoda ai servizi dei centri vicini e ideale per outdoor, cicloturismo e percorsi naturalistici.

Prestigiosa Porzione di Villa Bifamiliare in Vendita a Gradara (PU) – Eleganza, Design e Giardino di 655 mq

Nel comune di Gradara (Pesaro-Urbino), celebre per l'iconica Fortezza medievale, proponiamo in zona residenziale una splendida porzione di villa bifamiliare immersa in un curatissimo giardino privato di 655 mq. Un'oasi di verde con ulivi, palme e piante ornamentali che accompagna all'ingresso principale della dimora.
All'interno si apre un luminoso living di grande impatto scenografico, caratterizzato da una parete attrezzata con camino e da ambienti armoniosi e ben organizzati. Adiacente al soggiorno, l'elegante zona pranzo si affaccia su una cucina di design completamente attrezzata, dotata di penisola breakfast ideale per momenti conviviali e praticità quotidiana. Completa la zona giorno un raffinato studio in stile minimal.
La zona notte accoglie una suite padronale con area spogliatoio dedicata e salle de bain privata, un vero spazio di comfort e riservatezza. A disposizione degli ospiti un ampio bagno di servizio con vasca e una generosa camera da letto.
La cura per i dettagli, la scelta di materiali di pregio — tra cui pavimentazione in legno naturale e pietra, eleganti decorazioni e realizzazioni su misura — conferiscono alla proprietà uno stile unico e ricercato.
All'esterno, un outdoor spettacolare con ampi porticati attrezzati permette di vivere appieno momenti di relax e convivialità, con vista sul maestoso giardino privato.

Completano la proprietà:
Garage di 32 mq
Lavanderia
Quattro posti auto esterni

Questa dimora di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, immerso nel verde e in un contesto storico-culturale esclusivo, a soli 4 km dalle spiagge della Riviera.

Nel centro di Pesaro, proponiamo un appartamento di 120 mq, situato al piano basso di un edificio di poche unità immobiliari. Lo stabile è stato costruito 1960 e ristrutturato internamente nel 2012, esternamente nel 2018 e infissi nel 2022, l'immobile offre un equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Tapparelle elettriche installate nuove nel 2022. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, garantendo finiture di qualità e impianti aggiornati. Box auto di proprietà. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che la città offre, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a pochi passi. Perfetto per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione confortevole.

Pesaro, località Pantano, ampio appartamento di 130 mq commerciali, situato al piano primo di un edificio civile di poche unità immobiliari. Costruito nel 1960, l'immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2024 dove è stato realizzato anche l'ascensore. L'appartamento è composto da una zona giorno con soggiorno con accesso al balcone e cucina separata i quali si possono anche rendere un unico ambiente esposti a sud. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, un rispoglio che si può trasformare in secondo bagno ed uno studio che si può adibire a terza camera o cambina armadio. Un bagno completa la soluzione. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio finestrato al piano sottotetto, una cantina di circa 27 mq al piano seminterrato ed un garage al piano terra sul retro della palazzina. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, approfittando di una struttura solida e di un contesto residenziale apprezzato.

Pesaro, località di Celletta, a Pesaro, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità. Situato all'ultimo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo abitabile e una cucina abitabie con affaccio esterno su balcone. La zona notte dispone di tre camere da letto con affaccio sull'altro balcone esterno, che offrono ampio spazio per la famiglia. Il bagno è finestrato con vasca. Completa la proprietà un comodo garage posto al piano terra, ideale per il parcheggio o come spazio di deposito. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in un quartiere che combina tranquillità e praticità, con tutti i servizi a portata di mano.

Nel cuore della località di Pantano, nel comune di Pesaro, si propone in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale con ingresso indipendente. La proprietà, costruita nel 2001, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con cucina separata, due camere da letto ed un bagno. Un balcone ed un ampio terrazzo in parte piastrellato ed in parte piantumato arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax. La presenza di un garage privato garantisce comodità e privacy. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. La taverna rappresenta un ulteriore spazio versatile, perfetto per diverse esigenze. La posizione centrale dell'appartamento consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca autonomia e ampi spazi.

Splendido appartamento su due piani situato in una zona di pregio di Fano, a pochi passi dall'Ospedale. Contesto signorile, offre ampi spazi luminosi ed una gradevole vista. Al secondo piano, un soggiorno spazioso si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax, mentre la cucina è abitabile. Al piano mansardato, tre camere, terrazzi vivibili, che offrono un’ottima opportunità per godere di un po' di privacy e tranquillità, al piano un secondo bagno. Con una superficie totale di 129 mq commerciali, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort Inoltre, vi è un grande garage al piano interrato di circa 42 mq . L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Riscaldamento a metano.

ZONA MARE ,
Exclusive Living, nuova costruzione (nzeb) classe A4, bilocale al piano primo con terrazzo e posto auto riservato.
Consegna primavera 2027.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di costruzione, è posizionato in zona mare ed è collegato attraverso un passaggio pedonale esclusivo alla pista ciclabile che collega in pochi minuti la spiaggia di levante di Viale Trieste ed il centro della città di Pesaro.
All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati nei dettagli e nelle finiture con grande attenzione, ma senza rinunciare al design. Gli ampi spazi esterni esclusivi e/o terrazzi abitabili completano l'architettura e permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.
L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A4 ), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su sei piani oltre ai piani dei garage, sono tutte dotate di impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, (tutto elettrico no gas) e supportate dall'impianto fotovoltaico condominiale.

UNITA' PIANO PRIMO- BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO: appartamento di circa 56 mq. commerciali di cui 50 mq. interni, 18 mq terrazzo e posto auto esclusivo al piano seminterrato. L'appartamento è composto di una ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, una camera con accesso al terrazzo, e un bagno.
Ideale per una residenza stabile che regala spazi aperti autonomi, vicinanza alla spiaggia ed al centro storico di Pesaro.
Prezzo: € 240.000,00 oltre Iva compreso posto auto.

I pagamenti sono a stato avanzamento lavori ed ogni pagamento in acconto sarà garantito come per legge, inoltre in questo momento si possono ancora personalizzare gli spazi interni.

Consegne previste: primavera 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

DOVE: A Fano, veramente a due passi dal mare (spiaggia Lido) e dal centro storico. Ci si può spostare a piedi o in bici in tutti i principali punti di interesse della città. Al tempo stesso la casa è arretrata rispetto alla strada e, dunque, protetta. COSA: Una villa signorile con grande giardino privato di circa 800 mq. La villa si sviluppa su due livelli: al piano rialzato la parte abitativa vera e propria di circa 130 mq con cucina abitabile e verandina, tre camere da letto, soggiorno e bagno. Il piano seminterrato è di pari metratura ed attualmente è accatastato tutto come ripostiglio ma l'altezza è buona ed è finestrato, dunque, si può verificare di trasformare in abitativo anche questo piano. Il giardino è principalmente davanti alla villa. Sulla parte dietro c'è un gazebo e tettoia per auto. LATO POSITIVO: E' una rara villa signorile in quella posizione così centrale e con il grande giardino Punti di forza dell'immobile: - Giardino esclusivo - Vicino al mare - Luminoso Le linee autobus più vicine sono 1 MAGGIO 1 (GIROLAMO DA FANO) (10 m), 1 MAGGIO 1 (CARDUCCI) e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO SCIENTIFICO TORELLI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Frazione di Novilara,
posizionata all'interno del magnifico borgo storico di Novilara, considerato uno dei borghi più belli nell'immediato entroterra tra Pesaro e Fano, proponiamo casa a schiera disposta su due soli livelli con piccolo scoperto esclusivo.
La proprietà, dotata di doppio accesso, ha una superficie commerciale pari a circa 200 mq. mentre la superficie interna della residenza è di circa 170 mq. così suddivisi: al piano terra troviamo l'ingresso principale direttamente sulla sala da pranzo, un soggiorno, un vano adibito attualmente a camera da letto con accesso allo scoperto sul retro del fabbricato che misura circa 32 mq., una cucina abitabile collegata sia al tinello che a una piccola veranda, anche quest'ultima collegata con lo scoperto, un locale ripostiglio completo di w.c., con accesso diretto dalla via retrostante (ingresso secondario); dalla sala da pranzo, tramite una rampa di scale in muratura, si accede al piano primo, composto da due camere da letto matrimoniali e una camera singola, oltre a un bagno con finestra ed un piccolo balcone con piacevole affaccio sul retro dell'immobile e sulle case del borgo.
Completano la proprietà un locale ripostiglio esterno in muratura e un locale cantina di circa 23 mq. al piano interrato, entrambi con accesso dallo scoperto retrostante.
L'immobile, attualmente libero, si presenta al piano terra in ottime condizioni in virtù di una ristrutturazione abbastanza recente, mentre necessita di un intervento di rinnovamento il piano primo, sicuramente più trascurato, così come lavori di manutenzione straordinaria sarebbero consigliati per gli esterni (facciate).
La proprietà è inserita tra due silenziosissime vie dell'affascinante borgo, ricco di storia e di un panorama a 360 gradi con una splendida vista mare, nell'immediato entroterra tra Pesaro e Fano, a soli 7 km dal centro di Pesaro e a 6 km dalle spiagge di Fosso Sejore. Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare Adriatico.
Prezzo: € 220.000.
Classe energetica: "F" Ipe 299,91.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

VENDESI villetta a schiera indipendente situata alle porte dell’abitato di Sant’Angelo in Vado. La proprietà è posizionata al termine di in una via chiusa e priva di traffico ad uso prettamente dei residenti posta adiacente alla statale che risale la valle del Metauro. Il centro di Sant’Angelo in Vado e tutti i servizi essenziali distano appena circa 1 chilometro. La proprietà consiste in una villetta di testa indipendente di recente costruzione disposta su tre livelli. L’unità fa parte di un blocco residenziale contenente ulteriori quattro villette, ognuna con un proprio scoperto e con accessi indipendenti. L’abitazione si trova attualmente allo stato grezzo avanzato ed è venduta finita chiavi in mano. L’acquirente avrà la possibilità di personalizzare a proprio gusto le finiture ed alcuni elementi come le pavimentazioni o i sanitari. L’accesso all’abitazione avviene al piano terreno da porticato affacciato sul verde di proprietà e raggiungibile da camminamento pedonale condiviso collegante ciascuna abitazione alla via pubblica. L’ingresso conduce all’ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da una grande apertura finestrata e da una breve scalinata che conduce verso la cucina/sala da pranzo posta leggermente rialzata rispetto al soggiorno. Al piano terreno troviamo anche un pratico bagno con antibagno. Risalendo la scala interna si raggiunge la zona notte posizionata al piano primo. Un disimpegno centrale fornisce l’accesso alle tre camere da letto (una delle quali con balcone), al bagno e ad un terrazzino a sbalzo. Al piano seminterrato troviamo uno spazioso locale ad uso garage raggiungibile da rampa carrabile posta sul retro e collegato internamente all’abitazione. Le ampie superfici disponibili consentono di prevedere in esso anche di ricavare uno spazio ad uso taverna o lavanderia. Sul fronte e sul lato lungo della villetta è presente uno scoperto privato a prato con una superficie di circa 150 mq. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento.

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

Nella casa che ti abbraccia, lo spazio segue il tuo ritmo e la vita ritrova il respiro che merita PERCHÈ SCEGLIERMI Immersa nella quiete a due passi da tutto – Appena fuori dall'area cittadina finalmente la dimensione ideale della tua famiglia Senso di libertà – Il tuo scoperto e poi l'ingresso indipendente. What else!? Razionalità e accoglienza – Ambienti ideali per ogni momento della quotidianità, capaci di accogliere tutta la famiglia e di regalare un piacevole senso di privacy a ognuno Pronta all'uso – Schiva le ristrutturazioni mortali e distendi i nervi per partire col piede giusto e proteggere le tue finanze Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO Nel comune di Cartoceto, alle porte della frazione di Lucrezia Il contesto è rurale/residenziale, a bassa densità abitativa La viabilità è comoda per arrivare ovunque, dal centro abitato con tutti i servizi, alle aree artigianali entro pochi minuti Così gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce Che si tratti di bambini a scuola, lavoro o svago Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare VISTA DA FUORI Sono in un piccolo complesso condominiale con 6 appartamenti, ultimato nel 2007 Oggi in ottime condizioni, grazie alla buona condotta dei suoi ospiti ENTRA NEL VIVO Vivrai in un ampio appartamento con 3+1 locali e doppi servizi Le mie condizioni invitano a trasferirsi subito I miei ambienti sono sobri e giovanili, in perfette condizioni di manutenzione Qui si respira un'atmosfera di pura accoglienza all'insegna di una quotidianità familiare organizzata e distesa L'ingresso è indipendente Al piano confino con solo una delle altre tre unità presenti E sono libera su tre lati di testa: questo amplifica la sensazione di indipendenza Mi sviluppo su 1 livello principale al piano terra Ma puoi anche contare su un vano accessorio al livello sotto strada Perfettamente rifinito e utilizzato come salotto/studio, ideale per momenti di privacy e relax O per fare un po' di casino in compagnia di amici Niente ascensore a tutto vantaggio delle spese condominiali L'unica barriera architettonica è la scala interna Comunque totalmente aggirabile grazie alla rampa dei garage COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia e accedi alla zona living con cucina vista Un ambiente piacevole e razionale Che nella bella stagione può espandersi all'esterno sull'area pavimentata In parte coperta da una tettoia in legno che gli dà, oltre a un tocco di carattere, anche una maggiore versatilità Nella zona notte trovi due camere da letto, una matrimoniale con balcone loggiato con vista sulle colline circostanti E una camera singola che, se arredata in modo furbo, mette comodi anche due bimbi Anche grazie al pratico spazio del disimpegno che può ospitare comodamente un armadio Oppure lo sfrutterai come ripostiglio Infine il bagno finestrato con doccia Ma la sorpresa è al piano di sotto dove un ampio vano accessorio diventa una vera e propria estensione del mio potenziale Dal convivio al relax, scegli tu, ma vedrai che sarà utilizzatissimo! Le finestre si affacciano da ogni lato libero Con esposizione verso Est, Sud e Ovest Così la casa si veste di luce e aria e il benessere si diffonde negli ambienti tutto il giorno Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità All'ingresso e dal soggiorno godrai di un bello scoperto pavimentato Una bella espansione di possibilità Ma c'è anche il giardino non temere Così se hai un cagnolino che deve ruspare o vuoi fare l'orto per mangiare bene e svagarti, eccoti servito Niente soffitta, piuttosto logico no!? L'auto invece trova il suo rifugio in garage Poi hai anche un posto auto scoperto privato E alle spalle dell'edificio è presente un'ulteriore area di parcheggio E gli ospiti a cena? Di spazio ce n’è: dall’altro lato della strada si parcheggia che è un piacere QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono originali e perfettamente funzionanti Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e alimentato a metano E la caldaia la troverai nel vano tecnico sul balcone Puoi contare anche sulla climatizzazione inverter nella camera matrimoniale E un'eventuale integrazione in soggiorno è molto semplice Così l'afa e il fresco del cambio di stagione li mettiamo tranquilli al loro posto I serramenti sono in legno con vetro camera A far buio ci pensano le persiane in legno E poi ti sentirai al sicuro grazie alle grate anti intrusione, perchè la prudenza non è mai troppa LA GESTIONE Niente vincoli Spese condominiali di €50 E utenze tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE I proprietari vivono qui, quindi niente patemi da inquilini spigolosi Vieni a incontrarmi, assaggia il tuo nuovo stile di vita E insieme a loro definiremo serenamente gli step e le tempistiche per questo importante passaggio di testimone

Situata alle porte di Sant’Angelo in Vado VENDESI villetta a schiera indipendente su due livelli. La proprietà è posizionata al termine di in una via chiusa e priva di traffico ad uso prettamente dei residenti posta adiacente alla statale che risale la valle del Metauro. Il centro di Sant’Angelo in Vado e tutti i servizi essenziali distano appena circa 1 chilometro. La proprietà consiste in una villetta a schiera di centro indipendente di recente costruzione disposta su due livelli. L’unità fa parte di un blocco residenziale contenente ulteriori tre villette, ognuna dotata di accessi indipendenti. L’abitazione si trova attualmente allo stato grezzo avanzato ed è venduta finita chiavi in mano. L’acquirente avrà la possibilità di personalizzare a proprio gusto le finiture ed alcuni elementi come le pavimentazioni o i sanitari. L’accesso avviene da scala esterna ad uso privato che conduce all’abitazione posta al piano primo. L’ingresso si affaccia sulla zona giorno, la quale si sviluppa interamente al piano e comprende il soggiorno e la cucina. Adiacenti ad esse troviamo la prima camera da letto matrimoniale con balcone ed il bagno del piano. Risalendo la scala interna si raggiunge la zona notte posizionata al piano primo. Questa comprende ulteriori due camere da letto, un bagno ed un secondo balcone. Al piano seminterrato troviamo l’autorimessa privata raggiungibile da rampa carrabile comune posta sul retro e collegata all’abitazione da scalinata dedicata.

Nel comune di Montelabbate, nella tranquilla località di Apsella, è disponibile una spaziosa villetta a schiera centrale. Con una superficie di 224 mq commerciali questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti La villetta, dotata di ingresso indipendente, al piano terra dispone di cucina abitabile, ampia sala, antibagno e bagno, al piano primo troviamo due comode camere entrambe servite da balcone, disimpegno e bagno. Al piano mansardato presenti due ulteriori ambienti, disimpegno, bagno mentre al piano seminterrato troviamo una comoda area taverna servita da bagno, lavanderia e ampio garage ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardinetto privato che invita all’ingresso della casa aggiunge un tocco di verde e tranquillità. Costruita nel 1991, l’abitazione è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. L’arredo è incluso nel prezzo di vendita offrendo un valore aggiunto e permette di trasferirsi nella nuova casa senza pensieri. Chiamaci al n. 0541.827022 digita il tasto due e mettiti subito in contatto con i notri collaboratori per fissare un sopralluogo gratuito e senza impegno.

Grande appartamento a pochi passi dal Centro Storico - Ottima Opportunità! Visita questo ampio e luminoso appartamento di 140 m² oltre a grande soffitta, progettato per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato a pochi passi dalle scuole e dal Centro Storico, offre un accesso facile a tutti i servizi. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali, e a un grande soggiorno con balcone, perfetto per godere di una vista sulle colline circostanti. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e uno studio versatile e con balcone che può trasformarsi in una quarta camera. Con due bagni, uno principale e uno di servizio, la comodità è garantita per tutti i membri della famiglia. Inoltre, l'ascensore e il riscaldamento autonomo a gas metano assicurano un'ottima qualità della vita. Non perdere l'occasione di possedere questo immobile in buono stato, con una grande soffitta e un garage capiente per due auto. Perfetto anche per studenti universitari, grazie alla vicinanza alle facoltà raggiungibili a piedi. Con un orientamento sud-ovest, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale. Contattaci per scoprire di più su questa fantastica opportunità!

Appartamento molto luminoso di 175 mq commerciali 156 calpestabili con tre camere due bagni, Terzo Piano, ascensore, garage, zona Ospedale. Contattaci per visionare l’ immobile L’ appartamento è stato totalmente restaurato di recente ed è situato in un complesso condominiale a pochi metri dall’ Ospedale, dalle scuole e da tutti i servizi. Entrando in casa si accede all’ ingresso che conduce nella bella sala da pranzo separata dal grande soggiorno con una vetrata a porte scorrevoli ed alla cucina. La sala è molto grande ed è circondata di grandi finestre che rendo gli ambienti molto luminosi e dalle quali si vede un bellissimo panorama verso Est. Il resto della casa è formato da un studio con terrazzino, dalla camera principale, da altre due stanze da letto, dal primo bagno e dal bagno di servizio. L’alloggio comprende anche il garage e la cantina. Scegli questo grande appartamento confortevole, spazioso, ideale come residenza principale a pochi passi dall’ Ospedale e dai servizi Contattaci per visionare l’ immobile.

Appartamento luminoso al 1° Piano di 107 mq commerciali e 97 calpestabili oltre tre balconi, grande garage e sottotetto zona Bivio Borzaga Contattaci per visitare l’ immobile L’ appartamento è dotato di ampia e spaziosa zona giorno, cucina abitabile con accesso a balcone; un disimpegno introduce alla zona notte dove sono disposte tre camere da letto ( la principale con proprio terrazzo, la doppia con letto matrimoniale e la singola anche questa con proprio balcone ) ed un bagno. L’ abitazione dispone di un grande spazio al Piano Sottotetto, e di un grande garage con lavanderia al Piano Terra. Gli infissi sono dotati di doppi vetri mentre l’ impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. Scegli questo confortevole appartamento spazioso e molto luminoso, facilissimo da raggiungere ed in ottime condizioni. Contattaci per visitare l’ immobile.

Appartamento luminoso, al Primo Piano di 135 mq commerciali a 118 calpestabili con due bagni, quattro camere, due balconi, garage, ascensore Contattaci per visitare l' immobile Ubicato nel quartiere Mazzaferro a due passi dalla fermata dell' autobus, a poca distanza dal supermercato e dalla scuola elementare. L' appartamento è dotato di bel soggiorno separato dalla cucina abitabile ma con possibilità di creare facilmente un unico ambiente. La zona notte comprende quattro camere, il bagno principale con vasca ed il bagno di servizio con doccia. Il balcone che collega la zona giorno e la cucina è completamente esposto a sud dal quale si può vedere un bel panorama mentre il balcone che collega le camere è verandato. L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e di aria condizionata nella camera principale ; il garage e la cantina sono situati al Piano Terra mentre la soffitta di 30 mq è al piano Quarto. Vieni a vivere in questo quartiere residenziale a vicinissimo al Centro Storico, in un contesto tranquillo e famigliare. Contattaci per visitare l' immobile.

VENDESI proprietà immobiliare con scoperto privato immersa nelle verdi campagne comprese tra i comuni di Acqualagna ed Urbania. La proprietà consiste in un ampio edificio cieloterra libero su tre lati in buono stato di manutenzione facente parte di un complesso bifamiliare circondato dalla propria corte privata ben curata e completamente recintata. La casa è posizionata lungo la strada provinciale dei Fangacci in un'area completamente pianeggiante distante solo pochissimi minuti in auto dal centro di Urbania. L'ingresso alla proprietà avviene mediante cancello automatico posto lungo la strada provinciale che consente di raggiungere il grande piazzale posto sul fronte dell'edificio. Il complesso ospita tre unità immobiliari, compresa quella oggetto di vendita, ognuna con accesso esclusivo ed il proprio scoperto privato; attualmente non sono presenti elementi divisori esterni tra le varie proprietà ma la loro installazione è di facile realizzazione. L'abitazione oggetto di vendita è posizionata al piano primo troviamo del blocco di sinistra ed è accessibile da un proprio vano scala interno dedicato raggiungibile da portoncino posto sotto la loggia frontale. L'entrata dell'appartamento si affaccia su un vano d'ingresso da cui è possibile raggiungere sia il soggiorno, sia la sala da pranzo/tinello, a sua volta collegata con la cucina. La zona notte si sviluppa attorno ad un disimpegno centrale e si compone di ben tre camere da letto, del bagno principale e di un secondo bagno di servizio. L'unità è inoltre dotata di quattro distinti balconi disposti attorno all'intero perimetro esterno. Al piano terra troviamo un ampio locale attualmente allo stato grezzo che si sviluppa su tutta la superficie dell'abitazione. Tale spazio ben si presta ad ospitare sia un garage con accesso carrabile dal retro, sia un locale ad uso taverna oppure è possibile ricavare un ulteriore appartamentino sfruttando l'ingresso dedicato posto sotto la loggia. A completare l'edificio alcuni locali posti al piano sottostrada ad uso magazzino e un'ampia soffitta aventi altezze discrete. Lo scoperto privato posto attorno alla proprietà è caratterizzato da ampi piazzali, aree verdi a prato e dalla presenza di numerosi alberi da frutto. L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione, non necessita di lavori straordinari ed è fin da subito abitabile. In aggiunta alla proprietà principale, è disponibile la possibilità di acquistare separatamente, tramite trattativa riservata, l'abitazione adiacente, ulteriore terreno agricolo e i diritti di proprietà su un vicino lago.

In vendita a Novilara, bellissima casa a schiera (porzione centrale) di nuova costruzione, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 206 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto allo scoperto pavimentato privato di circa 28 mq ideale per pranzi all’aperto; sempre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale luminosa con balcone panoramico, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno completo. Nel seminterrato ampia taverna perfetta per momenti conviviali dotata già di attacchi cucina oltre lavanderia-bagno separata. Completa la proprietà garage chiuso da basculante (18 mq). L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara con il suo antico borgo offre una suggestiva e splendida vista sulla costa adriatica e sulle colline dove storia medievale incontra comfort moderno! Dista pochi chilometri dalla mare ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026G.