Case con balcone in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 12

PESARO | MERCATINO CONCA Casa abbinata | 6 Locali | 368 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: PIANO TERRA: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno PIANO PRIMO: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio PIANO SECONDO: Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - Camera da letto singola - Bagno con sauna ACCESSORI: Giardino di 2000 mq Terrazzo Garage Cantina FABBRICATO: Costruzione del 1800 Ristrutturato totalmente 2013 NOTE: In posizione panoramica e protetta, immersa tra vallate e boschi nella zona di Mercatino Conca, a soli 27 km da Riccione, proponiamo una splendida casa abbinata dell’Ottocento completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di pregio. La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche grazie a pareti in pietra trattata, travi a vista, porte originali restaurate e un elegante camino ventilato in ardesia. Gli ambienti interni sono stati rifiniti con legno di alta qualità e infissi performanti che garantiscono comfort e isolamento, garantendo una classe energetica D. La zona giorno si distingue per l’atmosfera calda e accogliente, con dettagli rustici perfettamente integrati a soluzioni moderne. Il bagno principale, realizzato con mosaici, pietra naturale e doccia walk‑in e sauna, offre un livello di cura e ricercatezza raro per immobili di questa categoria. La casa è suddivisa in due unità indipendenti: - Bilocale al piano terra, ideale come rendita, studio o spazio per ospiti - Appartamento principale su primo e secondo piano, luminoso e caratteristico, con affacci sul verde All’esterno, la struttura in pietra e legno si inserisce armoniosamente nel paesaggio. Un giardino privato di circa 2.000 mq circonda l’abitazione, offrendo privacy, aria pulita e un contesto naturale perfetto per chi cerca tranquillità. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Zona centro-mare,
in posizione strategica tra il centro e il mare e in un ottimo contesto residenziale, proponiamo luminoso appartamento posto al piano secondo di un buon condominio con ascensore e possibilità di parcheggio.
La residenza ha una superficie interna di circa 146 mq. così distribuiti: ingresso, un ampio salone luminoso con grande vetrata e accesso diretto ad un balcone, una sala da pranzo/tinello con angolo cottura, un corridoio che separa la zona notte, dove troviamo due comode camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio e doppi servizi entrambi con finestra.
A completare questa interessante proprietà dagli ampi spazi e volumi, un locale cantina al piano seminterrato dell'edificio e uno spazio ad uso ricovero autovettura di medio-piccole dimensioni.
La residenza, pur presentandosi in buone condizioni, si conserva nel suo stato originario, ad eccezione dei bagni e impianto elettrico, e necessita di un intervento di parziale ristrutturazione e rinnovamento.
Le spese condominiali ammontano a circa € 237 mensili, incluse le utenze di acqua e riscaldamento.
La proprietà si trova in posizione tranquilla, circondata da viali alberati e limitrofa ai principali servizi cittadini compreso un supermercato nelle immediate vicinanze. Ci troviamo nelle adiacenze di Rocca Costanza, prossima alle principali vie del centro di Pesaro, ricche di negozi e attività varie e allo stesso tempo a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia centrale di viale Trieste.
L'appartamento è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in comodi spazi e avere il privilegio di abitare in una zona strategica tra il centro e il mare, con la comodità di avere tutti i vari servizi a portata di mano.
Prezzo: € 415.000.
Classe energetica D Ipe 150,83.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro, zona Parco della Pace, in contesto residenziale e ben servito proponiamo in vendita attico su due livelli. L'immobile è così composto al piano secondo: soggiorno con angolo cottura con balcone abitabile loggiato, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Collegata con scala interna e anche condominiale abbiamo l'ampia mansarda in gran parte abitabile con comode altezze, utilizzabile come ulteriore camera o spazio studio con bagno e terrazzo abitabile su cui poter trascorrere delle piacevoli ore in relax. Possibilità di installare anche cucina al piano mansardato e renderlo completamente indipendente. A completare il tutto garage di 18 mq circa al piano seminterrato, dove ci si arriva con comodo ascensore. Ottime rifiniture con parquet, tutto seminuovo e arredato. La palazzina è recente del 2012 con termo-cappotto e antisismica. Soluzione luminosa, libera su due lati e interessante anche per genitori con figli. La zona è ottima, vicina la piscina, il parco e gli altri servizi. In prossimità del mare e centro.

V 654 - Fano, Torrette Splendida abitazione di recente costruzione situata a soli 400 metri dalla spiaggia, in una posizione tranquilla e ben servita. L'immobile dispone di ingresso indipendente e garage privato coperto, garantendo comfort e massima praticità. Al primo piano si apre un luminoso open space con accesso a un balcone, cucina a vista con ulteriore balconcino, disimpegno con comodo armadio a muro, una camera da letto con accesso al balcone, un'altra camera e un bagno. L'appartamento è arredato con mobili nuovi, mai utilizzati, e si distingue per gli spazi ben distribuiti, l'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto il giorno e le finiture moderne e curate nei dettagli. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, pronta da vivere sin da subito. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l’equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell’apparenza. È nell’esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un’area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c’è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l’intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l’efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno egregiamente il loro dovere. Attualmente sono priva di garage. Nei paraggi si parcheggia facilmente ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro. Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino completando definitivamente l’esperienza da villa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Utenze autonome. Gestione semplice e indipendente. Qui abitano i miei attuali proprietari quindi nessuna incertezza sulla disponibilità. Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.

Zona centro storico
fuori dall'isola pedonale, vendesi luminoso e panoramico attico di circa 95 mq. circondato da balconi, posto al quinto piano di condominio con ascensore.
La residenza è già libera e si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone di circa 20 mq che circonda l'immobile su due lati, una cucina semi-abitabile, un corridoio che separa la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale sempre con balcone e bagno dedicato.
L'appartamento in generale si presenta in buono stato di manutenzione e si ritiene necessario un intervento di sola manutenzione ordinaria, tra cui la levigatura dei pavimenti in parquet e la tinteggiatura dei parapetti dei terrazzi.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano ad euro 70,00 mensili.
La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi ama vivere il centro beneficiando dei principali servizi e delle sue comodità, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, il teatro. Ci troviamo all'estremità dell'isola pedonale, nei pressi del corso principale di Pesaro e nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione ferroviaria. In soli dieci minuti a piedi si può raggiungere Piazza Del Popolo ed al tempo stesso con una passeggiata di circa 15 min. si arriva al lungomare della città.
Prezzo: € 280.000.
Cl. En. "G" - I.P.E.: 323,44 Kwh/mq anno
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
in un ottimo contesto residenziale a due passi dal mare, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq. complessivi, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.
Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni), completano la proprietà.
L'immobile, dall'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono in esecuzione lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l'intera proprietà.
Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.
Ottima, per non dire strategica, l'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, dista pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza.
Prezzo: € 450.000.
Classe energetica F Ipe 159,98.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Sono previste soluzioni dalla diverse metrature, proprio per soddisfare ogni singola esigenza abitativa. Dal bilocale, smart e veloce per un single o per una coppia, al quadrilocale con doppi servizi per una famiglia più numerosa o per chi cerca semplicemente più spazio, con possibilità di acquistare uno o più garage interrati, posti auto coperti e scoperti o cantine. Il progetto inizierà la sua costruzione a inizio 2026 e terminerà entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Attico trilocale con doppi servizi, tuo a 402.500€ (con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Villa Fastiggi, proponiamo in vendita, appartamento al secondo piano in palazzina trifamiliare situata in zona residenziale e tranquilla. Lo stabile si presenta in buone condizioni esterne, con area di accesso al garage comoda per la manovra. Entrando nell’abitazione un luminoso ambiente adibito a soggiorno e sala da pranzo ci accoglie, ideale per ospitare famiglia e amici, il cucinotto è separato e collegato direttamente con la zona giorno. Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo le tre camere da letto, matrimoniale, doppia e singola. Il bagno è finestrato con box doccia ed è stato rifatto circa dieci anni fa. Presente impianto di condizionamento a soffitto in tutte le camere. Gli ambienti risultano ben distribuiti e possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative. Completano la proprietà il garage, l'ampia cantina privata, la soffitta, e la lavanderia condominiale al piano terra. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali ma ben tenute. Il tetto è stato rivisto circa 5 anni fa. La metratura importante e la luminosità, rende la casa ideale per famiglie o per chi cerca ambienti grandi e confortevoli. Possibilità di arredamento completo. La zona è servita e residenziale, con parchi nelle vicinanze.

PESARO, quartiere Loreto, In uno dei quartieri più richiesti della città, apprezzato per la posizione strategica tra centro e mare, per il contesto signorile e la tranquillità lontana dal traffico, proponiamo in esclusiva Domea Immobiliare un appartamento dalle grandi potenzialità. L’immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità totali e gode di ingresso indipendente con scoperto privato pavimentato, elemento sempre più raro e ricercato in zona. La proprietà sviluppa una superficie di 142 mq commerciali, comprensivi di balcone, scoperto esclusivo e cantina privata al piano seminterrato. Realizzato negli anni ’60 e mantenuto nelle finiture originali, l’appartamento necessita di ristrutturazione. Un aspetto che, per chi sa leggere oltre l’estetica attuale, rappresenta una vera opportunità progettuale. La pianta è quadrata e libera su quattro lati, caratteristica che garantisce luminosità, ariosità e grande libertà di ridistribuzione degli spazi. Attualmente è composto da: Ingresso Soggiorno Tinello con camino e balcone Cucinotto finestrato Tre ampie camere da letto Bagno con vasca Corridoio di generosa metratura Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più solide e ambite di Pesaro, oppure per chi cerca un immobile da valorizzare nel tempo. Richiesta: € 290.000,00 Certificazione energetica in fase di realizzazione. Rif. 2782 – Esclusiva Domea Immobiliare Tutti i dati forniti sono da considerarsi puramente indicativi e soggetti a verifiche, senza responsabilità per errori o omissioni.

GRADARA- ZONA CENTRO Nel cuore di Gradara, in una zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una deliziosa villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità quotidiane. L’ingresso indipendente conduce a una corte esclusiva che accompagna all’interno dell’abitazione, dove veniamo accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per i momenti in famiglia. La cucina è separata e funzionale, mentre al piano trova spazio anche una lavanderia già predisposta per essere trasformata in un bagno grazie alla presenza degli allacci. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. A completare e arricchire la proprietà troviamo un ulteriore ambiente mansardato, versatile e sfruttabile in base alle proprie esigenze, ideale come studio, area relax o stanza per gli ospiti. La presenza di due balconi dona ulteriore luminosità agli spazi, mentre il comodo garage al piano interrato aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta come abitazione principale per una famiglia che ama il contatto con la natura e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino di vivere a Gradara. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sarai ricontattato!

La scelta di chi vuole spazio, solidità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di Fano e alla concretezza di una casa vera. PERCHÉ SCEGLIERMI Condizioni generali - Struttura esterna già riqualificata e interni abitabili in buono stato: parti sereno oggi e, se lo vorrai, migliori con calma domani. Spazi abitativi - Metrature comode e ambienti che respirano davvero, quelli sempre più difficili da trovare. Senso d’indipendenza - Bifamiliare con ingresso autonomo, garage, posto auto e una porzione di scoperto dedicata: il condominio resta fuori, la libertà entra in casa. Posizione e contesto - Piagge è una scelta di equilibrio: quiete e ordine ogni giorno, con i servizi a portata di mano e Fano poco più giù, pronta quando serve. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nel comune di Terre Roveresche nella frazione di Piagge, a soli 15 minuti di auto dal centro di Fano. Si tratta di una zona centrale del piccolo centro abitato immerso nel contesto rurale tipico del nostro entroterra. Bassa densità abitativa e servizi primari a portata di mano rendono la vita di paese una piacevole riscoperta. Sono inserita in una tipica casetta bifamiliare costruita nel 1957 in ottime condizioni grazie alla completa riqualificazione svolta nel 2016. Ciò che conta davvero struttura, involucro e tenuta nel tempo, è al sicuro. AVVICINATI Mi sviluppo al primo e ultimo livello abitativo di 3 totali. Sopra di me c'è solo un sottotetto che ti isola da caldo e freddo e soprattutto ti da la garanzia di poter apprezzare massima quiete in qualsiasi momento della giornata. L'ingresso indipendente ti da accesso al vano scala. Un piccolo dislivello che separa la casa dal rumore e accompagna verso una quotidianità più riservata. Sono libera su tutti i lati con esposizione aperta a 360 gradi. Luce e respiro da mattina a sera danno vitalità alla tua nuova casa. Gli spazi interni sono quelli di una volta. Razionali e ben distribuiti con quell’equilibrio tra funzionalità e accoglienza percepibile già dal primo contatto. Niente fronzoli e tanta sostanza perchè qui la quotidianità non è tornare a dormire ma incontrarsi ogni giorno per riscoprire il valore della famiglia. Sono pronta ad accoglierti da subito e allo stesso tempo ad offrirti un potenziale di personalizzazione che ti lascia libero di fantasticare su bellezza e funzionalità che più ti affascinano. Nel 2015 ho ricevuto delle attenzioni in più oltre ai vari interventi di aggiornamento a impianti e finiture avuti negli anni. Il terrazzo è stato verandato aggiungendo spazio piacevole e funzionale a quello originale, già più che generoso e l'accesso è stato facilitato grazie alla tapparella elettrica. LA TUA VITA QUI Dall'ingresso al piano terra, dove trovi da subito un comodo ripostiglio superi le due rampette di scale ed eccoti arrivato. A sx c'è un altro vano di servizio, attrezzato anche a lavanderia perchè la praticità qui non è una promessa da marinaio. A dx invece inizia l'abitare, con una prima camera che data la posizione potrebbe essere un bello studio, una camera ospiti o la stanza del figlio più grande che cerca privacy. Nella zona giorno c'è una cucina abitabile e un bel salotto/sala da pranzo che si apre sul terrazzo verandato. Lo spazio per ritrovarsi in famigli o con gli amici davvero non manca. La zona notte conta due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e un secondo bagno finestrato con doccia. La vita familiare qui si declina attraverso comfort e praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo è a metano con radiatori. La caldaia sostituita nel 2016 si trova in garage. E in estate nella zona notte sei protetto dalla calura grazie alla climatizzazione inverter installata nel 2016. Gli infissi interni sono in legno con vetro camera mentre all'esterno ci sono gli avvolgibili in PVC. Agli arredi ci penserai tu dando la tua impostazione di stile e funzionalità. L'auto ha la sua sede riservata in cortile, sotto le stelle ma insieme agli altri mezzi a due ruote può trovare riparo in garage. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze già attive, tutte autonome rendono il tuo ingresso semplice e veloce. Sono pronta, vissuta con cura e mantenuta in ottimo stato. Vieni a scoprire di persona il carattere della tua nuova casa. Volevi schivare il condominio spendere una cifra sostenibile e soprattutto non rinunciare a spazi e indipendenza senza finire in capo al mondo. Eccoti servito! A cosa devi pensare ancora?

Prestigioso Duplex di 260 mq con Garage Doppio di 50 Mq. zona servitissima a due passi dal Porto. Doppio ingresso, Salone doppio, 6 Camere, tre Bagni, Lavanderia, Loggia, Balcone, Cucina e ampi disimpegni. Situato in una posizione strategica ed esclusiva, esattamente tra il fascino del mare e la comodità del centro, proponiamo un imponente appartamento duplex all’ultimo piano. Con una superficie totale di 226 mq commerciali, questa residenza rappresenta una rarità per dimensioni, versatilità e pertinenze. Dettagli dell'Immobile: La proprietà si sviluppa su due livelli di 130 mq ciascuno, già predisposti con doppio ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile facilmente trasformabile in due unità abitative distinte. Primo Livello (Giorno/Notte): L'ingresso apre su un magnifico salone doppio inondato di luce, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una camera cabina armadio con finestra e doppi servizi. Il piano è servito da un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla città. Secondo Livello (Mansarda Abitabile): Collegato internamente ma dotato di accesso autonomo, offre un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto, bagno, pratica lavanderia e un suggestivo terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax in totale privacy. Finiture e Pertinenze: L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, impreziosito da un'elegante pavimentazione in legno che dona calore a tutti gli ambienti. Inclusa nella proprietà una vera rarità per la zona Porto: un garage doppio di ben 44 mq, capace di ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni e scaffalature. Perché acquistare questo immobile? Flessibilità: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione casa-ufficio. Investimento: La predisposizione per la divisione permette di locare separatamente due appartamenti di pregio. Location: Vivere nel quartiere Porto significa avere il mare a pochi passi e tutti i servizi del centro sotto casa. Contattaci per una visita esclusiva e scopri il potenziale unico di questa dimora.

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V. 9204 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA Splendido appartamento di circa 125 mq con terrazzo e ampia cantina esclusiva, nel cuore di una delle piazze principali della città Pesaro, situato al secondo piano di quadrifamiliare, senza ascensore. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2018 e mai utilizzato, con interventi di rilievo come: cappotto interno, impianto elettrico ed idraulico, infissi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, caldaia a condensazione, è composto da: ingresso, grandissima zona giorno open space con affaccio sulla piazza e comodo terrazzo loggiato di 6 mq, cucina di pregio in acciaio con elettrodomestici Gaggenau, armadiatura a muro, camera padronale con vasca, wc, e cabina armadio, disimpegno, w.c., doccia e studio (ulteriore camera da letto). Completa la proprietà ampia cantina esclusiva al piano terra, di 9 mq, finestrata. Le Spese condominiali ammontano a circa 20 euro mensili, le utenze sono tutte autonome. Attualmente è utilizzato come studio di rappresentanza. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio di pregio e di design. Richiesta 415.000 Euro APE classe 'E' epgl 305.50 kwh/anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Gabicce Mare: proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo con mansarda al quarto piano corredata da camino. I piani sono raggiungibili mediante scala condominiale e ascensore di ultima generazione appena installato. L’immobile al suo interno dispone di: ampio soggiorno,sala da pranzo con camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e ampio disimpegno. Questa soluzione dispone di quattro balconi verandati che garantiscono ad ogni ambiente la possibilità di avere una zona esterna da vivere per ogni necessità. La mansarda, posizionata al quarto piano, risulta essere un ambiente autonomo e indipendente dove all’interno, oltre ad avere un’altezza che permette un utilizzo totale della sua superficie, troviamo il camino e un piccolo angolo cottura che la rendono una zona ideale per organizzare un ambiente confortevole per momenti da vivere con amici o accogliere qualsiasi idea per la realizzazione di una zona unica e molto suggestiva. Al piano terra è presente il garage di proprietà e l’area sul fronte dov’è posizionata la basculante, come uso e consuetudine condominiale, si può utilizzare come posto auto privato.

Marotta. In seconda fila sul mare con ingresso indipendente si propone appartamento ristrutturato di 60mq su due livelli. La facciata del palazzo è oggetto di recentissima tinteggiatura. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e pompa di calore caldo/freddo. Al piano terra troviamo sala, cucinino diviso da una porta a soffietto, cameretta e bagno più lavanderia. Al piano superiore, collegato con una scala interna aperta, troviamo una camera matrimoniale con balcone di 4 mq vista mare, e un bagno. con doccia. L'appartamento si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come residenza principale che come investimento data la posizione comodissima per il mare e per i collegamenti e i servizi. La stazione del treno si raggiunge agevolmente a piedi. La zona è ben servita. A4838 Classe Energetica: E EPI: 270,39 kwh/m2 anno

ZONA MARE,
Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.

UNITÀ 3 - TRILOCALE: appartamento di circa 68 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola ed un bagno.
La proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica.
Questa unità si affaccia sul retro dell'edificio per cui non gode della vista mare.
Prezzo: € 376.400,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.
Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.

L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.
Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.
Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.
Consegne previste: primavera 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia.
A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino.
Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare.
Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.
Prezzo € 1.680.000,00.
Classe energetica D Ipe 199,38.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nella tranquilla periferia di Fano, a ridosso della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa totalmente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. La proprietà, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso sia carrabile che pedonale ed è ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare aree relax o ospitare animali. Al piano terra si viene accolti da una grande sala con camino, cuore della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sulla cucina abitabile e sulla comoda dispensa. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e un bagno. Dal luminoso spazio giorno partono due scale: una conduce alla mansarda, l’altra al piano seminterrato. La mansarda, ampia e ben sfruttabile, ospita un accogliente salotto, tre camere da letto e un ulteriore bagno, risultando perfetta come zona indipendente per ospiti o famiglia numerosa. Al piano sotto strada troviamo una grande cantina e un garage di oltre 30 mq, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile. All’interno del giardino è inoltre presente un fabbricato accessorio di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e laboratorio, ideale per hobbisti, artigiani o come spazio multifunzionale. La villa si presenta abitabile e in buone condizioni generali; sono necessari esclusivamente interventi di ammodernamento degli impianti, risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Grandi spazi, indipendenza, privacy e ottima accessibilità rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante a pochi minuti dalla città.

Pensato in grande, sin dalla sua concezione. Grande per lo spazio dedicato alla famiglia. Grande per il respiro che lascia alla quotidianità. Grande per il verde che lo avvolge e lo protegge. Qui l'espansione dell’abitare si trasforma in un legame più profondo con la tua casa. PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione Ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano. Al riparo dalla congestione del centro, mare e centro storico restano raggiungibili in bici. Contesto Una piccola città nella città. Concepito in chiave moderna quando si pensava a lungo termine, ancora oggi mantiene il suo fascino attraendo le famiglie esigenti. Spazi Tanta capacità interna distribuita sapientemente, per accogliere famiglie numerose o i progetti di vita più articolati. Tutto pronto Il desiderio di sentirsi davvero a casa qui è già diventato realtà grazie a una ristrutturazione pensata con cura: entri e ti senti subito a tuo agio. CONTESTO & EDIFICIO A Fano, quartiere Flaminio. Il contesto è residenziale ad alta densità abitativa. La viabilità è comoda per recarsi ovunque dal lavoro allo svago senza dimenticare l'autonomia dei più piccoli, con scuola e amicizie. Mi trovi all'interno di un complesso ultimato nel 1975. Le condizioni estetiche mostrano qualche ruga, nulla di strutturale. L’intero compendio è già stato riqualificato e il prossimo blocco a splendere sarà proprio questo. AVVICINATI L’ingresso è condominiale. Al piano siamo solo in due. Grazie all’architettura movimentata del complesso, confino con un solo appartamento servito da un’altra scala. Sono libero su due lati paralleli a favore di luce e respiro. Insieme alla vista aperta, in parte sul parco, questo dettaglio trasmette un piacevole senso di leggerezza. Mi sviluppo su un solo livello, al primo piano di 5 totali raggiungibile comodamente con l'ascensore. Questo nuovo capitolo della tua vita familiare inizierà in un grande appartamento con 5 locali. Le mie condizioni sono ottime e potrai abitarmi da subito, grazie all'ultima profonda ristrutturazione svolta nel 2022. Potrai godere del comfort dato dalla piacevolezza delle mie finiture e accomodarti in una dimensione perfettamente funzionante anche sul piano pratico con impianto idraulico e impianto elettrico rifatti nei primi anni del 2000. LA TUA VITA QUI Varchi la soglia accedendo all'ampia zona living che colpisce da subito per il senso di apertura. Sulla destra la zona dedicata a cucina e area pranzo per tutti i giorni, con accesso al terrazzo. La dimensione e praticità di questi spazi è un vero incoraggiamento al convivio familiare. Dal lato opposto l'ampia e originale superficie con i suoi movimenti architettonici che da spazio alla zona TV e alla sala da pranzo, corredata persino da un camino e a enfatizzare ulteriormente il piacere di fermarsi in questo ambiente l'accesso al grande terrazzo con vista sul parco. La zona notte, sempre con accesso agli stessi terrazzi, conta ben 3 camere da letto una matrimoniale, una doppia e una singola così c'è spazio per tutti all'insegna di ordine e privacy domestica. Qui i terrazzi sono un grande plus: dall'essere stanze emotive per relax o momenti di condivisione a diventare un estensione pratica degli ambienti interni. Il ripostiglio/lavanderia e i doppi servizi completano un quadro già allettante. Le finestre si affacciano su ogni lato libero con esposizione a Nord-Est e Sud-Ovest. Risultato? La luce naturale non manca mai e insieme alla ventilazione degli ambienti favoriscono il benessere della casa e dei suoi ospiti. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti vanno come una viola: idraulico ed elettrico rivisti nel 2002. L'impianto di riscaldamento a metano, è centralizzato. Rifatto nel 2022, è con radiatori muniti di termovalvole quindi puoi regolare la temperatura in ogni ambiente a tuo piacimento. La climatizzazione non è presente ma un'eventuale installazione è semplicissima. Gli infissi sono originali in alluminio e doppio vetro; La loro sostituzione era già stata valutata e si inserisce naturalmente nel percorso di riqualificazione esterna del complesso. Invece gli avvolgibili in PVC sono stati sostituiti nel 2022. Con gli arredi ti potrai sbizzarrire per valorizzare al massimo il mio potenziale abitativo. C'è una cantinetta così albero di Natale, valigie e sci hanno la loro residenza. L’auto? Il garage è doppio quindi anche bici, moto e scooter hanno il loro riparo. E i tuoi ospiti hanno un ampia possibilità di posteggiare nelle aree limitrofe. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali di €370 non spaventano perchè comprendono il consumo di acqua e riscaldamento e il verde è sempre curato. Il riscaldamento è contabilizzato con i conta calorie mentre l'acqua a millesimi quindi è tutto sotto controllo. Qui ci vivono i miei attuali proprietari quindi niente patemi da inquilini in difficoltà. Entro 6 mesi sarò tua. Vieni a conoscermi di persona. Lo sai, certe cose non si spiegano: le puoi solo sentire.

Nel prestigioso complesso “Le Ville nel Lago” prende vita Residenze Il Lago, un progetto che racchiude la sintesi perfetta tra comfort, tecnologia e sostenibilità. Un luogo dove la casa non è solo spazio da abitare, ma un’esperienza quotidiana di benessere. L’appartamento, situato al piano primo con ingresso indipendente, si distingue per una progettazione moderna e attenta, pensata per garantire il massimo risparmio energetico e la più alta qualità costruttiva. È un edificio NZEB – Nearly Zero Energy Building, in classe energetica A4, il livello più elevato oggi raggiungibile: significa vivere in un ambiente dove i consumi si riducono al minimo, le bollette del gas scompaiono e il comfort rimane costante in ogni stagione. Il percorso d’ingresso attraversa una corte esclusiva e conduce, tramite scala privata, alla tua nuova casa. Qui si apre una zona living ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per colazioni al sole o cene d’estate in compagnia. La zona notte, silenziosa e riservata, accoglie tre camere da letto e un bagno elegante, progettato per unire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti un’abitazione ad alta efficienza: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico di proprietà, vetrate basso emissive e illuminazione LED ad alta efficienza, il tutto con la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Al piano interrato, un ampio garage doppio completa la proprietà, perfetto per ospitare due auto o per creare un pratico spazio di deposito. Residenze Il Lago è molto più di una casa: è una scelta di vita consapevole, ideale per giovani coppie che vogliono costruire il loro futuro in un contesto moderno e sostenibile, per famiglie che desiderano più spazio e qualità, o per chi semplicemente crede in un modo di abitare innovativo, dove la tecnologia incontra il calore di casa.

Nel prestigioso complesso “Le Ville nel Lago” prende vita Residenze Il Lago, un progetto che racchiude la sintesi perfetta tra comfort, tecnologia e sostenibilità. Un luogo dove la casa non è solo spazio da abitare, ma un’esperienza quotidiana di benessere. L’appartamento, situato al piano primo con ingresso indipendente, si distingue per una progettazione moderna e attenta, pensata per garantire il massimo risparmio energetico e la più alta qualità costruttiva. È un edificio NZEB – Nearly Zero Energy Building, in classe energetica A4, il livello più elevato oggi raggiungibile: significa vivere in un ambiente dove i consumi si riducono al minimo, le bollette del gas scompaiono e il comfort rimane costante in ogni stagione. Il percorso d’ingresso attraversa una corte esclusiva e conduce, tramite scala privata, alla tua nuova casa. Qui si apre una zona living ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per colazioni al sole o cene d’estate in compagnia. La zona notte, silenziosa e riservata, accoglie tre camere da letto e un bagno elegante, progettato per unire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti un’abitazione ad alta efficienza: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico di proprietà, vetrate basso emissive e illuminazione LED ad alta efficienza, il tutto con la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Al piano interrato, un ampio garage doppio completa la proprietà, perfetto per ospitare due auto o per creare un pratico spazio di deposito. Residenze Il Lago è molto più di una casa: è una scelta di vita consapevole, ideale per giovani coppie che vogliono costruire il loro futuro in un contesto moderno e sostenibile, per famiglie che desiderano più spazio e qualità, o per chi semplicemente crede in un modo di abitare innovativo, dove la tecnologia incontra il calore di casa.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA PESARO URBINO | CARPEGNA Porzione di Bifamiliare | 6 Locali | 149 Mq comm.li. IMMOBILE: Soggiorno - Sala da Pranzo - Cucinotto - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Camere da letto doppie - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1976 SERVIZI: Giardino 2 Posti auto NOTE: Soluzione situata nel cuore del paese, vicino a tutti i servizi La proprietà può essere consegnata completamente arredata o vuota. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Villa Betti, nel comune di Monteciccardo, si propone in vendita un appartamento di 110 mq situato in un edificio del 1995. L'immobile, in buone condizioni, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà è composta da una pratica e luminosa cucina, due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. I due bagni garantiscono comfort e praticità. La presenza di tre balconi permette di godere di una vista aperta e di un'ottima esposizione, mentre l'ampia mansarda offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ampio garage. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i vantaggi di una posizione panoramica e riservata.

In zona centrale di Fossombrone, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 250 mq commerciali, situata all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1970 e rivista nei primi anni 2000. L'immobile, di categoria civile, offre ampi spazi distribuiti su due livelli: al primo piano di 118mq appartamento suddiviso in soggiorno, cucina, tre camere, bagno, terrazzo e due balconi. Al secondo piano con ingresso separato rispetto all'appartamento principale troviamo mansarda fruibile come secondo appartamento dotata di soggiorno, cucina, camera, ripostiglio, bagno e terrazzo. Al piano seminterrato cantina con due vani di ampia metratura di circa 30mq ognuno. Tra i punti di forza, un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aria aperta e un garage che offre praticità e sicurezza per il parcheggio. Gli infissi recenti assicurano isolamento termico e acustico, la caldaia e' a metano e serve entrambi i piani. Possibilità di acquistarla già arredata.