Case con aria condizionata in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 9

ZONA MARE-PORTO,
proponiamo in vendita appartamento in condominio nuovo con ampia terrazza con vista mare.
A completare la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina.
Consegna ottobre 2026. Atto soggetto ad Iva.
L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno pranzo angolo cottura, due bagni e due camere ed ampia terrazza che circonda la proprietà.
Impianti autonomi aria condizionata finiture di pregio con parquet in tutti i vani, riscaldamento a pavimento.
La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l'alimentazione dell'appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.
Prezzo: € 445.000.
Classe energetica A1 Ipe 50,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ZONA MARE,
Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.

UNITÀ 3 - TRILOCALE: appartamento di circa 68 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola ed un bagno.
La proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica.
Questa unità si affaccia sul retro dell'edificio per cui non gode della vista mare.
Prezzo: € 376.400,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.
Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.

L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.
Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.
Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.
Consegne previste: primavera 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia.
A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino.
Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare.
Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.
Prezzo € 1.680.000,00.
Classe energetica D Ipe 199,38.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ZONA MARE,
Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.

UNITÀ 1 - TRILOCALE: appartamento di circa 109 mq. commerciali, composto da ampia zona living/soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, un terrazzo di circa 82 mq.
Ideale sia come residenza stabile, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 595.000,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.
Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.

L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.
Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.
Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.
Consegne previste: primavera 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

In zona centrale di Fossombrone, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 250 mq commerciali, situata all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1970 e rivista nei primi anni 2000. L'immobile, di categoria civile, offre ampi spazi distribuiti su due livelli: al primo piano di 118mq appartamento suddiviso in soggiorno, cucina, tre camere, bagno, terrazzo e due balconi. Al secondo piano con ingresso separato rispetto all'appartamento principale troviamo mansarda fruibile come secondo appartamento dotata di soggiorno, cucina, camera, ripostiglio, bagno e terrazzo. Al piano seminterrato cantina con due vani di ampia metratura di circa 30mq ognuno. Tra i punti di forza, un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aria aperta e un garage che offre praticità e sicurezza per il parcheggio. Gli infissi recenti assicurano isolamento termico e acustico, la caldaia e' a metano e serve entrambi i piani. Possibilità di acquistarla già arredata.

Pesaro, località di Santa Veneranda, si propone in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio civile. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1999, offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. La luminosità degli ambienti è esaltata dalla presenza di un balcone abitabile e di un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La mansarda aggiunge un tocco di versatilità, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità. Completano la proprietà un box auto dove è predisposto un ulteriore bagno e un posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare ai servizi.

Zona centro-mare,
in posizione strategica e ottimo contesto residenziale, luminoso e panoramico appartamento posto al piano terzo di un buon condominio con ascensore.
La residenza ha una superficie interna di circa 120 mq. così distribuiti: ingresso, un ampio salone luminoso con accesso diretto ad un piccolo balcone, una sala da pranzo/tinello con cucinotto separato, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo due comode camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato (senza finestra), un ulteriore bagno (finestrato).
A completare questa interessantissima proprietà dagli ampi spazi, volumi e luce, un locale cantina al piano interrato dell'edificio, oltre alla possibilità di usufruire di spazi condominiali coperti per deposito bici e scooter e di un eventuale diritto di parcheggio (per autovettura di medio-piccole dimensioni) a rotazione.
La residenza, dotata di impianto di aria condizionata nel soggiorno, pur presentandosi in buone condizioni, si conserva nel suo stato originale e necessita di un intervento di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a circa € 170 mensili, incluse le utenze di riscaldamento e acqua.
L'a proprietà si trova in posizione di assoluta tranquillità, circondata da viali alberati e limitrofa ai principali servizi cittadini compreso un supermercato nelle immediate vicinanze. Ci troviamo nelle adiacenze di Rocca Costanza, prossima alle principali vie del centro di Pesaro, ricche di negozi e attività varie e allo stesso tempo a due passi dalla spiaggia centrale di viale Trieste.
L'appartamento è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in comodi spazi e avere il privilegio di abitare in una zona strategica tra il centro e il mare, con la comodità di avere tutti i vari servizi a portata di mano.
Prezzo: € 310.000.
Classe energetica G Ipe 271,62.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d'epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.
Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un'oasi di eleganza e tranquillità.

Composizione Interna
Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un'ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello.

Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell'accesso diretto a un'elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all'aperto sospeso sul paesaggio.

Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno.
La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio.

Spazi Esterni
Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un'atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l'estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l'esperienza di questa residenza d'élite.

Stato e Finiture
La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un'eleganza senza tempo.

Uso e Potenzialità
Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l'essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale.

Per maggiori informazioni contattare lo 0722 041400

ZONA MARE,
direttamente sul mare e in posizione unica, appartamento su due livelli posto al piano primo con ingresso indipendente in palazzina di recente costruzione.
La residenza ha una superficie complessiva di circa 120 mq., sviluppati su due livelli (piano primo e mansarda): tramite una scala comune si sale al primo piano dove troviamo l'ingresso dell'appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in parte separata e volendo anche divisibile; sempre allo stesso livello troviamo un piccolo ripostiglio, un bagno con anti-bagno; tramite una comoda scala in ferro e legno si sale al secondo livello in cui è presente la zona notte composta da due locali adibiti a comode camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti del secondo livello presentano soffitti in legno con travi a vista, illuminati e arieggiati tramite lucernari (Velux) elettrici.
L'appartamento si presenta in perfette condizioni, poco vissuto e sfruttato e risulta dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata.
Le spese condominiali ammontano a circa 85 € mensili.
La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, data l'estrema vicinanza alla spiaggia ed alla "Palla di Pomodoro", monumento simbolo di tutta la zona mare.
Allo stesso tempo risulta comoda per la presenza, proprio sotto casa, della pista ciclabile del lungomare che collega ai vari quartieri della città ed al centro storico di Pesaro, facilmente raggiungibile anche a piedi in soli 10 minuti.
Prezzo € 470.000.
Classe energetica "E" Epgl.nren 140,68.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Prestigiosa Porzione di Villa Bifamiliare in Vendita a Gradara (PU) – Eleganza, Design e Giardino di 655 mq

Nel comune di Gradara (Pesaro-Urbino), celebre per l'iconica Fortezza medievale, proponiamo in zona residenziale una splendida porzione di villa bifamiliare immersa in un curatissimo giardino privato di 655 mq. Un'oasi di verde con ulivi, palme e piante ornamentali che accompagna all'ingresso principale della dimora.
All'interno si apre un luminoso living di grande impatto scenografico, caratterizzato da una parete attrezzata con camino e da ambienti armoniosi e ben organizzati. Adiacente al soggiorno, l'elegante zona pranzo si affaccia su una cucina di design completamente attrezzata, dotata di penisola breakfast ideale per momenti conviviali e praticità quotidiana. Completa la zona giorno un raffinato studio in stile minimal.
La zona notte accoglie una suite padronale con area spogliatoio dedicata e salle de bain privata, un vero spazio di comfort e riservatezza. A disposizione degli ospiti un ampio bagno di servizio con vasca e una generosa camera da letto.
La cura per i dettagli, la scelta di materiali di pregio — tra cui pavimentazione in legno naturale e pietra, eleganti decorazioni e realizzazioni su misura — conferiscono alla proprietà uno stile unico e ricercato.
All'esterno, un outdoor spettacolare con ampi porticati attrezzati permette di vivere appieno momenti di relax e convivialità, con vista sul maestoso giardino privato.

Completano la proprietà:
Garage di 32 mq
Lavanderia
Quattro posti auto esterni

Questa dimora di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, immerso nel verde e in un contesto storico-culturale esclusivo, a soli 4 km dalle spiagge della Riviera.

Nel centro di Pesaro, proponiamo un appartamento di 120 mq, situato al piano basso di un edificio di poche unità immobiliari. Lo stabile è stato costruito 1960 e ristrutturato internamente nel 2012, esternamente nel 2018 e infissi nel 2022, l'immobile offre un equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Tapparelle elettriche installate nuove nel 2022. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, garantendo finiture di qualità e impianti aggiornati. Box auto di proprietà. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che la città offre, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a pochi passi. Perfetto per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione confortevole.

Pesaro, Villa San Martino, si propone in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di un condominio di poche unità e basse spese. L'immobile, originariamente costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2010, offre un ambiente funzionale e ben distribuito. All'interno, si trovano due locali: una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e una camera da letto luminosa con accesso al bagno. Il bagno, rinnovato con cura, completa la disposizione interna. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione dell'appartamento garantisce tranquillità, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti della zona. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pratica e confortevole a Pesaro.

Nel cuore della località di Pantano, nel comune di Pesaro, si propone in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale con ingresso indipendente. La proprietà, costruita nel 2001, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con cucina separata, due camere da letto ed un bagno. Un balcone ed un ampio terrazzo in parte piastrellato ed in parte piantumato arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax. La presenza di un garage privato garantisce comodità e privacy. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. La taverna rappresenta un ulteriore spazio versatile, perfetto per diverse esigenze. La posizione centrale dell'appartamento consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca autonomia e ampi spazi.

Terre Roveresche. Appartamento in vendita a Barchi, situato in un piccolo condominio recentemente ristrutturato. Questo bell' appartamento, è stato rinnovato, e si trova al piano rialzato del fabbricato, ha un ingresso indipendente da un grande giardino di proprietà, in cui sono presenti alberi e siepi. Sul fronte dell'alloggio c'è un grande terrazzo che corre su tutta la lunghezza dell'abitazione. Dal portone principale, blindato, si accede alla sala con ampie finestre con vista sul giardino. La sala è impreziosita da una bellissima apertura ad arco, contornata di mattoni a vista che dona grande carattere all'ambiente, e che mette in comunicazione la sala con la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare ed intrattenere; attigua si trova la lavanderia. Un corridoio ben progettato separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due camere spaziose ed il grande bagno con vasca ed ampie finestre. L'appartamento presenta alcuni dettagli come i mattoni a vista, i pavimenti in monocottura, sono in una delicata colorazione rosa, che rende gli ambienti caldi ed accoglienti. Il terrazzo è di grandi dimensioni ed anch'esso ha una nuova pavimentazione con faretti incassati a pavimento, che creano un'illuminazione molto scenografica nelle ore notturne. Il giardino, ampio e riservato, offre anche la possibilità di posizionare una piccola piscina. Gli infissi sono tutti nuovi, possibilità d'installare una stufa a legna o a pellet, nella zona soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono recenti, questo appartamento è pronto per essere abitato. In prossimità vi sono tutti i servizi. Non perdere l'occasione per visitare quest'immobile.

VILLETTA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE – CANDELARA (PU)
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno, la soluzione ideale per chi desidera il massimo in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso living di circa 40 mq con affaccio diretto sul giardino privato di circa 170 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. Sullo stesso livello sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio di 7 mq, ideale come lavanderia o facilmente trasformabile in un secondo bagno.
Il piano superiore è dedicato a un'esclusiva suite di circa 50 mq completa di bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico di 40 mq, dal quale si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti.
A completare la proprietà un garage doppio di 40 mq e un posto auto scoperto.

Soluzione moderna, ad alte prestazioni energetiche e inserita in un contesto tranquillo e residenziale: perfetta per chi cerca qualità costruttiva, indipendenza e ampi spazi.

QUI IL TUO SOGNO PUÒ DECOLLARE Ogni tanto nella vita arriva un segnale, un dettaglio che vibra, un’immagine che accende l’immaginazione. Io sono quella visione che credevi irraggiungibile. Mi trovo in una posizione privilegiata, dove lo sguardo abbraccia il mare e la mente respira tra orizzonti verdi e silenzi rassicuranti. Sono una residenza che fa dell’equilibrio il suo tratto distintivo: spazi generosi ma facili da gestire, comfort raffinato e concreto, valorizzato da un’estetica curata senza eccessi. Sono giovane, sono elegante, e sono già pronta per accogliere te e i tuoi sogni. UN DESIGN INTELLIGENTE PER VITE INTENSE Ogni livello della mia struttura è pensato per rispondere al tuo desiderio di libertà. Al piano rialzato ti accolgo con una zona giorno che risuona come un inno alla vitalità, che dall’interno si propaga fino al giardino. La cameretta/studio e il bagno completo completano questa dimensione versatile, perfetta per chi ama spaziare tra funzione e ispirazione. Salendo, scoprirai altri ambienti pensati per accogliere i tuoi affetti o le tue ambizioni, con camere affacciate sul paesaggio e un secondo bagno che completa la tua quotidianità con equilibrio e comfort. E poi il soppalco, quell’angolo elevato dove l’ispirazione trova casa: studio, rifugio creativo, spazio intimo. Tocca a te decidere. Qui non esistono limiti, solo possibilità. INDIPENDENZA, SICUREZZA E UNA VITA “VIST’AMARE” Due giardini. Due garage. Perché two is mej che one. Sono un rifugio evoluto, concreto, pronto. Niente cantieri, niente attese: solo buoni pensieri e libertà abitativa immediata. Sono perfetta anche come investimento grazie alla qualità costruttiva, alla gestione autonoma dei livelli, e alla possibilità di vivere o affittare in modo intelligente. Hai già sentito il battito accelerare? Io sono pronta! Ora tocca a te, decolliamo? CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Vista mare; Grande giardino; Ottime finiture ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Ottime - 2008 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali_Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: PR_1° + Soppalco | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 190+30 m²; Giardino 192+70 m²; Scoperto pavimentato 51+29 m²; Terrazzi/Balconi 10+2 m²; Soffitta 11 m²; Garage 22+21 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P1) Living; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia (P2) Soppalco TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Buono stato ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Sistema d’allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato parz. pavimentato - Recintato; Parzialmente illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: n°2 Garage singoli POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €70,00 UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €290.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 123,60 kWh/m² anno

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

Nella casa che ti abbraccia, lo spazio segue il tuo ritmo e la vita ritrova il respiro che merita PERCHÈ SCEGLIERMI Immersa nella quiete a due passi da tutto – Appena fuori dall'area cittadina finalmente la dimensione ideale della tua famiglia Senso di libertà – Il tuo scoperto e poi l'ingresso indipendente. What else!? Razionalità e accoglienza – Ambienti ideali per ogni momento della quotidianità, capaci di accogliere tutta la famiglia e di regalare un piacevole senso di privacy a ognuno Pronta all'uso – Schiva le ristrutturazioni mortali e distendi i nervi per partire col piede giusto e proteggere le tue finanze Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO Nel comune di Cartoceto, alle porte della frazione di Lucrezia Il contesto è rurale/residenziale, a bassa densità abitativa La viabilità è comoda per arrivare ovunque, dal centro abitato con tutti i servizi, alle aree artigianali entro pochi minuti Così gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce Che si tratti di bambini a scuola, lavoro o svago Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare VISTA DA FUORI Sono in un piccolo complesso condominiale con 6 appartamenti, ultimato nel 2007 Oggi in ottime condizioni, grazie alla buona condotta dei suoi ospiti ENTRA NEL VIVO Vivrai in un ampio appartamento con 3+1 locali e doppi servizi Le mie condizioni invitano a trasferirsi subito I miei ambienti sono sobri e giovanili, in perfette condizioni di manutenzione Qui si respira un'atmosfera di pura accoglienza all'insegna di una quotidianità familiare organizzata e distesa L'ingresso è indipendente Al piano confino con solo una delle altre tre unità presenti E sono libera su tre lati di testa: questo amplifica la sensazione di indipendenza Mi sviluppo su 1 livello principale al piano terra Ma puoi anche contare su un vano accessorio al livello sotto strada Perfettamente rifinito e utilizzato come salotto/studio, ideale per momenti di privacy e relax O per fare un po' di casino in compagnia di amici Niente ascensore a tutto vantaggio delle spese condominiali L'unica barriera architettonica è la scala interna Comunque totalmente aggirabile grazie alla rampa dei garage COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia e accedi alla zona living con cucina vista Un ambiente piacevole e razionale Che nella bella stagione può espandersi all'esterno sull'area pavimentata In parte coperta da una tettoia in legno che gli dà, oltre a un tocco di carattere, anche una maggiore versatilità Nella zona notte trovi due camere da letto, una matrimoniale con balcone loggiato con vista sulle colline circostanti E una camera singola che, se arredata in modo furbo, mette comodi anche due bimbi Anche grazie al pratico spazio del disimpegno che può ospitare comodamente un armadio Oppure lo sfrutterai come ripostiglio Infine il bagno finestrato con doccia Ma la sorpresa è al piano di sotto dove un ampio vano accessorio diventa una vera e propria estensione del mio potenziale Dal convivio al relax, scegli tu, ma vedrai che sarà utilizzatissimo! Le finestre si affacciano da ogni lato libero Con esposizione verso Est, Sud e Ovest Così la casa si veste di luce e aria e il benessere si diffonde negli ambienti tutto il giorno Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità All'ingresso e dal soggiorno godrai di un bello scoperto pavimentato Una bella espansione di possibilità Ma c'è anche il giardino non temere Così se hai un cagnolino che deve ruspare o vuoi fare l'orto per mangiare bene e svagarti, eccoti servito Niente soffitta, piuttosto logico no!? L'auto invece trova il suo rifugio in garage Poi hai anche un posto auto scoperto privato E alle spalle dell'edificio è presente un'ulteriore area di parcheggio E gli ospiti a cena? Di spazio ce n’è: dall’altro lato della strada si parcheggia che è un piacere QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono originali e perfettamente funzionanti Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e alimentato a metano E la caldaia la troverai nel vano tecnico sul balcone Puoi contare anche sulla climatizzazione inverter nella camera matrimoniale E un'eventuale integrazione in soggiorno è molto semplice Così l'afa e il fresco del cambio di stagione li mettiamo tranquilli al loro posto I serramenti sono in legno con vetro camera A far buio ci pensano le persiane in legno E poi ti sentirai al sicuro grazie alle grate anti intrusione, perchè la prudenza non è mai troppa LA GESTIONE Niente vincoli Spese condominiali di €50 E utenze tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE I proprietari vivono qui, quindi niente patemi da inquilini spigolosi Vieni a incontrarmi, assaggia il tuo nuovo stile di vita E insieme a loro definiremo serenamente gli step e le tempistiche per questo importante passaggio di testimone

APPARTAMENTO IN VENDITA – CENTRO DI PESARO Situato in una posizione esclusiva, a pochi passi da Piazza del Popolo e a soli 5 minuti dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 128mq al quinto piano con ascensore. Attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione ed è ideale sia come abitazione che come investimento. Caratteristiche principali: • Possibilità di tre camere da letto • due bagni • Ripostiglio • Zona giorno con sala da pranzo e soggiorno open space • Vista mozzafiato sui tetti del centro storico e sul mare • Soffitta Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Pesaro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Vista mozzafiato - Nel cuore della città di Pesaro a pochi minuti a piedi dal mare. Le linee autobus più vicine sono VIA GIACOMO LEOPARDI 1 (280 m) e VIALE DELLA VITTORIA (490 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO CLASSICO "MAMIANI" (140 m), SCUOLA e altre 4 scuole nel raggio di 350 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Bilocale con terrazza al mare a Gabicce Mare Proponiamo in vendita appartamento bilocale a 150 metri dal mare in palazzina recentemente ristrutturata con finiture a impianti tecnologici di ultima generazione. L'immobile è sito al terzo piano di palazzina munita di ascensore che lo rende comodo ed adatto a tutte le esigenze. L'appartamento si dispone in ingresso su soggiorno con angolo cottura servito da bellissimo balcone ad angolo loggiato di oltre 20mq, con affaccio esterno vista mare e camera da letto matrimoniale e bagno en suite. Ci troviamo in una zona centralissima e servita da tutti i comfort a pochi passi. Se sei alla ricerca di un immobile pratico, che ti permetta di vivere il mare al 100% o che produca una buona rendita, questa è la casa che fa per te. Come detto la palazzina risulta essere frutto di recente ristrutturazione e gode di impianto di riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione, infissi in pvc con vetrocamera, porta blindata, pareti divisorie fonoassorbenti per garantire privacy e altri accorgimenti strutturali visibili come da ricco capitolato. Per informazioni e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441

Nel comune di Montelabbate, nella tranquilla località di Apsella, è disponibile una spaziosa villetta a schiera centrale. Con una superficie di 224 mq commerciali questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti La villetta, dotata di ingresso indipendente, al piano terra dispone di cucina abitabile, ampia sala, antibagno e bagno, al piano primo troviamo due comode camere entrambe servite da balcone, disimpegno e bagno. Al piano mansardato presenti due ulteriori ambienti, disimpegno, bagno mentre al piano seminterrato troviamo una comoda area taverna servita da bagno, lavanderia e ampio garage ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardinetto privato che invita all’ingresso della casa aggiunge un tocco di verde e tranquillità. Costruita nel 1991, l’abitazione è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. L’arredo è incluso nel prezzo di vendita offrendo un valore aggiunto e permette di trasferirsi nella nuova casa senza pensieri. Chiamaci al n. 0541.827022 digita il tasto due e mettiti subito in contatto con i notri collaboratori per fissare un sopralluogo gratuito e senza impegno.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Mondavio, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera su due livelli, una vera bomboniera pronta da abitare. Composizione: • Piano terra: ingresso accogliente sul soggiorno, piccolo corridoio, sala da pranzo con camino, cucina luminosa dotata di un ampio finestrone che si affaccia su un esclusivo scoperto privato. • Secondo piano: camera matrimoniale con soppalco utilizzabile come guardaroba, cameretta, bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punti di forza: • Immobile completamente ristrutturato e arredato con gusto. • Vista panoramica unica sulla Rocca medievale di Mondavio e sulle colline circostanti. • Atmosfera accogliente e tipica di un borgo storico. Perfetto per: • Investimenti come B&B o casa vacanze. • Famiglie o giovani coppie in cerca di un’abitazione elegante e tranquilla. Un’opportunità unica per vivere o investire in un luogo incantevole, ricco di storia e fascino. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Rocca Medievale - Piazza - Colline Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento luminoso al 1° Piano di 107 mq commerciali e 97 calpestabili oltre tre balconi, grande garage e sottotetto zona Bivio Borzaga Contattaci per visitare l’ immobile L’ appartamento è dotato di ampia e spaziosa zona giorno, cucina abitabile con accesso a balcone; un disimpegno introduce alla zona notte dove sono disposte tre camere da letto ( la principale con proprio terrazzo, la doppia con letto matrimoniale e la singola anche questa con proprio balcone ) ed un bagno. L’ abitazione dispone di un grande spazio al Piano Sottotetto, e di un grande garage con lavanderia al Piano Terra. Gli infissi sono dotati di doppi vetri mentre l’ impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. Scegli questo confortevole appartamento spazioso e molto luminoso, facilissimo da raggiungere ed in ottime condizioni. Contattaci per visitare l’ immobile.

Appartamento luminoso, al Primo Piano di 135 mq commerciali a 118 calpestabili con due bagni, quattro camere, due balconi, garage, ascensore Contattaci per visitare l' immobile Ubicato nel quartiere Mazzaferro a due passi dalla fermata dell' autobus, a poca distanza dal supermercato e dalla scuola elementare. L' appartamento è dotato di bel soggiorno separato dalla cucina abitabile ma con possibilità di creare facilmente un unico ambiente. La zona notte comprende quattro camere, il bagno principale con vasca ed il bagno di servizio con doccia. Il balcone che collega la zona giorno e la cucina è completamente esposto a sud dal quale si può vedere un bel panorama mentre il balcone che collega le camere è verandato. L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e di aria condizionata nella camera principale ; il garage e la cantina sono situati al Piano Terra mentre la soffitta di 30 mq è al piano Quarto. Vieni a vivere in questo quartiere residenziale a vicinissimo al Centro Storico, in un contesto tranquillo e famigliare. Contattaci per visitare l' immobile.

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Il progetto inizierà la sua costruzione a marzo 2026 e terminerà entro dicembre 2027. L'appartamento proposto è composto da zona giorno, due grandi camere da letto e due bagni, oltre a due balconi ed una ampia terrazza. Completano la proprietà posto auto coperto esclusivo e cantina esclusiva circa 14 mq. nel seminterrato. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Possibilità di acquistare solo l'appartamento senza posto auto e/o cantina. (detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.