Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo,
affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo,
ogni momento regala emozioni indelebili.
Quando sei lontano, il pensiero torna qui.
E ogni rientro ha la stessa intensità:
quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere.
Relax che rigenera.
Spazio per stare insieme.
Tempo per te.
Il mare, i sentieri, il silenzio.
Passeggiate immerse nel verde,
tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa.
E quando desideri movimento,
in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione,
con tutta l’energia della riviera,
oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata,
perfetta per un ritmo diverso.
Qui il lusso non è ostentazione.
È l’esperienza di vivere come vuoi tu,
al tuo ritmo ideale,
dando al tempo il colore che preferisci.
PERCHÉ SCEGLIERMI
Una posizione più unica che rara
Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni.
Spazi da vivere senza costrizioni
Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili.
Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare
Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai.
Spazio per tutto, tranne che per i compromessi.
Una casa che segue i tuoi ritmi
Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro.
Accessibilità reale
Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi.
Dentro e fuori senza confini
Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi.
Spazio anche per ciò che ami fare
Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni.
CONTESTO & POSIZIONE
Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo,
in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità.
La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose,
tra vigneti e uliveti.
Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili,
così come i principali servizi.
Il Parco offre sentieri, attività all’aria aperta
e ristoranti affacciati sul mare
dove vivere momenti autentici.
Sono una villa unifamiliare indipendente,
completamente ristrutturata nel 1994,
anche negli interni.
Una base solida e già pronta da vivere,
senza la necessità di interventi.
All’interno trovi oltre 250 mq con quattro camere,
ambienti articolati e locali accessori.
Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato.
Qui hai spazio per decidere come vivere davvero:
da solo, in famiglia, con gli amici,
in modo stabile o come rifugio.
Qui il modo giusto è il tuo.
LA TUA VITA QUI
Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza.
La zona giorno è ampia e ben distribuita,
con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità.
Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo,
mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità
e un’organizzazione ottimale.
La zona notte, con architettura movimentata,
offre quattro camere comode e flessibili.
Il terrazzo arricchisce l’esperienza abitativa.
Materiali caldi e solidi restituiscono carattere
senza eccessi.
All’esterno il rapporto con il paesaggio è continuo:
basta uscire per cambiare prospettiva.
Dependance, garage e locali accessori
rendono la casa pratica oltre che piacevole.
Una casa che funziona.
E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi.
DOTAZIONI & CARATTERISTICHE
Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico.
Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione
garantiscono comfort nella gestione quotidiana.
Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi
e a una dimensione abitativa più autonoma.
GESTIONE & DISPONIBILITÀ
Una soluzione immediata, senza necessità di interventi,
che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito.
Ora tocca a te.
Perché certi luoghi non capitano per caso.
E quando li riconosci,
rimandare non è mai la scelta giusta.
Se senti che qui c’è qualcosa che ti appartiene,
allora non ignorarlo.
Vieni a viverlo.
