Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pistoia Pag. 8

Nella zona di Sant' Agostino proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati, una soluzione abitativa che si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il piano terra si completa con una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove trovano spazio una seconda camera, uno studio, un ulteriore bagno e un piccolo terrazzo, in una disposizione che garantisce versatilità e si adatta facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una soffitta di circa 50 mq, un prezioso spazio accessorio da destinare a deposito, locale hobby o da organizzare secondo le proprie necessità.

L'abitazione è stata ristrutturata negli anni novanta e si presenta in buono stato di manutenzione, conservando finiture sobrie e ben mantenute. L’abitazione, ristrutturata negli anni Novanta, si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture sobrie e ben conservate. A servizio del fabbricato sono presenti un posto auto, un resede e un piccolo appezzamento di terreno di circa 70 mq, tutti comuni e condivisi con l’altra unità immobiliare. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa libera su tre lati, ambienti ampi e ben distribuiti e una posizione comoda ai principali servizi della città. 

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un complesso di recente costruzione e corredato da balcone e posto auto esclusivo. Una soluzione moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti spaziosi e da impianti di ultima generazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di riscaldamento radiante a pavimento, soluzione che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo. Gli infissi sono completi di sistema oscurante, studiato per favorire il mantenimento della temperatura interna e migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e offre una distribuzione interna versatile, con spazi ampi e luminosi. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti che possono essere organizzati secondo le esigenze della vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, una configurazione particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera disporre di ambienti comodi e ben organizzati. L’appartamento dispone di un balcone scoperto, utile come sfogo esterno e in grado di garantire maggiore luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo, situato nel piazzale condominiale. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova nella zona ovest di Pistoia, nei pressi del Viale Adua, una delle principali aree residenziali e commerciali della città. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico ed è particolarmente comoda per la vicinanza a supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e alle principali direttrici di collegamento. La richiesta è di € 320.000. Rif. V6775R.

Appartamento in vendita a Pistoia, situato in Via delle Muriccia, composto da 4 vani, 2 camere e 1 bagno, per una superficie di 86 mq. La proprietà, da ristrutturare, offre un balcone e un posto auto. Nelle vicinanze si trovano servizi e punti di interesse. Classe energetica in attesa.

Rif. 9483 - Tra Giampierone e Montagnana - A circa 8 km dall'imbocco dell'autostrada e a meno di 10 minuti dal viale Adua, nel verde e nella piena tranquillità, casa singola di ampia metratura e libera su 4 lati. L'immobile allo stato attuale è la destinazione ideale per chi vuole coniugare abitazione e lavoro! Al piano terra troviamo un laboratorio con altezza di 3 metri di circa 160 mq oltre a vani accessori come magazzini e ripostigli esterni e ad un ampio porticato ottimo come parcheggio mezzi. Al piano primo, accessibile dal vano scala interno, entriamo nell'abitazione di 120 mq composta da un ampio soggiorno con balcone, una sala da pranzo con camino e cucinotto aperta su terrazza abitabile, due camere matrimoniali e bagno. A concludere la proprietà, sempre al piano primo, abbiamo circa 115 mq di uffici, suddivisi in quattro vani oltre bagno. Anche gli spazi esterni non mancano... l'ampia terrazza al piano primo consente di vivere lo spazio all'aria aperta in qualsiasi stagione e il giardino che si sviluppa per i due lati della proprietà può essere idoneo a molteplici utilizzi, dall'orto ella realizzazione di un angolo relax riservato. Chiamaci per maggiori informazioni o parlare insieme delle molteplici potenzialità di questa importante proprietà. Classe Energetica: G EPI: 267,00 kwh/m2 anno

In località Le Grazie, sulle colline di Pistoia, in posizione riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato di civile abitazione libero su quattro lati, disposto da terra a tetto su tre piani fuori terra oltre sottotetto non praticabile, corredato da resede circostante, garage e circa un ettaro di terreno tra area agricola e porzioni boschive.
La proprietà si trova in un contesto appartato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dalla confusione e con ampi spazi esterni a disposizione. L’area circostante, caratterizzata da prati, alberature e scorci aperti sul verde, garantisce privacy ed una piacevole sensazione di indipendenza.
L’abitazione presenta ambienti ampi e luminosi e si compone, al piano terra, di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, ripostiglio sottoscala e vano scale di collegamento ai piani superiori. Questo livello si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da spazi accoglienti e ben sfruttabili.
Al piano primo sono presenti due camere matrimoniali ed una cameretta, oltre bagno posto al piano ammezzato tra il piano terra ed il piano primo.
Il piano secondo ospita ulteriori due camere matrimoniali ed una cameretta, oltre secondo bagno posto al piano ammezzato tra il primo ed il secondo piano.
Esternamente la proprietà dispone di resede e terreni che offrono molteplici possibilità di utilizzo, risultando particolarmente adatti per chi cerca tranquillità, privacy ed un contesto immerso nella natura.
La proprietà si presenta complessivamente abitabile, pur richiedendo opere di ammodernamento ed aggiornamento delle finiture ai piani superiori, in particolare al secondo piano, rappresentando così una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti mantenendo l’indipendenza e gli ampi spazi di una casa di campagna sulle colline di Pistoia.

 

Centro-Nord. A pochi passi dalla Pineta e dalle Terme, vicino a Corso Roma e a tutti i principali servizi. L'immobile è posto al 2° piano di una palazzina curata dotata di ascensore. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono stati interamente rifatti e dotati di certificazione. Viene venduto arredato di cucina. Si entra nell'elegante corridoio, dal qual si accede a tutte le stanze della casa. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio, separato dalla cucina abitabile. Nella zona notte invece vi sono: due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. La proprietà è corredata da una soffitta. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Pescia, in zona tranquilla di campagna,
nell'ambito di case di corte...
.... si vende appartamento di mq 68 posto al piano 1° ed ultimo
composto da soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta con piccolo vano armadi, bagno con doccia.

L'appartamento è caratterizzato da uno stile rustico con il soffitto realizzato con le travi di legno.
Corredato da posto auto esclusivo.
Termo singolo a metano e split per l'aria fredda.

Non è dotato di ascensore.
Non ci sono spese condominiali.

In ottimo stato di manutenzione.

Dotato di:
- conformità edilizia e urbanistica
- certificati dell'impianto elettrico ed idraulico
- collaudo della caldaia e libretto aggiornato

Classe G - 248 kwh/mq

Richiesta €108.000

Rif. V720

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Bellissimo terratetto ristrutturato di circa 150 mq, con muri esterni in pietra a faccia vista, sito nel centro storico di Sorana nella Svizzera Pesciatina a pochi chilometri da Pescia, dove la pace regna sovrana.
Questa proprietà è per tutti coloro che non hanno paura di percorrere a piedi dal parcheggio più alto della frazione circa 250/300 metri per raggiungere la casa.
Ovviamente con uno scooter o una bicicletta possiamo raggiungerla e trovare un comodo parcheggio nella cantina/garage dell'abitazione. L'abitazione per le sue dimensioni generose si presta sia come residenza principale sia come seconda casa.L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra più due piani sotto il livello della strada del paese. Il piano terra rialzato dispone di un primo ingresso con un bel portico, all'interno troviamo un bel soggiorno con camino, cucina abitabile con il secondo ingresso, camera matrimoniale con una bellissima vista sulla vallata. Attraverso una scala rivestita in legno si raggiunge il piano primo dove trovano spazio una camera con l'accesso ad una stupenda terrazza di circa 10 mq con vista panoramica mozzafiato che da sola merita il prezzo richiesto! Camera singola, bagno con la predisposizione per una vasca idromassaggio o per una grande doccia.
I due piani al di sotto della strada vengono utilizzati come rimessaggio biciclette e scooter, rimessa attrezzi, locale caldaia, lavanderia, cantina. Con accesso solo dalla strada paesana abbiamo anche un piccolo giardino di circa 20 mq che attualmente non è comunicante con l'abitazione.

Nel centro storico di Ponte Buggianese, proponiamo un'interessante immobile che può prestarsi a diverse soluzioni, attualmente la casa è composta da: ingresso indipendente al piano terra, cucina/soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e terrazza abitabile al piano primo, il tutto in condizioni abitabili da subito; Al piano terra è presente un ampia stanza, con accesso autonomo direttamente dall'esterno e può essere ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o utilizzare lo spazio per altre esigenze, inoltre sono presenti altri vani accessori attualmente ad uso cantina. La versatilità di questo immobile si presta a molteplici soluzioni con il vantaggio di essere indipendente pur trovandosi nel cuore del centro storico e quindi in posizione strategica! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Viareggina con giardino e doppio garage. In contesto di campagna ma al tempo stesso a pochi minuti di macchina dal centro di Borgo a Buggiano, casa indipendente libera su tre lati disposta su unico livello in stile viareggina, corredata da giardino privato su due lati. L'abitazione di circa 110 mq è composta da ingresso-pranzo con cucinotto corredato da porta finestra per accedere al giardino posto sul retro, soggiorno con camino a legna, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage esclusivi, oltre a legnaia e cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni, necessita solo di opere di ammodernamento ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, pozzo, riscaldamento termo singolo a gpl e tricamerale. Soluzione perfetta per chi sta cercando una casa indipendente, con spazio esterno e su un unico livello. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Colle. Primo piano indipendente con ampia terrazza. Nel cuore del paese di Colle di Buggiano, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Tramite cancello pedonale, entriamo all'interno della proprietà dove troviamo al piano terra una resede esclusiva con ripostiglio sotto scala e comoda cantina. Salendo le scale raggiungiamo la stupenda terrazza abitabile che ci conduce alla casa e dalla quale poter godere di una fantastica vista e poter trascorrere momenti di assoluto relax. L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buono stato, abitabile fin da subito, essendo stato ristrutturato mantenendo lo stile rustico toscano con pavimentazione in cotto e travi a vista con mezzane. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Borgo. Primo piano con terrazza abitabile e senza condominio. Situato nel cuore di Borgo a Buggiano, con tutti i servizi a portata di mano, appartamento al primo piano posto in stabile di poche unità senza spese a comune. L'abitazione è composta da ingresso/corridoio, cucina con accesso alla terrazza abitabile posta a sud dove poter pranzare o cenare all'aperto, soggiorno, ampia camera matrimoniale e studio (sfruttabile anche come seconda camera), oltre al bagno finestrato con doccia. L'appartamento, anche se necessita di alcuni lavori di rimodernamento, è perfetto per chi sta cercando una soluzione in pieno centro e vicino a tutto. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Via Pratale - Bottegone Casa colonica libera su quattro lati con ampi spazi e grandi potenzialità. Proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile, adatta a più nuclei familiari oppure come investimento immobiliare. La proprietà è composta da un'abitazione di 231 mq, distribuita su due livelli per un totale di 8 vani. Il piano terra è già stato ristrutturato, mentre il primo piano è da ristrutturare, con il vantaggio di avere tetto e facciate completamente rifatti, riducendo così i principali interventi strutturali. Completa la proprietà una rimessa agricola di 167 mq, anch'essa sviluppata su due livelli, che offre ulteriori possibilità di recupero e valorizzazione. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare un intervento di valorizzazione immobiliare.

Pieve. Piano terra con resede esclusivo. Situato in zona centrale a Pieve a Nievole, in condominio del 2008 e senza spese condominiali, appartamento angolare al piano terra dotato di ingresso indipendente. Si può accedere all'appartamento sia dall'interno del condominio che tramite cancello pedonale privato e all'interno è composto da zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera, tramite porta finestra, si accede al giardino privato che si sviluppa sui due lati della casa, ideale per pranzi o cene all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile fin da subito, con utenze autonome e infissi in legno con doppio vetro. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Borgo. Primo piano con terrazzo e posto auto. Situato a Borgo a Buggiano e in stabile di poche unità, appartamento al primo piano di recente costruzione. Tramite il terrazzo frontale entriamo all'interno dell'abitazione composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura e porta finestra, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sul terrazzo è stata ricavata anche una zona lavanderia. A completare la proprietà è presente un posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in legno con doppio vetro, utenze autonome e viene venduto completo di arredamento, perfetto anche per investimento. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Terratetto angolare con giardino privato. Situato in contesto di corte, vicino al centro commerciale Ipercoop, terratetto angolare disposto su due livelli. Attraversando la resede frontale si accede all'interno della casa dove al piano terra troviamo un locale adibito a zona pranzo e la cucina. Salendo al primo piano abbiamo un'ampia stanza multiuso centrale, sfruttabile come soggiorno che conduce alle due camere da letto, al bagno finestrato con doccia e al terrazzo. A completare la proprietà è presente un appezzamento di giardino di circa 50 mq, dove è possibile ricostruire una rimessa come deposito attrezzi. L'abitazione ad oggi si presenta allo stato originale, anni '70 e necessita di ristrutturazione. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Marliana. Piano rialzato ottimo come investimento. Situato nel centro del paese di Marliana, appartamento al piano rialzato posto in stabile di poche unità senza spese condominiali. Tramite cancello pedonale e attraversando una resede pavimentata a comune con le altre unità, entriamo all'interno dell'abitazione composta da ingresso, ampio soggiorno (all'occorrenza sfruttabile anche come seconda camera vista l'ampia metratura), cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno dotato di vasca, oltre ad un comodo ripostiglio. La casa inoltre è dotata di uno scannafosso, sfruttabile come cantina. Ampia possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in legno con doppio vetro e utenze autonome, pronto per essere abitato e ideale anche per chi sta cercando una soluzione per investimento. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com

Agliana. Nel cuore di Agliana, in contesto prettamente residenziale, proponiamo in vendita appartamento 4 vani in tri-familiare. L'immobile, posto al primo piano, con una superfice di circa 105mq, si sviluppa su due livelli ed ha subito una ristrutturazione totale nel 2005. Il disimpegno d'entrata, con cui si apre il piano principale, ci conduce alla camera matrimoniale con affaccio sul balcone, alla camera singola con comodo ripostiglio, al bagno principale -finestrato con doccia- e all'ampio soggiorno, con portafinestra sul terrazzo e scala in legno che conduce al piano superiore. Quest'ultimo è stato ottimizzato creando una spaziosa cucina abitabile di 4 metri, oltre a un secondo bagno di servizio adibibile anche a lavanderia. L'elemento caratterizzante, che valorizza a pieno la distribuzione ottimale degli spazi è, infine, l'ampio terrazzo abitabile al piano. Completamente illuminato per la sera e con una comoda predisposizione per una tenda oscurante retrattile per l'estate, questo risulta essere uno spazio vivibile in ogni momento, ideale per pranzi e cene all'aperto nel periodo primavera-estate. L'immobile si presenta in ottimo stato, le utenze sono completamente autonome, le spese condominiali minime, complice anche l'assenza di amministratore condominiale, e verrà venduto completamente arredato. La zona di ubicazione della casa è ottima per la vicinanza col centro del paese, dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, e la stazione ferroviaria di Montale dista solo 10 minuti. A meno di 5 minuti in auto troviamo inoltre il parco Pertini dove poter fare delle belle passeggiate in un area verde. La tangenziale dista infine poche centinaia di metri dalla casa, rendendo facili i collegamenti con Prato e Pistoia. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

Zona Musicisti. Contesto residenziale curato in una delle zone più belle di Montecatini. Si propone in vendita elegante villetta libera su tre lati con ingresso indipendente, garage e ampio spazio esteno. Si entra nel luminoso soggiorno con angolo cottura. Al primo piano si trova la zona notte composta da: bagno finestrato con vasca e due luminose camere da letto, entrambe con la propria terrazza abitabile. Al secondo piano si trova un'ulteriore stanza, un bagno finestrato con doccia e la soffitta. Nel seminterrato vi è il garage, la cantina, un ripostiglio, un bagno con lavanderia e un'ampia taverna con camino. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dalla zona stadio e immerso nel verde della zona pedecollinare di Valdibrana, proponiamo in vendita un grazioso villino libero su tre lati, sviluppato su un unico livello abitativo e corredato da un ampio giardino esclusivo e garage. Una proprietà accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti caldi e ben distribuiti, adatti alle esigenze della vita familiare. Gli interni sono valorizzati da pavimentazioni in cotto, che conferiscono carattere e un’atmosfera particolarmente accogliente agli spazi. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre una gestione indipendente e funzionale dell’abitazione. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una spaziosa cucina abitabile, ambienti ben organizzati e pensati per essere vissuti quotidianamente. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno. La disposizione su un unico livello rende gli ambienti pratici e facilmente fruibili, rappresentando una soluzione adatta anche a chi desidera limitare la presenza di scale nella vita quotidiana. Disposizione: - Unico livello abitativo con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio. Giardino e spazi esterni: - L’ampio giardino esclusivo di circa 207 mq, disposto intorno all’abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio verde riservato e versatile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, creare una zona relax o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq, comodo sia per il parcheggio dell’auto sia come spazio accessorio e di deposito. Posizione: L’immobile si trova nella zona di Valdibrana, una delle aree pedecollinari più apprezzate della prima periferia ovest di Pistoia per la tranquillità del contesto e la vicinanza alla natura. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti la zona stadio, il centro cittadino e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la qualità della vita offerte da un ambiente verdeggiante. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare indipendenza, spazi esterni, quiete e comodità negli spostamenti. La richiesta è di € 295.000. Rif. V6768R.

PISTOIA – BOTTEGONE In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su due livelli. Al piano terra l'immobile si apre su un ampio soggiorno, una cucina in muratura, una camera da letto e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera, un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia, una stanza di passaggio attualmente adibita a sala hobby, un'ulteriore camera da letto e una seconda zona giorno composta da una grande sala con cucina, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta sia come ampia abitazione per una famiglia numerosa. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo dell'energia, che consente di ottimizzare l'autoconsumo. A completare la proprietà troviamo l'ampio giardino privato, in parte dedicata a posti auto e in parte a verde, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

PISTOIA – BOTTEGONE In una zona tranquilla e riservata, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare, con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni. L'immobile si apre su un ingresso che conduce all'ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente, e alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un grande bagno finestrato completo di doccia e vasca e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. A completare la proprietà troviamo il giardino privato, in parte pavimentato, con la possibilità di parcheggiare comodamente due auto, e in parte a verde, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Rif. 9491 - PISTOIA OVEST - Interni Via dello Spartitoio - A due passi dal centro storico di Pistoia proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile del 1965 dotata di ascensore. L'immobile si presenta con le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, offrendo una pianta classica dagli spazi generosi, ideale per una personalizzazione totale. La zona giorno e la zona notte sono ottimamente divise: La zona giorno è composta da un grande ingresso d'accoglienza, salone doppio straordinariamente luminoso con accesso diretto al primo balcone, cucina abitabile servita da una comoda veranda e pratico ripostiglio. Nella zona notte troviamo un ampio disimpegno, 3 camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà una rimessa/garage di 14 mq posta a livello strada, perfetta come ricovero per scooter, moto o per una piccola city car, oltre che come prezioso spazio ad uso cantina. Punti di Forza! Posizione strategica: Vicinissimo al centro, raggiungibile a piedi, ma fuori dalla ZTL e con tutti i principali servizi sotto casa. Potenziale di personalizzazione: La metratura generosa e la disposizione interna permettono di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna e la creazione di un secondo bagno. Comfort: Presenza dell'ascensore e del garage su strada, una vera rarità per la zona. Libero subito. Ottimo potenziale di personalizzazione. Chiamaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Montale (zona di Stazione) : Appartamento quadrilocale di 100mq al terzo piano con garage di 9mq Ci troviamo in zona Stazione, più precisamente in Via XXV Aprile, in una posizione strategica a cavallo tra Montale e Agliana, particolarmente apprezzata per la comodità dei numerosi servizi presenti nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Montale-Agliana, raggiungibile a piedi in pochi minuti, rende questa soluzione ideale per chi si sposta quotidianamente in treno, mentre Montemurlo dista appena 5 minuti in auto, garantendo rapidi collegamenti con le principali aree limitrofe. La palazzina, edificata negli anni '70 e priva di ascensore, ospita soltanto sei unità abitative distribuite su tre piani, offrendo un contesto tranquillo e ben abitato. Le spese condominiali ammontano a circa €600,00 annui e comprendono la pulizia e l'illuminazione del vano scale, oltre al compenso dell'amministratore. L'appartamento, un quadrilocale di circa 100 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, e da un cucinotto con zona pranzo collegato al secondo terrazzo di circa 5 mq, completo di pozzetto. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo così la possibilità di disporre complessivamente di tre camere, caratteristica sempre più ricercata dalle famiglie. L'immobile si presenta da rimodernare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli impianti elettrico e idraulico sono quelli originali dell'epoca di costruzione, mentre la caldaia è stata sostituita negli ultimi dieci anni ed è collocata nella soffitta, accessibile tramite botola dal vano scale. Completa la proprietà un garage di circa 9 mq al piano terra, utilizzabile come pratica rimessa per auto, moto o biciclette, con accesso sia dal vano condominiale sia da Via del Piano Caricatore. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi, in una posizione particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dei principali servizi. Ideale per pendolari, famiglie e per chi desidera investire in un immobile da valorizzare e personalizzare nel tempo. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Rif. 9490 - Sei alla ricerca di un investimento versatile o di una soluzione che unisca casa e lavoro in una zona tranquilla? Nella suggestiva cornice di Nievole, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente da terra a tetto, libero su tre lati, completamente da ristrutturare e personalizzare in base alle tue esigenze. La Disposizione degli Spazi: PIANO TERRA (Uso Commerciale/Direzionale): Fondo ad uso negozio di circa 70 mq con servizio, ideale per un'attività commerciale, un laboratorio o per essere trasformato a seconda dei progetti. Fondo ad uso ufficio di circa 20 mq, dotato di antibagno e bagno, perfetto per uno studio professionale o una piccola attività indipendente. PRIMO PIANO (Uso Residenziale): Accessibile tramite una scala esterna indipendente, troviamo un ampio appartamento di 4 vani. Completa il piano una terrazza esclusiva e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto, e un piccolo appezzamento di terreno privato. Grazie alla sua struttura e alla totale indipendenza, questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per: Casa & Bottega: Vivere al primo piano e gestire la propria attività (negozio/studio) direttamente al piano terra. Investimento Immobiliare: Ristrutturare l'immobile per ricavare più unità abitative da mettere a reddito o rivendere. Grande Residenza Unifamiliare: Trasformare l'intero fabbricato in un'unica e spaziosa abitazione indipendente con giardino e terrazza. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture che più desideri, sfruttando al massimo gli incentivi fiscali vigenti. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa struttura! Classe Energetica: G EPI: 275,00 kwh/m2 anno