Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pistoia Pag. 19

La tua casa nel cuore della Toscana: eleganza, privacy e comfort sulle colline di San Baronto
Ci sono luoghi dove il tempo rallenta e la qualità della vita diventa protagonista.
Immersa nel verde delle colline di San Baronto, nel Comune di Lamporecchio, questa elegante villa indipendente offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, tecnologia e fascino toscano.
Costruita nel 2014 con finiture di pregio e ottima esposizione, la proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai comfort moderni.
La villa, in classe energetica B, è dotata di:
riscaldamento a pavimento
climatizzazione
infissi in legno
tetto ventilato
impianto di allarme
videocitofono
aspirazione centralizzata
domotica
All'esterno, un ampio giardino privato con terreno esclusivo e spazi dedicati al parcheggio completano questa residenza immersa nella quiete.
Una soluzione rara per chi cerca privacy, benessere e la bellezza autentica della Toscana, a pochi chilometri da Vinci e dai principali centri di interesse.
Lasciati conquistare dall'atmosfera di questa villa: contattaci per informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita in località Tobbiana una casa indipendente, accogliente e ben distribuito, completamente ristrutturato nel 2016 con cappotto su tutte le pareti esterne, caldaia a condensazione, pavimento in rovere e tetto e pavimenti coibentati, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi e una comoda lavanderia. Gli ambienti, curati nei dettagli, offrono spazi armoniosi e ben organizzati, perfetti per la vita quotidiana e per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio giardino privato con accesso carrabile, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. A completare con accesso diretto dal giardino un ambiente di 15 mq utilizzabile come deposito o taverna. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e ben organizzati.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
In zona centrale DI Montecatini Terme in forte riqualificazione urbana, proponiamo in vendita una palazzina di 11 appartamenti di diverse metrature completamente ristrutturati, pensati per garantire comfort, efficienza e accessibilità. Tutte le unità saranno in Classe Energetica A.
La struttura residenziale ha accessi carrabili e pedonali, vano scala
ampio, ascensore e servoscala, per una reale fruibilità da parte di tutti. A pochi passi si trovano servizi, negozi e le principali attrazioni della città termale.
L'APPARTAMENTO N. 1 – PIANO TERRA HA:
· Superficie netta: 89 mq
· Resede esclusiva: 195 mq (lati Est, Nord e Ovest)
· Superficie commerciale: 108 mq
· Prezzo: € 250.000
Composizione: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio, ampia resede privata ideale per vivere all'aperto con privacy.
Superfici interne:
· Soggiorno/cucina: 29,78 mq
· Camera 1: 14,95 mq
· Camera 2: 15,75 mq
· Bagno 1: 5,22 mq
· Bagno 2: 4,26 mq
· Disimpegno: 4,50 mq
· Ripostiglio: 2,64 mq
· Resede esclusiva: 195 mq
Distribuzione dell'edificio
· Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo
· Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli
· Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi
· Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche
· Piano interrato: cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili NON COMPRESI NEL PREZZO RICHIESTO
Caratteristiche e finiture
· Isolamento: cappotto termico 12 cm (Classe A)
· Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata e allarme
· Infissi: PVC con vetrocamera, tapparelle in PVC
· Pavimenti: monocottura grande formato; per esterni semigres antigelivo
· Bagni: sanitari moderni, piatto doccia in resina, rubinetteria di design
· Ascensore: dal piano terra fino al terzo/quarto
· Aree esterne: resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato

Perché sceglierlo: casa moderna, efficiente e confortevole in una delle località più rinomate della Toscana, con spazi esterni vivibili e possibilità di abbinare box/posto auto.

Nella cornice di un contesto riservato, proponiamo un appartamento di 111 mq, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di alto pregio. Situata al piano terra rialzato, la proprietà si distingue per la perfetta fusione tra design moderno e funzionalità. La zona living accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che dialoga con la cucina-pranzo, completata da un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata, offre il massimo della privacy: una spaziosa camera matrimoniale, una seconda master bedroom con bagno privato finestrato, e una versatile terza stanza ideale come studio o cameretta. Un secondo bagno finestrato con doccia serve il resto della casa. L’esclusività prosegue all’esterno con un giardino privato e una terrazza praticabile, spazi ideali per il relax all'aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca il massimo della qualità abitativa. Efficienza: Classe Energetica E (EP gl,nren 165,06 KWh/m² anno). Per motivi di privacy, l’ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa, non rappresenta l’indirizzo dell’unità indicata.

In Pistoia Ovest, nei pressi del Viale Adua, disponiamo in vendita di appartamento di circa 130 mq, situato al piano primo di più ampio contesto condominiale servito da ascensore, corredato da balcone verandato di 6 mq e da posto auto esclusivo. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie ad una recente ristrutturazione, che ha coinvolto il rinnovo di pavimentazioni, rivestimenti ed impianti. Gli ambienti sono molto luminosi e ben distribuiti tra la zona giorno e la spaziosa zona notte. Le finiture sono perlopiù nei toni chiari del beige e del crema, i quali rendono il tutto molto elegante e curato. Le pavimentazioni scelte sono bel gres per la zona giorno ed un classico parquet posato a lisca di pesce per la zona notte. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia con bagno esclusivo, camera singole, ripostiglio e bagno. Posizione: L'appartamento si trova nei pressi del Viale Adua, in zona ottimamente servita, a pochi minuti sia dal centro della città che da scuole, supermercati e tutti i servizi. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5719R.

In una splendida zona pedecollinare di Pistoia, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente su quattro lati, circondato da un incantevole giardino e da 3 ettari di terreno coltivati ad uliveti. Questa proprietà offre una fusione perfetta tra il comfort della vita moderna e la tradizione delle abitazioni toscane, creando un ambiente ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma comoda. L’abitazione è disposta su due livelli fuori terra, con un ampio garage al piano interrato di circa 50 mq, che offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli o utilizzarlo come deposito. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, con finiture che richiamano lo stile tipico delle case collinari toscane, come le pavimentazioni in cotto originale e i dettagli in legno, che rendono ogni stanza accogliente e calda. Le ampie finestre garantiscono un’ottima luminosità naturale, offrendo bellissimi affacci sul verde circostante e creando un’atmosfera serena e rilassante. Varcando l’ingresso troviamo il soggiorno, caratterizzato da un suggestivo camino in pietra che aggiunge un tocco di calore e charme all’ambiente, una spaziosa cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia, due ampie camere da letto e un comodo bagno. Ogni ambiente è progettato per garantire la massima funzionalità e comfort. Al piano superiore troviamo due camere da letto aggiuntive, ognuna con affacci su due terrazze panoramiche, da cui si può ammirare la vista sul giardino e sugli uliveti circostanti. Un bagno completo con rifiniture di qualità. Al piano sottotetto troviamo una soffitta di 55 mq con ulteriori possibilità di utilizzo, che possono spaziare da studio, stanza hobby o area di stoccaggio. Disposizione: - Piano terra dove troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; - Piano primo composto da ulteriori due camere da letto con affacci sulle due terrazze e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è circondata da un ampio giardino che avvolge il fabbricato, creando un angolo perfetto per il relax all’aperto o per cene con amici e familiari. I 3 ettari di terreno, coltivati ad uliveti, sono una risorsa preziosa che consente di produrre olio di alta qualità, rendendo questa abitazione una vera e propria perla nel cuore della Toscana. Inoltre, lo spazio esterno offre ampie opportunità per attività all’aria aperta, come passeggiate o coltivazioni personali. Posizione: Situata in una posizione pedecollinare di Pistoia, a pochi minuti da Capostrada e in direzione del Signorino, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alle comodità della città. La zona è tranquilla e silenziosa, perfetta per chi cerca una vita serena, lontano dal caos cittadino, ma a soli pochi chilometri dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. Una residenza che offre il meglio della vita toscana, tra eleganza, natura e tradizione. La richiesta € 457.000. Rif. V6066R.

- RIF. 3893 - In zona residenziale di prestigio, a pochi passi da tutti i servizi, vendesi appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente in edificio di sole cinque unità immobiliari. L'appartamento è composto internamente da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta. Dal soggiorno tramite scala a chiocciola in legno si accede al piano seminterrato composto da vano ad uso cantina con camino, disimpegno, ripostiglio/servizio e garage completamente rifinito accessibile anche da rampa carrabile. Esternamente l'appartamento è circondato sui tre lati liberi da ampio giardino, in parte pavimentato, ideale per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Ottimo stato di manutenzione con finiture di ottimo livello. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

In vendita nel Comune di Buggiano proponiamo un ampio e luminoso apprartamento in piccolo contesto condominiale di sole 6 unità. L'ottima distribuzione degli spazi è suddivisa in: ingresso/disimpegno, sala con balcone, cucina abitabile con balcone chiuso a vetri, due bagni finestrati, due comodi ripostigli, due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone, ed una camera doppia; al piano seminterrato la proprietà si completa di un garage ed una grande cantina. La casa si presenta in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita recentemente, gli infissi interni sono in legno, esternamente ci sono comodi avvolgibili. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a pochi passi dai servizi, supermercato coop a un minuto di auto, stazione ferroviaria a 5 minuti, fermata del pullman a un minuto a piedi Chiamaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: F

Montale (zona Santomato) : Villetta con 300mq di giardino e posti auto Oggi siamo a Santomato, più precisamente in via Montalese, collegamento tra Prato e Pistoia, in una zona tranquilla e circondata da campi verdi ma che consente di accedere facilmente ai servizi di tutti i giorni; anche le attrazioni e la possibilità di fare nuove esperienze non mancano, a due passi abbiamo la Fattoria di Celle e la Fattoria Casalbosco, contesti ideali per vivere il tempo libero immersi nella natura. L'immobile è una villetta di circa 140 mq con ben 3 posti auto e circa 300 mq di giardino, un vero punto di forza per chi desidera spazio esterno vivibile e privacy. La costruzione è recente, del 2015, e questo rappresenta un grande vantaggio: la casa è pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. Inserita in un complesso di sole 6 unità abitative, garantisce tranquillità ed esclusività, con spese comuni quasi assenti, limitate alla sola illuminazione esterna (€25,00). Si sviluppa su 4 livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa che si apre sulla cucina, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto al grande giardino, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale e una camera media, oltre al bagno principale. All'ultimo piano la soffitta, estremamente versatile, può essere adattata a molteplici esigenze, come ulteriore camera, studio o area hobby, ed è arricchita da un terrazzo a tasca e un pratico ripostiglio. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore grazie alla predisposizione per una cucina e per un camino, rendendolo perfetto anche come taverna o spazio indipendente, con bagno completo e zona lavanderia. Ma il vero pregio sta nelle rifiniture e nelle dotazioni: oltre alla recente costruzione, l'immobile è curato e pronto da vivere, dotato di sistema di allarme su porte e finestre, termostato su ogni piano e nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. Sul tetto è presente la predisposizione per i pannelli fotovoltaici. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso alla proprietà, con un primo cancello elettrico comune e un secondo privato, pensati per offrire praticità e riservatezza. Il grande giardino, con affaccio sul verde, e la possibilità di parcheggiare comodamente almeno 3 auto all'interno della proprietà rendono questa soluzione particolarmente completa e funzionale. Questa opportunità è ideale per coppie giovani alla ricerca della prima casa, ma anche per famiglie più numerose che desiderano spazi ampi, moderni e pronti all'uso, senza rinunciare alla tranquillità del verde e alla comodità dei servizi: una soluzione capace di unire qualità della vita, sicurezza e indipendenza. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Inserita nella prima collina, in ottimo contesto residenziale tranquillo ed allo stesso tempo comodo in quanto vicino a tutti i servizi, villa signorile dai vani ampi e luminosi, libera su quattro lati, circondata da grande giardino recintato ed in parte lastricato con possibilità di parcheggiare due/tre auto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, ed è composta al piano terra da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo, disimpegno notte, tre camere, studio e due bagni entrambi finestrati con doccia, al piano primo da due grandi vani con notevole altezza interna, di cui uno panoramicissimo, è corredata da piano seminterrato composto da garage, tre ampi vani ad uso cantina e locale adibito a centrale termica, con caldaia singola alimentata a metano. Infissi in doppio vetro e legno, riscaldamento autonomo a metano, inferriate, pavimenti in monocottura. Abbiamo chiesto ai proprietari perché hanno scelto di acquistare il terreno edificabile su cui hanno costruito questa bellissima villa, riportiamo la loro risposta: "Questa nostra meravigliosa villa di famiglia è stata edificata in un luogo di serenità e benessere accuratamente scelto per coronare il nostro sogno, dove abbiamo vissuto in armonia con il contesto e con i vicini, immersa nella natura ma vicina a tutte le comodità, compreso scuole e servizi. Il grande giardino circostante su tutti i lati ha consentito ai figli e ai nipoti di godere di uno spazio protetto e suggestivo, circondato da olivi in produzione. Il contesto è prettamente residenziale, circondato da importanti ville singole. Ideale anche per famiglie numerose e, magari, con amici a quattro zampe". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

- RIF. 3890 - Nella prima periferia di Larciano, in contesto tranquillo immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati e corredata da ampio terreno e garage doppio. L’abitazione, disposta su due livelli, è composta al piano terra da una luminosa zona living con accesso diretto all’esterno, cucina abitabile con penisola, disimpegno, bagno finestrato con vasca idromassaggio, studio e cameretta (facilmente trasformabili in un’unica ampia matrimoniale) oltre ad una comoda lavanderia con bagno di servizio. Il primo piano, a cui si accede da una scala in pietra, ospita due spaziose camere da letto, disimpegno e bagno con doccia. La proprietà è corredata esternamente da un ampio resede esclusivo in parte pavimentato con accesso diretto dalla zona giorno, garage con apertura automatizzata, ed un terreno di circa 5.600 mq, in parte coltivato ad uliveto. La villa è stata ultimata nel 2007 con materiali di alto livello e può vantare numerosi comfort tra cui impianto di allarme, aria condizionata e aspirazione centralizzata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

VALDINIEVOLE, RIF. V1136 Sulle dolci colline di Uzzano, in posizione dominante sopra Pescia e a breve distanza da Montecatini Terme, si trova questa proprietà dal fascino autentico, immersa in uno scenario di rara bellezza, dove il paesaggio toscano si apre in tutta la sua ampiezza. Da qui, a circa 400 metri di altitudine, lo sguardo si perde in un panorama straordinario e senza ostacoli: un arco di 180 gradi che abbraccia Monsummano, il Padule di Fucecchio, la piana di Lucca con le sue storiche mura ben visibili, fino a spingersi, nelle giornate più limpide, verso il mare. Un luogo dove luce, silenzio e natura creano un’atmosfera di pace assoluta. Al centro della proprietà sorge un antico casale in pietra risalente ai primi dell’Ottocento, affiancato da due annessi, che insieme formano un piccolo nucleo rurale ricco di storia e carattere. La superficie complessiva è di circa 250 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, oggi completamente da ristrutturare: una tela bianca che permette di dare forma a un progetto unico, valorizzando l’autenticità dei materiali originari e integrandola con soluzioni contemporanee orientate alla sostenibilità e al comfort. Il terreno circostante, di circa un ettaro, accompagna armoniosamente la proprietà ed è in parte coltivato ad oliveto, offrendo la possibilità di vivere appieno la dimensione agricola e genuina della campagna toscana, oppure semplicemente di godere di ampi spazi verdi privati. Nonostante la sensazione di isolamento e tranquillità, la proprietà rimane facilmente accessibile: la strada comunale asfaltata arriva a pochi metri dall’ingresso e le principali utenze si trovano nelle immediate vicinanze. In pochi minuti si raggiungono i servizi di Pescia, mentre il casello autostradale A11 di Chiesina Uzzanese dista circa 10 chilometri e la stazione ferroviaria, sulla linea Firenze–Lucca, si trova a soli 6 chilometri. Un luogo da riscoprire e reinterpretare, dove ogni dettaglio può tornare a vivere con nuova bellezza. La richiesta economica è pari ad euro 299.000,00. Possibilità di includere il progetto del restauro. PANORAMIC FARMHOUSE WITH LAND IN A DOMINANT POSITION VALDINIEVOLE, REF. V1136 On the gentle hills of Uzzano, in a commanding position above Pescia and a short distance from Montecatini Terme, lies this property of authentic charm, set in a landscape of rare beauty where the Tuscan scenery unfolds in all its grandeur. From here, at approximately 400 meters above sea level, the gaze stretches over an extraordinary, unobstructed panorama: a 180-degree view encompassing Monsummano, the Padule di Fucecchio wetlands, the Lucca plain with its historic walls clearly visible, and on the clearest days, even reaching the sea. A place where light, silence, and nature create an atmosphere of absolute peace. At the heart of the property stands an ancient stone farmhouse dating back to the early 19th century, flanked by two outbuildings, together forming a small rural complex rich in history and character. The total surface area is approximately 250 square meters, spread over three levels, currently in need of complete renovation: a blank canvas that allows for the creation of a unique project, enhancing the authenticity of the original materials and integrating them with contemporary solutions focused on sustainability and comfort. The surrounding land, approximately one hectare, harmoniously accompanies the property and is partly cultivated as an olive grove, offering the possibility to fully experience the agricultural and genuine dimension of the Tuscan countryside, or simply to enjoy extensive private green spaces. Despite the feeling of seclusion and tranquility, the property remains easily accessible: the paved municipal road reaches just a few meters from the entrance, and the main utilities are in the immediate vicinity. Services in Pescia are just minutes away, while the A11 motorway exit at Chiesina Uzzanese is about 10 kilometers, and the train station on the Florence-Luc

- RIF. 3891 - Località Traversagna, in contesto residenziale e riservato, vendesi terratetto libero su tre lati, disposto su due livelli con ampio giardino. All'immobile si accede da un cortile a comune con altre unità, ben tenuto, con possibilità di posteggiare. Entrando nella proprietà, un ampio giardino circonda l'immobile sui tre lati liberi, con accesso pedonale e carrabile, dotato di colonnina elettrica per ricarica auto. Internamente l'ingresso si sviluppa sulla zona living dotata di bagno con antibagno, cucina abitabile con ripostiglio e accesso alla veranda affacciata sul giardino. Salendo al piano superiore disimpegno, camera matrimoniale, camerina/guardaroba e bagno finestrato con doccia. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi in doppio vetro e pannelli fotovoltaici. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

In una delle zone più signorili e ricercate di Pistoia appena fuori dal centro e in area Pistoia Nuova, a breve distanza dalla clinica "Villa Maria", proponiamo in vendita un raffinato semiattico di circa 165 mq, un oggetto unico con vista su tutta la città e giardini condominiali grazie alle tre terrazze coperte, di cui una ampia e pienamente abitabile, oltre garage, posto auto, cantina e soffitta. La palazzina è circondata da un curato giardino condominiale che contribuisce a definire un contesto residenziale ordinato ed elegante. L’appartamento si trova al quinto piano di edificio servito da ascensore e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’eccellente stato manutentivo sia interno sia esterno. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi nel 2021, con rifacimento di facciata e tetto, oltre all’ammodernamento dell’ascensore, elementi che testimoniano una gestione attenta e una solida manutenzione nel tempo. Gli interni si presentano in condizioni impeccabili, valorizzati da pavimentazioni in parquet che conferiscono continuità ed eleganza agli spazi. La distribuzione è ariosa e ben calibrata, con disimpegni ampi, armadiature capienti e guardaroba che rendono l’abitazione estremamente funzionale nella quotidianità. L’ingresso conduce a un salone doppio di circa 40 mq, ambiente di rappresentanza luminoso e generoso nelle proporzioni, con accesso diretto alla terrazza abitabile con vista sul centro storico e sulle colline che abbracciano la città. Questo spazio esterno rappresenta un vero prolungamento della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax. La sala da pranzo, separata ma armonicamente collegata al living, completa la zona di rappresentanza. La cucina, ben organizzato e funzionale, dispone di un terrazzo di servizio coperto attrezzato anche come zona lavanderia. Un pratico ripostiglio arricchisce ulteriormente la parte giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su terrazzo coperto, e da una camera singola, perfetta anche come studio. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi. L’appartamento è libero su tre lati, caratteristica che assicura eccellente luminosità naturale e ventilazione trasversale. A completamento della proprietà troviamo un garage collegato di circa 25 mq, un posto auto scoperto di proprietà, una cantina e una comoda soffitta finestrata, utile come ulteriore spazio accessorio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, salone doppio di 40 mq con affaccio sulla terrazza abitabile, sala da pranzo, cucina con terrazzo di servizio dotato di lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali con terrazzo, camera singola e doppi servizi. Posizione: L’immobile si colloca in Pistoia Nuova, una delle aree residenziali più apprezzate di Pistoia, caratterizzata da contesti signorili, tranquillità e ottima qualità urbana. La vicinanza dal Viale Petrocchi e al centro diagnostico Villa Maria garantisce comodità quotidiana, mentre il centro storico è raggiungibile in pochi minuti. La zona è perfettamente servita da scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e centralità. La richiesta è di € 530.000. Rif. V6564R

In zona collinare completamente immerso nel verde, vicinissimo al caratteristico paese di Massa e Cozzile, proponiamo questo bellissimo rustico dal sapore tipicamente toscano. La splendida posizione che dona una vista panoramica mozzafiato e l'esposizione completamente a sud rendono questo oggetto veramente unico per chi saprà apprezzarne le caratteristiche. L'immobile è composto da un corpo principale di circa 260 mq. Parzialmente ristrutturato preservando le rifiniture tipiche del fabbricato originale ed è internamente così composto: al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, uno studio e una cucina abitabile più un vano pluriusco adibito a lavanderia, salendo al primo piano troviamo 5 camere e 2 bagni. La proprietà comprende inoltre due annessi da rifinire, uno situato sul lato sinistro dell'edificio principale di circa 80 mq. Dal quale poter ricavare un eventuale piccolo terratetto e un fienile di circa 15 mq sul lato destro.
Il terreno a disposizione è circa 4.200 mq.

All' interno di una palazzina trifamiliare ben tenuta, si propone la vendita di appartamento che occupa il terzo e ultimo livello. L' ingresso introduce in un ampio living open space, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo vivibile. Il camino funzionante, diventa il fulcro dell' ambiente, definendo l' identità dello spazio. Un bagno finestrato, completa la zona giorno. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera singola o studio e un ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato da un locale pluriuso al piano ammezzato, uno spazio flessibile che si presta a molteplici funzioni, studio, area hobby o ambiente di servizio. Completano l' offerta una cantina e un posto auto esclusivo. Soluzione adatta a chi cerca un' abitazione inserita in un contesto di poche unità, caratterizzata da una gestione semplice ed efficiente e da una atmosfera abitativa dal carattere distintivo. Classe Energetica: G EPI: 202,70 kwh/m2 anno

PIEVE A NIEVOLE ZONA MEZZOMIGLIO Proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore. Internamente è composto da una luminosa e accogliente zona giorno open-space con cucina a vista. Poi, tramite disimpegno, troviamo la zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato corredato da doccia. Completa l'unità immobiliare posto auto coperto di 11,00 mq . L'appartamento ha spese condominiali, che consistono in 960,00 euro annui dove è compreso il consumo dell'acqua oltre che luci e pulizia scale, manutenzione dell'ascensore, amministratore e assicurazione. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208, - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819, - Inviaci una mail a pthod, - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'.

Montecatini Terme. A pochi minuti dalla piazza principale, vicino a tutti i principali servizi. Si propone in vendita Porzione di Terratetto posta al primo e secondo piano, con ingresso indipendente e senza spese a comune. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2017 e si presenta in ottimo stato. Si entra nel resede di proprietà con accesso carrabile, poi salendo al primo piano si entra nell'abitazione. Al primo piano si trovano l'ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo, il luminoso soggiorno e un bagno con doccia. Al secondo piano vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale con un secondo terrazzo, una spaziosa camera doppia, un bagno finestrato con doccia e uno studio. Sullo stesso piano troviamo anche l'accesso alla soffitta. La proprietà è corredata da cantina e da un'ampia terrazza abitabile posta al primo piano. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Rif. 1041 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO LIBERA SU 4 LATI DIVISIBILE IN 2 UNITÀ Vendesi, in zona residenziale e silenziosa, casa indipendente libera su 4 lati circondata da giardino di proprietà. La casa si sviluppa su un unico livello di 125 mq. L'ingresso principale conduce ai vari ambienti: tre camere da letto, sala, sala da pranzo, cucinotto separato e finestrato, bagno, zona lavanderia e garage di proprietà. Completa la proprietà uno splendido giardino che circonda l'abitazione, perfetto per cene e relax all'aperto. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ottime opportunità di personalizzare gli interni. La casa è molto soleggiata grazie all'esposizione Est-Ovest. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A breve distanza dal centro di Montecatini Terme, propongo un appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina trifamiliare dei primi anni '60, soluzione adatta a chi cerca spazi ampi in un contesto con poche unità e pratico per la viabilità. Caratteristiche principali • Piano: terra rialzato • Contesto: palazzina trifamiliare anni '60 • Stato: da ammodernare • Composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno • Spazi esterni: balcone d'ingresso e balcone a servizio della cucina • Accesso: tramite resede a comune • Punti di interesse: zona vicina al centro, ai servizi e alla principale viabilità In zona semicentrale, inserito in una palazzina con sole tre unità, questo appartamento rappresenta una proposta interessante per chi dà priorità alla metratura interna e alla praticità della posizione. L'accesso avviene da resede a comune e il balcone accompagna al portoncino d'ingresso. All'interno gli ambienti mantengono una distribuzione tradizionale e lineare: l'ingresso introduce agli spazi principali della casa, con soggiorno separato, cucina abitabile dotata di proprio balcone, disimpegno, tre camere da letto di dimensioni generose e bagno. La metratura e il taglio rendono l'immobile adatto sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una casa da riorganizzare e aggiornare secondo esigenze attuali. L'appartamento richiede lavori di ammodernamento, ma offre una base interessante per chi cerca stanze ampie e un contesto più raccolto rispetto ai grandi condomini. La posizione consente inoltre di muoversi con facilità verso il centro cittadino, i principali servizi e le principali vie di comunicazione. Alle fotografie reali dell'immobile sono affiancate immagini elaborate con intelligenza artificiale, inserite esclusivamente per aiutare a comprendere il potenziale degli ambienti dopo un intervento di ammodernamento. Le immagini non hanno alcun valore progettuale e non sostituiscono il lavoro di tecnici e artigiani, ai quali è opportuno affidarsi per ogni valutazione di fattibilità. Una soluzione indicata per chi cerca una casa da personalizzare, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e con il vantaggio di un fabbricato di piccole dimensioni. Per capire se può essere la soluzione adatta, contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Dati tecnici e catastali Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 127 mq, escluse aree scoperte 126 mq, Rendita Catastale Eu. 285,34. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo riportato è indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 1000 metri Scuola dell'infanzia 1400 metri Scuola primaria 2400 metri Supermercato 400 metri Parco pubblico 500 metri Biblioteca 1600 metri Bancomat 150 metri Poste 110

Rif. 9444 ZONA STAZIONE Ampio e luminoso appartamento di circa 115 mq posto al quinto piano (con ascensore) di un fabbricato condominiale dove è stato fatto di recente il cappotto termico. ESSENDO IN CLASSE "B", POSSIBILITA' DI ACCEDERE AD UN MUTUO GREEN PER ACQUISTO PRIMA CASA. La zona è ottimale per essere ad un passo dal centro storico, dalla stazione e vicino all'accesso all'autostrada. L'appartamento è molto luminoso e gli spazi ampi permettono di modificare la divisione interna, magari creare anche un altro servizio, le rifiniture e gli impianti sono degli anni 70 quindi TUTTO DA RIMODERNARE. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con ripostiglio, due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola e bagno. Il riscaldamento è centratlizzato e le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua e del riscaldamento. Disponibile da subito. Classe Energetica: B

Casa indipendente su 4 lati con vista panoramica – Zona Germinaia (Pistoia) In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, situata nel paese di Germinaia, a soli 5 minuti dalla zona stadio di Pistoia. Si segnala che l’accesso all’immobile avviene tramite una strada stretta e di non facile percorrenza. L’abitazione si sviluppa con un accogliente soggiorno dotato di camino, una cucina con splendida vista panoramica, tre camere da letto e un servizio. Al piano sottostante è presente un’ampia taverna di circa 90 mq, allo stato grezzo ma completamente finestrata, che offre la possibilità di realizzare un ambiente indipendente come taverna, dependance o studio. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per godersi la tranquillità del contesto e una vista davvero suggestiva. L’immobile si presenta da rimodernare internamente, ma rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e di un contesto immerso nella quiete, pur rimanendo a breve distanza dalla città.

PONTE BUGGIANESE - CENTRO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON LABORATORIO L'immobile è situato nel comune di Ponte Buggianese nelle immediate vicinanze del centro e di tutti i suoi servizi raggiungibili anche a piedi. L'abitazione, libera su tre lati, è dislocata su tre livelli per una superfice di c. ca 210 mq ed è corredata di laboratorio di 47 mq al piano terra. Il laboratorio, dotato di w. c, è raggiungibile sia dall'interno dell'abitazione sia tramite apertura esterna avente larghezza di 2.40 m. Si accede al piano terra dell'abitazione in un ampio ingresso dal quale si raggiunge sia il seminterrato con la presenza di due cantine sia il primo piano. Percorrendo il vano scala si arriva al pianerottolo di mezzo dove troviamo una camera doppia corredata di ripostiglio. Al primo piano troviamo un ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, dotato di camino, con cucinotto separato e servito di dispensa. Completa il primo piano la sala da pranzo (adibita attualmente a camera da letto). Il secondo piano è composto tre camere di cui una camera matrimoniale e due locali sottotetto adibiti a camera. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. Completa la proprietà una terrazza abitabile di 12 mq c. ca accessibile dal vano scala tra il primo ed il secondo piano. L'immobile è originario di metà anni ottanta e si trova in buone condizioni di manutenzione. L'indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0572.636862 o inviando un'email a ptho5@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Facebook.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una trifamiliare che si sviluppa su due livelli, completamente ristrutturato nel 2010. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Salendo le scale arriviamo al piano mansardato dove troviamo due vani adibiti a camere da letto, un vano adibito a studio, il bagno finestrato e un ripostiglio. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE Proponiamo in vendita un bilocale al primo piano di una trifamiliare, completamente ristrutturato nel 2010. La zona giorno è composta da ingresso, cucina, soggiorno e un ripostiglio. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, disimpegno, attualmente utilizzato come spazio lavanderia, e bagno. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.