Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pistoia Pag. 13

Nel comune di Uzzano nella località Torricchio, vicino alla cittadina di Montecatini Terme e a 5 minuti dal casello autostradale di Chiesina Uzzanese da cui si può arrivare con comodità a Firenze e Lucca , vi proponiamo in vendita una splendida Villa a sola di mq. 550, avete una posizione rialzata immersa nel verde e nella natura di uno magnifico parco esclusivo , composta da due appartamenti indipendenti così suddivisi: - appartamento al piano terra – ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere , due bagni, bellissimo porticato di mq. 30 con vista panoramica; - appartamento al piano primo – ingresso, soggiorno , cucina abitabile con camino, ripostiglio, disimpegno, tre camere , due bagni, due ampi terrazzi per circa mq. 40 con vista panoramica; - piano seminterrato di mq. 165, composto da un unico grande garage con doppio accesso carrabile tramite due bascullanti elettrici, ripostiglio, scannafosso e zona lavanderia; - il tutto corredato da una quadrupla autorimessa di mq. 107 con quattro accessi carrabili automatizzati non collegati con il corpo principale. La proprietà è in posizione centrale e dominante di un magnifico podere di mq. 12700 totalmente recintato da muro con sovrastante cancellata in ferro battuto, avente tre ingressi carrabili e due pedonali. La villa è adatta per poter creare una villa di alta qualità nel pieno della privacy con piscine e campi da tennis o anche per creare uno splendido B&B essendo di facile raggiungimento dal casello autostradale di Chiesina Uzzanese da cui si possono raggiungere tutte le più importatnti località turistiche della Toscana. Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: F

MONSUMMANO TERME - ZONA SEMI - CENTRALE Spazio e comfort in una zona tranquilla In una zona residenziale di Monsummano Terme, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale al primo piano. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti: l’ingresso ci conduce al soggiorno di circa 25 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno una cucina abitabile, entrambi gli spazi con accesso al terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, quest'ultima con accesso al terrazzo, e doppi servizi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, pensati per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà una cantina ed un garage privato al piano seminterrato. Il complesso si presenta in ottimo stato grazie ad un intervento esterno fatto nel 2022 con l'ausilio del bonus 90% che ha interessato: il tetto, le facciate e gli infissi. L’appartamento conserva finiture dell’epoca, ben mantenute, con infissi in legno e doppio vetro. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi in una zona tranquilla ma ben servita. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita all'immobile: - chiamando lo 0572/520962 - scrivendoci su whatsapp al 324. 8848434 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthoe@tecnocasa. it oppure visita le nostre pagine Facebook e Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento

All’interno di un contesto condominiale signorile, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova realizzazione, posto al piano terra, della superficie di circa 79 mq.
L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnato finito “chiavi in mano” entro l’estate 2026, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla cura dei dettagli. Acquistando in questa fase è inoltre possibile personalizzare finiture e materiali, adattando l’immobile alle proprie esigenze abitative.
L’unità si distingue per l’ottima luminosità e per gli affacci riservati sulle corti interne private, che garantiscono un elevato livello di tranquillità e privacy.
La distribuzione interna è studiata per offrire ambienti funzionali e ben proporzionati ed è composta da:
ingressocucina abitabileampio soggiorno luminoso o seconda camera camera da letto di generose dimensioni disimpegno/corridoio bagno finestrato Tutti gli ambienti risultano finestrati, assicurando una naturale ventilazione e una piacevole luminosità diffusa durante l’intero arco della giornata.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla qualità dell’intervento di ristrutturazione.
Ubicazione particolarmente apprezzabile: prossima al centro storico ma al di fuori della ZTL, con comodo accesso e facilità di parcheggio e spostamento.

Le immagini sono rendering illustrativi e rappresentano una possibile configurazione degli spazi a lavori ultimati.

LOCALITA' SATURNANA Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, collegati tramite scala condominiale. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e soggiorno. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, che include due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. Sono inoltre presenti due spazi esterni: uno ad uso comune sul fronte dell’edificio e uno privato sul retro. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci

- RIF. 3895 - In zona residenziale a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi e recenti migliorie tecnologiche. Al piano terra ingresso esclusivo tramite resede privata e vano scala di proprietà che conduce ai piani superiori. Al piano primo un grande ingresso che separa gli ambienti. Troviamo un soggiorno ampio e luminoso con balcone, oltre a una zona pranzo con cucinotto e pratico ripostiglio/dispensa, da qui si accede alla terrazza abitabile, spazio ideale per relax, pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale ed una camera doppia oltre al bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Al piano secondo, sempre accessibile dal vano scala esclusivo, troviamo spaziosa mansarda privata composta da un ampio soggiorno con camino, un bagno con doccia, una stanza multifunzione oltre vani sottotetto utili come ripostigli aggiuntivi. Ambiente ideale come dependance per ospiti, studio professionale o area hobby. L'immobile è stato oggetto di diverse ristrutturazioni, di cui l'ultima del 2022 in cui sono stati rifatti l'impianto elettrico ed idraulico e sostituiti quasi integralmente gli infissi dotati di zanzariere oltre i lucernari elettrici con sensori pioggia. Caldaia a condensazione e pannelli solari con boiler da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. Nel piazzale limitrofo collegato da vialetto a comune con l'immobile sottostante troviamo i tre posti auto. L'immobile sarà libero a partire da giugno 2027. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Zona Sant'Antonio, ristrutturato con due matrimoniali Nella zona di Sant'Antonio, una delle aree più apprezzate della parte nord di Montecatini Terme, propongo un appartamento posto al primo piano di un fabbricato servito da ascensore. È una soluzione adatta a chi cerca una casa già aggiornata nelle finiture principali, con ambienti ben distribuiti e la possibilità di ricavare una terza stanza in base alle esigenze. • Zona di Sant'Antonio, Montecatini nord • Primo piano servito da ascensore • Vicino al centro cittadino • recentemente ristrutturato • Ingresso in soggiorno • Cucinotto con balcone di servizio • Due camere matrimoniali • Sala da pranzo trasformabile in terza camera o studio • Ripostiglio/guardaroba • Bagno con doccia e finestra • Riscaldamento condominiale centralizzato • Aria condizionata • Cantina al piano seminterrato L'appartamento presenta una distribuzione interna tradizionale e ben leggibile. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente centrale della casa, collegato al cucinotto che dispone di balcone di servizio. La zona notte comprende due camere matrimoniali, mentre la sala da pranzo rappresenta un vano in più che può essere mantenuto come ambiente dedicato oppure trasformato in una terza camera o in uno studio, a seconda delle necessità di chi acquista. Completano la distribuzione un ripostiglio/guardaroba e un bagno finestrato con doccia, impostazione che rende la casa adatta sia a un nucleo familiare sia a chi cerca spazi separati e facilmente organizzabili. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione recente, con interventi che hanno riguardato la sostituzione dei vecchi infissi con nuovi serramenti in pvc, il rinnovo delle porte interne, la posa di pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e il rifacimento del bagno. Si tratta quindi di una casa che si presenta con un livello di aggiornamento già concreto, pur mantenendo una distribuzione classica. Il riscaldamento è condominiale centralizzato ed è presente l'aria condizionata, mentre al piano seminterrato la proprietà dispone di una cantina, accessorio utile per tutto ciò che non serve nell'uso quotidiano. È una proposta che vedo adatta a chi cerca un appartamento vicino al centro, già ristrutturato nelle parti principali, con due camere matrimoniali, un vano jolly da utilizzare secondo necessità e un contesto comodo anche per chi desidera il piano servito da ascensore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Classe Energetica G - Ipe 181 Kwh/m2a Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 7 vani, Sup. Cat. 79 mq, escluse aree scoperte 78 mq, Rendita Catastale Eu. 524,20. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 700 metri Scuola dell'infanzia 350 metri Scuola primaria 35

LAMPORECCHIO TERRATETTO LIBERO TRE LATI CON MAGAZZINO E CANTINA L' immobile è situato nel comune di Lamporecchio a pochi minuti da tutti i principali servizi, in una zona tranquilla. Si tratta di un terratetto di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare secondo proprie esigenze. L' abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 140 mq. A completare la proprietà un magazzino di c. ca 40 mq, una cantina di c. ca 35 mq ed un posto auto. Al piano terra troviamo un soggiorno separato dalla cucina abitabile. Al piano primo la zona notte offre tre camere da letto, ed ulteriori ambienti che si prestano a diverse soluzioni. A completare il piano un bagno finestrato. L' immobile si presenta completamente da ristrutturare. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 353/4402959 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Rif. 1047 VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE – AGLIANA Situata in un tranquillo contesto residenziale a pochi passi dal parco di Carabattole, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione di circa 180 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, con ambienti ben distribuiti, molto luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Dall'ingresso indipendente con giardino frontale si accede a un ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo: un ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana, caratterizzato da un'elegante pavimentazione in parquet che dona calore a tutto il piano. A servizio della zona giorno troviamo un cucinotto separato e funzionale. Sempre dal soggiorno si accede alla resede posteriore di 50 mq, perfetta per cene estive e momenti di relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte, dove prosegue il pregiato pavimento in legno, composta da tre ampie camere (due matrimoniali e una singola). Il piano è servito da un bagno moderno, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, oltre a due balconi. Il piano seminterrato ospita invece una spaziosa taverna con secondo bagno dedicato e l'accesso diretto al garage. La zona è estremamente tranquilla e silenziosa ma, allo stesso tempo, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, permettendo spostamenti rapidi verso le aree limitrofe. Euro 450.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel quartiere Casina Rossa di Montecatini Terme, in zona residenziale apprezzata per tranquillità, qualità del contesto e vicinanza alla pineta, propongo un appartamento posto al primo piano di un elegante complesso condominiale servito da ascensore. È una soluzione adatta a chi cerca una casa ben distribuita, con spazi esterni realmente sfruttabili e inserita in un fabbricato di dimensioni contenute. • Primo piano servito da ascensore • Complesso condominiale di 8 unità • Superficie catastale appartamento: circa 117 mq • Terrazzo angolare di circa 32 mq • Soffitta di circa 8 mq • Ampio posto auto di circa 22 mq • Riscaldamento autonomo • Ingresso, cucina, ampia sala • Camera padronale con bagno en suite • Due camere singole • Secondo bagno con vasca • Condizioni generali normali • Finiture datate, con possibilità di aggiornamento L'appartamento si trova al primo piano di un contesto ordinato e ben tenuto, composto da sole otto unità, e presenta una distribuzione interna tradizionale, con ambienti ben distinti e facili da organizzare. L'ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo la cucina e un'ampia sala, collegate tra loro e allo stesso tempo servite da accessi separati, una soluzione che rende il taglio della casa funzionale nella vita quotidiana. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un secondo bagno dotato di vasca. Si tratta quindi di una disposizione adatta sia a un nucleo familiare, sia a chi desidera una stanza in più da destinare a studio o ambiente accessorio. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è il terrazzo angolare, accessibile dalla cucina, dalla sala e da una delle camere tramite portafinestra. Lo spazio esterno accompagna due lati dell'appartamento e aggiunge una continuità piacevole tra interni ed esterni, oltre a offrire una superficie che può essere sfruttata in modo più concreto rispetto ai balconi di dimensioni ridotte. Completano la proprietà una soffitta di circa 8 mq e un posto auto ampio, di circa 22 mq, accessori che contribuiscono a rendere la casa più pratica anche nella gestione quotidiana. Le condizioni generali sono normali e l'appartamento è abitabile, pur presentando finiture e rivestimenti che risentono del gusto dell'epoca e che possono quindi essere aggiornati secondo sensibilità e esigenze attuali. È una proposta che vedo adatta a chi cerca un appartamento in una delle zone residenziali più richieste di Montecatini Terme, con terrazzo vero, tre camere, accessori utili e un contesto condominiale di buon livello. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Le metrature inserite nell'annuncio sono da considerarsi indicative sulla base dei dati disponibili. L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'immobile. Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 7, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 125 mq, escluse aree scoperte 117 mq, Re

TERRATETTO RUSTICO CON ULIVI E FRUTTETO – ZONA VALDIBRANA In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita caratteristico terratetto libero su tre lati, circondato da giardino e terreno esclusivo di circa 9.000 mq. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 300 metri di suggestiva strada bianca, un breve tratto che garantisce privacy e un piacevole distacco dal contesto urbano. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, creando un’atmosfera calda e accogliente, distribuita su due livelli: Piano terra: ampia cucina abitabile, soggiorno caratteristico con camino in pietra e bagno di servizio. Primo piano: zona notte elegante e confortevole, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con ampio terrazzo direttamente connesso al girdino, con pavimenti in parquet e soffitti con travi in legno a vista, oltre a bagno padronale. All’esterno, la proprietà offre un vero angolo di paradiso: un grande gazebo con barbecue in muratura, perfetto per pranzi e cene all’aperto, immerso in una tenuta di circa 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto. Per ulteriori informazioni contattaci o inviaci una richiesta.

Rif. 9456 - Villa di Baggio - All'interno di un piccolo complesso immobiliare di 4 unità di recente costruzione, in zona collinare, nel verde e nella totale tranquillità, si vende villetta libera su tre lati. La villetta, da ultimare in alcuni dettagli, è corredata di un ampio resede esclusivo, cantina e autorimessa al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'auto in un piccolo parcheggio adiacente. L'ingresso si trova al piano rialzato rispetto alla strada principale e queto ci garantisce maggiore privacy e tranquillità. Il taglio è quello moderno delle nuove costruzioni: al piano terra troviamo l'ingresso sulla zona giorno che ospita angolo cottura/pranzo e zona divano, bagno principale e una camera matrimoniale. Salendo al piano superiore ci attende la seconda camera da letto con un secondo bagno e l'accesso alla comoda e riservata terrazza esclusiva. La cantina ed il garage, accessibili anche comodamente dall'interno dell'abitazione, offrono ampi spazi per molteplici soluzioni. Chiamaci per maggiori informazioni e per tutti i dettagli sugli interventi da fare per ultimare l'abitazione! Classe Energetica: G EPI: 217,00 kwh/m2 anno

PISTOIA OVEST - Via Domenico Cimarosa NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita, posizionato in zona comoda e ben servita in strada interna al centralissimo Viale Adua, appartamento quadrilocale posto al primo piano senza ascensore. L'immobile, recentemente ritrutturato, si presenta in ottime condizioni d'uso e si compone così : accedendo, sulla destra del corridoio troviamo ampio e luminoso soggiorno , con pavimento a parquet. Proseguendo dal corridoio si trova la cucina, abitabile, con accesso al primo terrazzo. Troviamo inoltre il bagno, cieco con doccia e, alla sinistra del corridoio, camera da letto matrimoniale con affaccio sul secondo terrazzo, e, in fondo al corridoio , l'altra camera, anch'essa matrimoniale, con bagno finestrato. Anche entrambe le camere hanno la pavimentazione a parquet. Fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

MONSUMMANO TERME – ZONA SEMI - CENTRALE QUADRILOCALE CON TERRAZZI, CANTINA E POSTO AUTO PIACEVOLI SPAZI ESTERNI VERDI In posizione strategica, comoda e vicina a tutti i principali servizi ma lontana dal caos, a soli 900 mt dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di c. ca 130 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto di sole 5 unità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, separato dalla cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana; entrambi gli ambienti hanno accesso al terrazzo, regalando luce naturale. Vi è inoltre la possibiltà di unire i due spazi per creare un'ampia zona giorno di oltre 40 mq. La zona notte offre tutto ciò che una famiglia desidera, disponendo di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre ai doppi servizi finestrati, uno con doccia e uno con vasca; quest’ultimo è collegato ad un ulteriore terrazzo adibito a zona lavanderia. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, perfetti per chi vuole creare una casa su misura. Completano la proprietà una cantina esclusiva e due posti auto assegnati. Lo stabile è inoltre circondato da un ampio giardino dove poter far giocare i vostri bambini in totale sicurezza o dove trascorrere dei momenti di relax. La soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Le immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative. Le fotografie rappresentano un’ipotesi di valorizzazione e ristrutturazione degli ambienti al fine di mostrarne il potenziale. Lo stato attuale dell’immobile potrebbe differire da quanto rappresentato nelle immagini. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita all'immobile: - chiamando lo 0572/520962 - scrivendoci su whatsapp al 324. 8848434 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthoe@tecnocasa. it oppure visita le nostre pagine Facebook e Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento

In contesto residenziale di nuova realizzazione, immerso nel verde ma al contempo strategicamente posizionato per raggiungere comodamente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusive unità abitative di tipologia “Baiadera”.
Il complesso è composto da soluzioni indipendenti progettate con particolare attenzione alla luminosità naturale, alla funzionalità degli spazi interni e al comfort abitativo.
Le abitazioni si distinguono per:
design moderno e linee architettoniche contemporanee ampi ambienti interni ben distribuiti giardini privati esclusivi, ideali per vivere appieno gli spazi esterni elevati standard costruttivi con utilizzo di materiali di alta qualità tecnologie di ultima generazione per risparmio energetico e isolamento acustico Disponibilità attuale delle unità:
n. 3 – 5 – 6 – 7 – 16 – 19 – 20, evidenziate in planimetria.
Soluzioni ideali per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Prezzi trattabili.

Terratetto libero su due lati con giardino carrabile e garage Proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, dotato di giardino frontale carrabile e resede sul retro. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina con dispensa e accesso diretto alla resede abitabile sul retro. * Primo piano: tre spaziose camere da letto e bagno finestrato con doccia.La proprietà si presenta internamente da rimodernare, ma è abitabile fin da subito. Il giardino di circa 200 mq, completamente carrabile, rappresenta un grande valore aggiunto. Completa la proprietà un comodo garage esclusivo, adiacente all’abitazione, con doppio accesso sia dal giardino frontale che dalla resede posteriore. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodità di accessi funzionali. Per ulteriori informazioni contattaci oppure inviaci una richiesta.

Pieve a Nievole. In contesto condominiale, con il grande valore aggiunto di due ingressi completamente indipendenti, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 70mq con resede privata di 35mq. L'immobile dispone di un comodo spazio deposito sottostante, di circa 60mq, direttamente collegato all'abitazione tramite vano scale, ad oggi al grezzo ma con grande potenziale in ottica di rivalutazione futura. L'ingresso ci conduce direttamente al soggiorno open-space, con angolo cottura, spazio che si fonde perfettamente con l'ampia resede esterna pavimentata che, nei mesi caldi, diventa un perfetto prolungamento della zona giorno. La zona notte si compone di doppia camera matrimoniale, la prima con affaccio sulla resede, la seconda con esposizione opposta, oltre a bagno con doccia. L'immobile si trova in una piccola palazzina priva spese condominiali ed è stato oggetto di completa ristrutturazione che ha riguardato impianti e rivestimenti rivalutandone condizione e sostenibilità energetica. Le utenze sono autonome, sono presenti doppi vetri e infissi in pvc, zanzariere e condizionamento. L'immobile si trova a meno di 1 km dall'uscita dell'autostrada di Montecatini Terme posizione ideale che privilegia gli spostamento verso Prato, Firenze o Lucca. E' inoltre vicinissima a ogni servizio della zona compresi supermercati, punti ristoro e servizi principali di ogni tipo. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail a: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche sulle pagine Instagram e Facebook di Dinamo Casa.

Rif. 9455 - Pistoia Zona Centrale In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto unifamiliare disposto su più livelli, ristrutturato nei primi anni 2000, ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: Piano Terra: ingresso, accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucinotto separato, pratico bagno sottoscala, oltre a resede frontale e tergale perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un comodo ripostiglio esterno. Piano Primo: zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno finestrato, balcone e due utili ripostigli. Piano Secondo: splendida mansarda ottimamente rifinita, luminosa grazie a due lucernari, con bagno e ulteriore vano ad uso soffitta. La casa si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata ed è pronta per essere abitata. Punti di forza: - Spazi ben distribuiti su più livelli; - Mansarda rifinita e versatile; - Spazi esterni vivibili; - Posizione strategica. Ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti separati per lavoro/studio Soluzione interessante per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. CENTRALE, PISTOIA, Terratetto in vendita di 124 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 198,97 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucinotto, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Cantina, Balcone, Prezzo: Eu. 398.000 Classe Energetica: G EPI: 198,97 kwh/m2 anno

Sulle prime colline pistoiesi, proponiamo in vendita una casa colonica di circa 292 mq, libera su tre lati, immersa in un oliveto di circa 30.000 mq con 300 olivi secolari. La proprietà si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente e accurata che ha saputo valorizzare ogni ambiente conservando intatto il carattere rustico toscano. Gli interni colpiscono per la coerenza stilistica e la cura dei dettagli: pavimentazioni in cotto, soffitti con travi e mezzane a vista, infissi in legno con persiane, finiture di prima qualità. Il mobilio in legno pregiato dialoga con le pareti dalle tinte calde e soft, creando ambienti in cui tradizione e comfort convivono con naturalezza. Il medesimo linguaggio architettonico si ritrova nel portico di 50 mq che corre lungo la parete della colonica, anch'esso con cotto e travi a vista, pensato come una vera estensione abitativa all'aperto. Al piano terra, l'ingresso introduce in un ampio soggiorno, dove sono stati ricavati diversi angoli per la convivialità e il relax. La zona giorno prosegue con una spaziosa sala da pranzo, capace di accogliere un tavolo fisso di grandi dimensioni, e con una cucina in muratura. Adiacente alla cucina un ulteriore salotto che include un camino che richiama l'antico focolare caratteristico delle coloniche toscane. Completano il piano uno studio indipendente, un ripostiglio e un servizio igienico. Salendo la scala si accede al primo piano, dove un grazioso disimpegno distribuisce la zona notte. Qui trovano posto tre camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati con doccia, realizzati con materiali di pregio in piena armonia con lo stile dell'abitazione. Un secondo ripostiglio completa il livello. La proprietà dispone inoltre di un pozzo a 90 metri di profondità, a servizio dell'irrigazione dell'oliveto e del giardino, elemento di grande valore pratico per la gestione autonoma del fondo. Disposizione: - Piano terra con ingresso su soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, studio e servizio. - Primo piano con tre camere matrimoniali, camera doppia e doppi servizi. - Garage di 35 mq e cantina di 20 mq. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è rifinita da un meraviglioso giardino di 1000 mq curato nei minimi dettagli. Collegato alla struttura è presente un portico che corre lungo tutta la parete della casa colonica che garantisce un’area ombreggiata per rilassarsi e che può essere organizzato a zona living all'aperto. La proprietà gode di una magnifica vista panoramica sulla città. Posizione: La colonica si trova a poca distanza da Pistoia, raggiungibile in pochi minuti di auto dalla località Santomato, contesto collinare tranquillo e ben tenuto. La posizione garantisce la quiete della campagna toscana pur mantenendo un accesso rapido ai servizi, al commercio e alle principali vie di comunicazione. Il territorio circostante si presta a passeggiate lungo strade bianche immerse nella vegetazione, in un paesaggio che conserva la fisionomia tipica della collina pistoiese. La richiesta è di € 770.000. Rif. V6637R.

A Pieve a Nievole propongo un appartamento posto al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato senza amministratore. È una soluzione adatta a chi cerca una casa da aggiornare secondo il proprio gusto, con due camere, balcone, ampia cantina e un contesto di poche unità. • Primo ed ultimo piano • Piccolo fabbricato privo di amministratore • Senza spese condominiali • Appartamento da ammodernare • Ampio soggiorno • Tinello con balcone angolare e cucinotto • Due camere • Bagno • Ampia cantina esterna al fabbricato principale • Caldaia a metano sostituita recentemente • Riscaldamento autonomo • Spazio condominiale per posteggiare un'auto L'ingresso introduce ai vari ambienti della casa, distribuiti secondo un taglio tradizionale e lineare, con spazi ancora oggi facili da leggere e da organizzare. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da un tinello con balcone angolare in parte verandato, affiancato dal cucinotto. La parte restante dell'appartamento comprende due camere da letto e il bagno. Si tratta di una casa che richiede interventi di ammodernamento, ma che può rappresentare una base interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a una distribuzione interna ben definita. La presenza di vani separati la rende adatta a chi preferisce una casa di impostazione tradizionale, con funzioni chiare e spazi non sacrificati. Al piano terra, in corpo esterno rispetto al fabbricato principale, la proprietà dispone di una stanza ad uso cantina di ampia dimensione. È uno spazio accessorio utile per riporre ciò che non serve nell'uso quotidiano, organizzare una lavanderia oppure ricoverare bici e moto. In questo locale è collocata anche la caldaia a metano, sostituita recentemente. L'appartamento è infatti termoautonomo. Sul fronte dell'edificio è inoltre presente uno spazio condominiale dove è possibile posteggiare un'auto, elemento utile nella gestione quotidiana della casa. È una proposta che vedo adatta a chi cerca una casa da aggiornare secondo il proprio gusto, senza rinunciare a una distribuzione interna tradizionale e a spazi accessori concreti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Classe Energetica G Categoria Catastale A/4, Classe 3, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 94 mq, escluse aree scoperte 90 mq, Rendita Catastale Eu. 298,25. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Pieve a Nievole 350 metri Scuola Primaria a 700 metri Scuola dell'infanzia a 750 metri Discount a 1500 metri Supermercato 2300 metri Farmacia a 200 metri Poste a 350 metri Bancomat a 350 metri Edicola 200 metri Panificio a 300 metri Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in M

LAMPORECCHIO - CENTRO VIAREGGINA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE L'immobile è situato nel comune di Lamporecchio, in una zona tranquilla e poco trafficata, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due ingressi distinti: il cancello pedonale accompagna direttamente al giardino e all'ingresso dell'abitazione, mentre il cancello carrabile consente l'accesso ai due garage di c. ca 90 mq, posti al piano seminterrato, sul retro della casa. Il tutto è corredato da uno spazio esterno privato di c. ca 240 mq, in parte pavimentato ed in parte lasciato a giardino. La villetta, libera su tre lati, si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie totale di c. ca 90 mq. Entrando, ci accoglie un luminoso soggiorno, leggermente separato dalla cucina, entrambi con accesso al terrazzo esclusivo. Il disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ed un bagno finestrato e servito di vasca. Dal soggiorno si accede, tramite una scala interna, al vano soffitta di ulteriori 90 mq c. ca, un ambiente aggiuntivo e flessibile, suddiviso in altri quattro vani, da sfruttare secondo le proprie esigenze. La costruzione è originaria degli anni '80 e si presente in buono stato di manutenzione con infissi in legno con doppio vetro. Il tetto è dotato di carta catramata e la caldaia a condensazione è stata installata nel 2022. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 353/4402959 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

"VILLA TARGA" PESCIA (VENERI) — VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO Splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata nella tranquilla frazione di Veneri, nel comune di Pescia, inserita in un contesto residenziale di prima campagna a breve distanza da tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato pianeggiante di circa 800 mq, che si estende su tutti i lati dell'abitazione, dotato di robot taglia erba e impianto automatico di irrigazione — ideale per famiglie con bambini o animali domestici. Il cancello carrabile automatizzato consente l'accesso a un'ampia area di parcheggio interno per 4–5 autovetture. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Piano terra — Il livello inferiore ospita un garage di circa 40 mq, due locali cantina, due ripostigli e un bagno finestrato. Completano il piano due ampi locali accessori: uno attualmente adibito a cucina, l'altro a tavernetta con caminetto, facilmente convertibile in studio o area hobby. Piano primo (piano principale abitativo) — Il cuore della casa si apre con un ingresso con disimpegno che introduce a un ampio soggiorno doppio con stufa a pellet e accesso diretto a una terrazza abitabile. Sul medesimo livello si trovano tre camere matrimoniali, uno studio attualmente abitabile (facilmente trasformabile in seconda cucina) con accesso alla stessa terrazza, e due bagni finestrati, di cui uno ristrutturato con ampia doccia. Piano secondo — La soffitta, con buona altezza interna, è suddivisa in due ampi vani: uno utilizzato come cameretta, l'altro disponibile per molteplici soluzioni abitative, impreziosito da un caminetto. Seminterrato: una seconda estesa parte del seminterrato, seppure di altezza inferiore rispetto alla zona utilizzata come taverna, è un prezioso spazio per stivare cose e materiali di raro utilizzo e che si vuole solo conservare in una zona ben isolata ed asciutta. Dotazioni e finiture — La villa è rifinita con pavimentazione in parquet nel soggiorno e scala interna in legno. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre settori indipendenti, integrato da una pompa di calore completamente nuova. Presenti inoltre due caminetti e impianto di allarme. Le facciate esterne sono state recentemente oggetto di interventi di manutenzione. Una villa di carattere, funzionale e ben tenuta, perfetta per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto verde e tranquillo, a pochi minuti dal centro di Pescia. "VILLA TARGA" PESCIA (VENERI) — DETACHED VILLA WITH PRIVATE GARDEN Splendid detached villa free on four sides, located in the quiet hamlet of Veneri, in the municipality of Pescia, inserted in a residential context of the first countryside a short distance from all the main services. The property is surrounded by a large private flat garden of about 800 square meters, which extends on all sides of the house, equipped with a robotic lawn mower and automatic irrigation system — ideal for families with children or pets. The automated driveway gate allows access to a large internal parking area for 4–5 cars. The property is spread over three levels for a functional and versatile distribution of spaces. Ground floor — The lower level houses a garage of about 40 square meters, two cellar rooms, two closets and a windowed bathroom. The floor is completed by two large ancillary rooms: one currently used as a kitchen, the other as a rumpus room with fireplace, easily convertible into a study or hobby area. First floor (main living floor) — The heart of the house opens with an entrance hall with hallway leading to a large double living room with pellet stove and direct access to a habitable terrace. On the same level there are three double bedrooms, a study currently habitable (easily convertible into a second kitchen) with access to the same terrace, and two bathrooms with windows, one of which has been renovated with a large shower. Second floor — The attic, with good internal height, is divided into two large rooms: one used as a bedroom, the other available for multiple living solutions, embellished with a fireplace. Basement: a second extended part of the basement, although lower than the area used as a tavern, is a precious space to stow things and materials that are rarely used and that you just want to store in a well-insulated and dry area. Amenities and finishes — The villa is finished with parquet flooring in the living room and internal wooden staircase. The fixtures are made of wood. The heating is autonomous with natural gas with radiators divided into three independent sectors, supplemented by a completely new heat pump. There are also two fireplaces and an alarm system. The external facades have recently undergone maintenance work. A villa with character, functional and well maintained, perfect for those looking for a spacious residence in a green and quiet setting, just a few minutes from the center of Pescia.

VILLA LIBERTY, costruita all'inizio del 900, finemente ristrutturata, con un giardino/parco di 2.500mq, libera su 4 lati. Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico e l'ampio giardino permette di creare una piscina. La villa è disposta su 4 livelli e offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trova un doppio salone con ingresso affrescato, un'ampia cucina, una sala da pranzo e un bagno completo. Salendo dalla bellissima scala in marmo, si arriva al primo piano dove si trovano tre grandi camere matrimoniali, una camera singola/studio, un terrazzo e un bagno. C'è la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno al piano. Al piano superiore, ci sono tre ampi locali che possono essere trasformati facilmente in tre camere da letto. Al piano semi interrato, c'è una taverna con forno a legna, una cucina e un bagno. La villa ha un doppio ingresso pedonale e carrabile e le sue caratteristiche uniche includono pavimenti Tessieri, radiatori in ghisa, una scala in marmo e decorazioni esterne. L'immobile ha una superficie commerciale di 490 m² e una superficie calpestabile di 470 m², con 12 locali e 3 bagni. Inoltre, dispone di una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. È stato completamente ristrutturato e l'anno di costruzione è il 1900. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta e l'immobile è adatto per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale. L'orientamento della villa è nord, sud, est, ovest e il terreno circostante ha una superficie di 2.500 m². La classe energetica è F con un consumo di energia di 175,63 kwh/m2 anno. Classe Energetica: F EPI: 175,63 kwh/m2 anno

In zona residenziale servita, propongo una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da spazi esterni di proprietà e completa di posto auto. • Villa indipendente da ristrutturare • Libera su 4 lati • Giardino e resede esclusivi • Posto auto • Zona giorno con salone, studio, pranzo e cucinotto • 4 camere al piano principale, di cui una soppalcata • 3 bagni complessivi • Soffitta accessibile dal piano secondo La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna progettata per offrire ambienti distinti e ben separati tra loro, con soluzioni originali e non ordinari. Al piano principale, l'ingresso introduce ad un salone di ampia dimensione caratterizzato dalla presenza di un antico camino recuperato da una dimora di campagna, affiancato da uno studio dotato di vetrate a tutta parete con affaccio e accesso al giardino; il piano si completa con la zona pranzo, il cucinotto collegato alla resede, una cantina e un bagno di servizio. Salendo al piano primo si raggiunge la parte più riservata della casa, organizzata intorno a un disimpegno centrale che distribuisce quattro camere da letto e due bagni di buone dimensioni. Una delle camere dispone di soppalco a cui si accede da elegante scala in legno, utilizzabile come studio o vano accessorio. Da qui si accede alla soffitta. All'esterno la casa è circondata da giardino e resede, spazi che accompagnano l'abitazione sui quattro lati e che contribuiscono a dare respiro e indipendenza all'intera proprietà. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma offre una struttura interessante per chi cerca una casa indipendente con spazi articolati, ambienti numerosi e la possibilità di impostare un progetto di recupero coerente con le proprie esigenze abitative. È una soluzione che vedo adatta a chi desidera un'abitazione indipendente, in una zona residenziale e non lontana dal centro, senza rinunciare a giardino, accessori e una distribuzione interna di taglio particolare. L'indirizzo indicato è puramente orientativo della zona in cui si trova l'immobile. Dati tecnici e catastali Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 1, Consistenza Catastale 14 vani, Sup. Cat. 309 mq, escluse aree scoperte 298 mq, Rendita Catastale Eu. 1.807,60. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo riportato è indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 1000 metri Scuola dell'infanzia 350 metri Scuola primaria 400 metri Supermercato 2300 metri Parco pubblico 600 metri Biblioteca 650 metri Bancomat 850 metri Poste 550 metri Alimentari, frutta e verdura 550 metri Edicola 500 metri Tabacchi 150 metri Farmacia 900 metri Rifornimento carburante 650 metri Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli

SERRAVALLE PISTOIESE ZONA PONTE DI SERRAVALLE Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio resede esclusivo di 96,00 mq. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e cucina abitabile. Dalla cucina abbiamo accesso sia ad un ripostiglio che a un ampio resede. Nel resede troviamo un accesso esterno da cui, tramite scale interne, si può accedere ad una cantina di 18,00 mq. Poi, tramite disimpegno, troviamo la zona notte che è composta da camere da letto matrimoniali, camera singola, ripostiglio e bagno finestrato corredato da vasca. Completa l'unità immobiliare una rimessa di proprietà di 21, 00 mq corredata da corte esclusiva di 139,00 mq. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208, - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819, - Inviaci una mail a pthod, - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'.

Centro - Nord. Contesto residenziale elegante tra i più belli di Montecatini Terme. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di sole otto unità, dotata di ascensore e giardino condominiale. Dall'ingresso si accede sia al soggiorno con terrazzo, sia alla cucina abitabile con ripostiglio e accesso al secondo terrazzo della casa. Dal corridoio si passa poi alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca/doccia. La proprietà è corredata da un garage. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.