Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Parma Pag. 43

SAN SECONDO P.SE: In zona residenziale, villa indipendente di ampia metratura così composta: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, due bagni, balcone e due terrazzi al piano rialzato; lavanderia, bagno, cucina, taverna, centrale termica e cinque locali ad uso cantina al piano terra; due locali mansardati completamente rifiniti al primo piano. Annesso garage, area corilitizia e giardino privato. Immobile idoneo ad ospitare un ampio nucleo famigliare.

Centro Storico: proponiamo in vendita un elegante trilocale al quarto piano di un condominio servito da ascensore, completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con esposizione a est, cucinotto separato, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha previsto il rifacimento dei pavimenti della zona giorno e del bagno, mentre nelle camere è stato mantenuto il parquet originale, che è stato levigato e lucidato. Sono inoltre stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche e un impianto di climatizzazione con tre split. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 017/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl -0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti. Un'Occasione Unica! Scopri questa splendida villa, situata in una posizione privilegiata, che offre un'ottima opportunità per famiglie numerose o per chi desidera vivere in due unità abitative separate. Con giardino privato e un cortile esterno, questo immobile è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano rialzato, l'ingresso indipendente dal giardino conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina con tinello, ideali per trascorrere piacevoli serate in famiglia. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, garantiscono spazio e comfort per tutti, completa la zona notte un ampio bagno. La scala interna offre un comodo accesso alla taverna, al garage e alla cantina, rendendo la vita quotidiana ancora più pratica. La seconda unità abitativa al piano terra è dotata di ingresso privato, soggiorno con cucina a vista dotata di caldaia autonoma, offre la possibilità di ospitare amici o parenti in totale indipendenza. Con un ampio soggiorno che può trasformarsi in una seconda camera e una camera matrimoniale, questa soluzione è versatile e funzionale. Non mancano i servizi come il bagno con zona lavanderia e il locale tecnico per la caldaia. La casa dispone di un cappotto termico e un tetto rivisto, serramenti con doppi vetri, questa villa è pronta per essere abitata. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie sostituite di recente assicurano un riscaldamento efficiente. Con una superficie commerciale di 290 m² e un appezzamento di 700 m², questa casa è la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Parma, un accogliente e luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, perfetto per chi desidera vivere in una posizione comoda e strategica, ottimamente servita dai mezzi e dai principali servizi cittadini. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, ideale anche per ricavare un piccolo studio o una zona smart working, e prosegue in un soggiorno luminoso con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La proprietà viene venduta completa di arredamento, pronta per essere abitata fin da subito. All’esterno è presente uno spazio di pertinenza ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A completare l’offerta una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali di 440 euro mensili. Attualmente locato, libero da Gennaio 2026. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona strategica e ben collegata, oppure un ottimo investimento per locazioni a studenti o professionisti. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale, just steps from the train station and the center of Parma, a welcoming and bright three-room apartment, completely renovated and located on the first floor of a well-maintained building with an elevator. The property is located in a quiet and well-populated condominium complex, perfect for those seeking a convenient and strategic location, well-served by public transportation and the city's main amenities. The apartment opens onto a spacious entrance hall, also ideal for a small study or smart working area, and continues into a bright living room with a modern and functional kitchenette. The sleeping area consists of two bedrooms, both with balcony access, a bathroom with window, and a convenient closet. The property is being sold fully furnished and ready for immediate occupation. Outside, there is a private outdoor space, perfect for relaxing in the open air. A cellar in the basement completes the offer. Central heating. Condominium fees of €440 per month. Currently rented, available from January 2026. Ideal solution for those looking for a ready-to-move-in home in a strategic and well-connected area, or an excellent investment for rentals to students or professionals. For information, Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori e a due servizi, con la possibilità di realizzarne un terzo, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural sites. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and two bathrooms, with the possibility of creating a third, offering incredible living versatility. The generous balconies offer pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms offer unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. Central heating is available, and the building offers a concierge service, a detail that adds value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase additional units in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Rif. T1201 VENDESI CENTRO SORBOLO APPARTAMENTO DI 101 MQ CON CAPPOTTO ESTERNO L’IMMOBILE SI TROVA IN UNA POSIZIONE CENTRALISSIMA, VICINA AI CENTRI COMMERCIALI DEL PAESE (CONAD E COOP), COMODA A TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, ISTITUTI DI CREDITO, UFFICIO POSTALE, MUNICIPIO, POLIAMBULATORI, BAR, NEGOZI ETC.) FACILMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI. AL PALAZZO SI ACCEDE DA DUE STRADE PRINCIPALI DEL PAESE, PRESENTA 8 APPARTAMENTI E UN GIARDINO IN COMUNE. L’APPARTAMENTO È AL 1° PIANO ED È DI CLASSE ENERGETICA C. SI PRESENTA CON UN CORRIDOIO DI INGRESSO, UN AMPIO SALONE/STUDIO, UN SOGGIORNO E UN CUCINOTTO DA CUI SI PUÒ RICAVARE UN OPEN SPACE, UN BAGNO CON FINESTRA, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA AFFACCIATA SU UN PICCOLO BALCONE. POSSIBILITÀ DI FARE LA TERZA CAMERA E UN SECONDO BAGNO. COMPLETANO L’IMMOBILE UN GARAGE DI MQ 15 E UNA CANTINA CON FINESTRINO, NEL 2021 SONO STATI ESEGUITI LAVORI CON SUPER BONUS 110%: CAPPOTTO ESTERNO, TETTO COIBENTATO, INFISSI, TAPPARELLE, ZANZARIERE, TENDA ESTERNA SUL BALCONE, PORTA BLINDATA. IL RISCALDAMENTO È CENTRALIZZATO CON CALDAIA NUOVA, CONTATORI SEPARATI E INDIPENDENTI. NECESSITA DI QUALCHE RISTRUTTURAZIONE INTERNA. L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la richiesta del venditore. PER INFORMAZIONI: 345 9688882 - 0521 690499. INDIRIZZO E-MAIL: ilmosaico.sorbolo@gmail.com PROFILO INSTAGRAM: @immobiliareilmosaicosorbolo IL NOSTRO SITO WEB: www.agenziaimmobiliaremosaico.it IL NOSTRO INDIRIZZO: Via Italo Focherini, 28 - 43058 Sorbolo Mezzani (PR)

Immersa in una tranquilla zona residenziale di Sacca/Mezzano Rondani, questa casa indipendente su due livelli offre ampi spazi abitativi e la perfetta combinazione tra fascino tradizionale e comfort moderno. L’immobile si apre su un accogliente ingresso con porticato, che anticipa la qualità degli spazi interni e garantisce un’atmosfera calda e invitante. La parte padronale si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una stanza versatile adatta a studio o sala hobby. Al piano superiore la zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno, garantendo privacy e comfort. L’ex stalla, ora completamente ristrutturata, aggiunge ulteriore valore all’immobile: al piano terra un grande soggiorno e un’ampia stanza con angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o come dependance; al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi cerca spazi flessibili. Completa la proprietà un garage e giardino privato, spazi esterni che offrono comodità e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara: una casa indipendente con ambienti generosi, completamente ristrutturata, pronta ad accogliere famiglie e momenti di vita quotidiana senza compromessi.

A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo porzione di casa completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno e scala. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno pavimentato a nuovo a novembre 2025; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno finestrato con doppio lavabo; Piano secondo: ampio, luminoso e alto soggiorno mansardato con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina di design separata e accesso al secondo terrazzo. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta ma con l’efficienza di una casa moderna. Oggetto di un’accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell’isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d’allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del centro, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell’ ampio garage sotto casa e dei servizi a portata di mano. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, farmacie, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Nel cuore di Mezzano Inferiore, nel comune di Mezzani, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare che offre comfort e funzionalità. Questa porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2009, si estende su una superficie di 150 mq distribuiti su più livelli:zona giorno con open space, bagno finestato e disimpegno. Zona notte due camere da letto una con l'accesso al balcone, un bagno anch'esso al balcone e un altro disimpegno nell'ultimo piano troviamo un sottotetto già diviso da altre due camere e un bagno con accesso al balcone. Installazione di infissi nuovi, un cappotto termico e un tetto completamente rifatto. Gli impianti sono stati aggiornati per garantire efficienza e sicurezza. La casa dispone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e ben organizzati. La posizione tranquilla e la qualità delle finiture rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. PER INFORMAZIONI CHIAMA IL 3405917649

COLLECCHIO-GAIANO: in zona residenziale tranquilla e riservata proponiamo in vendita elegante bifamiliare di recente costruzione, con finiture in mattoncini faccia a vista, composta da due unità abitative autonome. Al primo piano troviamo un appartamento con ampia mansarda abitabile ed al piano terra un bel trilocale luminoso con giardino privato perfetto per momenti di svago e per garantire comfort ai propri amici animali. Costruzione di recente realizzazione, a pochi passi da tutti i servizi principali. L'immobile è ideale per due nuclei familiari, si presenta in ottime condizioni ed ogni appartamento ha spazi interni ben distribuiti e luminosi. In entrambi gli appartamenti la zona giorno ha cucina abitabile ed ampia zona living. La zona notte invece è costituita da camere da letto matrimoniali, bagni finestrati, ampi balconi. Completano l'immobile una mansarda ed un'ampia taverna ideale per i momenti di svago. La proprietà è inoltre dotata di un garage quadruplo, pratici posti auto in cortile ed una ampia cantina.

In elegante palazzina di sole 5 unità abitative, completamente ristrutturata di recente, proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e finiture di alta qualità. L’immobile offre la perfetta combinazione tra stile contemporaneo, comfort abitativo e contesto riservato, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e pronta da personalizzare. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere sereno, con comodità quotidiane a portata di mano e a pochi minuti dal centro. Distribuzione degli ambienti Piano primo L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, reso accogliente dalle ampie finestre che donano luce naturale e collegato direttamente a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina è separata, mentre un bagno di servizio finestrato completa il piano, curato nei dettagli e con materiali di prima scelta. Piano secondo mansardato (zona notte) Collegato da una scala di design che aggiunge un tocco di eleganza e modernità all’ambiente, il piano superiore ospita due comode camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità, e un secondo bagno completo, rifinito con gusto contemporaneo. Finiture e dotazioni Classe energetica A1 Pavimenti di prima scelta e possibilità di personalizzare le ultime finiture del bagno Infissi nuovi con doppi vetri a elevato isolamento termoacustico Impianti nuovi conformi alle normative vigenti Illuminazione LED a soffitto Riscaldamento autonomo Cantina e posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Soluzione pronta da abitare, ideale per coppie o famiglie Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci, saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa splendida abitazione. Dorotea 3331733419

Nel cuore più autentico di Parma, in Borgo Valorio, angolo Via Repubblica, si trova un appartamento che racchiude tutta l’anima e il fascino del centro storico. Inserito in un elegante palazzo d’epoca del 1700 "Palazzo Mauri" , accuratamente ristrutturato questo immobile di 138 mq conquista per la sua luce, la sua atmosfera accogliente e quella sensazione unica di calore che solo le dimore storiche sanno trasmettere. Situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, offre ambienti ampi e luminosi, con doppia esposizione est-ovest e una vista mozzafiato sul campanile della Basilica di San Sepolcro e sui tetti del centro città. Gli interni si sviluppano in sei locali: un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, due bagni e due camere spaziose. I travi a vista e la presenza di una corte interna con doppio accesso restituiscono quel sapore autentico che racconta la storia di Parma, unendo il fascino del passato al comfort moderno. Il contesto è signorile, tranquillo ed elegante, in una delle zone più amate della città — con accesso direttamente in strada Repubblica, una delle quattro arterie che tagliano il centro storico , con tutti i servizi, le scuole e i negozi a pochi passi. L’immobile, attualmente a reddito, rappresenta una solida opportunità d’investimento per chi desidera diversificare in un bene reale e di valore. È ideale per chi sa apprezzare la bellezza di una casa con personalità, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto diventa uno spettacolo da godere dai tetti del centro. Completa la proprietà due cantine e una soffitta collegata - con possibilità di valorizzarla diversamente salvo parere tecnico. Il riscaldamento è autonomo, il condizionamento è in tutte le stanze , e la classe energetica è G. Prezzo: €350.000 Zona: Centro Storico – Borgo Valorio / Via Repubblica, Parma Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questo appartamento e comprendere il suo reale potenziale. Soluzioni così uniche raramente arrivano sul mercato. Per info e visite contattare Patrizia Ferrari 377.2731106 Classe Energetica: G EPI: 330,09 kwh/m2 anno

Affascinante appartamento in vendita a Parma, situato in Strada del Paullo . Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie di 95 mq al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. L'appartamento è caratterizzato da un'ampia cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti, e un accogliente soggiorno doppio con ampia loggia per poter organizzare cene con familiari e amici , perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La casa dispone di 2 luminose camere da letto, che offrono ampio spazio per riposare e ricaricarsi ,zona disimpegno e un bagno- Al piano terra troviamo un locale ad uso cantina , un locale garage ed un area privata verde . Le condizioni dell'appartamento sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze riducendo le spese condominiali al l'essenziale. Per info e visite referente Patrizia +39.377.2731106

VARANO MELEGARI - A poca distanza dal centro del comune di Varano de Melegari all'ngresso della bellissima Valceno, proponiamo in vendita casa semindipendente ideale per chi cerca una dimora per allontanarsi dalla vita frenetica della città, ma essere allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi principali, come scuole, farmacie, supermercati e mezzi pubblici. Questa proprietà offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi versatili. La struttura offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze ed abitudini. Una soluzione che unisce praticità e privacy, pronta ad accogliere nuovi proprietari. Per la sua posizione diventa l'ideale anche per chi cerca una seconda casa per i weekend e per chi vuole rilassarsi ammirando il panorama nella calma delle colline.

ELEGANZA SU 2 LIVELLI, TERRAZZI E COMFORT MODERNI.
IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO di 94 mq., DISPOSTO SU 2 LIVELLI ,SERVITO DI ASCENSORE, in classe A 4.
All' interno composto da:
2°Piano: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie vetrate che si affacciano su un generoso loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, rifinito con gusto. Una scala a vista accompagna alla zona notte, posta al piano superiore (accatastata come sottotetto).
3°Piano : ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto all' ampio loggiato. Completano il piano un secondo bagno e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.
Cantina e comodo garage posti al piano interrato, completano la proprietà.
Il prezzo del garage pari ad € 20.000,00 va aggiunto al prezzo dell' appartamento. La proprietà valuta la vendita dell' arredo.
Note tecniche: l' appartamento è accatastato come monolocale.

PARMA- STRADA CASA BIANCA.
In una delle zone più ricercate di Parma, ricca di verde, prossima ai servizi principali, in palazzina di nuova generazione, ben abitata e composta da poche unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento disposto su 2 piani.

La soluzione abitativa, valorizzata da ampi e vivibili loggiati, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort moderni, spazi ben distribuiti e uno stile di vita all'insegna della qualità.

Gli ampi serramenti scorrevoli in vetro inondano di luce naturale la zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I loggiati, rifiniti con parapetti in cristallo e dotati di tendoni da sole, amplificano la vivibilità degli spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti in ogni stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: elegante pavimentazione in legno a listoni, posata a correre porte laccate di design infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e zanzariere. Completano il quadro le dotazioni impiantistiche di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico, addolcitore e videocitofono.
Nella zona notte, i soffitti in legno con travetti a vista donano un'atmosfera calda e raffinata, arricchendo ulteriormente l'eleganza degli ambienti.

Un'abitazione pensata per chi ama vivere ogni giorno circondato da luce, qualità e armonia, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma immerso in un contesto sereno e riservato.

FIDENZA: RUSTICO SEMI INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E TRE LOCALI ACCESSORI In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita rustico semi indipendente con ingresso privato e ampio giardino esclusivo su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. L’abitazione, di generose metrature, offre infinite possibilità di personalizzazione: gli ampi spazi interni permettono di realizzare accoglienti zone living e ambienti funzionali su misura del proprio stile di vita. A rendere la proprietà ancora più interessante, tre locali accessori staccati dall’abitazione principale, perfetti per essere trasformati in autorimessa, dependance per gli ospiti o spazi dedicati al tempo libero, ideali per organizzare feste e momenti conviviali con amici e parenti. Il rustico conserva tutto il fascino delle dimore di campagna, con pareti in sasso a vista e travi in legno, elementi che donano calore, carattere e autenticità. Un’abitazione che unisce indipendenza, natura e grandi spazi, perfetta per chi sogna una casa da personalizzare con gusto e creatività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

FIDENZA: RUSTICO SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E LOCALE DEPOSITO In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita rustico semi indipendente con ingresso privato e giardino esclusivo su tre lati, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel fascino dello stile rustico. L’immobile, di ampie metrature, si presta a una completa personalizzazione degli spazi interni, consentendo di realizzare ambienti ampi e luminosi, con zone living accoglienti e funzionali, perfette per la vita quotidiana o per creare una residenza di charme. Il rustico conserva tutto il fascino delle costruzioni tradizionali, con pareti in sasso a vista e travi in legno, elementi che donano calore e autenticità all’abitazione. Completano la proprietà un locale deposito distaccato dal corpo principale, ideale per essere trasformato in autorimessa o in un pratico spazio accessorio in base alle proprie esigenze. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazi generosi e il carattere tipico delle case di una volta, con la possibilità di valorizzare l’immobile secondo il proprio gusto personale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

Situata nella tranquilla e panoramica località di Bargone Montauro, la villa gode di una splendida posizione collinare tra Fidenza e Salsomaggiore Terme, a pochi minuti dai principali centri abitati e dai loro servizi. L’ambiente circostante, caratterizzato da verde, quiete e privacy, rende questa proprietà ideale per chi cerca una residenza indipendente immersa nella natura, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto rilassante e di charme. L’immobile di recente costruzione si distingue per la qualità costruttiva, le ampie metrature e la cura dei dettagli, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente distribuiti su due livelli oltre il piano seminterrato. Distribuzione degli spazi Piano Terra L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e pavimento in parquet, cuore della casa, con accesso diretto al portico coperto affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Segue una grande cucina abitabile, funzionale e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare. Completano il piano uno studio, perfetto anche come camera per ospiti, e un bagno di servizio. Piano Primo La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e una terza camera con balcone panoramico, con pavimento in parquet e tutte caratterizzate da ottima esposizione e tranquillità. Sono presenti due bagni completi e finestrati, uno con doccia e uno con vasca. L’intero piano è dotato di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort. Piano Seminterrato A questo livello troviamo un garage doppio, cantina, lavanderia e due locali multifunzionali da adibire a studio, sala hobby, palestra, taverna o sala giochi — spazi versatili e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza elegante, indipendente e pronta da abitare, in un contesto naturale e riservato, ma comodo ai servizi di Fidenza e Salsomaggiore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. Dorotea 3331733419

PIAZZALE DALLA CHIESA: In zona centralissima, ben servita, e a pochi passi dal centro sorge la palazzina storica e di prestigio con elegante portineria all’ingresso. L’appartamento è sito al primo piano con ascensore, è dotato di ampi ambienti vivibili e confortevoli e grazie all’ottima divisione degli spazi interni e al gusto delle finiture, come il pavimento in monocottura chiaro posato in diagonale, le porte interne e il tinteggio si avverte l’ospitalità della casa. L’ampio ingresso comprende un funzionale ripostiglio e dal corridoio accediamo al luminoso soggiorno, dotato di archetto e ampie pareti per l’arredo a giorno per televisione e divano, con un comodo tavolo per le cene con gli amici. La cucina è abitabile e spaziosa per tutta la famiglia, è dotata di una loggetta chiusa, comoda per la raccolta differenziata o da utilizzare come lavanderia; anche il bagno è stato ammodernato, è finestrato e ha rivestimenti eleganti ed è munito di vasca. Procedendo per il corridoio si trova la zona notte, la parte più intima della casa, composta da un’abbondante camera matrimoniale, capiente per un armadio angolare e fornita di balcone con affaccio sull’interno del cortile. La comodità di questo appartamento è data anche dal secondo bagno, completo di lavabo, bidet, wc, doccia e aspiratore, in modo da avere una migliore organizzazione mattutina per affrontare la giornata. Oltre alla matrimoniale vi sono altre due camere, una doppia e una singola, entrambe accessibili con porta a scomparsa, adatte per i figli, appropriate per lo studio o per il gioco o per ospitare parenti o amici. Gli accessori sono dati da una cantina nel seminterrato e dal solaio al piano sottotetto. Questa soluzione è ideale per quelle persone che desiderano rimanere in posizione centrale della città e necessitano di un appartamento ristrutturato, confortevole per tutta la famiglia e avere a portata di mano i mezzi pubblici, stazione e centro storico.

FIDENZA: In uno dei quartieri più esclusivi, proponiamo bilocale in posizione comoda e tranquilla all'interno di un piccolo quartiere residenziale comodo a tutti i servizi. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da: ingresso sul luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, corridoio, zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale e bagno con box doccia. Completano l’immobile cantina, soffitta e autorimessa di pertinenza. La palazzina è di recente costruzione, termoautonomo e spese condominiali basse comprensive di consumo di acqua. L’immobile è dotato di porta blindata, doppi vetri con zanzariere, pompe di calore, addolcitore. La solzuione viene venduta completamante arredata

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A6 - Piano secondo con loggia Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente alla loggia coperta di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, e pranzi all’aperto. Tre camere da letto, di cui una con balcone e una con cabina armadio. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A4 - Piano primo con loggia Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente alla loggia coperta di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, e pranzi all’aperto. Tre camere da letto, di cui una con balcone. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco 3391781704

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A3 - Piano primo con loggia Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina separata, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente alla loggia coperta di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, e pranzi all’aperto. Tre camere da letto, di cui una con balcone. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco 3391781704

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A2 - Piano terra con giardino privato Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o giochi con i bambini. Tre camere da letto, di cui una con balcone e le altre due con accesso al giardino. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco 3391781704

In una delle zone residenziali più tranquille di Parma, precisamente nell'interna di Via Toscana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 110 mq pronto per essere abitato. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un elegante contesto trifamiliare ben tenuto e circondato dal verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ad un balcone coperto da tenda da sole, perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto. La cucina è abitabile e dotata anch’essa di uscita su un secondo balcone vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere spaziose e silenziose ed un bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del climatizzatore nella zona giorno e zona notte. Caratteristica unica della proprietà è la grande soffitta privata (circa 100 mq) direttamente sovrastante l’appartamento: uno spazio extra prezioso che può essere utilizzato come magazzino o area hobby personale. Il fabbricato presenta facciate curate con mattoni a vista e dettagli in pietra naturale al piano terra; la via interna garantisce massima quiete pur rimanendo vicinissimi ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi verso il centro storico oppure le tangenziali cittadine. Nessuna spesa condominiale mensile! Riscaldamento autonomo individuale. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano comfort, data la posizione strategica molto richiesta sul mercato parmigiano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.