Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Parma Pag. 42

Per info: 333/6559060 - Q.re Molinetto/Manara - Nelle immediate adiacenze di Via Pellico proponiamo appartamento di ampia metratura (mq. 180) con annesso splendido giardino privato di circa m² 300 in signorile palazzina edificata nel 2001. L'unità immobiliare è inserita in un contesto residenziale, immerso nel verde e adiacente a un parco pubblico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è sviluppato su due livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: il primo piano di circa m² 110 si compone di accogliente e luminoso soggiorno con affaccio diretto su spaziosa loggia, cucina, due camere da letto (possibilità di ricavare terza camera) e due bagni; una comoda scala interna in legno collega il piano terreno sottostante (accessorio) di circa m² 80 formato da ampia taverna, cucina abitabile, camera/studio, lavanderia e locale stenditoio. La proprietà include inoltre vano cantina; da abbinare due ampi garage adatti a qualsiasi auto ad € 35.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 011/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Traversetolo, in posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, posto al primo piano, di una palazzina in fase di totale ristrutturazione, composta da sole 5 unità abitative e dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture e per le tecnologie costruttive di nuova generazione, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica (classe energetica A 4 ) e ridotti consumi. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare le finiture interne. La palazzina si trova in una zona residenziale tranquilla e vicinissima a tutti i servizi: fermata dell'autobus, scuole, supermercati, negozi, AUSL e centro del paese sono facilmente raggiungibili a piedi. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni unità - Cappotto interno e infissi in PVC a taglio termico - Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) - Videocitofono - Canna fumaria per stufa o camino - Ascensore Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e finiture di qualità.

Nel cuore della città, dove trovare soluzioni di questo tipo è diventato sempre più raro, proponiamo un loft di ampia volumetria che si distingue per carattere e funzionalità. L’ingresso conduce nella zona giorno a doppio volume, un ambiente ampio e ben organizzato che accoglie area pranzo, angolo cottura e uno spazio dedicato al relax. Il servizio con antibagno, completo di zona dedicata alla lavanderia, porta un livello di praticità superiore rispetto alle soluzioni normalmente presenti in questa categoria. Un breve dislivello accompagna verso un secondo spazio living, perfetto come piccolo salottino o area personale, da cui si accede alla camera matrimoniale dotata di cabina armadio particolarmente generosa per un immobile in posizione così centrale. Il soppalco, strutturato per ospitare un ulteriore posto letto e un angolo studio, valorizza l’altezza del loft e amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo estremamente versatile. Lo sfogo esterno rappresenta un vero plus, un dettaglio ormai difficilissimo da trovare nelle zone più centrali della città e che rende l’appoggio ancora più piacevole e completo. La posizione strategica, unita alla conformazione interna, rende questo loft una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio pratico e distintivo in centro e allo stesso tempo un’opportunità molto apprezzata per locazioni temporanee, mercato che qui registra una domanda costante. Un immobile unico nel suo genere, con caratteristiche difficili da replicare, perfetto per chi cerca un contesto centrale senza rinunciare alla comodità. Contattaci ora via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA731 e vieni a conoscere il tuo prossimo investimento.

In località Ceretolo, nel comune di Neviano degli Arduini, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca tranquillità. L'immobile si trova all'interno di un gruppo di case e si compone di una abitazione principale disposta su tre livelli e di un fabbricato accessorio su due livelli con portico esterno. La casa principale presenta al piano terra una zona cucina-pranzo, al piano primo si trovano una camera da letto e il bagno, mentre il piano secondo ospita una seconda camera. Il fabbricato accessorio, anch'esso disposto su due livelli, offre al piano terra una taverna con muri in sasso, un ambiente dal fascino rustico e autentico, al piano primo è presente una camera con bagno. A completare questa struttura, un portico esterno che regala una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà comprende, inoltre, un cortile esterno, pratico e versatile, e poco distante dai fabbricati un terreno agricolo di circa 750 mq, utilizzabile come area verde o orto.

Nel cuore di Mezzano Rondani proponiamo un casa indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e un contesto residenziale tranquillo. L’immobile conserva il fascino delle strutture rurali d’epoca e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e facilmente adattabili. La parte abitativa comprende 2/3 camere da letto e un bagno, con interni personalizzabili e ottime possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. Gli spazi interni permettono una distribuzione funzionale, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura. A completare la proprietà troviamo diversi ambienti accessori, tra cui pollaio, granaio e legnaia, perfetti per chi necessita di ulteriori spazi di supporto o vuole riconvertirli in funzioni moderne. All’esterno si estende un ampio giardino privato, ideale per chi ama la vita all’aria aperta o desidera realizzare una zona relax dedicata. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi, mantenendo comunque la tranquillità tipica della campagna. Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza e vuole investire in un immobile autentico e ricco di opportunità.

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Noceto, proponiamo una porzione di casa bifamiliare terra/tetto recentissima, sviluppata su tre livelli, costruita nel 2009 e completamente aggiornata nel 2022 con un pacchetto tecnologico che la porta allo standard delle abitazioni di nuova generazione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e massima sicurezza, senza rinunciare all’estetica e alla cura dei materiali. Caratteristiche principali Efficienza Energetica & Impiantistica Avanzata Fotovoltaico Sun Heart 7,26 kW con accumulo Growatt da 19,2 kW, gestione completa da remoto. Pompa di calore Daikin Altherma 3M con termoaccumulo per ACS e riscaldamento a pavimento. Casa completamente gas free: induzione + impiantistica full electric. VMC puntuale Helty ai piani giorno e notte per un ricambio d’aria costante e controllato via app. Impianto di raffrescamento Daikin dual split con controllo da remoto. Domotica Completa Ecosistema Btcino integrato: luci, prese, scuri, irrigazione, tende e molto altro controllabile da app e comandi vocali tramite Amazon Alexa. Allarme Inim con display touch per ogni piano, gestibile da remoto. Videocitofono Bticino classe 100 vivavoce con apertura cancelli anche da smartphone. Sistema Grohe Sense Guard contro perdite d’acqua, monitorabile a distanza. Comfort & Sicurezza Wallbox esterna per la ricarica dell’auto elettrica, controllabile da app. Tende Arquati domotiche (verticali e 450×300) con anemometro per chiusura automatica. Impianto di irrigazione domotico su entrambi i giardini. Addolcitore nuovo e depuratore BWT con doppio rubinetto. Materiali e Finiture di Alta Gamma Infissi Piva Group PVC nuovi, tutti con zanzariere (scorrevole “a carrarmato” lato cucina). Oscuranti in alluminio motorizzati, alette regolabili, tutti nuovi. Doccia 190×100 Grohe SmartControl, termostato a incasso top di gamma. Parquet Foglie d’Oro (selezione Anice Rustica), tavole nobili fino a 2,40 metri, piani giorno e notte. Cementine Corona serie Terra al piano terra e top cucina in pendant. Prese Bticino Living Smart con illuminazione LED. Struttura e Qualità Costruttiva Abitazione realizzata con blocchi cassero legno-cemento Isobloc H43/15+19 e 19 cm di cappotto esterno: → isolamento superiore rispetto a tutte le altre case della stessa lottizzazione. Perché questa casa è diversa da qualunque altra Perché unisce parte edilizia di qualità, impianti da villa di ultima generazione e una gestione completamente remota della casa. È una soluzione perfetta per chi vuole un’abitazione elegante, facile da vivere, economica nei consumi e sicura sotto ogni punto di vista. Per info e visite: Cristian 3473172902 Giovanni 3336670190 anche whatsapp

TRAVERSETOLO : L’appartamento, situato a Traversetolo in una zona comoda e ben servita, si trova al secondo piano e si sviluppa su due livelli. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre spazi accoglienti e ben distribuiti: al primo livello sono presenti due camere da letto, un salone particolarmente luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina separata e un bagno. Il secondo livello, mansardato, ospita un ulteriore bagno e conduce a un terrazzo riservato. Una scala interna collega armoniosamente i due piani. Completano la proprietà un garage, una cantina e la presenza di un ascensore nel condominio, caratteristiche che contribuiscono a rendere l’abitazione pratica e confortevole per ogni esigenza. Contattare ufficio 0521841399 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

"Ensemble Immobiliare Srl" presenta in esclusiva nuova palazzina in classe energetica NZEB, sita in Via Novara, in zona ottimamente servita, ben collegata e a due passi dal centro. Si compone di 5 appartamenti di varie metrature: bilocali/trilocali versatili da 70 mq e meraviglioso attico di 100 mq completo di terrazzo. Tutte le soluzioni sono completamente personalizzabili sia per la distribuzione interna che per finiture e arredi. Prezzi a partire da € 199.000. Possibilità di accesso al Sisma Bonus e di utilizzare la formula “PermutaCasa” per cambiare casa senza stress. Progetto, capitolato e render in ufficio. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" exclusively presents a new NZEB energy-efficient building located on Via Novara, an excellently serviced and well-connected area just steps from the city center. It comprises five apartments of varying sizes: versatile 70 sq m one- and two-bedroom apartments and a stunning 100 sq m penthouse complete with a terrace. All units are fully customizable, both in terms of layout and finishes and furnishings. Prices start at €199,000. Eligibility for the Earthquake Bonus and the "PermutaCasa" option for a stress-free home swap. Project, specifications, and renderings available in the office. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in una tranquilla e verdeggiante frazione del comune di Corniglio, terratetto di testa con giardino privato, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l’ingresso, un comodo ed ampio ripostiglio, luminoso soggiorno con camino con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per momenti di relax, una cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Proseguendo al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole ed un grande servizio finestrato, che garantisce comfort e praticità. Il secondo ed ultimo livello ospita altre due camere da letto e una soffitta, dalla quale è possibile ricavare un secondo servizio, aggiungendo ulteriore valore all’immobile. Riscaldamento autonomo, che assicura indipendenza nella gestione dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza, immersi nel verde dell’Appennino. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in a quiet and green hamlet in the municipality of Corniglio, a three-level end-terrace house with a private garden, featuring bright and well-arranged rooms. The ground floor comprises an entrance hall, a convenient and spacious storage room, a bright living room with a fireplace overlooking the private garden, perfect for relaxing, and a spacious and functional eat-in kitchen. Continuing on to the first floor, the sleeping area consists of a double bedroom, two single bedrooms, and a large bathroom with a window, ensuring comfort and practicality. The second and final level features two more bedrooms and an attic, which could be converted into a second bathroom, further enhancing the property's value. Independent heating ensures independent management of energy costs. The ideal solution for those seeking tranquility, generous space, and independence, immersed in the greenery of the Apennines. For information, please call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

VIA JENNER - ZONA OSPEDALE In palazzina ristrutturata nell'anno 2021 con il bonus 110%, proponiamo in vendita luminoso bilocale posto al piano secondo senza ascensore, con classe energetica A1. L' immobile è composto da: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi nuovi in doppio vetro e caldaia nuova a condensazione. Completa la proprietà una cantina. L'immobile, attualmente locato, sarà libero a breve. IDEALE ANCHE USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA BEN SERVITA, PARCHEGGI GRATUITO, NO ZTL, VICINO ALL'OSPEDALE. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Pangallo Giuseppe al 331.9333719 oppure al 0521.063620

PARMA: In località Vigatto, comoda ai servizi offerti dal paese, porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, in fase di completamento, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno al piano terra; tre camere da letto, due bagni e due logge al primo piano. Immobile in classe A4 e dotato di riscaldamento a pavimento, domotica, fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 10 kw. Annesso garage. Possibilità di personalizzare finiture e capitolati.

TRECASALI - IMPORTANTE PORZIONE DI VILLA BIFAMIGLIARE In contesto residenziale tranquillo e ordinato, proponiamo questa bellissima porzione di villa bifamigliare di cerca 190mq sviluppata sui piani terra, primo e secondo con ampio giardino e autorimessa. Al piano terreno troviamo l'ingresso, la taverna con camino, una zona relax e un comodo ripostiglio, una ampia zona accessoria comprendente lavanderia/locale tecnico, una stanza armadi attrezzata, cantina e autorimessa oggi organizzata per metà come deposito e per metà ricovero cicli. Una maestosa scala ci conduce al piano primo dove insiste la zona giorno affacciata a Sud/Ovest, molto ampia e luminosa, composta da un importante salone con balcone, cucina abitabile, bagno e un terrazzo coperto di 16mq. La zona notte al piano superiore ospita 2 grandi camere matrimoniali, lo studio/cameretta con balcone e una sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio angolare. L'immobile si presenta molto curato e in condizioni PARI AL NUOVO essendo stato oggetto di continua manutenzione, con FINITURE DI PREGIO e dotato dalla proprietà di accessori extracapitolato quali: addolcitore, antifurto WIFI completamente cablato e diviso in 2 zone, videosorveglianza, videocitofono WIFI, impianto condizionamento / pompa di calore Mitsubishi (5 split totali) infissi in PVC con zanzariere integrate, inferriate, porte Garofali, bascula e cancello carraio motorizzati, caldaia a basamento a condensazione Valiant, impianto di irrigazione automatico programmabile, illuminazione esterna con sensori e crepuscolare impianti certificati. Abitazione pronta da abitare e vivere godendo di tutti i confort offerti, ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a 15 minuti dalla città cl. en. "E" ep. tot. 221,11 € 322.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 348 2463780 3485406736

TRAVERSETOLO : Nel cuore della frazione di Cazzola, in un contesto tranquillo e piacevolmente residenziale, proponiamo una soluzione semi indipendente sviluppata su due livelli. La casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: la zona giorno con cucina e soggiorno luminoso, la zona notte comprende due camere, una delle quali si trova in mansarda, regalando un’atmosfera calda e riservata, perfetta come camera principale, studio o spazio multifunzionale. All’esterno, un cortile privato garantisce uno spazio da vivere in totale privacy, mentre la comoda autorimessa completa la proprietà, aggiungendo praticità alla quotidianità. Cazzola è una località immersa nel verde, ideale per chi cerca quiete e un ritmo di vita più rilassato, pur restando a pochi minuti da Traversetolo e dai principali collegamenti verso Parma. Un ambiente raccolto, autentico, perfetto per chi apprezza la tranquillità del piccolo paese. Una proposta interessante per chi desidera indipendenza, comfort e un contesto sereno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione. UFFICIO : 388/986/6806 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

RESIDENCE I GRANAI – LA TUA NUOVA CASA A COLLECCHIO PRENDE FORMA A Collecchio, nel cuore del nuovo quartiere Collecchio Nord – C1B, sta nascendo un progetto che unisce eleganza, comfort e qualità della vita: Residence I Granai. Due palazzine moderne, immerse nel verde, costruite con materiali di pregio e caratterizzate dall’intramontabile fascino del mattone faccia a vista. Il cantiere è già in stato avanzato e la consegna è prevista entro giugno 2026, rigorosamente chiavi in mano, con tempistiche chiare e garantite. COLLECCHIO: UNA CITTÀ CHE OFFRE TUTTO Collecchio è una delle zone più apprezzate della provincia di Parma, grazie alla sua capacità di offrire tutto ciò che serve per una vita serena e completa: -supermercati, negozi e farmacia, -palestre, centri sportivi e impianti moderni, -scuole, servizi per le famiglie, percorsi ciclabili, -aree gioco e quartieri tranquilli, -moltissimo verde. A pochi minuti dal Residence si trova il meraviglioso Parco Nevicati, uno dei luoghi più amati: un’oasi verde perfetta per passeggiate, sport, relax e giornate all’aria aperta. E per chi lavora o studia a Parma, la città è raggiungibile in soli 20 minuti. ABITAZIONI CHE EMOZIONANO Gli appartamenti del Residence I Granai sono pensati per regalare benessere, luce e intimità: ampie terrazze e logge coperte da vivere come veri salotti all’aperto, giardini privati nei piani terra, ambienti luminosi, razionali e accoglienti, totale privacy grazie all’orientamento intelligente dei fabbricati, fioriere integrate e schermature verticali che portano natura su ogni piano. Un progetto che unisce estetica, funzionalità e qualità costruttiva. TECNOLOGIA E PRESTAZIONI (CLASSE ENERGETICA A4) Tutte le abitazioni sono NO GAS e dotate di tecnologie avanzate: -riscaldamento e raffrescamento canalizzato, -ventilazione meccanica controllata (VMC) con controllo umidità e sanificazione, -fotovoltaico con batteria di accumulo, -serramenti ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate, -materiali di pregio e soluzioni costruttive di fascia alta. -Efficienza, comfort e risparmio uniti in un’unica casa. GARAGE DISPONIBILI – CON COSTO EXTRA Ogni appartamento può essere abbinato a garage singoli o doppi, acquistabili con sovrapprezzo. Una comodità preziosa e sempre più rara, perfetta per chi desidera spazio aggiuntivo per auto, moto o attrezzature sportive. Le disponibilità dei garage stanno diminuendo rapidamente. AFFRETTATI: LE ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI La vendita è già partita e diverse unità sono state vendute o prenotate. Restano ancora disponibili: -TRILOCALI con terrazze profonde e ambienti equilibrati -ATTICI luminosi con doppie terrazze scenografiche Sono tra le soluzioni più desiderate e stanno andando via velocemente. contattare Maria 366-9521453

A poca distanza dal centro di Traversetolo, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa singola indipendente circondata da un parco privato di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala. Al piano rialzato si trova l'ingresso principale con antistante un ampio portico coperto. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile; un ampio corridoio conduce alle due spaziose camere matrimoniali, allo studio e al bagno. Il piano seminterrato ospita vari locali di servizio: bagno, cantina, ripostiglio, centrale termica, dispensa e garage. Gli ambienti sono ben distribuiti e affacciati sul verde, garantendo privacy e tranquillità. Il parco, ricco di alberi ornamentali e da frutto, è servito da pozzo privato, perfetto per amanti degli animali, giardinaggio o per realizzare un'area relax all'aperto. Soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza indipendente con ampi spazi esterni, a pochi minuti dal centro del paese.

Nel cuore di Traversetolo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, circondata da un ampio giardino che garantisce tranquillità. L'immobile, con una superficie di circa 140 m² per piano, si sviluppa su tre livelli, oltre al sottotetto ad uso deposito e cantina con pozzo. La proprietà comprende tre appartamenti distinti. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e cantina con soffitto a volta e pozzo. Il primo piano è composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio e bagno. Al secondo piano abbiamo un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, studio e bagno. Completano l'immobile uno spazioso giardino privato e quattro autorimesse. Gli spazi ampi e ben distribuiti lo rendono ideale per più nuclei familiari, famiglie numerose oppure per chi desidera unire abitazione e attività. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza indipendente con ampi spazi, in posizione centrale, comoda alle scuole e a tutti i servizi.

VIA DELLA COSTITUENTE - OLTRETORRENTE In caratteristica palazzina del quartiere Oltretorrente e in zona centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata nell'anno 2000. L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, un comodo antibagno con angolo lavanderia che conduce al bagno finestrato, pratico e ben organizzato. L'appartamento è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, pavimento in legno nella camera da letto e porta blindata. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e si accede da un cortile interno che dà su via della Costituente in zona tranquilla e ben servita, con la comodità di avere sotto casa negozi, ristoranti e i luoghi simbolo della città. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa in una delle zone più affascinanti di Parma, ma si presta perfettamente anche come investimento per locazioni con ottima rendita. L'immobile viene venduto libero a rogito. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 3319357340 oppure al 0521.063620

Villa indipendente con ampio giardino. Nel comune di Medesano, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 260 mq, costruita negli anni '80', che offre un'ottima opportunità abitativa. La villa si sviluppa su due livelli ed è situata su un lotto di circa 1000 mq, garantendo ampi spazi esterni con un giardino curato e un portico ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, si trova un bilocale che può essere utilizzato come appartamento per ospiti o studio. Al primo piano, un quadrilocale accoglie con un ampio soggiorno, perfetto per la vita familiare. Completano la proprietà garage, cantine e un sottotetto, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi del paese. Per informazioni e appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858

Nel comune di Borgo Val di Taro, proponiamo un accogliente monolocale situato al primo piano di un tranquillo stabile composto da soli sei appartamenti. L'immobile, di 55 mq, offre spazi ben distribuiti. Entrando, si accede a un luminoso soggiorno, una cucina, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera da letto, realizzata con parete non in muratura, e un bagno funzionale. Un balcone privato offre uno spazio esterno per godere dell'aria fresca. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno, garantendo comodità e praticità. Gli abitanti possono usufruire di un ampio giardino condominiale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato nel comune di Borgo Val di Taro. Per informazioni e appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858

In vendita: Porzione di casa da rifinire – La tua occasione per creare lo spazio perfetto Cerchi un immobile da personalizzare in ogni dettaglio? Questa fettina di casa è la soluzione ideale per chi desidera un piccolo rifugio o un investimento ad alto potenziale, da modellare secondo i propri gusti e necessità. Caratteristiche principali: * Superficie: piccola metratura, perfetta per un mini appartamento, studio o punto d’appoggio. * Stato dell’immobile: completamente da rifinire – ideale per chi vuole iniziare un progetto da zero. * Struttura già esistente: muri portanti e divisioni principali presenti, tetto e impianti rifatti 10 anni fa. * Potenziale: possibilità di ricavare un ambiente moderno e funzionale a misura di chi lo abiterà. Posizione: Situato in una zona tranquilla e ben collegata, comoda ai servizi principali. Perché sceglierla? * Investimento contenuto con ottime prospettive di valorizzazione * Libertà totale nella scelta delle finiture. Per informazioni o fissare il tuo appuntamento senza impegno chiama Silvia al 3887327095.

In zona centrale e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi e negozi, proponiamo luminoso bilocale termoautonomo situato in una piccola palazzina di sole 4 unità con spese condominiali minime. L'appartamento, in ottime condizioni, è caratterizzato da un tetto a vista in legno lamellare ed è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Soluzione moderna, comoda e subito abitabile, ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito.

Eccezionalmente per la vendita di questo immobile non verrà applicata alcuna commissione di agenzia alla pate acquirente. Per info e visionarlo contattare Dino Loffi al 3463300913 oppure loffi.broker@gmail.com Nel cuore di Parma, proponiamo un'interessante occasione, appartamento di 140 mq distribuiti in 6 camere oltre al soggiorno con angolo cottura e doppi servizi. L'appartamento è al primo piano e servito da ascensore, risulta completamente arredato con mobili recenti e ristrutturato nel 2023 con impianti a norma. La proprietà è stata concepita a scopo investimento con locazione prevalentemente a stanze per studenti o turisti, grazie alla sua posizione e distribuzione, infatti, è l'ideale per tutti coloro che cercano un punto startegico per vivere la città a 360 gradi e godere delle comodità di ogni servizio sottocasa. La divisione degli ambienti è stata effetuata in gran parte con pareti in cartongesso per consentire facili modifiche all'attuale distrubuzione qualora chi acquistasse fosse interessato ad utilizzarlo come residenza. La posizione a circa 50 metri da Piazza Garibaldi risulta comoda per raggiungere qualsiasi facoltà universitaria nel raggio di 500 metri si possono raggiungere infatti conservatorio - psicologia - giurisprudenza - economia e, con la fermata autobus a 10 metri, anche il Campus è a portata di mano, l'immobile infatti attualmente è locato a studenti e sarà libero da luglio 2026. Le spese condominiali includono pulizie stabile, ascensore, riscaldamento ed acqua privata Questo immobile rappresenta un ottimo investimento come affittacamere con diversi utilizzi possibili sia per la locazione a studenti o a turisti ma anche, ad esempio, a residenza per anziani autosufficienti grazie alla centralità e l'ascensore che facilitano l'accessibilità oppure con qualche modifica potrebbe diventare una comoda residenza personale. Per info e visionarlo contattare Dino Loffi al 3463300913 oppure loffi.broker@gmail.com

Nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo un affascinante quadrilocale situato all'ultimo piano di una palazzina storica, costruita nel 1919. L'immobile, di 88 mq, si trova in una delle zone più richieste della città, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura. La disposizione interna comprende al terzo piano due camere, una cucina e un bagno, mentre al quarto piano si trova un'ulteriore camera raggingibile o dall'interno tramite una scala a chiocciola o dal vano condominiale tramite una porta, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Grazie al riscaldamento autonomo e alle basse spese condominiali, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. La palazzina, con pochi condomini, garantisce tranquillità e privacy, rendendo l'ambiente accogliente e riservato. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore pulsante di Parma, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni contattare Luigi. Tel.389/6053778

FIDENZA - Stai cercando un appartamento completamente ristrutturato? In zona residenziale? Questo è l'immobile giusto per te, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento completamente ristrutturato con il bonus 110 situato al primo piano di un piccolo contesto, ed è composto da entrata in disimpegno, sala con angolo cottura e balcone, un bagno, una cameretta, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Completa la proprietà una cantina e una autorimessa. L'immobile è dotato di cappotto esterno, infissi triplo vetro, caldaia a condensazione, tetto rifatto, zanzariere, spese condominiali 250 euro annuali, porta blindata. Soluzione ideale ad uso investimento poiché ha una rendita annua di euro 5.400,00 euro, con scadenza contratto di locazione al 31 Maggio 2027. Per ulteriori info e visite potete contattarci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 393.6064773

Nel cuore di Ramiola, nel comune di Medesano, è disponibile un appartamento trilocale che offre comfort e praticità. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1980, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq. All'interno, due ampie camere matrimoniali garantiscono spazio e privacy, mentre il salone luminoso rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata e abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Un grande balcone con infissi e tapparelle nuove offre uno spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta . Il bagno, anch'esso di generose dimensioni, completa la funzionalità dell'appartamento. La posizione centrale nel paese di Ramiola consente di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e tranquillità. PER INFO CHIAMARE ORARI D'UFFICO 0525/1930650