Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Parma Pag. 41

Monolocale parz. arredato in centro storico Parma Parma centro storico – in Via Corso Corsi proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato, nel cuore pulsante del centro storico di Parma. Questa zona è nota per i suoi quartieri suggestivi e autentici, ed è perfettamente collegata alle università del centro e a Via della Repubblica, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle città più belle e ricche di storia d’Italia. L’appartamento, termoautonomo e di 19 mq, si trova al terzo piano di una storica fetta di casa, senza ascensore, con vista sulla città. All’interno, troverai un ambiente in buono stato, caratterizzato da elementi originali che raccontano la storia della città: le travi a vista tipiche delle costruzioni dell'epoca, pavimenti in cotto e una porta blindata per garantire la tua sicurezza. Tra i vantaggi di questo monolocale, è incluso anche un arredamento parziale e dotazioni moderne come l’aria condizionata e una caldaia efficiente. Questa è l’opzione ideale per chi desidera affittare la proprietà a turisti in cerca di un'accogliente base in città o per coloro che vogliono un rifugio personale nel centro di Parma. Classe Energetica G EPI 443,44. Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

VIA SCIPIONE CASSOLA - ZONA OSPEDALE In palazzina fronte ospedale Maggiore proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale, posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, ottimo ad uso investimento. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, due balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore che serve anche il piano cantine, infissi in doppio vetro e porta blindata. Completa l'immobile una comoda cantina. L' immobile è attualmente affittato ad un canone mensile di 580,00 euro più 220,00 euro per le spese condominiali. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

Bilocale panoramico a Corniglio con camino e vista sulle montagne. Sei alla ricerca della casa vacanze o rifugio di montagna? Fermati! In splendida posizione panoramica a Corniglio, proponiamo in vendita bilocale accogliente e luminoso, ideale per sfuggire dalla frenesia della città e rilassarsi in mezzo alla natura. L'appartamento è posto al primo piano in un storico edificio della zona, entrando troviamo un ampia zona giorno con cucina open space, grande tavolo perfetto per pranzi e cene con amici e camino, che dona calore e atmosfera all'ambiente. A completare troviamo un ampio angolo divano dove poter passare momenti di convivialità o momenti di relax. Attraverso un anticamera accediamo al bagno completamente ristrutturato che unisce comfort e funzionalità, servito da comoda vasca per godersi dei attimi di totale relax. A seguire troviamo una ampia camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, che ci regala una magnifica vista sulle montagne. Esternamente troviamo un ampio giardino con vista a uso esclusivo dei condomini che permette di godere del aria pulita e tranquillità che la natura ci regala. A completare troviamo un posto auto esterno assegnato e una cantina comoda per ogni neccesità. PER INFO E APPUNTAMENTI: Dosti Dionis 320-1121204. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA , in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso pentalocale di dimensioni generose in Via Bruno Longhi, zona comoda al centro e a servizi vario genere. Posto al primo piano di tre in palazzina dotata di ascensore si compone di ingresso che si apre sul grande soggiorno/sala da pranzo con affaccio sul terrazzo, ampia cucina con balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte con quattro camere da letto e due servizi. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di affittare o acquistare box auto nelle vie limitrofe. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Foto: Render Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright, generously sized five-room apartment on Via Bruno Longhi, convenient to the city center and various amenities. Located on the first floor of a three-story building with an elevator, it comprises an entrance hall that opens onto the large living/dining room overlooking the terrace, a spacious kitchen with balcony, and a hallway leading to the sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. A cellar completes the property. A garage can be rented or purchased in the surrounding streets. Independent heating and air conditioning. Photo: Rendering For information, please call Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

SAUNA DI CORNIGLIO: CERCHI UNA SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE, IMMERSA NEL VERDE, CON SPAZI FUNZIONALI E UN BEL PORTICO ESTERNO? Ci troviamo nella tranquilla frazione di Sauna di Corniglio, in un contesto riservato e naturale, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un ambiente fresco e rilassante. La soluzione proposta è una fetta di casa semi indipendente, con ingresso autonomo, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un piacevole portico esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi: al piano terra troviamo la zona giorno, facilmente organizzabile in soggiorno e cucina, oltre ai locali accessori. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due cantine, ideali come spazi di deposito, dispensa o per gli amanti del vino. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA , in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

Corte agricola indipendente su area di circa 4.500 mq con abitazione, stalletta, fienile e rustici In posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Zibello, proponiamo in vendita intera corte agricola indipendente sviluppata su un’area complessiva di circa 4.500 mq, ideale per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di sviluppo. La proprietà comprende più fabbricati, tutti all’interno della stessa area, ciascuno con una funzione ben definita. Casa padronale – anni ’70 Abitazione principale disposta su due livelli, solida e razionale. Piano terra Cantina Lavanderia Locale tecnico Vari locali accessori Garage di 73 mq con doppio ingresso Piano primo Tre camere da letto molto spaziose Bagno Sala Cucina abitabile Dal vano scala si accede a un sottotetto non abitabile, ma ampio quanto l’intera pianta del fabbricato, perfetto come deposito o spazio accessorio. Stalletta – circa 600 mq Costruita a metà anni ’80 Attualmente non in uso Struttura ampia e regolare, facilmente riutilizzabile per attività agricole, deposito, riconversione o progetti futuri Capannone / fienile – circa 400 mq Costruito negli anni ’90 Ideale per rimessaggio mezzi, attrezzature, veicoli o attività artigianali Spazi comodi, accessi agevoli Rustici rurali – circa 300 mq Ancora in discrete condizioni Ottima base per recupero, magazzini, depositi o ampliamento funzionale della corte Perché questa proprietà è rara ✔ 4.500 mq di area privata ✔ Più fabbricati con metrature importanti ✔ Costruzioni solide, di epoche diverse ma tutte funzionali ✔ Ideale per attività agricola, imprenditoriale, ricettiva o residenziale evoluta ✔ Spazi che oggi non si costruiscono più, nemmeno volendo Qui non stiamo parlando di una soluzione “chiavi in mano”, ma di una base concreta per chi ha visione, per chi vuole riportare valore dove una volta si lavorava e si viveva sul serio. Contattaci per informazioni, planimetrie e visite in loco.

RIF:CB045-1 Trilocale in vendita in esclusiva a Parma, in zona servitissima. In Strada Felice Cavallotti, nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo in vendita questo luminoso e spazioso appartamento: di circa 97 mq di superficie, al secondo piano (senza ascensore) di un condominio antecedente gli anni '60. Il palazzo su tre piani e di sole sei unità abitative, complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione. L'appartamento di tre vani e parzialmente ristrutturato negli anni (bagno e cucinotto sono degli anni '80, mentre pavimenti, serramenti e infissi sono originali degli anni '60), è composto da: • ingresso con comodo ripostiglio, • camera matrimoniale, • camera singola o studio, • spazioso e luminoso soggiorno con balcone alla francese, • cucinotto in nicchia, • ampio bagno finestrato, con doccia e angolo lavanderia. Come pertinenze abbiamo una grande cantina e un solaio di medie dimensioni. Scendendo nel seminterrato troviamo la cantina con un suggestivo soffitto volta a botte, luogo ottimale per la conservazione di vini grazie all'ambiente fresco, all'isolamento naturale e alla protezione dalla luce. La sua estensione, di circa 30 mq, è perfetta per lo stoccaggio di attrezzature sportive, valigie, addobbi natalizi, giocattoli, mobili ed elettrodomestici in disuso. Nel sottotetto abbiamo il solaio, utile come ulteriore spazio ad uso deposito o magazzino. L'immobile attualmente affittato a studenti per € 850 mensili, sarà libero ad ottobre. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Opportunità per chi cerca un investimento con rendimento immediato e garantito. 2) Soluzione ideale per chi sogna di vivere a Parma in uno spazio interamente da rinnovare e personalizzare, circondato da luoghi affascinanti per arte e storia come: il Teatro Regio, il Complesso Monumentale della Pilotta (con la Galleria Nazionale di Parma, il Teatro Farnese, il Museo Archeologico Nazionale di Parma e la Biblioteca Palatina), il Museo Glauco Lombardi, la Basilica della Steccata, la Cattedrale e il Battistero di Parma, la Chiesa e l'Antica spezieria di San Giovanni Evangelista, la Chiesa di San Francesco del Prato, la Casa della Musica, la Camera della Badessa con i giardini di San Paolo. 3) Posizione ottimale per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, a due passi dalle fermate di autobus e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta diverse facoltà universitarie (Beni Artistici, Scienze dell'Educazione, Psicologia, Lingue Straniere, Giurisprudenza, Conservatorio di Musica), gli Uffici Comunali del DUC, la sede dell'EFSA, Piazza Garibaldi con il Palazzo del Governatore, il Palazzo Municipale e il nucleo pulsante della città.

TRAVERSETOLO: In zona defilata, in contesto tranquillo, casa semi-indipendente, in stile rustico, con travi e sassi a vista, completa di giardino privato. Ci troviamo nella zona di Cevola, posizione strategica per chi cerca un contesto rilassante senza doversi staccare dal centro del paese. La soluzione è disposta su tre livelli ed entrando dalla porta accediamo alla zona giorno, caratterizzata dall'open space, dalle finiture rustiche come sasso e travetti a vista e dal camino caldo e accogliente. La cucina a vista è grande e funzionale e la penisola permette di gestire al meglio lo spazio. Sempre allo stesso livello troviamo un piccolo sottoscala, utile come ripostiglo, un disimpegno che ci porta al bagno con doccia, dove è presente anche l'attacco per la lavatrice. Salenso le scale, accediamo alla zona notte, caratterizzata sempre da una finitura rustica. Qui troviam una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno, anch'esso con doccia. All'ultimo piano troviano un'ampia mansarda, al grezzo, con vari punti luce, dove è possibile ricavare altre due camere ed un bagno. La struttura è parzialmente ristrutturata. Il giardino è ampio e permette di potersi godere momenti di relax con amici o dare uno spazio dedicato al proprio amico a 4 zampe. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro abitato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale! REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO 347/2669548 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

Collecchio in centro paese - Stupendo bilocale con giardino, ampio, perfetto per la residenza, con spazi esterni: giardino ad angolo e veranda - Fabbricato in costruzione in classe A4 consegna 2028 - Ingresso, living ampio e ben suddiviso in spazio cucina-pranzo e salotto, delizioso portico affacciato sul giardino, per poter cenare e pranzare all'aperto in piena privacy. Disimpegno arredabile, matrimoniale con veranda e giardino, bagno. Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale dalle linee architettoniche moderne, inserito armoniosamente all'interno del contesto urbano circostante, Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. Disponibili anche appartamenti con 2 o 3 camere da letto a partire da €252.000. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, termoarredo, impianto fotovoltaico privato, impianto trattamento acqua. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.719. €211.000. Posto auto €10.000. Cantina €5.000.

QUADRIFAMILIARE A4+ Porzione di quadrifamiliare che si sviliuppa su un unico livello e arricchisce la soluzione un comodo portico da vivere nelle cene d'estate, un ampio giardino circostante di circa 327 mq. Entrando in casa ci accoglie una zona giorno illuminata di luce naturale da ampia vetrata, con open space cucina e zona living . Nella zona notte ci sono 3 camere comode di cui una padronale con bagno in camera e cabina armadio, il disimpegno ci conduce, alla lavanderia con locale tecnico alla comoda autorimessa. Casa completamente domotizzata con impianti di ultima generazione e capitolato di pregio. Alta prestazione energetica A4+ n.zeb. 6 KW di fotovoltaico e batteria di accumulo fino a 10 KW. Consegna dicembre 2025. Per maggiori informazioni e per il tuo appuntamento privato senza impegno chiama Mara al 3290253213 https://www.nuovasorbolo.it/

Basilicanova: poco distante dal centro del paese, in contesto di case indipendenti, soluzione monofamiliare posta su tre piani con comoda area verde esterna privata. La soluzione presena lavori fatti nella metà degli anni '90 come la cucina, il bagno e il rifacimento completo del tetto. Tramite la scala esterna raggiungiamo il piano rialzato che si compone di: disimpegno centrale, cucina separata, zona soggiorno, bagno completo di vasca e doccia, due camere matrimoniali ed in fine i collegamenti con il primo piano e piano seminterrato. Al piano 1 troviamo l'ingresso alla zona sottotetto ad uso ripostiglio. Al piano semniterrato invece troviamo una zona ampia quanto il piano rialzato con un sencono bagno, una zona adibita a taverna, una lavanderia con annesso vano caldaia e cantina, una seconda cantina ed in fine il garage. Completnao il tutto un ricovero attrezzi nel retro della casa ed il pozzo privato dell'abitazione. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO di 122 mq., AFFACCIATO SUL MAGNIFICO TERRAZZO di 60 mq.
L' appartamento posto al 1° piano è servito di ascensore, all' interno composto da:
un ingresso che si apre direttamente sulla luminosa zona giorno. Quest'ultima è dotata di otto porte finestre con affaccio su uno splendido terrazzo a cielo aperto di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno comprende inoltre il cucinotto e la sala da pranzo.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e un ampio ripostiglio. Una delle camere matrimoniali e entrambi i bagni affacciano direttamente sul terrazzo tramite porte finestre.
La zona giorno e parte della zona notte godono di un'esposizione a est, mentre la restante parte dell'appartamento è esposta a ovest, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq., al piano interrato.
Il condominio prevede un'ampia zona comune dedicata alle biciclette ed alle moto.
Classe energetica “D”.
L' appartamento viene venduto libero da inquilini a partire da inizi 2027.

PARMA – Via Bruno Longhi, Vicolo San Moderanno
Nel cuore del centro storico proponiamo un appartamento unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della posizione centrale con un privilegio rarissimo per la zona: un ampio terrazzo vivibile di circa 60 mq, un vero lusso introvabile nel centro cittadino.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con grande attenzione ai comfort contemporanei, alla qualità delle finiture e alla valorizzazione della luce naturale. Il risultato è una casa dagli spazi ben definiti e armoniosi, accoglienti e piacevoli da vivere in ogni momento della giornata.

L'elevata dotazione impiantistica garantisce privacy, sicurezza e contenimento dei costi di gestione, rendendo l'abitazione particolarmente efficiente e funzionale.

Il grande terrazzo dona straordinaria ariosità agli ambienti interni e rappresenta un autentico prolungamento della zona giorno: uno spazio ideale per momenti conviviali, relax all'aperto e vita all'aria aperta, in un contesto dove luce, spazio e comfort diventano un lusso quotidiano.

Finiture e dotazioni principali:
Infissi di nuova generazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Nuova caldaia condominiale Viessmann ad alta efficienza energetica, con riduzione dei consumi
Impianto di allarme perimetrale con copertura anche del terrazzo
Tende da sole
Impianto di climatizzazione di nuova generazione
Pavimentazione in parquet a lisca di pesce, ad eccezione dei bagni e dell'angolo cottura
Spese condominiali ordinarie: circa € 2.500/00 annui.

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un affascinante terratetto con giardino privato e corte immerso nella tranquillità di Bellasola, suggestiva località montana nel comune di Corniglio, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra panorami aperti, aria pulita e ritmi rilassanti, senza rinunciare al fascino delle borgate storiche dell’Appennino parmense. La proprietà è composta da un unico terratetto che comprende due unità abitative godibile come unica soluzione o come unità plurifamiliare. La prima unità si apre al piano terra con una cucina ed un bagno, mentre salendo al piano superiore si trovano due camere da letto luminose. La seconda unità presenta al piano terra una cucina abitabile ed al primo piano una spaziosa camera matrimoniale ed un servizio. Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine, ideale come spazio di deposito. Il giardino privato rappresenta un prezioso sfogo esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del contesto naturale circostante. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for exclusive sale a charming townhouse with a private garden and courtyard, nestled in the tranquility of Bellasola, a charming mountain village in the municipality of Corniglio. It's ideal for those who want to live in contact with nature, enjoying open views, clean air, and a relaxing pace, without sacrificing the charm of the historic villages of the Parma Apennines. The property comprises a single townhouse comprising two residential units, suitable for both single occupancy and multi-family living. The first unit features a kitchen and bathroom on the ground floor, while the upper floor offers two bright bedrooms. The second unit features an eat-in kitchen on the ground floor, and a spacious double bedroom and bathroom on the first floor. The basement level includes two convenient cellars, ideal for storage. The private garden offers a delightful outdoor space, perfect for relaxing outdoors and fully enjoying the surrounding natural setting. The property requires renovation, offering the opportunity to customize the spaces to suit your taste and needs. For information, please call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Eleganza, Comfort ed Efficienza Energetica (Classe A4) Splendida villa di nuova costruzione, distribuita interamente su un unico piano, pensata per offrire massima comodità, funzionalità e un’elevata qualità abitativa. Perfetto per famiglie o per chi desidera una residenza esclusiva. L’immobile si distingue per finiture eleganti e materiali di prima scelta, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort: Classe energetica A4 Pannelli fotovoltaici e solare termico Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Raffrescamento tramite split Predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico Zanzariere installate Distribuzione degli spazi Ampia zona giorno di circa 60 mq, luminosa e ben organizzata Zona notte composta da tre camere da letto Due bagni moderni e funzionali Accessori Garage di 30 mq Locale tecnico e lavanderia separata Area cortilizia privata di circa 300 mq con giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto Personalizzazione La villa è da costruire, offrendo la possibilità di personalizzare spazi interni, finiture e materiali secondo le proprie esigenze e gusti, per creare una casa realmente su misura. Tempi di consegna: circa 12 mesi dall’inizio dei lavori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Marco 3391781704

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE (data di fine lavori 2024) - DETRAZIONI FISCALI A ROGITO - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In Via Emilia Est, una palazzina intima, di pochi appartamenti, completamente ristrutturata, proponiamo in esclusiva un appartamento disposto su due livelli, con una superficie di 114 mq circa, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. L’immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Al primo piano troviamo ampia sala con cucina di design a vista, una camera da letto, un comodo bagno con ripostiglio, le finestre sono complete di zanzariere e scuretti in pvc. Al piano mansardato uno spazioso living adibito a camera da letto, bagno/lavanderia, vano cabina armadio e un comodo terrazzino a tasca. Velux tutti elettrificati. Le finiture conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni, rendendo ogni dettaglio curato ed accogliente. Gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento, raffrescamento con split che erogano aria condizionata ed anche aria calda (Inverter). Completano questa casa, una capiente cantina ed un doppio garage in larghezza. Ottimo contesto, posizione tranquilla e riservata ma nel cuore del quartiere San Lazzaro che garantisce ogni tipo di servizio. Per informazioni contattare i numeri 329-4905585 (anche wapp) oppure 0521-1511909.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Strada Nuova: nelle immediate vicinanze del centro storico e di Barr. Repubblica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq, situato al piano terra di un piccolo e storico condominio. L'immobile si sviluppa su più livelli, quasi totalmente indipendente ed offre una distribuzione interna ben organizzata con tre/quattro locali che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. Si compone al piano terra di ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo comunicanti, cucinotto separato dal quale si accede al piccolo giardino di proprietà e bagno, tramite una scala si accede al primo piano dov'è situata la zona notte con camera da letto matrimoniale con armadi su misura, bagno principale e piccola camera singola/locale di collegamento con la scala che porta alla parte mansardata adibita a camera/studio. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali che la città ha da offrire. Gli spazi interni sono stati rinnovati una ventina di anni fa mantenendo il fascino dell'architettura originale, i pavimenti sono in cotto fiorentino, riscaldamento autonomo con caldaia indipendente, porta blindata, infissi in alluminio, piccolo caminetto, scala accesso mansarda in legno, pavimento in mansarda in parquet. Ideale per chi desidera vivere in una zona storica, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione moderna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI

Vignale di Traversetolo – Porzione terra-cielo nelle prime colline Nel cuore delle prime colline di Vignale di Traversetolo, immersa nella pace e nella tranquillità della campagna, proponiamo piccola porzione terra-cielo dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura. L’abitazione è composta da soggiorno-cucina con spettacolare camino, ambiente accogliente e ricco di atmosfera, ripostiglio e bagno al piano terra, camera matrimoniale al piano primo e comoda soffitta al piano ultimo. A corpo staccato locale uso deposito, perfetto come spazio di servizio o da reinterpretare secondo le proprie esigenze, oltre a terreno agricolo. La soluzione si presta a una totale personalizzazione, ideale come prima casa, rifugio nel verde o casa di campagna per il weekend. Contesto riservato, panoramico e silenzioso, dove la natura diventa parte integrante della quotidianità.

Per info: 333/6559060 - Q.re Molinetto/Manara - Nelle immediate adiacenze di Via Pellico proponiamo appartamento di ampia metratura (mq. 180) con annesso splendido giardino privato di circa m² 300 in signorile palazzina edificata nel 2001. L'unità immobiliare è inserita in un contesto residenziale, immerso nel verde e adiacente a un parco pubblico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è sviluppato su due livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: il primo piano di circa m² 110 si compone di accogliente e luminoso soggiorno con affaccio diretto su spaziosa loggia, cucina, due camere da letto (possibilità di ricavare terza camera) e due bagni; una comoda scala interna in legno collega il piano terreno sottostante (accessorio) di circa m² 80 formato da ampia taverna, cucina abitabile, camera/studio, lavanderia e locale stenditoio. La proprietà include inoltre vano cantina; da abbinare due ampi garage adatti a qualsiasi auto ad € 35.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore! Riferimento: 011/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

SAN SECONDO P. SE, nel cuore del centro storico del paese, vicina a tutte le comodità proponiamo in vendita servitissima casa monofamiliare di mq. comm.li 165 disposta su 3 livelli composta da ingresso indipendente, ampia taverna, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 3 camere, 2 bagni e garage. Ristrutturata con tetto nuovo e pannelli solari che alimentano la caldaia, climatizzatore e riscaldamento autonomo. Buone finiture. CLASSE "G" EP. 309,87 € 168.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

Scopri un angolo di paradiso a Ricco', immerso nella natura e circondato da un polmone verde. Questo affascinante appartamento in vendita ristrutturato con cura dai proprietari attuali, situato al primo piano di un fabbricato storico rustico, offre tranquillità e riservatezza, a soli un minuto dai servizi e dal paese di Fornovo. L'ampia zona giorno, dotata di cucina e camino, si apre su un salone che affaccia sul parco circostante, con possibilità di essere ampliato utilizzando l'adiacente fienile creando un'atmosfera unica e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, con un servizio che serve entrambe le stanze. Completano l'immobile due vani di solaio nel sottotetto e una grande cantina in pietra nel seminterrato. Il giardino privato e una porzione di porticato utilizzabile come autorimessa offrono ulteriori spazi da sfruttare. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per organizzare una visita! Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

Marano: in quartiere chiuso al traffico, di prossima espansione, appartamento trilocale posto su due livelli edificato nel 2009 Tramite il comodo vano scala si possono ragigungere i due ingressi dell'appartamento. Partendo dal piano basso troviamo l'ampio soggiorno con cucina e scala interna per il primo piano, il primo bagno con doccia e il cortile privato. Al piano superione invece dove troviamo il secondo ingresso vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola, il secondo bagno con vasca ed un terrazzo. Completano il tutto un garage e 3 posti auto all'interno del cortile condominiale. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VERDI LIVING: nel cuore della vivace zona Campus di Parma nasce un progetto abitativo moderno composto da due eleganti palazzine, unite da un ambiente comune dedicato a fitness e benessere . Un intervento che coniuga architettura moderna, massima cura dei dettagli e tecnologie avanzate, per un modo di abitare che guarda al futuro. Proponiamo un trilocale di nuova costruzione, situato al secondo piano, progettato per garantire il massimo efficientamento energetico. L'appartamento si estende su 87 mq e offre un'ampia terrazza di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La spaziosa e luminosa area living con cucina a vista, si affaccia direttamente sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e pratico. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Inoltre, in una delle camere è possibile realizzare un ulteriore balcone, così da ampliare gli spazi esterni ad uso esclusivo. L'ascensore e l'aria condizionata aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. L'area comune tra le palazzine offre un ulteriore spazio di socializzazione e svago. CARATTERISTICHE DEL PROGETTO VERDI LIVING: Il nuovo complesso è strutturato su due edifici di 4 piani fuori terra più piano interrato Autorimesse e cantine collegate direttamente agli ascensori. Posti auto coperti e scoperti. Ampie aree verdi condominiali progettate con attenzione. Ingresso elegante con percorsi illuminati, videocitofono e spazio comune di accoglienza. Un contesto che esprime ordine, cura e un’immediata sensazione di casa di livello superiore. In ogni palazzina troverai: 2 bilocali e 2 trilocali per piano dal terra al terzo 2 prestigiosi attici quadrilocali al piano superiore Piani terra con grandi giardini privati Piani intermedi con terrazze ampie e fioriere integrate Gli ambienti sono studiati per garantire luce naturale, privacy e completo comfort abitativo. Il tuo futuro è già dentro casa: - Classe energetica A4 NZEB - Edificio 100% no gas - Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato - VMC – Ventilazione Meccanica Controllata - Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria da 5 kW per ogni unità - Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati - Infissi in PVC con vetrocamera e grandi scorrevoli di qualità - Predisposizione allarme - Ascensori moderni e silenziosi FINITURE – Materiali selezionati, estetica curata: - Pavimenti in gres porcellanato - Terrazze rifinite con gres antiscivolo - Sanitari Ideal Standard e rubinetteria Grohe - Portoncini blindati e porte interne di design - Ampia scelta di finiture personalizzabili CONSEGNA: 2027 La posizione strategica, a pochi passi dal Campus universitario, rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e attività della città. VI ASPETTIAMO PER LE PRENOTAZIONI LISA 3663015604

FIDENZA: In località Santa Margherita, a soli cinque minuti dal centro di Fidenza, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in un tranquillo quartiere residenziale di recente costruzione. La palazzina, edificata nel 2007, è composta da sole sei unità abitative, garantendo privacy e un ambiente silenzioso. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e ben distribuito che affaccia direttamente su un comodo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Sul terrazzo è presente anche un pratico ripostiglio esterno, perfetto per ottimizzare gli spazi. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, bagno con piatto doccia e un secondo terrazzo e uno studio, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento adatto anche a famiglie o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionatore, infissi in doppio vetro, zanzariere, addolcitore condominiale, videocitofono e porta blindata, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. Gli spazi esterni condominiali sono dotati di area verde dove trova spazio una zona barbecue con gazebo. Una soluzione recente, funzionale e situata in un contesto residenziale molto apprezzato: ideale per chi cerca tranquillità e confort.

FIDENZA: In uno dei quartieri residenziali più comodi e serviti di Fidenza, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato, ideale per chi cerca spazi generosi e una disposizione funzionale degli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di grande metratura, caratterizzato da un accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Adiacente troviamo la cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone; per chi lo desidera, è possibile unire i due ambienti e creare un moderno e arioso open space. Attraverso un comodo corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, e una camera doppia, anch’essa con sfogo esterno. I bagni sono due, entrambi finestrati: il primo è stato completamente ristrutturato ed è dotato di un pratico piatto doccia, mentre il secondo è completo di vasca. L’appartamento è inoltre dotato di caldaia nuova a condensazione, ripostiglio, zanzariere in gran parte degli infissi e doppi vetri nella zona giorno, garantendo comfort e risparmio energetico. Completano la proprietà una comoda cantina e un’autorimessa. La palazzina è dotata di ascensore. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.