Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Parma Pag. 46

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita villetta indipendente di fine anni '60 ubicata nei pressi del centro di Fornovo, in posizione ben servita ma al contempo defilata dal traffico cittadino. Libera sui quattro lati e disposta su due livelli più il piano seminterrato, la proprietà è già predisposta per due abitazioni distinte, nello specifico trilocali dotati di accesso indipendente, composti da ingresso con affaccio sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni soluzione è dotata di ampia terrazza/loggia e autorimessa singola. Quella al piano terreno inoltre si completa di porzione di giardino privato e cantina. L'intero stabile necessita di ristrutturazione con possibilità di bonus fiscale sui lavori da eseguire. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a detached villa from the late 1960s located near the center of Fornovo, in a well-served position but at the same time away from city traffic. Free on all four sides and arranged on two levels plus the basement, the property is already set up for two separate homes, specifically three-room apartments with independent access, consisting of an entrance overlooking the living room, eat-in kitchen, hallway leading to the sleeping area where there are two double bedrooms and two bathrooms. Each solution has a large terrace/loggia and single garage. The one on the ground floor also comes complete with a portion of private garden and cellar. The entire building requires renovation with the possibility of a tax bonus on the work to be carried out. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

PORZIONE BIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO DI NUOVA COSTRUZIONE Presentiamo un'incantevole villetta, situata in una zona esclusiva di Sorbolo, nel quartiere Musicisti. Questa moderna abitazione, concepita su un unico livello, è progettata per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, classificata in classe A4. Spazio Esterno: La villetta è dotata di un ampio giardino che si estende sia nella parte anteriore che sul retro, completato da un vialetto che corre lungo il lato della proprietà, garantendo la privacy su tutti e tre i lati della soluzione, ideale per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. L'ingresso si apre su una zona giorno caratterizzata da vetrate, che permettono di godere di una luminosità naturale e di un piacevole ambiente. Disposizione Interna: Il disimpegno collega perfettamente le tre camere da letto, garantendo un'ottimale distribuzione degli spazi. La proprietà comprende due bagni moderni e funzionali, oltre a un locale tecnico/lavanderia, pensato per la massima praticità. È presente anche un garage, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e l'archiviazione, con la possibilità di parcheggiare una macchina all'interno del garage e un'altra auto esclusivamente all'esterno del garage, ma all'interno della proprietà. Comfort Termico: La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Il tetto a falde, non piano, garantisce una corretta aerazione e un'ottima gestione delle acque piovane, mentre la coibentazione esterna assicura un'ulteriore efficienza energetica. Tempistiche di Costruzione: I lavori inizieranno a gennaio 2026 e la consegna è prevista entro marzo 2027, per un totale di 15 mesi. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una posizione esclusiva e tranquilla. Per questa operazione, gestiamo anche le permute nel caso in cui l'acquisto sia vincolato alla vendita del proprio immobile di proprietà. Ci occuperemo di seguire ogni fase del processo, gestendo al meglio le tempistiche e costruendo insieme l'intera operazione per garantire un risultato ottimale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al 3248398652

VILLETTA DI TESTA SU UNICO LIVELLO DI NUOVA COSTRUZIONE Presentiamo un'incantevole villetta di testa, situata in una zona esclusiva di Sorbolo, nel quartiere Musicisti. Questa moderna abitazione, concepita su un unico livello, è progettata per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, classificata in classe A4. Spazio Esterno: La villetta è circondata da un ampio giardino su tre lati, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'ingresso si apre su una zona giorno caratterizzata da vetrate, che permettono di godere di una luminosità naturale e di un piacevole ambiente. Disposizione Interna: Il disimpegno collega perfettamente le tre camere da letto, garantendo un'ottimale distribuzione degli spazi. La proprietà comprende due bagni moderni e funzionali, oltre a un locale tecnico/lavanderia, pensato per la massima praticità. È presente anche un garage, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e l'archiviazione, con la possibilità di parcheggiare una macchina all'interno del garage e un'altra auto esclusivamente all'esterno del garage, ma all'interno della proprietà. Comfort Termico: La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Il tetto a falde, non piano, garantisce una corretta aerazione e un'ottima gestione delle acque piovane, mentre la coibentazione esterna assicura un'ulteriore efficienza energetica. Tempistiche di Costruzione: I lavori inizieranno a gennaio 2026 e la consegna è prevista entro marzo 2027, per un totale di 15 mesi. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una posizione esclusiva e tranquilla. Per questa operazione, gestiamo anche le permute nel caso in cui l'acquisto sia vincolato alla vendita del proprio immobile di proprietà. Ci occuperemo di seguire ogni fase del processo, gestendo al meglio le tempistiche e costruendo insieme l’intera operazione per garantire un risultato ottimale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al 335.1783799

In posizione centralissima, al terzo piano con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ricostruito a nuovo, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e grande comfort abitativo. L’immobile si distingue per il salone ampio con cucina a vista, ideale per chi cerca spazi ariosi e conviviali. La ristrutturazione è stata integrale e curata in ogni dettaglio: sono stati realizzati impianti nuovi, pavimenti in gres effetto legno in tutta l’abitazione, installati serramenti nuovi, posato parquet a terra, inseriti sanitari a filo muro e piatti doccia in resina, per un risultato elegante e contemporaneo. Composizione: ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni moderni, garage e cantina terzo piano servito da ascensore. Punti di forza: posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, appartamento nuovo in ogni dettaglio, pronto da abitare, dotazioni moderne e finiture di qualità, presenza di garage e cantina, elementi rari in centro. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel cuore di Fidenza senza rinunciare a comfort, spazio e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Marco 3391781704

Ponte Taro – Quando la comodità fa davvero la differenza. In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo – perché vivere bene parte sempre dall'ambiente che ci circonda – proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Si sa, la luce e gli spazi ben distribuiti cambiano completamente il modo di vivere una casa: l'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ariosa, con accesso diretto al primo balcone, perfetto per un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata. La cucina è separata e funzionale, con affaccio sul secondo balcone: perché avere uno spazio dedicato rende ogni momento ai fornelli più piacevole e organizzato. La zona notte è pensata per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia – e quando la casa è comoda, la quotidianità diventa più semplice. Troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un pratico ripostiglio e due bagni: uno con box doccia per la praticità di ogni giorno, l'altro con vasca da bagno, ideale per concedersi un momento di relax. A rendere l'immobile ancora più interessante contribuiscono dettagli che fanno la differenza: videocitofono, impianto di climatizzazione, zanzariere e infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Perché il comfort non è un lusso, ma una necessità. Completano la proprietà una cantina comodamente raggiungibile con l'ascensore e la possibilità di garage. Se è vero che la casa giusta si riconosce dalle sensazioni che trasmette, questa potrebbe essere quella che stai cercando. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il nostro ufficio di Noceto allo 0521 1802013. Saremo felici di accompagnarti a scoprirla!

In posizione tranquilla, nella località di Santa Maria del Piano, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, con piccola area cortiliva di proprietà. L'immobile, da ristrutturare, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno; al piano primo da due camere matrimoniali e una camera singola. All'esterno, completa la proprietà un piccolo cortile/giardinetto privato. Richiesta € 65.000. Siamo un'agenzia immobiliare con sede in Traversetolo (Parma) , Piazza Vittorio Veneto n.8 vogliamo portare a vostra conoscenza la nostra attività. Se volete vendere, acquistare o affittare un immobile, sia civile che industriale o commerciale, potete interpellarci, saremo a vostra completa disposizione per ogni vostra esigenza con la massima serietà, competenza e riservatezza. Se dovete vendere un immobile possiamo fornirvi una stima e se crederete opportuno cureremo la relativa vendita in ogni suo particolare assistendovi fino alla stipula dell'atto notarile. Se dovete acquistare un immobile, interpellateci, senza alcun impegno da parte vostra, vi faremo varie proposte e faremo il possibile per trovare l'immobile di vostro gradimento. Si forniscono preventivi gratuiti per eventuali finanziamenti con mutuo.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, in zona San Lazzaro, tra le più apprezzate di Parma, diverse soluzioni abitative in palazzine di nuova costruzione con consegna prevista tra il 2026 e il 2027. Gli immobili, dal design moderno ed elegante, si trovano in piccoli contesti residenziali di soli tre piani, ideali per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le unità disponibili, che presentano ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, hanno superfici commerciali variabili tra 74 a 152 mq e comprendono trilocali, quadrilocali e pentalocali. Tutti gli appartamenti posti al piano terra si completano di giardino privato mentre quelli posti ai piani superiori sono dotati di ampie logge, balconi o terrazzi. Ogni soluzione si completa di autorimessa. I prezzi partono da € 260.000 fino a € 530.000 a seconda della tipologia e della metratura e rappresentano l'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro città. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale several newly built residential properties in the San Lazzaro area, one of Parma's most sought-after neighborhoods. Delivery is scheduled between 2026 and 2027. The properties, featuring a modern and elegant design, are located in small residential areas of just three floors, ideal for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of city services. The available units, featuring functional, bright, and comfortable spaces, range in floor area from 74 to 152 square meters and include three-, four-, and five-bedroom apartments. All ground-floor apartments feature a private garden, while those on the upper floors have large loggias, balconies, or terraces. Each unit comes with a garage. Prices range from €260,000 to €530,000 depending on the type and size, and represent an unmissable opportunity for those seeking a quality residential setting, surrounded by greenery and just minutes from the city center. For information, please contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

FORNOVO DI TARO in pieno centro comodissimo al piano terreno proponiamo in vendita in ESCLUSIVA appartamento bilocale CON INGRESSO INDIPENDENTE ( od anche ad uso ufficio ) in piccola palazzina senza spese nessuna spesa di gestione condominiale , l’immobile e’ stato completamente e sostanzialmente ristrutturato nel 2024 la palazzina si presenta in ottimo stato di conservazione anche in funzione della ristrutturazione e del rifacimento delle facciate .Nello specifico la ristrutturazione della unità abitativa comprende sia impiantistica sia capitolato e finiture ,quast’ ultime di pregio la sua composizione come la disposizione degli ambienti , rendono questa unità ideale sia per chi desidera una soluzione sia come prima abitazione sia come immobile ad uso investimento , potrebbe essere anche utilizzato come ufficio/negozio visto la posizione in zona di alto passaggio

U3 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitatate a contattarci. Marco 3391781704

Proponiamo in vendita una splendida villetta con giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Consegna estate 2026 L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino riservato rivolto verso l'interno assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

U1 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

NUOVO PROGETTO DI QUADRIFAMILIARE IN CLASSE A4+ Proponiamo porzione di quadrifamiliare su un unico livello, arricchita da un ampio portico ideale per le sere d’estate e da un giardino privato di circa 327 mq. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno con grandi vetrate, dove l’open space accoglie cucina e living in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è composta da tre camere spaziose, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. A completare la distribuzione degli spazi troviamo un comodo disimpegno, la lavanderia con locale tecnico e la pratica autorimessa collegata. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, completamente domotizzata, con finiture di pregio e massima efficienza energetica in classe A4+. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento privato senza impegno, chiama Chiara al 3386367533.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in posizione tranquilla e riservata, esattamente a metà strada tra i comuni di Corniglio e Monchio, un’ampia villa indipendente, circondata da un generoso lotto di proprietà. La soluzione, libera e già pronta per essere abitata, si distingue per l’accesso completamente indipendente sia carraio che pedonale, garantendo massima comodità. L’immobile si sviluppa su più livelli e, al piano terra, non presenta barriere architettoniche, rendendolo ideale anche per chi cerca un'abitazione accessibile e funzionale. Internamente si compone di una spaziosa cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto due bagni ed un balcone. Completano la proprietà, una cantina, un garage, due posti auto ed un'ampio spazio esterno parte giardino parte cortile Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, già predisposti per l’installazione di camino e stufa a pellet, a garanzia di comfort e risparmio energetico. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel verde dell’Appennino Parmense. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in a quiet and private location, exactly halfway between the municipalities of Corniglio and Monchio, a large detached villa surrounded by a generous plot of land. This property, freestanding and ready to move into, stands out for its completely independent access, both by car and by pedestrian, ensuring maximum convenience. The property is spread over multiple levels, and the ground floor is barrier-free, making it ideal for those seeking an accessible and functional home. Internally, it comprises a spacious kitchen, a large living room, three bedrooms, two bathrooms, and a balcony. The property also includes a cellar, a garage, two parking spaces, and a large outdoor space, partly garden and partly courtyard. The rooms are welcoming and well-arranged, already prepared for the installation of a fireplace and pellet stove, ensuring comfort and energy savings. Perfect as a primary residence, a vacation home, or an investment in the green Parma Apennines. For information, please call Giampaolo at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Rustico da ristrutturare a Paradigna a soli cinque minuti da Parma, circondata da una grande area verde privata, ideale per chi cerca tranquillità, immerso nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà, composta da più corpi necessita ristrutturazione non necessariamente da avviare completamente in un unico momento per tutti i corpi della proprietà in vendita Completa il tutto una barchessa, struttura tipica delle case di campagna che potrebbe essere trasformata in una moderna soluzione indipendente con un semplice cambio di destinazione d'uso. Una proposta interessante per chi sogna di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a rustic house requiring renovation in Paradigna, just five minutes from Parma. Surrounded by a large private green area, it is ideal for those seeking tranquility, immersed in the greenery and tranquility of the countryside. The property, consisting of several buildings, requires renovation, although not all parts of the property for sale need to be started at once. Completing the property is a barchessa, a typical structure of country houses that could be transformed into a modern, independent property with a simple change of use. An attractive option for those dreaming of living in the quiet countryside without sacrificing the conveniences of the city, or for those looking to invest in a renovation project with extensive development potential. For information, Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Zona piscina Guatelli, Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita ampio appartamento di ben 140 mq commerciali comprensivo di autorimessa e cantina, comodo al centro, a tutti i servizi e ad un solo km dalla stazione ferroviaria. La soluzione abitativa è termoautonoma ed è posta al piano primo di un fabbricato residenziale ben abitato con poche unità, dotato di ascensore, cappotto termico realizzato nel 2024. L’appartamento si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere di cui due matrimoniali, tre bagni e due balconi, il tutto corredato di un locale cantina e un’autorimessa. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera o studio, grazie alla grande metratura del soggiorno (vedi planimetria stato di fatto). L’unità immobiliare necessita di ristrutturazione edilizia interna con l’opportunità di personalizzare gli spazi e sfruttare i bonus edilizi in vigore. Previo accordi con la proprietà è possibile l’acquisto dell’appartamento già ristrutturato (vedi planimetrie soluzioni 1-2-3). Per informazioni e visite contattare Andrea.

AMPIE VILLETTE NUOVE A SCHIERA IN CLASSE A4 A Parma, loc. Panocchia, nelle vicinanze delle prime colline e all’interno di un quartiere di recente realizzo, proponiamo in vendita tre eleganti e spaziose villette a schiera in classe energetica A4 di prossima consegna. Le residenze hanno una superficie commerciale di 175 mq e si sviluppano su due livelli. Il piano terra si compone di un grande soggiorno con cucina a vista abitabile, l’area pranzo per totali 49 mq circa oltre a un bagno con lavanderia. Al secondo livello troviamo la camera padronale con balcone coperto, due ampie camere matrimoniali, un balcone e il secondo servizio finestrato di generose dimensioni. Al giardino si articola su due lati delle case (tre lati per le case di testa) e tutte e tre le unità godono di un comodo portico esposto ad est, mentre la restante area esterna è totalmente pavimentata. A completamento vi sono un garage singolo e un locale tecnico. La proprietà sarà impreziosita da travetti in legno a vista per il soffitto del secondo piano e mattoncini faccia a vista per le facciate. In dotazione all’abitazione sono previsti un posto auto, l’impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, il condizionamento dell’aria, l’irrigazione, il sistema di allarme (perimetrale e volumetrico), l’addolcitore, le zanzariere, i pannelli fotovoltaici e la predisposizione per le batterie di accumulo per l’energia. Capitolato completo di alto livello Massima personalizzazione Consegna inizio 2027, già in costruzione. QUOTAZIONI (IVA ESCLUSA): -UNITA' 1N DI TESTA 185 MQ € 405.000 -UNITA' 2C CENTRALE 175 MQ € 385.000 -UNITA' 3S DI TESTA 185 MQ € 405.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Per garantire la privacy del ns cliente l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. L'immagine riportate in questo annuncio, si riferisce a una proprietà similare già consegnata. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp335 7169147(Paolo/solo messaggi).

VIA ORISTANO: la posizione è interna e defilata, ad un passo dai principali collegamenti della città come tangenziale, autostrada, stazione e a tutti i servizi del quartiere, come scuole, supermercati e centro storico. Lo stabile è residenziale e si presenta curato, con cortile condominiale e parti comuni riviste negli anni, tra cui tetto, facciata e l’ascensore arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. Già dall’ingresso si percepisce un ambiente gradevole, con la pavimentazione in cotto posata in diagonale uguale per tutta la casa, garantendo una chiara divisione degli spazi e una piacevole sensazione di privacy. La cucina separata e finestrata è pratica e ideale per chi ama cucinare e desidera un ambiente che possa ospitare tutta la famiglia. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa e grazie alle abbondanti pareti opposte può essere arredato con facilità per momenti di relax sul divano o per ricevere ospiti a cena, dotato inoltre dell’accesso al balcone. La camera matrimoniale è spaziosa e ariosa, pensata per garantire il massimo comfort per armadi capienti e complementi di grandi dimensioni, mentre la camera doppia, altrettanto luminosa e versatile, si presta sia come stanza per i figli, come studio che per accogliere ospiti. Il bagno è stato rivisto negli anni e offre tutte le comodità, tra cui la doccia. La disposizione interna prevede anche un ripostiglio, comodo e capiente, ideale per mantenere l’ordine e organizzare al meglio la casa. Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza, perfetti come spazi aggiuntivi per deposito o hobby. Le finiture e la cura dei dettagli caratterizzano quest’abitazione, dove sono state apportate notevoli migliorie, come i pavimenti, le porte interne, la porta blindata, il condizionatore come anche gli impianti sono stati rivisti negli anni. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per famiglie che desiderano un appartamento luminoso, in ottime condizioni, già pronto da abitare in una zona tranquilla ma strategica, vicino a tutti i servizi

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore della località Cittadella a Parma, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1990. L'immobile si estende su una superficie di 135 mq e offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto accoglienti e una stanza aggiuntiva versatile, perfetta per essere adibita a studio o sala hobby. La zona giorno è arricchita da un balcone che offre uno spazio esterno privato. Il bagno è ben curato e funzionale. Completa la proprietà un posto auto(NON DI PROPRIETA'), garantendo comodità per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. REFERENTE GERARDO

RIF. 376020 - La Scelta di Rexer. Casa indipendente situata a Colorno, una graziosa cittadina poco distante dalla sponda destra del fiume Po. Il centro storico è attraversato dal torrente Parma, che si unisce al Lorno per sfociare nel Po. La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un soggiorno; sulla destra si trovano due camere da letto, mentre proseguendo si accede alla cucina e al bagno. A sinistra, una porta collega direttamente al garage e alla lavanderia. Una scala interna porta al primo piano, dove un balcone si affaccia sull’esterno. Questo livello ospita cinque camere: tre su un lato e due sull’altro. La posizione è strategica: si trova a soli 8 km da Casalmaggiore, 14 km da Sabbioneta, 20 km da Parma, 37 km da Fidenza e 45 km da Mantova, risultando ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente verso queste località nella provincia di Parma e oltre.

RIF. 382770 - La scelta di Rexer. In zona tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento di circa 180 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli. L’abitazione si caratterizza per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un corridoio centrale che accompagna verso un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile comoda e luminosa. È presente inoltre una stanza polivalente che può essere utilizzata come studio o come secondo soggiorno. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy, oltre a due bagni, uno di servizio e uno completo, entrambi ben distribuiti e funzionali. All’esterno, la proprietà si arricchisce di un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, già dotato di una pratica casetta in legno per gli attrezzi. Sono inoltre presenti una cantina e un piccolo solaio, utili come spazi accessori. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e si colloca in una palazzina con costi condominiali contenuti. Ideale anche per investitori e per frazionamento grazie alla presenza di doppi servizi e dimensioni generose. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature in contesto residenziale tranquillo e la comodità di spazi esterni privati. L'immobile è ubicato a Bedonia, caratteristico borgo dell’Appennino Parmense che unisce il fascino naturale delle montagne a servizi efficienti: scuole di ogni ordine, Casa della Salute, centro sportivo, piscina ed impianti moderni. Ben collegata a Parma e alla Liguria, offre qualità della vita, cultura e accoglienza turistica.

Sala Baganza: In località Maiatico, precisamente nella parte alta dove si può godere di un'ottima vista panoramica con paesaggi mozzafiato, proponiamo una porzione di casa con ingresso indipendente. L'immobile è sviluppato su tre livelli, le finiture esterne in sasso ci fanno assaporare quel sapore rustico che solo le case in collina ci sanno dare. Il giardino in proprietà di ampie dimensioni, precede l'ingresso all'abitazione. Al piano terra una scala in muratura, ci accompagna al piano primo dove ci accoglie il soggiorno, fin da subito possiamo notare come la proprietà unisce il fascino delle finiture rustiche con la comodità e la funzionalità degli ambineti moderni; Adiacente al soggiorno è stato ricreato un doppio soggiorno luminoso grazie alle due finestre che hanno l'affaccio a sud; da questo ambiente accediamo al bagno padronale caratterizzato dalle travi a vista, fornito di vasca. La cucina è ampia e confortevole, anch'essa è caratterizzata dalle travi, e grazie a tre finestre si gode della meravigliosa vista. Il corridoio ci accompagna alla camera matrimoniale rifinita in parquet e al secondo bagno finestrato fornito di doccia. Una scala di design ci conduce al secondo livello, dove trovano spazio un sottotetto di ampie dimensioni che funge da ripostiglio, cabina armadi ecc.. e una mansarda di generose dimensioni con travi a vista bianche dov'è stato ricreato uno spazio dedicato alle proprie passioni e una camera con bagno privato e cabina armadi. L'autorimessa è esterna ed in legno, grazie alle sue dimensioni al suo interno può accogliere due macchine e anche la moto. Completa il tutto il giardino di circa 600 mq e un posto auto esterno. Un' opportunità perfetta per chi cerca una dimora dal carattere autentico senza rinunciare al confort contemporaneo.

FIDENZA: In una delle zone più ricercate e prestigiose di Fidenza, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, situato all’ultimo piano e sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e privacy. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un’accogliente area living con zona divani e sala da pranzo, resa ariosa dalla presenza di un balcone e di un ampio terrazzo, accessibile anche dalla cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano inoltre una camera matrimoniale e un bagno padronale completo sia di vasca che di piatto doccia. Una moderna scala interna in legno conduce al piano superiore, dove trovano spazio tre camere mansardate, versatili e adatte sia come camere da letto,che come studio o ambienti relax. Sempre al piano è presente una zona lavanderia e un secondo grande terrazzo, parzialmente verandato: un vero plus, perfetto per creare una palestra privata, un’area benessere o un solarium riservato. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa. L’immobile è dotato di porta blindata, doppi vetri con zanzariere, pompe di calore e garantisce ottima efficienza e comfort abitativo. La posizione è strategica e comodissima: a pochi passi da scuole, ospedale, fermate del bus, supermercati e parchi, offrendo la massima praticità per la vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi eleganti e polifunzionali nel cuore di Fidenza.

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

Immagina di vivere in un angolo di città dove il verde è protagonista e tutti i servizi sono a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, con la comodità di essere a pochi minuti dal polo sanitario. La nuova palazzina a sud-est della città, all’interno della tangenziale sud, offre solo dieci appartamenti esclusivi, garantendo riservatezza e tranquillità, un vero privilegio per chi ama vivere con comfort e serenità. Il bilocale al secondo piano ti accoglie con un soggiorno luminoso con angolo cottura, aperto sulla loggia con locale tecnico, una camera matrimoniale con balcone e un bagno funzionale. L’esposizione a ovest regala luce calda nel pomeriggio e un’atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Ogni appartamento dispone di cantina e la possibilità di scegliere tra garage singoli o doppi, oltre a posti auto coperti e scoperti in proprietà privata, per offrire comodità senza compromessi. Costruita con tecnologie all’avanguardia, la palazzina garantisce massima efficienza energetica con classe A4/NZEB, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e pompe di calore, senza gas e con impianto a induzione. L’attenzione all’insonorizzazione assicura un comfort abitativo superiore, rendendo ogni momento in casa un piacere. Un’opportunità rara come questa non resta a lungo disponibile: scegli ora il tuo appartamento e vivi l’equilibrio perfetto tra modernità, comfort e natura. Contattaci via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA722 per maggiori informazioni e per accedere in anteprima riservata ai dettagli del progetto.