Case con cantina in vendita in provincia di Parma Pag. 17

Splendido rustico panoramico e indipendente in vendita a Salsomaggiore Terme (PR), località San Vittore.
Cerchi un'oasi di pace immersa nella natura, ideale sia come casa per il fine settimana che come residenza principale all'insegna della privacy? Questo rustico in posizione rialzata è la soluzione perfetta.
Caratteristiche Principali della Proprietà:
Posizione: Località San Vittore, Salsomaggiore Terme.
Vista: Panoramica e rialzata.
Indipendenza: Ottima, con area cortilizia privata.
Terreno: 8.700 mq di area verde di proprietà in unico appezzamento.
Stato: Buone condizioni generali, nessun lavoro immediato richiesto.
Riscaldamento: Tradizionale tramite camino e stufe.
Disposizione degli Spazi Interni:
Zona giorno: Ampia cucina/sala da pranzo d'ingresso e salotto separato.
Zona notte: Tre camere da letto spaziose.
Servizi: Un bagno funzionale.
Pertinenze: Cantina e autorimessa incluse.
Fabbricato Accessorio Separato:
A pochi metri dall'abitazione principale si trova un secondo rustico accessorio di circa 50 mq, che comprende:
Portico
Rimessa
Deposito e magazzino
Collegamenti e Posizione:
A soli 6 km dal centro di Salsomaggiore Terme.
Collegamento rapido a Fidenza tramite la strada panoramica di Banzola.
Questo immobile è perfetto per chi ama la tranquillità, per chi desidera dedicarsi ai propri hobby o per chi vuole accogliere gli amici in uno spazio esclusivo e riservato. La casa presenta una sola parete in comune con un altro rustico per pochi metri, mantenendo totale riservatezza grazie al grande cortile privato.
Per informazioni e visite puoi contattarci anche telefonicamente o facendone richiesta su questo portale.

Tranquillità e Comfort: splendido trilocale recente con terrazzo, garage e cantina
Descrizione dell'immobile:
In un quartiere residenziale molto tranquillo e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola e curata palazzina dotata di ascensore. Costruito nel 2011, l'immobile si distingue per un'elevata classe energetica che garantisce consumi ridotti e bassissime spese condominiali.
Lo spazio interno è distribuito in modo ottimale ed è composto da:
Zona giorno: accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per i momenti di relax e convivialità.
Zona notte: disimpegno che conduce a due camere da letto confortevoli.
Servizi: due bagni completi e funzionali.
L'appartamento è valorizzato da un bellissimo terrazzo abitabile e dispone di comfort moderni come il riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato.
La posizione:
La location unisce perfettamente la massima serenità alla comodità dei servizi. A piedi e in pochi minuti è possibile raggiungere scuole, supermercati, negozi e tutte le principali utilità quotidiane. La zona è ideale anche per gli amanti del tempo libero e dello sport, grazie alla vicinanza a giardini pubblici, alla piscina comunale, al campo da calcio e ad altre strutture sportive.
Caratteristiche principali:
Anno di costruzione: 2011
Piano: Primo con ascensore
Locali: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, disimpegno
Accessori: Terrazzo, Garage, Cantina
Comfort: Riscaldamento autonomo, climatizzazione
Efficienza: Classe energetica elevata, poche spese condominiali

SANTA MARIA DEL PIANO: SEI ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO RECENTE, LUMINOSO E CON SPAZI ESTERNI VIVIBILI? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Siamo a Santa Maria del Piano, in una zona tranquilla e residenziale, comoda ai principali servizi e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di poche unità abitative costruita nel 2004, una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e bassissime spese condominiali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato grazie all'ottima esposizione. Da qui si accede direttamente al terrazzo, uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto al balcone, mentre la seconda camera singola si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il reparto notte il bagno, dotato di box doccia. La distribuzione interna degli ambienti rende l'abitazione particolarmente funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, offrendo spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, comode e facilmente accessibili. La soluzione si presta perfettamente a giovani coppie, piccoli nuclei familiari o a chiunque sia alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, inserito in un contesto recente e con costi di gestione contenuti. Referente: MELISSA 380 124 5415 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano l'esatta ubicazione dell'immobile, ma vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona nel rispetto della Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci: vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, aggiornata ai recenti sviluppi del mercato. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO, senza alcun impegno, vi accompagneremo nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vicinanze al comune di Colorno, si propone in vendita un affascinante rustico di 300 mq, risalente al 1800. Questa proprietà, di categoria rurale, si sviluppa al piano terra per la zona giorno, al primo piano per la zona notte e offre sette ampi locali, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in quanto è adatta a due famiglie. Le unità immobiliari conservano il fascino del passato, con dettagli architettonici che raccontano la sua storia. Gli ambienti spaziosi e versatili permettono di creare due abitazioni con due ingressi indipendenti, perfetta per chi cerca una residenza che unisca tradizione e funzionalità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un immobile dal carattere distintivo, con la possibilità di trasformarlo in una dimora accogliente e personalizzata per riscoprire il gusto di abitare in campagna. La vicinanza al Po, la comodità di avere vicino Bar, ristorante, aree verdi, piste ciclabili e la distanza a 10 minuti dal paese, lo rende idoneo ad adattarsi a struttura B&B o ancor più, la possibilità di creare un maneggio o agriturismo. Informazioni e appuntamenti, chiamare lo Studio Colorno allo 0521/313082. Rif. Gianfranco.

BASILICANOVA CENTRO appartamento di recentissima costruzione posto al 1° piano in palazzina di 9 unità abitative. L'unità abitativa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura di 29 mq con possibilità di dividere gli ambienti e ricavare una cucina abitabile, piccola loggia, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Costruzione secondo la normativa antisismica, coibentazione, isolamento termico, pannello solare per ogni unità abitativa, ottimi materiali. Detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa. N.B.: Il prezzo indicato è comprensivo di autorimessa e cantina, con possibilità di scorporare dal prezzo l'autorimessa di euro 15.000,00. Ottime finiture. Classe energetica B NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE Per maggiori informazioni in ufficio. Tante altre offerte immobiliari sul sito http://www.euroimmobili.biz

Mediano di Neviano Degli Arduini proponiamo in vendita casa indipendente composta da due appartamenti distinti, immersa in un ampio terreno di circa 4.500 mq. Soluzione ideale per due nuclei familiari che cercano massima privacy, indipendenza e grandi spazi verdi esclusivi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con stufa, disimpegno, camera matrimoniale con loggia, una camera singola e il bagno. Al piano primo, si sviluppa il secondo appartamento, perfetto per una famiglia numerosa. La zona giorno offre un ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno con camino, entrambi serviti da ampie logge. La zona notte comprende una camera matrimoniale con loggia, due camere singole e il bagno. Il piano seminterrato, interamente dedicato ai servizi e agli accessori, organizzato per servire comodamente entrambe le abitazioni. Completano la proprietà due garage spaziosi e due cantine separate ideali come deposito e una funzionale zona lavanderia. Richiesta € 165.000

SAN QUIRICO - PORZIONE DI BIFAMIGLIARE CON AMPIO GIARDINO Ci troviamo in località San Quirico, nel Comune di Sissa Trecasali, a 3 km da Trecasali e 4 da San Secondo P.se, a 12 km dalla città, in quartiere residenziale ben collegato dai mezzi e in prossimità del centro commerciale Famila. Proponiamo in esclusiva questa porzione di villa bifamigliare edificata nei primi anni '80, per circa 200mq complessivi oltre autorimessa, fabbricatello accessorio uso rimessa, ampia area cortilizia e area verde per circa 1.200mq in parte edificabili L'immobile si sviluppa su 3 livelli cosi' distribuiti: al Piano Terreno, accessibile dall'ingresso posteriore e collegato da scala interna all'appartamento, troviamo una DOPPIA AUTORIMESSA, n. 3 locali uso cantina e magazzino (al grezzo) oltre bagno lavanderia al Piano Primo appartamento su UNICO LIVELLO con ingresso indipendente accessibile da scala esterna oltre che collegato da scala interna al p/terreno, composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia e bagno al Piano Secondo ampia mansarda finestrata (al grezzo) divisa in 2 grandi ambienti di cui il principale con h. min 2,13 max 4,39 mentre l'altro h. min. 090 max 2.70 Internamente l’abitazione è caratterizzata da una ampia metratura con una buona e funzionale distribuzione degli spazi. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione tuttavia in buone condizioni. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale in buona efficenza e allacciamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica Gode di una grande zona accessoria (in parte al grezzo) e di autorimessa collegata ai vani principali al piano terreno, un sottotetto con altezze generose (al grezzo) e un fabbricato accessorio, uso rimessa, indipendente Esternamente il complesso immobiliare si presenta in ordine e non necessita di interventi straordinari . La proprietà gode di un bel giardino piantumato ed una area cortilizia di circa 1200mq in parte pavimentata con autobloccanti Immobile dalle grandi potenzialità, con possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità a pochi minuti dalla città. cl. en. "G" e- p. tot.390,58 € 248.000 Immobil Services 0521 371238 348 540 6736 348 246 3780

CASTRIGNANO: A pochi chilometri dal paese di Langhirano, in zona verde e tranquilla, Rustico Semi indipendente con giardino privato. La soluzione, libera su tre lati, è inserita all’interno di un contesto residenziale di poche abitazioni, ed è caratterizzata dai toni rustici come travi e sassi a vista. L’immobile, è stato parzialmente ristrutturato, necessità però di lavori ulteriori lavori di ultimazione/completamento. Al piano terra, la zona living, con un soggiorno con camino e una cucina abitabile, e un locale cantina, tramite la scala interna al primo piano accediamo alla zona notte con due camere da letto, un servizio da completare, e un ripostiglio dove poter ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà, il cortile, un locale deposito e l’autorimessa Possibilità di acquisto a parte di un fabbricato (Ex fienile) e circa 1.5 ettari di terreno seminativo/boschivo. Per Info e Appuntamenti Referente: Franco Gaetano 391.15.73.810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di un grazioso e tranquillo contesto condominiale, ben abitato e dotato di ascensore, ubicato nella ricercata zona Montanara, particolarmente apprezzata per la vicinanza al Campus Universitario, ai principali collegamenti con il centro città e a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, fermate autobus, aree verdi e attività commerciali. La posizione particolarmente favorevole, rende la soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di spazi comodi che per investitori. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, ulteriormente personalizzabili e per la piacevole luminosità degli ambienti. Si compone di ingresso che conduce al generoso soggiorno e alla cucina abitabile con accesso al pratico balcone coperto in parte adibito a ripostiglio. Proseguendo verso la zona notte troviamo due ampie e accoglienti camere matrimoniali ed un servizio finestrato. L'immobile si completa di cantina. Possibilità di usufruire di un posto auto condominiale coperto. Il condominio ha inoltre subito recenti migliorie: -Tinteggiatura completa del vano scale -Installazione della nuova porta d'ingresso blindata -Sostituzione dei citofoni Spese condominiali esigue di circa 42 euro mese. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright three-room apartment on the fourth floor of a charming and quiet condominium complex, well-populated and equipped with an elevator. It is located in the sought-after Montanara area, particularly appreciated for its proximity to the University Campus, main transport links to the city center, and all essential services: supermarkets, schools, bus stops, green spaces, and shops. The particularly convenient location makes it ideal as a primary residence for young couples and families seeking comfortable living spaces, as well as for investors. The apartment stands out for its functional layout, which can be further customized, and for its pleasant brightness. It comprises an entrance hall leading to the spacious living room and eat-in kitchen with access to the practical covered balcony, partially used as a storage room. Continuing towards the sleeping area, we find two large and welcoming double bedrooms and a bathroom with window. The property also includes a cellar. A covered condominium parking space is available. The condominium has also recently undergone improvements: - Complete repainting of the stairwell - Installation of a new security front door - Replacement of the intercoms Low condominium fees of approximately €42 per month. For information, please contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

APPARTAMENTO CON GIARDINO, nel cuore del comune di Medesano, a pochi metri dalla Crocerossa Italiana, proponiamo un trilocale situato in una tranquilla zona residenziale. L'appartamento, costruito nel 2000, si trova al piano rialzato di un palazzina composto da sole quattro unità, garantendo così un ambiente sereno e riservato, bassissime spese condominiali, l'immobile offre un soggiorno accogliente con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Uno dei punti di forza è il giardino ad uso esclusivo, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due balconi, che offrono ulteriori spazi esterni. L'appartamento è stato ammodernato esempio: impinato elettrico rifatto, tapparelle nuove, porte interne e porta blindata nuove, imbiancato. Completano l'offerta una cantina e un ampio garage, che assicurano praticità e comodità. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa conveniente e funzionale. Per informazioni e appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858 oppure in ufficio al 0525/1930650

Casale indipendente con terreno, vista Castello e grandi potenzialità a Montechiarugolo Nel cuore della campagna parmense, a pochi passi dal centro di Montechiarugolo e a qualche chilometro da Parma, proponiamo in vendita una proprietà rurale indipendente di grande fascino, caratterizzata da una splendida vista sullo storico Castello di Montechiarugolo. La proprietà comprende un'abitazione principale composta da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano. Attualmente le due unità , composte ognuna da ingresso, cucina, soggiorno , due camere e bagno , condividono l'ingresso principale ma vi è la concreta possibilità di realizzare un secondo accesso indipendente, rendendole completamente autonome e particolarmente adatte a famiglie numerose, genitori e figli, oppure a chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva. Ad arricchire il complesso troviamo gli autentici fabbricati rurali di un tempo: cantine, stalla, fienile, lavanderia e ulteriori locali accessori che offrono ampi spazi per ricovero attrezzature, hobby, laboratori o futuri progetti imprenditoriali. L'immobile è strutturalmente in ordine e ben conservato; eventuali interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e le prestazioni. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno agricolo pianeggiante circostante, di circa 11.900 mq (4 biolche parmigiane), che garantisce privacy, tranquillità e numerose opportunità di utilizzo. Gli spazi si prestano perfettamente per attività legate agli animali, quali allevamento e addestramento cani, dog sitting, pet sitting, pensione per animali, piccoli allevamenti domestici, gestione di cavalli propri o a pensione. La superficie disponibile è inoltre ideale per la realizzazione di orti familiari o professionali, coltivazioni ortive, produzioni biologiche, piccoli frutteti e attività agricole a chilometro zero, consentendo di valorizzare al meglio la fertilità del terreno e le tradizioni agricole del territorio. La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, rende inoltre la proprietà ideale per la realizzazione di un bed & breakfast, affitta camere o una struttura ricettiva dedicata al turismo lento ed esperienziale. Il territorio di Montechiarugolo, inserito nel prestigioso contesto della Food Valley emiliana, richiama ogni anno visitatori attratti dalle eccellenze gastronomiche, dai percorsi naturalistici, dalle terme e dal patrimonio storico-culturale del borgo. Punti di forza della proprietà: • Casa completamente indipendente. • Vista aperta sul Castello di Montechiarugolo. • Due appartamenti di circa 100 mq ciascuno. • Possibilità di realizzare ingressi separati. • Stalla, fienile e locali accessori. • Terreno agricolo pianeggiante di circa 11.900 mq ( 4 biolche parmigiane). • Ideale per coltivazioni ortive, orti biologici e piccoli frutteti. • Perfetta per attività con animali, cavalli o pensione per animali. • Ottima soluzione per B&B, affittacamere o attività ricettive. • A pochi minuti da Parma e dai principali servizi. • Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde. Una soluzione rara sul mercato, capace di unire il fascino della campagna emiliana, ampi spazi, indipendenza e interessanti prospettive di sviluppo abitativo o imprenditoriale. Un luogo dove realizzare un progetto di vita autentico, dedicato alla natura, all'ospitalità, all'agricoltura e al benessere, nel cuore di uno dei territori più apprezzati e ricercati dell'Emilia-Romagna.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita prestigiosa villa indipendente allo stato grezzo ubicata in piccolo quartiere recintato di esclusivo e riservato contesto residenziale a pochi passi dal Campus. Ideale per chi desidera realizzare una residenza unica e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, l'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di pregio tipici della tradizione parmense, con mattoni faccia a vista e coppi antichi, oltre a un raffinato tetto ventilato che garantisce comfort abitativo ed efficienza costruttiva. La proprietà si sviluppa su un lotto privato di circa 2.200 mq e offre ampi spazi interni ed esterni: -Totale superficie coperta calpestabile di circa 443 mq -Ampi porticati -Cantina -Triplo garage incluso nel prezzo -Giardino privato Possibilità concreta di realizzare una soluzione bifamiliare, in virtù delle generose metrature e della distribuzione degli spazi. mantenendo al contempo indipendenza e privacy. L'immobile viene venduto nello stato attuale; tutte le opere di completamento e personalizzazione saranno a carico dell'acquirente, offrendo la rara opportunità di creare una residenza esclusiva su misura. Classe energetica da definire. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a prestigious detached villa in its unfinished state, located in a small, gated neighborhood in an exclusive and private residential area just steps from the Campus. Ideal for those seeking a unique and personalized residence tailored to their tastes and needs, the property stands out for its use of high-quality materials typical of Parma's tradition, including exposed brick and antique tiles, as well as a refined ventilated roof that ensures living comfort and construction efficiency. The property sits on a private lot of approximately 2,200 square meters and offers spacious interior and exterior spaces: - Total covered floor area of ​​approximately 443 square meters - Large porches - Cellar - Triple garage included in the price - Private garden Given the generous size and layout, the property offers the potential for a two-family home while maintaining independence and privacy. The property is being sold in its current condition; All finishing and customization work will be the responsibility of the buyer, offering the rare opportunity to create an exclusive, tailor-made residence. Energy efficiency rating to be determined. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

In zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di un elegante contesto riservato di sole villette, proponiamo in vendita una bella villa a schiera di testa, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. La villa si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti con piccolo vano ad ogni piano per eventuale ascensore. Al piano terra, con accesso diretto all’ampio giardino, la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, una grande terrazza e un secondo bagno; infine il piano sottotetto, abitabile e con ulteriore bagno, che offre varie possibilità di utilizzo quali ad esempio zona ospiti, studio o area fitness. Completano la proprietà il garage con accesso diretto all’abitazione e attualmente adibito a zona rimessaggio e lavanderia ed un doppio posto auto coperto con capannotto di servizio. All’esterno, la proprietà è valorizzata dal grande giardino privato. L’immobile è ben tenuto e curato, attualmente abitato dalla proprietà e libero al rogito. Urania 0521/204462

Centro Storico – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO al piano alto con ascensore, cantina e soffitta Nel cuore del centro storico, all’interno di un palazzo signorile in ottime condizioni servito da ascensore, proponiamo un appartamento posto al quarto piano, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno, valorizzato dalle grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale e regalano una piacevole vista aperta sui tetti di Parma. Accanto trova spazio il cucinotto separato, funzionale e ben integrato nella disposizione della casa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali con pavimentazione in parquet e da un bagno servito da balcone. La posizione al piano alto e le numerose aperture contribuiscono a creare ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata, offrendo scorci suggestivi sul profilo del centro storico. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata e tapparelle elettrificate, elementi che contribuiscono a una gestione pratica e confortevole degli spazi. Completano la proprietà una cantina, utilizzabile agevolmente come rimessa per le bici, e una soffitta, spazi accessori particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. La posizione centrale, la presenza dell’ascensore, la recente ristrutturazione e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse per chi desidera vivere il centro storico in un contesto elegante e ben servito.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva affascinante appartamento di 4,5 vani situato all'interno di un palazzo storico del Novecento, ricco di carattere, fascino e dettagli architettonici originali, a pochi passi dal prestigioso Palazzo Parma, sede di un esclusivo hotel 5 stelle. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva tutta l'anima dell'epoca grazie alle splendide travi e pianelle originali, alle suggestive nicchie e agli elementi che raccontano la storia dell'edificio. L'appartamento si sviluppa al secondo piano di una palazzina di sole tre elevazioni e gode di un piacevole affaccio esterno che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. La distribuzione interna comprende una cucina separata, un ampio soggiorno, una camera da letto e la concreta possibilità di realizzare una seconda camera, adattando gli spazi alle proprie esigenze. Completano la proprietà una comoda cantina e finiture moderne che assicurano il massimo comfort abitativo: infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Classe energetica D. Il palazzo ha inoltre subito di recente il ripristino del tetto e non sono in previsione ulteriori lavori condominiali. Spese condominiali esigue di soli euro 30 mensili. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alle comodità contemporanee, immerso in un contesto di grande prestigio e valore architettonico. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming 4.5-room apartment located in a historic 20th-century building, rich in character, charm, and original architectural details, just steps from the prestigious Palazzo Parma, home to an exclusive 5-star hotel. The completely renovated property retains its period charm thanks to the splendid original beams and tiles, charming niches, and elements that tell the story of the building. The apartment is located on the second floor of a building with only three floors and enjoys a pleasant exterior view, ensuring light and airy spaces. The interior layout includes a separate kitchen, a spacious living room, a bedroom, and the real possibility of creating a second bedroom, adapting the space to your needs. The property also includes a convenient cellar and modern finishes that ensure maximum living comfort: triple-glazed PVC windows, independent heating, and air conditioning. Energy Class D. The building also recently underwent roof renovations, and no further condominium work is planned. Low condominium fees of just €30 per month. A unique solution for those who want to experience the historic center without sacrificing contemporary comforts, immersed in a prestigious setting with architectural value. For information, Alessandro: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

COLLECCHIO - SAN MARTINO SINZANO - Nella tranquilla frazione di San Martino Sinzano, ampia porzione di bifamiliare in buone condizioni. L'immobile, si estende su una superficie di 280 mq circa distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa è composta da cinque locali, ideali per chi cerca spazi ampi, versatili e funzionali. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. Lo spazio esterno è di dimensioni discrete caratterizzato da un godibile portico, ideale per un salotto esterno o per cenare nelle sere estive. La posizione in una zona residenziale assicura tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben strutturata. L' immobile non necessita di ristrutturazione. Possibilità di arredo presente nella casa.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Trilocale ristrutturato di ampie dimensioni ubicato in una delle zone più apprezzate di Parma, a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i principali servizi. Posto al terzo piano di una palazzina degli anni '60 priva di ascensore, l'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. La ristrutturazione ha inoltre valorizzato ulteriormente gli ambienti rendendoli pronti da abitare e adatti alle esigenze della vita moderna. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e una soffitta al quinto piano, ideali come spazi accessori e di deposito. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, porta blindata e zanzariere. Classe energetica E. Spese condominiali di soli euro 60 mensili. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono la soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e investitori. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, spacious, renovated three-room apartment located in one of Parma's most desirable areas, just steps from the historic center and convenient to all major amenities. Located on the third floor of a 1960s building without an elevator, the property stands out for its excellent brightness thanks to its double exposure. The layout is functional and welcoming: entrance hall, large living room, eat-in kitchen, two spacious double bedrooms, and a bathroom with window. The renovation has further enhanced the rooms, making them move-in ready and suited to the needs of modern living. The property also includes a convenient cellar in the basement and an attic on the fifth floor, ideal for storage and additional space. The apartment also features independent heating, a security door, and mosquito nets. Energy Class E. Condominium fees are only €60 per month. The strategic location and large size make this property particularly attractive for families, professionals, and investors. For information, please call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

VIA GALVANI - ZONA OSPEDALE Proponiamo in VENDITA un ampio trilocale completamente ristrutturato con materiali di prima scelta (infissi, pavimenti, impianti rifatti e certificati, porte interne, porta blindata). La zona giorno, data la sua ottima esposizione, gode di un'ottima luminosità. L’immobile è composto da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura e balcone vivibile, due bagni di cui uno con balcone e due camere da letto matrimoniali. L'appartamento è dotato di porta blindata e impianto di climatizzazione canalizzato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 1.500,00 euro/anno. Completano la proprietà un box auto e una cantina. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.668751

LANGHIRANO: Nel cuore del CENTRO del paese di Langhirano, comodo ai SERVIZI come bar, scuole e negozi, ampio appartamento BILOCALE con TERRAZZO, ristrutturato. La soluzione è inserita al piano terra/rialzato, di un contesto condominiale edificato nei primi anni Settanta e ben conservato, l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nell’anno 2024. L’ingresso si apre sulla ZONA LIVING, OPEN SPACE con un AMPIO SOGGIORNO con CUCINA A VISTA e sfogo esterno sull’ampio TERRAZZO PRIVATO. Dal disimpegno, la ZONA NOTTE con un’ampia CAMERA MATRIMONIALE e un servizio completo di DOCCIA. A completare la proprietà una CANTINA. Per INFO e APPUNTAMENTI Referente: Franco Gaetano 391.1573810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Occasione ultimo immobile disponibile con 3 camere. Posto al piano terra e primo in piccola palazzina di 11 abitazioni ad elevato risparmio energetico in corso di consegna, prevista a 60 giorni . Con una vista diretta sul Parco Ducale e una posizione strategica a due passi dal centro e dall'ospedale, questa proprietà offre il massimo del comfort e della comodità. L'appartamento, ha una superficie commerciale di 150 m² e dispone di 35 mq. di logge/porticati, entrambi coperti. Internamente la distribuzione prevede; - Piano terra: ampio locale ad uso zona giorno open space, servizio, accesso diretto al porticato coperto con ampie vetrate scorrevoli ed al giardino recintato e privato di 140 mq ( con ingresso indipendente su via Pasini), . - Piano primo con 3 stanze di cui una con loggia coperta ,corridoio e bagno con finestra. I due piani sono asserviti internamente da una ampia scala privata ( oppure da ascensore privato). L’alloggio è privo di barriere architettoniche - Piano interrato con vano cantina compreso nel prezzo ed facoltativamente disponibile un ampio garage a € 40.000,00 e/o posto auto privato a € 15.000,00. Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico privato da 2,5 Kw , impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e climatizzazione , tapparelle in alluminio motorizzate, domotica per la gestione energetica, sanitari sospesi, immobile senza barriere architettoniche oltre ad altri comfort che sono previsti nel capitolato speciale lavori. Classe energetica attesa A4. Consegna a 60 giorni dalla data di acquisto. Acquisto garantito con fideiussione UNIPOL a favore dell'acquirente. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, dove puoi scegliere le finiture interne personalizzate.Le immagini interne/esterne renderizzate, sono puramente indicative al fine di fornire delle soluzioni di arredo non comprese nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento presso l'appartamento al tel.3357708359

Sala Baganza – Ampio Trilocale Ristrutturato nel Centro Storico Nel cuore di Sala Baganza, a pochi passi dalla Rocca Sanvitale e comodissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante e luminoso trilocale situato all'interno di una caratteristica palazzina d'epoca composta da sole quattro unità abitative, senza spese condominiali. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, inclusa nel prezzo di vendita. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato, oltre a un bagno moderno con doccia e a un comodo corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Grazie alla totale esposizione a sud e alle ampie aperture, l'abitazione gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo e dalla presenza di due split per l'aria condizionata. Completano la proprietà un'ampia cantina privata e un garage comune destinato al ricovero di biciclette e motocicli. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, in un contesto tranquillo e di poche unità, con il fascino di una palazzina storica unito al comfort di una ristrutturazione recente e moderna.

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN PIENO CENTRO SORBOLO Nel cuore del paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita luminoso appartamento quadrilocale completamente ristrutturato. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e accoglienti, ed è composto da ingresso sull' ampio soggiorno con cucina separata, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di spazi esterni privati, oltre a garage e cantina, che garantiscono ulteriore comodità e funzionalità. La recente ristrutturazione rende l'appartamento pronto da abitare, senza necessità di interventi. Il contesto condominiale è servito da ascensore. Sono stati deliberati anche i lavori di rifacimento totale del tetto, con annessa linea salvavita. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una posizione centrale, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i servizi del paese. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno chiama Silvia al 3887327095.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva graziosa porzione di testa di casa a schiera, indipendente su tre lati, con giardino privato e vista aperta ubicata nei pressi di Corniglio, a Rocca Ferrara Inferiore, suggestiva frazione dello splendido Appennino Parmense. L'abitazione, rinnovata nel tempo e pronta abitabile, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. Grazie all'esposizione est-sud-ovest gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e di piacevoli affacci sul verde circostante. La casa è composta da un accogliente soggiorno con camino, comoda cucina abitabile ed un bagno al piano terra; tre generose camere da letto, un secondo bagno da completare secondo le proprie esigenze ed un ripostiglio al primo piano; un'utile cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq ideale per momenti di relax all'aperto ed un posto auto esclusivo. Tra le dotazioni troviamo infissi in legno con doppio vetro e due stufe a pellet (di cui una canalizzata) che garantiscono comfort e contenimento dei consumi energetici. L'immobile viene venduto arredato. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi cerca tranquillità, panorami mozzafiato e il fascino autentico dei borghi di montagna. La zona offre la possibilità di praticare escursioni, trekking e attività all'aria aperta in ogni stagione. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming end portion of a terraced house, detached on three sides, with a private garden and open views. It is located near Corniglio, in Rocca Ferrara Inferiore, a charming hamlet in the beautiful Parma Apennines. The house, recently renovated and ready to move into, extends over two levels for a total area of ​​approximately 120 square meters. Thanks to its east-southwest exposure, it enjoys excellent daylight throughout the day and pleasant views of the surrounding greenery. The house comprises a welcoming living room with a fireplace, a convenient eat-in kitchen, and a bathroom on the ground floor; three generously sized bedrooms, a second bathroom to be completed according to your needs, and a storage room on the first floor; and a useful cellar in the basement. The property also includes a private garden of approximately 100 square meters, ideal for outdoor relaxation, and a private parking space. Features include double-glazed wooden window frames and two pellet stoves (one of which is ducted) for comfort and energy efficiency. The property is being sold furnished. It is perfect as a primary residence or a second home for those seeking tranquility, breathtaking views, and the authentic charm of mountain villages. The area offers opportunities for hiking, trekking, and outdoor activities in every season. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ANNA FRANK Nel cuore del quartiere Cittadella, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di un elegante condominio signorile. Il contesto si distingue per la cura delle parti comuni, la presenza dell'ascensore e la totale assenza di barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità e comfort. La vera particolarità di questa proposta è rappresentata dall'esclusivo sfogo esterno, un terrazzo e un giardino privato che l'attuale proprietà ha scelto di pavimentare per una gestione più pratica, ma che si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'ingresso principale si apre su un comodo disimpegno che conduce al luminoso salone, il vero cuore della casa, che offre accesso diretto al terrazzo e all'area esterna. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per la convivialità quotidiana. Un corridoio ben organizzato, dotato di un funzionale ripostiglio, i cui spazi consentono facilmente la creazione di una comoda zona lavanderia, conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy alla famiglia con tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e vanta dotazioni accessorie di alto livello, volte a garantire comfort e sicurezza in ogni stagione. L'appartamento è infatti dotato di infissi con doppio vetro, completi di zanzariere e inferriate protettive, avvolgibili motorizzati e un impianto di allarme già installato. La proprietà include infine una comoda cantina e due autorimesse private, servite da un cancello d'accesso motorizzato che rende comodo ogni rientro. Una soluzione abitativa rara sul mercato locale, capace di coniugare l'indipendenza degli spazi esterni alla comodità dei servizi del centro cittadino. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

C'è qualcosa di speciale in questa casa. Forse è il giardino che la abbraccia su tre lati, regalando ad ogni stagione una cornice verde e privata. Forse è l'ingresso indipendente che, dal primo passo, ti fa sentire davvero a casa. O forse è semplicemente quella solidità rara, costruita nel tempo e curata con amore, che oggi si sente ancora in ogni dettaglio. Situata in Via Battisti a Fontanellato, questa porzione di bifamiliare su tre livelli è molto più di un immobile: è uno spazio pensato per vivere bene, in famiglia, con tutto lo spazio che meriti. Al piano terra trovi il garage e la lavanderia, spaziosi e pratici, perché il comfort comincia anche dall'organizzazione. Al primo piano la vita prende forma: un soggiorno che si apre sul balcone, un cucinotto separato per chi ama cucinare senza rinunciare agli spazi comuni, due camere da letto e un corridoio che collega tutto con naturalezza. Al secondo piano c'è spazio per tutti — tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, con bagno. Il piano notte ideale per una famiglia che cresce, o per accogliere chi ami. Ben mantenuta negli anni, con le rifiniture originali degli anni '70 che portano con sé il fascino autentico di chi costruiva per durare. ✅ Giardino privato su tre lati ✅ Ingresso indipendente ✅ Garage e lavanderia ✅ 5 camere da letto totali ✅ Balcone ✅ Posizione tranquilla a Fontanellato Vieni a scoprirla. Alcune case si capiscono solo vivendole. Attualmente locata — libera da agosto 2027 Un'occasione interessante anche per chi cerca un investimento immediato con rendita, in attesa di trasferirsi o di destinare l'immobile ai propri cari. Per info Cristian 3473172902 anche via whatsapp.