Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Prato Pag. 5

Vaiano - Le Fornaci, In posizione collinare a poca distanza dal centro del paese, proponiamo villetta angolare di recente costruzione con giardino e garage. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno che ci conduce direttamente al giardino attrezzato con barbecue, ideale per cene all'aperto, la cucina abitabile separata, ma aperta sul soggiorno dispone inoltre di una comoda dispensa/ripostiglio. Completa il piano terreno un comodo bagno di servizio. Un ampia camera matrimoniale con terrazza, una seconda camera matrimoniale ed una camerina oltre al servizio finestrato compongono il primo piano. Taverna attrezzata con cucina, termocamino a legna e forno del "Felici" ci accolgono al piano inferiore dotato anche di ampio servizio finestrato. Dalla taverna si accede direttamente al garage con angolo lavanderia e resede frontale per ulteriore posto auto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6,32kw con accumulo da 30Kw, impianto di riscaldamento in pompa di calore ibrida con caldaia a condensazione e colonnina di ricarica auto. L'immobile è inoltre dotato di impianto di aspirazione centralizzato e di una cisterna con recupero di acque piovane da 10.000 litri per l'irrigazione del giardino. - Un immobile completo ed efficiente, perfetto per una famiglia moderna che apprezza il vantaggio di acquistare un immobile ad alta efficienza energetica... L'immobile viene gestito come vendita in forma esclusiva. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052

VILLA FIORITA. In zona Villa Fiorita, proponiamo in vendita ampia villetta di circa 200 mq, in costruzione Sabbi del 1991, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben organizzati, con il vantaggio dell’autonomia completa degli impianti. La casa si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo una comoda zona giorno composta da sala doppia e cucinotto, oltre a tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio e tre terrazzi abitabili con vista che offrono piacevoli spazi da vivere all’aperto. Al piano superiore troviamo una mansarda abitabile composta da sala con cucinotto e camino, camera matrimoniale, bagno finestrato e ulteriori due terrazzi abitabili con vista. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 44 mq, ottimo per parcheggio e deposito. Una soluzione dalle dimensioni generose, ideale per chi cerca una casa con ampi spazi interni, più ambienti da vivere e la comodità di diversi spazi esterni, perfetta per famiglie o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. La zona dove è ubicato l' edificio è servita da negozi di ogni genere, ci sono: banche, bar, supermarket, scuole; sono facili gli spostamenti a piedi ed inoltre si trova nei pressi dell' accesso alla pista ciclabile il che permette belle passeggiate all' aria aperta. La tangenziale si trova a pochi metri di distanza, collegando in maniera ottimale l' immobile al resto della città. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

Rif 1054 Prato zona Iolo Appartamento con ingresso indipendente senza condominio In contesto residenziale proponiamo appartamento bilocale con resede sia frontale che tergale totalmente e recentemente ristrutturato. L'appartamento si trova al piano terra di una bifamiliare con ingresso indipendente e senza nessuna spesa condominiale. Composto da ampia zona giorno suddivisa in sala e ampia zona cucina/pranzo con ripostiglio/dispensa sottoscala. Ampio bagno e camera da letto. Esternamente troviamo una resede frontale utilizzabile anche come parcheggio e una bella resede/giardino tergale in parte verandata completamente attrezzata e molto riservata. La casa è stata completamente ristrutturata da poco con materiali di pregio e viene venduta completamente arredata con ottima mobilia. Ideale per che cerca una appartamento senza spese condominiali con spazi esterni sfruttabili e riservati. Euro 180.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Zona Via Zarini In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani situato al primo piano di una graziosa palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione moderna degli spazi, le generose metrature e l'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, accogliente e confortevole, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di accesso diretto al primo balcone, perfetto come sfogo esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ambienti ariosi e versatili. Una delle camere gode inoltre dell'accesso a un ulteriore balcone privato. Il bagno, rifinito con gusto e in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un ampio box doccia recentemente installato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un garage e una soffitta, pertinenze che ne accrescono il valore e la funzionalità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a garantire rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e particolarmente apprezzato. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Cod.11136 Rif.Ag. 2760 - In posizione strategica e centrale di Poggio a Caiano, si propone in vendita prestigioso appartamento di mq. 105 posto al primo piano con ascensore, libero su tre lati e facente parte di un complesso residenziale in perfette condizioni con facciate rifatte da poco. L'immobile è in perfette condizioni, termo-singolo ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio, disimpegno notte con due ampie camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, ampio terrazzo su tre lati. Possibilità di ricavare una terza camerina. Completa la proprietà ampio garage mq. 28 posto al piano seminterrato. L' indirizzo dell'immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091

Repubblica - Viale della Repubblica In una delle zone più strategiche della città, particolarmente apprezzata per la comodità dei collegamenti e per la vicinanza al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di un edificio servito da ascensore, completamente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di qualità e soluzioni moderne che lo rendono immediatamente abitabile. L'ingresso si apre su una splendida e ampia zona living open space, dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Il soggiorno è impreziosito da grandi vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e regalano una suggestiva vista sul Museo Pecci, oltre all'accesso al balcone condiviso con una delle camere. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di penisola ed è completata da un comodo ripostiglio con porta a scomparsa integrata nella parete; da qui si accede al secondo balcone, condiviso con la camera padronale. Un pratico disimpegno, valorizzato da un armadio a muro a scomparsa, conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. La camera padronale, dalle generose dimensioni, rappresenta una vera suite privata grazie alla presenza di una cabina armadio walk-in e di un elegante bagno en suite con doccia. A servizio delle altre due camere matrimoniali, entrambe affacciate su Viale della Repubblica, troviamo un secondo bagno finestrato, completo di ogni comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento autonomo e spese condominiali pari a circa 160 euro mensili, comprensive del consumo dell'acqua. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato e la possibilità di usufruire dei posti auto condominiali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, spaziosa e pronta da vivere, capace di coniugare comfort, efficienza e una posizione estremamente comoda sia per gli spostamenti quotidiani in città sia per chi necessita di raggiungere rapidamente l'autostrada. La recente ristrutturazione, la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà la scelta ideale per chi cerca qualità abitativa senza compromessi. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Se non hai tempo da perdere, odi i cantieri e vuoi una casa dove l'unica cosa da fare è girare la chiave nella toppa e goderti gli spazi, allora fermati e leggi con attenzione. Siamo in Viale della Repubblica, una delle arterie più strategiche e servite di Prato. Parliamo di una zona dove hai tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati, trasporti e il casello autostradale di Prato Est a due minuti, perfetto se ti sposti per lavoro. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un solido palazzo degli anni '70 dotato di ascensore. "Un palazzo degli anni '70? Ci saranno lavori condominiali deliberati e spese folli in arrivo!" Falso. Le facciate e il tetto sono stati rifatti recentemente. Significa che compri oggi e per i prossimi trent'anni non sentirai parlare di assemblee condominiali straordinarie per rifare l'involucro dello stabile. Il grosso della spesa è già stato pagato dal venditore. RISTRUTTURATO NEL 2024: GLI SPAZI INTERNI SONO PRONTI DA VIVERE. Ecco come sono distribuiti: -L'Ingresso e la Zona Giorno: Appena entri, lo sguardo va dritto sul soggiorno. Un ambiente ampio, tagliato a regola d'arte, da cui si accede tramite porta finestra alla vera perla della casa: una terrazza vivibile. Il posto perfetto per le tue cene estive o per un aperitivo al tramonto, senza nessuno sopra la testa. -La Cucina/Pranzo: Tramite un'apertura di design si passa alla cucina/sala da pranzo. Questo spazio è letteralmente inondato di luce naturale grazie a ben due porte finestre che si collegano anch'esse alla terrazza vivibile, creando un flusso continuo tra interno ed esterno. -La Zona Notte Separata: Un'ulteriore apertura ti conduce nella zona notte, pensata per la massima privacy. Qui trovi la camera padronale, una seconda camera matrimoniale (spazi ampi, non le camerette strette dei moderni palazzi) e un bagno finestrato moderno e funzionale. IL PLUS CHE A PRATO FA LA DIFFERENZA. -Garage di 30 mq: Questo appartamento include un garage immenso di 30 mq (attualmente in fase di ristrutturazione). Spazio per l'auto, per le moto, per le bici e come zona stoccaggio/cantina. Un lusso introvabile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole: paghi solo quello che consumi. Le spese condominiali sono di circa 150€ al mese: inclusi in questa cifra ci sono già il riscaldamento e il consumo dell'acqua. Nessuna bolletta shock a sorpresa. ATTENZIONE: NON È UNA CASA PER TUTTI. Questo appartamento si rivolge esclusivamente a chi cerca la comodità assoluta, a chi vuole una soluzione definitiva in una zona di prestigio e a chi capisce il valore economico di comprare un immobile dove i grandi lavori (sia interni che strutturali del palazzo) sono già stati fatti e pagati. Se cerchi un "rudere da pagare poco" per poi spendere il triplo di tempo e denaro nei cantieri, questa casa non fa per te. Chiamaci per verificare la disponibilità e fissare il tuo sopralluogo prima che sia troppo tardi. Gli appartamenti con garage di 30 mq in viale della Repubblica sono merce rara. Non aspettare il prossimo weekend, potrebbe essere già venduto.

Proponiamo in vendita due splendidi terratetti di nuova costruzione, situati nella tranquilla e ricercata zona di Fontanelle, a Prato. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e spazi esterni privati. Composizione interna (circa 150 mq): - Ampio soggiorno con cucina open space - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Zona giorno particolarmente luminosa - Ottima distribuzione degli spazi su due livelli Caratteristiche principali: - Nuova costruzione - Classe energetica elevata - Ingresso indipendente - 4 posti auto esclusivi - Spazi moderni e ben rifiniti - Zona residenziale tranquilla e ben collegata La soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa moderna con tutti i comfort e senza spese di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Eu. 370.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. ( Alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale (AI) al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Le immagini reali dell'immobile sono anch'esse presenti nell'annuncio e rappresentano lo stato attuale della proprietà.) 普拉托（Prato）— Fontanelle 区域 全新建造｜独立联排别墅（Terratetto）｜高能效等级 如果用于房产广告，可以润色得更吸引人一些： 普拉托 Fontanelle 优质生活区 全新交付独立联排别墅 高能效等级，节能环保 即买即入住，无需等待 或者更符合中国客户阅读习惯： 意大利普拉托 Fontanelle 区全新独立住宅 新建交付 独立出入口 高能效等级（Classe Energetica Elevata） 适合家庭自住或长期投资 其中： - Nuove Costruzioni = 全新建造 / 新建住宅 - Terratetti Indipendenti = 独立联排别墅（意大利 Terratetto 指有独立出入口、上下多层的住宅） - Classe Energetica Elevata = 高能效等级（冬暖夏凉、更省电省气费） Classe Energetica: B EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Via II Giugno - Oste Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato al primo ed ultimo piano, con accesso tramite scala a comune con l’unità sottostante. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni: l’ingresso, ampio e versatile, può essere utilizzato come accogliente saletta o zona living aggiuntiva. La cucina è abitabile e offre accesso diretto al terrazzo sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una attualmente adibita a soggiorno, perfetta per chi desidera ambienti flessibili. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone con affaccio sulla facciata principale. Completa quest'ambiente il bagno è finestrato e dotato di doccia. Tra le dotazioni, si segnala la caldaia recentemente sostituita, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e tranquillità nel tempo. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto indipendente.

SAN GIUSTO - VIA DEI GERANI NOSTRA ESCLUSIVA In zona San Giusto proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al piano terra rialzato, ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, negozi, servizi e aree verdi. L'immobile si compone di un luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separati , ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità, è raggiungibile tramite un comodo disimpegno e comprende tre spaziose camere da letto , ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti ampi e versatili. Conclude la zona notte il bagno finestrato. A completare questa interessante proposta troviamo ben tre cantine, un valore aggiunto che offre praticità e ampi spazi per deposito. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Reggiana Instagram tecnocasa_reggiana

NOSTRA ESCLUSIVA. Poggio a Caiano, zona Candeli, in contesto residenziale e verdeggiante, a due passi da tutti i principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in vendita un DELIZIOSO appartamento TRIVANI di 68mq catastali con POSTO AUTO e TERRAZZO ABITABILE. L'immobile, sito al secondo ed ULTIMO PIANO all'interno di moderno condominio di recente costruzione, è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura corredata da un pratico terrazzo abitabile con vista panoramica, ampio sottotetto adibito a spazio relax, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola e servizio finestrato con doccia, oltre ad un altro pratico sottotetto uso ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 11mq sito al pian terreno dello stabile. L'oggetto, in buone condizioni, è dotato di porta blindata e aria condizionata. Si presta idealmente per nuclei familiari poco numerosi che ricercano un ambiente tranquillo con basse spese e uno spazio esterno vivibile. Richiesti 190.000Eu., libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Via Ponchielli - Fornacelle Proponiamo in vendita un' interessante porzione di bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi e dalla possibilità di essere vissuta come un’unica grande abitazione oppure come due unità distinte, seppur attualmente non separate catastalmente. La prima unità abitativa accoglie con una luminosa zona giorno open space, un ambiente moderno e funzionale con accesso diretto a un balcone ben esposto, completo di pratico lavatoio. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive: è stato completamente ritinteggiato nel 2025, la caldaia a condensazione è stata installata nello stesso anno, mentre impianti e bagno risalgono al 1991. Gli infissi esterni, sostituiti circa 15 anni fa, sono in legno/PVC e garantiscono un buon isolamento. La seconda unità, anch’essa di generosa metratura, si apre su un’ampia sala con accesso al balcone affacciato sulla facciata principale dell’abitazione, offrendo luminosità e piacevole sfogo esterno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge una cucina abitabile e una camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul medesimo balcone della zona giorno. Gli impianti di questa porzione risalgono a circa 50 anni fa, ma risultano ancora funzionanti. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per nuclei familiari numerosi, sia per chi desidera una soluzione con spazi indipendenti da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Via Oste - Oste Proponiamo in vendita appartamento indipendente, accogliente e con spazi ben distribuiti, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, sviluppato interamente al primo piano con l’aggiunta di una pratica soffitta accessibile internamente, utile per stivare roba. L’ingresso si apre sul vano scale che conduce direttamente al piano principale della casa, dove si sviluppa l’intera zona abitativa. Qui troviamo una cucina spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone affacciato sulla facciata principale, ideale per godere di uno sfogo esterno comodo e ben esposto. Proseguendo lungo il corridoio si arriva a un comodo disimpegno che organizza in modo ottimale gli spazi della zona notte. La casa dispone di due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben vivibili, affiancate da due bagni, di cui uno finestrato. A completare la proprietà troviamo una sala di generose dimensioni, facilmente adattabile a terza camera matrimoniale o ambiente living, a seconda delle esigenze abitative. Dal vano scala interno situato in prossimità della cucina si accede alla soffitta, uno spazio aggiuntivo utile come deposito o da personalizzare. L’immobile si presenta in buone condizioni generali grazie agli interventi effettuati negli anni: la caldaia e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2019, mentre l’impianto elettrico e idraulico risalgono al 2007, anno in cui è stato rifatto anche il tetto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi versatili e ben distribuiti.

MALISETI – Via Renzo Grassi NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, immersa nel verde e a pochi passi da parchi pubblici e da tutti i principali servizi ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità quotidiane. L'ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno, cucina e soggiorno in open space, organizzata in modo pratico e funzionale per sfruttare al meglio ogni ambiente e garantire il massimo comfort abitativo, con accesso ad uno dei punti di forza dell'immobile; la terrazza abitabile e riservata di circa 50mq, uno spazio versatile e vivibile durante tutto l'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, letture all'aria aperta o per creare una comoda zona living esterna da condividere con amici e familiari. Proseguendo troviamo un bagno finestrato completo di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ottima luminosità. Completa la proprietà un garage privato di 17mq e la possibilità di usufruire di due posti auto condominiali non assegnati, un valore aggiunto particolarmente apprezzato per praticità e comodità. Lo stabile è stato oggetto di una completa riqualificazione esterna nel 2024 tramite Superbonus 110%, con importanti lavori di efficientamento energetico e ammodernamento che ne hanno migliorato il comfort, estetica e valore nel tempo. Le spese condominiali sono contenute, circa 40/50 euro mensili e comprendono ascensore, pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione del verde e amministrazione. Libero da subito, rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, single, investitori o per chi è alla ricerca di una casa efficiente, ben tenuta e pronta all'uso, in una delle zone più richieste e apprezzate di Maliseti. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazi esterni vivibili, praticità e tranquillità in un contesto residenziale di qualità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 - 3513878679 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

Poggio a Caiano. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 148 mq, situato al piano superiore di un magazzino e dotato di accesso indipendente tramite scala esterna e resede privato. L’immobile, costruito nel 2005, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e funzionalità senza rinunciare alla privacy. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza abitabile di circa 100 mq, parzialmente coperta, perfetta per essere vissuta in ogni stagione. Uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Sulla terrazza troviamo inoltre una pratica stanza adibita a lavanderia/ripostiglio. Dalla terrazza si accede direttamente all’abitazione entrando in un grande e accogliente soggiorno, ambiente centrale della casa, collegato armoniosamente alla sala da pranzo e alla cucina, creando così una zona giorno conviviale e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte ben illuminate e di generose dimensioni. L’appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati, entrambi comodi e ben rifiniti: uno dotato di doccia e l’altro impreziosito da una vasca angolare idromassaggio, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio ogni esigenza domestica. La soluzione rappresenta l’ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, pronta da abitare e con ampi spazi esterni vivibili, in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. Possibilità di acquistare separatamente anche il magazzino sottostante all' abitazione di circa 340 mq al prezzo di 290000€ anche con possibilità di affitto con riscatto. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE

VIVERE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE A NIENTE Nuova Villetta in Bioedilizia con Giardino, Ascensore e Possibilità di Ampliamento A pochi minuti dai principali servizi, immersa nella tranquillità della splendida semicampagna di Poggio alla Malva, nel comune di Carmignano, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione in bioedilizia, sviluppata su tre livelli per circa 150 mq commerciali, realizzata con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Gli spazi Piano Terra - Ampio locale open space versatile e luminoso - Stanza Ripostiglio / Cabina Armadio Ambiente funzionale e ben organizzato, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Progettato per ottimizzare gli spazi, offre pratiche soluzioni di contenimento per mantenere ordine e avere tutto a portata di mano. Perfetto per unire praticità e comfort nella vita quotidiana. - Bagno completo Piano Primo - Due camere da letto - Bagno completo - Terrazzo panoramico Piano Secondo - Mansarda abitabile con terrazzo - Ideale come terza camera, studio, zona relax o ambiente multifunzionale Completano la proprietà: - Due posti auto esclusivi Comfort e tecnologia - Costruzione in bioedilizia - Classe energetica A (in fase di definizione) - Ascensore privato che collega direttamente i posti auto all'abitazione - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Pregiate travi in legno a vista - Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un'opportunità unica L'immobile offre inoltre la rara possibilità di ampliamento mediante l'acquisto della villetta confinante, consentendo di realizzare un'unica prestigiosa abitazione fino a circa 300 mq complessivi. Perché sceglierla? ✔ Nuova costruzione ✔ Zona verde e riservata ✔ Vicina ai servizi principali ✔ Efficienza energetica e risparmio sui consumi ✔ Spazi personalizzabili ✔ Ascensore privato esclusivo ✔ Possibilità di creare una grande residenza di 300 mq Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e progettato per il futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: A1

VIVERE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE A NIENTE Nuova Villetta in Bioedilizia con Giardino, Ascensore e Possibilità di Ampliamento A pochi minuti dai principali servizi, immersa nella tranquillità della splendida semicampagna di Poggio alla Malva, nel comune di Carmignano, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione in bioedilizia, sviluppata su tre livelli per circa 150 mq commerciali, realizzata con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Gli spazi Piano Terra - Ampio locale open space versatile e luminoso - Stanza Ripostiglio / Cabina Armadio Ambiente funzionale e ben organizzato, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Progettato per ottimizzare gli spazi, offre pratiche soluzioni di contenimento per mantenere ordine e avere tutto a portata di mano. Perfetto per unire praticità e comfort nella vita quotidiana. - Bagno completo Piano Primo - Due camere da letto - Bagno completo - Terrazzo panoramico Piano Secondo - Mansarda abitabile con terrazzo - Ideale come terza camera, studio, zona relax o ambiente multifunzionale Completano la proprietà: - Giardino privato di circa 50 mq - Due posti auto esclusivi Comfort e tecnologia - Costruzione in bioedilizia - Classe energetica A (in fase di definizione) - Ascensore privato che collega direttamente i posti auto all'abitazione - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Pregiate travi in legno a vista - Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un'opportunità unica L'immobile offre inoltre la rara possibilità di ampliamento mediante l'acquisto della villetta confinante, consentendo di realizzare un'unica prestigiosa abitazione fino a circa 300 mq complessivi. Perché sceglierla? ✔ Nuova costruzione ✔ Zona verde e riservata ✔ Vicina ai servizi principali ✔ Efficienza energetica e risparmio sui consumi ✔ Spazi personalizzabili ✔ Ascensore privato esclusivo ✔ Possibilità di creare una grande residenza di 300 mq Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e progettato per il futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: A1

Santa Lucia - Prato - Nel cuore di Santa Lucia, in strada secondaria, proponiamo in vendita splendido appartamento cinque vani con ampio garage. L'immobile è posizionato al primo piano di una piccola palazzina di sole 8 unità con bassissime spese condominiali. Composto da ampio ingresso affacciato direttamente sul luminosissimo soggiorno con terrazza, ampia cucina abitabile dotata di terrazza verandata e ripostiglio/dispensa. La zona notte è suddivisa in due ampie camere matrimoniali di cui una corredata da terrazza, la terza camera è una media, oltre al servizio finestrato. Completa la proprietà il garage di 32 mq accessibile da rampa carrabile dotata di cancello elettrico. L'immobile si presenta in buone condizioni, collocato in ottima posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, è immediatamente disponibile.... La posizione è approssimativa, per motivi di privacy. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Prato (zona di Chiesanuova) - Appartamento di 4 vani al secondo piano senza ascensore con terrazzi e garage singolo Oggi vi portiamo a Chiesanuova, più precisamente in Via Montalese, in una delle zone residenziali più apprezzate della parte nord di Prato, a pochi minuti dal centro cittadino. Un quartiere storico, particolarmente amato dalle famiglie per la sua tranquillità, il forte senso di comunità e la qualità della vita che offre ogni giorno. La posizione è senza dubbio uno dei principali punti di forza: strategica per raggiungere rapidamente il centro storico, le principali arterie di collegamento verso Firenze e tutte le comodità della città. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, farmacie, impianti sportivi e numerosi servizi, mentre gli amanti del verde potranno godere della vicinanza alle aree di Galceti e alle colline pratesi. A rendere ancora più comoda la vita quotidiana contribuisce l'ottimo collegamento con i mezzi pubblici. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '70 ben mantenuta e curata nelle parti comuni. Pur non essendo servita da ascensore, rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alle spese condominiali contenute, pari a circa €60,00 mensili, comprensive di pulizia e illuminazione del vano scale, svuotamento delle fosse biologiche e amministrazione. L'appartamento, di circa 100 mq, accoglie con un ampio disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, uno spazio piacevole e ben vivibile dal quale si accede al primo terrazzo. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone a sua volta dell'accesso al secondo terrazzo, offrendo ulteriore sfogo esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da una terza stanza versatile, ideale come cameretta, studio o ambiente multifunzione in base alle esigenze della famiglia. Completa il piano un ampio bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo un comodo garage singolo con accesso da Via Dora Baltea, un valore aggiunto sempre più ricercato, perfetto sia come posto auto privato sia come pratico spazio da utilizzare come rimessa o deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti interventi di manutenzione e ammodernamento, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico e la sostituzione della caldaia nel 2014. È inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. Gli unici interventi eventualmente consigliabili riguardano la sostituzione degli infissi in legno con vetro singolo e delle persiane, che permetterebbero di migliorare ulteriormente l'efficienza energetica dell'abitazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti, per chi lavora tra Prato e Firenze e desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, ma anche per chi cerca un appartamento in ottimo stato, dotato di garage e pronto da vivere fin dal primo giorno. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Montemurlo (zona Le Querci) : Trilocale di 70mq con terrazze, garage di 18mq e cantina Oggi siamo a Montemurlo, in Via La Querce, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate del comune, scelta ogni giorno da chi desidera vivere in un contesto curato, tranquillo e allo stesso tempo estremamente comodo. Qui la qualità della vita è protagonista: nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi ben tenute, ideali per passeggiate con i propri figli o animali domestici, supermercati, scuole e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata anche per la sua comodità nei collegamenti e nei trasporti, con la Via Montalese facilmente raggiungibile anche a piedi. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova al primo piano di una piccola ed elegante palazzina edificata nel 2007, accessibile da via pedonale, e composta da sole 6 unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità e la riservatezza dei piccoli contesti condominiali senza rinunciare alla comodità di spese di gestione estremamente contenute. Infatti, considerando illuminazione delle parti comuni e del garage, amministratore e vuotatura delle fosse biologiche, la spesa annua è inferiore a €300,00. Un valore aggiunto importante che rende questa abitazione ancora più interessante all'interno di una delle aree più ricercate di Montemurlo. Per accedere all'appartamento, distribuito su circa 70 mq, percorriamo una scala a comune che conduce al pianerottolo d'ingresso. Una volta entrati, veniamo accolti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato che si apre verso una terrazza abitabile dotata di attacchi per la lavatrice. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera singola luminosa, un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente ariosa e luminosa grazie alla presenza del secondo terrazzo privato, accessibile esclusivamente da questa stanza. Completa la proprietà un valore aggiunto sempre più raro da trovare: un garage di circa 18 mq, ampio e comodo anche per chi necessita di ulteriore spazio oltre al semplice ricovero dell'auto, accessibile da Via Varano. Dal garage si accede direttamente, tramite porta tagliafuoco, ad una spaziosa cantina rialzata di circa 12 mq, perfetta per organizzare al meglio oggetti, attrezzature, biciclette o tutto ciò che si desidera avere sempre a disposizione ma fuori dagli ambienti principali della casa. Ciò che colpisce fin dal primo sguardo è l'eccellente stato di manutenzione e la qualità delle finiture presenti. L'appartamento si presenta pronto da abitare, senza alcun lavoro da programmare o sostenere. Il parquet impreziosisce tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, mentre zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre, persiane in legno, videocitofono e climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale completano una dotazione di assoluto livello. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una casa elegante, funzionale e pronta a soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani coppie alla ricerca della prima casa, per piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in una delle zone migliori di Montemurlo e per chi cerca un immobile recente, con finiture di pregio, spese contenute e senza alcun intervento da effettuare. Una casa che unisce comfort, praticità e qualità abitativa, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari fin dal primo giorno. Cerchi una casa pronta ad accoglierti, tra comfort, qualità e modernità? Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e cat

In strada tranquilla e zona residenziale, proponiamo in vendita un ottimo appartamento sia per metratura che per accessori connessi. La zona giorno con aria condizionata e' composta da ampio soggiorno con zona pranzo e cucinotto servita da terrazza, il reparto notte, oltre al bagno e' composto da 2 camere di cui una con cabina armadio e terrazza, completano la proprieta' il garage di 20mq e la cantina accessibile dal vano scale interno o con ascensore. L'appartamento si presenta molto bene con finiture anni 80, viene venduto parzialmente arredato. Richiesta €229.000 trattabili. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il 3282130944.

Mezzana: Appartamento di 5 vani con due balconi In Via del Cittadino, in una zona tranquilla e ben servita di Mezzana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100mq posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti in un contesto residenziale comodo e ben servito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili anche a piedi. L'abitazione si sviluppa internamente al primo piano e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni, pensata per garantire comfort e praticità a tutta la famiglia. L'ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, affiancata dalla cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per soddisfare le esigenze di nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno studio dedicato. Completa la proprietà un bagno finestrato e due comodi balconi che donano ulteriore luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Gli ambienti risultano ben proporzionati e facilmente personalizzabili, rendendo l'immobile una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze abitative. La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano ambienti comodi e ben organizzati, ideale anche per giovani coppie che cercano una casa da vivere nel tempo. Rende questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità nella vita quotidiana. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Maliseti: Appartamento 5 vani con terrazza abitabile di 70mq In via Montalese, in una zona tranquilla e ben servita di Maliseti, in una tranquilla palazzina di sole due unità distribuite su due piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100mq posto al primo piano, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, aree verdi, attività commerciali e principali collegamenti, rendendo l'immobile una soluzione perfetta sia per famiglie per chi cerca un contesto residenziale ben servito. L'appartamento si trova al primo piano si una piccola palazzina di soli due piani, caratterizzata da poche unità abitative e da una gestione semplice e riservata. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale. Internamente l'abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso al primo terrazzo, tre camere da letto, una matrimoniale, una media e una singola, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio collegato alla camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede inoltre a una splendida terrazza abitabile di cica 70mq, uno spazio esclusivo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax convivialità. Gli ambienti si presentano in modo curati e funzionali, con una distribuzione che valorizza al meglio la vivibilità dalla casa e degli spazi esterni, vero punto di forza della proprietà. Completano la proprietà un garage di circa 16mq e una cantina di ulteriori 16mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto, a chi ama vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno e a chi desidera abitare in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi del quartiere. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

In zona residenziale, immersa nel verde e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia porzione di colonica, libera su due lati con giardino frontale e resede posteriore. L'immobile finemente ristrutturato è così composto: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, soggiorno, studio, ripostiglio/lavanderia e servizio a piano terra; camera padronale, servizio con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio e terrazzo, due camere matrimoniali e servizio. Completano la proprietà garage doppio, cantina e posto auto. Ottime rifiniture con con pavimenti in travertino e parquet, solai in legno con pianelle, caldaia a condensazione, infissi blindati, persiane antintrusione, impianto di allarme, aria condizionata e irrigazione. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Immerso nel verde e con una vista spettacolare, ma allo stesso tempo a poca distanza da Prato e da Vaiano, proponiamo in vendita appartamento con giardino e taverna. Al piano terreno è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al giardino frontale, ampia camera matrimoniale, camera singola e servizio con vasca; collegata internamente troviamo la taverna attrezzata con cucina, caminetto e forno a legna oltre al secondo servizio con doccia. Dalla taverna si accede direttamente al giardino tergale che gode di una perfetta privacy, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. Lavanderia esterna coperta. Completano la proprietà un garage collegato direttamente all'abitazione ed un posto auto esclusivo dotato di colonnina di ricarica elettrica. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne essendo una recente costruzione ed essendo stata oggetto di rifacimento delle facciate e dei lastrici. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.