Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Prato Pag. 4

PRATO - in zona Soccorso, vicino a tutti i servizi (centro storico, casello autostradale, attività commerciali, supermercato ecc), vendesi grande appartamento ideale per famiglie o investitori posto al sesto ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile al suo interno è composto da un maestoso ingresso sfruttabile grazie alla sua grandezza, ampio soggiorno ideale per rilassarsi o godere di momenti in compagnia, cucina abitabile con accesso ad un utile balcone, due camere da letto matrimoniali un con accesso ad un bel terrazzo, un profondo bagno finestrato e 2 utilissimi ripostigli che completano l'appartamento. Compresa nel prezzo anche una comoda e ampia cantina posta al piano seminterrato. Eventuale possibilità di parcheggio condominiale con posto auto non assegnato. Presente l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale (con terrazza) e riscaldamento centralizzato. Caratteristica fondamentale della palazzina è il fatto che è stata soggetta di intervento edilizio del superbonus 110 nel 2024. Le migliorie fatte riguardano: • Installazione del cappotto termico che offre vantaggi come la riduzione dei consumi e regala un comfort abitativo superiore con temperature stabili. • Infissi in legno ed alluminio con doppi vetri che inglobano un'ampia camera d'aria e donano isolamento termo - acustico. • Nuova centrale termica condominiale con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore individuali per una gestione autonoma dei consumi. • Restauro dell'interno e della facciate del condominio che donano freschezza e gradevolezza alla palazzina. L'appartamento mostra enormi potenzialità grazie ai suoi ampi spazi interni. Infatti è possibile ricavare un bagno in più e modificare gli spazi grazie alle sua versatilità. L'immobile potrebbe essere ideale per una famiglia o anche come investimento, non solo grazie ai suoi grandi ambienti interni, ma anche grazie alle comodità e servizi che la zona offre.

Nei pressi della Rocca di Montemurlo vendiamo Complesso immobiliare, composto da un aggregato colonico tipico degli insediamenti rurali della campagna toscana, con caratteristica torre. E' presente un edificio di abitazione e annessi agricoli. Impianto Caratteristico delle coloniche tipiche toscane, risalenti al periodo del Catasto Leopoldino. Dalla piscina privata, di mq 70, alimentata da acqua di fonte, si domina tutta la vallata. Da un ampio terrazzamento ci si affaccia sui poderi sottostanti, coltivati a oliveti e vigneti. La villa si estende per mq. 519 circa, su 2 livelli, con giardino privato di circa 645 , lastricati e terreno di proprietà per mq 26.244, con 400 olivi, con una produzione di olio di 3 quintali annui. I terreni sono dotati di possibilità di aggiungere un impianto di vigna per la produzione di Chianti Putto. Si accede all’interno della villa entrando da comode porte finestre dalla corte di proprietà. Si accede a salotti con la presenza di caratteristici camini funzionanti. Nella a cucina adiacente, sono presenti un forno ed un Barbeque. Al piano terra è presente un bagno completo. La pavimentazione al piano terra è in cotto caratteristico. Al piano superiore troviamo 5 camere, con 3 bagni, con pavimentazione nelle camere con parquet. La camera padronale ha il bagno con vasca idromassaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo con gas di città. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. Le finestre sono dotate di inferiate apribili dall’interno. Vi è l’allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

La Macine - Via Pacinotti Proponiamo in vendita splendido terratetto indipendente, libero su quattro lati, dotato di accesso carrabile, resede tergale e ampio box auto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso al piano terra conduce direttamente alla luminosa zona giorno, un ampio open space che ospita una spaziosa cucina con sala da pranzo e un'accogliente area living impreziosita da un moderno camino. Una grande vetrata, con accesso diretto al resede tergale, regala grande luminosità agli ambienti e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano terra un elegante bagno finestrato, curato nei minimi dettagli e dotato di ampia doccia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e da un secondo bagno finestrato, anch'esso rifinito con attenzione e dotato di ampia doccia. L'ultimo piano ospita una terza camera, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno privato, oltre a un locale sottotetto ad uso rimessa dove è collocata la caldaia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il resede tergale è accessibile sia dalla zona giorno tramite porta finestra sia dall'accesso carrabile fronte strada. È inoltre presente un comodo accesso pedonale sul retro che collega l'abitazione a una via caratterizzata da ampia disponibilità di parcheggio. Uscendo dalla zona giorno si accede direttamente al pergolato, il quale beneficiando dell'ombra naturale già dalle prime ore del pomeriggio, è ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Di fronte si sviluppa un grazioso giardino, mentre sulla sinistra si apre un ampio piazzale che conduce al box auto di 50 mq. Quest'area, oltre alla funzione di autorimessa, ospita una struttura attrezzata con camino e forno a legna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una scala esterna conduce infine al lastrico solare sovrastante il box, ideale come zona prendisole. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile dispone di sottotetto coibentato, aria condizionata al piano terra e predisposizione per l'installazione all'ultimo piano. È inoltre presente un impianto di allarme perimetrale. L'indipendenza dell'immobile garantisce l'assenza di spese condominiali. Libero da subito e pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e comfort moderni, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni e alla comodità di un'abitazione già perfettamente ristrutturata. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Via Giovanni Pascoli-Fornacelle Alcune immagini sono a scopo illustrativo, generate tramite IA In posizione centrale, nel cuore di Montemurlo, proponiamo in vendita trilocale situato al piano terra di una palazzina di quattro piani. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede al balcone con affaccio sul retro, ideale per godere di maggiore tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola, perfetta anche come studio o stanza multifunzionale. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo l’immobile particolarmente adatto a single, ad una coppia che a persone anziane. Possibilità di parcheggio gratuito lungo la strada nelle immediate vicinanze.

POGGIO A CAIANO. A Poggio a Caiano proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 290 mq, progettata con soluzioni moderne, grande attenzione al comfort abitativo e alle prestazioni energetiche. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben organizzati con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Completa il piano la presenza di un’autorimessa e un deposito, entrambi situati al piano terra. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere medie, una camera matrimoniale e una camera singola. Ogni camera dispone del proprio bagno privato adiacente, per un totale di quattro bagni, garantendo massima privacy e funzionalità. La proprietà è arricchita da importanti spazi esterni: sono presenti due terrazzi abitabili e un ampio resede privato di circa 300 mq, ideale per creare una zona relax, un giardino o uno spazio dedicato alla vita all’aperto. La consegna è prevista per settembre 2027. La villa sarà realizzata in classe energetica A/4, con impianto completamente elettrico, predisposizione per domotica e aria condizionata. Le dotazioni previste comprendono: impianto fotovoltaico da 3 kW, tapparelle elettriche in alluminio, infissi in PVC ad alta efficienza, predisposizione domotica, predisposizione climatizzazione, cancello elettrico, basculante elettrico per autorimessa. Il capitolato è in fase di definizione, con possibilità di scelta delle finiture da parte dell’acquirente, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione esclusiva, moderna e ad alta efficienza energetica, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort in una delle zone più apprezzate della provincia di Prato. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, banca, ufficio postale, ristoranti, bar e fermate dell'autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Sei stanco di vedere case "moderne" ma con camere minuscole, o di dover pagare a peso d'oro ristrutturazioni fatte con i gusti degli altri? Se sei una giovane coppia che sogna una famiglia, o hai già dei figli e hai disperatamente bisogno di spazio, sai bene quanto sia difficile trovare 3 VERE camere in una zona centrale e servita, senza finire in condomini rumorosi e caotici. Questa è la "tela bianca" che stavi aspettando. A Poggio a Caiano,*NOSTRA ESCLUSIVA*, in un contesto tranquillissimo ma a due passi da tutti i servizi, ti proponiamo un ampio appartamento di circa 100 mq. Siamo in una piccola palazzina anni '60 di sole 6 unità, al secondo e ultimo piano. Gli spazi interni sono quelli "di una volta", generosi e da plasmare a tuo piacimento: - L'Ingresso Intelligente: Appena entri trovi un comodissimo ripostiglio sulla sinistra (fondamentale per mantenere l'ordine in casa). - Il Cuore della Casa: Proseguendo accedi alla zona giorno (soggiorno + cucinotto). Il vero lusso qui è il CAMINO: immagina le serate d'inverno, il fuoco acceso, e lo spazio per creare un accogliente soggiorno-cucina open space. Da qui accedi anche a una comoda terrazza verandata. - La Stanza Jolly: Di fronte all'ingresso c'è una prima grande stanza. Puoi usarla come salotto di rappresentanza, enorme studio, o come prima camera matrimoniale. Decidi tu. - La Zona Notte: Oltrepassando una porta entriamo nel disimpegno notte. A destra una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato; a sinistra una camera doppia; dritto davanti a te il bagno finestrato. LO SPAZIO EXTRA A PORTATA DI MANO: Proprio sul tuo pianerottolo, guardando il soffitto esattamente di fronte alla tua porta d'ingresso, troverai una comoda botola con scala retrattile. Ti darà accesso al sottotetto a comune con gli altri condomini: un'area utilissima per riporre le valigie, l'albero di Natale o il cambio di stagione, senza rubare nemmeno un centimetro quadrato dentro casa tua! L'appartamento è da ristrutturare/riammodernare. E questo è il tuo più grande vantaggio: non paghi un sovrapprezzo per pavimenti o bagni scelti da qualcun altro. Hai i metri quadri e la libertà per creare la casa esattamente come l'hai sempre sognata. Il Parcheggio: Nessuno stress al rientro da lavoro, nel piccolo cortile condominiale hai a disposizione il tuo posto auto. Case con queste metrature, 3 camere reali e il fascino del camino vanno via velocemente, perché sono l'investimento perfetto sia per chi vuole costruire la propria "casa definitiva", sia per investitori attenti. Non lasciare che qualcun altro realizzi il suo progetto qui dentro.

Se stai cercando una casa in collina, probabilmente vuoi due cose: pace assoluta e indipendenza. Siamo nella splendida cornice collinare di Bacchereto, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio, ma restando a pochi minuti dai servizi principali. Questa villetta a schiera è completamente indipendente (libera su due lati, fronte-retro) e gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni stanza dall'alba al tramonto. Il primo vero vantaggio economico? Zero spese condominiali. Ogni euro che spendi qui è investito nella tua proprietà, non nella gestione di parti comuni. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PROGETTATA PER LA VITA REALE La casa si sviluppa su più livelli. -Piano Terra (La Zona Giorno): L'accesso avviene dal primo giardino frontale dell'abitazione. All'interno trovi un ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile tramite un caratteristico arco in muratura. Dalla cucina si accede direttamente al balcone panoramico: lo spazio ideale per fare colazione guardando le colline. -Primo Piano (La Zona Notte): Salendo le scale si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale (con il suo balcone privato affacciato sul giardino frontale), una camera singola (con secondo balcone panoramico) e un bagno finestrato. IL VERO PUNTO DI FORZA: IL "PIANO JOLLY" CON INGRESSO AUTONOMO. Il vero valore aggiunto che rende questa villetta introvabile sul mercato è il piano inferiore, una taverna totalmente indipendente. Scendendo, trovi un grande open space già ottimizzato e diviso tra zona notte e salottino, completo di ripostiglio e di un secondo bagno finestrato. Il dettaglio che fa la differenza: Questa zona ha una vera e propria entrata secondaria, accessibile direttamente dal secondo giardino esclusivo sul retro. Chi usa questo spazio può entrare e uscire in totale libertà, senza mai dover passare dall'ingresso principale al piano terra. RICAPITOLIAMO I DETTAGLI CHIAVE: Villetta indipendente libera fronte-retro (Nessuno sopra o sotto di te). Posizione collinare e panoramica a Bacchereto. Zero spese condominiali. Doppio giardino esclusivo (frontale e tergale). 2 camere + bagno finestrato + Mansarda uso ripostiglio. Taverna abitabile con bagno finestrato e INGRESSO INDIPENDENTE dal retro. Se vuoi proteggere la tua famiglia dal caos cittadino e regalarti un'oasi di pace di proprietà esclusiva, non perdere tempo. Chiamaci per fissare la tua visita.

Vergaio. In zona residenziale disponiamo di due villette di prossima realizzazione. Le unità svilupperanno una superficie lorda di circa 140 mq disposti su tre livelli; il piano terra si comporrà da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, comodo ripostiglio, oltre servizio finestrato con loggiato. La zona notte, al primo piano, sarà caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale con loggia e una singola con terrazza a tasca, oltre servizio finestrato. Posta all'ultimo piano , la soffitta di 40 mq , accessibile tramite botola. Completeranno le due proprietà i garage di 18 mq. Le villette, saranno circondate da un giardino privato di circa 100 mq , ideale per pranzi e cene all'aperto. Le due unità saranno in classe energetica A4, con pavimento radiante e fotovoltaico a tetto con consegna 12 mesi dall'inizio dei lavori. La zona dove è ubicato l' immobile è tranquilla. Nelle vicinanze dell' edificio troviamo il centro commerciale Parco Prato ed il polo scolastico. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 2 minuti in automobile dalla casa il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Carmignano – loc. La Serra – zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti. Disponiamo in vendita di APPARTAMENTO IN VILLA costituita di 2 unità immobiliari indipendenti. L' appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) è così composto e suddiviso: al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l’altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera) e due bagni finestrati. L’abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all’abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell’appartamento) da completare. Il garage è dotato dell’impianto di riscaldamento. Le finiture interne dell’appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L’ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L’impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l’impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone. L' unità immobiliare ha una gestione con domotica ed è dotata dell'autoclave e dell'addolcitore. APE E.

Rif. 1055 TAVOLA – GRANDE TERRATETTO CON 5 CAMERE, DIVISIBILE IN 2 UNITÀ In una zona tranquilla e residenziale vicino alle Cascine di Tavola, vendesi grande terratetto libero su 4 lati, ottimo per famiglie numerose o genitori e figli grazie alla concreta possibilità di divisione in 2 unità abitative indipendenti. L'immobile, disposto su 3 livelli, si presenta in buono stato generale, anche se è da rivedere in alcune sue parti per personalizzarlo al meglio. Dalla resede anteriore di proprietà si entra nella casa, che è così composta: Piano terra: ampio ingresso aperto sulla sala, disimpegno, cucina abitabile con camino, più sala da pranzo dalla quale si accede alla resede posteriore con zona lavanderia o taverna ideale per cene all'aperto. Primo piano: 4 camere da letto spaziose e un bagno finestrato con balcone. Piano superiore: grande soffitta/mansarda abitabile con bagno dedicato e possibilità di creare 2 ulteriori camere o una zona relax/smart working. La casa è dotata anche di una cantina al piano interrato, oltre a un terrazzo abitabile perfetto per i momenti di relax. La zona in cui è ubicata la casa è tranquilla, ben servita e vicinissima al parco delle Cascine di Tavola, polmone verde ideale per amanti della natura e dello sport. Euro 490.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 1056 Prato San Giorgio a Colonica Appartamento con Giardino taverna e garage In piccolo contesto residenziale proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino. L'appartamento nella zona giorno è composto da ingresso, salotto e ampia cucina abitabile. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera ed ulteriore bagno, con possibilità di realizzare una terza camera da letto. Entrambe i bagni sono dotati di finestra. Con una scala interna andiamo in una taverna con predisposizione per il camino ed accesso ad un grande garage. Esternamente troviamo un grande giardino su tre lati dell'immobile. La casa si trova in perfetto stato di manutenzione ammodernata nel tempo ed ottimamente rifinita e viene venduta dotata di mobilia di pregio. Libero subito Euro 360.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Chinatown - Via Antonio Marini NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita, vicino a tutti i principali servizi e al centro storico; Appartamento di quattro vani posto al secondo piano con ascensore. Entrando ad accoglierci è l'ingresso che collega tutti i vani dell'immobile. La zona giorno è composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile con accesso ad un balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto entrambe matrimoniali e un comodo ripostiglio. Il bagno è finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo. E' presente l'aria condizionata. Buone condizioni. Le spese condominiali sono comprensive dell'acqua. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

VAIANO - Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di terratetto in buone condizioni con terreno. L'immobile è posizionato in una strada interna senza sfondo ed è composto da un ampio ingresso con scala che ci conduce al piano superiore, soggiorno, sala da pranzo, cucina con terrazza e ripostiglio al piano terreno, tre camere ed ampio servizio finestrato al primo piano oltre soffitta con accesso da scala retrattile. L'immobile è corredato di un terreno di circa 220 mq staccato dall'abitazione di pochi metri. L'abitazione è già disponibile e libera da subito. Possibilità di acquisto separato di un magazzino con cantina posizionato nei pressi dell'immobile di circa 35 mq. Dotazioni dell'immobile: Aria condizionata, allarme e infissi con vetri doppi. Per motivi di privacy, la posizione dell'immobile è indicativa. Richiesta € 179.000,00 Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Montemurlo (Bagnolo) – Appartamento indipendente con terrazza, soffitta e garage | 4 vani L'immobile si trova in Via Circonvallazione Sinistra, nella tranquilla frazione di Bagnolo a Montemurlo. La zona è ben servita: supermercato, scuole, farmacia e autobus sono tutti raggiungibili a piedi. Il centro di Montemurlo dista 2 km, Prato è a soli 10 minuti in auto. Bifamiliare anni '70, cappotto e tetto rifatti nel 2020. Solo due unità abitative, nessuna spesa condominiale, primo piano senza ascensore. Dal disimpegno centrale si accede a tutti gli ambienti: a destra la cucina abitabile, il bagno finestrato e una camera matrimoniale; a sinistra il salone, la seconda camera matrimoniale e il ripostiglio. Entrambe le camere si affacciano sul balcone. Al piano superiore la soffitta, suddivisa in tre ambienti, offre un interessante potenziale come studio o camera aggiuntiva. Superficie totale circa 90 mq più soffitta. Ristrutturato nel 2010 e in ottimo stato di manutenzione, con finestre e persiane in PVC nuove. Cappotto e tetto rifatti nel 2020. Garage fuori terra di 35 mq con predisposizione per bagno di servizio e terrazza abitabile sulla sua copertura: uno spazio esterno privato perfetto per cene e momenti di relax in ogni stagione. Ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano tranquillità, autonomia e servizi a portata di mano. Per informazioni o per fissare una visita chiama o scrivi su WhatsApp al 0574 1581373.

GALCIANA - VIA ROLANDO CACIOLLI NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Galciana, in contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani comprensivo di box e posto auto. La proprietà è situata al 1° piano di un piccolo condominio edificato nel 2014, ed è munita di ascensore e di impianto di allarme. Al suo ingresso ci accoglie l'ampia zona giorno open space dotata di angolo cottura, illuminata grazie al doppio accesso allo spazio esterno della casa: da un lato si accede alla terrazza abitabile, spazio fondamentale per godersi momenti di relax e cene all'aperto, mentre dall'altro conduce a un pratico balcone di servizio attrezzato con angolo lavanderia. La zona notte, ben separata dal disimpegno, è composta da due ampie camere da letto: una classica matrimoniale e una generosa camera tripla, perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampi spazi flessibili. Completano l'immobile il bagno finestrato con box doccia ed un pratico ripostiglio. La proprietà include inoltre un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale e un garage di 16 mq situato al piano terra. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un contesto tranquillo ed un'immobile pronto da abitare. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

GALCIANA - VIA ALDO CAPITINI NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Galciana, in contesto residenziale ristrutturato esternamente nel 2024, proponiamo in vendita bilocale dotato di cantina e posto auto assegnato. L'appartamento si apre su una funzionale zona giorno open-space con angolo cottura, da cui si accede ai due balconi della casa, di cui uno verandato ad uso lavanderia. La zona notte, divisa dal comodo disimpegno è composta di una camera matrimoniale e dal bagno finestrato con vasca. L'immobile è corredato dalla cantina al piano terra e da un posto auto scoperto assegnato. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

Zona Via Zarini In una piccola palazzina proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani con terrazza abitabile e ampio garage, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno di generose dimensioni e da una cucina separata. Da quest'ultima si accede direttamente a allo splendido lastrico solare di circa 60 mq, vero valore aggiunto dell'abitazione: uno spazio esclusivo perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli occasioni in compagnia di amici e familiari grazie anche alla tenda motorizzata che può arrivare a coprire l'80% della superfice del lastrico. La zona notte offre tre camere da letto ben organizzate di cui due hanno l'accesso allo sfogo esterno: una spaziosa camera matrimoniale, e due camere di comoda metratura, versatili e adatte ad essere utilizzate come stanze per i figli, camere per gli ospiti o studio. Completa l'immobile un bagno finestrato dotato di doccia ristrutturato ad inizio anni 2000. Come accessorio della proprietà un garage di 26 mq, ideale sia come rimessa per l'auto che come pratico spazio ad uso deposito. l'immobile gode di diverse finiture perfette per aumentare il confort e la qualità di vita all'interno dell'immobile nella quotidianità come la presenza dell'aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze compresa la cucina e porte finestre con il vetro camera. La soluzione si distingue per l'ottima luminosità, gli ampi spazi interni e la presenza del lastrico solare, rappresentando un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e una posizione strategica vicina ai principali servizi. Termocentralizzato con la predisposizione per l'impianto termosingolo già realizzata. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Cod.11136 Rif.Ag. 2768 - Nelle vicinanze di Seano si propone in vendita bel terratetto anni '70 da ristrutturare libero su quattro lati per complessivi mq. 270 già diviso in due unità abitative indipendenti. L' immobile è composto al piano terra da un appartamento di mq. 85 circa di quattro vani con bagno e garage assestante di mq. 50 collegato all' abitazione; al piano primo da altro appartamento di mq. 135 con ingresso, sala pranzo con cucina e camino, salotto, due camere matrimoniali, bagno, terrazze e soffitta. Completa la proprietà garage esterno di mq. 33 circa, oltre giardino e resede carrabile di circa mq. 600. Gli appartamenti hanno impianto di riscaldamento a gasolio ma con possibilità di allaccio a gas metano. Bellissimo oggetto da vedere per chi cerca una soluzione genitori/figli indipendente. L' indirizzo dell' immobile è indicativo e corrisponde a quello dell' agenzia. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Zona Via Zarini In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso appartamento semi-indipendente di 4 vani e con doppi servizi, realizzato nel 2005 e ristrutturato nel 2021. L'immobile è situato al primo piano e disposto su due livelli all'interno di una piccola palazzina che è stata oggetto di ristrutturazione completa ad inizio degli anni 2000, tra cui hanno rifatto il tetto, le facciate ed il vano scale a comune. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. Dalla cucina si accede a un comodo terrazzo vivibile, ideale anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico bagno di servizio dotato di doccia. La zona notte, situata al livello superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola utilizzabile anche come studio e un secondo bagno finestrato. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la riservatezza del contesto. Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Spese condominiali minime. Termosingolo. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

A pochi passi dal centro storico in una corte in terna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani situato al primo piano di una palazzina di poche unità abitative, un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si apre su un pratico ingresso che distribuisce perfettamente i vari ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno confortevole e da una cucina abitabile separata. La zona notte offre invece due camere da letto, suddivise in un'ampia matrimoniale e una camera media, ideale come stanza per i figli o come studio. Completa la proprietà il bagno finestrato. L'appartamento è da rimodernare e rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e creare la casa dei propri sogni. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un ap puntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

La Tignamica - In posizione collinare ma vicina a tutti i servizi, proponiamo villa libera su quattro lati con resede/giardino circostante. La caratteristica principale dell'immobile è la possibilità di ottenere due appartamenti completamente indipendenti... E' disposto su due piani ed attualmente l'immobile è composto da: - un appartamento, al primo piano, completo con due camere matrimoniali, soggiorno, cucina e servizio al primo piano con accesso indipendente tramite ampia resede esclusiva frontale. - ulteriore appartamento al piano terreno, allo stato grezzo, con la possibilità di creare un cinque vani di oltre 120 mq con ampia resede frontale esclusiva. - al piano seminterrato è presente un ampia taverna, locali cantina e un garage di circa 60 mq. L'immobile è situato in posizione privilegiata e rialzata con vista panoramica sulla vallata, è circondata dal verde con resede esclusiva di oltre 400 mq dotato di rampa carrabile esclusiva che permette di posteggiare varie auto all'interno della proprietà. Un oggetto da personalizzare con molteplici possibilità, per creare gli spazi ideali per il proprio nucleo familiare... Richiesta Euro 400.000,00 trattabili Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052

Vaiano - Casa Indipendente - 90 mq La posizione centrale e la sua indipendenza permettono di unire due esigenze spesso divergenti. La zona giorno presenta una cucina luminosa ed una sala con camino, frontalmente si sviluppa un balcone con affacci nel verde dal quale si accede alla resede esclusiva con uno spazio in parte destinato a giardino/orto. La zona notte risulta composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio finestrato ed un secondo balcone. L'immobile è in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza alcun tipo d'intervento, con nessuna spesa condominiale. L'immobile è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, ristoranti, bar e fermate dell' autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

VERNIO Splendido Rustico di 130 mq ristrutturato immerso nel verde Nel cuore di un panorama suggestivo, proponiamo in vendita un rustico che nella sua ristrutturazione ha mantenuto i materiali originali e di pregio (pietra autentica, legno di castagno, archi a mattoni e cotto). Questa proprietà coniuga il calore della tradizione rurale con i moderni standard abitativi, offrendo un'oasi di pace e privacy senza rinunciare ai principali servizi. Soluzione con basse spese di manutenzione e durevole nel tempo. INTERNI La casa si sviluppa su spazi ottimamente distribuiti. * Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone con soffitti a volte, inserti in pietra originale e un camino/stufa che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile, spaziosa, perfetta per i momenti con amici e famiglia. * Zona Notte: Una scala totalmente rivestita in legno conduce alle tre camere da letto (una matrimoniale, una media ed una singola). Le travi a vista impreziosiscono la totalità del piano che dispone di un ulteriore vano multiuso, da adibire a studio, stanza per hobby o da trasformare per specifiche esigenze. Un porticato come spazio accessorio (in parte destinato a lavanderia) è un valore aggiunto da poter sfruttare a piacimento. ESTERNI La proprietà gode di un giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per realizzare un angolo barbecue, godendo di una splendida vista aperta sulla natura circostante. Un terreno di 2.500mq con 50 ulivi ed alberi da frutto accompagna frontalmente la proprietà. Di pertinenza ci sono una cantina e un posto auto. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Prato Nord Villa Fiorita: Appartamento in trifamiliare senza spese condominiali, posto al piano primo senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tinello con comoda veranda chiusa di mq15 ca con zona lavanderia, reparto notte composto da 2 camere matrimoniali oltre bagno (non finestrato). L'immobile in oggetto e' stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2020, non ci sono accessori quali garage e/o cantina ma si parcheggia molto bene nelle immediate vicinanze, Zona molto servita. Chiamaci pra per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Stanco di vedere case "moderne" dove le camere sembrano corridoi? Se la tua priorità è dare respiro alla tua famiglia e cerchi una casa solida, luminosa e finalmente spaziosa a Prato, questa è la tua occasione in quartiere Zarini. Dimentica i compromessi dei nuovi cantieri. Qui trovi i volumi di una volta, pronti per essere personalizzati: -3 Camere Vere: Due matrimoniali "king size" e una singola ampia. Qui non devi scegliere tra l'armadio e il letto. -Doppio Bagno Possibile: Attualmente hai un bagno finestrato, ma la metratura generosa permette di ricavare il secondo bagno (attiguo al primo) proprio dove serve. -Zona Giorno da Sogno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile. Vuoi un Open Space moderno? La struttura si presta perfettamente a un abbattimento pareti per creare un living aperto. -Due Terrazze: Una per il tuo relax esterno (lato zona giorno) e una di servizio per la camera. La proprietà include un box auto, ad uso rimessaggio/cantina, utile per chi ha moto, bici, scaffalature per il cambio stagione o ha bisogno di un laboratorio per i propri hobby? Assolutamente sì. In un condominio, avere uno spazio privato e chiuso dove mettere in sicurezza ciò che non entra in casa è il "Jolly" che fa la differenza. L'appartamento è LIBERO SUBITO. Spese condominiali incluse di consumo riscaldamento e acqua: una gestione semplice e senza sorprese. Si presenta da rinfrescare, il che ti permette di personalizzarlo (come mostrato dai rendering) sfruttando i bonus fiscali ancora disponibili. Un 5 vani con questa metratura e questo potenziale in Via dei Fanti non resterà sul mercato a lungo. NON ASPETTARE: Chiamaci e prenota il tuo sopralluogo. Ti spiegheremo come trasformare questo immobile nella casa definitiva per la tua famiglia in base alle tue esigenze!