Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Prato Pag. 8

POGGIO A CAIANO EssePi Immobiliare propone in vendita: Nel verde e nella tranquillità di Poggio a Caiano, in contesto residenziale ricercato, nascono nuove villette indipendenti a schiera, pensate per chi desidera una casa moderna, efficiente e accogliente, senza rinunciare agli spazi. Le abitazioni, in classe energetica A3, uniscono design contemporaneo e comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per vivere ogni giorno in totale qualità. Ogni villetta offre: - Ampia zona giorno open space, perfetta per la vita quotidiana e i momenti in famiglia - 3 camere da letto - 2 bagni (con possibilità di realizzare un terzo bagno in camera) - Giardino privato e ingresso indipendente - Lastrico solare, ideale come spazio relax - Impianti di ultima generazione e finiture di livello medio-alto Superfici da circa 134 mq fino a 204 mq, per adattarsi a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, tranquillità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate. Prezzi a partire da Eu.425.000 Riferimento 1252 Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: A+ EPI: 44,00 kwh/m2 anno

Vía Fratelli Rosselli - Montemurlo Proponiamo in vendita trilocale con terrazza abitabile, al primo piano di un condominio di poche unità dotato di ascensore. La zona é ben servita vicina a tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi. L’appartamento si apre su una zona giorno composta da sala e angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte è ben suddivisa e comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, di cui uno principale e uno di servizio. Tramite una scala interna si accede alla mansarda semi-abitabile, un ambiente spazioso che affaccia su un’ampia terrazza abitabile esclusiva. Completa la proprietà un posto auto riservato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200€ all’anno e sono comprensive di luci scale, pulizia scale, manutenzione dell’ascensore e gestione delle fosse biologiche. Una soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo con ampi spazi esterni.

Nei pressi di Montepiano, frazione montana del comune di Vernio, immersa nel verde dell'Appennino tosco-emiliano, proponiamo un terra tetto disposto su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, una sala accogliente con caminetto e cucinotto; tramite scala interna si accede al primo piano dove sono presenti due camere e un bagno. L'immobile dispone di due accessi, uno al piano terra e uno al piano primo, caratteristica che lo rende funzionale e facilmente gestibile anche come seconda casa. È inoltre presente una soffitta, utile come spazio di deposito. Completano la proprietà un'area esterna ad uso esclusivo . L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, soluzione che lo rende particolarmente adatto come casa vacanze o punto d'appoggio per chi desidera un rifugio in montagna lontano dal caos cittadino. Classe Energetica: G

Repubblica - Via Francesco Ferrucci Proponiamo in vendita, in zona centrale e ben servita, luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, completamente ristrutturato nel 2017. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space, dove un’ampia sala si fonde armoniosamente con la cucina abitabile, creando un ambiente moderno e accogliente; la cucina è inoltre collegata a un pratico ripostiglio e sia la zona living che la cucina hanno accesso diretto a due terrazze verandate, ulteriori spazi versatili e funzionali. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a doppi servizi: il bagno principale, ampio e curato, è dotato sia di vasca che di doccia e offre tutti i comfort, mentre il secondo bagno è a servizio diretto di una delle camere matrimoniali, garantendo privacy, praticità e comfort. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina ed un garage, quest'ultimo importante valore aggiunto considerando la difficoltà di parcheggio nella zona. Impianto cetralizzato. Spese condominiali di circa 180 euro mensili comprensivi di consumo di acqua e gas. Soluzione finita e pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e dallo stile contemporaneo. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

VIA REGINA MARGHERITA - POGGIO A CAIANO. Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano, in ottime condizioni e completamente ristrutturato nel 2014, dotato di accesso carrabile e giardino privato in parte pavimentato con casetta di legno. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a due terrazze abitabili, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di uscita su un balconcino verandato dove è stata ricavata una comoda zona lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera media e una cameretta realizzata nella parte più bassa dell’abitazione, accatastata come sottotetto. Completa la proprietà un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2014, con spazi ben distribuiti e particolarmente luminosi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, con spazi esterni vivibili e accesso indipendente carrabile. Completano l'abitazione: aria condizionata, zanzariere, telecamera esterna, due posti auto interni alla resede carrabile e possibilità di parcheggiare l'auto anche nella resede condominiale. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3 .

Prato, nei pressi di Viale Montegrappa, in via tranquilla e vicino a tutti i servizi, ampio terratetto su due livelli di circa 140mq così composto: al piano terra ingresso in disimpegno, soggiorno e cucina abitabile con accesso al resede esterno dotato di locale uso ripostiglio e lavanderia, completa il piano terra un bagno finestrato; al primo piano troviamo la zona notte con 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, terza camera con balcone e secondo bagno doppiamente finestrato; è presente una mansarda al quale si accede con scala retrattile con possibilità di renderla abitabile. Portoncino blindato, riscaldamento autonomo a radiatori, locale tecnico nel resede e facciata rifatta. L'immobile è abitabile con tutti gli impianti funzionanti e necessità solo di un ammodernamento. Rif. 518 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Stefano 3408714700 Classe Energetica: G

Carmignano, località Comeana, in contesto residenziale e silenzioso, nonché a due passi dal centro del paese, si propone in vendita caratteristico TERRATETTO QUADRIVANI in stile RUSTICO di 107 mq catastali, oltre TERRAZZA ABITABILE e GARAGE ESCLUSIVO. L'immobile, dotato di ENTRATA INDIPENDENTE su strada, è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno è composto da una graziosa zona giorno con ripostiglio sottoscala; salendo le preziose scale in pietra, si raggiunge il primo piano, dove trovano spazio una cucina abitabile, collegata alla suddetta TERRAZZA ABITABILE di circa 20 mq, e un servizio finestrato con doccia. Il secondo ed ultimo piano, infine, è dedicato alla zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale e camerina/studio con soppalco. Completa la proprietà, al pian terreno del fabbricato, un ampio GARAGE di 20 mq catastali, dotato di bandone automatizzato e accessibile direttamente dalla strada. L'immobile, in buone condizioni generali, si presta idealmente per famiglie giovani amanti del caratteristico rustico toscano, dell'indipendenza e della tranquillità. Richiesti euro 255.000 euro, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

SANT'IPPOLITO-VIA VISIANA NOSTRA ESCLUSIVA In zona Sant’Ippolito,proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in trifamiliare senza spese di condominio, in contesto tranquillo e residenziale. La soluzione viene venduta già locata, con contratto 4+4 in scadenza nel 2029, garantendo un canone mensile di €600 e una rendita annua di €7.200. Interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata. L’immobile, ben distribuito, si sviluppa su quattro vani: l’ingresso si apre sul soggiorno corredato di ripostiglio, affiancato da un cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, mentre il bagno è finestrato e dotato di doccia. Grazie alla posizione, alla presenza dello spazio esterno esclusivo e alla comodità del piano terra, l’immobile rappresenta una proposta equilibrata tra comfort abitativo e valore nel tempo. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

SAN GIUSTO - VIA DI POPOLINO NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona residenziale di San Giusto proponiamo in vendita accogliente appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e spazi vivibili sia interni che esterni. L’ingresso si apre sula zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente moderno e accogliente, ideale per condividere momenti in famiglia o con amici. Le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al giardino privato. Completa il piano un bagno funzionale e ben rifinito. Il giardino di 250 mq, che circonda l'appartamento su due lati, uno spazio verde riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici, da qui si accede direttamente alla taverna, un ambiente ampio e versatile che si presta a molteplici utilizzi: sala hobby, zona cinema, palestra o spazio per ospiti. Qui troviamo anche un secondo bagno recentemente modernizzato, curato nei dettagli e pronto all’uso. Completa la proprietà il garage, collegato internamente e quindi estremamente comodo in ogni stagione. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Reggiana Instagram tecnocasa_reggiana

Rif. 1050 Poggio a Caiano. Ampio appartamento di 5 vani Senza Condominio Nel centro di Poggio a Caiano proponiamo ampio appartamento di oltre 110 mq al primo piano di piccola palazzina di soli 4 appartamenti, senza ascensore, proponiamo ampio appartamento 5 vani composto da grande ingresso ampia cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali, una camera media, bagno con finestra, ripostiglio e due terrazzi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione in parte ristrutturato. Impianti, caldaia nuovi. L'appartamento si trova nel centro del paese vicino a tutti i servizi e i mezzi di trasporto. Euro 250.000 trattabili Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif 1049 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 5 VANI 3 CAMERE – ZONA MEZZANA/ZARINI In una delle zone residenziali più ambite e servite di Prato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq, situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di pregio, caratterizzata da un elegante parquet che riveste l'intera superficie e nuovi infissi con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento. Distribuzione degli spazi: L'ingresso, ampio e accogliente, introduce a una pianta razionale e ben distribuita che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte: Zona Giorno: Troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un pratico terrazzo di servizio (attrezzato con lavanderia e dispensa separata) e un grande salone, particolarmente luminoso grazie all'esposizione a ovest e dotato di un secondo balcone. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere (due medie e una cameretta) e ai due bagni, di cui uno finestrato. Dotazioni e Comfort: La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico. La casa è dotata di infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione Mitsubishi, riscaldamento termosingolo e impianto di allarme già installato. Palazzina con tetto rifatto recentemente. A completare la proprietà, un ampio garage di 25 mq. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VIA LOMBARDA - POGGIO A CAIANO. Proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comodità, spazi esterni vivibili e ingressi indipendenti. L’immobile, costruito nel 2003, si distingue per l’accesso carrabile frontale che conduce a una bella resede privata sul davanti, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto o come pratico spazio di parcheggio. Dalla resede si accede direttamente al luminoso soggiorno. Sempre al piano terra troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camerina e un bagno finestrato completo di vasca. Dalla camerina si accede al giardino sul retro, riservato e ben sfruttabile, dal quale si dispone di un secondo ingresso pedonale indipendente. Dal giardino si ha inoltre accesso diretto alla taverna al piano inferiore. Il piano seminterrato ospita una comoda e accogliente taverna con cucina abitabile, ideale come zona conviviale, oltre a un secondo bagno cieco. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti con il valore aggiunto di spazi esterni privati e doppio ingresso indipendente. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3 .

Rif 1048 Terratetto in Stile Toscano a un passo dal Centro storico di Prato Caratteristico terratetto indipendente di circa 75 mq situato in una posizione strategica e servitissima nei pressi di Porta Pistoiese, a pochi minuti a piedi dal centro storico. L'immobile, che conserva il fascino autentico delle dimore storiche, si sviluppa su più livelli: * Piano Terra: Ingresso indipendente accogliente * Primo Piano: Una zona giorno luminosa con sala da pranzo e cucinotto finestrato e separato, oltre a un'ampia e confortevole camera matrimoniale. * Piano Mansardato: Il vero gioiello della casa. Un ampio ambiente versatile caratterizzato da un tetto coibentato con travi in legno a vista e rivestimento in perlinato, che dona calore e atmosfera. Qui troviamo anche il bagno finestrato. Questo immobile è perfetto per chi cerca l'indipendenza e il sapore della tradizione senza rinunciare alla comodità della città. Euro 198.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mezzana. In zona tranquilla e residenziale, nella zona più antica del paese, disponiamo di ampio casolare indipendente. L'immobile, circondato da circa 200mq di giardino carrabile e accessibile tramite un comodo cancello privato, si presenta ad oggi da ristrutturare e si presta con facilità anche a progetti più importanti di divisione, rivalutazione o ampliamento. L'immobile storicamente concepito come unica unità, strutturalmente risulta diviso in più elementi: - Garage/Deposito, C2, di 67mq con tetto a capanna e ingresso indipendente - Civile Abitazione, l'elemento principale di tutta la struttura, con tre ingressi (uno frontale su strada, gli altri due tergali direttamente dal giardino). Il piano terra si compone di disimpegno d'entrata, ampia cucina abitabile, bagno, salotto, soggiorno con porta finestra e ripostiglio. Il primo piano è composto invece da quattro camere matrimoniali con varie esposizioni, il secondo bagno finestrato, più la quinta e ultima camera singola. Al secondo e ultimo piano infine troviamo la soffitta, ad oggi al grezzo e quasi completamente calpestabile, che si estende per tutta la superfice dell'immobile. - Fabbricato strumentale, ad oggi rurale, una volta adibito a stalla (la parte inferiore, al piano terra) e fienile (la parte superiore, primo piano) ha la stessa altezza dell'immobile principale essendo adiacente e direttamente collegato a quest'ultimo. Può essere trasformato in civile abitazione e unito all'immobile principale o in alternativa separato da quest'ultimo. La proprietà, con caratteristiche e gestione degli spazi classiche del passato, si presenta da ristrutturare e dispone di un grande potenziale per poter essere adattata alla proprie esigenze. La metratura, inoltre, è tale da consentire anche un eventuale possibilità di divisione in più unità indipendenti. La zona di ubicazione dell’ immobile è ottima in quanto ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile; proprio nelle vicinanze dell’ edifico troviamo bar, ristoranti, supermarket e giardini pubblici. In 2 minuti di automobile è possibile raggiungere la tangenziale ed il casello autostradale di Prato Est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze o città limitrofe. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

In zona Oste a Montemurlo, proponiamo in vendita terratetto bifamiliare indipendente su due livelli fuori terra, completato da soffitta rifinita, ampio giardino privato e due annessi esterni. L'immobile, per una superficie complessiva di circa 300 mq tra i due appartamenti, si presenta da ristrutturare e offre quindi interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. Gli ambienti riflettono uno stile residenziale classico e attendono un aggiornamento delle finiture, che l'acquirente potrà scegliere secondo il proprio gusto. Il fabbricato si sviluppa in due unità abitative del tutto indipendenti, ciascuna con proprio ingresso, distribuite sui due piani. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti si affacciano sul giardino privato, creando un piacevole rapporto tra interno ed esterno. Il secondo appartamento occupa il piano primo e si caratterizza per una metratura più generosa e una distribuzione articolata. L'ingresso introduce in una cucina abitabile, alla quale si affiancano una sala da pranzo e un soggiorno, per una zona giorno doppia e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede alla soffitta, rifinita e abitabile, di circa 70 mq lordi, che può essere destinata a uso studio, deposito o ulteriore zona living. Il piano dispone inoltre di una terrazza scoperta di circa 30 mq e di un balcone di circa 10 mq, entrambi vivibili nella stagione calda. Disposizione: - Piano terra in cui troviamo appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, camera e bagno, oltre annesso esterno; - Piano primo in cui si sviluppa il secondo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, oltre soffitta ed annesso esterno. Giardino e spazi esterni: - Il terratetto dispone di giardino esclusivo, ove insistono due annessi di 30 e 20 mq. Posizione: L'immobile si trova nella frazione di Oste, nel comune di Montemurlo, in un contesto residenziale tranquillo su strada a basso traffico. La zona è ben servita e permette di raggiungere con facilità i principali servizi di quartiere, tra cui scuole, esercizi commerciali e aree verdi. I collegamenti con Prato, Pistoia e la viabilità verso Firenze sono rapidi grazie alla prossimità con le principali arterie stradali della piana. La richiesta è di € 360.000. Rif. V6628R.

CENTRO STORICO - Via dei Cimatori NOSTRA ESCLUSIVA: In una delle vie principali del centro storico proponiamo all’interno di un palazzo medievale che ha mantenuto ancora oggi i suoi tratti originali, appartamento su 3 livelli composto da 6 ampi vani per circa 160 mq e dotato di un’esclusiva terrazza panoramica abitabile. La proprietà si compone di sei vani spaziosi e ben distribuiti. Si accede all’immobile tramite una scala in pietra serena ben conservata che conduce al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da dettagli in pietra serena e volte in mattoni a vista, oltre a un cucinotto. Sullo stesso livello è presente un ulteriore sala da pranzo, comodamente trasformabile in una ulteriore camera da letto, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala. Al terzo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca. All’ultimo piano troviamo una comoda zona lavanderia e un ampio vano finestrato con affacci suggestivi sui tetti e sul campanile del Duomo, utilizzabile come ulteriore camera da letto oppure come secondo soggiorno. Da qui si accede alla terrazza abitabile, dotata di forno a legna, unica nel suo genere per panorama e visuale sul centro storico. L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione dal sapore storico nel pieno centro cittadino, con tutti i comfort della vita moderna e un elemento raro come la terrazza panoramica abitabile. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

Per questo annuncio chiamare il 335 5324284 Centro storico: nelle immediate vicinanze del centro, vicino ai servizi e anche alla stazione del serraglio, si propone in vendita un ottimo e caratteristico terratetto in stile rustico toscano di 3 vani, composto al piano terra da un ingresso e piccolo disimpegno; dalle scale si sal e al piano primo, dove si trovano, una sala da pranzo e il cucinotto, oltre alla grande camera da letto. Al pieno sottotetto si trova un ampio soggiorno con finestre Velux, e un bagno con doccia e finestra, termosingolo, e in buone condizioni generali, un piccolo gioiello nel cuore del centro città, nessuna spesa condominiale, facilità di parcheggio nelle vicinanze, non sono necessari lavori di ristrutturazione. Libero al Rogito Rich. € 198.000,00 Rif. V680C Classe Energetica G - Ipe 189,15 kWh/mq./anno Tel. 0574/470805 - 335/5324284 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Cafaggio : Terratetto articolato su due livelli con resede Siamo a Cafaggio, precisamente in via Roma, un contesto residenziale apprezzato per la sua comodità e qualità della vita. Tutto ciò che serve nella quotidianità è facilmente raggiungibile in pochi minuti: parchi pubblici, scuole dell'infanzia e primarie, oltre a bar, ristoranti, negozi di ogni genere, ufficio postale e la filiale di Banca Bpm. Una posizione ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di mano, riducendo spostamenti e stress. L'abitazione è un terratetto di circa 90 mq, che rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, modernità e massima efficienza energetica. Libera su due lati e disposta su due livelli. L'ingresso all'abitazione viene anticipato da un gradevole resede frontale che funge da filtro privato rispetto alla strada. Una volta all'interno, veniamo accolti da un soggiorno ampio e luminoso che introduce alla zona giorno. Proseguendo, troviamo la cucina abitabile funzionale e spaziosa, completata da una zona lavanderia dedicata. Il punto di forza del piano terra è la porta finestra che conduce direttamente al resede tergale, uno spazio esterno privato perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali. Un dettaglio di assoluto valore è la presenza di due bagni privati, entrambi finestrati con doccia, uno per ciascuna camera: una soluzione moderna che garantisce massima autonomia e comfort. Tramite una pratica botola, si accede inoltre alla soffitta ad uso rimessaggio, uno spazio utile per riporre oggetti in modo ordinato. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale ultimata nel 2023, che ha elevato la proprietà alla prestigiosa Classe Energetica "A4". Questo risultato d'eccellenza è garantito da dotazioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui spicca l'impianto fotovoltaico di ultima generazione per la produzione di energia pulita e l'impianto di aria condizionata presente in tutte le stanze. Gli impianti e le finiture di pregio rendono questa casa una soluzione "green" e tecnologicamente avanzata, pronta per essere vissuta sena spese di gestione superflue. Questa proprietà è perfetta per famiglie o coppie che cercano una soluzione "chiavi in mano" con spazi esterni vivibili, il comfort dei doppi servizi privati e i vantaggi economici di una casa ad altissima efficienza, Un'opportunità rara in una delle zone piu' servite di Prato, ideale per chi guarda al futuro senza rinunciare all'indipendenza di un terratetto completamente rinnovato. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

NOSTRA ESCLUSIVA - In una delle zone più esclusive di Poggio a Caiano, proponiamo un elegante terratetto di circa 180 mq complessivi, libero su tre lati e recentemente ristrutturato nelle facciate con l'installazione di pannelli solari per l'efficientamento energetico. La ristrutturazione ha incluso anche la sostituzione di tutti gli infissi e delle persiane. La proprietà, interamente recintata, garantisce massima privacy e indipendenza. L'ingresso avviene tramite una resede privata che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salotto con terrazzino frontale, tinello pranzo e cucina abitabile. Quest'ultima si apre sul giardino tergale di circa100 mq, un luogo riservato ideale per la vita all'aperto. Un pratico ripostiglio sottoscala completa il piano terra. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali (una dotata di balcone), una camera singola e un bagno finestrato. All'ultimo livello, una spaziosa soffitta al grezzo offre ulteriori margini di personalizzazione. Una soluzione che coniuga spazi generosi, una posizione d'élite e una moderna attenzione al risparmio energetico. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ” MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

Zona Via Baldanzi Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla e ben servita, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, un ampio appartamento di 5 vani situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità immobiliari, priva di ascensore. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso ad un balcone perfetto da adibire a zona lavanderia. Completa la zona giorno un ampio soggiorno, ben illuminato e accogliente. La zona notte, è composta da tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, ideale come cameretta o stanza per gli ospiti. Il bagno finestrato, è dotato di doccia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, elemento sempre più raro e prezioso. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e ottima luminosità, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in un contesto riservato. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Zona Via Meoni In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2019 con garage, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e caratterizzata da basse spese condominiali. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, arricchito da accesso diretto al balcone. La cucina, separata e accogliente, è funzionale e dotata di un secondo balcone, perfetto anche come pratica zona lavanderia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un grande bagno finestrato con vasca e un secondo bagno, anch’esso finestrato, completo di doccia e un comodo ripostiglio. La zona notte si compone inoltre di due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e vivibilità a famiglie più numerose. L’immobile, ristrutturato completamente nel 2019, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di doppi servizi. Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore anche per l'uso stoccaggio. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, curata nei dettagli e funzionale. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Zona Via Livi In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 locali ristrutturato negli anni ’90, situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, come negozi, scuole e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo l’immobile ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la luminosità degli ambienti. La zona giorno si compone di una sala luminosa, perfetta per momenti conviviali in famiglia, con accesso ad un terrazzo. Completa la zona una cucina abitabile, anch’essa dotata di accesso a un secondo spazio esterno di servizio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due medie, tutte caratterizzate da uno splendido parquet che rende la zona notte calda e confortevole. A completare la proprietà una soffitta di 12mq utile come deposito. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Rif 1045 Prato pressi viale Montegrappa Grande appartamento con giardino e garage Al piano terreno di elegante palazzina proponiamo appartamento di circa 150 mq con ampio giardino. L'appartamento è composto da ingresso, grande salone doppio, sala da pranzo con grande terrazzo verandato, ampia cucina, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra e garage. Esternamente troviamo ampio giardino su due lati. Possibilità di realizzare ulteriori camere da letto o di dividere in due unità. La casa si presenta in buono stato di manutenzione con buine finiture abitabile da subito. Situato in ottima posizione a due minuti dal centro storico di Prato e dalla stazione centrale. Ideale per che cerca un grande appartamento dei pressi del centro con un ampio spazio esterno e garage. Euro 380.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G

Cod.11136 Rif.Ag. 2754 - Tra Carmignano e Poggio a Caiano, in zona tranquilla e panoramica si propone in vendita porzione di villa angolare in buone condizioni composta al piano terra da ingresso, zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale, camera media, servizio, studio e ripostiglio e ampissimo terrazzo su due lati con pergolato, oltre piano in parte seminterrato e in parte fuori terra con ampia taverna, servizio e lavanderia. Completa la proprietà grandissimo garage interrato di oltre mq. 197 con funzione anche di deposito/cantina e giardino con resede carrabile di circa mq. 700 con vari posti auto. Bellissimo oggetto da vedere! L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091

SANT'IPPOLITO-VIA CERESIO NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona di Sant’Ippolito proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani situato al primo piano in contesto trifamiliare, ristrutturato nel 2018. La proprietà si apre sul disimpegno che, grazie alle sue generose dimensioni, si presta perfettamente a essere arredato e vissuto come un accogliente soggiorno. La cucina è abitabile ed ha accesso diretto al primo balcone, comunicante anche con la 1° delle 3 camere da letto matrimoniali, quest'ultime con accesso al secondo balcone. I servizi sono finestrati con vasca e le utenze sono autonome. Completano l'immobile un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento e una comoda soffitta al piano superiore. L'immobile è inserito in contesto residenziale in strada senza sfondo, che garantisce facilità di parcheggio proprio sotto casa. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi, indipendenza e zero costi di gestione. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana