Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 79 - Villa panoramica con stupenda vista mare || Casale Marittimo, Toscana Immersa tra le dolci colline toscane e a pochi chilometri dal mare, questa splendida villa si trova in una posizione privilegiata nei pressi di Casale Marittimo, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi. Un rifugio di charme dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. La Villa Principale L’ingresso accoglie con calore e conduce a spazi luminosi e raffinati: una cucina lineare sospesa, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno con camino a gas, perfetto per le serate più intime. Al piano terra si trova anche una camera padronale con bagno en suite, che regala una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Il piano superiore ospita 2 camere da letto, ognuna con bagno privato, e una terza stanza. La master suite principale è un vero e proprio rifugio romantico: dispone di vasca da bagno, ampia cabina armadio finestrata dunque luminosa e terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Casale Marittimo, Livorno, il mare e le isole dell’Arcipelago Toscano. Il pergolato in ferro regala ombra e poesia nelle giornate estive. Il piano seminterrato, con un’ampia cantina dotata di bagno, offre la possibilità di creare una palestra privata o un grande garage. L’Annesso — Pool House Una deliziosa dependance perfettamente integrata nel paesaggio. Al piano terra si trova un monolocale con cucina a scomparsa, bagno e lavanderia, oltre a una cantina per lo stoccaggio e un ampio locale tecnico. Al piano superiore, un bilocale indipendente con cucina a scomparsa, camera matrimoniale e bagno spazioso — ideale per ospiti o personale. Gli Esterni All’esterno, la villa si apre su un ampio terrazzo con autentiche volte toscane in mattoni, che introduce a un giardino curato nei minimi dettagli, ricco di fiori e arricchito da due romantiche fontane. La piscina a sale (19x6 m), rivestita di piastrelle blu, invita a momenti di puro relax sotto il sole toscano, completata da doccia esterna e zona solarium. La proprietà si estende su 3 ettari di terreno recintato con 300 ulivi secolari — un’autentica espressione del terroir toscano. Dettagli Tecnici Riscaldamento a pavimento caldo/freddo, aria condizionata e ventilazione controllata Doppio infisso in ferro e zanzariere Tetto coibentato e impianto a pompa di calore + GPL Pozzo profondo per la piscina e pozzi superficiali per irrigazione Pannelli solari e impianto di irrigazione automatica Cancello elettrico con videocitofono Possibilità di realizzare un parcheggio coperto con tettoia fotovoltaica
