Case in vendita a Pomarance

Lustignano al confine trà la provincia di Pisa e Grosseto in posizione strategica per muoversi attraverso la Toscana e raggiungere in 30 -40 minuti i maggiori centri come Marina di Castagneto Carducci , Bolgheri a soli 39km, Pisa a 98km proponiamo in vendita splendida colonica della superficie complessiva di mq 700 ottima come attività ricettiva . L' immobile risale ai primi del 900 ed è così composto: Ampie sale con soffitti a volte i con camini , 9 camere , tre cucine, cantine e annesso di 50 mq. Nella proprietà sussiste un pozzo e una sorgente. Il terreno è di circa 7 ha trà bosco, seminativo e oliveta composta da 350 piante in produzione. L'ingresso indipendente assicura privacy e tranquillità, mentre la posizione privilegiata rende questa proprietà un vero gioiello immobiliare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza di campagna. Classe Energetica: G EPI: 184,56 kwh/m2 anno

POMARANCE - A circa un chilometro dal centro del paese di Pomarance e dai suoi servizi , in posizione soleggiata , riservata e panoramica sulle colline circostanti proponiamo questa colonica risalente agli anni 60 di 500 mq totali immersa nei 5 ettari di terreno suddivisi tra olivi e vigneti in produzione , bosco e seminativo . Una soluzione ideale per tornare a instaurare il contatto con la natura , per coltivare i tuoi prodotti ed allevare i tuoi animali . Nel cuore della campagna Toscana troviamo questa colonica su due livelli fuori terra , dove al primo piano si trova l'appartamento , al piano terreno la cantina e adiacenti locali uso magazzino e la capanna con possibilità di cambio destinazione d'uso , possibilità di realizzare la piscina , forno , piccionaia , pollaio , annessi vari . La proprietà è servita da linea elettrica e dall'acquedotto comunale oltre alla presenza di un ottima sorgente . Teleriscaldamento già allacciato . Accediamo alla proprietà da bel cancello che ci conduce nell'area antistante i fabbricati ; il corpo centrale con abitazione al primo piano è comodamente accessibile con pochi gradini e si sviluppa su una superficie di 140 mq distribuiti in 10 locali , il piano terreno con cantina di 240 mq , adiacente troviamo la capanna di 140 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso oltre gli annessi adibiti a servizio d'uso , grande forno . Tutti i fabbricati necessitano di restauro secondo il proprio gusto ed uso ( l'abitazione al primo piano può essere abitabile ) ; data la sua ubicazione di riservatezza ma vicina ai servizi , può essere la soluzione ideale per creare un'attività turistico- ricettiva , come co-housing o come azienda agricola . Pomarance è immerso in uno dei più affascinanti e particolari paesaggi della Toscana , è stato un borgo medioevale con una storia importante testimoniata ancora oggi dai resti delle mura e dalle imponenti porte in pietra ; a soli 25 Km possiamo trovare la rinomata Volterra e da qui proseguire per San Gimignano famosa per le sue torri ed il buon vino ; l'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in 45 minuti ed in soli 40 Km ci troviamo al mare di Donoratico , Cecina , Baratti . Ti aspettiamo per una visita .

A2717 - Montecerboli (Pisa) - Toscana - Nel cuore del borgo medievale di Montecerboli, tra i più autentici e meglio conservati dell’Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con giardino privato, una proprietà di grande fascino ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento turistico di qualità. L’immobile si sviluppa per una superficie complessiva di 303 mq e comprende un appartamento al piano terra di 181 mq caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da ingresso, sala da pranzo, doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, studio o ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato si trovano 122 mq di cantine attualmente da ristrutturare, spazi che offrono un interessante potenziale di valorizzazione e che possono essere trasformati in taverna, area wellness, atelier o ambienti dedicati all’ospitalità, aumentando ulteriormente il prestigio e la redditività della proprietà. Completa la residenza un giardino privato frontale di circa 150 mq, uno spazio raro all’interno di un borgo storico, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con grande attenzione al recupero dei materiali originali e al comfort contemporaneo e si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L’immobile è servito dalla geotermia, grazie alla posizione nell’area dell’Alta Val di Cecina, una delle zone geotermiche più importanti d’Europa, un valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, costi contenuti e sostenibilità ambientale. Montecerboli è un borgo privo di traffico automobilistico dove si respira un’atmosfera di silenzio e autenticità, immerso nella natura ma strategicamente posizionato a circa 30 minuti da Volterra, 50 minuti da San Gimignano, un’ora da Siena e da Pisa con il suo aeroporto internazionale, un’ora e mezza da Firenze e circa un’ora dalla costa tirrenica. Una soluzione unica per chi desidera vivere la Toscana più vera in un contesto di grande charme, coniugando qualità della vita, storia, natura e un concreto potenziale di investimento. Distanze da: Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci 50 km - Pomarance 9 km - Volterra: circa 30 km - Pisa (aeroporto Galileo Galilei): circa 85 km - Firenze: circa 105 km - Siena: circa 65 km - Lucca: circa 95 km Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

In bella e comoda posizione panoramica interessante proprietà costituita da quattro corpi di fabbrica per complessivi 1000 mq. circa. Il casale principale si sviluppa su due livelli con al piano superiore un’abitazione e al piano inferiore cantine e magazzini. A breve distanza troviamo anche i due annessi rustici e la grande e alta tettoia il tutto trasformabile cosi’ da creare un piccolo borgo. Ovviamente il tutto e’ da ristrutturare. I terreni che circondano la proprietà sono molto comodi e pianeggianti. Complessivamente la proprietà dispone di circa 17 ha di terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica,

DESCRIZIONE GENERALE A pochi chilometri dal borgo storico di Pomarance, questa porzione di casale toscano occupa una posizione privilegiata, affacciata sulle dolci colline che si aprono fino a Volterra. L'edificio, da ristrutturare integralmente, conserva il fascino autentico dell'architettura rurale toscana. Il tetto è da rifare e la struttura necessita di interventi di consolidamento, ma la porzione adiacente — già restaurata con cura — offre un riferimento concreto del potenziale estetico e funzionale di questa parte di proprietà. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la casa sorge in un contesto naturale di grande quiete e suggestione paesaggistica. Un fienile indipendente completa la proprietà, offrendo la possibilità di creare una dependance o una piccola struttura ricettiva a sé stante. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: 2 ampi magazzini con ingressi indipendenti e bagno Piano primo: zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno Su richiesta è disponibile ulteriore terreno con oliveta, per ampliare la tenuta e valorizzarne la vocazione agricola. Un'opportunità rara per chi desidera creare un rifugio toscano su misura — un luogo in cui paesaggio, storia e visione personale si incontrano. IL BORGO Pomarance è un comune situato in provincia di Pisa, nel cuore della Toscana, tra le Colline Metallifere e la Val di Cecina. È noto per il suo paesaggio collinare, la tradizione geotermica e l'atmosfera autenticamente toscana. Punti turistici principali: Centro storico di Pomarance: affascinante borgo medievale con chiese e palazzi storici. Museo della Geotermia (Larderello): dedicato alla storia e alla tecnologia dell'energia geotermica, settore in cui la zona è all'avanguardia mondiale. Rocca Sillana: imponente fortezza panoramica situata a San Dalmazio, con vista spettacolare sulla Val di Cecina. Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli: ideale per escursioni nella natura incontaminata. Bagni termali naturali e soffioni boraciferi: fenomeni geotermici unici visibili nella zona. Perfetto per chi cerca natura, storia e curiosità scientifiche in un contesto tranquillo. Pomarance si trova a pochi Km di Volterra e il masso delle fanciulle, luogo ideale per fare il bagno in estate.

DESCRIZIONE GENERALE A pochi minuti dal rinomato Masso delle Fanciulle, immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di casale sviluppata su due livelli, caratterizzata da una splendida vista sulla vallata circostante. L'abitazione, già pronta per essere vissuta, è servita da rete elettrica e idrica, ed è dotata di pozzo Imhoff per gli scarichi. A completare la proprietà si trova un'ampia cantina, oggi adibita a laboratorio artigianale, che offre spazio e versatilità d'uso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort e alla bellezza autentica della Toscana. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: ampia cantina finestrata con accesso sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione Piano primo: salotto, cucina abitabile con focarile antico, una camera da letto matrimoniale, bagno Piano secondo: 3 camere da letto matrimoniali, bagno principale Il fascino incontaminato dell'Alta Val di Cecina La proprietà si trova in un'area di grande fascino paesaggistico, nel cuore dell'Alta Val di Cecina, a pochi minuti dal suggestivo Masso delle Fanciulle, rinomato per le sue acque cristalline e meta ideale per escursioni e relax estivo. La zona è caratterizzata da una natura incontaminata, boschi, corsi d'acqua e dolci colline che offrono scenari di rara bellezza. Dal punto di vista strategico, Pomarance rappresenta un punto di equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità: i borghi medievali della Val di Cecina sono facilmente raggiungibili, mentre le rinomate località toscane come Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa degli Etruschi si trovano a breve distanza in auto. Si tratta inoltre di un territorio in crescita dal punto di vista turistico, grazie al richiamo naturalistico del fiume Cecina e dei suoi affluenti, alle eccellenze enogastronomiche locali e a un tessuto culturale vivace, legato alla tradizione artigianale e rurale. Un contesto che unisce qualità della vita, investimenti in ambito turistico-ricettivo e l'autenticità di un angolo di Toscana ancora genuino e non saturo di turismo di massa.

Montecerboli, POMARANCE (PI) - Azienda agricola con potenziale agrituristico con casolare di 400mq e terreno di 40 ettari! Se il tuo sogno è quello di investire nel fiorente settore turistico della Toscana o di abbracciare una vita a contatto con la natura su una proprietà di vastissime dimensioni, questa è l'occasione che stavi aspettando. L'azienda si estende per circa 40 ettari, offrendo un mix prezioso e versatile di terreni: -Bosco Ceduo: Una risorsa naturale e fonte di legname. -Seminativo: Spazi aperti per colture estensive o altre attività agricole. -Oliveto: Potenziale per una produzione propria di olio extra vergine d'oliva. Il corpo centrale della proprietà è un grande casolare da circa 400 mq che offre un'eccezionale modularità: -Appartamenti (Piano Primo): Due spaziosi quadrilocali indipendenti, perfetti per l'ospitalità o per due nuclei familiari. Uno dei due si presenta già in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato. -Locali di Lavoro (Piano Terra): Un ampio piano terra destinato a magazzini e un caseificio regolarmente accatastato, ideale per avviare attività di trasformazione agricola o alimentare. La proprietà include ulteriori fabbricati che aumentano esponenzialmente il valore e le possibilità di conversione: -Un caratteristico fienile su due piani a mattoncini, perfetto per essere trasformato in dépendance o area comune per gli ospiti. -Diverse autorimesse e un pollaio (o altri annessi). L'Investimento Intelligente: Comfort e Turismo -Riscaldamento Facilitato: Il caseificio è già dotato di riscaldamento a metano. Questo rende l'installazione e l'allacciamento per gli appartamenti semplice e realizzabile con costi contenuti. -Focus Turismo: La Val di Cecina (Pomarance, Larderello, Volterra) è un'area ad altissima richiesta turistica grazie alla sua unicità (Valle del Diavolo, geotermia, borghi storici) e alla ricchezza di percorsi naturalistici. Questa proprietà ha le dimensioni e le volumetrie ideali per essere convertita in una struttura ricettiva di successo (Agriturismo, B&B di charme). Che tu sia un imprenditore alla ricerca di una struttura da mettere a reddito o un privato in cerca di un'oasi toscana per la famiglia, questa proprietà offre la tela perfetta per realizzare la tua visione. Sei pronto a trasformare questo tesoro in un investimento di successo? Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Questo casale del 1800, che necessita di ristrutturazione, unisce il fascino storico a un potenziale di sviluppo straordinario. La superficie totale dell'edificio di circa 1.000 mq è suddivisa in un edificio principale di circa 450 mq e in edifici annessi aggiuntivi di ulteriori 550 mq. Il complesso offre quindi molteplici possibilità di ampliamento, suddivisione o utilizzo turistico. La proprietà è circondata da circa 13 ettari di terreno agricolo, ideale per l'agricoltura, l'allevamento di cavalli, progetti naturalistici o per la creazione di ampi spazi esterni. Splendidi cipressi costeggiano parte della proprietà e le conferiscono il tipico carattere toscano. La vista sulle colline circostanti è impressionante e crea un'atmosfera speciale in ogni momento della giornata. Nonostante la posizione tranquilla e appartata, la proprietà è facilmente raggiungibile, poiché non è accessibile da strade sterrate. Il vicino villaggio di Pomarance offre tutti i comfort della vita quotidiana, tra cui negozi, ristoranti e servizi. L'eccellente esposizione al sole garantisce molta luce, mentre l'ambiente naturale assicura la massima privacy. Che si tratti di una residenza di campagna esclusiva o di una struttura ricettiva come un agriturismo, un boutique hotel o una residenza per vacanze, la proprietà offre un enorme potenziale per progetti individuali e una ristrutturazione elegante.

Se sei alla ricerca di una bella casa in Toscana con B&B avviato questa è la soluzione giusta per te! Nella patria della geotermia offriamo in vendita questo bel villino su due livelli circondato da ca. 500 m2 di giardino. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2008, realizzando 4 ampie camere matrimoniali con bagno adibite all'attività di B&B. Completano il piano terra una piccola veranda in vetri adibita a sala colazioni, il locale caldaia, un ripostiglio e un altro ripostiglio con accesso esterno. Al piano primo è collocato l'appartamento privato costituito da grande disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio e terrazza, ampio soggiorno, tre camere, un bagno e terrazza con vista panoramica. L'attività è aperta tutto l'anno e lavora molto anche in bassa stagione, affittando a professionisti che lavorano per l'Enel. I costi di gestione sono molto bassi grazie al teleriscaldamento, permettendo così di lavorare bene anche in inverno. La casa si affaccia sulla via principale e pertanto è ben visibile, sugli altri lati è circondata da un ampio giardino con ulivi, ove sarebbe anche possibile realizzare una piscina riscaldata sfruttando il teleriscaldamento. Distanze principali: Larderello 2 km Pomarance 8 km Volterra 30 km Cecina 48 km Mare 50 km Siena 75 km Pisa Aeroporto 82 km Firenze Aeroporto 103 km

In suggestiva posizione panoramica sorge questo bellissimo casale in pietra, completamente ricostruito nel 2014, già diviso in due ampie unità abitative con ca. 9 ha di terreno. Il posto è idilliaco e piuttosto isolato, perfetto per staccare la spina e ricaricarsi, raggiungibile mediante 1,8 km di strada sterrata. Il casale è diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli, connesse da un salone centrale a comune con bellissimo camino. Le unità misurano rispettivamente 206 mq e 184 mq e sono composte entrambe da zona giorno e cucina al piano terreno, zona notte con 3 camere da letto al piano primo, oltre a 2 bagni. Un ampio portico protegge dal sole nelle giornate estive, mentre una lavanderia e un bagno esterno completano i locali a comune. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione, ricostruito in pieno stile rustico toscano. Il terreno pertinenziale di circa 1 ha circostante il casale è completamente recintato, racchiude ca. 50 ulivi e qualche albero da frutta. Al momento è presente una piscina costruita fuori terra, ma con permesso già approvato per poter realizzare una struttura in muratura (insieme ai locali tecnici necessari). Subito accanto un piccolo laghetto immerso nella dolce collina, mentre il restante terreno di ca. 8 ha è prevalentemente boschivo ed in parte seminativo (ca. 1-2 ha) ed arriva fin giù al fiume. Il terreno, non avendo una forte pendenza, si presta inoltre per l'allevamento di animali. Sono già presenti alcuni piccoli recinti. La posizione collinare è davvero incantevole, anche per la presenza di piante secolari che sembrano proteggere questo luogo da tempo immemore. Comfort: Pozzo con acqua potabile, cisterna di 5000 l per la raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, è possibile l'allacciamento all'acquedotto pubblico, realizzando una linea di conduttura. Ulteriore pozzo profondo 110 m da cui fuoriesce acqua termale calda (siamo nel cuore della geotermia), attualmente non utilizzata. Elettricità, Riscaldamento a pavimento con GPL Il terreno può essere scorporato. Distanze prinicpali: Borgo di San Dalmazio 3,5 km Pomarance 11 km Volterra 33 km Siena 54 km Mare Cecina 51 km Aeroporto Firenze 100 km Aeroporto Pisa 102 km

Vendesi questa splendida porzione di un ex monastero con azienda agricola biologica di 30 ha di terreno. Ex monastero è composto da 5 appartamenti situati nel cuore della pittoresca campagna toscana, nel comune di Pomarance. Questa proprietà, di circa 670. mq, è un autentico gioiello in stile rustico toscano, perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano. L'immobile si sviluppa su due livelli e ospita 5 appartamenti di civile abitazione, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Gli interni, accolti da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, mantenendo intatto il fascino tradizionale della regione, offrendo al contempo a tutti i comfort moderni necessari. All'esterno, la proprietà comprende un terreno di circa 30 ha totali di cui 8 di oliveto, 1,3 di vigneto e il resto seminativo. Questa azienda produce il vino IGT Montecastelli e Sangiovese dalla produzione all'imbotigliamento. La proprietà comprende anche un capannone di 160.mq. e un fienile di 70.mq. Inoltre, il podere è dotato di una cantina, un magazzino offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e ulteriori possibilità di utilizzo a seconda delle necessità. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una residenza di carattere in una delle zone più affascinanti della Toscana, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive o agrituristiche, comoda per raggiungere le principali città come Firenze che dista 95km , Volterra 25km e Aeroporto di Pisa circa 85km. RIF.R1565 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Nel cuore della Toscana in località Pomarance precisamente nella Val di Cecina dove è presente una ricchissima vegetazione ove le condizioni ambientali rendono da sempre favorevole l' agricoltura e le coltivazioni tipiche delle colline Toscane olivo e vite vendiamo questa colonica di antica costruzione di circa 344 mq, destinata a civile abitazione, con rifiniture di pregio, mantenendo le caratteristiche originali quali facciate in pietra, travi a vista in legno, pavimento in cotto , camino in pietra, che donano al complesso stesso un fascino esclusivo.Sita in posizione dominante su dolce collina composta da un appartamento padronale posto al piano primo cosi suddiviso terrazzo, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio;
al piano terra 3 appartamenti composti ciascuno da angolo cottura, sala pranzo, bagno e camera oltre lavanderia e locali termici, la dimora per essere abitata ha bisogno di essere completata con messa in opera di porte, finestre e sanitari, Il tutto immerso in 5000 mq di terreno agricolo tra seminativo e pascolo.
Notevole la vista panoramica.

Questo rustico facilmente accessibile offre condizioni ideali per chi desidera realizzare il sogno di vivere con cavalli o altri animali. Immersa in un ambiente tranquillo e naturale, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e grande potenziale. In vendita è la casa. La stalla e il terreno circostante non sono inclusi nel prezzo e possono essere acquistati separatamente. È inoltre possibile acquistare anche solo parti del terreno. La vicinanza della stalla alla casa, insieme agli ampi prati pianeggianti che circondano la proprietà, rende questa offerta particolarmente interessante per gli amanti degli animali e per un utilizzo agricolo. Attualmente, l’unità abitativa ben mantenuta si trova al primo piano, mentre al piano terra sono presenti cantine e garage. Questi spazi offrono ulteriore potenziale e possono essere trasformati in superficie abitabile, se desiderato. Una proprietà con molte possibilità in un contesto naturale – contattateci per ulteriori informazioni!

In un contesto unico di pace e tranquillità a 520 m slm, circondato da boschi e campi, in posizione dominante e facilmente accessibile sorge questo caratteristico casale in pietra, adibito ad abitazione privata con agriturismo. La proprietà è composta dalla grande casa padronale di 818 m2, già perfettamente ristrutturata e dall'ampio e caratteristico fienile, ancora da completare al suo interno, oltre che dalla piscina e una caratteristica tettoia distaccata con barbecue e zona relax. Il tutto contornato da c. 30 ha di terreno a fondo chiuso, di cui 10 ha ad uso bosco, resto pascolo/seminativo con circa n.250 olivi, sorgente propria e 2 laghetti. La casa padronale attualmente è divisa in n.5 appartamenti ed è articolata su due piani con alcune porzioni seminterrate, ove sono dislocate varie cantine e diversi grandi magazzini/garage che, se ristrutturati potrebbero essere convertiti in altri bellissimi appartamenti. La parte più antica risale al '600 - '700 e l'intero casale è ancora perfettamente mantenuto. Le varie ristrutturazioni si sono susseguite negli anni, apportando soprattutto innovazioni tecnologiche, ma mantenendo intatta tutta la struttura caratteristica. Pertanto ad oggi il casale si presenta perfetto non solo nella manutenzione, che è sempre stata molto accurata, ma anche da un punto di vista energetico, essendo catalogato in classe A e allacciato al teleriscaldamento, con notevoli risparmi economici per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. La parte adibita a struttura ricettiva è composta da tre grandi appartamenti indipendenti con una o due camere matrimoniali. Nel casale vi sono altri due appartamenti molto spaziosi, adibiti a residenza privata dei proprietari. Poco distante, il fienile di 142 mq. già ristrutturato al grezzo, che attualmente si presenta come unico grande doppio volume, corredato di alcuni locali accessori. La copertura è stata collocata di recente nel 2014 in legno lamellare, con soprastante orditura ventilata. A terra è già dotato di ventilazione con igloo e sono già predisposti gli scarichi e le fosse biologiche, oltre l'attacco dell'acqua. Comfort: Classe energetica A2. Impianto fotovoltaico 6 kW (batterie da 20 kW). Due passi carrabili con cancello motorizzato. Giardino con impianto di illuminazione e irrigazione. Piscina a sale, illuminata, in cemento armato con telo; m 5,00 x 12,0, profonda h.1,50. Cisterna interrata in mattoni per il recupero dell'acqua piovana, capacità di 50 mc. Acquedotto comunale, teleriscaldamento comunale. Fabbricato principale mq.818 più superfici accessorie (tettoie mq.53), fienile mq.142 (su due livelli mq.224). Distanze principali: Aereoporto Galileo Galilei, Pisa, Km.84 Aereoporto Amerigo Vespucci, Firenze, Km.104 Golf club Castelfalfi, Montaione, Km.59 Mar Tirreno, Cecina, Km.48, Follonica, Km.54 FI-PI-LI, via di grande comunicazione, Km.44 Volterra, Km.31 Siena, Km.64

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1878SB - Toscana (Pomarance) Villetta indipendente con grande giardino privato Immagina di vivere in una villetta bifamigliare, circondata da un ampio giardino esclusivo di 355 mq, un'oasi di privacy dove ogni angolo può diventare ciò che desideri: un'area relax, uno spazio giochi per i bambini e per i tuoi animali domestici, un luogo speciale per accogliere amici e famiglia nelle serate d'estate da vivere all'aperto. La casa, luminosa e spaziosa, si sviluppa su tre livelli offrendo vari ambienti . Il piano terra della villetta, rialzato e collegato al giardino tramite comoda scala esterna di pochi gradini è così distribuito: ingresso principale su salottino e zona pranzo giorno rivolta a sud, cucina con dispensa, ampia camere matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Da scala a giorno si accede al primo piano dell'abitazione composto da ulteriore camera matrimoniale, secondo bagno finestrato anch'esso con doccia, ulteriore locale/studio da cui si accede da ampia porta a vetri su splendida terrazza a tasca da cui si gode uno splendido panorama sulle colline toscane. Al piano seminterrato, collegato da scala interna completano la proprietà taverna con accesso diretto al giardino, lavanderia, cantine e garage con accesso carrabile da strada laterale la proprietà. Ideale per famiglie con bambini, che qui trovano sicurezza e libertà di movimento, oppure per coppie che desiderano spazi da condividere con amici e parenti in totale comfort e riservatezza. La posizione è un vero valore aggiunto: la villetta si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo è vicina a tutti i servizi principali del paese – scuole, negozi, supermercati, ristoranti, centro sportivo – e a pochi minuti a piedi dalle fermate dei pullman Pomarance non è solo un luogo dove vivere, ma anche un territorio da scoprire: dal centro storico medievale ai teatri storici, fino alle suggestive riserve naturali di Berignone e Monterufoli-Caselli, passando per la celebre Rocca Sillana e il patrimonio unico della Geotermia. Ottimamente collegata, la casa si trova a breve distanza dalle principali città d’arte toscane: Volterra ~ 30 min Siena ~ 1h 15 min Pisa ~ 1h 20 min Livorno ~ 1h 10 min Firenze ~ 1h 30 min Questa proprietà non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e creare il tuo stile di vita, con spazi ampi, personalizzabili e immersi nella tranquillità  Caratteristiche  Superficie: 155 mq su più livelli Zona giorno luminosa con soggiorno, pranzo e cucina con dispensa 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni finestrati Terrazza panoramica con affaccio sul verde Taverna, lavanderia e cantine al piano seminterrato ( per totali 94 mq) Garage ( mq 22) con accesso diretto al giardino ( 355 mq) Perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo vuole rimanere vicino ai servizi. Consigliatissima la visita Rif. FL-1878SB L’agenzia mette a disposizione dei propri

A pochi passi da Pomarance, con vista fino a Volterra, casale di circa 330 mq su due livelli immerso nella quiete della campagna. Offre ampi spazi luminosi con camini, 5 camere, giardino con piscina, dependance ristrutturata e annessi. La proprietà si estende su 5 ettari con oliveto, bosco e laghetto, oltre a un edificio da recuperare. Stato e rifiniture Ristrutturato con sapienza artigiana nei primi anni Duemila, il casale padronale di 330 mq custodisce intatti i segreti dell'architettura toscana. Varcando la soglia, sarete accolti da maestose volte a crociera e soffitti con travi a vista che profumano di legno e memorie. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pratico laghetto artificiale, ideale per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante l’allaccio al teleriscaldamento geotermico, offrendo la possibilità di beneficiare di un calore costante e uniforme in ogni stagione, con un ridotto impatto ambientale e costi di gestione contenuti. Completano la proprietà l’impianto solare termico, il sistema di climatizzazione con aria condizionata, la connessione Internet e l’impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva d'eccellenza in uno degli angoli più autentici d'Italia. Ubicazione Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Siena (65 km, 1 ora e 15 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 15 min), l’Aeroporto di Firenze (100 km, 1 ora e 45 min), l’Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

POMARANCE (PI), loc.Podere Cerale: Azienda agricola con casa di campagna, annessi e terreno di 35 ettari. La casa di campagna di 530 mq circa su due livelli comprende fondi, vano tecnico, ricovero attrezzi e due vani uso caseificio a piano terra e due appartamenti indipendenti cosi suddivisi: - appartamento di 150 mq circa con ingresso e forno a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo; - appartamento di 150 mq circa con locale magazzino a piano terra; soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno a piano primo. La proprietà comprende fabbricato su due livelli di 160 mq circa uso rimessa e fienile, fabbricato su due livelli di 50 mq circa uso rimessa e posto auto coperto di 70 mq circa Il terreno di 35 ettari circa si suddivide in 14 ettari circa di seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione e 21 ettari circa di bosco, comprende 120 piante di olivo in produzione. Posizione collinare e panoramica a circa 2 km dai servizi. Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2117SB - FL Immobiliare Vende in esclusiva Pomarance (PI) – Intera villetta bifamiliare con giardino, doppi garage e ampi spazi esterni. In zona molto richiesta per tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita intera villa libera su tre lati, composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come interessante investimento. Il primo appartamento  di 127 mq offre ambienti funzionali e luminosi, con zona giorno accogliente e spazi ben distribuiti. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali , bagno finestrato e studio . Il secondo appartamento, posto al piano superiore, di uguale metratura si compone di ingresso da loggia, ampio  corridoio, sala da pranzo con camino, cucinotto, ampia zona living, tre stanze versatili (tra cui una camera matrimoniale) e grande terrazza panoramica. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq con lastrico solare sovrastante, ideale come ulteriore spazio esterno, giardino privato con annessi e un secondo garage fronte strada, comodo e facilmente accessibile. Soluzione versatile, con ottime potenzialità sia residenziali che turistiche. Classe Energetica F - Rif. FL-2117SB Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11573 Rif.Ag. VP325 - LARDERELLO, frazione del Comune di Pomarance, si propone in vendita in contesto signorile, prestigioso e luminosissimo appartamento con vista sulle bellissime colline toscane per una superficie di circa 180 mq comprensiva di terrazzi. L’accesso all’appartamento può avvenire o da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 8 appartamenti oppure da n.2 ascensori. Appena entri nell’appartamento, posto al settimo piano, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento in parte ristrutturato si trova sempre in buone condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: ampio soggiorno di 47 mq, cucina abitabile, n. 4 camere da letto, n. 2 studi, tre bagni, un ripostiglio e n. 5 terrazzi. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato il rifacimento di n.3 bagni. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 10 mq accessibile dal piano terra ed un’autorimessa di 15 mq. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio ampio, comodo, funzionale e soprattutto uno spazio vicino al centro dove potrai trovare i servizi di prima necessità. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP320 - Trattiamo la vendita di un prestigioso ed antico appartamento signorile situato nel centro storico di Pomarance provincia di Pisa. Il fabbricato si trova nel cuore di Pomarance, allo stesso tempo comodissimo per la vicinanza ai servizi che offre il paese, come ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, banche, servizio sanitario…. L’appartamento si trova all’interno di un palazzo dove fanno parte ulteriori appartamenti costituendosi condominio. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un appartamento al piano terreno di 120 metri quadrati, che affaccia sul centro storico del paese e con accessibilità alla proprietà molto agevole così come la vicinanza ai parcheggi pubblici gratuiti ubicati poco distanti dalla casa. La Casa Signorile è composta da: un ampio ingresso, uno stupendo salotto che vi colpirà per la sua maestà e dagli affreschi ottocenteschi su pareti e soffitto a volta, disimpegno, due camere e due servizi igienici. La proprietà prima del frazionamento faceva parte di un appartamento ancora più vasto, ciò ha permesso una migliore fruizione degli spazi interni. Allo stesso tempo essendo stato frazionato ed ricadendo in un edificio storico presenta alcuni lavori di manutenzione straordinaria come: predisposizione della cucina nel caso in cui uno volesse adibire questi bellissimi ambienti a civile abitazione, rifacimento di tutti gli impianti tecnologici, rifacimento del bagno/i, revisione dei pavimenti attuali senza sostituzione. L’appartamento è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, uno studio professionale o una civile abitazione. Completa la proprietà uno spazio adibito a cantina predisposto sempre al piano terreno. La proprietà è un ambiente genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy, vicino con la natura e la campagna toscana. Il luogo è vicinissimo anche al mare di Cecina, trovandosi a 30 minuti di auto.

Questa villa in posizione panoramica, a soli 10 minuti circa da Montecerboli, coniuga spaziosità, privacy e versatilità progettuale nel cuore di un incantevole paesaggio collinare. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una superficie lorda di circa 220 mq. I lavori esterni dell'immobile sono già stati completati, mentre gli interni devono ancora essere rifiniti. Ciò offre l'interessante opportunità di progettare gli spazi interni secondo le proprie idee ed esigenze e di realizzare un concetto abitativo personalizzato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché un altro bagno per le altre camere. Lo spazio è completato da un ampio sottotetto con un'altezza di circa 2 metri, che può essere utilizzato idealmente come ripostiglio, zona di lavoro o spazio multifunzionale. La villa è già allacciata alla rete idrica comunale e alla rete elettrica e dispone di un preallacciamento per un impianto di riscaldamento a pompa di calore, già presente. L'attuale classe di efficienza energetica A2 promette un'eccellente qualità energetica una volta completata la costruzione. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri 47 ettari di terreno per 180.000 €. Questi si estendono su circa 20 ettari di terreno agricolo, 14 ettari di bosco e ulteriori aree di pascolo con vegetazione arbustiva, offrendo così un enorme potenziale per l'uso agricolo o per progetti legati alla natura. Nel complesso si tratta di un immobile straordinario in una posizione tranquilla e panoramica, con molta privacy e un grande potenziale di sviluppo – ideale per chiunque desideri realizzare una casa personalizzata o una tenuta di grandi dimensioni in Toscana.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2048SB - Lustignano – Pomarance (PI) FL IMMOBILIARE di Greta Lorenzi è lieta di presentare in ESCLUSIVA una nuova opportunità unica TERRATETTO PANORAMICO NELLA TOSCANA PIU' AUTENTICA Nel cuore di Lustignano, piccolo borgo collinare della Toscana più autentica, immerso nella quiete dell'Alta Maremma e lontano dal turismo di massa, proponiamo affascinante terratetto di totali mq 250 indipendente cielo-terra disposto su tre livelli. Una dimora che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, camini originali e una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La superficie generosa e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà ideale come grande casa familiare, seconda residenza in Toscana o investimento per affitti turistici di charme. Piano Terra – Atmosfera e convivialità Il piano terra offre ambienti di grande carattere e versatilità: Garage con ingresso indipendente lato piazzetta, elemento raro e prezioso nel centro storico. Locale forno con accesso autonomo, perfetto come spazio conviviale o da valorizzare in chiave ricettiva. Dal portone principale del terratetto si accede a una splendida taverna con camino a fratino, impreziosita da travi a vista e pareti in pietra. Un ambiente caldo e autentico, ideale per cene in compagnia, degustazioni di vino o serate davanti al fuoco. Completa il piano un'ampia cantina. Piano Primo – Living Toscano Il primo piano ospita la zona giorno: Luminoso soggiorno con camino cucina separata, Bagno finestrato, ripostiglio Le travi bianche a vista e il cotto tradizionale creano un’atmosfera accogliente e senza tempo. Piano Secondo – Zona Notte Il secondo piano comprende: Tre camere matrimoniali, Bagno con vasca , disimpegno con guardaroba. Spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglia o ospiti. Il terzo ed ultimo piano ospita: camera matrimoniale, zona giorno con accesso diretto alla terrazza, Bagno con doccia, disimpegno. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, spazio raro nel centro storico, ideale per colazioni al sole, pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline toscane. Classe energetica A4 - Rif. FL-2048SB Posizione strategica Volterra – circa 35 minuti Massa Marittima – circa 30 minuti Costa Tirrenica e Golfo di Follonica – circa 40/45 minuti Siena – circa 1 ora San Gimignano – circa 1 ora Firenze – circa 1h45 Aeroporto Internazionale di Pisa – circa 1h30 Aeroporto di Firenze – circa 1h50 La vicinanza al mare permette di alternare la quiete del borgo alle spiagge della Maremma. Una casa come questa non si descrive soltanto: si vive. Se desiderate respirare l'atmosfera autentica di Lustignano, lasciarvi conquistare dal calore della taverna e godere della vista dalla terrazza panoramica, saremo lieti di accompagnarvi in visita. Contattateci per organizzare

Nel cuore delle suggestive colline toscane, a pochi minuti dal centro di Pomarance, proponiamo in vendita splendida tenuta immersa nella natura, con casale indipendente e circa 7.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà è circondata da un curato giardino, piante ornamentali e ulivi produttivi, oltre a terreno agricolo ideale per coltivazioni o orto privato. La splendida piscina panoramica regala momenti di relax in totale privacy, con vista aperta sulla campagna circostante. Il casale, dal tipico sapore toscano, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso in accogliente disimpegno Ampia e luminosa zona giorno Grande soggiorno con camino Sala da pranzo spaziosa Bagno finestrato con box doccia Cucina abitabile con camino Gli ambienti sono ariosi, caratterizzati da luce naturale e atmosfera calda e conviviale. Piano Primo: Zona Notte Accessibile tramite comoda scala interna, dove troviamo 5 camere matrimoniali ed 1 studio Bagno finestrato con box doccia La disposizione rende la proprietà ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. Completano la tenuta: Cantina attrezzata, perfetta per la conservazione di vini, olio e prodotti sott’olio Garage multipli Ampi spazi esterni vivibili Una soluzione unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare a comfort, spazio e autenticità. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

Cod.11573 Rif.Ag. VP306 - Pomarance si propone in vendita in contesto storico, prestigioso e luminosissimo appartamento con vista sulle bellissime colline toscane per una superficie complessiva di circa 125 mq. L’accesso all’appartamento avviene da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 3 appartamenti. Appena entri nell’appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: soggiorno, cucina abitabile, n.3 camere da letto una delle quali con soppalco, uno studio, due bagni uno dei quali all’interno di una camera da letto ed un ripostiglio. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato: rifacimento dell’impianto idro-sanitario, rifacimento dell’impianto elettrico, rifacimento dell’impianto di riscaldamento, rifacimento di tutti i pavimenti e rivestimenti, diversa distribuzione degli spazi per avere delle stanze usufruibile in maniera maggiore. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 37 mq accessibile dal piano terra passando dalla corte a comune, una grandissima terrazza a comune a solo due appartamenti di quattro, una porzione di autorimessa in un ampio locale a comune. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno rispettando la storia dell’appartamento, comodo, funzionale e soprattutto uno spazio all’esterno. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11721 Rif.Ag. Fl-1977SB - FL Immobiliare VENDE Residenza storica di charme nel cuore autentico della Toscana – Alta Val di Cecina Nel cuore di Montecerboli, uno dei borghi medievali meglio conservati dell’Alta Val di Cecina, proponiamo una residenza indipendente di grande fascino, ideale per chi ricerca un immobile esclusivo da vivere e al tempo stesso un eccellente investimento turistico. Montecerboli è un borgo senza traffico automobilistico, dove regnano silenzio, privacy e autenticità: un luogo raro, perfetto per chi ama la natura, la tranquillità e i ritmi lenti, senza rinunciare alla vicinanza a importanti centri culturali e turistici della Toscana. La proprietà, le cui origini risalgono all’anno 1000, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con grande rispetto per la storia dell’edificio e attenzione al comfort moderno. La ristrutturazione ha interessato anche il tetto e gli impianti, rendendo la casa oggi pronta all’uso e in ottime condizioni. Distribuita su più livelli, la casa offre quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione ideale sia per uso privato sia per locazioni turistiche di fascia medio-alta. Gli interni valorizzano materiali originali come pietra a vista e travi in legno, armonizzati con elementi contemporanei che rendono gli ambienti accoglienti, funzionali e senza tempo. Terrazza panoramica Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, affacciata sui tetti del borgo e sulle dolci colline toscane: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax, molto apprezzato anche nella ricettività turistica. Geotermia e risparmio energetico Montecerboli si trova in una delle aree geotermiche più importanti d’Europa. La presenza della geotermia dell’Alta Val di Cecina garantisce: riscaldamento efficiente, riduzione dei costi energetici soluzione sostenibile ed ecologica, sempre più richiesta dal turismo internazionale attento all’ambiente. Un valore aggiunto concreto sia per l’uso privato sia per la redditività futura dell’immobile. Posizione strategica – natura e grandi attrazioni toscane Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà è strategicamente posizionata e ben collegata ai principali poli turistici della Toscana: Volterra: circa 30 minuti San Gimignano: circa 50 minuti Siena: circa 1 ora Pisa (aeroporto internazionale): circa 1 ora Firenze: circa 1 ora e 30 minuti Costa tirrenica (Marina di Cecina, Castiglioncello): circa 1 ora Attrazioni turistiche e naturalistiche – Alta Val di Cecina L’area è molto apprezzata da un turismo colto, internazionale e non di massa, attratto da: Borghi medievali: Montecerboli, Castelnuovo Val di Cecina, Pomarance Siti etruschi e storici di Volterra Paesaggi geotermici unici (soffioni boraciferi, fumarole, centrali storiche) Percorsi trekking, bike e natura incontaminata Enogastronomia autentica toscana, lontana dai circuiti turistici inflazionati Un investimento