Villa in Vendita, Pomarance

Descrizione

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1916SB - Villa singola con giardino e possibilità di doppia unità Pomarance- Fraz. Montecerboli - Toscana

Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti da Volterra e Pomarance, proponiamo una villa singola in ottimo contesto residenziale, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e il piacere di vivere immerso nella tranquillità di un autentico borgo toscano.

Un'abitazione curata, luminosa e pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come investimento turistico.

Caratteristiche principali

Posizione strategica ma tranquilla, comoda ai servizi

Architettura curata e ottimo stato di manutenzione

Giardino privato di circa 430 mq con portico e area relax

Ulteriore piccolo appezzamento di terreno di circa 400 mq adiacente la villa attualmente destinato a frutteto .

Box auto doppio di 40 mq con doppio accesso

Possibilità di creare due unità indipendenti grazie alla disposizione interna

Disposizione degli spazi

Piano Primo 

L'ingresso, attraverso un'ampia scala esterna, conduce a un salone doppio con camino e balcone panoramico, perfetto per accogliere amici o rilassarsi davanti al fuoco scoppiettante

Segue una cucina abitabile spaziosa e luminosa.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio (eventualmente terza camera), bagno principale e bagno di servizio finestrato.

Dal salone una scala interna conduce alla mansarda di 40 mq, un ambiente accogliente e versatile, ideale come studio, camera per gli ospiti o area relax.

Piano Terra (circa 50 mq + portico di 16 mq)

Attualmente composto da due ampi locali finestrati, con altezze idonee per un cambio d’uso in un secondo appartamento indipendente con accesso diretto dal giardino.

Uno spazio perfetto per ospiti, affitti turistici o per creare un comodo bilocale da reddito.

Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq, collegato internamente al giardino e accessibile anche da cancello carrabile.

Finiture e comfort

Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno

Pavimenti in ceramica

Struttura con rivestimento esterno a cappotto termico, che garantisce ottimo isolamento e comfort in ogni stagione

Riscaldamento collegato alla rete di teleriscaldamento geotermico , con grande risparmio sulle bollette di acqua sanitaria e riscaldamento 

Ottimo investimento in Toscana

Grazie alla possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti, la villa si presta perfettamente a chi desidera vivere in Toscana con un reddito da affitti turistici chi cerca una casa multifamiliare o una soluzione genitori/figli; oppure chi vuole semplicemente un'abitazione spaziosa e indipendente con giardino e privacy.

Montecerboli si trova nel cuore dell’Alta Val di Cecina, a circa: 20 minuti da Volterra, 45 minuti dal mare e da Cecina,

1 ora da Pisa e Siena.

Un luogo autentico, verde e silenzioso, dove il ritmo della vita è ancora scandito dai suoni della natura e dalla luce del sole toscano.

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