Case ristrutturate in vendita in provincia di Perugia Pag. 3

Sup.Totale 132Mq Sup.PT 66Mq Sup. P1 66Mq Deruta, In centro storico, appartamento duplex totalmente ristrutturato nel '96 così composto: PT di circa 66Mq, ingresso, cucina in pietra su misura, soggiorno, bagno e camino. L'arco in mattoni collega i due locali e il soffitto presenta volte tipiche delle costruzioni del centro storico. Pavimento in pietra. P 1° di circa 66mq, con due ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia. Pavimento in parquet. Soffitto con travi a vista in legno. Tutte le finestre sono in vetro e legno con scuri in legno. No condominio. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3,5% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALITAZIONE GRATUITA!

XX Settembre – In zona centrale e ottimamente servita, appartamento al primo piano COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con possibilità di realizzare un secondo bagno e due balconi. Completa la proprietà un garage. Possibilità di usufruire di un recupero fiscale fino a € 35.000 grazie alle detrazioni previste per la ristrutturazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Elce – In zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, a pochi passi dalle facoltà universitarie, proponiamo in vendita appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con ingresso indipendente, situato al piano terra di una piccola palazzina anch’essa RISTRUTTURATA composta da sole quattro unità abitative. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura separato previsto di finestra, camera matrimoniale, bagno con doccia, comodo ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un ampio lastrico esclusivo di circa 50 mq, garage di 18,5 mq e posto auto esclusivo. Dotazioni dell’appartamento: caldaia a condensazione, persiane in alluminio, finestre in PVC con doppi vetri, portone blindato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Gualdo Tadino. Casa singola con giardino e garage. Rigali, frazione tranquilla e rinomata del Comune di Gualdo Tadino, da cui dista soltanto 2 KM, proponiamo in vendita questa splendida casa indipendente, in condizioni pari al nuovo ed abitabile fin da subito. La luminosità e gli ampi spazi interni della parte abitativa, il giardino privato completamente recintato, il comodo garage collegato direttamente all'abitazione da porta interna, rendono questa casa una rara opportunità per chi cerca funzionalità e indipendenza senza rinunciare allo stile. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - al piano terra troviamo il garage con lavanderia provvisto di porta elettrica apribile da telecomando, una spaziosa taverna con camino perfetta per cene e serate in compagnia ed un bagno; - piano primo ospita la zona abitativa principale ottimamente distribuita con cucina abitale con camino e affaccio, tramite terrazzo panoramico, sulla vallata circostante, due camere, soggiorno o terza camera, disimpegno con terrazzo che si affaccia sul verde delle colline umbre ed il bagno; - al secondo piano abbiamo la mansarda abitabile (con bagno) versatile come studio, area hobby o ulteriore soluzione abitativa. Infine, nell'interrato, troviamo la cantina utilissima come ripostiglio o locale di deposito. Occasione esclusiva per chi cerca unicità e valore.

Foligno, Via del Campanile n. 2 - Via Chiavellati Proponiamo in vendita in una delle strade più belle del centro storico di Foligno, adiacente al Corso Cavour e di fronte al palazzo/centro uffici "Le Scale di Porta Romana", bilocale di circa 45 mq appena ristrutturato al nuovo. L'immobile si trova al primo piano di un edificio che fa angolo tra Via del Campanile e Via Chiavellati ed è servito da un comodo e nuovo ascensore. Esso risulta essere così composto: ingresso comune con gli altri due monolocali, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, luminosa camera da letto, bagno con doccia e finestra. L'appartamento risulta essere ottimo per chi desidera abitare in una posizione centralissima, a due passi da ogni servizio e comfort, e nei pressi del parco dei Canapè. Il bilocale è molto bello e luminoso grazie alle tante aperture e ai colori chiari alternati ai caldi utilizzati per infissi, pavimentazione e pareti. Il parquet dona eleganza all'ambiente e le luci led invece lo rendono moderno. E' presente il condizionatore caldo/freddo e gli infissi nuovi fanno si che l'ambiente sia decisamente piacevole in ogni stagione dell'anno. Questo bilocale è ideale per chi desidera una soluzione comoda e pronta all'uso senza dover affrontare alcun tipo di spesa. Ottimo per uso investimento. Non esitate a contattarci in agenzia per visionare l'immobile di persona!

Scopri la tua oasi di pace tra Gualdo Tadino e Gubbio! Questa villa accogliente, offre un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e panorami mozzafiato. Situata in una posizione strategica, gode di aria fresca e viste spettacolari sulla pianura e le colline circostanti. Con un ampio giardino di 1.000 m², la proprietà è ideale per chi ama vivere all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, troverai un salone con soffitto alto, pareti in pietra faccia vista, travi in legno e pianelle, che creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e locali cantina completano il piano. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno offrono comfort per tutta la famiglia. Goditi momenti di relax sulla terrazza panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio circostante. Con doppio accesso carrabile e parcheggio coperto, questa villa offre comodità e praticità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni giorno inizia con bellezza e serenità.

Ubicato in via Perugia a Bettona, questo casale in pietra di 180 mq complessivi è stato integralmente ristrutturato nel 2008. La proprietà, interamente recintata, si estende su un lotto di 1000 mq e occupa una posizione panoramica strategica in prossimità dei poli turistici di Assisi, Bettona, Bevagna e Cannara.

L'accesso avviene tramite un cancello elettrificato che conduce alla corte pavimentata e al giardino privato dotato di pozzo. La distribuzione interna è organizzata in tre unità abitative indipendenti parzialmente arredate: al piano terra si trovano due bilocali di 45 mq ciascuno, composti da salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Una scala esterna panoramica conduce al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento padronale di 90 mq, caratterizzato da un ampio salone con cucina a vista e camino, tre camere da letto e due bagni finestrati.

L'immobile vanta finiture di alta qualità, con infissi in legno a doppio vetro, persiane in alluminio e una struttura che fonde pietra e cemento armato. La dotazione è completata da un garage doppio, una soffitta e un annesso agricolo di 45 mq. Un asset tecnico di rilievo è costituito dalla possibilità di ampliamento per ulteriori 80 mq, rendendo la proprietà una soluzione ideale sia per nuclei plurifamiliari sia per lo sviluppo di una struttura ricettiva di pregio.

Contattateci per ricevere il fascicolo tecnico e programmare un sopralluogo dedicato.

In posizione PANORAMICA e DOMINANTE nel comune di Corciano (PG) - Splendida villa bifamiliare di nuova costruzione. Con una superficie di 162 mq, questa proprietà offre 4 locali e 3 bagni, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort. Immersa nel verde di una lottizzazione nuova di sole villette, la villa dispone di un giardino esclusivo dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e tranquillità. La moderna tecnologia presente nella villa la rende personalizzabile secondo le esigenze dei futuri proprietari, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura per ogni stile di vita. La villa è così suddivisa un ampio soggiorno con cucina a vista, un Wc di servizio, cantina, garage e locale tecnico al piano terra; salendo troviamo tre ampie camere da letto con soffitti alti e tetto in legno a vista, due bagni completi e finestrati, un terrazzo panoramico e riservato con accesso diretto al giardino esclusivo. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio, circondato dalla natura e con una vista mozzafiato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

situato nel suggestivo comune di Corciano (PG), questo immobile si trova all'interno del castello nel centro storico di Chiugiana, circondato da servizi essenziali come bar, caffè, ristorante e farmacia. Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, Con una superficie di 75 mq; completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento vanta una vista panoramica mozzafiato, due terrazzi ideali per momenti di relax, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort, cantina e due posti auto riservati. Una soluzione abitativa moderna e di classe, pronta per accogliere una nuova famiglia in un contesto unico e suggestivo. Contattaci subito per scoprire di più su questa nuova opportunità!

GUALDO TADINO. Via Borgovalle. Cielo-terra ristrutturato, garage privato e terrazzo abitabile panoramico. In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita cielo-terra su quattro livelli, abitabile da subito. Piano terra (già predisposto per creare un bilocale abitabile), dove al momento troviamo il garage con gli allacci per creare una cucina, altra stanza già rifinita utilizzabile anche come camera da letto, un bagno da finire ed un sottoscala utilissimo come ripostiglio; Piano primo con ampio soggiorno, cucina abitabile ed un bagno con doccia; Piano secondo con due camere da letto matrimoniali entrambe con il proprio bagno interno e con il terrazzo panoramico perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per godere appieno lo splendore che il paesaggio circostante ci offre; Terzo ed ultimo piano con mansarda abitabile, dove anche qui troviamo tutte le predisposizioni per bagno e cucina. La sua posizione garantisce un facile accesso alla via e un comodissimo parcheggio libero antistante all'abitazione. L'immobile, internamente, è nuovo e mai abitato in quanto recentemente ristrutturato con ottime finiture, anche tutti gli impianti sono stati rifatti da nuovo. Si vende completamente arredato con tutti i mobili nuovi compresa la cucina. L'aria condizionata e il sistema di riscaldamento autonomo, garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un'ottima tenuta termica e acustica. La posizione, le caratteristiche e le finiture di questa casa la rendono una soluzione ideale anche per chi desidera fare un investimento, ad esempio trasformandola in un Bed and Breakfast o affittacamere. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa unica nel suo genere nel cuore di Gualdo Tadino.

Casa " Sagrantino " – Un gioiello nel cuore dell'Umbria Arroccata sulla cima di una collina, immersa nella quiete della campagna umbra, Casa " Sagrantino " si trova nel suggestivo borgo medievale di Torre del Colle, una piccola frazione del comune di Bevagna. Questo luogo incantato, con le sue mura antiche e il panorama che si apre sulla vallata circostante, è una vera gemma nascosta dove il tempo sembra essersi fermato. Nel cuore di questo borgo, Casa " Sagrantino " apre le sue porte con tutta la sua bellezza e il suo carattere unico. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011, ogni intervento di restauro è stato eseguito con cura, dalla ricostruzione del tetto e dei solai, fino al rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, mantenendo intatta l'anima autentica della casa. L'edificio dove è inserito l'appartamento " Sagrantino" è attualmente organizzato in tre appartamenti bilocali di 50 mq, ciascuno con ingresso indipendente, ideali sia per un utilizzo personale che per un'attività ricettiva già avviata. Attualmente, l'impianto di riscaldamento dell'edificio è centralizzato e alimentato da un'unica caldaia condivisa tra i tre appartamenti. Tuttavia, è tecnicamente possibile suddividere i consumi per ciascuna unità abitativa mediante l'installazione di valvole termostatiche e sistemi di contabilizzazione individuale, che permetterebbero a ogni appartamento di gestire autonomamente l'utilizzo del riscaldamento e di pagare in base ai reali consumi. Anche l'impianto elettrico, attualmente condiviso, può essere separato attraverso l'installazione di tre contatori indipendenti, uno per ciascuna unità, garantendo così una gestione autonoma dei consumi elettrici. Dal cuore della Piazza del Castello si accede al piano rialzato, dove troviamo l'appartamento "Sagrantino". Qui troverete un'accogliente zona giorno con angolo cottura e divano letto, una luminosa camera matrimoniale e un bagno con finestra e doccia. Questa soluzione è perfetta per ospitare fino a tre persone, offrendo un rifugio intimo e confortevole. L'appartamento è stato rifinito con materiali tipici dell'architettura locale: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, nicchie in pietra e porte in legno realizzate su misura da artigiani locali. Il design degli interni unisce il fascino rustico a un arredo moderno e lineare, creando ambienti accoglienti e senza tempo. Attualmente, l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva, con una gestione avviata e consolidata da tre anni, rappresentando così un'opportunità di investimento chiavi in mano. Allo stesso tempo, la sua conformazione la rende perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo antico senza rinunciare al comfort moderno. La posizione è strategica: a soli 4 km da Bevagna, 13 km da Foligno, 19 km da Assisi e Bastia Umbra, e 34 km da Perugia. Torre del Colle offre la pace della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri turistici e di servizio. Se sognate una dimora dal fascino senza tempo, un angolo di serenità immerso nella storia, " Sagrantino" è la soluzione perfetta. Che sia per viverla o come investimento, vi invitiamo a contattarci per scoprire tutti i dettagli e lasciarvi conquistare dal suo incanto.

Casa "Grechetto" – Un gioiello nel cuore dell'Umbria Arroccata sulla cima di una collina, immersa nella quiete della campagna umbra, Casa " Grechetto " si trova nel suggestivo borgo medievale di Torre del Colle, una piccola frazione del comune di Bevagna. Questo luogo incantato, con le sue mura antiche e il panorama che si apre sulla vallata circostante, è una vera gemma nascosta dove il tempo sembra essersi fermato. Nel cuore di questo borgo, Casa " Grechetto " apre le sue porte con tutta la sua bellezza e il suo carattere unico. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011, ogni intervento di restauro è stato eseguito con cura, dalla ricostruzione del tetto e dei solai, fino al rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, mantenendo intatta l'anima autentica della casa. L'edificio dove è inserito l'appartamento " Grechetto" è attualmente organizzato in tre appartamenti bilocali di 50 mq, ciascuno con ingresso indipendente, ideali sia per un utilizzo personale che per un'attività ricettiva già avviata. Attualmente, l'impianto di riscaldamento dell'edificio è centralizzato e alimentato da un'unica caldaia condivisa tra i tre appartamenti. Tuttavia, è tecnicamente possibile suddividere i consumi per ciascuna unità abitativa mediante l'installazione di valvole termostatiche e sistemi di contabilizzazione individuale, che permetterebbero a ogni appartamento di gestire autonomamente l'utilizzo del riscaldamento e di pagare in base ai reali consumi. Anche l'impianto elettrico, attualmente condiviso, può essere separato attraverso l'installazione di tre contatori indipendenti, uno per ciascuna unità, garantendo così una gestione autonoma dei consumi elettrici. Dal cuore della Piazza del Castello si accede al piano rialzato, dove troviamo l'appartamento "Grechetto". Qui troverete un'accogliente zona giorno con angolo cottura e divano letto, una luminosa camera matrimoniale e un bagno con finestra e doccia. Questa soluzione è perfetta per ospitare fino a tre persone, offrendo un rifugio intimo e confortevole. L'appartamento è stato rifinito con materiali tipici dell'architettura locale: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, nicchie in pietra e porte in legno realizzate su misura da artigiani locali. Il design degli interni unisce il fascino rustico a un arredo moderno e lineare, creando ambienti accoglienti e senza tempo. Attualmente, l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva, con una gestione avviata e consolidata da tre anni, rappresentando così un'opportunità di investimento chiavi in mano. Allo stesso tempo, la sua conformazione la rende perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo antico senza rinunciare al comfort moderno. La posizione è strategica: a soli 4 km da Bevagna, 13 km da Foligno, 19 km da Assisi e Bastia Umbra, e 34 km da Perugia. Torre del Colle offre la pace della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri turistici e di servizio. Se sognate una dimora dal fascino senza tempo, un angolo di serenità immerso nella storia, " Grechetto" è la soluzione perfetta. Che sia per viverla o come investimento, vi invitiamo a contattarci per scoprire tutti i dettagli e lasciarvi conquistare dal suo incanto.

Casa "La Vernaccia" – Un gioiello nel cuore dell'Umbria Arroccata sulla cima di una collina, immersa nella quiete della campagna umbra, Casa "La Vernaccia" si trova nel suggestivo borgo medievale di Torre del Colle, una piccola frazione del comune di Bevagna. Questo luogo incantato, con le sue mura antiche e il panorama che si apre sulla vallata circostante, è una vera gemma nascosta dove il tempo sembra essersi fermato. Nel cuore di questo borgo, Casa "La Vernaccia" apre le sue porte con tutta la sua bellezza e il suo carattere unico. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011, ogni intervento di restauro è stato eseguito con cura, dalla ricostruzione del tetto e dei solai, fino al rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, mantenendo intatta l'anima autentica della casa. L'edificio dove è inserito l'appartamento " La Vernaccia" è attualmente organizzato in tre appartamenti bilocali di 50 mq, ciascuno con ingresso indipendente, ideali sia per un utilizzo personale che per un'attività ricettiva già avviata. Attualmente, l'impianto di riscaldamento dell'edificio è centralizzato e alimentato da un'unica caldaia condivisa tra i tre appartamenti. Tuttavia, è tecnicamente possibile suddividere i consumi per ciascuna unità abitativa mediante l'installazione di valvole termostatiche e sistemi di contabilizzazione individuale, che permetterebbero a ogni appartamento di gestire autonomamente l'utilizzo del riscaldamento e di pagare in base ai reali consumi. Anche l'impianto elettrico, attualmente condiviso, può essere separato attraverso l'installazione di tre contatori indipendenti, uno per ciascuna unità, garantendo così una gestione autonoma dei consumi elettrici. Appartamento, "La Vernaccia", si trova sul retro lungo il pittoresco Vicolo San Lorenzo. Questo bilocale si distingue per la sua ampia zona living con angolo cottura e divano letto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con finestra e doccia, capace di ospitare fino a quattro persone in un'atmosfera di calda accoglienza. L'appartamento è stato rifinito con materiali tipici dell'architettura locale: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, nicchie in pietra e porte in legno realizzate su misura da artigiani locali. Il design degli interni unisce il fascino rustico a un arredo moderno e lineare, creando ambienti accoglienti e senza tempo. Attualmente, l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva, con una gestione avviata e consolidata da tre anni, rappresentando così un'opportunità di investimento chiavi in mano. Allo stesso tempo, la sua conformazione la rende perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo antico senza rinunciare al comfort moderno. La posizione è strategica: a soli 4 km da Bevagna, 13 km da Foligno, 19 km da Assisi e Bastia Umbra, e 34 km da Perugia. Torre del Colle offre la pace della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri turistici e di servizio. Se sognate una dimora dal fascino senza tempo, un angolo di serenità immerso nella storia, "La Vernaccia" è la soluzione perfetta. Che sia per viverla o come investimento, vi invitiamo a contattarci per scoprire tutti i dettagli e lasciarvi conquistare dal suo incanto.

Casa "Turris" – Un gioiello nel cuore dell'Umbria Arroccata sulla cima di una collina, immersa nella quiete della campagna umbra, Casa "Turris" si trova nel suggestivo borgo medievale di Torre del Colle, una piccola frazione del comune di Bevagna. Questo luogo incantato, con le sue mura antiche e il panorama che si apre sulla vallata circostante, è una vera gemma nascosta dove il tempo sembra essersi fermato. Nel cuore di questo borgo, Casa "Turris" apre le sue porte con tutta la sua bellezza e il suo carattere unico. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, si sviluppa su tre livelli per un totale di 150 mq, con una suddivisione che coniuga perfettamente tradizione e modernità. Ogni intervento di restauro è stato eseguito con cura, dalla ricostruzione del tetto e dei solai, fino al rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, mantenendo intatta l'anima autentica della casa. La casa è attualmente organizzata in tre appartamenti bilocali di 50 mq, ciascuno con ingresso indipendente, ideali sia per un utilizzo personale che per un'attività ricettiva già avviata. Attualmente, l'impianto di riscaldamento dell'edificio è centralizzato e alimentato da un'unica caldaia condivisa tra i tre appartamenti. Tuttavia, è tecnicamente possibile suddividere i consumi per ciascuna unità abitativa mediante l'installazione di valvole termostatiche e sistemi di contabilizzazione individuale, che permetterebbero a ogni appartamento di gestire autonomamente l'utilizzo del riscaldamento e di pagare in base ai reali consumi. Anche l'impianto elettrico, attualmente condiviso, può essere separato attraverso l'installazione di tre contatori indipendenti, uno per ciascuna unità, garantendo così una gestione autonoma dei consumi elettrici. Dal cuore della Piazza del Castello si accede al primo appartamento, il "Grechetto". Qui troverete un'accogliente zona giorno con angolo cottura e divano letto, una luminosa camera matrimoniale e un bagno con finestra e doccia. Questa soluzione è perfetta per ospitare fino a tre persone, offrendo un rifugio intimo e confortevole. Salendo la scala esterna, si raggiunge il primo piano dove si apre l'appartamento "Sagrantino". Qui troviamo un grazioso terrazzo con vista sulla Piazza che ci conduce al soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e attacco per la lavatrice, ideale per accogliere fino a quattro ospiti. Il terzo appartamento, "La Vernaccia", si trova sul retro della proprietà, lungo il pittoresco Vicolo San Lorenzo. Questo bilocale si distingue per la sua ampia zona living con angolo cottura e divano letto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con finestra e doccia, capace di ospitare fino a quattro persone in un'atmosfera di calda accoglienza. Ogni appartamento è stato rifinito con materiali tipici dell'architettura locale: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, nicchie in pietra e porte in legno realizzate su misura da artigiani locali. Il design degli interni unisce il fascino rustico a un arredo moderno e lineare, creando ambienti accoglienti e senza tempo. Attualmente, Casa "Turris" è utilizzata come struttura ricettiva, con una gestione avviata e consolidata da tre anni, rappresentando così un'opportunità di investimento chiavi in mano. Allo stesso tempo, la sua conformazione la rende perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo antico senza rinunciare al comfort moderno. La posizione è strategica: a soli 4 km da Bevagna, 13 km da Foligno, 19 km da Assisi e Bastia Umbra, e 34 km da Perugia. Torre del Colle offre la pace della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri turistici e di servizio. Se sognate una dimora dal fascino senza tempo, un angolo di serenità immerso nella storia, Casa "Turris" è la soluzione perfetta. Che sia per viverla o come investimento, vi invitiamo a contattarci per scoprire tutti i dettagli e lasciarvi conquistare dal suo incanto.

A pochi passi dal cuore del centro storico di Gubbio, dove la pietra racconta secoli di storia e i vicoli sembrano sospesi tra Medioevo e presente, proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato disposto su due livelli. La proprietà, di circa 160 mq, si distingue per gli spazi generosi e per una piacevole continuità tra interno ed esterno, grazie a due terrazzi: uno di 17 mq, perfettamente collegato alla zona giorno e ideale per momenti conviviali all’aperto, e un suggestivo terrazzo a tasca di 13 mq al piano superiore, più intimo e riservato. Inserito alle pendici del Monte Ingino, dominato dalla Basilica di Sant’Ubaldo, il complesso immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composto da sole tre unità abitative, oltre a fondi e garage al piano terra. L’edificio, caratterizzato da mattoni faccia a vista di recupero, affascinanti infissi ad arco e aperture elegantemente incorniciate da mattoni a rilievo, esprime un perfetto equilibrio tra tradizione e cura dei dettagli, in un contesto raccolto e autentico. L’appartamento si trova al secondo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosa: un doppio soggiorno impreziosito da camino, pavimentazione in laminato e infissi in legno con doppio vetro, capace di creare un’atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al terrazzo. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia. La scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia; una delle camere gode inoltre dell’accesso al terrazzo a tasca, un angolo riservato affacciato sui tetti della città. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, finiture curate nei dettagli ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio fondo al piano terra di 46 mq con lavanderia, ideale come spazio accessorio o multifunzionale. Vivere qui significa abitare a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Grande e il maestoso Palazzo dei Consoli, immergendosi ogni giorno nell’atmosfera unica di uno dei borghi medievali meglio conservati d’Italia, che prende vita durante eventi straordinari come la Festa dei Ceri. Una residenza moderna e raffinata, perfetta per chi desidera coniugare spazio, comfort e autenticità, vivendo nel cuore pulsante della storia.

Immersa nella tranquilla zona residenziale di Bovara, a pochi chilometri dal centro storico di Trevi, si trova questa splendida villa singola in vendita. La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su più piani per un totale di 459 metri quadrati, divisi in 3 appartamenti di cui due collegati anche internamente e un ampio garage di mq. 89. Offre un'ampia superficie abitabile di 9 locali, tra cui 5 luminose camere da letto e 4 bagni funzionali. L'immobile infatti è composta da un grande e principale appartamento su due livelli composto da ingresso/zona living, ampia cucina abitabile, studio , bagno, ripostiglio al piano terra, 3 camere da letto e un ampio bagno al piano primo. Adiacente a questo e collegato anche internamente, ma con ingresso indipendente esterno, troviamo un piccolo appartamento composto da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio attualmente adibito a studio tecnico. Al piano terra si sviluppa un altro appartamentino indipendente composto da cucina, camera, bagno e ripostiglio. La villa è dotata di ogni comfort, tra cui un impianto di riscaldamento alimentato a GPL, che garantisce un caldo e confortevole ambiente durante i mesi invernali; dispone inoltre di una stufa "termocucina" situata nel soggiorno che manda il riscaldamento in tutta l'abitazione principale e nel contempo viene usata anche per cucinare !!! Lo stato di conservazione della proprietà è molto buono, grazie ad una recente ristrutturazione che ha mantenuto intatte le caratteristiche originali della villa, senza rinunciare ad un tocco di modernità e comfort; infatti è stata oggetto di ristrutturazione nel 1996 e successivamente nel 2003. Troviamo infatti vetri termici tripli antisfondamento su tutte le finestre; impianto fotovoltaico da 3 KW, caldaie nuove in ogni appartamento. La villa viene venduta semi/ arredata compresa una spaziosa e funzionale cucina abitabile, perfetta per coloro che amano cucinare e organizzare cene con famiglia e amici. La casa offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul rigoglioso giardino privato con piscina, perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della zona La proprietà è circondata da un terreno di proprietà, ideale per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde a disposizione per coltivare ortaggi o dedicarsi al giardinaggio; al momento è presente un uliveto con 40 ulivi. La villa dispone anche di un grande box auto di 89 mq collegato tramite una scala al giardino fronte casa e quindi anche all'ingresso pedonale e carrabile (corte esterna). La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e privacy per ogni membro della famiglia. A completare questa soluzione abitativa, troviamo una bellissima piscina con zona relax; la piscina in cemento armato misura mt. 6 x mt.12, ha una altezza dai mt.1,40 fino ai mt.2,40 e offre una bellissima vista su TREVI e su tutta la vallata,; da qui si possono ammirare dei fantastici tramonti la sera e godere di sole pieno tutto il giorno! In sintesi, questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, con una posizione strategica e tutti i comfort necessari per una vita all'insegna del relax e del benessere. E' una abitazione che puo' essere vissuta anche da due famiglie;infatti i due appartamentini possono essere collegati, creando un cielo/terra con ingresso indipendente e una metratura adeguata ad una famiglia. Contattaci per una visita!

UMBRA, PERUGIA, RESIDENCE OIKOS VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO TRILOCALE FINEMENTE ARREDATO CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE/BOX AUTO PRIVATO; OLTRE PISCINA CONDOMINIALE. In zona Madonna Alta, una delle più tranquille e ben servite di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq al 2° piano di un condominio di recente costruzione del 2010, completamente ristrutturato con superbonus 110%. L'appartamento viene venduto arredato, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, zona pranzo e un grande terrazzo abitabile coperto, due camere da letto, di cui una matrimoniale molto grande con guardaroba e terrazzo panoramico sul centro di Perugia, e un bagno ampio con cabina doccia e finestra. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. L'arredamento è moderno e di ottima qualità, rendendo l'ambiente confortevole e accogliente. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica, inoltre ha tapparelle elettriche. Grazie alla presenza di una portineria, la sicurezza è garantita e tutti i servizi sono sempre a disposizione. L'esposizione a est garantisce una bella luce naturale durante tutto il giorno. Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese; comprendono oltre tutti i servizi comuni al residence compresa la piscina, anche i consumi di acqua calda e fredda, riscaldamento che è centralizzato con termo valvole con contabilizzatore di calore per poterlo gestire in completa autonomia di accensione spegnimento e regolazione della temperatura, garantendo un consumo equo e una gestione semplice delle spese, e aria raffrescata/condizionata. L'immobile ha un bellissimo terrazzo abitabile coperto perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, vi è una meravigliosa piscina condominiale circondata da un comodo giardino comune dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, è presente un box auto singolo e posti auto coperti al piano garage interrato. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio di 11 piani, con due ascensori, garantendo una vista panoramica della città. Grazie alla sua posizione strategica, Residence Oikos è ben collegato con il minimetrò, i mezzi pubblici, e vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole e attività commerciali. Infine, è importante sottolineare che l'appartamento è stato completamente ristrutturato, garantendo un'abitabilità immediata e la certezza di un immobile moderno e funzionale. Il "Residence Oikos" a Perugia, spesso associato a "Luxury Residence Oikos - Apartment with Parking", è un complesso residenziale moderno situato vicino al centro di Perugia, che offre appartamenti attrezzati con balcone, parcheggio, Wi-Fi e comfort moderni, comodo per raggiungere il centro storico tramite Minimetro. Si trova in una zona ben servita, vicina alla stazione e con servizi essenziali nelle vicinanze, offrendo un buon compromesso tra comfort e accessibilità. Caratteristiche Principali: Struttura: Moderno complesso residenziale con appartamenti di lusso. Edifici sottoposti a ristrutturazione superbonus 110%. Design: Progettato con facciate ventilate. Appartamenti: Dispongono di 2 camere da letto, soggiorno, angolo cottura attrezzato (lavastoviglie, microonde, ecc.), balcone coperto e abitabile. Servizi: Aria condizionata, Wi-Fi gratuito, parcheggio privato gratuito, lavatrice. Posizione: Vicino alla stazione di Perugia (circa 500m) e al Minimetro, che collega rapidamente al centro storico. Perché è Popolare: Comfort Moderno: Offre tutte le comodità di casa in un contesto moderno. Posizione Strategica: Comodo per chi arriva in treno o vuole usare i mezzi pubblici per esplorare Perugia. Tranquillità e Servizi: Pur essendo vicino ai trasporti, la zona è ben servita con supermercati e farmacie. In sintesi, se cerchi un alloggio confortevole e moderno a Perugia con facile accesso al centro, il Residence Oikos è una scelta esclusiva!

Appartamento ristrutturato nel CENTRO STORICO di Todi con vista Nel caratteristico centro storico di Todi, luminoso APPARTAMENTO finemente ristrutturato e dotato di INGRESSO indipendente. Salendo solo 6 gradini dall'androne privato si accede al piano principale: Un salotto centrale che disimpegna gli ambienti e un'ampia cucina abitabile. L'arredo allegro della cucina crea un elegante contrasto con le affascinanti porte antiche in legno e le maniglie in ottone originali. Due camere da letto, di cui una accessibile dalla cucina e dotata di una magnifica vista panoramica. Un comodo bagno, illuminato naturalmente da un lucernario e provvisto di box doccia e lavatrice. L'immobile vanta infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro, zanzariere e caratteristiche persiane in legno, riscaldamento telecomandato e videocitofono.

Appartamento in bifamiliare di nuova realizzazione, con ingresso indipendente, situata in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, sviluppato al piano terra, con particolare attenzione su design e innovazione degli impianti, grazie all’intervento di un interior designer. L’abitazione si apre su un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile a vista. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato, ben esposto, illuminato e dotato di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un posto auto esterno pavimentato e una corte completamente recintata con cancello in metallo. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, classe energetica A4 e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e notevole efficienza energetica.

In Via Costa di Trex 59, in località Pian della Pieve, nel territorio di Assisi, proponiamo in vendita un casale in pietra di circa 400 mq, sviluppato su due livelli oltre a piano seminterrato con garage, completamente ristrutturato nel 2009 e inserito in un contesto naturale di particolare valore all'interno del Parco del Monte Subasio.

L'immobile si presenta oggi come un'unica proprietà ma con una distribuzione già predisposta per essere utilizzata anche come due unità abitative indipendenti. I due livelli principali sono infatti speculari per organizzazione degli spazi e attualmente collegati internamente da una scala, con la possibilità concreta di separazione semplicemente intervenendo sul vano scala.

Ogni livello è accessibile tramite ingresso indipendente e si sviluppa con una distribuzione chiara e funzionale. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che organizza gli ambienti della zona giorno e della zona notte. La cucina è abitabile e dotata di camino, mentre il salone è ampio, con soffitti caratterizzati da travi in legno e pianelle, elemento che definisce l'identità del casale e ne valorizza i volumi. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno interno a una delle camere.

Al piano superiore, oltre a una distribuzione analoga, è presente un grande portico panoramico, uno spazio esterno coperto direttamente collegato alla zona giorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno e con affaccio aperto sul paesaggio circostante.

Nel complesso il casale dispone di sei camere, quattro bagni, due cucine e due saloni, oltre a quattro camini che contribuiscono alla gestione e alla vivibilità degli ambienti. All'esterno sono presenti due aree barbecue e un forno, elementi che ampliano ulteriormente la fruibilità degli spazi nelle stagioni più favorevoli.

Il piano seminterrato ospita il garage, mentre la proprietà è completata da una soffitta che aggiunge ulteriore spazio accessorio.

Gli spazi esterni rappresentano una parte integrante dell'immobile. Il casale è circondato da un giardino con piscina, oltre a terreni che comprendono uliveti, pineta e area boschiva, inseriti in un contesto naturale riservato e con vista aperta. La posizione garantisce tranquillità e isolamento, pur rimanendo a circa cinque minuti dal centro storico di Assisi.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali umbri, con utilizzo di pietra, legno e strutture consolidate in cemento armato. La ristrutturazione ha reso gli spazi immediatamente utilizzabili, con impianto di riscaldamento a GPL e presenza di aria condizionata.

Casale Costa di Trex è una soluzione che unisce metratura, distribuzione e contesto. Si presta a un utilizzo come abitazione principale per più nuclei familiari, ma anche a un impiego come struttura ricettiva, considerando la posizione all'interno del Parco del Monte Subasio e la vicinanza ad Assisi, elementi che rappresentano un forte richiamo...

In vendita a Castiglione del Lago, proponiamo una straordinaria casa singola di nuova costruzione, situata in una posizione collinare che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Con un'ampia superficie di 450 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale incantevole. La villa è attualmente al grezzo, permettendo così la personalizzazione degli interni secondo i propri gusti e necessità. Al piano seminterrato troviamo un’autorimessa spaziosa, locale di sgombero, wc, lavanderia e cantina; il piano terra ospita una cucina abitabile perfetta per cene conviviali, sala da pranzo luminosa ed ampia zona soggiorno ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Salendo al primo piano si trovano ulteriori spazi versatili: una camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla valle sottostante, uno studio luminoso adatto per lavorare da casa e quattro camere aggiuntive che possono essere adattate alle proprie esigenze familiari o come stanze per gli ospiti. L'immobile è circondato da circa 1 ettaro di terreno privato dove poter realizzare giardini o orti rigogliosi; inoltre vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno se interessati. Castiglione del Lago non solo vanta bellezze naturali ma anche storiche grazie ai suoi monumenti antichi e alla vicinanza al lago Trasimeno. La località offre tutti i servizi necessari tra cui negozi locali, ristoranti tipici ed attività ricreative all'aperto. Non perdere l'occasione di trasformare questo progetto della tua vita nella tua nuova residenza! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico moderno e bellissimo di nuova costruzione, con ascensore esclusivo e piscina, comprensivo di posto auto esterno esclusivo, cantina e garage, a S.Mariano di Corciano (PG). DESCRIZIONE: L’attico posto al piano secondo, gode di ascensore ad uso esclusivo, disposto su un unico livello, così distribuito: la zona giorno, costituita da un ampio e luminosissimo soggiorno con camino e spaziosa cucina abitabile, da dove si può accedere direttamente al terrazzo ampio ed abitabile, con la possibilità di realizzare una piscina; nella zona notte abbiamo tre spaziose camere da letto, due bagni ed un locale lavanderia; anche nella zona notte si può apprezzare un ampio terrazzo con la possibilità di realizzare una piscina. A completare la proprietà abbiamo un garage, cantina e posto auto esclusivo. PREZZO TRATTABILE. CARATTERISTICHE TECNICHE: CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA BONUS ACQUISTI su ogni unità abitativa. Edificio senza condominio. L’attico dispone di posto auto esterno esclusivo e Garage. L’edificio è totalmente ELETTRICO senza gas, in Classe A4, con il certificato di sostenibilità ambientale dell'ARPA in classe A ed è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione. L'edificio è caratterizzato da ottime finiture con: • Termo cappotto; • Impianto con pompa di calore; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Ventilazione meccanica controllata su ogni ambiente dell'appartamento; • Impianto fotovoltaico autonomo; • Recupero acqua piovana con cisterne interrate; • Impianto di Video Sorveglianza; • predisposizione autoclave e addolcitore; • possibilità di installare una piscina nei due terrazzi; I pagamenti saranno personalizzabili ed i vari acconti saranno garantiti da apposite FIDEIUSSIONI BANCARIE. L'edificio sarà dotato alla fine dei lavori da POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE, comprensiva di controllo tecnico, pagata interamente dall'impresa costruttrice a copertura dei vari vizi e difetti sull'immobile.

Elegante appartamento al piano terra di nuova costruzione, con ampio giardino esclusivo, comprensivo di posto auto esterno esclusivo con possibilità di cancello carrabile con ingresso autonomo, garage e possibile piscina, a S.Mariano di Corciano (PG). DESCRIZIONE: L’appartamento al piano terra, è molto luminoso, con spazi interni ben distribuiti, pensato anche con aree esterne abitabili. Entrando troviamo la zona giorno con un bel soggiorno ed una cucina abitabile, dalla stessa zona giorno si accede all’esterno, dove abbiamo un porticato di circa 20 mq ed un lastricato piastrellato. L’appartamento è disposto su un unico livello, nella zona notte abbiamo tre camere, di cui una matrimoniale, due bagni, un locale tecnico ed una lavanderia. A completare abbiamo un portico privato, un garage e un posto auto esclusivo con possibilità di cancello carrabile con ingresso autonomo. PREZZO TRATTABILE. CARATTERISTICHE TECNICHE: CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA BONUS ACQUISTI su ogni unità abitativa. Edificio senza condominio. L’appartamento al piano terra dispone di posto auto esterno esclusivo e Garage. L’edificio è totalmente ELETTRICO senza gas, IN Classe A4, con il certificato di sostenibilità ambientale dell'ARPA in classe A ed è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione. L'edificio è caratterizzato da ottime finiture con: -Termo cappotto; -Impianto con pompa di calore; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; -Ventilazione meccanica controllata su ogni ambiente dell'appartamento; -Impianto fotovoltaico autonomo; -Recupero acqua piovana con cisterne interrate; -Impianto di Video Sorveglianza; -Predisposizione autoclave e addolcitore; -Possibilità di realizzare una piscina; I pagamenti saranno personalizzabili ed i vari acconti saranno garantiti da apposite FIDEIUSSIONI BANCARIE. L'edificio sarà dotato alla fine dei lavori da POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE, comprensiva di controllo tecnico, pagata interamente dall'impresa costruttrice a copertura dei vari vizi e difetti sull'immobile.

Elegante appartamento di nuova costruzione, con ampi terrazzi e balconi, comprensivo di posto auto esterno esclusivo e garage, a S.Mariano di Corciano (PG). DESCRIZIONE: L’appartamento è molto luminoso, con spazi interni ben distribuiti, pensato anche con aree esterne abitabili. Entrando troviamo la zona giorno con un bel soggiorno ed una cucina abitabile, dalla stessa zona giorno si accede all’esterno, dove abbiamo una loggia di circa 20 mq ed un balcone di circa 10 mq. L’appartamento è disposto su un unico livello, nella zona notte abbiamo tre camere, di cui una matrimoniale, due bagni, un locale tecnico ed una lavanderia. A completare abbiamo un garage e un posto auto esclusivo. PREZZO TRATTABILE. CARATTERISTICHE TECNICHE: CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA BONUS ACQUISTI su ogni unità abitativa. Edificio senza condominio. L’appartamento dispone di posto auto esterno esclusivo e Garage. L’edificio è totalmente ELETTRICO senza gas, IN Classe A4, con il certificato di sostenibilità ambientale dell'ARPA in classe A ed è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione. L'edificio è caratterizzato da ottime finiture con: -Termo cappotto; -Impianto con pompa di calore; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; -Ventilazione meccanica controllata su ogni ambiente dell'appartamento; -Impianto fotovoltaico autonomo; -Recupero acqua piovana con cisterne interrate; -Impianto di Video Sorveglianza; -Predisposizione autoclave e addolcitore; I pagamenti saranno personalizzabili ed i vari acconti saranno garantiti da apposite FIDEIUSSIONI BANCARIE. L'edificio sarà dotato alla fine dei lavori da POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE, comprensiva di controllo tecnico, pagata interamente dall'impresa costruttrice a copertura dei vari vizi e difetti sull'immobile.

Villetta capotesta libera su tre lati con giardino di 440 mq, taverna, garage, fotovoltaico e classe energetica A1 in zona residenziale a Capodacqua di Assisi. DISTANZE: Spoleto: 39 Km Trevi: 24 Km Spello: 6 Km Terni: 67 Km Assisi: 6 Km Perugia: 25 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 17 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km DESCRIZIONE: A Capodacqua di Assisi, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Spello e Assisi, si propone in vendita un’ottima villetta capotesta libera su tre lati, con ingressi indipendenti e ampia area esterna privata. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni e garantisce privacy pur essendo collegato su un solo lato ad un’altra abitazione. La proprietà è circondata da uno splendido e curato giardino di circa 440 mq, dotato di pozzo funzionante, irrigazione automatica e illuminazione esterna gestita con domotica, oltre a un ampio porticato di circa 30 mq ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La villetta è stata completamente ricostruita nel 1993, dal tetto alle finiture interne, con materiali eleganti e di qualità. Al piano terra l’ingresso principale conduce a un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino, un salotto ampio, arioso e luminoso e un comodo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, il tutto in ottime condizioni. Filodiffusione presente in tutte le stanze. Il piano seminterrato, finestrato e collegato internamente, ospita una graziosa taverna abitabile rifinita con angolo cottura a vista in muratura, camino e uno spazio utilizzabile come camera o zona relax, oltre a un bagno con doccia dedicato. Sempre al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage. L’immobile è dotato di ottimi infissi e impianti a norma con certificazione, con utilizzo del gas esclusivamente per la cucina. Sono presenti pompa di calore e impianto fotovoltaico realizzato nel 2024 da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, oltre a wallbox da 6,6 kW per ricarica di veicoli elettrici. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Una soluzione completa e di alto livello, ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderni, efficienza energetica e ampi spazi esterni in un contesto residenziale riservato. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.