Case ristrutturate in vendita in provincia di Perugia Pag. 16

A pochi minuti dalla splendida città medievale di Todi, all'interno del borgo fortificato di Izzalini (XIII secolo), proponiamo in vendita esclusivi appartamenti finemente ristrutturati, situati in un castello trasformato in una prestigiosa struttura ricettiva. Per chi cerca una casa fuori dal tempo, immagina di varcare un portale del 1200 e ritrovarti in un'oasi di pace. Ogni unità abitativa è un pezzo unico che fonde il fascino del passato con il comfort moderno. Dettagli di Pregio: soffitti con travi a vista, pavimenti antichi e bagni rivestiti in prezioso mosaico Bisazza (anche in foglia d'oro). Atmosfere Romantiche: ampi saloni luminosi, soppalchi suggestivi e antiche feritoie che incorniciano il paesaggio. Vista Panoramica: affacci mozzafiato sulle colline umbre e sulla campagna rigogliosa, dove dominano il silenzio e la quiete. Per l'investitore lungimirante: il Castello Izzalini non è solo una proprietà, ma un asset immobiliare pronto per la messa a reddito. Struttura Chiavi in Mano: gli appartamenti sono già arredati con sapiente raffinatezza e pronti per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici di lusso. Versatilità: varie metrature disponibili, dai bilocali ai trilocali su più livelli, ideali per accogliere una clientela internazionale. Location Strategica: il borgo è una gemma incastonata nel cuore dell'Umbria, meta sempre più ricercata dal turismo "slow" e di qualità. Caratteristiche Principali - posizione: Borgo di Izzalini, Todi (PG); - contesto: castello medievale riqualificato con materiali di alto pregio; - Plus: reception monumentale, scalinate in pietra, vicoli pavimentati in ciottoli, finiture Bisazza; - tipologie: appartamenti di varie metrature, con ingressi indipendenti o dall'elegante androne del corpo principale. Vieni a scoprire il perfetto equilibrio tra storia, gusto di abitare e rendita finanziaria! Per informazioni chiamare Roberto Settonce 328 9519484

PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE Perugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano. Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest. Il proprietario ha ristrutturato gran parte dell'appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l'altro nello studio, oltre impianto d'allarme. Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde. Riscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d'estate con boiler elettrico; Spesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. Disponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. Finiture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. Zona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant'Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Su casa singola senza spese condominiali appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e perfettamente organizzati al 1° piano ideale per chi cerca una soluzione indipendente comoda e pronta da abitare composto da: ampio salone con ottima luminosità, cucina in muratura di grande qualità, tre camere due cui 2 matrimoniali e una singola, due bagni finemente ristrutturati entrambi con finestra, due balconi, terrazzo di 60mq per pranzi all'aperto, relax e zona living esterna, posti auto su cortile condominiale e fondo in comune. Ottimo stato. Ristrutturato nel 2005. In a detached house with no condominium fees, this spacious, fully renovated apartment features bright, functional, and perfectly organized spaces on the first floor. It is ideal for those seeking a comfortable, move-in independent solution. The apartment comprises: a spacious, bright living room, a high-quality built-in kitchen, three bedrooms (two doubles and one single), two finely renovated bathrooms, both with windows, two balconies, a 60 sq m terrace for outdoor dining, relaxation, and an outdoor living area. Parking spaces are available in the shared courtyard and shared property. Excellent condition. Renovated in 2005

Nel cuore di Bevagna, all’interno di un palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra e da una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche grazie ai soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, pensata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina privata al piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Bevagna, in una casa dal carattere autentico e con ambienti ben distribuiti. Il borgo medievale di Bevagna è situato lungo il fiume Topino, posizione strategica importante fin dall'epoca romana. Dalla suggestiva Piazza Silvestri, si può esplorare il labirinto di vicoli del centro storico. Ogni giugno, Bevagna ospita il Mercato delle Gaite, uno degli eventi medievali più rinomati dell'Umbria, dove si possono gustare prodotti tipici e ammirare manufatti artigianali. Nei dintorni si trovano altri affascinanti borghi medievali come Montefalco, famoso a livello internazionale per i suoi pregiati vini (a 7 km), Assisi (a 22 km) e Spello (a 13 km). Perugia e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'aeroporto di Perugia "San Egidio" è a circa 45 minuti di auto, grazie all'ottimo collegamento con la SS75. Gli aeroporti di Roma Fiumicino/Ciampino distano 170 km, mentre quello di Firenze è a 185 km. A pochi passi dalla casa, si trovano bar, ristoranti e tutti i servizi necessari come parrucchieri, banche e ufficio postale. Il centro commerciale di Foligno, con supermercati e numerosi negozi, è a circa 10 minuti di distanza in auto.

Nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Bevagna, un gioiello nascosto tra le colline dell'Umbria, vi proponiamo in vendita questo grazioso cielo-terra ristrutturato con gusto ed ottime finiture. L’immobile, che è disposto su quattro livelli, si trova a pochi passi dal centro della cittadina, in una zona di facile accesso e uscita dal borgo e gode di un ingresso indipendente e di una bella vista sui tetti e le mura della città. Al piano terra troviamo una caratteristica cantina in pietra e un pratico ripostiglio; salendo al primo piano ci accoglie una luminosa zona living con una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con caminetto e un bagno. Al secondo e al terzo piano si trova la zona notte con due camere matrimoniali, tra cui la suite padronale, una camera singola e un secondo bagno. L'ampia terrazza con vista panoramica sul borgo completa questa incantevole proprietà. Il borgo medievale di Bevagna è situato lungo il fiume Topino, posizione strategica importante fin dall'epoca romana. Dalla suggestiva Piazza Silvestri, si può esplorare il labirinto di vicoli del centro storico. Ogni giugno, Bevagna ospita il Mercato delle Gaite, uno degli eventi medievali più rinomati dell'Umbria, dove si possono gustare prodotti tipici e ammirare manufatti artigianali. Nei dintorni si trovano altri affascinanti borghi medievali come Montefalco, famoso a livello internazionale per i suoi pregiati vini (a 7 km), Assisi (a 22 km) e Spello (a 13 km). Perugia e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'aeroporto internazionale di Perugia "San Egidio" è a circa 45 minuti di auto, grazie all'ottimo collegamento con la SS75. Gli aeroporti di Roma Fiumicino/Ciampino distano 170 km, mentre quello di Firenze è a 185 km. A pochi passi dalla casa, si trovano bar, ristoranti e tutti i servizi necessari come parrucchieri, banche e ufficio postale. Il centro commerciale di Foligno, con supermercati e numerosi negozi, è a circa 10 minuti di distanza in auto.

In posizione comoda e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, supermercati e principali servizi, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale situato al primo piano di una curata palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da abitare. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da un pratico angolo cottura. La zona giorno gode dell’accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e versatili, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o di una stanza hobby. Completano l’immobile due bagni: un bagno di servizio e un secondo bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo abitabile, parzialmente verandato, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione per pranzi, cene o momenti conviviali. Completa la proprietà un comodo garage posto al piano seminterrato. Caratteristiche principali: * Primo piano con ascensore * Ottimo stato manutentivo * Ampio soggiorno con camino * Angolo cottura * Tre camere da letto * Due bagni * Terrazzo abitabile parzialmente verandato * Garage privato * Zona servita e strategicaSoluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

L'agenzia ALimmobiliari è lieta di proporvi questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni. Nel Comune di Corciano e più precisamente nel delizioso borgo medievale di Capocavallo vi propongo in vendita questo incantevole cielo terra sapientemente ristrutturato e non ancora mai abitato con ampio giardino terrazzato di proprietà esclusiva. Una volta lasciata la macchina nello spazio antistante il borgo, si attraversa lo stesso immergendosi in un contesto bucolico ma al contempo intriso di storicità. Questo deliziosa casa indipendente occupa la posizione più pregevole dell'antichissimo borghetto occupando la piazzetta e dominando il paesaggio con la sua eccellente esposizione solare rispetto all'asse eliotermico. Si accede mediante un bel portone blindato al primo ambiente, dove la perizia e la cura che ha interessato la complessa e totale ristrutturazione si percepisce in ogni dettaglio. Lo sviluppo planimetrico è caratterizzato da più livelli, gli ambienti si raggiungono mediante la scala che ci conduce al piano primo dove un bel soppalco dal ruolo polifunzionale per sua natura, funge da salotto, da camera da letto o studio ed è seguito da un'altra camera sullo stesso piano. Il tetto caratterizzato dalle travi a vista recuperate con perizia, gli efficienti infissi di design ed il parquet in rovere sbiancato di Margaritelli, rendono il sodalizio tra gli elementi architettonici antichi e la ristrutturazione in chiave moderna, un connubio elegante e gradevolissimo in tutta la proprietà. Ogni finestra è uno scorcio di incredibile bellezza sul panorama che lo abbraccia. Segue scendendo un bel bagno finestrato con doccia ed elementi di arredo di grande gusto. Al piano seminterrato luminoso e ben areato, troviamo la graziosa e nuovissima taverna con cucina, ubicata in una suggestivo ambiente con muratura in antica pietra a vista e collegata con il suo ampio giardino. Lo spazio esterno è recintato, terrazzato per consentirne un utilizzo agevole, Illuminato e dotato di uno spazio per il ristoro che domina anche lui il panorama. Qui il terreno è impreziosito da piantumazioni tipiche della nostra regione, costituite da olivi secolari ed arbusti della macchia mediterranee. Completano la proprietà l'attigua cantina alla zona taverna. Ideale per chi desidera fare un investimento in Umbria o semplicemente desidera vivere in una casa indipendente con ampio giardino destinata ad un giovane e piccolo nucleo familiare o single, questo delizioso cielo terra potrebbe essere la casa dei tuoi sogni. A pochi minuti tutti i principali servizi, ottimamente collegato con le principali arterie di comunicazione , questa casa rappresenta un piccolo angolo di paradiso per chi non vuole rinunciare alla privacy ma nel contempo desidera un contesto tranquillo e non isolato. Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Gualdo Cattaneo, vicino al borgo medievale, a pochi minuti dai servizi essenziali, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova un tipico casale umbro con ingresso indipendente, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata seguendo le ultime normative antisismiche con utilizzo di materiali e finiture di pregio. La superficie di circa 250 mq è suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, sala da pranzo, bagno e fondo al piano terra; 2 camere, di cui una con terrazza e bagno al piano primo. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo al primo piano; camera con bagno e soffitta al piano secondo. Completa la proprietà un terreno di ca 8000 mq con uliveto e numerosi alberi di noce. Il casale è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il giardino circostante offre un angolo di tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i borghi principali dell'umbria ( Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) famosi per le bellezze artistiche e le prelibatezze enogastronomiche. In circa due ore Roma e il mare in un'ora e mezza, rendendo questa dimora un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e oltre. In the municipality of Gualdo Cattaneo, near the medieval village, just minutes from essential services, nestled in a quiet setting and boasting a splendid panoramic view of the surrounding hills, lies a typical Umbrian farmhouse with a private entrance, combining historic charm with modern comforts. This property has been recently renovated to meet the latest earthquake-proof regulations, using high-quality materials and finishes. The approximately 250 square meter property is divided into two separate units. The first unit comprises an entrance hall, living room, open-plan kitchen, dining room, bathroom, and utility room on the ground floor; two bedrooms, one with a terrace and bathroom, on the first floor. The second unit comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and terrace on the first floor; and a bedroom with bathroom and attic on the second floor. The property includes approximately 8,000 square meters of land with an olive grove and numerous walnut trees. The farmhouse is ideal for large families or for those wishing to host friends and relatives. The surrounding garden offers a peaceful haven. Its strategic location allows you to reach all of Umbria's main towns (Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) in just a few minutes, renowned for their artistic beauty and delicious food and wine. Rome is about two hours away, and the sea is an hour and a half away, making this property an ideal starting point for exploring the beauty of Umbria and beyond.

In un contesto riservato e autentico, nelle immediate vicinanze di Spoleto, proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi e da un’atmosfera calda e accogliente, perfettamente inserita nel paesaggio umbro. La proprietà, libera su quattro lati, si distingue per le sue generose metrature e per il suo stile tipico, capace di coniugare comfort contemporaneo e fascino tradizionale. Gli ambienti interni, in ottime condizioni manutentive, offrono spazi ariosi e luminosi, ideali sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Un elemento di particolare interesse è la presenza, all’interno della villa, di un appartamento dotato di ulteriore accesso indipendente ricavato dal frazionamento dell’ampia zona notte: esso dispone di due camere da letto, un bagno e una mansarda, risultando perfetto per ospiti, familiari o personale di servizio, oppure come soluzione da mettere a reddito. L’appartamento può altresì essere facilmente ricollegato alla proprietà principale configurando diversamente gli spazi e personalizzandoli a seconda delle proprie esigenze. La proprietà principale è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di antibagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, oltre a una zona che può essere separata dal resto della casa e usata come appartamento indipendente, abbiamo un bellissimo studio e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato. All’esterno, la villa è circondata da un grande giardino curato, arricchito da una zona idromassaggio che invita al relax. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal paddock e dalla bellissima scuderia, perfetti per gli amanti dei cavalli o per chi desidera vivere appieno la dimensione rurale con eleganza. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento misto (GPL, pellet e split), garantendo efficienza e versatilità, ed è servita sia da acquedotto che da pozzo. Assenza di spese condominiali e costi di gestione contenuti rendono questa soluzione ancora più interessante. Una residenza unica, ideale per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita, senza rinunciare al comfort. Morgnano, borgo dominato dalla mole del suo castello duecentesco, si trova a soli otto chilometri dal centro storico dell'incantevole città di Spoleto, ricca di bellezze storico-artistiche. Il paese si erge sulla sommità di un colle a circa 400 metri di altitudine con una magnifica vista su Spoleto, Spello, Trevi, Assisi e Montefalco. A 30 minuti di auto si può visitare la splendida Assisi con il suo aeroporto internazionale, mentre Roma con i suoi aeroporti dista circa 2 ore in auto.

Nella parte alta di Via XX Settembre, con accesso anche da Via Fiorenzo di Lorenzo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di oltre 190 mq commerciali, situato al primo piano di una piccola palazzina e ristrutturato con gusto in anni recenti. Gli ambienti, ben distribuiti e generosi nelle dimensioni, rendono questa casa particolarmente piacevole da vivere. L’ingresso accompagna verso un grande salone doppio con camino e accesso al terrazzo, uno spazio accogliente e rappresentativo. La cucina è abitabile ed è affiancata da un comodo tinello che si apre su una grande terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuta pienamente durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere matrimoniali — una delle quali dotata di terrazzo e attualmente utilizzata come studio — una camera singola e tre bagni; completano la distribuzione interna due pratici ripostigli. La proprietà dispone inoltre di un garage e una piccola cantina al piano terra. Una soluzione spaziosa e ben rifinita, ideale per chi cerca una casa comoda, luminosa e con piacevoli spazi esterni in una posizione ben servita. L’appartamento si trova in una piacevole zona residenziale di Perugia, apprezzata per la comodità dei servizi e per la vicinanza al centro storico. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di ogni genere, ideali per gestire con facilità le esigenze quotidiane. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e consente di raggiungere il centro storico anche a piedi con una piacevole passeggiata, permettendo di vivere la città senza dover necessariamente utilizzare l’auto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage privato, particolarmente comodo in un’area dove il parcheggio può risultare meno immediato. La stazione ferroviaria di Stazione di Perugia Fontivegge si raggiunge in pochi minuti di auto, mentre l’Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista circa quindici minuti, rendendo gli spostamenti pratici e veloci anche verso le principali destinazioni nazionali e internazionali.

Affascinante mini-Attico nel Cuore Storico di Perugia Scopri questo esclusivo attico situato a pochi passi da San Francesco al Prato, in Via della Sposa al terzo piano. Un'opportunità rara per chi ricerca l'autenticità e il fascino del centro storico perugino. La proprietà, costruita nel 1900, conserva tutto il carattere e l'unicità tipica delle dimore d'epoca, perfetta per chi apprezza i dettagli e la storia. Spazi Luminosi e Accoglienti Con 45 m² commerciali e 40 m² calpestabili, questo bilocale offre una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso con finestra introduce a una zona soggiorno/notte ampia e luminosissima grazie a due finestre che si affacciano sui suggestivi tetti del centro storico. Il piccolo cucinotto separato, arricchito da una caratteristica scaletta in legno, garantisce praticità senza rinunciare al fascino. Un ampio bagno con finestra completa gli spazi interni. Caratteristiche Distintive Quattro finestre totali garantiscono un'illuminazione eccezionale e viste panoramiche mozzafiato sui tetti storici. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità durante l'intera giornata. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento a gas naturale con pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. La zona tranquilla e residenziale rappresenta un'oasi di serenità nel cuore pulsante della città.Potenzialità e Servizi Lo stato di conservazione è buono, ideale per chi desidera una soluzione già abitabile o per chi vuole personalizzarla secondo i propri gusti. È possibile ripristinare la soluzione bilocale originale. Classe energetica G. Un'occasione imperdibile per vivere l'atmosfera autentica di Perugia!

Immerso nel verde autentico della campagna umbra, a pochi minuti dai collegamenti principali della strada statale Flaminia, tra Trevi e Spoleto, questo casale rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e calore di una vera casa di campagna. Circondato da un'ampia corte privata, il casale regala la sensazione di vivere in un luogo senza tempo, dove il silenzio della natura accompagna ogni momento della giornata. Gli spazi esterni, generosi e versatili, offrono la possibilità di realizzare anche una piscina e di trasformare il fabbricato accessorio in una deliziosa dependance per ospiti, amici o per un progetto ricettivo di charme. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri: pavimenti in vecchi mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle, ambienti caldi e accoglienti che raccontano una storia fatta di convivialità e tradizione. Al piano terra si apre un grande soggiorno, doppio, che dona una straordinaria atmosfera di casa vissuta. La cucina abitabile, luminosa e con camino, è il cuore perfetto per chi ama condividere pranzi e serate in compagnia. Completano il piano un ampio bagno finestrato, garage, lavanderia e locale tecnico. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una parte ancora da completare, ideale per realizzare una seconda unità abitativa, uno spazio per ospiti oppure una soluzione dedicata all'ospitalità. Salendo al primo piano, una scala a giorno conduce a un grande salone con accesso diretto ad una caratteristica loggetta. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ampia metratura, una delle quali con bagno privato, oltre ad un ulteriore grande bagno finestrato. Ogni ambiente trasmette quella sensazione autentica e avvolgente che solo un vero casale di campagna sa offrire. Gli impianti sono funzionanti e conformi alla normativa vigente all'epoca della realizzazione; la caldaia a metano è regolarmente manutenuta e la presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda aggiunge un tocco di efficienza e sostenibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una grande casa di famiglia immersa nella natura, un rifugio elegante dove ritrovare pace e convivialità, oppure un'affascinante struttura ricettiva nel cuore più autentico dell'Umbria. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 318,45 kwh/m2 anno

Nella tranquilla zona di Viole proponiamo in vendita caratteristica villa singola in pietra completamente ristrutturata nel 2015 e disposta su tre livelli. E' un opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio che unisce il fascino storico con il comfort moderno. Al piano terra, l'ampia zona giorno open space accoglie con dettagli in pietra che richiamano il passato, creando un ambiente caldo ed accogliente. Abbiamo inoltre una camera matrimoniale, un bagno dotato di doccia ed un comodo ripostiglio; salendo al piano primo abbiamo tre comode camere da letto e due bagni finestrati di cui uno in camera. Al piano superiore troviamo la mansarda rifinita con tre vani e bagno. La proprietà si distingue per un ampio terrazzo coperto con solarium, ideale per momenti di relax, che conduce direttamente ad una bellissima piscina privata con locale tecnico, perfetta per godere delle giornate estive. La villa è dotata di un sistema di allarme per garantire sicurezza, aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo comfort durante tutto l'anno e riscaldamento a pavimento che assicura un calore uniforme. L'efficienza energetica è garantita dai pannelli solari e da una caldaia a condensazione, che contribuiscono a ridurre i consumi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico senza rinunciare alle comodità moderne. Il giardino privato di 3.000 mq, arricchito da ulivi, è completamente recintato e dotato di cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Completano la proprietà posti auto sia all'interno della recinzione che in un parcheggio privato esterno. La posizione della villa consente di godere della bellezza e della tranquillità del paesaggio umbro, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni storiche e culturali di Assisi.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa singola di circa 150 mq, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di una soluzione indipendente con area esterna privata. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e caratterizzati dal fascino delle abitazioni tradizionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucinotto separato, pratica dispensa/locale tecnico e ripostiglio, spazi funzionali che rendono la casa particolarmente comoda per la vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ulteriore ripostiglio e bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano è presente una soffitta al grezzo, parzialmente praticabile, perfetta come spazio accessorio, deposito oppure da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esterna privata con giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, un garage di circa 20 mq e comodi annessi utilizzabili come deposito, laboratorio o ricovero attrezzi. L’abitazione si trova prevalentemente allo stato originario, offrendo così interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Nel 1999 sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento del tetto e consolidamento sismico, interventi che rappresentano un valore aggiunto per la struttura dell’immobile. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza e tranquillità oppure per chi desidera realizzare una casa dal sapore autentico valorizzandone le potenzialità.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Montone, tra le colline verdi della Umbria, Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita uno straordinario complesso storico: l'antico Monastero delle Clarisse, una proprietà unica per fascino, storia e potenzialità di valorizzazione. Un luogo ricco di storia Le origini del monastero risalgono al XV secolo e sono legate alla diffusione del Terz'Ordine francescano femminile introdotto nell'Alta Valle Tiberina dalla Beata Angelina da Marsciano. La presenza della comunità religiosa a Montone è documentata fin dal 1492, quando Papa Innocenzo VIII pose il monastero sotto la giurisdizione del Primo Ordine Francescano. Nel corso dei secoli il complesso è stato ampliato e trasformato, diventando un punto di riferimento per la comunità locale. Tra Ottocento e Novecento la struttura ha ospitato opere assistenziali, accogliendo donne in difficoltà, orfane di guerra e persino un asilo infantile. Dal 1955 il monastero è diventato di clausura, mantenendo il suo carattere di luogo di spiritualità e silenzio. Il complesso è stato oggetto di importanti interventi di restauro e consolidamento antisismico dopo il terremoto del 1986, con ulteriori lavori effettuati nel 1998 e nel 2006. Nel 2001 sono state inoltre recuperate le facciate storiche lungo Via Roma. Il complesso immobiliare La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diversi corpi di fabbrica, con una distribuzione funzionale tra ambienti principali, spazi accessori e aree tecniche. Blocco A Superficie lorda complessiva: circa 1.600 mq Superficie commerciale: circa 1.031 mq Gli ambienti principali si sviluppano tra piano terra, primo e secondo piano e includono ampie sale, locali di servizio e vani scala. Il complesso è completato da locali accessori e una corte esterna di circa 470 mq, elemento di grande valore per la fruizione degli spazi. Blocco B Comprende ulteriori locali accessori e spazi di servizio situati al piano seminterrato. Accessi e posizione La proprietà dispone di più ingressi indipendenti, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo: Tre ingressi principali da Via Roma n. 25, storicamente riservati al monastero Accessi autonomi da Via Caseti per le abitazioni e il garage Situato nel centro storico di Montone, uno dei borghi più belli dell'Umbria, il complesso gode di una posizione di grande fascino, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza a breve distanza da Perugia e dalle principali mete culturali della regione. Potenzialità Grazie alla sua ampia metratura, alla posizione privilegiata e al grande valore storico, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: Residenza privata di rappresentanza Boutique hotel o relais di charme Struttura ricettiva di alto livello Centro culturale o sede istituzionale Residenza d'epoca con appartamenti di prestigio Una proprietà unica Un'opportunità rara per acquisire un complesso storico di grande fascino nel cuore dell'Umbria, perfetto per chi desidera investire in un immobile dal forte valore architettonico, storico e turistico. Per informazioni chiama Giuseppe Casella 3884778338

Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025 – ampie metrature, possibilità bifamiliare, giardino privato e garage Proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi oppure per due nuclei familiari grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 325 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con finiture moderne e interventi mirati al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi. Il piano superiore ospita ulteriori quattro camere da letto, secondo bagno e altri due balconi, offrendo ambienti ampi, versatili e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente facilmente la realizzazione di due unità abitative separate, entrambe composte da soggiorno, cucina, tre camere e bagno: soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose oppure investimento immobiliare. Completano la proprietà: * soffitta di circa 100 mq; * garage/box di 40 mq; * corte esterna privata di circa 330 mq, ideale per area relax, giardino o posti auto aggiuntivi.La ristrutturazione effettuata nel 2024/2025 ha interessato: * impianto elettrico e idraulico completamente nuovi; * infissi di ultima generazione; * porte interne nuove; * cappotto termico; * tetto in legno rifatto; * grondaie nuove; * pavimenti e rivestimenti moderni; * bagni completamente rinnovati.Soluzione pronta da abitare, senza alcun intervento necessario, caratterizzata da ampie dimensioni, indipendenza e grande versatilità degli spazi. Ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e già ristrutturata, con la comodità di grandi superfici interne ed esterne.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni, e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio/lavanderia e soffitta. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da due terrazzi, per una superficie esterna totale di 20 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento mq posto al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da tre terrazzi, per una superficie esterna totale di 14 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetica (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da due terrazzi, per una superficie esterna totale di 11 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano terra con corte privata di 136 mq di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà un lastrico di 4,5 mq ed un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al piano terra con giardino privato di circa 60 mq di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà un lastrico di 32 mq ed un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

V 692 - Pietralunga In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 320 mq, pensata per chi sogna ampi spazi e privacy, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile disposto su 2 livelli è composto da 9 locali e 3 bagni. Costruita nel 2000 e in buono stato, offre ambienti ampi e luminosi: una doppia cucina abitabile, un soggiorno con accesso ad un terrazzo, quattro camere da letto e una cantina. Completano la proprietà un giardino privato su lotto di circa 900 mq, un balcone, un box doppio e un posto auto scoperto. La villa gode di un'esposizione su quattro lati che assicura luminosità durante l'arco della giornata. E' dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale e presenta accessi e spazi progettati per garantire la massima fruibilità anche a persone con mobilità ridotta. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita nel Comune di San Giustino, nel borgo di Cospaia, cielo terra indipendente completamente restaurato, pronto all’uso. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina; al piano primo, collegato da scala interna in ferro battuto artigianale, si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno. A piano terra completano la proprietà fondo e lavanderia. La casa si presenta in condizioni eccellenti ed è stata oggetto di un restauro recente che ha interessato tetto, facciata, infissi, pavimentazioni e impianti. Gli ambienti risultano molto luminosi e da ogni finestra si gode di una vista molto bella sul contesto circostante, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. Soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, già pronta e inserita in un contesto di borgo storico. Cucina compresa nel prezzo. Guarda il video dell'immobile: https://vimeo.com/1176222535?share=copy&fl=sv&fe=ci -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

V 696 - Nel Comune di Pietralunga in posizione tranquilla e panoramica Vendesi splendida Villa indipendente immersa in oltre 2 ettari di terreno . L' immobile si sviluppa su due livelli ed e composto da due appartamenti indipendenti. Al piano terra abbiamo il primo appartamento completamente ristrutturato e completamente arredato con ampio soggiorno cucina ,due camere da letto ,1 bagno e corte pavimentata con portico ideale per pranzi all' aperto .Al primo piano abbiamo cucina , soggiorno due camere studio e un bagno Completano la proprieta' due terrazzi panoramici 2 locali di sgombero una cantina e legnaia :Perfetta come abitazione principale che come casa vacanze con ampi spazi interni ed esterni e terreno ideale per chi ama il verde e la privacy Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

In esclusiva proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq situato nella parte alta del quartiere Montegrillo, Perugia, precisamente in Via Meucci. L’immobile si trova all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata (intonaco, facciata e tetto), immersa nel verde condominiale attrezzato con area giochi per bambini e ampio parcheggio riservato ai residenti. L’appartamento è composto da ingresso su un luminoso soggiorno dotato di balcone; cucina abitabile separata funzionale all'uso quotidiano; due grandi camere matrimoniali facilmente rimodulabili anche come una matrimoniale più due singole secondo le esigenze. Sono presenti bagno principale finestrato completamente rinnovato e servizio aggiuntivo. Completano la proprietà una comoda soffitta privata ideale come zona deposito ed un box auto privato al piano terra. La casa si presenta in ottimo stato: pavimenti moderni effetto legno, impianto elettrico rifatto, porta blindata nuova, aria condizionata installata ed impianto termico autonomo dalla caldaia centralizzata. Le spese condominiali sono contenute (€150/mese) includendo il consumo dell’acqua sia fredda che calda. Zona tranquilla ma servita: vicinanza immediata a scuole primarie/secondarie, supermercati raggiungibili a piedi così come fermate autobus urbani diretti verso centro storico o stazione ferroviaria FS. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini! Contattaci subito al numero 33.34.36.37.77 per ulteriori informazioni o fissare una visita!