Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Perugia Pag. 64

Dalmazia Immobiliare propone in vendita, nel centro del grazioso borgo, bella e caratteristica casa singola terracielo rivestita in pietra a faccia a vista e recentemente ristrutturata . Dall'ampio terrazzo esterno si accede al primo piano fronte strada suddiviso in : disimpegno, cucinotto, sala da pranzo con camino e salotto. Al piano superiore servito da comoda scala interna si sviluppa la zona notte con camera, cameretta e bagno. Al piano inferiore con altro ingresso separato si ha un'ampia taverna con camino mentre nel piano seminterrato troviamo due comode e caratteristiche cantine. Di pertinenza ed adiacente abbiamo un piccolo giardino, mentre limitrofo alla casa e facilmente raggiungibile a piedi completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq, da poter utilizzare anche come orto. Riscaldamento con stufa a pellet. L'immobile gode di una posizione privilegiata con bella vista panoramica sul verde che circonda tutta la zona. Il borgo, immerso nel verde delle colline umbre è comodamente raggiungibile dalla statale Flaminia e dista soli 10 minuti da Terni e 15 da Spoleto. Classe Energetica: G

Ci287 - Casa singolo a 50 metri dal Lago DESCRIZIONE: sulle tranquille rive del lago Trasimeno! Propongo in vendita casa singola terra-tetto, ideale per chi cerca spazio e indipendenza. Questa palazzina si estende su una superficie di 222 mq ed è composta da quattro appartamenti con ingressi indipendenti, tutti circondati da un ampio giardino che offre l'opportunità perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La palazzina attualmente necessita di alcune opere di ristrutturazione; tuttavia, è già stato presentato un progetto dettagliato per i lavori necessari al fine de valorizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Con le dovute modifiche, sarà possibile trasformarla in una magnifica residenza unica o mantenere la suddivisione esistente per generare reddito passivo attraverso affitti turistici o permanenti. UBICAZIONE: situata a soli 3 km dal centro di Castiglione Del Lago, questo immobile permette di godere della bellezza naturale del lago pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione strategica rende questa proprietà non solo un ottimo investimento ma anche la soluzione abitativa dei tuoi sogni.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, disposta su due livelli e dotata di corte privata. La superficie complessiva è di circa 90 mq. Al piano terra si trovano un grazioso portico d’ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina separata con accesso diretto al giardino e un bagno-lavanderia. Una scala interna in legno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone, uno studio ideale come cameretta o home office, un bagno con vasca e pratici ripostigli. La proprietà include un posto auto esterno privato e gode di un piacevole affaccio a ovest sulla campagna. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi si trovano il parco giochi e le rive del lago, mentre la vicinanza alla superstrada garantisce rapidi collegamenti con i principali centri della zona. Possibilità di acquistare l'immobile arredato.

Ai305 – Appartamento indipendente al piano terra su trifamiliare. DESCRIZIONE: Castiglione del lago su palazzina Trifamiliare, grazioso appartamento indipendente, di circa 90 mq. Piano terra formato da: grande spazio esterno pavimentato di circa 65 mq, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 41 mq al piano seminterrato. No condominio UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Bagnolo, a circa 1 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PIEGARO - ORO ... Scopri il fascino autentico di questa casa a schiera porzione di testa situata nel pittoresco borgo di Oro, comune di Piegaro. A soli due minuti d'auto da Tavernelle e venti minuti dalla suggestiva Città della Pieve, la proprietà offre un accesso comodo all'autostrada del sole in appena trenta minuti. Con una superficie totale di 120 mq distribuiti su più livelli, l'abitazione conserva le sue finiture originali. Al piano terra troviamo una cucina accogliente con camino, perfetta per serate intime; un soggiorno spazioso ed un bagno finestrato completano questo livello. Una scala conduce al primo piano dove si trovano due ampie camere matrimoniali ed un secondo bagno anch'esso dotato di finestra. La soffitta sopra è ideale come spazio extra per riporre oggetti personali. Un box auto privato di 15 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. A pochi passi dall'abitazione vi sono anche due piccoli appezzamenti terrieri (totale circa 600 mq), offrendo ulteriori possibilità per chi ama la natura o desidera coltivare uno spazio verde personale. Questa dimora affaccia parzialmente sul tranquillo borgo mentre l'altra parte regala viste panoramiche mozzafiato che cambiano colore con il passare delle stagioni. Non perdere l'opportunità unica di possedere una casa ricca d'atmosfera storica immersa nella bellezza naturale dell'Umbria! Contatta oggi stesso TECNOimmobiliare per maggiori dettagli o fissare una visita. 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Gubbio (PG) - Via Diaz Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile si trova al piano alto di un edificio civile, garantendo tranquillità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, tre camere da letto matrimoiali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si compone di una mansarda con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto si completa con garage, taverna e giardino di pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Gubbio. Possibilità di vendita frazionata.

MLS Prime ID 2507182 Nel rinomato Complesso Residenziale di "Borgo Jacopone" sulla strada provinciale che conduce al centro di Collazzone (PG) proponiamo la vendita di un rifinitissimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caratteristico camino in pietra umbra, angolo cucina, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, oltre splendido terrazzo di 25mq con portico da cui si può godere di un panorama mozzafiato sulla vallata e corte esclusiva di accesso all'abitazione di 15mq dotata di un meraviglioso ulivo. I particolari soffitti in travi di legno a vista, gli infissi in legno massello con vetrocamera completi di tavelloni oscuranti e zanzariere, i pavimenti in tipico cotto umbro, il particolare arredo quasi completamente artigianale e su misura, caratterizzano ed impreziosiscono l'abitazione rendendola un piccolo gioiello. Il complesso residenziale è dotato di un'ampia piscina, di una club house e di una splendida terrazza, tutti spazi condominaili a servizio dei residenti e loro ospiti. Ottima soluzione abitativa come seconda casa o ad uso investimento per affitti stagionali. La posizione è strategica e ben collegata con zone di interesse culturale ed enogastronomiche dei borghi più belli dell'Italia centrale. D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G

Centro storico di Spoleto, Vicolo del Forno. A 20 metri da Piazza del Mercato. Un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e attività turistica già avviata. Niente spese condominiali, niente vincoli. Solo tu e le chiavi. Gli spazi: Varchi il portone in legno storico e ti trovi in un disimpegno con porta in ferro e vetro. Subito dopo, un corridoio ampio ti porta negli ambienti: cucina e salotto separati da un grande arco in muratura, una camera matrimoniale, bagno con doccia. Il dettaglio che fa la differenza? I soffitti a volte in mattoncini a vista. Quel tocco autentico che gli ospiti cercano quando prenotano nel centro storico umbro. Pavimenti in cotto, atmosfera calda, ristrutturazione attenta che ha conservato il carattere originale delle case del centro. Posizione strategica: strada pedonale tranquilla, lontana dal traffico e dai rumori, ma a venti metri dai ristoranti, dai monumenti, dalla vita del centro. Gli ospiti escono e sono già dentro Spoleto. Attività turistica attiva: l'appartamento è già su piattaforme come Booking, con recensioni positive e prenotazioni in corso. Se vuoi investire senza partire da zero, è pronto. Se vuoi usarlo come seconda casa e affittarlo quando non ci sei, ancora meglio. Roma è a poco più di un'ora: weekend qui, lavoro là. Nessuna spesa condominiale. Nessun vincolo. Solo tu decidi. Vuoi vedere com'è dal vivo? Chiamaci.

Ai319 - Appartamento indipendente a Passignano sul Trasimeno DESCRIZIONE: Situato nella tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare moderna e ben curata, costruita nel 2007. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista e un balcone, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà una un posto auto e Garage al piano seminterrato. Posizione tranquilla e collinare. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 20 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 15 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Contattare Alessandro 345/2425043 CASA DEL DIAVOLO, in posizione collinare e riservata, non distante dai principali raccordi stradali per potersi spostare agevolmente in tutte le direzioni, proponiamo grazioso trilocale Termoautonomo al secondo ed ultimo piano su palazzina di recente costruzione di solo 4 unità abitative. L'immobile disposto su due livelli e' cosi' composto: PIANO INFERIORE con ingresso, cucina abitabile, salone (con predisposizione eventuale altra ubicazione della cucina ), bagno finestrato con vasca e terrazza panoramica; mentre al PIANO RIALZATO la superficie si suddivide in camera matrimoniale con cabina armadio su misura, camera singola anch'essa con cabina e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà ampio garage di 25mq con passaggio diretto dal condominio! L'appartamento, finemente ristrutturato e mai abitato, dispone inoltre di caldaia nuova, impianti idraulici ed elettrici nuovi, sistema di allarme, aria condizionata su entrambi i piani, infissi legno doppio vetro, persiane in alluminio, cassaforte, scala interna in ferro battuto e gradini in legno di mogano, termostato per riscaldamento indipendente. NESSUN LAVORO DA FARE, NO CONDOMINIO, COME NUOVO ,COMPLETAMENTE ARREDATO! Per INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345/2425043 POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO PER L'INTERO IMPORTO DEL PREZZO D'ACQUISTO DIRETTAMENTE IN SEDE!

CORCIANO, ZONA TAVERNE, APPARTAMENTO PIANO SECONDO Taverne di Corciano, in zona tranquilla, vicino all'uscita Mantignana della superstrada e lo svincolo per Corciano paese, in piccola palazzina con ascensore, costruita nel 2007, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 75 ca., posto al piano secondo, con terrazzo di mq 15 ca., oltre garage di mq 22 ca.. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura con penisola, ben diviso dalla zona divani, disimpegno, 2 (due) camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, oltre a terrazzo vivibile. Il proprietario vende l'immobile solo a patto di riuscire ad acquistare l'immobile in cui abita, pertanto, nel caso di un vostro interessamento l'eventuale proposta verrà condizionata al buon esito di quanto specificato. L'immobile è attualmente locato con contratto in cedolare secca. L'inquilino è disposto sia a rimanere che ad andare via a condizione di trovare un altro immobile adatto alle sue esigenze. Riscaldamento Autonomo, spesa condominiale 50/mese; Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, zanzariere e serrande in PVC, pavimenti in monocottura nella zona giorno e bagno, e in parquet nelle camere. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto e ottimo collegamento alla superstrada. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nella frazione di Crocemarroggia, a pochi km dalla zona servita di San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti ideale per due famiglie o per una famiglia numerosa, ripristinando un antico collegamento interno e riunendo così le due unità abitative. Al momento la proprietà è così suddivisa e composto al piano terra da: appartamento di 55 mq calpestabili con corte esterna di 42 mq attraverso la quale si accede al soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite un ingresso separato, troviamo il secondo appartamento composto da: sala con camino, cucina, due camere matrimoniali e bagno per complessivi 75 mq. Completano la proprietà 6 cantine dai 6 ai 9 mq ciascuna e 50 mq di garage dove è stata ricavata una cucina con camino e doccia. Adiacente al garage è presente una corte cementata dove è possibile parcheggiare anche più di un auto (al momento non è recintata ma c'è la predisposizione per realizzare un cancello elettrico). Caldaia a condensazione.

San Mariano, Girasole, in piccola palazzina di recente costruzione (2007) con ascensore, disponiamo di appartamento posto al piano secondo di mq 55 ca. con balcone di mq 16 ca. oltre garage di mq 16 ca. posto al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento è arredato; ottimo ad uso investimento. Finiture di ottimo livello paragonabili al nuovo, i pavimenti sono in gress, la serranda del finestrone è elettrica, gli infissi sono in legno con vetro doppio a taglio termico acustico. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 35,00 €/mese. L'immobile è attualmente locato con cedolare secca al 10% e riduzione tari. Ottimo affaccio a sud/est, e tutti i maggiori servizi a due passi, oltre scuole, asili, posta, farmacia, supermercato, pizzerie, bar, pasticceria, ci sono anche chiesa, parco per animali, pista ciclabile. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Gavelli – A oltre 1100 metri di altitudine, nel cuore incontaminato dell'Umbria
Nel suggestivo e panoramicissimo borgo montano di Gavelli, frazione del comune di Sant'Anatolia di Narco, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e natura.
Al piano terra vi accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura e camino, perfetta per rilassarsi davanti al fuoco nelle serate più fresche. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
L'immobile, ristrutturato alla fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni: infissi in doppio vetro e persiane in alluminio garantiscono comfort e isolamento.
Una soluzione ideale per gli amanti della montagna, della quiete e dei borghi autentici, dove respirare aria pulita e ritrovare il ritmo lento della vita di paese.

Nel cuore della tranquilla località di Fonni, nel comune di Sellano, proponiamo in vendita una porzione di casa su due livelli, perfetta per chi cerca serenità e contatto con la natura.
Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale, mentre il secondo piano ospita due camere da letto, una cameretta e un bagno.
A pochi passi dall'abitazione è incluso nella vendita un terreno agricolo di circa 1.500 mq, ideale per orto, frutteto o semplicemente per godersi il verde.
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere vissuta.
La soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un autentico borgo montano, immerso nella quiete e nella natura incontaminata.

Nel suggestivo centro storico di Sellano, proprio accanto alla stazione di partenza del celebre Ponte Tibetano, il più grande d'Europa, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa con ingresso indipendente, finemente ristrutturata e pronta per essere abitata.
L'immobile, distribuito su due livelli, conquista al piano terra con un accogliente soggiorno impreziosito da un caldo camino e soffitti in legno a vista, oltre a un pratico cucinotto. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo bagno privato in una delle camere.
L'esterno in pietra a faccia vista dona un tocco autentico e raffinato, mentre dalle finestre si apre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata sottostante, sul lago del Vigi e sul maestoso ponte tibetano a pochi metri di distanza.
Perfetta sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche. Un'occasione imperdibile per vivere o investire in un angolo di Umbria ricco di fascino e bellezza.

A Cerreto di Spoleto, nelle vicinanze della frazione di Collesoglio, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra ristrutturato, che unisce il fascino rustico al comfort moderno. Con una superficie totale di 135 mq, questa proprietà regala una vista panoramica mozzafiato, con cantine spaziose e un terreno di circa 3000 mq.
L'abitazione principale, di circa 85 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie un soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una cameretta, un disimpegno e un bagno dotato di doccia idromassaggio.
Al piano inferiore, tre comode cantine per 50 mq offrono ampio spazio per ripostiglio o attività ricreative, con un parcheggio antistante per la massima comodità.
La posizione privilegiata e l'ottima esposizione garantiscono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completano la proprietà infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo a GPL e predisposizione per una termostufa a pellet, assicurando efficienza e comfort tutto l'anno.

Nel cuore pulsante di Spoleto, lungo il prestigioso Corso Giuseppe Mazzini, presentiamo in vendita esclusiva una porzione immobiliare unica, distribuita su tre livelli: terzo, quarto e quinto piano.
L'edificio ha già beneficiato di una ristrutturazione strutturale, lasciando gli interni al grezzo per consentire di trasformarli secondo i propri gusti e progetti. Al terzo piano, una superficie di circa 110 mq ospita quattro ampi ambienti con soffitti impreziositi da travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica.
Al quarto piano si apre una splendida altana di circa 50 mq, illuminata da ampie finestre panoramiche che offrono scorci incantevoli sulla città. Salendo all'ultimo piano, il quinto, si accede a un esclusivo terrazzo di 30 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato a 360° sull'intera cittadina, regalando un panorama davvero senza paragoni.
Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità adiacente, creando così una residenza di grandi dimensioni nel cuore di Spoleto, perfetta per chi sogna una dimora raffinata e ricca di carattere.

A Norcia, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Corso Sertorio, offriamo in vendita una deliziosa casa indipendente su due livelli.
Facilmente raggiungibile in auto, questa abitazione al piano terra presenta un soggiorno, una cucina abitabile, una sala accogliente con camino e un bagno di servizio. Al primo piano, troverete tre camere da letto, tra cui una spaziosa e luminosa, predisposta per essere anche una cucina, e un bagno dotato di vasca e doccia.
In buone condizioni generali con infissi in doppio vetro e pavimenti in cotto, questa casa gode di una posizione strategica nel cuore del centro storico, combinando il fascino e la praticità con la vicinanza alla via principale.

Cascia, posizione centrale in prossimità del centro storico proponiamo in vendita piccolo appartamento con balconi. L'appartamento si trova al 4 ed ultimo piano di una palazzina di circa 10 unità abitative, è stato recentemente ristrutturato ed è composto da soggiorno con angolo cottura e camino ed un gradevole balcone che si affaccia sulla cittadina di Cascia, camera da letto con altro balcone e bagno. Ottimo punto d'appoggio per villeggiatura.

Foligno, in posizione centrale, tra Via Umberto I° e Corso Cavour proponiamo in vendita luminoso appartamento con garage. L'appartamento posto al piano secondo si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, tre camere da letto, bagno e garage al piano terra. Ottima posizione con tutti i servizi a portata di mano. Per altre offerte visita il nostro sito: www.coldwellbanker.it

LEONARDI IMMOBILIARE: A San Giustino in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq, posto al secondo piano, libero su tre lati e montascale, con ottima esposizione e grande luminosità. Composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dotato di tenda da sole elettrica, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni finestrati spaziosi e ben rifiniti. Completano la proprietà: Garage di 29 mq Fondo/ripostiglio di 17 mq Montascale per un accesso facilitato Predisposizione per aria condizionata Ristrutturazione con Superbonus 110% già effettuata: cappotto termico, infissi, impianti, ecc. Classe energetica B, garanzia di efficienza e risparmio energetico Ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto residenziale curato e accessibile. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

AP599 - In vendita appartamento a Moiano DESCRIZIONE: in vendita appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di vasca. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata e dispone di tre terrazze. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. L'appartamento gode di abbondante luce naturale ed è ben mantenuto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Moiano, una tranquilla località a soli 15 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP600 - In vendita appartamento al primo piano a Moiano. DESCRIZIONE: in vendita appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso, tinello con cucina, soggiorno, tre camere e un bagno. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata e dispone di tre terrazze. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq e una soffitta. L'appartamento è arioso, ben esposto alla luce e in perfette condizioni. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Moiano, una tranquilla località a soli 15 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore del centro storico di Gualdo Tadino, lungo la caratteristica Via Nucci, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort degli spazi. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile completa di pratica dispensa e da un accogliente soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per i momenti da condividere con la famiglia e gli amici. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale dotata di bagno privato, una caratteristica che garantisce maggiore riservatezza e comodità. A servizio dell'abitazione è presente inoltre un secondo bagno con vasca. Posto all'ultimo piano, l'appartamento gode di una piacevole atmosfera e della tranquillità tipica delle abitazioni mansardate, offrendo ambienti accoglienti e ricchi di carattere. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, rappresentando una soluzione pronta da abitare o facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: vivere in Via Nucci significa immergersi nell'autenticità del centro storico di Gualdo Tadino, con tutti i servizi, le attività commerciali, i locali e i principali punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera acquistare una residenza dal fascino autentico in uno dei contesti più suggestivi della città.