Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 248

Magnifico casale ristrutturato di circa 450 mq con piscina e parco in aperta campagna, a pochi minuti da Panicale, dal Lago Trasimeno e da Perugia, in posizione dominante sulla campagna Umbra. Il casale, edificato nel 1890 e ristrutturato nel 2010 preservando tutte le caratteristiche del tradizionale stile rustico, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in splendido cotto. La proprietà presenta in generale un livello di rifiniture molto alto. Il casale si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in due appartamenti: nell’appartamento al piano terra troviamo una zona living, una cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno padronale con vasca, un bagno di servizio e un locale lavanderia. L’appartamento al piano primo si sviluppa in un unico livello e si accede tramite un ingresso indipendente e una maestosa scala. E’ composto da un ampio soggiorno con caminetto, 3 camere matrimoniali con bagno ciascuno e un monolocale con cucina, bagno privato e piccolo studio. La proprietà è circondata da un immenso parco completamente recintato di circa 1 ettaro, in parte giardino e in parte uliveto con 50 piante circa, dotato di irrigazione automatica. La piscina, di ben 10x5 metri si inserisce perfettamente nel bellissimo giardino rigoglioso di arbusti e fiori vari. A bordo piscina il solarium presenta uno stupendo pergolato in legno, ideale zona relax durante le calde giornate estive. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento che funziona con pompa di calore e impianto fotovoltaico che rassicura un notevole risparmio energetico. Vi è un impianto di allarme volumetrico e videosorveglianza che circonda tutta la struttura. In tutta la proprietà è presente la Wi-Fi e impianto satellitare. La proprietà offre la possibilità di godere di 8 posti auto coperti adiacenti al casale. La proprietà si presta perfettamente ad essere messa a reddito attraverso l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche settimanali e temporanee, così che questo investimento possa divenire per Voi una fonte di redditività oltre che un luogo magico dove trascorre i momenti di relax. Classe energetica D (<116 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P732

Una tenuta storica immersa nelle colline della campagna umbra, offre pace, privacy e una vista panoramica. L'ampio parco che circonda il complesso abitativo, permette di godere di una vita lenta costituita da intime passeggiate o momenti di condivisone con le persone speciali. Gli interni della proprietà ricordano la classica villa ricercata ed elegante, che si completa con altri annessi da ristrutturare con il gusto del suo nuovo proprietario. Questo è il posto giusto per isolarti nel verde della natura. Stato e rifiniture Privacy e autenticità storica guidano questa tenuta di fine Ottocento, con murature portanti in pietra e laterizio, solai in legno e copertura con struttura lignea e coppi tradizionali; fondazioni e tetto richiedono una revisione tecnica per una piena valorizzazione. Le facciate presentano intonaci a calce e tinte calde, oggi segnati dal tempo, così come pitture interne e superfici murarie, che attendono un intervento di ripristino. All’interno sono presenti pavimenti in cotto, travi a vista, porte e infissi in legno massello di impronta classica; serramenti e finiture esprimono carattere originario e suggeriscono un restauro mirato. Cucina e bagni presentano rivestimenti e dotazioni di precedente generazione, con ampio margine per una rilettura contemporanea. Il giardino pertinenziale si integra con l’ampia proprietà, mentre la piscina è assente e può essere realizzata con finiture in pietra naturale. Nel complesso percepisci una dimora dal fascino autentico, con stato di conservazione che invita a un progetto di riqualificazione di alto profilo. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un impianto gpl per quanto riguarda il riscaldamento. Utilizzi e potenzialità Pace e privacy aprono questa tenuta collinare a Piegaro, nel cuore dell’Umbria, con vista ampia sulle vallate e oltre 60 ettari tra oliveti, seminativi e bosco. Puoi viverla come prima residenza di rappresentanza o seconda dimora di charme, grazie ai vari vani e agli spazi esterni proporzionati. La vocazione agricola e la corte interna si prestano a B&B, agriturismo, relais rurale, azienda agricola, sede per eventi e cerimonie. La posizione, a pochi chilometri da servizi e collegamenti, favorisce ospitalità e attività esperienziali. Edificio di origine storica, con valore culturale e margini di crescita patrimoniale. Ubicazione L’accesso è comodo e agevole tramite strada bianca, e la posizione, pur immersa nella tranquillità, è strategica: nel comune di Piegaro, vicino a Perugia, Lago Trasimeno e Marsciano ed è facilmente raggiungibile da Roma e Firenze. Distanza da aeroporti. Perugia 30km, Roma 150 km, Firenze 150 km, Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Azienda agricola in posizione meravigliosa all'interno della quale ci sono: quattro complessi immobiliari due dei quali attigui (abitazioni) e n. 2 annessi agricoli recuperabili ai fini dei mq. realizzabili. I terreni di Ha 35.80.98 sono così coltivati: Seminativo Ha 11.03.67, Uliveto Ha 1.66.17, Bosco 13.40.92, Pascolo Ha 2.49.35, Impianto arboreo Ha 6.41.38, Invaso artificiale (laghetto) Ha 0,25.85, Corte e sedime fabbricati Ha 0.53.64

Rif. 1369 La Tolfa -

CITTA' DI CASTELLO, a circa 8 Km. dal centro, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

MONTE SANTA MARIA TIBERINA, a pochi Km. dall'antico borgo, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

Pace, privacy e raffinata autenticità ti accolgono in questo casale d’epoca immerso tra le colline umbre e la vicina Toscana, a breve distanza dal lago e dai servizi del paese. Vivi una vista panoramica fino Perugia che abbraccia colline con boschi, un ampio parco privato con ulivi e sentieri, una piscina con solarium per giornate di quiete e convivialità. Gli spazi, suddivisi in residenze indipendenti con ex chiesa da ristrutturare, offrono libertà e accoglienza per famiglia e amici. Un angolo di pace, fuori dal mondo in cui si respira storia, natura e una dimensione di vita armoniosa, tra cultura, luce e silenzio. Stato e rifiniture Armonia, autenticità e riservatezza definiscono lo stato di conservazione di questa dimora, frutto di interventi mirati che hanno valorizzato la materia originaria con rispetto e coerenza stilistica. Le strutture portanti sono state oggetto di un importante consolidamento negli anni Novanta, con recupero accurato delle murature in pietra; la copertura è stata revisionata con ripristino del manto in coppi e isolamento del tetto fine 1990 e inizio del 2000, garantendo solidità e continuità architettonica. Gli interventi successivi hanno interessato la distribuzione interna e l’aggiornamento funzionale degli ambienti, portando oggi l’intero complesso a un livello di buona manutenzione. All’interno trovi finiture di qualità dal carattere classico: pavimenti in cotto fatto a mano e maiolica tipo cotto nelle zone giorno, parquet in legno in alcune camere, soffitti con travi e pianelle, archi in mattoni, pareti in pietra a vista che dialogano con superfici intonacate a calce. Gli intonaci si presentano compatti e ben conservati; le tinte calde valorizzano la luce naturale e risultano curate in ogni ambiente. Le cucine, distribuite nelle diverse unità, sono funzionali e ben mantenute. I bagni, numerosi e ben distribuiti, offrono rivestimenti in ceramica di buona qualità, sanitari in ottimo stato e finiture sobrie, in linea con lo stile della proprietà. Gli infissi sono in legno con grate antieffrazione, con vetri ben integrati nel disegno originario; porte interne in legno massello con doppia porta in vetro antisfondamento e un portone con ferramenta tradizionale esprimono solidità e continuità estetica. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è articolato e integrato: camini a legna, due caldaie – una a legna (2013) e una a condensazione – garantiscono una distribuzione omogenea del calore attraverso radiatori e terminali dedicati. L’impianto, realizzato da oltre dieci anni, risulta efficiente e correttamente dimensionato per le superfici. Attualmente i pannelli solari termici non sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da sorgenti private. L’impianto è dotato di un serbatoio di accumulo da circa 3.000 litri, situato nei locali tecnici, completo di sistema di filtrazione, dosatore di cloro e addolcitore. È inoltre presente una vasca di raccolta supplementare con capacità di circa 100.000 litri, destinata a riserva idrica. Il sistema fognario, realizzato tra la fine del 1999 e l’inizio del 2000, è regolarmente funzionante; è stato successivamente ampliato negli anni 2013/2014 per adeguarne la capacità fino a 20 persone, in funzione dell’utilizzo della struttura a fini turistico-ricettivi. La fornitura di energia elettrica è garantita da allaccio alla rete nazionale con quadro generale aggiornato in occasione dei lavori del 2013/2014; l’impianto elettrico, è conforme agli standard dell’epoca e ben mantenuto. La proprietà dispone di fornitura gas tramite serbatoio interrato a servizio delle cucine e riscaldamento. Ci sono due scaldabagni autonomi elettrici nell’appartamento N.3 e nell’annesso. Sui tetti ci sono le parabole per l’impianto TV con distribuzione del segnale terrestre e satellitare. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti della campagna, con il desiderio di investire in una realtà agricola e agrituristica viva e dinamica, ampliandone ulteriormente le potenzialità produttive. Immersa in una location idilliaca, è il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax lontano dalla frenesia cittadina. La tenuta si presta inoltre in modo eccellente all’organizzazione di eventi, cerimonie e soggiorni esclusivi. Un’interessante opportunità è quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, garantendo così un’elevata redditività e valorizzando appieno il suo grande potenziale. Ubicazione In area panoramica e soleggiata esposta a sud-est, il Lago di Pietrafitta, a circa 3 km, e il Lago Trasimeno, a circa 15 km. Perugia dista 25 km, l’aeroporto internazionale 35 km, l’accesso alla E45 circa 10 km. I servizi del paese sono a pochi minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e il prezzo indicato in pubblicità si riferisce esclusivamente ai beni immobili. È tuttavia possibile valutare l’acquisto anche sotto forma di azienda agricola. La struttura è stata adibita ad attività turistico-ricettiva nel periodo 2013–2019. Gli arredi attualmente presenti possono essere oggetto di trattativa separata.

Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago a due passi dal Lago Trasimeno e si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq. Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 7 bagni. Ogni appartamento ha zona living e cucina. 3 appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità. Ai 3 appartamenti al primo piano si accede tramite scale esterne. Nel giardino è presente un annesso adibito a limonaia e studio, oltre a una magnifica piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico per la piscina. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019. Stato e rifiniture Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità. La piscina è stata ulteriormente ristrutturata nel 2025. Servizi e utenze L’immobile è allacciato a tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari. E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione. Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi. Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. Ubicazione L’agriturismo si trova a 5 minuti dai servizi e a 15 minuti da Castiglione del Lago e da Chiusi, dove sono presenti anche le stazioni ferroviarie. In 20 minuti si raggiunge il casello autostradale. Il casale è un ottimo punto di partenza per scoprire tutta la zona del Lago Trasimeno, oltre ai famosi borghi di Montepulciano, Cortona e della Val d’Orcia, che si raggiungono in 40 minuti, Perugia è a 50 minuti, Assisi a 1h10min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (55 km), Firenze (155 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'agriturismo è intestato ad imprenditore agricolo .

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEIn posizione dominante sulla colline, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo dotato di piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione. La location in cui si trova è panoramica, riservata e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi.Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 8 bagni.Ogni appartamento ha zona living e cucina.Tre appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto.Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente.Gli ulteriori tre appartamenti si trovano al primo piano e sono raggiungibili tramite le scale esterne. Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti.Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità.A pochi passi dal casale è presente un annesso adibito a limonaia e studio. TERRENO ED ESTERNIL’abitazione è circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova la meravigliosa piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari.E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione.Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi.Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Il castello è situato al centro di una tenuta di circa 20 ettari, in posizione sopraelevata rispetto alla città di Todi. La proprietà comprende aree seminative e circa 8 ettari di bosco dove è facile trovare funghi e tartufi. L’edificio ha oltre 450 mq di superficie lorda, pari a oltre 370 mq di superficie calpestabile. Al suo interno tre camere da letto con bagno “en suite”, un appartamento composto da salone, grande camera, cameretta, bagno, e al pianterreno una zona comune con due saloni (uno dei quali di suggestiva forma circolare), bagno, cucina, ingresso con disimpegno (hall). La cucina dispone di un forno a legna interno e un forno da pizza esterno. Gli spazi terrazzati sono molto ampi e situati ai vari piani dello stabile. Al piano interrato una sala con vasca idromassaggio e una sauna a legna. La struttura è dotata di due pozzi, uno a quota 90 mt e l’altro a oltre 120 mt Una cisterna di circa 25000 litri in cemento vetrificato a uso alimentare è posta nelle immediate vicinanze dell’edificio. Un serbatoio gas interrato assorbe le esigenze di riscaldamento e cottura dei cibi. Un sofisticato sistema solare termico integrato con un termocamino e con una caldaia a condensazione gestisce il riscaldamento della parte centrale dell’edificio, mentre la zona della torre (che comprende due suite) ha un proprio impianto indipendente a gas. La cucina ha un suo ingresso indipendente sul retro del fabbricato raggiungibile con l’auto per un facile carico/scarico delle materie prime. Sul retro del fabbricato è anche presente una zona giochi per bambini con altalena, scivolo, arrampicata, etc. All’esterno, in posizione panoramica su Todi e sui monti circostanti, è stata installata una grande vasca idromassaggio da 7 posti. L’immobile è strutturalmente sano e non necessita di particolari lavori, essendo stato ristrutturato nel 2009/2010. Per informazioni contattare il numero 800 980455 (gratuito anche da cellulare) Oppure il 0039 3288525180 Rif.:  TQT-155-Rm

Casale Il Volo, nella sua posizione collinare, dialoga con il paesaggio e con la storia di Assisi. Vivi giornate lente tra uliveti e giardino curato, lasciandoti avvolgere da una vista aperta sulle valli che regala luce e respiro. La piscina panoramica e gli spazi dedicati al benessere invitano a momenti di relax e convivialità, mentre gli ambienti interni, armoniosi e funzionali, accompagnano una quotidianità fatta di eleganza e semplicità. Qui trovi riservatezza, contatto autentico con la natura e la comodità dei servizi vicini. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Servizi e utenze Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. Utilizzi e potenzialità Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Ubicazione Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona giuridica.

ASSISI, a pochi Km. dalla rinomata cittadina Francescana, proponiamo in vendita splendido casale composto da n.8 appartamenti, ristorante, parco, piscina ed oliveto. La struttura situata sulla sommità di una dolce collina ha una vista dominante sulla valle sottostante. L'ampia dimensione del casale ospita ben 8 appartamenti di cui 4 al piano terreno e 4 al piano primo, suddivisi in 3 trilocali e 5 bilocali, tutti con ingresso indipendente o veranda, che possono ospitare circa 30 persone, mentre al piano seminterrato abbiamo uno splendido ed elegante ristorante, con ampia cucina professionale e servizi. Il casale è perfettamente ristrutturato ed arredato con mobili artigianali in stile rustico, mentre l'esterno è attorniato da un suntuoso e curatissimo parco, dove troviamo piante di cipressi, olivi, siepi e molte varietà di fiori che sono irrigati da un impianto fisso. A monte della proprietà salendo tramite una caratteristica scalinata arriviamo al piano piscina di 15 x 8 con solarium ed una veranda. Da questa posizione è possibile vedere tutta la meravigliosa campagna limitrofe e la veduta arriva fino la città di Perugia. Nell'ampio terreno di circa 3 ettari trovano spazio un oliveto in produzione con circa 450 piante, un impianto fotovoltaico di 20 Kw. ed una zona dove poter inserire un agricampeggio con 6 postazioni e 2 ampi piazzali per parcheggiare le auto. La proprietà si addice molto anche per ospitare eventi, congressi e cerimonie come matrimoni ed altro. Possiamo tranquillamente dire che è raro trovare strutture curate nei minimi dettagli come questa, la cui ristrutturazione è stata eseguita direttamente dal proprietario esperto nel settore immobiliare. Inoltre la location è veramente fantastica, sia per la quiete, la visuale panoramica e il contesto naturalistico della struttura inserita in mezzo a migliaia di olivi. Comodo anche l'accesso con strada interamente asfaltata, vicina all'aeroporto di Assisi e a tutte le più importanti città d'arte Umbre. Nella vendita è compreso anche tutto l'arredo e l'attrezzatura presente.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Fra le colline di campi coltivati e di vigneti che si susseguono tra Spoleto e Montefalco, troviamo l'Antico Casale Antonini, un casale di campagna ristrutturato e adibito ad attività ricettiva. Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è a soli 3 km, raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre con circa 10 minuti è possibile recarsi a Montefalco (10 km) e Spoleto (15 km). La zona è molto interessante dal punto di vista turistico, sia per le attrattive del territorio che per la presenza dei numerosi grandi e piccoli eventi culturali che si svolgono in Umbria durante tutto l'arco dell'anno, a cominciare dai famosi Festival dei Due Mondi di Spoleto e Umbria Jazz di Perugia (quest'ultima a 60 km e raggiungibile in meno di un'ora). La location è inoltre perfetta come punto di partenza per visitare tutti i più bei centri storici dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, grazie alla posizione baricentrica tra queste regioni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a meno di un'ora d'auto (55 km), mentre in circa due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino a 158 km e Fiumicino a 174 km). L'antico Casale Antonini attualmente è diviso in sei unità abitative ed indipendenti sviluppandosi su due livelli, per una superficie commerciale di 784 mq circa. Piano terra?Gran parte del piano terra è dedicato alla zona giorno dove troviamo un ampio salone con affaccio sulla piscina , una sale pranzo e un salotto doppio con camino, con una caratteristica volta in antichi mattoni, "ereditata" dal casale originale.?Sempre al piano terra troviamo una zona notte che comprende due camere, entrambe con bagno en-suite e uno studio. Primo Piano?E' suddiviso in cinque zone con ingresso indipendente sala/cucina camera letto tutte con bagno en-suite e disimpegno/salottino nella zona di collegamento.L'altra, con ingresso indipendente, ospita un appartamento con soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e un'ulteriore ampia camera con bagno privato.Stato e finiture La parte più antica del casale originario risale alla fine del 1600. La ristrutturazione ultimata nel 2010 mantenendo le caratteristiche tipiche dell'antico fabbricato esistente, arricchite da finiture di alta qualità e in alcune parti delle facciate esterne è stato recuperato il sasso di campo tipico degli antichi casali Umbri.?All'interno del Casale troviamo pavimenti in cotto , soffitti a volta o con travi e pianelle e alcune pareti lasciate a pietra a vista. Tutto è in perfette condizioni. L'Antico casale Antonini è circondato da un terreno privato di 8 ettari di oliveto DOP e 1,7 ettari di vigneto coltivato a Sagrantino e Rosso di Montefalco, con un'ampia zona destinata a giardino curato a prato e una grande piscina con zona solarium spogliatoi e bagno. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e nel terreno troviamo inoltre 150 alberi da frutto. Servizi e utenze l'immobile è dotato di aria condizionata di gas/metano, energia elettrica, linea telefonica ed internet, allaccio alla rete comunale idrica oltre tre pozzi a servizio della piscina e del terreno circostante, Uno degli appartamenti è dedicato alle persone diversamente abili ed è dotato di tutti i comfort. Utilizzo e potenzialità La proprietà è ideale sia come attività ricettiva che come affascinante abitazione privata, per chi ama vivere a contatto con la natura, senza essere troppo isolati. La presenza di camere con ingresso indipendente, consente di ospitare parenti o amici, mantenendo la propria privacy, oppure di trarne un reddito utilizzandole per l'attività ricettiva. Interessante anche la possibilità di affittare settimanalmente l'intera proprietà nei periodi di non utilizzo, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali. Città ¥Centro abitato più vicino 3 Km ¥Montefalco 10 Km ¥Spoleto 15 Km ¥Todi 34 Km ¥Assisi 46 Km ¥Perugia 60 Km Mare e laghi ¥Mare Adriatico 126 Km ¥Lago di Corbara 51 Km Aeroporti ¥Aero

Casale Il Falcone è uno suggestivo agriturismo con piscina immerso nel verde della campagna. Si trova in Umbra, al confine con la Toscana a pochi km di distanza da Castiglione del Lago, ridente borgo lacustre perfettamente conservato che si specchia sulle acque azzurre del Trasimeno. Una struttura autentica, fatta di eleganza discreta e identità rurale. Posta sulla dorsale di un verde colle, che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di dolci colli puntinati di cipressi e antichi casali. Si compone di un casale principale d'importanti dimensioni, una grande dependance, un'ampia corte esterna e alcuni ettari di terreno agricolo. Il casale, risalente al 1600 è completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in laterizio locale, tetto in coppi e due imponenti scalinate esterne con ballatoio. Internamente ambienti rustici impreziositi dal cotto antico, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale Il Falcone dispone di un corpo principale d'importanti dimensioni (645 mq) disposto su due livelli e dotato di più ingressi: - Un'ala del piano terra ospita la reception della struttura, un primo ampio salone e una seconda sala entrambi adibiti a sala ristorante, una cucina professionale, i bagni, il magazzino/dispensa e il locale tecnico. - Nel restante piano terra, sono collocati 4 mini appartamenti ciascuno composto da sala con cucina, camera e bagno e un monolocale anch'esso con bagno. - Nel primo piano servito da due scale esterne sono collocati 4 ulteriori appartamenti: i primi due dispongono entrambi di cucina/pranzo, 2 camere da letto ed 1 bagno. Il terzo e il quarto dispongono invece di cucina/pranzo, camera da letto e bagno. La dependance, si divide tra la superficie abitativa e magazzini/locali tecnici (55 mq). Sono disposti su un solo piano e completamente indipendenti: - La superficie abitativa (di 210 mq) è composta di 4 suite, ognuna dotata di bagno e accesso diretto al giardino. - La restante superficie (di 55 mq): magazzini, area tecnica con centrale termica e impianti, è posta al piano terra e raggiungibile in auto. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL con classe energetica B e aria condizionata. Esterni Casale Il Falcone dispone di un'ampia corte esterna (di 3.000 mq) e un grande uliveto (3 ettari). Un'area attrezzata introdotta da un viale alberato e divise in diverse zone funzionali. In primis, il parcheggio ombreggiato e a seguire: il piazzale antistante la struttura, il giardino rustico e l'ampia zona relax con piscina (7 mt x 14 mt) e solarium. L'uliveto (di 30.000 mq) è costituito invece di un numero elevato di piante mature (circa 500) che assicurano un'ottima e abbondante produzione di olio. Uso e destinazioni Casale Il Falcone è una struttura ricettiva ben inserita nel mercato turistico internazionale con un grande potenziale ancora inespresso. Si trova in un'area geografica famosa e molto ambita da un'élite internazionale. Dispone di numerosi appartamenti per un totale di 20 camere, 20 bagni e un ristorante con due sale interne e un importante spazio esterno e un'area relax piscina importante. Dotazioni ideali per sviluppare un business di grandi dimensioni. Distanze Casale Il Falcone è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e alle spiagge dorate del Lago Trasimeno. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e alle numerose città storiche umbre e del sud della Toscana. Adiacente a Castiglione del Lago e Chiusi. A poca distanza da Cortona, Città della Pieve, Panicale e Passignano. Non lontana da Perugia, Montepulciano e Siena. Firenze dista (130 km) e Roma ( 180 km).

A breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno, dal confine con la Toscana e dall'incantevole località di Cortona, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, si trova un meraviglioso complesso immobiliare, composto da tre affascinanti casali in pietra, immersi in un rigoglioso parco. L'agriturismo vanta nove incantevoli residenze, sapientemente ristrutturate mantenendo intatte le caratteristiche originali e arredate con gusto in stile rustico. Tutte le unità abitative sono dotate di autonomia e servizi domestici completi, compresi internet/wi-fi e TV satellitare, e offrono una varietà di dimensioni, dalle accoglienti soluzioni bilocali ai più spaziosi quadrilocali. Il tutto è circondato da un ampio giardino completamente recintato, esteso per circa 4.000 mq, impreziosito da due piscine, una per adulti e una per bambini, solarium, area barbecue e ampio parcheggio auto. A completare questa proprietà unica, vi è una suggestiva taverna al piano seminterrato, attualmente adibita a sala per degustazioni, dotata di un accogliente angolo bar, servizi igienici, magazzino e una cucina completamente attrezzata. Caratterizzate da suggestivi dettagli come muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in pregiata quercia e travi a vista sui soffitti, insieme a suggestivi camini in pietra, queste proprietà offrono un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino della campagna umbra, godendo di un contesto di grande charme e comfort.

Borgo Veris con piscina e parco condominiale, Lago Trasimeno - Umbria Elegante agriturismo con residenze di campagna, giardino e piscina in vendita all'interno di un antico borgo vicino a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. In una delle più belle valli al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, circondata da dolci colline, boschi, oliveti, vigneti e campi, Borgo Veris è un borgo rurale, risalente al XIX secolo, e prende il nome dal latino “ver”, primavera, per il clima mite che vi si vive tutto l'anno. La casa colonica, il fienile e la capanna sono stati accuratamente ristrutturati in residenze di campagna con caratteristiche autentiche che ricordano tempi lontani: muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in legno di quercia, travi a vista su tutti i soffitti insieme a camini in pietra. Ogni angolo e stanza ricorda le antiche origini di questo prezioso insediamento di campagna, ricco di un'atmosfera calda e rustica. Nove incantevoli residenze di campagna, tutte progettate con layout diversi nel rispetto delle loro caratteristiche originali, deliziosamente decorate e arredate in stile rustico insieme a cucine completamente attrezzate anche di lavastoviglie. Tutte le utenze domestiche sono autonome, compresi internet/wi-fi, TV satellitare e un pacchetto di stoviglie e biancheria, tutto pronto per accogliere gli ospiti. Il terreno si estende su una superficie di circa 4.000 mq con due piscine, una per adulti e una per bambini, solarium, giardino con barbecue incorporato, parcheggio auto, il tutto incluso nell'area comune. IMMOBILE Rif: TUO2594Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: agriturismo con 9 residenze di campagna per un totale di 880 mq distribuiti in un casale principale di circa mq 400, un ex fienile, una ex capanna, giardino e piscinaAnnessi: fabbricato ex fienile di circa 160 mq su due livelli di circa con 2 appartamenti; fabbricato ex capanna di circa 320 mq su due livelli con 2 appartamenti e una taverna per degustazioni e eventiAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 2008-2015Condizioni: ottimeGiardino: circa 4.000 mq di giardino condominialePiscina: 14x7 e una piscina per bambiniCasale 1Appartamento A: piano terra di 80 mq, 2 camere, 1 bagno Appartamento B: porzione su 2 piani di 75 mq (piano terra+primo piano), 2 camere, 1 bagno Appartamento C: terra cielo di 78 mq (piano terra+primo piano), 2 camere, 1 bagno - Appartamento D: primo piano di 62 mq, 1 camera da letto, 1 bagno Appartamento E: secondo piano di 77 mq, 2 camere da letto, 1 bagno Ex Fienile: 2 unità abitative autonome per un totale di 3 camere da letto, 2 bagniEx capanna: piano terra da un'ampia taverna con cucina, ufficio/studio, servizi igienici e lavanderia. Al primo piano, con due ingressi indipendenti da scale esterne, due unità abitative autonome per un totale...

Splendido agriturismo con dependance e piscina in posizione collinare e panoramica a pochi Km dal Lago Trasimeno. DISTANZE: Perugia: 47 Km Servizi: 1 Km Ospedale: 44 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km Aeroporto Firenze Amerigo Vespucci: 143 Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km POSIZIONE: Questa splendida proprietà, è situata nei pressi del piccolo borgo di Castiglione del Lago, collocato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, in una meravigliosa posizione collinare e panoramica, rinomata per l’olio extravergine di oliva e il vino DOC Colli del Trasimeno. Oltre ad essere entrato a far parte de “I Borghi più Belli d’Italia”, questo piccolo centro abitato, forte di un patrimonio culturale, artistico ed ambientale, dista pochi minuti in auto dal frequentatissimo e bellissimo Lago Trasimeno, che ogni anno attira turisti da tutte le parti della penisola. Nonostante si tratti di un piccolo Comune, non mancano luoghi da visitare caratteristici dei classici borghi umbri, come il centro storico e la Rocca del Leone, il Palazzo della Corgna e la Chiesa di San Domenico. I gioielli di questo borgo, insieme al lungolago, ricco di attrazioni, possibilità di fare sport, bar, locali e servizi, distano circa 1 Km dalla proprietà che vanta di un silenzioso e tranquillo contesto residenziale, totalmente immerso nella verde campagna della zona, ma altrettanto strategico per raggiungere comodamente e facilmente i servizi sopra elencati. DESCRIZIONE: L’agriturismo, di ampia metratura, si compone di 2 unità: il corpo principale costituito da un casale della superficie di 645 MQ circa ed una dependance di 210 MQ, oltre ad una splendida piscina ed un terreno di 3000 MQ. Agriturismo: Il corpo principale, si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 645 MQ circa: - Piano terra: ampio salone adibito a sala ristorante, cucina, bagno, 2° sala ristorante, disimpegno e locale tecnico. Sempre al piano terra, 4 mini appartamenti ciascuno composto da sala con cucina, camera e bagno, oltre ad un monolocale con bagno. - Primo piano composto da 4 appartamenti: 1. Il primo dispone di sala con cucina, 2 camere da letto ed 1 bagno. 2. Il secondo dispone di una sala con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. 3. Il terzo dispone di una sala con cucina, 1 camera da letto ed 1 bagno. 4. Il quarto dispone di una sala con cucina, 1 camera da letto ed 1 bagno. Oltre ad essere molto luminosi ed ottimamente rifiniti, gli appartamenti si caratterizzano per imponenti travi in legno a vista e facciate a pietra. Dependance: Il secondo corpo invece, è rappresentato da una dependance della superficie di 210 MQ costituita da 8 monolocali, ognuno con bagno e camera al piano terra, oltre ad una centrale tecnica. STATO E FINITURE: Entrambi i corpi sono in ottime condizioni: internamente, oltre ad essere molto luminosi, presentano travi in legno a vista, archi in mattoni e facciate a pietra. ESTERNI Tutta la proprietà, è circondata da un terreno di 3000 MQ oltre ad una grande piscina, un comodo parcheggio ed accesso tramite strada sterrata privata. IMPIANTI: La proprietà è dotata di acqua comunale e luce, riscaldamento a GPL con classe energetica B, wi-fi negli ambienti interni, linea telefonica e aria condizionata. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo

Proprietà Girasoli vista Todi è situata a circa 10 minuti da Todi, ha una superfice lorda di oltre 770 mq di fabbricati e circa 1.87 ettari di terreno con piscina privata con vista su Todi. Il fabbricato è parte adibito ad abitazione e parte ad attività ricettiva. Stato e rifiniture I fabbricati sono completamente ristrutturati e rifiniti. Sono stati utilizzati materiali tipici dei casali umbri come solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Tetto in coppi e rivestimento in pietra. Servizi e utenze Il fabbricato è autonomo e allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata. Ubicazione Ubicato a valle del colle di Todi immerso nella natura incontaminata, con vista sulla valle del Tevere e sul colle di Todi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel comune di Castiglione del Lago, si erge questa tipica proprietà composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con bellissima dependance e piscina, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago di Castiglione del Lago. Stato e rifiniture Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali. Ubicazione A circa cinque minuti dal primo paese e dai servizi, a circa 15km da Castiglione del Lago e a circa 8 km da Chiusi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

La Bella Vita è il casale perfetto per chi desidera vivere tra benessere, riservatezza e natura. Situato in posizione dominante e panoramica a pochi km da Todi, si sviluppa su una superficie di 335 mq distribuiti su due livelli, oltre alla mansarda, rappresentando la soluzione ideale per chi ricerca bellezza, comfort e qualità senza compromessi. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono 2 grandi zone living, 4 camere da letto, 4 bagni ed un ripostiglio. All’esterno, oltre al portico e alle 2 terrazze del primo piano, un giardino di circa 1.600 mq, completamente recintato, incornicia una suggestiva piscina panoramica di 14x6 metri. La proprietà include poi un terreno di 2.450 mq, in parte adibito a uliveto con circa 50 piante in produzione, una palestra ed un campo da tennis. Stato e rifiniture Il casale, data la recente ristrutturazione del 2011 e la continua manutenzione dei proprietari, si trova in eccellente stato conservativo, caratterizzato da materiali tipici locali come pietra, travi e pianelle a vista, armonizzati con elementi moderni in vetro, alluminio e travertino. Gli spazi sono curati nei minimi dettagli, ci sono muri di contenimento in pietra e soluzioni architettoniche che coniugano autenticità ed eleganza senza tempo. Gli infissi in vetrocamera e gli scuri in alluminimo sono stati completamente sostituiti nel 2024. La pavimentazione risulta in gres al piano terra e in parquet al primo piano e nella mansarda. Gli arredi possono essere acquistati separatamente. Servizi e utenze La proprietà risulta interamente recintata, è dotata di tre accessi carrabili di cui 2 con cancello automatizzato. Il giardino, curato con piante ornamentali di vario genere e colore, ha un impianto di illuminazione e irrigazione perfettamente funzionanti. Dispone di una splendida piscina 14x6 con solarium pavimentato e pergolato, area barbecue con camino, portico e forno a legna. Sono presenti pergolati attrezzati, una palestra con bagno e predisposizione per sauna, delle docce esterne vicino alla palestra, oltre a un campo da tennis già predisposto. Completano la proprietà locali tecnici perfettamente integrati nel contesto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL oltre alla presenza di 2 camini. Per le acque reflue è presente una fossa biologica privata. Sono inoltre presenti videocitofono, impianto TV autonomo e connessione ADSL. La classe energetica è G. Utilizzi e potenzialità Ideale come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o casa vacanze esclusiva. Gli ampi spazi, le camere con bagno privato e le dotazioni sportive la rendono perfetta anche per attività ricettiva di charme o luxury rental. Ubicazione Qui il panorama la fa da padrone: ti trovi sulle colline di Todi, in Umbria, in posizione dominante e soleggiata con esposizione a sud e vista aperta sulla città e su uno dei panorami più belli della regione. Il centro storico di Todi dista circa 8 km, Perugia 45 km, Assisi 50 km, Roma 130 km; collegamenti e stazione ferroviaria tra 5 e 10 km. L’area gode di una privacy rara, immersa nel verde, senza alcun elemento di disturbo e con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. L'accesso è comodo con un breve tratto di strada sterrata di appena 400 mt. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

Scopri nel cuore della campagna umbra con questa straordinaria proprietà, a breve distanza dal Lago Trasimeno. Questo complesso unico è composto da due edifici separati che ospitano un totale di 20 appartamenti, con un ristorante accogliente, una piscina rilassante e un vasto uliveto. Dettagli della Proprietà La proprietà include un casale principale e un edificio adiacente, entrambi suddivisi in varie unità abitative, con una combinazione di trilocali, bilocali e monolocali. In totale, ci sono 20 camere da letto, 20 bagni e cucine completamente attrezzate. Al piano terra, si trova un ristorante di charme con cucina professionale e due servizi igienici, uno dei quali accessibile dall'esterno. Spazi Esterni Circondato da un rigoglioso giardino ben curato, il complesso offre un ambiente verde e rilassante, con una piscina di 7x14 metri che si inserisce perfettamente nel contesto. La proprietà include anche 3 ettari di terreno, arricchito da circa 500 piante di ulivo, perfetto per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Condizioni e Rifiniture Grazie a una manutenzione accurata e a recenti interventi di ristrutturazione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Le utenze di acqua e elettricità sono già operative, e il riscaldamento è garantito da un sistema GPL efficiente. Versatilità d'Uso Attualmente, la proprietà è utilizzata per scopi commerciali, generando un reddito costante, ma si presta anche a essere trasformata in una residenza privata di lusso, ideale per più nuclei familiari o come casa vacanze. Posizione e Comfort Situata in una zona tranquilla nel comune di Castiglione del Lago, la proprietà è facilmente accessibile e a soli 8 minuti dal centro. La sua posizione strategica consente di esplorare comodamente le principali località dell'Umbria, come Passignano sul Trasimeno, Perugia, Assisi, e altre. Inoltre, la vicinanza alla superstrada e all'autostrada A1 permette di raggiungere agevolmente anche città come Roma e Firenze.

Villa di Prestigio in Vendita a Tuoro sul Trasimeno – Zona Belvedere Nel rinomato contesto di Belvedere, a Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita una villa esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella quiete della campagna umbra. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi ama accogliere ospiti in un contesto raffinato. La villa è composta da 10 vani, tra cui 7 camere da letto e 7 bagni, che assicurano comfort e privacy per tutti gli occupanti. Il soggiorno doppio, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina semi-abitabile, ben organizzata e accessoriata, si integra armoniosamente con l'arredamento di pregio che caratterizza l'intera abitazione. La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a una manutenzione attenta e costante. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori installati in vari ambienti garantiscono benessere in ogni stagione. All'esterno, un ampio terreno di circa 10.000 mq circonda la villa, offrendo spazi verdi curati e un elevato grado di privacy. Una splendida piscina di 90 mq completa la proprietà, ideale per rilassarsi durante la bella stagione e per godere appieno del paesaggio naturale circostante. Questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere a pochi minuti dal Lago Trasimeno, in una delle zone più esclusive e panoramiche dell'Umbria. Caratteristiche principali: Superficie totale: 550 mq Disposizione su due livelli 10 vani totali 7 camere da letto 7 bagni Soggiorno doppio, luminoso e accogliente Cucina semi-abitabile, funzionale e attrezzata Arredamento di pregio Ottime condizioni generali Riscaldamento autonomo Condizionatori Terreno privato di 10.000 mq Piscina di 90 mq Contesto: medio signorile, zona residenziale panoramica Vicinanza al Lago Trasimeno

Proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina e ampio oliveto, con vista straordinaria sul lago Trasimeno, in posizione strategica ed esposizione a sud. L'immobile è energeticamente autonomo ed efficiente, dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO e pompa di calore. Contattami per visitare l'immobile! L'immobile è composto da n. 2 unità abitative. La principale è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, 3 ripostigli, 2 bagni e 2 portici. Al primo piano è composta da un secondo soggiorno con camino, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, un balcone, una loggia e una pergola a contatto con il giardino. Contattami per visitare l'immobile! La seconda unità immobiliare per gli ospiti è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Salendo alla zona notte abbiamo 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e un altro bagno. Contattami per visitare l'immobile!

In un luogo privilegiato, nel Cuore dell'Italia, precisamente in Umbria, terra nobile di Santi e Pellegrini non distante dalla Val di Chiana e Val D'Orcia in Toscana, vi facciamo viaggiare nel tempo con questa soluzione immobiliare che ci regala aria di nobiltà. Costruita nel XV secolo come complesso agricolo, viene modificata e ampliata nei secoli successivi. Oggi, nella veste di Residenza Patrizia, viene presentata nella sua massima espressione, circondata da alberi secolari e bordure fiorite. E' oggi una Countryhouse e Ristorante"", splendida perché si è recuperata con materiali tramandatisi nei secoli, come la pietra grigia presente in alcuni pavimenti, il cotto, le imponenti e robuste travi di castagno ed alcune vecchie porte. Dicevamo prima della sua posizione felice. Ebbene, qui la natura e la cultura offrono da sempre meraviglie, a partire dal medioevo al rinascimento, dai boschi passando per colli ed altipiani dove l'uomo ha ancora un ruolo marginale rispetto all'ambiente. Residenza Patrizia, si trova a Pietralunga (Perugia) lungo il cammino di San Francesco. È composta da diverse soluzioni ricettive: 6 piccoli appartamenti, 2 camere matrimoniali e 2 suite , tutti con bagno privato per 26 posti letto complessivi. Ogni soluzione è diversa dalle altre, per tipologia, per arredi e spazi. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra, pian terreno, primo,secondo e terzo piano. Al Piano terra ampi spazi ora adibiti a reception, bar e sala ristorante con un maestoso camino con seduta interna, e relativi vani per cucina, magazzini, depositi, servizi, lavanderia e locali tecnici. I tre piani superiori appartamenti e camere, con terrazzi e logge che mirano a fondere il verde circostante con la bellissima architettura della casa. Completano la proprietà terreni agricoli limitrofi di circa un ettaro con possibilità di edificazione, parcheggio esterno riservato, nonché una piscina approvata. Vieni a scoprirla. La struttura è munita di tutte le autorizzazioni per l'attività ricettiva e anche - separatamente - per il servizio di somministrazione (ristorante) anche agli ospiti esterni alla struttura.