Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 247

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca. I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricità generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, è un ambiente dal fascino più unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica. Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare. Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna. In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore. Da lì il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di città che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi. Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricità è arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste. Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia. La possibilità di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa proprietà un'opportunità davvero singolare. Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature. Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS. For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity.

Esclusiva Residenza Panoramica sul Lago Trasimeno – Un Rifugio di Eleganza e Sostenibilità Immersa nelle verdi colline umbre, questa splendida villa si affaccia sulle acque tranquille del Lago Trasimeno, regalando una vista mozzafiato e un'atmosfera di quiete e raffinatezza. Situata nei pressi di Passignano sul Trasimeno, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra architettura tradizionale, comfort moderno e rispetto per l'ambiente. La tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno e comprende la villa principale suddivisa in due unità abitative indipendenti, una piscina panoramica e ampi spazi esterni ideali per il relax. Recentemente ristrutturata con grande attenzione al dettaglio, la proprietà unisce materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, offrendo un'abitazione esclusiva, pronta per essere vissuta tutto l'anno o come prestigiosa seconda casa. Caratteristiche principali Villa principale Superficie totale: 344 mq Suddivisa in due unità abitative indipendenti Unità principale (circa 265 mq) Ampia doppia zona giorno con spazi luminosi Cucina con vetrate panoramiche affacciate sul lago Studio privato 4 camere da letto 4 bagni Seconda unità abitativa (circa 70 mq) Soggiorno accogliente Cucina attrezzata 2 camere da letto 2 bagni Ideale per ospiti, famiglia o locazione turistica Piscina e Spazi Esterni Piscina panoramica con vista sul Lago Trasimeno Ampio terreno di circa 2 ettari Giardino curato e spazi perfetti per pranzi all'aperto e relax Efficienza Energetica e Tecnologie Ristrutturazione completata nel 2022 Pannelli fotovoltaici da 8 kW Sistema di accumulo da 10,24 kW 3 pannelli solari per produzione di acqua calda Riscaldamento centralizzato 2 pompe di calore Colonnina per ricarica auto elettriche Sistema di videosorveglianza con 3 telecamere Elevato standard di efficienza e sostenibilità Materiali e Finiture Ristrutturazione curata nei minimi dettagli Materiali di pregio e finiture eleganti Design che fonde armoniosamente tradizione e modernità

Nel cuore del suggestivo paesaggio collinare di Gualdo Cattaneo, nella località di San Terenziano, a meno di 15 km dall'affascinante Todi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto esclusivo, riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con ampie vedute aperte sulla campagna umbra e suggestivi scorci sull'antico castello che domina il territorio, in un'area rinomata per la quiete, l'autenticità e l'elevata qualità della vita, pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi e con i più rinomati borghi della regione. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.800 mq, curato con estrema attenzione, la villa è impreziosita dalla presenza di 36 ulivi, eleganti cipressi e alberi da frutto che donano armonia, privacy e un'atmosfera senza tempo. Realizzata nel 2004 e oggetto di accurati interventi di rinnovamento a partire dal 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, distinguendosi per le moderne dotazioni tecnologiche perfettamente integrate con il fascino autentico della tradizione umbra. L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 240 mq, accoglie un elegante salone loggiato di circa 60 mq, chiudibile mediante infissi in PVC e impreziosito da un suggestivo camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata. Gli interni si articolano in una cucina funzionale e in una luminosa zona living con accesso diretto al giardino. Troviamo inoltre un bagno con doccia, un disimpegno, un locale tecnico, una splendida camera padronale con bagno en suite e incantevole vista panoramica sul castello, una seconda camera attualmente adibita a studio, un ulteriore bagno con vasca e una terza camera da letto. A valorizzare ulteriormente gli ambienti sono il pregiato cotto antico originale e gli infissi di nuova generazione con doppi vetri. Al piano superiore si sviluppa una comoda mansarda, ideale come spazio indipendente o per accogliere ospiti e familiari in totale privacy, composta da una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita un appartamento di circa 160 mq, dotato di accesso sia interno sia esterno e caratterizzato da un ampio portico di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono su una spaziosa zona giorno con camino e grande vetrata affacciata sul portico, affiancata da cucina, ripostiglio e una sala hobby completa di sauna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio. Gli spazi esterni completano e valorizzano ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di due piscine: una più ampia con acqua salata e una seconda, più raccolta, con sistema al cloro. Entrambe sono dotate di impianto automatico di manutenzione e pulizia, oltre a una pratica doccia solare esterna. La villa dispone inoltre di impianto di allarme, struttura antisismica, sistema di riscaldamento con caldaia a pellet da 42 kW e caldaia GPL, due pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 8 kW. L'abitazione principale è inoltre servita da impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione del giardino, mentre l'approvvigionamento idrico domestico è garantito dall'acquedotto comunale. Questa esclusiva dimora rappresenta una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura senza rinunciare ai più elevati standard di comfort. Ideale sia come abitazione principale sia come elegante dimora di rappresentanza o raffinato investimento nel cuore dell'Umbria, a breve distanza dalle più rinomate mete turistico-culturali della regione, quali Montefalco, Bevagna, Assisi e Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 oppure al 342 1429635.

Situata nel cuore della campagna umbra, questa straordinaria tenuta offre una rara privacy, ampie vedute e il lusso di trovarsi a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montone, considerato una delle più belle città collinari d'Italia. La proprietà comprende una casa principale splendidamente restaurata con tre camere da letto, un'elegante dependance per gli ospiti con tre camere da letto, una piscina panoramica, uliveti maturi e circa 50 ettari di terreno. Accessibile tramite una strada bianca ben tenuta, parzialmente asfaltata e mantenuta dal comune, la proprietà gode di un'invidiabile posizione elevata. All'arrivo, la vista mozzafiato sulla Valle del Carpina diventa immediatamente evidente, incorniciata da un incantevole vialetto e da un parcheggio discretamente posizionato dietro gli edifici. Sapientemente restaurata, la villa principale è spaziosa ed elegante. Il piano terra si apre su un ampio ingresso centrale con guardaroba e bagno per gli ospiti. Su un lato, un ampio soggiorno con camino conduce a una biblioteca di recente costruzione con vista avvolgente e accesso a una terrazza privata che si affaccia sulla Rocca di Aires. Accanto alla biblioteca si trova una lavanderia. Dall'altro lato del corridoio d'ingresso, una generosa cucina dispone di un soppalco attualmente utilizzato come ufficio e di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino. Qualche gradino più in basso conduce a una sala da pranzo scenografica, a doppia altezza, con quattro grandi finestre che abbracciano completamente il paesaggio circostante. Nei mesi più caldi lo spazio si apre all'esterno, mentre in inverno rimane una zona pranzo luminosa e panoramica. Appena oltre la sala da pranzo, una tradizionale terrazza in mattoni offre un ambiente perfetto per i pasti all'aperto, con un vicino forno a legna per la pizza. Al piano superiore, tre camere da letto si aprono su un pianerottolo centrale, accessibile sia da una scala interna che da una tradizionale scala esterna in pietra. Su un lato si trova un'ala privata per gli ospiti con due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte si trova la suite padronale con bagno privato e un'ampia terrazza panoramica. A pochi passi dalla casa principale e con vista sulla piscina, l'annesso è altrettanto impressionante. Il piano inferiore offre uno spazio versatile attualmente utilizzato come biblioteca, sala giochi e zona relax, con un bagno e uno spogliatoio adiacenti, ideale per intrattenersi a bordo piscina. Questo livello comprende anche un ampio ripostiglio/lavanderia, diverse aree di stoccaggio e un locale tecnico per la piscina e i sistemi di riscaldamento. Il piano superiore (al piano terra a causa del terreno) ospita lo spazio abitativo principale: un soggiorno a pianta aperta con due serie di porte-finestre che conducono a una spaziosa terrazza sopra la piscina. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma, di un bar per la colazione e di spazi per 6-8 persone, con tre serie di porte-finestre che si aprono su una terrazza anteriore e su una zona pranzo all'aperto ombreggiata con barbecue incorporato. Una delle caratteristiche più eccezionali dell'annesso è la zona pranzo coperta all'aperto: con tetto massiccio ma aperta su tre lati, incornicia viste panoramiche mozzafiato sulla campagna umbra, offrendo un ambiente indimenticabile per intrattenersi, rilassarsi o semplicemente immergersi nella luce e nel paesaggio in continua evoluzione. Questa combinazione unica di riparo, apertura e bellezza naturale lo rende uno degli spazi più belli dell'intera proprietà. L'alloggio degli ospiti comprende tre camere da letto: due condividono il bagno e la terza è una suite padronale con bagno privato. Due camere da letto hanno armadi a muro e tutte sono dotate di zanzariere. Circa 2 ettari del terreno che circonda le case sono stati splendidamente paesaggistici e sono completamente irrigati con l'acqua di un pozzo privato. I restanti 48 ettari sono costituiti principalmente

Prestigioso Casale del 1600 con Piscina Panoramica e Dependance – Castiglione del Lago

Descrizione della Proprietà
Elegante casale in pietra del 1600, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago, in posizione dominante sul confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.
La proprietà è completamente indipendente, immersa nella quiete della campagna, con piscina privata panoramica, giardino recintato di circa 1 ettaro e vista aperta sulle colline, con scorci sul lago.
Il casale principale misura circa 280 mq, affiancato da una dependance di circa 70 mq. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, valorizzando travi in legno, soffitti in travertino, materiali tipici e infissi in legno con doppi vetri.
L'accesso avviene tramite breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile con qualsiasi veicolo.


Spazi Esterni
Giardino ampio, curato e completamente recintato
Piscina privata esclusiva di forma irregolare (profondità 1,40 m)
Solarium panoramico intorno alla piscina
Doccia esterna con acqua calda e fredda
Pergola attrezzata per pranzi e cene all'aperto
Illuminazione esterna crepuscolare
Irrigazione automatizzata
Cancello elettrico
Parcheggio interno alla proprietà
Pozzo privato


Descrizione Interni – Casale Principale (280 mq)
Piano Terra
Ingresso su ampia zona giorno
Salone con soggiorno, zona pranzo e due camini
Cucina abitabile
Locale lavanderia
Bagno con doccia (accessibile anche dall'esterno)
Piano Primo
(accessibile sia internamente che tramite scala esterna)
Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata
Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno
Bagno con doccia
Grande camera con aria condizionata, letto matrimoniale e due letti singoli


Dotazioni Tecniche
Riscaldamento a GPL con termosifoni
Caldaia nuova
Impianto di allarme
Internet Wi-Fi
Impianto elettrico 10 kW
Allaccio ad Acquedotto Umbra
Sistema di illuminazione e sicurezza esterna


Posizione Strategica
La proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate del Centro Italia:
Castiglione del Lago: 10 km
Montepulciano: 18 km
Cortona: 20 km
Pienza: 35 km
Arezzo / Perugia: 50 km
Siena: 75 km
Firenze: 125 km
Roma: 185 km


Superfici
Casale principale: 280 mq
Dependance: 70 mq
Terreno: 1 ettaro

Il Cardellino Agriturismo Villa di Magione Perugia Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una soluzione immobiliare di elevato pregio, idonea sia per finalità commerciali sia residenziali. La proprietà è già suddivisa in tre unità indipendenti, garantendo massima flessibilità d'uso e numerose possibilità di configurazione: dalla ristorazione alle attività ricettive, grazie a una struttura già predisposta per tali destinazioni. Agriturismo Il Cardellino – Un angolo di pace nel cuore dell'Umbria Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Situato in posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, dista: - 9 km dal Lago Trasimeno - 15 km da Perugia - 26 km dall'Aeroporto “San Francesco d'Assisi” - 25 Km da Cortona Toscana Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è il punto di partenza ideale per visitare borghi e città d'arte umbre e toscane. Servizi e comfort: - Piscina panoramica con solarium - Campo da tennis - Barbecue e zona picnic - Fattoria didattica con animali - Campo da tiro con l'arco - Biciclette a disposizione Gli appartamenti, arredati in stile tipico umbro, sono dotati di: - Ingresso indipendente - Spazio esterno riservato - Angolo cottura - TV - Riscaldamento autonomo Un luogo autentico dove riscoprire la semplicità e l'accoglienza della vita di campagna. - Il Cardellino dispone di quattro appartamenti al piano terra 30 mt APP 1 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) 25 mt APP 2 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 25 mt APP 3 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 30 mt APP 4 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) Tutti gli appartamenti hanno veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 m. a bordo piscina - Composizione: Appartamento al piano primo Circa 80 mt 2 camere con terrazzo – 2 bagni – soggiorno – cucina – terrazzo esterno coperto 25mt – terrazzo ingresso – barbecue in muratura – parcheggio riservato Piscina e piccola fattoria didattica con rimesse agricole e stalle e magazzini di circa 30 mt l'uno. Podere la Paucca Country Flats Montebitorno Un'oasi di tranquillità. Da una posizione incantevole, la struttura domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno, teatro della celebre battaglia di Annibale. Esposizione solare eccellente e panorami mozzafiato rendono questa struttura un luogo perfetto per chi cerca pace e autenticità. A disposizione degli ospiti: - Piscina immersa in un giardino curato - Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno - Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti Gli appartamenti, arredati con mobili d'arte povera di fine '800, sono dotati di tutti i confort: - Angolo cottura - Camere con bagno - Televisore - Ingresso indipendente - Parcheggio privato - Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale Un luogo dove storia, natura e comfort si fondono per offrire un'esperienza indimenticabile. - Il Podere la Paucca con 3 appartamenti e Taverna Composizione: Circa 45 mt APP 1 Trilocale 4+2 persone 2 camere matrimoniali +1 letti aggiunto con bagno + soggiorno con cucina Circa 50 mt APP 2 Trilocale 4+1 persona 1 camera matrimoniale+ 1 letto aggiunto con bagno e 1 camera matrimoniale con bagno + soggiorno con cucina Circa 35 mt APP 3 Bilocale 2+2 persone 1 camera matrimoniale+ 2 letti con bagno + soggiorno + cucina e camino Terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt – Piscina – campo da tennis – Locale tecnico con bagno e lavanderia Cardellino Club House Casaletto centrale e spazi polifunzionali immersi nel verde Nel

Il Cardellino Agriturismo Villa di Magione Perugia Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una soluzione immobiliare di elevato pregio, idonea sia per finalità commerciali sia residenziali. La proprietà è già suddivisa in tre unità indipendenti, garantendo massima flessibilità d'uso e numerose possibilità di configurazione: dalla ristorazione alle attività ricettive, grazie a una struttura già predisposta per tali destinazioni. Agriturismo Il Cardellino – Un angolo di pace nel cuore dell'Umbria Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Situato in posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, dista: - 9 km dal Lago Trasimeno - 15 km da Perugia - 26 km dall'Aeroporto “San Francesco d'Assisi” - 25 Km da Cortona Toscana Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è il punto di partenza ideale per visitare borghi e città d'arte umbre e toscane. Servizi e comfort: - Piscina panoramica con solarium - Campo da tennis - Barbecue e zona picnic - Fattoria didattica con animali - Campo da tiro con l'arco - Biciclette a disposizione Gli appartamenti, arredati in stile tipico umbro, sono dotati di: - Ingresso indipendente - Spazio esterno riservato - Angolo cottura - TV - Riscaldamento autonomo Un luogo autentico dove riscoprire la semplicità e l'accoglienza della vita di campagna. - Il Cardellino dispone di quattro appartamenti al piano terra 30 mt APP 1 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) 25 mt APP 2 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 25 mt APP 3 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 30 mt APP 4 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) Tutti gli appartamenti hanno veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 m. a bordo piscina - Composizione: Appartamento al piano primo Circa 80 mt 2 camere con terrazzo – 2 bagni – soggiorno – cucina – terrazzo esterno coperto 25mt – terrazzo ingresso – barbecue in muratura – parcheggio riservato Piscina e piccola fattoria didattica con rimesse agricole e stalle e magazzini di circa 30 mt l'uno. Podere la Paucca Country Flats Montebitorno Un'oasi di tranquillità. Da una posizione incantevole, la struttura domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno, teatro della celebre battaglia di Annibale. Esposizione solare eccellente e panorami mozzafiato rendono questa struttura un luogo perfetto per chi cerca pace e autenticità. A disposizione degli ospiti: - Piscina immersa in un giardino curato - Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno - Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti Gli appartamenti, arredati con mobili d'arte povera di fine '800, sono dotati di tutti i confort: - Angolo cottura - Camere con bagno - Televisore - Ingresso indipendente - Parcheggio privato - Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale Un luogo dove storia, natura e comfort si fondono per offrire un'esperienza indimenticabile. - Il Podere la Paucca con 3 appartamenti e Taverna Composizione: Circa 45 mt APP 1 Trilocale 4+2 persone 2 camere matrimoniali +1 letti aggiunto con bagno + soggiorno con cucina Circa 50 mt APP 2 Trilocale 4+1 persona 1 camera matrimoniale+ 1 letto aggiunto con bagno e 1 camera matrimoniale con bagno + soggiorno con cucina Circa 35 mt APP 3 Bilocale 2+2 persone 1 camera matrimoniale+ 2 letti con bagno + soggiorno + cucina e camino Terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt – Piscina – campo da tennis – Locale tecnico con bagno e lavanderia Cardellino Club House Casaletto centrale e spazi polifunzionali immersi nel verde Nel cu

Immerso nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e al confine con la Toscana, Il Casale è un elegante proprietà indipendente con piscina privata panoramica. Il Casale, ampio e luminoso, è stata ristrutturato con grande attenzione conservando il carattere autentico e i dettagli architettonici originali, unendo il fascino rustico al comfort moderno. Gli ambienti sono spaziosi e accoglienti; le 3 camere da letto climatizzate garantiscono il massimo benessere anche nei mesi più caldi. All'esterno la proprietà si distingue per gli ampi spazi verdi e le dotazioni di livello: il giardino è grande, curato e completamente recintato, arricchito da essenze mediterranee come lavanda e rosmarino. La piscina privata esclusiva, di forma irregolare e con profondità di 1,40 m, è inserita in posizione panoramica e circondata da un solarium attrezzato, ideale per rilassarsi con vista sulla campagna. E' presente una doccia esterna con acqua calda e fredda. Completano gli spazi esterni una pergola attrezzata per pranzi e cene all'aperto, perfetta per vivere la casa in ogni momento della giornata, illuminazione crepuscolare, irrigazione automatizzata del verde, pozzo privato, cancello elettrico e parcheggio interno alla proprietà. La posizione è strategica vicina alle destinazioni più rinomate del Centro Italia, tra borghi storici, città d'arte e paesaggi iconici. Ideale come base per coloro che amano le escursioni culturali, enogastronomiche e naturalistiche. Accesso tramite breve strada sterrata in ottime condizioni, adatta a qualsiasi veicolo. La proprietà si sviluppa: al piano terreno: ingresso su ampia zona giorno costituita da un salone con soggiorno e zona pranzo, cucina, stanza con lavatrice, bagno con doccia a cui si accede scendendo un gradino (accessibile anche direttamente dall'esterno della casa). Al primo piano (accessibile sia dal piano terreno della casa sia da fuori tramite una scalinata esterna): camera matrimoniale (aria condizionata) con bagno privato con doccia e accesso ad un'ampia terrazza coperta privata, camera matrimoniale (aria condizionata) con accesso sull'esterno, bagno con doccia, ampia camera (aria condizionata) Dal punto di vista tecnico il casale è dotato di riscaldamento a GPL con termosifoni, caldaia nuova, impianto di allarme, connessione Internet Wi-Fi, impianto elettrico potenziato da 10 kW e allaccio diretto ad Acquedotto Umbra, garantendo efficienza, sicurezza e comfort. Dependance 70 mq La dependance, pur trovandosi nelle immediate vicinanze del casale principale, gode di un'eccellente privacy, risultando perfettamente autonoma e riservata. Rappresenta la soluzione ideale per ospitare parenti e amici in totale tranquillità, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti. Un bellissimo pergolato introduce all'ingresso dell'abitazione, dal quale si accede alla sala da pranzo e al soggiorno, spazi luminosi e accoglienti, pensati per il relax e la convivialità. La de

Immersa nel fascino della campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, sorge questa prestigiosa azienda agricola di circa 60 ettari, situata in una posizione strategica tra le località di Piana e Ferretto. La proprietà rappresenta un connubio raro tra produttività agricola, logistica d’eccellenza e potenziale di sviluppo immobiliare, il tutto a soli 2 km dalle rive del Lago Trasimeno. L’accesso alla tenuta è possibile da un maestoso viale alberato lungo circa 800 metri, che conduce al cuore del complesso immobiliare garantendo massima privacy. Il terreno, interamente pianeggiante e facilmente lavorabile, si estende per 36 ettari di seminativo e 18,5 ettari di bosco, completati da un laghetto artificiale privato di 1,5 ettari dedicato all’irrigazione, che garantisce autonomia idrica per la produzione agricola. Il centro aziendale è dominato da un autentico casale in mattoni su due livelli, che conserva intatto il fascino architettonico rurale. La struttura, di circa 280 mq, prevede già un ampliamento di ulteriori 100 mq. A corredo della parte abitativa insistono annessi per una superficie complessiva di 840 mq, composti da tre ampi capannoni per il ricovero attrezzi, capannone ad uso zootecnico e piccoli volumi tecnici. Tutte le strutture necessitano di ristrutturazione. Un dettaglio fondamentale è la possibilità di recuperare 200 mq di queste superfici ad uso civile abitazione, permettendo di creare un complesso residenziale o ricettivo che può superare i 580 mq complessivi. Sempre di proprietà è presente la fornitura della corrente elettrica 380 privata. La proprietà gode di una viabilità impeccabile: collegata in pochi minuti alla SS 71 (4 km) e situata a soli 25 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, la tenuta risulta facilmente raggiungibile dai principali centri come Perugia, Arezzo e Siena. Questa azienda è la scelta ideale per chi desidera avviare un’attività agrituristica, un’azienda agricola moderna o per chi sogna una residenza di rappresentanza immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali direttrici di comunicazione.

Questo affascinante casale con dependance si trova nei pressi di Castiglione del Lago, immerso nella natura ma vicino a tutti i servizi. La struttura principale, di circa 345 mq su due livelli, offre ambienti ampi e luminosi: al piano terra ingresso con bagno di servizio, cucina con lavanderia, disimpegno e salone doppio con zona pranzo e soggiorno impreziosito da camino in pietra, oltre al garage. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere, due bagni, una camera con accesso alla terrazza panoramica, salottino e due comodi ripostigli. La dependance di circa 70 mq comprende cucina, bagno, camera e delizioso giardino d’inverno. Completano la proprietà 8.600 mq di terreno e una suggestiva piscina con cascatine, perfetta per godere del panorama sulle campagne umbre. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002. Durante i lavori si è scelto di preservare e valorizzare le caratteristiche tipiche toscane, come archi, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, integrandole con elementi di comfort e dettagli moderni ed eleganti che rendono gli ambienti raffinati e funzionali. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico proviene sia dall’acquedotto sia da un pozzo di proprietà destinato all’irrigazione. Sono presenti un impianto fotovoltaico da 10 kW, l’aria condizionata nelle camere con split caldo/freddo e un sistema di allarme. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua conformazione e alla presenza della dependance e della piscina, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Rappresenta inoltre un’ottima opportunità per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, potendo offrire comfort, privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino. Ubicazione Poggio Meleto si trova a pochi passi dal borgo di Pozzuolo, dove sono presenti i primi servizi. In posizione strategica, consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della zona, come Castiglione del Lago (10 km, circa 15 minuti), Montepulciano a circa 20 minuti di auto e Chianciano Terme in circa mezz’ora. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 50 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa un’ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Questo immobile è intestato a persona fisica.

Vista sensazionale sul Lago Proponiamo in vendita soluzione indipendente composta da 3 unità immobiliari trilocali più 2 garage di 50 mq ciascuno, completano la proprietà due mansarde, 2 ampi terrazzi panoramici e giardino. Contattami per visitare l'immobile! L'immobile ha finiture in ottimo stato seppur originali e sta subendo lavori di rinnovamento per quanto riguarda gli impianti. Verranno installati impianti di condizionamento e Rinnovate le finiture. Contattami per visitare l'immobile!

REF.1368 La Valle

Bellissimo casale con piscina situato in posizione aperta e panoramica a soli 5 Km dal Lago Trasimeno.
Ristrutturato recentemente, il casale si presenta in ottime condizioni sia estetiche che funzionali, i materiali, tutti antichi, sono stati recuperati e riutilizzati in modo da preservare l'originalità delle case di campagna di un tempo. La struttura principale di circa 280 mq. comprende 7 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e con accesso dall' esterno attraverso la loggia al primo piano, una delle camere è disposta su due livelli uno dei quali è nella torretta. Il piano terreno ospita la zona giorno con una grande sala, una veranda con camino e un cucinotto. L'annesso che misura circa 180 mq. dista 50 metri dal casale ed è stato in parte convertito a locali comuni con un grande soggiorno, una reception, una cucina e una lavanderia, mentre la superficie rimanente sarà adibita a spa e area relax, al momento è stato realizzato il perimetro esterno. Il terreno complessivo è di 4,5 ettari di cui 1 ettaro adibito a giardino e parco con una splendida piscina di 12x6 metri mentre il restante è seminativo con 40 piante di olivo. Completano l'esterno 8 posti auto coperti. Riscaldamento a GPL e aria condizionata.

PERUGIA, situato vicino il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club, proponiamo in vendita splendido casale di oltre 400 mq. con piscina e circa 1 ettaro di terreno. Il casale posizionato in una zona privilegiata e molto panoramica, si compone di 3 o 4 appartamenti indipendenti, in base alle esigenze dei proprietari. All'appartamento principale di circa 220 mq. si accede tramite un bel porticato dove è ricavato anche un caratteristico forno a legna interamente costruito in pietra naturale. Si accede alla grande cucina abitabile ed al soggiorno, da qui proseguiamo al reparto notte con 2 camere ed un bagno. Dalla zona pranzo tramite una scala in legno si sale al piano superiore dove abbiamo una camera en suite con ampio salotto e bagno privato. Scendendo al piano terreno, sull'altra ala del casale abbiamo ulteriori 2 camere ed un bagno, che con la semplice chiusura di un portone in legno ed essendo collegato con una cucina al piano inferiore, può costituire il quarto appartamento della struttura. Gli altri 2 appartamenti che completano la proprietà, sono rispettivamente situati al piano terreno ed al piano primo ed entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto e parquet, travi in legno, solai con pianelle e riscaldamento a pavimento. Poco distante il casale abbiamo una bellissima piscina riscaldata 12 x 6 con annessa un'altra piccola vasca per bambini, il tutto attorniato da un oliveto dove abbiamo una vista pazzesca sulla vallata sottostante. Tra il fabbricato e la piscina è presente anche una pergola in legno, dove è possibile rilassarsi all'ombra e gustare un rinfrescante aperitivo immerso nel lussureggiante giardino. Si accede alla proprietà che conta quasi un ettaro di terreno tramite un cancello automatizzato. Tutta la proprietà è recintata ed al suo interno oltre al giardino terrazzato dotato di pozzo ed acquedotto comunale, ci sono molte piante di olivo, cipressi, pini e moltissimi altri tipologie di piante. Questa proprietà oltre che essere utilizzata come residenza principale, potendo ospitare più nuclei familiari, può anche essere utilizzata per affitti turistici, potendo sfruttare la sua posizione privilegiata, con la vicinanza alle maggiori città turistiche Umbre, come Perugia, Corciano, Assisi, la zona del Lago Trasimeno, il Golf Club ed il facile accesso alle vie di comunicazioni con la Superstrada a pochi chilometri di distanza. La proprietà che è libera da subito, viene venduta comprensiva di tutto l'arredo presente.

Antico casale del 1600 con vista panoramica e parco con piscina In posizione collinare e riservata, questa straordinaria proprietà è composta da un casale padronale del XVII secolo finemente ristrutturato, una dépendance per gli ospiti, numerosi annessi e locali di servizio per una superficie complessiva di circa 850 mq. Il complesso è immerso in un parco privato con piscina, all'interno di una tenuta agricola di 20 ettari con uliveto, bosco e sorgenti naturali. La ristrutturazione architettonica e strutturale è stata completata nel 1992, mentre nel 2013/2014 sono stati eseguiti interventi sugli impianti e modifiche interne. Vi sono ulteriori edifici da recuperare e la possibilità di ampliamento per circa 100 mq. È inoltre possibile acquistare ulteriori 7 ettari di terreno agricolo confinante. Caratteristiche principali della proprietà Casale padronale di circa 600 mq composto da 3 appartamenti indipendenti e una residenza principale su due livelli Piano terra: Locale lavanderia, ripostiglio e cantina con serbatoio da 3000 litri e addolcitore Appartamento 1: soggiorno con camino e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 bagni, 2 terrazze Appartamento 2: doppio ingresso, soggiorno con camino, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 singola/studio, 2 bagni, terrazzo, ripostiglio convertibile in terza camera Piano primo: Appartamento 3: ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni Residenza principale: Piano primo: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, terrazza panoramica su due lati con pergolato, 1 camera matrimoniale con bagno Piano secondo: loggiato, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con terrazza), 1 studio/camera, 2 bagni Dépendance (ex fienile): Soggiorno-pranzo con camino e grandi vetrate su pergolato panoramico Cucina abitabile, 1 WC 1 camera matrimoniale con bagno e accesso a portico (possibilità di creare seconda camera chiudendo il portico) Annessi e locali accessori: Legnaia chiusa di 100 mq Magazzino interrato di 100 mq (altezza 2 m), edificio per deposito acqua sorgiva, recuperato nel 2013 Piscina: Misure 12x5 m, profondità da 150 a 170 cm Ristrutturata nel 2014 con scala romana 2 docce esterne, terrazza solarium pavimentata con pergolato Locale tecnico con 3 motori, 2 filtri, quadro elettrico, centralina e regolatore automatico del pH Terreni (20 ettari totali): 4.000 mq di parco con 4 fontane, alberi da frutto, pini e cipressi 1 ettaro di vigneto da reimpiantare 2 ettari di uliveto con 80 piante 16 ettari di bosco Presenza di sorgenti naturali d'acqua Possibilità di acquistare ulteriori 7 ettari confinanti Anno di ristrutturazione: Struttura e architettura: 1992 Impianti e interni: 2013/2014 Possibilità di ampliamento di circa 100 mq e personalizzazione di ulteriori edifici da recuperare

"Residenza degli Angeli"
Immagina un luogo dove il tempo rallenta, dove gli orizzonti si aprono sulle morbide colline umbre e l'aria porta con sé l'eco delle antiche voci nursine: questa è l'essenza più autentica della tenuta “Residenza degli Angeli ”: un gioiello nel cuore della Valnerina, a pochi minuti dal centro storico di Norcia, culla di spiritualità, cultura e natura incontaminata.
Entrando nella proprietà, vieni accolto da uno scenario in cui la terra parla con il vento: oltre quattro ettari di terreno privato che si stendono come una tela viva, dipinta da uliveti, boschi e prati che cambiano veste con le stagioni. In questo abbraccio rurale, ogni mattina è un incontro con la luce dorata che si riflette sulle pietre millenarie e ogni sera una poesia di tramonti infuocati sull'orizzonte umbro.
Al centro di questa tenuta, due dimore di grande fascino dialogano con il paesaggio e con le esigenze più diverse.
La prima, un accogliente casale in pietra di circa 311 mq, si apre con una piscina esterna baciata dal sole, perfetta per creare un'oasi di relax esclusiva per gli ospiti o la famiglia. Qui, ogni angolo racconta di conversazioni estive sotto il cielo terso, di serate attorno al fuoco, di risate che si rincorrono fino al crepuscolo.
La seconda villa, una struttura di recente ristrutturazione, di circa 747 mq, è la quintessenza della versatilità e dell'eleganza contemporanea: spazi ampi e luminosi, finiture curate, ambienti pensati per accogliere e sorprendere.
Qui si intravede con potenza la visione di un “boutique hotel” di charme, uno spazio capace di trasformare ogni soggiorno in un'esperienza sensoriale indimenticabile, dove ospiti da tutto il mondo si risvegliano al profumo del caffè e al canto degli uccelli. Una villa che sviluppa tutto il suo potenziale su quattro livelli, collegati tra loro da una maestosa scala di marmo elegantemente progettata al centro degli ambienti.
Un'ampia zona living al piano terra accoglie generosamente gli ospiti per condurli nella zona wellness: un piano esclusivamente dedicato al relax e al benessere con sauna, bagno turco e idromassaggio.
Ai piani superiori ampi spazi dedicati alle camere da letto con vista mozzafiato sulle colline circostanti completano la dimora, creando un'ambientazione perfetta per rendere magica l'esperienza di accoglienza in Umbria.
Camminando tra le due dimore , il terreno di oltre 4 ettari si apre e rivela il suo carattere generoso: aree verdi ideali per orti biologici, percorsi sensoriali nel verde, spazi attrezzati per attività all'aperto, oppure per potenziali ampliamenti di servizi. La tenuta non è solo un investimento immobiliare, ma un cuore pulsante di potenzialità: residenza di lusso privata, resort esclusivo, rifugio per ritiri creativi o wellness retreat immersi nella natura.
E tutto intorno, la magia di Norcia e del suo territorio — città natale di San Benedetto e Porta d'accesso al Parco Nazionale...

Todi - Castello Izzalini, suggestivo castello trasformato in struttura ricettiva.Ubicato alle pendici dell'antica città medievale di Todi, l'antico borgo con il suo castello risalente XIII secolo, è stato oggetto di una profonda riqualificazione che ha trasformato la proprietà in una struttura composta da varie unita immobiliare, tutte ristrutturate con materiali di pregio e arredate con una sapiente raffinatezza che emoziona grazie anche agli affacci panoramici sulle dolci colline umbre e sulla campagna rigogliosa. Il corpo principale del borgo è una palazzina di due piani nella quale si accede tramite una larga piazzola che conduce il visitatore verso la reception. Una grande scalinata, sotto gli altissimi soffitti a volte, conduce il visitatore nei piani superiori dove sono ubicati i vari appartamenti, tutti con soffitti con travi a vista, vedute suggestive e composti da saloni con cucina a vista, oppure da un' angolo cottura separato dal salone. Completano questi appartamenti le master bedroom con servizi di grandi dimensioni e cabine armadio. Tutte le sale da bagno degli appartamenti sono in mosaico Bisazza, mentre la grandezza dei saloni e la dislocazione delle camere da letto, varia secondo il piano dove si trovano le unità immobiliari. Nel piano terra della palazzina, si trovano altri due appartamenti. Il primo di questi due appartamenti, nella parte destra dell'ingresso, ha due finestre antiche, le piccole feritoie di una volta, mentre il secondo appartamento, a sinistra, ha affacci sui tetti del borgo e sul vicolo adiacente. Gli appartamenti del primo piano, diversi da quelli del secondo piano, hanno al loro interno servizi in mosaici Bisazza color oro, oppure soppalchi e scalini al loro interno. Al secondo piano, si trovano altri quattro appartamenti panoramici, uno dei quali è un trilocale che ha il soggiorno al piano superiore e due camere da letto.Il borgo è composto altresì da altre unita immobiliari nelle quali si accede percorrendo vicoli pavimentati con ciottoli e scalinate in pietra, un contesto questo che è una piccola gemma preziosa che fa rivivere al visitatore atmosfere romantiche. Il tufo nelle atmosfere antiche di una volta è garantito, mentre ovunque nel borgo regna la quiete e il silenzio.

Questo splendido agriturismo, situato in posizione idilliaca nella pittoresca provincia di Perugia (Umbria), non lontano dal confine con la Toscana e a pochi minuti dal famoso Lago di Trasimeno, è ora in vendita. La proprietà, amorevolmente avvolta in 4 ettari di terreno privato, offre una vista mozzafiato sul vicino Lago di Trasimeno e rappresenta una meritata pausa dal trambusto della vita quotidiana. Si compone di una casa principale e di una dependance. Entrambi gli edifici sono stati accuratamente ristrutturati e completamente arredati con grande gusto e rispetto per l'architettura tradizionale della zona. Il piano terra della casa principale dispone di una cucina completamente attrezzata e di un ampio salone con un accogliente camino, che fornisce calore soprattutto nei mesi più freddi. La proprietà offre un totale di sette confortevoli camere da letto e nove moderni bagni. Ciò significa che in questo esclusivo agriturismo possono soggiornare fino a 16 persone. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere e in tutta la proprietà, garantendo un clima interno piacevole anche nei mesi estivi più caldi. L'area esterna della proprietà è altrettanto affascinante e mozzafiato degli interni. Ampi spazi esterni e meravigliose terrazze invitano a sedersi, rilassarsi e godersi lo splendido ambiente circostante. Il giardino ben curato che circonda la proprietà conferisce un senso di tranquillità e appagamento ed è completato da una moderna piscina (6x12 metri) che si affaccia sul verde incontaminato, offrendo un luogo dove fare un tuffo e rinfrescarsi nelle giornate più calde. Lo splendore e il fascino della proprietà sono esaltati dall'assoluta pace e privacy che offre. La proprietà si presta perfettamente alla continuazione dell'attività agrituristica, ma è anche la scelta ideale per chi sogna una villa privata signorile.

Situato nelle splendide campagne umbre, questo casale offre un'autentica esperienza di vita in campagna, circondato da paesaggi mozzafiato e tranquillità assoluta. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con vista panoramica sulle colline verdi e gli oliveti che caratterizzano la regione. La proprietà è composta da un casale di circa 310 mq, una dependance divisa in 6 appartamenti completamente restaurata ed una splendida piscina. A completare la proprietà un terreno di circa 18 ettari. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nel 2003. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Presente connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre molteplici potenzialità, sia come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento immobiliare per chi desidera avviare un'attività agrituristica. La sua posizione strategica lo rende inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona residenziale e panoramica di San Giustino appartamento al grezzo,  su piccola palazzina con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e garage al seminterrato. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Compendio immobiliare composto da più immobili in unico corpo costituito da un’area, completamente recintata, all’interno della quale si distribuiscono i singoli immobili che possono essere sinteti...

Questo affascinante casale di campagna si trova a pochi chilometri da Spoleto, immerso nel verde dell'Umbria, offre un angolo di serenità e bellezza. L'atmosfera storica del luogo si fonde con il comfort moderno, creando uno spazio ideale per rigenerarsi. Il giardino rigoglioso e la piscina invitano a momenti di relax, mentre il vicino borgo antico consente di vivere a contatto con tradizioni locali e una vivace vita culturale. Stato e rifiniture Il casale si presenta in uno stato di conservazione ottimale, essendo stato restaurato con attenzione. Gli interni offrono una disposizione razionale e funzionale, facilitando il flusso degli spazi. La qualità delle finiture interne è eccellente, con materiali selezionati che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. Le pareti sono state trattate con un'impeccabile cura, mentre i pavimenti, in cotto di alta qualità, riflettono le caratteristiche storiche della struttura. I bagni sono ben mantenuti e caratterizzati da finiture moderne, offrendo un comfort contemporaneo. La cucina, ampia e luminosa, presenta elementi di design moderno, senza trascurare dettagli di stile tradizionale. Gli spazi esterni sono curati, con un giardino che arricchisce l'atmosfera e una piscina che offre opportunità di relax. La parte esterna dell’immobile presenta finiture di eccellente qualità, con pietra locale che si integra armoniosamente con il contesto circostante. Gli interventi di recupero hanno valorizzato i caratteri storici, facendo emergere la bellezza intrinseca della proprietà. Questo immobile rappresenta una memoria architettonica di notevole interesse, un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, con comfort moderni. Servizi e utenze Il casale è servito da tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Questa caratteristica casa di campagna restaurata offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio oppure per una funzione ricettiva. Con 13 locali distribuiti su due piani, la dimora si presta a diverse configurazioni. L'ampia area verde circostante di 3560 mq e la presenza della piscina creano un ambiente ideale per il relax. Gli spazi interni, con 7 camere e 9 bagni, favoriscono l'accoglienza di ospiti, rendendo la struttura adatta a un B&B o un affitto turistico. Gli ospiti possono godere di un'atmosfera storica, con un alto livello di privacy, lontano da fattori di disturbo. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi e infrastrutture ricreative, aumentando il valore della proprietà. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa “Il Belvedere di Spello” – Eleganza Contemporanea tra Collina e Storia

Un Accesso Privato tra Ulivi e Colli
Varcando il cancello elettrico, un viale alberato conduce a un'area recintata di 3.500 mq dominata dalla villa, costruita nel 2004 e realizzata in cemento armato. Qui, tra gli ulivi e il profilo arrotondato delle colline di Spello, si avverte subito la forza della modernità unita al fascino senza tempo del paesaggio umbro.

Spazi Interni: Design e Raffinatezza
Distribuita su tre livelli, la villa offre 350 mq di superfici impeccabili:
- Seminterrato nascosto: ingresso riservato, ampio garage doppio con accesso interno e diretto, una taverna rustica rivestita in pietra serena, cucina di servizio, tre camere e tre bagni, tutti caratterizzati da giochi di luce calda realizzati con faretti incassati e controsoffitti.
- Piano terra: un ampio salone con doppio camino frontale e vetrate a tutt'altezza che inquadrano la piscina e la vallata; una sala da pranzo affiancata alla cucina separata da porte scorrevoli; tre camere, di cui una con bagno en-suite, più un servizio ospiti.
- Roof Room panoramica: al primo piano, una “torretta” con vetrate su quattro lati regala un punto di osservazione esclusivo su Villa Fidelia, sul Monte Subasio e sull'antico borgo di Spello, patrimonio dei “Borghi più belli d'Italia”.

Esterni che Esaltano la Vita All'Aperto
Il giardino di un ettaro, perfettamente mantenuto, si apre attorno alla villa con:
- Piscina a sfioro in travertino, rivolta verso la vallata, dove l'acqua si confonde visivamente con le colline circostanti;
- Lastricato in pietra locale per il passaggio privato delle auto e aree lounge;
- Terrazzi coperti e zone relax pensate per colazioni all'aperto o cene al tramonto, in un contesto di totale riservatezza.

Tecnologia e Comfort Senza Compromessi
Ogni dettaglio è studiato per sostenere un'esperienza di vita moderna e raffinata:
- Domotica integrata per il controllo luci e clima;
- Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un'efficienza energetica ottimale;
- Portone blindato e sistema di allarme per la massima sicurezza;
- Illuminazione scenografica nei controsoffitti e faretti incassati che disegnano gli spazi.

Vivere Ogni Giorno tra Relax e Ispirazione
Immagina di iniziare la giornata con il profumo del caffè su uno dei terrazzi, mentre il sole sorge dietro le antiche mura di Spello. Nel pomeriggio, concediti un tuffo nella piscina a sfioro, sentendo l'acqua accarezzare la pelle e lo sguardo perdersi all'orizzonte. La sera, il doppio camino in salone restituisce un'atmosfera calda e avvolgente, perfetta per momenti di condivisione o semplici istanti di contemplazione.

Un Investimento di Valore e Stile
Questa villa si rivolge a chi cerca:
- Abitazione di pregio, capace di unire privacy e vicinanza al centro storico di Spello (a pochi...

Villa “Il Belvedere di Spello” – Eleganza Contemporanea tra Collina e Storia Un Accesso Privato tra Ulivi e Colli Varcando il cancello elettrico, un viale alberato conduce a un'area recintata di 3.500 mq dominata dalla villa, costruita nel 2004 e realizzata in cemento armato. Qui, tra gli ulivi e il profilo arrotondato delle colline di Spello, si avverte subito la forza della modernità unita al fascino senza tempo del paesaggio umbro. Spazi Interni: Design e Raffinatezza Distribuita su tre livelli, la villa offre 350 mq di superfici impeccabili: - Seminterrato nascosto: ingresso riservato, ampio garage doppio con accesso interno e diretto, una taverna rustica rivestita in pietra serena, cucina di servizio, tre camere e tre bagni, tutti caratterizzati da giochi di luce calda realizzati con faretti incassati e controsoffitti. - Piano terra: un ampio salone con doppio camino frontale e vetrate a tutt'altezza che inquadrano la piscina e la vallata; una sala da pranzo affiancata alla cucina separata da porte scorrevoli; tre camere, di cui una con bagno en-suite, più un servizio ospiti. - Roof Room panoramica: al primo piano, una “torretta” con vetrate su quattro lati regala un punto di osservazione esclusivo su Villa Fidelia, sul Monte Subasio e sull'antico borgo di Spello, patrimonio dei “Borghi più belli d'Italia”. Esterni che Esaltano la Vita All'Aperto Il giardino di un ettaro, perfettamente mantenuto, si apre attorno alla villa con: - Piscina a sfioro in travertino, rivolta verso la vallata, dove l'acqua si confonde visivamente con le colline circostanti; - Lastricato in pietra locale per il passaggio privato delle auto e aree lounge; - Terrazzi coperti e zone relax pensate per colazioni all'aperto o cene al tramonto, in un contesto di totale riservatezza. Tecnologia e Comfort Senza Compromessi Ogni dettaglio è studiato per sostenere un'esperienza di vita moderna e raffinata: - Domotica integrata per il controllo luci e clima; - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un'efficienza energetica ottimale; - Portone blindato e sistema di allarme per la massima sicurezza; - Illuminazione scenografica nei controsoffitti e faretti incassati che disegnano gli spazi. Vivere Ogni Giorno tra Relax e Ispirazione Immagina di iniziare la giornata con il profumo del caffè su uno dei terrazzi, mentre il sole sorge dietro le antiche mura di Spello. Nel pomeriggio, concediti un tuffo nella piscina a sfioro, sentendo l'acqua accarezzare la pelle e lo sguardo perdersi all'orizzonte. La sera, il doppio camino in salone restituisce un'atmosfera calda e avvolgente, perfetta per momenti di condivisione o semplici istanti di contemplazione. Un Investimento di Valore e Stile Questa villa si rivolge a chi cerca: - Abitazione di pregio, capace di unire privacy e vicinanza al centro storico di Spello (a pochi minuti da Assisi e Foligno); - Struttura ricettiva di charme, grazie alla taverna ampia, ai numerosi bagni e alla Roof Room

La Raimonda è una proprietà unica nel suo genere, un bellissimo casale con 2.500 mq. di giardino e piscina, in pieno centro storico, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi e con una vista meravigliosa del lago e dei tramonti. Stato e rifiniture Le finiture sono classiche e tutti i materiali per impiegati per la ristrutturazione sono quelli dell'epoca, cotto e mattoni per i pavimenti, legno per i soffitti a vista. Lo stato di manutenzione è ottimo. Servizi e utenze Sono presenti tutti i servizi. Elettricità, acquedotto comunale, pozzo, gas GPL, telefono, connessione internet Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi cerca una casa estremamente comoda e funzionale, da vivere tutto l'anno e da dove è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi. L'attuale divisione in due o tre unità abitative consente di poter ospitare amici e parenti garantendosi una privacy reciproca. Ubicazione Ubicata in pieno centro storico ma con una indipendenza totale ed una notevole privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo.