Case con terrazzo in vendita in provincia di Perugia Pag. 12

CASALE TREVI LOCALITA’ LA VALLE In posizione tranquilla sulle colline umbre, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra di oltre 700 mq interni e un terreno circostante di circa 4.000 ma che offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da un corpo principale su più livelli, con ambienti abitativi già presenti come zona giorno con camino, cucina, camere e bagni, e da due edifici indipendenti ad un solo livello, attualmente adibiti a spazi di servizio. All’esterno si trovano terrazze, corti mattonate e un terreno che amplia le possibilità di fruizione e permette di progettare aree verdi, spazi relax o zone dedicate ad attività ricettive. L’ampia metratura interna, unita agli spazi esterni e, alla particolare articolazione della struttura, rende questa proprietà adatta sia come residenza privata di ampio respiro, sia come soluzione multifamiliare che come progetto turistico-ricettivo. Gli interni conservano elementi di fascino come soffitti a volta e camini di grandi dimensioni, che ben si prestano ad essere valorizzati in fase di ristrutturazione. Un immobile che, grazie alla sua dimensione e al contesto autentico, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto su misura, trasformando la pietra e la storia in una dimora dal carattere distintivo. Prezzo di vendita € 157.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Nella prima periferia di Perugia a 3 km dal centro storico, in zona residenziale vicino a tutti i servizi. Proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE in costruzione da completare internamente come da foto, della superficie complessiva di 145 mq circa, l'appartamento su due piani, 15 mq di terrazze. Ogni porzione di bifamiliare si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, n.1 portico, locale pertinenziale, corte esclusiva. Al Piano primo: tre camere matrimoniali, bagno, disimpegno, n.2 terrazze. Completa la proprietà giardino di 200 mq circa con un pergolato per rimessa macchina. Finiture di medio-alto livello. Il tetto è in il legno bianco, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Impianto Fotovoltaico 4,5 kw. Predisposizione di allarme e aria condizionata, portone blindato, infissi interni in pvc/alluminio con vetri termo-fono-isolanti, infissi esterni con persiane pvc/alliminio. Proprietà completamente recintata provvista di cancello carrabile e pedonale. Essendo in corso di costruzione gli interni possono essere personalizzati a proprio piacimento per creare la casa dei Sogni cucita sartorialmente sulle proprie esigenze e in base al proprio gusto. PREZZO €. 298.000,00 + IVA

Assisi – Santa Maria degli Angeli | Appartamento su due livelli con terrazzo e posto auto, ideale anche per attività ricettiva
A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria degli Angeli nel cuore di Santa Maria degli Angeli, in via Giuseppe Verdi proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli in ottime condizioni, situato in posizione centrale e strategica, vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi.
Una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile anche in chiave ricettiva.

Composizione dell'immobile

Primo livello – zona giorno
Ampio salone con angolo cottura
Ripostiglio
Bagno
Terrazzo vivibile di 24 mq, ideale per momenti di relax o convivialità
Questo livello può essere utilizzato non solo come spazio comune per eventuali ospiti, ma anche come mini-appartamento funzionale e indipendente

Secondo livello – zona notte
Due camere matrimoniali
Entrambe con bagno interno
Entrambe con cabina armadio
Una configurazione particolarmente adatta alla realizzazione di due camere per attivita' ricettiva (B&B o affitti brevi), mantenendo il piano inferiore come unità abitativa autonoma oppure come area condivisa.
Completa la proprietà una corte esclusiva di 32 mq al piano terra, con possibilità di parcheggio.

Posizione strategica
A 5 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria degli Angeli
Vicinissimo alla stazione ferroviaria di Assisi
Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi


Una soluzione ideale per chi cerca comfort, flessibilita' degli spazi e potenzialita' di reddito in una delle zone più richieste del territorio di Assisi.

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LOTTO UNICO Diritti di piena proprietà su un appartamento ubicato al piano seminterrato di un condominio di civile abitazione, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, un bagno, un wc e disimpegno, un garage al piano interrato, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni interne ed esterne del fabbricato e su quanto altro comune ai sensi di legge, il tutto ubicato in Comune di Perugia via F. Gregorovius n. 58. L'edificio in cui sono inseriti i beni, e stato realizzato nella prima metà degli anni 70 ed e ubicato in località Ferro di Cavallo in una zona residenziale caratterizzata in prevalenza da edifici condominiali. La corte pertinenziale condominiale esterna e destinata a parcheggio con accesso. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale.

GUALDO TADINO. Zona Centrale. Casa indipendente ristrutturata con garage e terreno. Per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo comodo e servito, a pochi passi dal centro storico della città, proponiamo in vendita questa casa indipendente di totali 170 metri quadrati su tre livelli. Si presenta in buono stato di manutenzione, adeguata sismicamente negli anni 2000, compreso il rifacimento del tetto e di tutti gli impianti con relative conformità. La superficie abitativa è di 120 metri quadrati su due livelli così suddivisi; - piano primo - cucina abitabile con camino, ampio salotto ed un bagno di servizio, entrambi le stanze hanno affaccio sul terrazzo con piacevole vista panoramica sulla città e sul suggestivo paesaggio che offre l' Appennino Umbro. - piano secondo - due camere matrimoniali, un bagno, ed un ripostiglio. Mentre al piano terra troviamo un ampio garage con serranda automatica ed una cantina. L'abitazione viene venduta completa di mobilio, pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di 360 mq, facilmente raggiungibile anche a piedi, in quanto dista soltanto 300 metri dall'abitazione, ideale per chi ama coltivare un piccolo orto o avere uno spazio verde dove rilassarsi. Inoltre vi è anche la possibilità di acquistare un secondo appezzamento di terreno di 700 mq con magazzino di 50 mq adiacente all' altro.

Scopri questa splendida abitazione completamente ristrutturata, disposta su due livelli, ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. Situata in una zona tranquilla nei pressi del centro della Città di Gualdo Tadino. L'ingresso al piano terra ti accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina moderna, perfetti per momenti di convivialità. Da qui, si accede al lastrico sul retro, dove puoi goderti pranzi all'aperto e relax nel giardino che circonda la casa. Al piano terra trovi una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, rendendo questo livello perfetto per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, un ampio salone ti aspetta, insieme a tre camere (due matrimoniali e una singola) e un secondo bagno. Non dimenticare il terrazzo, ideale per ammirare il panorama circostante. Questa proprietà è dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento con stufa a pellet, impianto di raffrescamento al piano terra e infissi nuovi con taglio termico. Inoltre, l'abitazione è completamente recintata con cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. Il sottotetto accessibile tramite scala retrattile offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Con un garage e due locali ripostiglio inclusi nella proprietà, avrai tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio la tua vita. La casa è anche adattata per persone con mobilità ridotta, rendendola accessibile a tutti. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione di 272 m² oltre al garage e gli accessori, con lastrici e un giardino di 800 m². Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

UMBRIA, PERUGIA, IN ZONA SANT'EGIDIO-LIDARNO-RIPA-PONTE VALLECEPPI VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO ULTIMO PIANO, DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZI ABITABILI E GARAGE IN CLASSE ENERGETICA B. Questo elegante e moderno Attico Duplex in vendita è un'appartamento luminoso e accogliente perfetto per chi desidera godere di una casa di alta qualità e di un'ottima posizione, situato in una zona tranquilla, residenziale molto servita e ben collegata. L'edificio è stato costruito nel 2024 e presenta un design moderno e all'avanguardia. Con una superficie totale di 120 metri quadrati commerciali, questo appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. E' composto da 4 locali, tra cui un ingresso che affaccia in un grande soggiorno con cucina a vista, un bagno e un terrazzo abitabile al piano primo, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno e due terrazzi abitabili al secondo piano; questa casa è perfetta per una famiglia o per chi vuole avere uno spazio extra per ospiti. L'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Il sistema di riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole tutto l'anno, un'opzione ecologica e conveniente. Lo stato di conservazione di questo Attico Duplex è ottimo, poiché è semi nuovo ed è stato mantenuto e curato con attenzione. Gli infissi e le finestre sono in PVC con doppi vetri e zanzariere, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le persiane sono anch'esse in PVC, un materiale resistente e facile da mantenere. Questa proprietà è offerta senza arredamento, il che dà la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e stile di vita. La casa è esposta a sud, est e ovest, garantendo una grande quantità di luce naturale e una vista mozzafiato sulla circostante campagna. La cucina è a vista e abitabile, un'opzione moderna che crea un'atmosfera aperta e conviviale. Inoltre, sia un balcone che un terrazzo sono presenti, perfetti per godersi il bel tempo e per avere spazio extra per una cena all'aperto o un momento di relax. Questo attico in vendita include un box auto singolo, una cantina e una soffitta, offrendo spazio extra e comodità. L'appartamento si presenta molto confortevole e semi nuovo, è perfetto per chi cerca una casa moderna e funzionale, in una zona tranquilla e residenziale, ma a pochi passi da tutti i servizi e le comodità della città. Il piccolo edificio è circondato da un ampio parcheggio condominiale. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo bellissimo Duplex a Perugia.

Perugia – San Marco - in zona signorile e ottimamente servita appartamento composto da: salone, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo abitabile. Ampio parcheggio condominiale. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano supermercato, Poste, Farmacia e fermata bus . Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Villa singola di ampia metratura su più livelli con giardino e terreno edificabile nella periferia di Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 5 Km Foligno: 36 Km Spello: 40 Km Trevi: 23 Km Assisi: 51 Km Perugia: 68 Km Terni: 29 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 61 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 156 Km POSIZIONE: Spoleto, città d’arte e cultura celebre in tutto il mondo, affascina con il suo centro storico, i monumenti e i paesaggi unici della Valle Umbra. A pochi minuti da questa cornice straordinaria, nella tranquilla frazione di San Giovanni di Baiano, sorge una villa singola che unisce imponenza, comfort e versatilità, ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. DESCRIZIONE: A San Giovanni di Baiano, una delle zone più apprezzate di Spoleto, è in vendita una villa singola di grande fascino e dimensioni generose. L’abitazione, realizzata negli anni Settanta e costantemente mantenuta con cura, si distingue per la sua versatilità: tre livelli, tre appartamenti indipendenti, numerosi spazi accessori e un ampio terreno la rendono ideale sia per famiglie numerose sia come soluzione multifamiliare o di investimento. Il primo piano ospita due appartamenti distinti di 95 e 40 mq, uno più ampio con ingresso privato, soggiorno, cucina, due camere e balcone panoramico, e uno più raccolto, perfetto per chi cerca una soluzione autonoma ma contenuta. Il secondo piano è invece dedicato all’appartamento principale, di circa 150 mq, con salone luminoso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e tre terrazzi che regalano una splendida vista sulla campagna; a questo si aggiunge un sottotetto delle stesse dimensioni. Al piano terra trovano spazio magazzini, fondi e garage per circa 150 mq, accessibili sia dall’interno che dall’esterno. All’esterno la villa è impreziosita da un giardino curato, una corte pavimentata e un pozzo, elementi che uniscono comfort e vivibilità. A completare la proprietà vi è un terreno edificabile di circa 1.600 mq, con la possibilità di realizzare fino a 2.400 mc residenziali, un’occasione rara per ampliare ulteriormente l’immobile o sviluppare nuovi progetti. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Proponiamo in vendita a Paciano, uno dei borghi più belli d’Italia, un luminoso appartamento di 120 metri quadrati al primo piano di una palazzina con soli quattro appartamenti. L’appartamento è composto da: comodo ingresso, ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, tre comodi balconi. Punto di forza sono le pertinenze, un comodo garage finestrato di 50 metri quadrati a piano terra con accesso diretto ad appartamento, attualmente adibito anche a lavanderia e modulabile anche per altre soluzioni. Una comoda soffitta al terzo piano di 30 metri quadrati con accesso ad un terrazzo panoramico con vista sulla vallata e sul lago Trasimeno. A completare il tutto posto auto esterno e un giardino di proprietà attualmente adibito ad orto. A pochi passi da tutti i servizi del piccolo borgo medioevale. Paciano si trova in posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana per poter visitare le meraviglie di queste regioni. Gode di posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile data la vicinanza dell’autostrada e della ferrovia di Chiusi, snodo tra Roma e Firenze. La presente descrizione e foto non rappresentano vincolo contrattuale.

ASTA LOTTO UNICO - Diritti 1/1 di piena proprietà su unità abitativa (mq 114,65 di sup. comm. comprensiva dei terrazzi) posta al piano primo con ingresso esclusivo dal piano terra, composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due bagni, due camere da letto entrambe con terrazzo, nonché su unità immobiliare (mq 24 sup. comm.) destinata a posto auto aperto e posta al piano terra con capacità di rimessa di due auto, costituita da tettoia in legno posta in adiacenza alla viabilità, entrambe facenti parte di edificio di maggior consistenza, site in Perugia, Via del Crocicchio 20, Colle Umberto Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e di un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di uno spazio all'aperto per momenti di relax o per organizzare cene e pranzi all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore autonomia e personalizzazione della temperatura interna dell'abitazione. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un unico piano, il che lo rende ideale anche per chi cerca un'abitazione senza dover affrontare le scale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e negozi. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, ma senza rinunciare al comfort e alla praticità di una moderna abitazione. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale.

Casa Umbra in Pietra – Caprara, tra Gubbio e Gualdo Tadino “Il calore di una casa umbra, pronta ad accoglierti” “La tua casa tipica umbra nel cuore verde d'Italia , “Tradizione e comfort tra Gubbio e Gualdo Tadino” Ottimi collegamenti: a soli 30 minuti dall'aeroporto di Perugia e 40 minuti da quello di Ancona, comoda anche per chi viaggia. “Vivi l'Umbria autentica: la tua nuova casa ti aspetta” “Storia, natura e sapori: la tua dimora in Umbria” “Il fascino di una tipica casa umbra, pronta da vivere” Tre livelli funzionali: appartamento indipendente al piano terra, salone con caminetto e cucina abitabile al primo piano, due camere matrimoniali al secondo. Caratteristiche: travi a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra, giardino e terreno per vivere la natura e praticare trekking o mountain bike. Punti forti: possibilità di due unità abitative, vicinanza a Gubbio e superstrada, immersa nella tranquillità ma comoda ai servizi. Vivere l'Umbria autentica: tra storia millenaria, Festa dei Ceri, tartufo, crescia, torta al testo e sapori eugubini unici. Immersa nel verde, tra boschi e colline umbre, questa tipica casa in pietra recentemente ristrutturata è la perfetta combinazione di storia, comfort e natura. Con il suo fascino rustico e le finiture moderne, è pronta ad accogliere chi sogna la vita autentica nel cuore dell'Umbria. La proprietà si sviluppa su tre livelli funzionali e luminosi: Piano terra: ingresso dal piazzale con posti auto, appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, camera e bagno,...

Torchiagina - A pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da due appartamenti. Ciascuna unità è costituita da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà un’ampia soffitta, due fondi, due garage e un grande giardino. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare

Torchiagina – in zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e terrazzo. Completano la proprietà una soffitta, un fondo, un ampio garage e un grande giardino privato. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Torchiagina – in zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e terrazzo. Completano la proprietà una soffitta, un fondo, un ampio garage e un grande giardino privato. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

[Rif. DV-10048] Immersa nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questa magnifica proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio o un investimento nel settore dell'ospitalità di charme. Il corpo principale della villa si sviluppa su una superficie abitabile di circa 480 mq, già completamente ristrutturata e pronta da vivere, con ambienti eleganti e accoglienti: 9 camere da letto, 10 bagni, 5 soggiorni e 5 cucine distribuiti con intelligenza tra le varie unità abitative, per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d'uso. A completamento, troviamo un primo annesso di circa 200 mq, ristrutturato al grezzo, già predisposto per ottenere i permessi necessari alla realizzazione di tre ulteriori appartamenti indipendenti. Un secondo fabbricato di circa 60 mq, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, con ampi spazi verdi curati e alberature mature. Il grande parco ospita una splendida piscina panoramica di 20x8 metri, un campo da tennis, e un suggestivo pergolato attrezzato con cucina esterna, barbecue e forno a legna: il luogo ideale per cene all'aperto e momenti conviviali al fresco dinner. La proprietà è servita da acquedotto comunale e rete elettrica, ma vanta anche un pozzo artesiano inesauribile, che garantisce l'approvvigionamento idrico gratuito. Presente inoltre un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica complessiva. Ideale come residenza privata esclusiva o come struttura ricettiva di charme, è perfetta per attività di locazione turistica a breve termine, con ottimo potenziale di redditività. Una proprietà unica, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica nel cuore dell'Umbria.

[Rif. DV-7814] A Passignano sul Trasimeno, situato in provincia di Perugia, presentiamo in vendita una raffinata villa di 495 mq commerciali, valorizzata da un giardino di 1500 mq. Questo immobile, rimodernato internamente nel 2009 e con il tetto ristrutturato nel 2018, è avvolto da un vasto giardino con alberi da frutto e si sviluppa su due piani: il piano terra beneficia di un accesso autonomo dal giardino, mentre al primo piano è possibile accedere sia tramite la scala esterna che da una scala interna dal piano terra. La dimora si organizza così: attraverso un portico con doppio ingresso, si entra nella zona giorno formata da un salone spazioso e luminoso con camino e cucina a vista in muratura. Da qui, è possibile godere di una vista sul giardino esterno. La zona notte comprende una camera da letto con bagno ensuite e un'ulteriore stanza adibita a camera da letto o, a seconda delle necessità, come studio. Completa il piano terra un ingresso alla vasta sala destinata a palestra di danza, con spogliatoio e bagno annessi. Al piano superiore, invece, si trovano sulla sinistra il soggiorno e due camere da letto, da una delle quali si accede al ampio terrazzo, al centro un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, mentre sulla destra troviamo la cucina abitabile in muratura con camino e accesso al balcone che si affaccia sul giardino, il secondo bagno finestrato con doccia e una terza camera da letto, anch'essa con accesso al balcone che comunica con la cucina. La proprietà dispone anche di un capiente parcheggio esterno. L'immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento a metano e fan coil ad aria calda; è inoltre presente una predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La villa offre, inoltre, una magnifica vista sulle colline circostanti. La villa è localizzata nelle vicinanze di via degli Olivi, a soli 5 minuti di auto dal centro di Passignano sul Trasimeno. La zona è pratica e ben fornita, con negozi, supermercati e ristoranti facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Passignano, a soli 5 minuti di auto, offre collegamenti ferroviari verso diverse destinazioni. La villa, inoltre, dista circa 5 minuti a piedi dal lago Trasimeno e dal suo lungolago, un luogo ideale per rilassarsi o fare una passeggiata.

A soli 5 km da Panicale, uno dei borghi più belli dell'Umbria, nel cuore dell'Italia centrale, proponiamo in vendita un meraviglioso annesso agricolo situato su terreno panoramico con fabbricato e uliveto, con vista mozzafiato sul Santuario della Madonna di Mongiovino, di straordinaria bellezza.
La legge Regionale urbanistica del 21/1/2015 n°1, art. 91 interventi relativi agli edifici esistenti comma 6 e 10, per l'edificio rurale di cui trattasi, la cui costruzione è antecedente al 13 novembre 1997, consente l'intervento di ristrutturazione edilizia con cambiamento di destinazione d'uso limitato per una Superficie Utile Complessiva ( SUC ) massima pari a mq. 200,00.
L'edificio ha una Superficie catastale di mq. 332 e, pur avendo il lato a monte interrato, 200 mq. di questi potrebbero essere convertiti a residenza.
Tutto il fronte Sud-Est con affaccio verso Perugia, luminosissimo e dotato di numerose aperture, si presta a consentire di sviluppare diverse soluzioni di trasformazione a residenza senza particolari o complicati interventi, sia esterni che interni.
Dallo studio di massima sono risultate le seguenti possibilità
1. Soluzione con ristrutturazione di mq. 170,00 circa per ricavarne un'unica unità immobiliare delle seguenti consistenze:
· Androne ingresso coperto e disimpegni
· Open Space cucina – soggiorno
· 2 camere da letto con disimpegno notte e armadi a muro
· 1 camera da letto e W.C. privato con doccia
· 1 Bagno con vasca e doccia
· 1 camera ospiti con bagno privato con doppia possibilità di accesso, dal soggiorno come da disegno o svincolato, ovvero dall'esterno.
2. Soluzione con ristrutturazione di mq.170,00 circa per ricavarne due unità immobiliari indipendenti delle seguenti consistenze:
a) Unità immobiliare bicamera
· Androne d'ingresso coperto, comune alle unità a) e b)
· Disimpegno
· Bagno con vasca
· Open Space cucina – soggiorno
· 1 Camera da letto con disimpegno notte e armadi a muro
· 1 Camera da letto e W.C. privato con doccia
3. b) Unità immobiliare monocamera
· Androne d'ingresso coperto, comune alle unità a) e b)
· Disimpegno con W.C. ( water e lavabo )
· Open Space cucina – soggiorno
· Camera con Bagno privatoPanicale F. 65 p.lla 1668.
Il terreno agricolo, di 6.799 mq, con uliveto (che può essere ESCLUSO DALLA VENDITA E CONSEGUENTE RIDUZIONE DI PREZZO)
I terreni sono interamente coltivati a uliveto produttivo (circa 160 piante) e dispongono di abbondante acqua per irrigazione e uso domestico, grazie a due pozzi che garantiscono una riserva illimitata. L'edificio, suddiviso in tre locali, è dotato di acqua, elettricità, ampia cucina rustica e servizio igienico, situati tra due zone attualmente adibite a magazzino.
Disponibile preventivo spese di massima per le 3 soluzioni.

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile, di circa 85 mq, si presenta in ottime condizioni e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso ad un ampio terrazzo abitabile, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con comodo accesso alla superstrada E45. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In localita' Belfiore, una frazione del comune di Foligno, a circa 6 km dal centro della citta'; e più' precisamente in via Traversa, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra su tre livelli, che dopo gli eventi sismici del 1997 e' stato demolito e ricostruito. La casa in questione e da finire internamente perche' e' allo stato grezzo, quindi chi l'acquistera' potrà scegliere a suo piacimento tutte le finiture. La zona e' servita con quasi tutti i servizi necessari, compreso il trasporto pubblico. Entrando al piano terra troviamo una cucina, salendo al piano primo una camera ,infine al piano secondo camera un bagno ed un piccolo balcone. Chiaramente la casa non e' adatta per nuclei familiari numerosi,pero' potrebbe restare utile per una coppia un single, oppure per qualcuno che magari abbia un progetto di affitta camere. Chiamateci nei nostri uffici per una eventuale visita; per concludere ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Ci troviamo in località Buggiano, una frazione del comune di Cerreto di Spoleto, ad un'altezza di 686 metri dal livello del mare; da queste parti per chi non conosce la zona siamo in pieno paesaggio montano,a due passi dalla valnerina, dove passano anche i fiumi Nera e Vigi.Il borgo si trova tra Sellano e Borgo Cerreto con vista sulle montagne di fronte. In questo contesto, disponiamo in vendita ,di una casa singola parzialmente ristrutturata, esposta a SUD-EST, quindi molto luminosa, con il rifacimento completo del tetto, dove al piano sotto strada, troviamo due magazzini per un totale di circa 80 metri quadrati, un autorimessa di 40 metri quadrati. Al piano primo abbiamo, ingresso,soggiorno con terrazzo, sala da pranzo, cucina,tre camere da letto ed un bagno.Al piano secondo una comoda soffitta con accesso dall'interno tramite scala retrattile, che potrebbe essere sfruttata anche come ulteriore ripostiglio. Per concludere ,la villa e' completamente recintata, raggiungibile con qualsiasi mezzo perche' la strada e' completamente asfaltata, dispone di un giardino di circa 2000 metri quadrati, ed alcune piante secolari. Se state cercando qualcosa di simile, contattateci nei nostri uffici, e saremo ben lieti di darvi ulteriori informazioni, e magari un appuntamento di visita; per finire ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Ponte San Giovanni - In complesso residenziale in corso di COSTRUZIONE, appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi. Possibilità di acquistare un posto auto coperto. L’immobile è dotato di un avanzato sistema impiantistico, che integra pannelli fotovoltaici di ultima generazione con una pompa di calore ad alta efficienza a servizio dell’impianto di riscaldamento a pavimento radiante. Questa soluzione consente di sfruttare energia rinnovabile autoprodotta, riducendo drasticamente i consumi energetici e le emissioni inquinanti, garantendo al contempo un comfort abitativo uniforme e costante in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento, privo di elementi radianti a vista, non solo assicura una distribuzione ottimale del calore con temperature superficiali basse e stabili, ma migliora la qualità dell’aria interna riducendo la circolazione di polveri e allergeni. L’abbinamento con la pompa di calore permette inoltre di utilizzare lo stesso sistema per il raffrescamento estivo a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria, offrendo così una soluzione completa, sostenibile e all’avanguardia. Grazie a queste tecnologie integrate, l’edificio raggiunge la classe energetica massima, garantendo un significativo risparmio economico sui costi di gestione e valorizzando l’investimento immobiliare nel tempo. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

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Fabbricato cielo-terra di ampia metratura in località Strettura. DISTANZE: Ferentillo: 11 Km Spoleto: 15 Km Terni: 10 Km Trevi: 32 Km Foligno: 45 Km Spello: 49 Km Perugia: 75 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 69 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 140 Km POSIZIONE: Spoleto, una delle perle dell’Umbria, è una città che incanta con la sua storia millenaria, i monumenti romani e medievali, il maestoso Duomo e il celebre Ponte delle Torri. Nota in tutto il mondo per il Festival dei Due Mondi, unisce l’eleganza artistica alla vitalità culturale, offrendo un’esperienza autentica a chi la visita o la sceglie come luogo di vita. A pochi chilometri dal centro, immersa nel verde dei monti umbri, si trova Strettura, una località che conserva tutto il fascino della campagna e la tranquillità dei piccoli borghi. Rinomata per le sue acque sorgive e per il pane tradizionale cotto a legna, Strettura è il luogo ideale per chi cerca natura, silenzio e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza con una città d’arte dinamica e ricca come Spoleto. DESCRIZIONE: Nella frazione di strettura, fabbricato cielo-terra su 3 livelli, completamente ristrutturato circa 15 anni fa, così composto: - Al piano terra troviamo un bilocale con ingresso indipendente, secondo ingresso con tre grandi vani, bagni e lavanderia. - Al primo piano abbiamo soggiorno con zona pranzo, sala , cucina, due stanze, una camera da letto e un bagno. - Al secondo e ultimo piano abbiamo sette camere da letto con sette bagni. Attualmente è accatastata come B1, ideale per strutture adibite a specifiche attività sociali e assistenziali. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.