Case con terrazzo in vendita in provincia di Perugia Pag. 14

Nelle immediate vicinanze di MASSA MARTANA, situato in posizione tranquilla ma non isolata e con una splendida vista su Todi, questa VILLA in Pietra, cui si accede percorrendo un viale privato oltre un cancello elettrificato in ferro battuto, è disposto su tre livelli, per un totale di 820 mq (516 mq catastali). La parte abitativa, di circa 450 mq, è distribuita su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un doppio soggiorno con caminetto e finestra panoramica, un’ampia cucina, un bagno, un disimpegno con comoda armadiatura a muro che conduce alla zona notte. Questa, sul medesimo piano, è composta da due camere con bagno en suite, una grande suite con sala da bagno, dove troviamo un doppio lavabo in legno e travertino ed una vasca idromassaggio, ed un’ulteriore stanza con un secondo ingresso indipendente che è possibile adibire a camera da letto o studio. Al primo piano, cui si accede tramite un’imponente e scenografica scala con ringhiera in ferro battuto posta al centro del soggiorno, troviamo una zona hobby mansardata luminosa ed ariosa, resa unica anche dall’effetto “open” che crea l’affascinante ballatoio, naturale prosecuzione della scala e come questa dotato di ringhiera in ferro battuto realizzata da un artigiano locale. Su questo livello ci sono due ulteriori stanze polivalenti da destinare a piacimento all’utilizzo che si preferisce, un ambiente con allacci predisposti per un bagno e due terrazzi: uno di 38 mq che si affaccia su Todi ed uno di 18 mq con vista sulla piscina e sul parco. Al piano inferiore, cui si può accedere sia dall'esterno che tramite scala interna, si trovano il garage di 130 mq (142 mq catastali), uno spazio di 190 mq adibito a taverna con cucina e caminetto; ed ancora un ripostiglio, un’ampia lavanderia che funge anche da comodo locale di sgombero ed un bagno, per un totale di altri 50 mq. Due portici di 87 e 27 mq creano continuità tra l'abitazione ed il parco, consentendo di oragnizzare eventi all'aperto resi unici anche dalla piscina a sfioro 14 x 7 con impianto a sale, caratterizzata da un design moderno e dalla presenza di scala romana per un comodo accesso in acqua. Il grande solarium pavimentato, il barbecue in pietra e l'illuminazione esterna sono il tocco finale di futuri eleganti party a bordo piscina. Completano la proprietà lo spogliatoio con bagno e pergolato (49 mq catastali), il locale tecnico disposto su due livelli (29 mq catastali), due tettoie a bordo piscina e circa 1,5 ettari di terreno molto ben tenuto, con 100 ulivi e 30 alberi da frutto. Il tutto completamente recintato, per una privacy totale. Finiture di alto livello e design moderno, finestre di ampie dimensioni strategicamente posizionate e tutte affacciate sul giardino e numerosi accessi allo spazio esterno. Una dimora luminosissima, di ampia metratura ed adatta ad un uso versatile: pienamente compatibile sia qualora venisse adibita a struttura ricettiva, sia ad uso residenziale privato. Molto ricca anche la dotazione tecnica: impianto fotovoltaico da 6 kw/h e pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra diviso in 4 zone per regolazioni personalizzate, climatizzazione in tutte le stanze, predisposizione per impianto di aspirazione, impianto di irrigazione esterno con cisterne da 40000 litri, video sorveglianza, tv satellitare, videocitofono, impianto di filodiffusione e ristrutturazione in accordo con le normative antisismiche. Ottima è la posizione, a soli 2,5 km da tutti i servizi: il centro di Massa Martana è raggiungibile in 5 minuti; mentre Perugia ed il suo aeroporto in circa 1 ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in 2 ore.

Immerso nel verde della campagna umbra a 6 km da Todi, proponiamo in vendita cielo-terra completamente ristrutturato nel 1991, libero su 3 lati e situato in posizione collinare e panoramica. L'immobile, della superficie complessiva di circa 150 mq è attualmente suddiviso in due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente e facilmente collegabili. La prima unità è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con bellissimo terrazzo con panorama mozzafiato, 3 camere da letto matrimoniali e bagno. La seconda unità abitativa è composta da ingresso e disimpegno al piano terra e da cucina, salone con camino, 2 camere da letto matrimoniali e bagno (ristrutturato nel 2000) al piano primo. Completa la proprietà garage di 25 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

NOCERA UMBRA. Centro Storico. Appartamento con terrazzo, 2 camere, 2 bagni e possibilità di acquistare anche l'ampia cantina. Nel caratteristico borgo Medioevale di Nocera Umbra, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso di 70 mq in stabile ricostruito da nuovo nel 2010. Situato al primo ed ultimo piano di una casa con sole due unità abitative è composto da un ampio salone con canna fumaria per camino o stufa, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, due camere da letto con vista panoramica, due bagni ed un sottotetto con travi in legno e pianelle, utilissimo anche come ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia cantina di 35 mq (acquistabile insieme all'appartamento con soli 5.000 euro in più), dove sono presenti le predisposizioni per luce, acqua, riscaldamento e gli scarichi per un eventuale bagno.

Siamo MONTEFALCO... Città del vino e dell'olio... a meno di un km dal centro storico in BELLISSIMA posizione collinare panoramica. La zona è residenziale e l'immobile in vendita vi offre la possibilità di vivere in tutta tranquillità immersi nel verde, da qui potrete godere di un meraviglioso panorama, tutelando la vostra privacy senza sentirvi isolati. I servizi di prima necessità e di comunicazione sono nelle immediate vicinanze. L'immobile che Vi proponiamo è una CASA SINGOLA di ampie dimensioni che si presta anche per due nuclei familiari, o per una famiglia che ama vivere in ampi spazi o per realizzare una struttura ricettiva. È stato realizzato negli anni '70, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è dotato di doppio ingresso. Al PIANO TERRA troviamo un ampio Salone con angolo cottura, un servizio, due camere matrimoniali, una cantina, ed il garage con accesso carrabile sul fronte strada ma anche dall'interno dell'abitazione. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento più ampio del fabbricato, composto da cucina abitabile con caminetto, ampio salone, tre camere (due matrimoniali) e due terrazze. Il piano TERRA ed il piano PRIMO sono collegati da una scala interna, cosi come dall'interno del piano PRIMO si può' accedere con scala in legno al piano SECONDO mansardato ristrutturato nell'anno 2000 e composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due stanze sottotetto godibili a seconda delle esigenze degli utilizzatori. L'immobile non ha mai riscontrato lesioni strutturali a seguito dei diversi eventi sismici che abbiamo registrato nei ns. territori umbri e' stato comunque messo in totale sicurezza dal punto di vista strutturale.... e anche il tetto e' stato coibentato. L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale e carrabile e dotato di terreno di circa 1000 mq. (compreso l'ingombro della casa) in parte adibito a giardino ed in parte piantumato con alberi da frutto e piante verdi. Il proprietario aveva organizzato un sistema di raccolta delle acque con impianto per l'irrigazione. Vi segnaliamo la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di mq. 800 (Prezzo richiesto Euro 50.000,00)

In una delle zone più prestigiose di Todi, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita splendida villa indipendente realizzata negli anni 2000, della superficie di circa 370 mq disposti su due livelli. La zona giorno è composta da ingresso, salone doppio con un caratteristico scorcio sul Tempio della Consolazione e sul Campanile di San Fortunato, disimpegno, ampia cucina/sala da pranzo con camino ed uscita su un ampio porticato provvisto di forno a legna esterno e barbecue. La zona notte presenta una camera padronale dotata di bagno en suite finestrato con vasca idromassaggio e cabina armadio con finestra, una seconda camera matrimoniale con bagno interno, un bagno con doccia e finestra ed un ampio studio. Il piano primo ospita un appartamento mansardato di 150 mq composto da ampio solone con angolo cottura e bellissimo terrazzo abitabile, camera matrimoniale e comodi ripostigli sottotetto. Al piano seminterrato, garage di circa 300 mq con ampia cantina e magazzino. La proprietà, dotata di 2 porte blindate antisfondamento, allarme interno ed esterno e 2 cancelli carrabili, è interamente circondata da una corte esterna e giardino esclusivo di circa 4400 mq con impianto di irrigazione e due vasche di raccolta delle acque meteoriche. Sono presenti 20 ulivi, un orto, una serra ed una rimessa attrezzi in legno. E' fornita inoltre di piscina con copertura elettrica retrattile e pannelli solari per riscaldarla, jacuzzi per 4 persone servita da una comoda depandance con angolo cottura. E' inoltre presente una fontana con cascata artificiale. L'immobile, in ottime condizioni, presenta eccellenti finiture interne e gode di un bellissimo e rilassante panorama sulla campagna circostante. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, in posizione strategica e panoramica con suggestiva vista sulle colline ed i borghi medievali, in contesto unico, proponiamo in vendita esclusiva proprietà composta da un antico casale in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 350 mq e dependance di circa 115 mq. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato di recente, lasciando inalterate le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali umbre, utilizzando materiali ricercati come i pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi in legno, pianelle e porte di recupero, mentre gli impianti tecnologici, compresa la climatizzazione sono di nuova realizzazione. Il casale si sviluppa su due livelli e risulta composto al piano terra rialzato da doppio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno affacciato su una magnifica terrazza coperta, panoramica, della superficie di circa 40 mq ed un bagno; mentre al piano primo troviamo un soggiorno utilizzato come zona relax/lettura, quattro camere da letto di cui due con bagno en suite ed un ulteriore bagno. La deliziosa dependance, anch'essa ristrutturata e dotata di impianto di climatizzazione, risulta composta da: ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina, due comode camere da letto e due bagni. La proprietà, completamente recintata, è circondata da terreno agricolo di circa 5 ettari per lo più piantumato ad olivi e piscina ad uso esclusivo. L'accesso alla proprietà è garantito da un suggestivo viale alberato privato, dotato di cancello carrabile automatizzato. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nella suggestiva frazione di Collemancio, in zona collinare e panoramica ed immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo di un casale ristrutturato costituito da 5 unità abitative con ampia corte circostante comune. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra oltre ampio terrazzo abitabile di 16 mq con bellissima vista sulla campagna circostante. Attualmente affittato, rappresenta un ottimo investimento grazie alla buona rendita dell'attuale locazione. Zona strategica, tranquilla e silenziosa, a 20 minuti da Assisi e ad altri luoghi di interesse turistico. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

A 7 km da Foligno nella frazione di BUDINO proponiamo in vendita una PORZIONE IMMOBILIARE da ristrutturare su due livelli, realizzata in pietra e mattoni, costituita da due unità abitative indipendenti, oltre ai magazzini, cantine ed una caratteristica porcilaia, per una superficie complessiva di mq. 348 su due livelli. La porzione immobiliare è dotata di un'ampia corte esterna di circa mq. 1015 edificabile, pertanto è possibile effettuare un ampliamento di ulteriori mq. 424 circa. La proprietà si presta alla realizzazione di una residenza mono o plurifamiliare, ma anche di una struttura ricettiva avendo a disposizione ampi spazi anche all'esterno. Se sei amante della tranquillità, del verde, ma nello stesso tempo vuoi vivere a pochi km. dalla città questa è la proprietà giusta per te. VENDITA ANCHE FRAZIONATA. Se sei interessato a valutarla contattaci, saremo lieti di darti tutte le informazioni necessarie per avere un ampio quadro di tutte le opportunità che può garantirti questa proprietà.

Villa unifamiliare in collina con vista panoramica, zona nord di Perugia - Città della Domenica Situata in una posizione privilegiata e riservata, a breve distanza dal Raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dai principali centri abitati di Ferro di Cavallo e Olmo-Ellera nonchè a 10 minuti dal centro città, questa villa unifamiliare si trova in una zona collinare sotto il rinomato parco naturalistico della "Città della Domenica" offre un panorama suggestivo sulla vallata e sul versante del Colle della Trinità. La proprietà è interamente recintata si trova su una strada senza uscita e seppure immersa nella natura, la villa non è isolata e l'accesso è tramite un vialetto chiuso da un pratico cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza. Costruita sulla roccia con solida struttura in cemento armato e mattoncini a vista, la villa non necessita di particolari interventi se non di ammodernamento e di ordinaria manutenzione. La ristrutturazione interna, completata negli anni '90, ha rivalorizzato gli spazi, rendendoli funzionali e confortevoli. La superficie totale di circa 350 mq si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: taverna con camino, cucina, lavanderia, servizio igienico e garage. Piano terra: ingresso principale su un luminoso e grande salone con camino e sala da pranzo, cucina separata abitabile, studiolo, bagno di servizio e due camere da letto, tra cui una master room con cabina armadio e grande bagno en-suite. Da qui si accede ad un bellissimo terrazzo rialzato, perfetto per godere della vista e connesso al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano superiore: collegato da una grande scala a chiocciola, si apre su una zona open space da utilizzare come studio, con uscita su un terrazzino ricavato sui tetti, due camere da letto mansardate, un bagno e un ampio sottotetto da usare come soffitta o spazio di deposito. All’esterno, il terreno di proprietà si suddivide in un patio lastricato con voltabotte, perfetto per momenti conviviali, una zona riservata al forno a legno e barbecue in pietra, un grande giardino pianeggiante con prato. La proprietà comprende anche un bosco adiacente, anch'esso recintato, il quale crea un’atmosfera di pace e serenità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale tranquillo e in armonia con i propri animali domestici. La villa è dotata di aria condizionata e impianto di videosorveglianza da remoto ed è raggiunta dalla fibra a banda larga. Riscaldamento a metano e con stufa a pellett.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, nel cuore della frazione di Moiano e a pochi minuti da Città della Pieve, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 88 mq. al secondo piano con ascensore, inserito in una palazzina di recente costruzione (2007) composta da sole 8 unità abitative. in ottimo stato manutentivo, completamente recintata e dotata di cancello carrabile e pedonale. L’appartamento si compone di un ingresso su soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, da cui si accede a un ampio terrazzo coperto e abitabile, comodo disimpegno di collegamento, camera matrimoniale, cameretta, bagno principale con finestra e vasca, bagno di servizio/lavanderia. L’abitazione gode di un’ottima esposizione con affacci ariosi e panoramici. Le condizioni interne sono ottime, con pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Impianti autonomi. Completano la proprietà: un garage di 18 mq, al piano interrato, un posto auto scoperto riservato di 13 mq, al piano terra. Spese condominiali contenute: circa 75 €/mese, comprensive di amministrazione, luce e pulizia scale, cancello automatico, assicurazione del fabbricato e la manutenzione delle aree verdi condominiali. Situato in posizione comodissima ai servizi: farmacia, banca, posta, scuole, alimentari e fermate autobus si trovano tutti nel raggio di pochi minuti a piedi. Città della Pieve dista circa 8 km. Una proposta pronta da abitare, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione comoda, completa e con spazi esterni vivibili. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66. riferimento immobile: EL2356

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa. Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno. Tutta l’abitazione è molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono l’accesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene all’aperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato. Al piano seminterrato di 127 mq, cui si può accedere sia dall’ingresso mediante scala interna che dall’esterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno. Completa la proprietà il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista dell’edificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di un’intera famiglia, ed una palma. La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, è dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dell’energia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato all’accumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dell’acqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino. L’impianto di riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet. Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai materiali utilizzati, impattano fortemente sui costi di gestione e specialmente di riscaldamento, che risultano prossimi allo zero promettendo un risparmio sostanzioso. Altro vantaggio non indifferente, la temperatura si mantiene naturalmente fresca durante l’estate. Molto solida la struttura: in cemento armato quella del piano interrato e prefabbricata in legno quella del piano terra. Ottima la posizione: a circa 200 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessità, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

Appartamento in bifamiliare con terrazzo panoramico. DISTANZE: Spoleto: 18 Km Foligno: 12 Km Assisi: 29 Km Perugia: 50 Km Terni: 50 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 39 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 175 Km DESCRIZIONE: Nella prima periferia di Trevi, in una bifamiliare, proponiamo un appartamento ristrutturato con meraviglioso terrazzo panoramico. L’ immobile è composto da un ampio corridoio, un cucinino, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto matrimoniali , una cameretta e un bagno. A completare abbiamo una soffitta della stessa metratura dell' appartamento, un grande terrazzo panoramico un posto auto esterno. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Meravigliosa casa singola da ristrutturare. DISTANZE: Bevagna: 9 Km Spello: 9 Km Foligno: 13 Km Perugia: 27 Km Trevi: 28 Km Nocera umbra: 33 Km Spoleto: 43 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 19 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 200 Km DESCRIZIONE: Nelle splendide campagne ai piedi di Assisi, proponiamo in vendita questa bellissima casa singola su due livelli, da ristrutturare. L’immobile, che giace su di una proprietà di 2 ettari, è composto da un piano terra e da un primo piano, con ingressi autonomi. L'eccellente posizione offre un esposizione solare a 360°, vantaggiosa in caso di installazione dei pannelli fotovoltaici, assicurando la massima produzione di energia elettrica. Dal piano terra, entriamo in quelli che sono attualmente locali ad uso cantina, aventi una metratura di 134mq e dove è possibile, grazie ad un cambio di destinazione d’uso, creare un secondo appartamento piano terra composto da due locali soggiorno, tre camere e due bagni. Da una scala esterna, raggiungiamo il primo piano caratterizzato esternamente da un ampio terrazzo abitabile di 54mq, da dove possiamo godere di una vista unica della città di Assisi. Dall’ingresso principale, raggiungiamo la zona giorno composta da due ampie sale molto luminose con cucina openspace, dove da una porta/finestra raggiungiamo l’ampio terrazzo panoramico con vista su Assisi, dove poter pranzare o cenare durante la bella stagione. Proseguendo, troviamo la zona notte composta da ben tre camere matrimoniali, di cui una dalle metrature davvero generose, dove poter ricavare un ampio bagno in camera con cabina armadio. Un ampio bagno con vasca, completa l’appartamento nella sua interezza. Infine, da una scala interna, raggiungiamo una soffitta dalle dimensioni generose. “… NON ASPETTARE!! FISSA UN APPUNTAMENTO PER CONOSCERE LA CASA DEI TUOI SOGNI!!...” SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Appartamento al piano terra con terrazzo. Attualmente locato fino al 30/11/2026. DISTANZE: Foligno: 5 Km Trevi: 7 Km Spello: 12 Km Bevagna: 14 Km Spoleto: 24 Km Nocera umbra: 24 Km Perugia: 40 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 181 Km DESCRIZIONE: Questo appartamento di circa 65 mq è posto al piano terra di una palazzina costruita nel 1997. L’ immobile al suo interno è ben distribuito, spazioso e luminoso. All’ ingresso troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura con accesso diretto sul terrazzo di 14 mq. La zona notte e composta da un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bel bagno con vasca; infissi con doppi vetri e utenze autonome. A completare garage di 19 mq. Ottimo investimento. Attualmente locato fino al 30/11/2026. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

In una delle zone più panoramiche e comode del centro storico di Todi, proponiamo in vendita appartamento, al piano secondo di una palazzina composta da solo tre unità abitative, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq. L'ampio atrio di ingresso della palazzina conduce ad un fondo molto spazioso dove al suo interno troviamo un locale tecnico ed un vano attualmente adibito a cantina, con la possibilità di trasformarlo in rustico o taverna. Salendo le scale condominiali arriviamo al secondo piano dove troviamo l'appartamento, in parte da ristrutturare ed in parte ristrutturato, composto da: ingresso, salotto, sala da pranzo con camino, cucinotto, tre camere da letto che godono di una suggestiva vista sulla vallata e sullo storico Convento di Montesanto, ed un bagno. Tramite una porta si può accedere ad un appartamento adiacente composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Utilizzando un accesso esterno all'appartamento si raggiunge una splendida terrazza condominiale, della superficie di circa 50 mq con meravigliosa vista sui caratteristici tetti della città e sullo skyline tuderte.

In una delle zone più panoramiche e comode del centro storico di Todi, proponiamo in vendita appartamento, al piano secondo di una palazzina composta da solo tre unità abitative, della superficie commerciale complessiva di circa 110 mq. L'appartamento, in parte da ristrutturare ed in parte ristrutturato, composto da: ingresso, salotto, sala da pranzo con camino, cucinotto, tre camere da letto che godono di una suggestiva vista sulla vallata e sullo storico Convento di Montesanto, ed un bagno. Utilizzando un accesso esterno all'appartamento si raggiunge una splendida terrazza condominiale, della superficie di circa 50 mq con meravigliosa vista sui caratteristici tetti della città e sullo skyline tuderte. Opportunità di acquistare anche ampio fondo della superficie di circa 75 mq attualmente adibito a cantina, con la possibilità di trasformarlo in rustico o taverna.

ASSISI: proponiamo in vendita in esclusiva un’interessante soluzione indipendente: una villetta a schiera libera su due lati, con mattoncino faccia vista, disposta su tre livelli e di ampia metratura, dotata di tutti i comfort necessari per vivere in privacy e indipendenza. La soluzione che vi proponiamo è così composta: al piano rialzato ingresso indipendente, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e giardino esclusivo con portico. Al piano primo tre camere matrimoniali con due bagni e terrazzi, oltre a soffitta uso ripostiglio; Al piano seminterrato accesso al garage doppio con porta basculante automatica, posto auto esclusivo, zona lavanderia, centrale termica, ripostiglio, zona hobby ed ulteriore bagno. La proprietà è sita nella zona residenziale di Assisi, appena fuori le mura storiche, immersa nel verde e super panoramica, dotata di posti auto facenti parte della lottizzazione, aree verdi e parchi attrezzati per bambini. NB: il mobilio presente nelle foto è escluso dal prezzo di vendita. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Rif: 0014SI - La Tempocasa di Perugia propone in vendita nella zona Col di Lana a Ferro di cavallo, una villa indipendente. All'esterno troviamo un giardino che tocca quattro lati della casa e un terreno di 2000mq più un locale lavanderia. La villetta è suddivisa su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un rustico con soggiorno con cucina a vista di 31,6 mq, bagno di 1,9 mq. Al primo piano troviamo il soggiorno di 35,5 mq, la cucina con sala da pranzo di 18,24 mq, 3 camere da letto matrimoniali di 18,29 - 25,45 - 16 mq e due bagni, uno di 4,38 con doccia e l'altro di 7,15 con la vasca. Il secondo e ultimo piano è composto da una soffitta abitabile di 184 mq. La casa presenta tre terrazzi di 9 - 6,84 - 20,4 mq. La villetta è provvista di infissi doppio vetro legno, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - grandi metrature - giardino privato - zona silenziosa - terreno

In Località Cellerano, a soli 14 km da Nocera Umbra, in una posizione collinare che offre un’incantevole vista sull’antico Castello di Salmaregia e sul caratteristico borgo, proponiamo in vendita una splendida casa finemente ristrutturata di 257 mq, disposta su tre livelli e terreno di 600mq circa. **Piano Terra:** l’ingresso conduce a un ampio salone luminoso, ideale per accogliere ospiti, e a una camera/studio versatile, perfetta per lavorare da casa o per essere utilizzata come camera degli ospiti. **Piano Sottostante:** Qui troviamo una cucina accogliente e un tinello/salone dotato di un camino e di un forno a legna, perfetto per cene in famiglia e momenti conviviali. Questo piano è arricchito da un secondo bagno e da accesso diretto al giardino di proprietà, dove si può ammirare una vista spettacolare sulla valle sottostante, offrendo un perfetto spazio per relax e svago all’aperto. **Primo Piano:** La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere di tramonti mozzafiato e della tranquillità del paesaggio circostante. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pellet e a gas. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Non perdere l’occasione di visitarla! --- In Località Cellerano, just 14 km from Nocera Umbra, in a hilly position that offers an enchanting view of the ancient Salmaregia Castle and the characteristic village, we offer for sale a splendid, finely renovated house of 257 square meters, arranged on three levels and land of approximately 600 square meters. **Ground Floor:** the entrance leads to a large bright living room, ideal for welcoming guests, and to a versatile bedroom/study, perfect for working from home or to be used as a guest room. **Lower Floor:** Here we find a welcoming kitchen and a dining room/living room equipped with a fireplace and a wood-burning oven, perfect for family dinners and convivial moments. This floor is enriched by a second bathroom and direct access to the private garden, where you can admire a spectacular view of the valley below, offering a perfect space for relaxation and outdoor recreation. **First Floor:** The sleeping area consists of two bedrooms, a bathroom and a large panoramic terrace, ideal for enjoying breathtaking sunsets and the tranquility of the surrounding landscape. The property is equipped with independent pellet and gas heating. This property represents a unique opportunity for those looking for a home surrounded by nature, without sacrificing comfort and modernity. Don't miss the chance to visit it!

CASTIGLIONE DEL LAGO Località Ceraso, fantastica opportunità, immobile panoramico finemente ristrutturato e in classe energetica D. Nelle immediate vicinanze di uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, recentemente ristrutturata e con finiture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La residenza si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. L'immobile che si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, è facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da: un ingresso, ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da: un ampio salone con cucina in muratura dotato di stufa a pellet e impianto di climatizzazione, un terrazzo di circa 40 mq coperto con incantevole vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza, due bagni. Ampia soffitta vivibile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di 4000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere, impianto di allarme. Immersa nella campagna umbra con posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del Lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste 2 regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi solo per fare alcuni nomi! Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale

In pieno centro storico, a ridosso di Piazza Umberto I, tra la suggestiva scalinata della chiesa di San Fortunato ed il Teatro Comunale, proponiamo in vendita appartamento, al piano primo di un antico palazzo, della superficie commerciale complessiva di circa 90 mq. L'immobile, con altezza media dei soffitti di oltre 3,50 metri, si compone di: ingresso, ampio soggiorno affrescato, cucina, una camera da letto matrimoniale con terrazzo loggiato, un bagno dotato di vasca, locale deposito da ristrutturare con accesso autonomo dal pianerottolo condominiale, dando la possibilità di realizzare una piccola unità abitativa adiacente all' appartamento. L'immobile, in buone condizioni, presenta pavimentazione in parquet laminato, soffitti in travi di legno e pianelle in cotto e riscaldamento autonomo con generatore a pellet. Completa la proprietà locale sottoscala al piano terra.

In vendita a Spoleto, precisamente in via Lenin, tra San Giovanni e Baiano splendida casa indipendente libera al rogito, disposta su due livelli e caratterizzata da un'architettura elegante e moderna. Costruita nel 1970 e in ottimo stato di conservazione, essendo stato fatto alcuni anni fa l'isolamento a cappotto termico e la sostituzione delle tegole del tetto; cosa non da poco l'immobile a livello urbanistico è in possesso della (SCA), SEGNALAZIONE CERTIFICATA D'AGIBILITÀ, che sostituisce il certificato di agibilità che veniva rilasciato dal Comune prima del 11 dicembre 2016. La casa si estende su una superficie totale di 581 m², di cui 520 m² calpestabili. Al piano terra si trovano 6 luminosi locali, tra cui una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto, una cucina rustica, 3 bagni, dispensa e 3 camere; al piano sottostrada garage grande e cantina accessibile oltre che dalla rampa esterna, internamente tramite una scala a chiocciola; inoltre, esternamente troviamo, fienile, magazzino, tettoia, e box. Al primo piano invece, si trovano 3 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e sala; al piano secondo una soffitta accessibile direttamente dall'interno. L'impianto di riscaldamento, a radiatori o pannelli radianti, funziona a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale ed al piano terra anche due camini a legna. La proprietà infine dispone intorno alla casa di un terreno agricolo seminativo pianeggiante, con due pozzi di acqua per un totale di 18125 metri quadrati. La casa poco distante da Spoleto potrebbe essere adatta anche a più nuclei familiari, oppure a chi sogna una casa singola e un terreno con metratura importante per eventuali progetti. Per ulteriori informazioni, chiamateci nei nostri uffici e saremo ben lieti di accompagnarvi per una visita; per finire ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

A pochi chilometri da Todi, in zona collinare panoramica con suggestiva vista sulla Media Valle del Tevere, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, della superficie commerciale complessiva di circa 560 mq. L'immobile, in buono stato, è composto al piano terra rialzato da: ingresso, salone con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e terrazzo, tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, ed un bagno. Completano la proprietà, al piano primo, soffitta praticabile allo stato grezzo della superficie di circa 186 mq; al piano seminterrato, garage di circa 60 mq, ed appartamento di circa 126 mq composto da: ingresso, salone con camino e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, lavanderia e fondo. Giardino esclusivo in parte piantumato ad olivi in parte ad alberi da frutto della superficie di circa 1600 mq.

Attico di recente costruzione in zona centrale a Cannara. DISTANZE: Trevi: 27 Km Foligno: 13 Km Spello: 9 Km Perugia: 26 Km Terni: 74 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 18 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 199 Km DESCRIZIONE: In zona centrale di Cannara, proponiamo questo bellissimo attico di 45 mq circa composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Tutto intorno all’appartamento, possiamo usufruire di un grandissimo terrazzo privato di proprietà di 65mq, dal quale possiamo godere di una vista unica su tutta la vallata. L’immobile, edificato nel 2007, non necessita di alcuna ristrutturazione ed è inserito in un contesto condominiale tranquillo, a poca distanza da tutti i servizi del paese. Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Proponiamo in vendita nella prima periferia di Città di Castello, in Località Titta, zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi, ampio e luminoso appartamento di 110 mq circa ideale per chi cerca serenità e comodità. Si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani totali ed è così composto: Grande soggiorno con terrazzo, dal quale si può godere di un'ottima vista sul paesaggio circostante, spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camerette ed un bagno con vasca e doccia. L'appartamento necessita di una piccola ristrutturazione con la possibilità di poterlo adattare alle esigenze di ognuno. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un locale lavanderia/cantina posto al piano terra, garage e tre posti auto scoperti Vi è infine la possibilità di acquistare anche la sovrastante mansarda composta da soggiorno cucina, due camere ed un bagno