Case con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 41

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO CASTIGLIONE DEL LAGO, CARRAIA Nella tranquilla frazione di Carraia, in prossimità dei rive del Trasimeno e dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra su tre livelli con terreno ed annessi. Internamente è già suddivisa in due appartamenti così composti: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino che affaccia sul grande lastrico solare, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra e doccia. Piano primo, disimpegno, soggiorno, vano con balcone dove poter realizzare la cucina, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore la soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà 2.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Immerso nella campagna eugubina, VENDESI splendido casale in pietra ristrutturato con vista panoramica e scoperto privato. La proprietà è posizionata a circa 1,5 km dalla strada statale della Contessa ed a soli 10 minuti in auto dal centro di Gubbio, famosa e antica città medievale umbra, celebre per la sua architettura storica ben conservata, le tradizioni millenarie come la Corsa dei Ceri, e la sua posizione suggestiva alle pendici del Monte Ingino. Villa ideale per locazioni brevi oppure per attività agrituristiche, composta da 6 camere matrimoniali con bagni en suite, una sala da pranzo con cucina open space, predisposizione impiantistica per piscina e locali spa e terreno di pertinenza di circa 10 ettari ad uso seminativo e boschivo. Per raggiungere il casale si percorre circa 1,5 km di strada di campagna in buona condizione di manutenzione fino a raggiungere la location dominante rispetto alla valle sottostante. Il casale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed ospita diverse unità con accessi indipendenti. L'attuale configurazione del layout ben si presta all'utilizzo come struttura ricettiva. Gli alloggi sono disposti sui due livelli superiori e sono dotati di ingressi riservati posti su un piazzale sul retro per quelli al piano superiore e verso la vista panoramica per quelli al piano inferiore. Al secondo livello seminterrato troviamo il locale tecnico ed un ampio vano ad uso cantina. Il layout interno può essere facilmente modificato a seconda delle necessità del compratore in modo da ricavare differenti soluzioni abitative. Tutte le stanze principali sono caratterizzate da pavimentazione a spina di pesce e soffitti con travi a vista.

V 589 - Città di Castello, Voc. Coldipozzo Immerso nel verde cuore dell'Umbria, a soli 4 km da uno splendido borgo medievale e a 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina, giardino, pozzo, uliveto e bosco. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, un'eccellente esposizione solare e una privacy assoluta, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra: ampio salone con termo-camino, cucina abitabile, studio e bagno con vasca idromassaggio; Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, oltre a un ulteriore bagno. La dependance di circa 100 mq è composta da un accogliente salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno, fondo, ampi spazi esterni e giardino privato. Ristrutturato con grande cura nel 2000, l'immobile presenta finiture di pregio: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pareti in pietra a vista, pavimenti in terracotta, archi e colonne in mattoncini. Completano la proprietà una vasca idromassaggio, un elegante portico e una splendida terrazza panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto. Il terreno circostante si estende per circa 1,8 ettari, arricchito da 100 piante di ulivo e alberi da frutto. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della superstrada E45 e dell'Aeroporto di Perugia - Sant'Egidio, è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Distanze principali: Montone 4 km, Umbertide 13 km, Città di Castello 21 km.

Ci272 - Casa indipendente con ampio parco "Il Nido" Immersa nella quiete della Valle del Niccone, questa residenza offre un'esperienza di vita dove privacy e relax si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. La posizione è ideale, a soli 5 km dal lago e a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e Castel Rigone, con servizi essenziali come scuole, banche, teatri e stazione facilmente raggiungibili entro 5 km, garantendo un equilibrio perfetto tra quiete rurale e comodità. DESCRIZIONE: Casa di campagna "Il Nido" offre una totale privacy, Parzialmente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali e abitabile sin da subito. La proprietà è totalmente indipendente ed al momento è suddivisa da un grande open-space con una cucina a vista, camino ed un ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, un grande disimpegno e bagno e veranda per una superficie complessiva di circa 112 mq . L'immobile è riscaldato grazie ad una caldaia a pellet oltre GPL già presente all'interno della proprietà. Gli infissi sono buoni, va eseguita però una manutenzione ordinaria. A completare la proprietà, Dependace recentemente ristrutturata nel 2019 formata da soggiorno con angolo cucina, camera, bagno e un grande terrazzo a tetto, un magazzino/rimessa attrezzi, pozzo per l'irrigazione di ripristinare e terreno circostante di circa 4000 mq recintato di circa con alberi ornamentali, Olivi e possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliamento fino a 80 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, rimodernamento del tetto, sostituzione degli infissi e esterni e interni ecc.. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immersa nel caratteristico scenario delle colline umbre, con bellissimo panorama che si estende su distese di verde, questa magnifica villa di prestigio a Corciano rappresenta la perfetta fusione di design contemporaneo e charme rustico. Qui, esclusività, tranquillità, lusso e benessere non sono solo parole, ma sensazioni che permeano ogni angolo della proprietà, regalando un'esperienza di vita senza eguali. Recentemente costruita con una raffinata facciata in mattoncini faccia a vista, questa dimora incarna l'eccellenza architettonica moderna. Gli ampi spazi interni sono pensati per offrire il massimo comfort e una vivibilità senza pari: cinque ampie camere da letto garantiscono privacy e riposo, mentre i cinque bagni, finemente rifiniti, assicurano praticità e lusso. Con due ampi saloni e due cucine attrezzate, la villa è ideale per la vita quotidiana in famiglia e si presta magnificamente a diventare una dimora prestigiosa per intrattenere ospiti ed eventi mondani e conviviali. La presenza di una palestra privata offre la comodità di un allenamento esclusivo direttamente a casa tua. Gli infissi di alta qualità non solo esaltano l'estetica moderna della proprietà, ma garantiscono anche un'eccellente efficienza energetica e un'insonorizzazione superiore. La posizione è un vero privilegio: a pochi passi dal centro di Corciano, uno dei "Borghi più belli d'Italia", potrai godere della tranquillità e della bellezza della natura, pur avendo a portata di mano i servizi e l'atmosfera vivace di un luogo ricco di storia e cultura. Per chi desidera estendere ulteriormente la propria oasi privata, c'è la possibilità di acquistare un ampio terreno di proprietà. Questo spazio aggiuntivo è completamente e finemente illuminato, arricchito da un rigoglioso uliveto, importanti piante da giardino, un incantevole laghetto privato e persino un campo da calcetto privato. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita: un'oasi di pace e bellezza dove lusso, comfort e natura si incontrano, offrendo un rifugio ideale per la famiglia e un palcoscenico perfetto per momenti indimenticabili. Se desideri scoprire di più su questa straordinaria proprietà o fissare una visita, non esitare a contattarci.

A Pietrafitta frazione del comune di Piegaro (PG) PROPONIAMO IN VENDITA soluzione indipendente con terreno pertinente. L'immobile, interamente realizzato in pietra, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello semiinterrato ed è composto da diverse unità abitative CON INGRESSO INDIPENDENTE, ideale per più nuclei familiari o rendita da Locazione. Descrizione: - Appartamento al primo piano costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo, in buono stato di conservazione e abitabile; - Appartamento disposto su più livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) comprendente ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno, da ristrutturare; - Appartamento al piano terra composto da dispensa, cucina, camera e bagno con cantina al piano seminterrato, anch'esso da ristrutturare; - L'edificio presenta una struttura solida, esternamente alcune parti necessitano di interventi di ristrutturazione; - La superficie complessiva dell'immobile è di circa 300 mq. mentre il terreno pertinenziale si estende per circa 1700 mq. con circa 20 piante di ulivo. PER MAGGIORI INFO - MARCO 3939986210 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Villa “Il Belvedere di Spello” – Eleganza Contemporanea tra Collina e Storia Un Accesso Privato tra Ulivi e Colli Varcando il cancello elettrico, un viale alberato conduce a un'area recintata di 3.500 mq dominata dalla villa, costruita nel 2004 e realizzata in cemento armato. Qui, tra gli ulivi e il profilo arrotondato delle colline di Spello, si avverte subito la forza della modernità unita al fascino senza tempo del paesaggio umbro. Spazi Interni: Design e Raffinatezza Distribuita su tre livelli, la villa offre 350 mq di superfici impeccabili: - Seminterrato nascosto: ingresso riservato, ampio garage doppio con accesso interno e diretto, una taverna rustica rivestita in pietra serena, cucina di servizio, tre camere e tre bagni, tutti caratterizzati da giochi di luce calda realizzati con faretti incassati e controsoffitti. - Piano terra: un ampio salone con doppio camino frontale e vetrate a tutt'altezza che inquadrano la piscina e la vallata; una sala da pranzo affiancata alla cucina separata da porte scorrevoli; tre camere, di cui una con bagno en-suite, più un servizio ospiti. - Roof Room panoramica: al primo piano, una “torretta” con vetrate su quattro lati regala un punto di osservazione esclusivo su Villa Fidelia, sul Monte Subasio e sull'antico borgo di Spello, patrimonio dei “Borghi più belli d'Italia”. Esterni che Esaltano la Vita All'Aperto Il giardino di un ettaro, perfettamente mantenuto, si apre attorno alla villa con: - Piscina a sfioro in travertino, rivolta verso la vallata, dove l'acqua si confonde visivamente con le colline circostanti; - Lastricato in pietra locale per il passaggio privato delle auto e aree lounge; - Terrazzi coperti e zone relax pensate per colazioni all'aperto o cene al tramonto, in un contesto di totale riservatezza. Tecnologia e Comfort Senza Compromessi Ogni dettaglio è studiato per sostenere un'esperienza di vita moderna e raffinata: - Domotica integrata per il controllo luci e clima; - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un'efficienza energetica ottimale; - Portone blindato e sistema di allarme per la massima sicurezza; - Illuminazione scenografica nei controsoffitti e faretti incassati che disegnano gli spazi. Vivere Ogni Giorno tra Relax e Ispirazione Immagina di iniziare la giornata con il profumo del caffè su uno dei terrazzi, mentre il sole sorge dietro le antiche mura di Spello. Nel pomeriggio, concediti un tuffo nella piscina a sfioro, sentendo l'acqua accarezzare la pelle e lo sguardo perdersi all'orizzonte. La sera, il doppio camino in salone restituisce un'atmosfera calda e avvolgente, perfetta per momenti di condivisione o semplici istanti di contemplazione. Un Investimento di Valore e Stile Questa villa si rivolge a chi cerca: - Abitazione di pregio, capace di unire privacy e vicinanza al centro storico di Spello (a pochi minuti da Assisi e Foligno); - Struttura ricettiva di charme, grazie alla taverna ampia, ai numerosi bagni e alla Roof Room

Villa Altea è un'elegante abitazione semi-indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km dalla città di Todi, posta alla cima di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa a schiera, perfettamente rifinita e mai abitata. Esternamente, è intonacata di fresco, dispone di doppio portico e giardino. Internamente, gli ambienti sono luminosi, i dettagli eleganti e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Altea è un'abitazione di comode dimensioni (145 mq) disposta su tre piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata, salone con camino e bagno. - Un piano primo dove la zona notte si divide tra due camere da letto (una delle quali con terrazzo), una stanza armadio/guardaroba e un bagno. - E un elegante piano semi interrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna (dotata di cucina moderna e camino), lavanderia, bagno con doccia e un ampio garage (di 36 mq) con citofono. La villa è dotata di: portone blindato con apertura elettronica digitale e video spia, impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone, impianto WiFi  e illuminazione automatica con sensori di movimento. Dispone di climatizzazione a pompa di calore su ogni piano, infissi in legno massello, scarichi condensa in rame e specchi riscaldati nei bagni. Esterni Villa Altea dispone di un ampio spazio esterno semi indipendente e organizzato in diverse aree funzionali. - Nella parte anteriore dell'abitazione si trova l'ampio pergolato in legno (di 30 mq), pavimentato e completamente arredato con vasi auto innaffianti, tavolo da giardino e sedie. - Nella parte posteriore, il porticato è dotato di barbecue e si affaccia sul giardino di proprietà. Uno spazio (di 70 mq), dotato di illuminazione, impianto d'irrigazione sotterranea, ombrellone e poltrona sospesa. - A ridosso l'ampio parcheggio condominiale con posti riservati. Uso e destinazioni Villa Altea è un'abitazione moderna, funzionale e dotata della migliore tecnologia che viene venduta parzialmente arredata e accessoriata. Una soluzione ideale per giovani coppie e nuclei familiari con figli  che dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Altea è ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti). Adiacente a Todi che dista solo 5 km. Vicina a Montefalco, Marsciano, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni. Roma (130 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Frazione Isola Fossara Proponiamo in vendita un immobile indipendente immerso nel paesaggio del Corno del Catria. La proprietà si estende su circa 210 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. La villa è così distribuita: al piano primo presenta un appartamento con soggiorno con terrazzo, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano secondo presenta un appartamento con soggiorno terrazzato, cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e uno studio con accesso al sottotetto. Infine, al piano terra abbiamo due garage con annesse cantine. La proprietà è circondata da un parco che rappresenta un'oasi di relax e privacy e offre una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà presenta circa un ettaro di terreno misto tra boschivo e seminativo. Questa soluzione è un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare ai comfort di una residenza spaziosa e ben strutturata.

Villa “Scorcio su Assisi” – Eleganza, Privacy e Vista Mozzafiato Un'Entrata che Annuncia la Meraviglia Varcato il cancelletto pedonale, il viale d'accesso ti guida attraverso un terreno privato di 2.300 mq, completamente recintato e protetto da un cancelletto carrabile elettronico. Qui, la villa si svela in pietra e cemento armato, circondata da spazi verdi che offrono scorci unici sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul profilo antico del centro storico di Assisi. Spazi Intelligenti e raffinati: Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità e charme. Al piano seminterrato, un ingresso riservato apre su una dependance accogliente con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, perfetta per ospiti o come zona di servizio. Al piano terra, il cuore della casa: - Un soggiorno monumentale, illuminato da ampie vetrate e incorniciato da uno splendido controsoffitto con luci integrate. - Una sala da pranzo elegante, ideale per cene formali e conviviali. - Una cucina spaziosa e un bagno di rappresentanza, con finiture curate nei minimi dettagli. - Il portico perimetrale, abbraccia la villa e diventa il naturale prolungamento degli interni. Al primo piano, un piccolo ingresso introduce un disimpegno che disvela quattro camere matrimoniali, due delle quali con terrazzo panoramico; qui i due bagni – anch'essi eleganti e funzionali – completano una zona notte perfetta per il riposo. Dettagli che fanno la differenza - Portico monumentale: un'area living esterna che regala protezione dal sole e momenti di assoluto relax. - Vetrate scenografiche: ogni stanza beneficia di luce naturale abbondante e di viste uniche sulla basilica e sul paesaggio circostante. - Materiali pregiati: Ogni superficie racconta cura artigianale e ricercatezza, unendo eleganza e solidità per un'esperienza quotidiana di vero comfort. Vivere ogni giorno in armonia Questa villa trasmette una sensazione immediata di calore e accoglienza. Immagina di iniziare la giornata sull'ampio portico, con il profumo del caffè che si diffonde mentre i raggi del sole accarezzano la pietra antica. Nel pomeriggio, la luce calda filtra attraverso le vetrate, creando riflessi e giochi di ombre negli spazi ampi e versatili. E la sera, l'atmosfera si fa intima: luci soffuse tra i controsoffitti, il silenzio della collina e la vista illuminata della basilica che si staglia all'orizzonte. Un'Opportunità per Chi Cerca l'Eccellenza Perfetta per: - Famiglie che desiderano una casa di prestigio, con spazi per tutti e tanta privacy. - Professionisti in cerca di un ambiente che unisca rappresentanza e comfort domestico. - Investitori che riconoscono il valore aggiunto di una villa unica, in una delle location più ambite di Santa Maria degli Angeli. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato disegnato per nutrire il benessere, per ispirare e per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Contattaci per esplorare di persona ogni angolo di questa villa e scoprire co

Ci270 – Vendesi casa singola con giardino a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita graziosa casa singola al centro del paese di Sanfatucchio, in posizione tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi. La proprietà in ottime condizioni generali e abitabile fin da subito. Il fabbricato, per circa 200 mq complessivi, si dispone su tre livelli collegati tra loro tramite una scala interna, è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano primo con accesso sia dalla scala interna che da una scala esterna troviamo una graziosa veranda con vista sul Lago, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale con doppio terrazzo di cui uno vista Lago e bagno con doccia. L'immobile dispone di aria condizionata a piano primo e secondo. A completare la proprietà garage di circa 31 mq collegato anche internamente da scala a chiocciola, cantina e giardino recintato di 250 mq, cancello elettrico. Posizione panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immersa nell’atmosfera senza tempo di Isola Maggiore, antico borgo di pescatori incastonato nel cuore del Lago Trasimeno, questa caratteristica proprietà cielo-terra con giardino esclusivo rappresenta un’opportunità rara e suggestiva. La casa, distribuita su più livelli, si presenta così: Piano Terra: ingresso con pratico ripostiglio e un ampio fondo, ideale come spazio di servizio o da riconvertire in area relax o studio. Primo Piano: grande open-space ricco di luce naturale, con camino e cucina a vista dal design esteso e funzionale, impreziosita da un uso elegante anche dello spazio sottoscala. Secondo Piano: accessibile tramite una raffinata scala in legno massello, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un comodo armadio a muro. Mansarda: al piano superiore si trova un ampio spazio di circa 40 mq, perfetto come zona studio, atelier o ulteriore camera. Completa la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, situato sul retro, ideale per godere in tranquillità dell’unicità dell’isola, tra ulivi e scorci sul lago. L’immobile è stato completamente ristrutturato a metà degli anni ’90, con interventi su impianti, pavimentazioni, infissi e rivestimenti. Attualmente, essendo disabitato, necessita di un intervento mirato per risolvere un problema di umidità, ma conserva ottime potenzialità di valorizzazione.

BIFAMILIARE IN VENDITA A CASTIGLIONE DELLA VALLE. A 10 minuti dal Polo Ospedaliero e dal Lago Trasimeno, in contesto riservato circondato dal verde, l'Agenzia Piccini & Partner Immobiliare propone in vendita villa semindipendente con giardino ad uso esclusivo. L'abitazione, di recente e completa ristrutturazione, si svipuppa su due livelli così composti: Piano primo, ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con ampio bagno en suite dotato di vasca e doccia, ulteriore bagno finestrato con doccia e terrazzo coperto di oltre 60 mq. Al piano superiore mansarda di circa 100 mq con ampio soggiorno, cucina separata, due camere e bagno. Completano la proprietà, un ampio porticato al piano terra ed una corte di oltre 2.000 mq completamente recintata, dotata di pozzo, illuminazione e cancello elettrico. L'ottima esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato il tetto, realizzato in legno con isolamento termico, l'impianto termoidraulico ed elettrico, la sostituzione degli infissi in PVC con vetrocamera, le persiane in alluminio e la caldaia a condensazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vendesi Casa Semi-Indipendente a San Martino in Colle Se stai cercando una soluzione da personalizzare e ristrutturare, questa è l'occasione che fa per te! Situata a San Martino in Colle, questa casa semi-indipendente di circa 180 mq offre ampi spazi e potenzialità, in un contesto tranquillo e riservato. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 180 mq distribuiti su due livelli * Stato: da ristrutturare, tetto in buone condizioni * Piano Terra: * Salone con camino * Angolo cottura * Bagno finestrato * Portico di 32 mq, ideale per vivere all'aperto * Piano Primo: * Sala da pranzo * Salotto * Cucina con camino * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Balcone di 10 mqSpazi esterni e proprietà: * Fondi di 63 mq al piano terra * Annesso di 37 mq * Corte esterna di 800 mq, perfetta per momenti di relax o attività all'aperto * Terreno agricolo di 11.780 mq con pozzoQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni, circondata da ampi spazi verdi e con tutte le potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa indipendente con ampio terreno confinante con le rive del lago, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 330 mq, sapientemente suddivisa in due unità abitative distinte e con ingressi indipendenti, ideale per una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio, oltre a un comodo ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile, con accesso diretto al portico e soggiorno con terrazzo con vista panoramica sul lago; la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un garage di 60 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La casa è immersa in un ampio terreno di circa 5.000 mq, in posizione privilegiata al confine con il Lago Trasimeno. L’incantevole vista e l’atmosfera di assoluta tranquillità rendono questa proprietà una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare alle comodità.

In una suggestiva cornice collinare, questo affascinante casale in pietra abbraccia una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue isole, immergendosi in un'atmosfera di serenità e privacy. Circondato da un vasto giardino recintato, l'ampio terreno di oltre un ettaro accoglie questa proprietà con un'accoglienza calorosa e unica. Con una disposizione su due livelli e una superficie totale di circa 208 mq, il casale vanta una distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un incantevole portico, introducendo in una sala da pranzo accogliente, una cucina ben attrezzata e un soggiorno caratterizzato da un romantico camino. Un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala completano il piano principale. Una suggestiva scala in muratura, rivestita in cotto, conduce al piano superiore, dove un disimpegno accogliente introduce a 3 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e un balcone che si affaccia sul lago con una vista mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello. I dettagli architettonici, come la presenza di una stufa a legna al piano terra, i pannelli solari, il riscaldamento a gpl e il serbatoio idrico dedicato all'irrigazione, aggiungono comfort e sostenibilità a questa residenza. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, consentendo di personalizzare ulteriormente questo angolo di paradiso. Un invito a vivere in armonia con la natura, questa casa rappresenta un'opportunità unica di possedere una dimora che fonde eleganza, comfort e paesaggi incantevoli nel cuore della campagna collinare umbra.

Ci269 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino e garage. DESCRIZIONE: proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ampio garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MONTEVILE (VIA DELLE GROTTE) - QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA SIGNORILE In una delle zone più eleganti e ricercate di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento della metà degli anni '90, al piano terra di una trifamiliare situata in una via tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca privacy e comfort. L’immobile, di circa 115 mq, si presenta con un ingresso indipendente e uno spazioso giardino privato di circa 200 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una di medie dimensioni), oltre a due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto sotto un comodo portico. L'appartamento è stato realizzato nella metà degli anni '90 ed è stato oggetto di altre manutenzioni recenti e si trova in buono stato interno. L’assenza di spese condominiali, la disposizione funzionale degli spazi e il contesto signorile rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per chi fosse interessato a un investimento più ampio o a una soluzione plurifamiliare, c’è la possibilità di acquistare l’intero stabile, che comprende altri due appartamenti di generose dimensioni e accessori. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

INCENTIVA.RE IMMOBILIARE 3389840111 PROPONE: CASA FORABOSCO – TRA PERUGIA E ASSISI, IL FASCINO DELLA CAMPAGNA UMBRA Immagina di vivere immerso nella natura, a due passi dalle città più belle dell'Umbria. Casa Forabosco è una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. Siamo a Collestrada, piccolo borgo medievale tra Perugia e Assisi, in posizione strategica: Perugia Centro a 15 minuti Assisi a 20 minuti Aeroporto Internazionale “San Francesco d'Assisi” a 10 minuti Ponte San Giovanni a 5 minuti In pochi minuti puoi raggiungere tutto ciò di cui hai bisogno, ma una volta a casa ti ritrovi circondato da silenzio, natura rigogliosa, passeggiate e percorsi ciclo-pedonali. Il Bosco di Collestrada, a due passi, garantisce aria pulita e un microclima perfetto in tutte le stagioni. La proprietà si compone di due lotti: 6.265 mq con la residenza principale (Casa Forabosco) 3.515 mq con possibilità di realizzare una nuova abitazione uni- o bifamiliare I terreni intorno sono inedificabili, quindi privacy e panorama sono assicurati per sempre. La residenza principale Casa Forabosco è una tipica casa rurale umbra degli anni '50, completamente ristrutturata nel 2012 con materiali pregiati e scelte progettuali che combinano tradizione e contemporaneità. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato (89 mq): Area predisposta per una SPA privata Garage doppio (46 mq) Cantina e vano tecnico Piano Terra (198 mq): Ampia hall d'ingresso Soggiorno con camino (42,5 mq) Sala da pranzo Cucina abitabile di oltre 32 mq con camino 2 camere matrimoniali Lavanderia, guardaroba, centrale termica esterna Ampio portico di oltre 31 mq esposto a ovest Piano Primo (172 mq): 5 camere da letto, tutte con bagno interno Master suite con caminetto, doppio spogliatoio e bagno padronale Ampia scarpiera e ripostiglio Loggia coperta di 10 mq Gli interni sono raffinati e accoglienti: cotto umbro posato senza fughe al piano terra, parquet di rovere naturale "Listone Giordano" al primo piano, sanitari sospesi di design, infissi in alluminio verniciato con vetri antisfondamento al piano terra. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, efficienza energetica e benessere abitativo. Efficienza e tecnologia Classe energetica A1, facilmente migliorabile in A3 Riscaldamento a pavimento a zone Fotovoltaico da 6 kW Solare termico per l'acqua calda Impianto elettrico predisposto per la domotica Predisposizione per piscina già realizzata Edifici secondari Completano la proprietà: Un ex stallone (71 mq) già ristrutturato esternamente Un annesso stalle/forno da 94 mq da recuperare Spazi ideali per chi desidera creare altre abitazioni, spazi hobby o ospitalità. Casa Forabosco è perfetta come residenza privata di charme, abitazione per due nuclei familiari (grazie alla facile divisione interna) o anche per progetti di co-housing o ospitalità turistica di pregio. Non capita spesso di trovare una proprietà così completa, già pronta e con prospettive di ulteriore valorizzazione. ? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Incentiva.re – Valorizziamo i tuoi sogni, trasformandoli in realtà.

In posizione collinare panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, casa libera su tre lati, immersa nella tranquillità della campagna e con vista sul lago Trasimeno. La proprietà include un ampio terreno privato di circa 2.700 mq, perfetto per chi desidera spazi esterni generosi e riservati. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 109 mq complessivi. Al piano terra troviamo un portico d’ingresso, un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in muratura, lavanderia, bagno principale con vasca e doccia e una camera o studio. Dalla camera, una scala a chiocciola conduce al sottotetto, ideale come seconda camera, studio o zona relax. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto e pareti in pietra facciavista, conferiscono all’abitazione un fascino rustico e autentico, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Il terreno privato ospita un forno a legna, un pozzo e una corte condivisi, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e organizzare momenti conviviali. La proprietà presenta interessanti opportunità di ampliamento: è possibile realizzare un annesso di circa 30 mq, ampliare l’abitazione fino a 50 mq e costruire una piscina, valorizzando ulteriormente la residenza e il panorama circostante. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con privacy, charme rustico e straordinarie potenzialità di sviluppo.

Open House sabato 17 maggio dalle 10:30 alle 12:30, richiedi il link per la prenotazione Indipendente, spaziosa e perfetta per più famiglie, è la soluzione ideale per chi sogna una casa da personalizzare, dando nuova vita agli ambienti con il proprio stile. La superficie vendibile di questa magnifica proprietà a Mora è di 585 mq. che comprende due appartamenti, un magazzino e un annesso, oltre 100 mq di ampliamento. Nel primo appartamento collocato al piano terra trovi una grande zona giorno con cucina separata e sala da pranzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Salendo al primo piano, anche da una scala esterna indipendente: grande cucina separata, soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Nell'ultimo piano c'è la soffitta, un open space versatile. Spazio pertinenziale non manca: grande magazzino di oltre 170 mq con possibilità di cambio d'uso e un annesso esterno di oltre 100 mq., offrono un'ampia area di servizio per auto, attrezzi e depositi. All'esterno c'è una vasta corte che comprende anche uliveti per un totale di 1,4 ettari di terreno. dove il giardino e la parte lastricata regalano tutto lo spazio necessario per vivere momenti all'aperto. Il gazebo con forno e barbecue è l'angolo perfetto per future serate con amici e famiglia. Sono presenti due accessi alla proprietà, uno dei quali alberato e molto suggestivo. E la posizione? Imbattibile. Mora, via della Pineta. Una casa che aspetta di essere rinnovata e vissuta, pronta a diventare il tuo nuovo progetto di vita. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Duplex in Vendita a Bastiola Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato nella tranquilla zona di Bastiola. Ristrutturato completamente nel 2012, questo casale in pietra offre un ampio quadrilocale di 140 m², perfetto per chi cerca spazio e comfort. Al primo piano, un soggiorno accogliente e spazioso con un termocamino invita a momenti di relax, mentre la cucina separata è ideale per preparare deliziosi pasti. La camera da letto al piano primo garantisce privacy, mentre le due camere al piano superiore offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, sono ben illuminati e funzionali. Non perdere l'occasione di godere del terrazzo panoramico con vista su Assisi, un luogo perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o ammirare i tramonti. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto riservato e di un orto/giardino di circa 40 mq, ideale per gli amanti della natura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Po339 – Vendesi palazzo da cielo a terra composto da 4 appartamenti. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita porzione di fabbricato da cielo a terra composta da 4 appartamenti oltre a locali commerciali al piano terra, 4 garage e giardino. Il fabbricato è così composto: al piano terra troviamo due locali commerciali entrambi con ingressi indipendenti di 49 mq e 61 mq; al piano primo cui si accede da scala interna troviamo due appartamenti, il primo di circa 74 mq è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, mentre il secondo di circa 96 è composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa, soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano secondo cui si accede dalla stessa scala troviamo gli altri due appartamenti, uno di 75 mq composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, e l'altro di 95 mq composto da ingresso, sala pranzo, cucinotto, soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano secondo troviamo quattro locali adibiti a soffitta, uno per ogni appartamento. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 450 mq, 4 garage di circa 15 mq ciascuno e una cantina al piano seminterrato di 49 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 90 mq si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio terrazzo e giardino privati, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage, situato accanto all’abitazione, per una gestione pratica e immediata degli spazi. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 115 mq si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio terrazzo e giardino privati, per una superficie complessiva di circa 150 mq, all’interno del quale è possibile parcheggiare comodamente un’auto. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage, situato accanto all’abitazione, per una gestione pratica e immediata degli spazi. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.