Case con cantina in vendita in provincia di Perugia Pag. 20

Appartamento in vendita a Via Casamorcia, 45 mq con 3 locali, situato al secondo piano di un edificio del 1950. Classe energetica F. Nelle vicinanze, troverai ristoranti e negozi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina. Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015. La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze.

Ci293 - Casa singola "La Quercia sul Lago" In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul Lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi (circa 4 km), mentre le principali città e aeroporti sono facilmente accessibili. Perugia si trova a 25 km, Cortona 30 km. La stazione ferroviaria di Terontola (16 km) offre comodi collegamenti con le principali città italiane come Firenze, Roma, Milano. La casa è perfetta per chi cerca un contesto verde e tranquillo, ma con facile accesso ai servizi come ristoranti, supermercati e servizi principali.

IMMOBILE IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE. SPOLETO, Centro Storico - proponiamo in vendita esclusiva affascinante immobile di grande metratura in palazzo storico del XIV secolo, con terrazzo abitabile di 100 mq, posto auto di proprietà, ascensore e cantina. UBICAZIONE - Nel cuore del centro storico di Spoleto, in una delle zone più suggestive della città, si trova una residenza che racchiude in sé tutta l'essenza del vivere nobile umbro: un appartamento di grande metratura situato all'interno della Rocca dei Perugini, antico palazzo del XIV secolo, questa residenza di ampia metratura rappresenta una delle testimonianze più autentiche del patrimonio storico-artistico della città. Fu la prima rocca della Spoleto ducale e, dopo la sua demolizione ordinata dal Cardinale Albornoz, contribuì con le proprie pietre e con quelle dell'Anfiteatro romano alla costruzione della celebre Rocca Albornoz: un filo diretto che unisce la casa alla storia più alta della città. Ristrutturato integralmente nella seconda metà degli anni Novanta, il palazzo ha ritrovato la sua antica dignità grazie a un intervento sapiente che ne ha rispettato l'identità architettonica introducendo al contempo elementi di modernità rari in contesti storici di questo pregio: l'ascensore, la cantina e soprattutto il posto auto privato — un privilegio che, nel cuore del centro, si può definire quasi inestimabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Attraversando la raffinata galleria di accesso del palazzo, si giunge all'ascensore che collega direttamente l'appartamento con la cantina e con il posto auto di proprietà, garantendo un comfort raro in un contesto storico. L'ingresso all'immobile è reso indipendente da un cancellino in ferro battuto, tramite il quale si accede al grande terrazzo abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto di circa cento metri quadrati. Questo spazio straordinario, esposto al sole e con vista aperta che spazia a 180 gradi sui tetti e sul panorama collinare della città, è completamente attrezzato con una grande tenda motorizzata che offre ombra e privacy, e un forno a legna perfetto per serate conviviali o cene d'estate sotto le stelle. Un luogo di assoluto fascino, dove la luce cambia insieme alle ore del giorno e ogni scorcio regala emozione. Ogni dettaglio — dalla pavimentazione recentemente rifatta al comodo vano sottotetto adibito a ripostiglio — è pensato per offrire funzionalità senza compromettere la bellezza. Nel centro storico di Spoleto, trovare una terrazza così ampia, vivibile e panoramica è una rarità assoluta, un elemento che da solo eleva questa proprietà a un livello superiore. L'immobile è suddiviso in 7,5 vani e si estende su una superficie interna di 160 mq. Dal portone in legno massello si accede al cuore della casa: un ampio e luminoso salone suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da un elegante camino in marmo. Ogni ambiente è pensato per accogliere e raccontare: la luce filtra dalle finestre incorniciando soffitti alti decorati o a cassoni di legno, mentre i pavimenti in cotto nella zona giorno e il caldo parquet nella zona notte contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinata armonia. La zona giorno è completata da un tinello dotato di un secondo camino ed aperto sulla cucina con pratica zona lavanderia e balconcino, uno studio che si affaccia direttamente sul grande terrazzo, offrendo un collegamento naturale tra interno ed esterno. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende 3 ampie camere da letto, due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca, i quali sono dotati di sistema di areazione meccanica e di finestre alte che affacciano sulle stanze da letto, garantendo ventilazione e luminosità. Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo. Gli infissi in legno di noce, le inferriate in ferro battuto, l'impianto di allarme, il videocitofono e le finiture di pregio testimoniano una cura costante nella m

Immersa nel verde delle dolci colline umbre, in posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dalla superstrada Perugia–Ancona, proponiamo in vendita porzione di casale completamente arredato, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, disponibile da subito. L'abitazione molto panoramica, accuratamente ristrutturata nel rispetto dello stile rurale umbro, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - Soggiorno e zona pranzo con camino e angolo cottura, - disimpegno - Camera matrimoniale, eventuale cameretta ricavabile; - Bagno con finestra. Completano la proprietà: - Fondo/deposito al piano terra, - Terreno agricolo pertinenziale di circa 570 mq, ideale per orto o piccolo frutteto, - Ampia corte comune, perfetta per momenti di relax all'aperto o per parcheggio. La posizione risulta particolarmente comoda per raggiungere le principali località turistiche dell'Umbria e delle regioni limitrofe. Distanze principali: Aeroporto Internazionale dell'Umbria – Perugia S. Francesco d'Assisi: 15 km Valfabbrica 2,5 Km Perugia: 20 km Assisi: 18 km Gubbio: 35 km Ancona: 110 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri e servizi. Per informazioni chiamare Roberto Settonce 3289519484

Ci289 - Casa singola con giardino e annessi DESCRIZIONE: Pucciarelli, A circa 4 km da Castiglione del Lago, Casa indipendente su di un unico livello. L'immobile, di circa 130 mq, è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali 2 bagni, ripostiglio. Accesso interno al piano mansardato attualmente allo stato grezzo. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 1200 mq, un grande annesso di circa 100 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova Pucciarelli, una frazione a 4 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

CASALE IN VENDITA A MARSCIANO LOCALITA' MIGLIANO. Immerso nella splendida campagna umbra, in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita un caratteristico casale del ‘600, ristrutturato nei primi anni 2000 nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie. I pavimenti in cotto fatto a mano e i solai con travi in legno e pianelle raccontano la storia e il fascino autentico di questa dimora rurale. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano primo, accesso da una caratteristica loggia panoramica con incantevole vista sulla campagna e le colline circostanti. All’interno troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere matrimoniali, un grande salotto (o quarta camera) e un bagno con vasca e doccia. Piano terra, quattro ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, cucina rustica, due cantine e forno a legna. Completano la proprietà un grande giardino attrezzato con gazebo, perfetto per la realizzazione di una piscina, oltre a terreno con ulivi e alberi da frutto, completamente recintato, dotato di pozzo privato e cancello motorizzato. Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto autentico e di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più belli dell’Umbria. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In zona tranquilla di Palazzo di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano secondo su piccolo contesto semindipendente ristrutturato nel 2004. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. Fondo fuori terra di ca 30 mq, soffitta di 50 mq al piano terzo e corte comune con parcheggio e pozzo. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato la struttura portante, garantendo sicurezza e stabilità, mentre internamente sono stati rifatti gli impianti con materiali plastici di qualità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Possibilità di acquistare ulteriori annessi per totali 140 mq ad € 30.000 La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Assisi.

Po280 - Vendesi tipica casa umbra del 1900 con mattoni a vista ubicata nel centro storico di un piccolo paese a 8 km da Castiglione del Lago sul Lago Trasimeno. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così composta: Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto funzionante. Il secondo locale è destinato all'allestimento di una cucina. C'è anche un bagno di servizio. Il 1° piano offre una camera da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con vasca idromassaggio. Un piccolo balcone offre un'ampia vista sulle colline ricoperte di cipressi tipiche della campagna umbra. Al 2° piano si trova un altro bagno con doccia, oltre ad un'altra grande camera da letto e una stanza più piccola che può essere utilizzata come cameretta o studio. Completa la proprietà una cantina con soffitto a volte, un terrazzo piastrellato in cotto ed un giardino sul quale possiamo trovare due palme di 50 anni. La casa ha un totale di circa 150 mq di superficie abitabile oltre al locale cantina che può essere utilizzato per la conservazione del vino grazie al clima favorevole. Dettagli architettonici come archi in mattoni sopra finestre e porte, sia all'interno che all'esterno, completano il tipico stile umbro. Gli infissi necessitano di ristrutturazione. Parcheggio libero davanti casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Appartamento in vendita a Lisciano Niccone – Vocabolo Santa Maria delle Corti. In posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative. L’abitazione è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno recentemente ristrutturato e due terrazzi con splendida vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà: soffitta cantina di 19 mq posto auto giardino in comune con l’altra unità immobiliare. Infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, riscaldamento a idro-pellet. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Vallo di Nera, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare con ampio terreno privato di circa 7.000 mq, immersa nella quiete e nel verde dell'Umbria più autentica.
L'abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un portico d'ingresso, un ampio salone con camino e la cucina;
al piano superiore, accessibile sia internamente tramite scala a chiocciola che esternamente, si apre un soggiorno con camino, tre camere da letto, disimpegno e bagno.
All'esterno, oltre ad un forno privato, la proprietà comprende un terreno esclusivo di oltre 7.000 mq, in parte seminativo e in parte boschivo, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti.
La casa necessita di interventi di ristrutturazione interna e del tetto, ma rappresenta un'ottima occasione per chi desidera una soluzione indipendente, in un luogo tranquillo e suggestivo, a soli 15 minuti d'auto da Spoleto.

Massa martana-Belvedere: In una delle zone più belle e tranquille di Massa martana, casa indipendente con terreno circostante, completamente ristrutturata, disposta su due livelli e composta da: ampie cantine e fondi al piano terra con possibilità di realizzare una taverna; soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, disimpegno e bagno al piano secondo. La casa è dotata di un doppio accesso. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulle campagne, il terreno è dotato di pozzo. Sono presenti delle grotte naturali dove poter realizzare una fantastica zona relax.
Esternamente, la proprietà offre un giardino privato ed un terreno dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e un'area parcheggio per comodità dei residenti e dei visitatori.
La sua posizione privilegiata a Massa Martana, in una zona tranquilla ma comunque ben collegata, rende questa casa un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente moderna ma allo stesso tempo caratteristica in una delle località più belle dell'Umbria.

Via Foscolo - Gubbio (PG) A due passi dal centro storico, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: ingresso, zona giorno terrazzata composta da cucina abitabile, salotto e sala da pranzo con camino; tre camere da letto di cui una con terrazzo e studio, due bagni. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di tre terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali, rifacimento del tetto nel 2011 e un bagno totalmente nuovo nel 2013. Completano la proprietà: un garage, due fondi e la soffitta. Si distingue per la sua ampia metratura e le numerose pertinenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate e ricercate di Gubbio.

Cascia – Frazione di Onelli
In un caratteristico borgo dell'Umbria, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, appena ristrutturata e mai abitata, composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente. Completa la proprietà un delizioso giardino privato.
L'immobile si distingue per il perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderno.
Il primo appartamento, situato al piano superiore e sviluppato su un unico livello, offre un ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno moderno.
Il secondo appartamento, distribuito su due livelli, colpisce per la sua zona giorno dallo stile unico, con ambienti voltati in pietra a faccia vista, cucina con camino e soggiorno caratteristico. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale con bagno privato.
Completano la proprietà una cantina, un ripostiglio e il giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'intera casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale, con finiture di qualità e impianti di ultima generazione, doppio sistema di riscaldamento (GPL e pellet), termosifoni con valvole termostatiche, infissi in PVC con doppia vetrocamera e apertura vasistas, predisposizione per pannelli solari, bombolone GPL interrato, serbatoio da 2000 litri per la raccolta dell'acqua piovana, ideale per l'irrigazione del giardino
Un'abitazione pronta da vivere, perfetta come prima casa, residenza vacanze o investimento turistico in una delle zone più suggestive dell'Umbria.

Sellano – Frazione Piaggia
In una delle zone più caratteristiche e tranquille del comune di Sellano, nella suggestiva frazione di Piaggia, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti di circa 90 mq ciascuna, allo stato grezzo, pronte per essere ultimate e personalizzate secondo il proprio gusto.

La prima abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio locale di circa 45 mq, un tempo adibito a negozio, ideale per creare una spaziosa zona giorno o un ambiente multifunzionale, mentre al piano primo ulteriori 45 mq dove poter realizzare due camere e un bagno, con balcone panoramico che regala una splendida vista sulle colline circostanti.

La seconda abitazione, di circa 70 mq, si trova al piano secondo e si compone di ingresso, tre vani e bagno, oltre a soffitta e garage di circa 25 mq. Anche da qui si gode di una vista incantevole sul paesaggio umbro.

Un'ottima occasione per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto autentico e rilassante.
Prezzo di vendita per ciascuna abitazione: € 20.000

CASA INDIPENDENTE CON 2 UNITA' ABITATIVE CASTIGLIONE DEL LAGO. Castiglione del Lago, nella tranquilla frazione di Badia, proponiamo in vendita casa singola con due appartamenti con ingressi indipendenti, oltre annesso e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, l'altro appartamento della stessa metratura attualmente allo stato grezzo e soffitta. Completa la proprietà una cantina, un annesso e una corte di circa 600 mq con pozzo completamente recintata. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla, non distante dai servizi primari, dalla quale si può godere di una bella vista lago e della campagna circostante. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Caratteristico cielo-terra con giardino in vendita in Via del Canerino – Centro Storico. Nel suggestivo contesto del centro storico, in una delle vie più autentiche e tranquille, proponiamo in vendita un cielo-terra di grande fascino, in ottimo stato. L’immobile, disposto su più livelli, conserva il calore e il carattere delle abitazioni storiche grazie alla presenza di travi a vista, camino, scorci panoramici e affaccio su giardino privato di 100 mq con doppio accesso, uno diretto dalla cucina e uno indipendente, che lo rende estremamente fruibile in ogni momento della giornata. Il giardino, raro in centro storico è perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. L’ingresso dell'appartamento conduce direttamente a un accogliente soggiorno con camino, che comunica con una spaziosa cucina abitabile. Al primo livello si trovano anche uno studio riservato, un bagno con doccia con affaccio su una seconda porzione di giardino di 10 mq e una comoda lavanderia con accesso autonomo, separata dagli ambienti principali. Al piano superiore si apre una luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione, balcone con vista sul giardino e bagno privato con doccia. Salendo all’ultimo livello, troviamo un’ulteriore camera da letto, anch’essa con doppia esposizione e scorcio panoramico, arricchita da un bagno en suite con vasca idromassaggio. A completare la proprietà vi sono un ampio fondo ad uso esclusivo di 55 mq, ideale come cantina, tavernetta o spazio multifunzionale e un ulteriore locale di stoccaggio in condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e impianto di allarme. Una soluzione unica per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, riservatezza e spazi esterni vivibili.

All’ interno del centro storico di Assisi, nelle immediate vicinanze di Piazza del Comune, disponiamo di semindipendente di 195 mq caratterizzata da un bellissimo ingresso indipendente che affaccia su Corso Mazzini e corte privata di 100 mq. Al piano primo, la proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è stato ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino caratterizzato da un bellissimo soffitto con volte in pietra, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca e lavanderia. Il secondo appartamento, da ristrutturare, conserva pavimentazione originale ed è composto da zona giorno, camera ed altro vano finestrato con possibilità di realizzare il bagno. Al piano terra, si trovano fondi al grezzo caratterizzati da affascinanti volte in pietra, che offrono la possibilità di realizzare una terza unità abitativa. La struttura è stata interessata da lavori di consolidamento sismico alla fine degli anni '90 La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità di spazi moderni e funzionali.

Villa con Piscina e Vista Lago in Vendita a San Feliciano – Magione, Lago Trasimeno Immersa nel verde delle colline umbre, a soli 3 km dal pittoresco borgo di San Feliciano, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina e vista impareggiabile sul Lago Trasimeno. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata in stile moderno, è pronta da vivere. Una residenza ideale per chi cerca tranquillità, charme e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con Perugia e alle principali vie di comunicazione. Distribuzione degli spazi PIANO TERRA: Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche Moderna cucina a vista con accesso al portico e al lastrico solare Disimpegno, antibagno, bagno con doccia Cantina PRIMO PIANO (accessibile da scala interna ed esterna): Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite Seconda camera matrimoniale con bagno privato Ampio terrazzo panoramico con vista sul lago ESTERNI Giardino di ca. 1.800 mq con ulivi e piante da frutto Piscina panoramica con nuova area relax pavimentata e copertura calpestabile recentemente sostituita Ampie aree pavimentate, gazebo, tettoia e cancello elettrico Tettoia auto e zone ombreggiate per il relax all'aperto La villa viene venduta completamente arredata. Ideale sia come residenza principale, come casa vacanze e per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di pregio. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In un piccolo borgo antico alle pendici di Cascia in località Cascine di Opagna, proponiamo una proprietà indipendente in ottime condizioni.
Immerso in un paesaggio ricco e verde, il casale si sviluppa su due piani ed è circondato da più di 100 mq di giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al piano superiore, la casa dispone di una luminosa sala con cucina a vista, due ampie camere da letto e il bagno. Al piano terra, due grandi ambienti ed un locale tecnico.
Sia esternamente che internamente l'immobile si presenta in ottimo stato con pavimentazione in monocottura, finestre ad isolamento termico che garantiscono un'eccellente chiusura ermetica, provviste di persiane e zanzariere.
La proprietà offre la possibilità di godere della massima tranquillità a pochi chilometri da Norcia, famosa per le sue antiche origini e per i tradizionali prodotti alimentari, e dalla località sciistica di Leonessa.
Un angolo di quiete tra Umbria e Lazio dove territorio, natura e tradizioni sono ancora protagonisti della vita quotidiana.

Casa indipendente con giardino a Castiglione della Valle (PG) In posizione panoramica e dolcemente collinare, nel Comune di Marsciano, località Castiglione della Valle, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente degli anni '60 (ante 1967), con un grande potenziale abitativo e di personalizzazione. Chiamaci al 393*9067105, L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato / terra: Una spaziosa cantina di circa 86 mq, ideale come taverna, laboratorio, zona hobby o ampio spazio di servizio. Piano terra/primo (a seconda del lato): Grazie al terreno dolcemente scosceso, l'appartamento principale risulta al piano terra da un lato e al primo piano dall'altro, garantendo massima luminosità e accesso diretto al giardino. L'abitazione misura 101 mq e si compone di: • Ingresso • Ampio soggiorno con angolo cottura • Disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto • Un bagno Piano sottotetto: Una soffitta con altezze e metratura interessanti, potenzialmente ristrutturabile per ricavare una comoda mansarda o ulteriori spazi abitativi. Esterni: La proprietà è completamente recintata e dispone di un giardino privato di circa 730 mq, compreso il sedime dell'edificio. Lo spazio esterno, in parte scosceso ma facilmente sfruttabile, offre la possibilità di realizzare zone relax, orto, area giochi o parcheggi. Posizione: Situata in una zona tranquilla ma non isolata, con altre abitazioni vicine, gode di un bellissimo affaccio sulla campagna umbra, con vista aperta e senza costruzioni davanti. Ideale per chi cerca la privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Punti di forza: • Indipendente e unifamiliare: nessuna spesa condominiale • Ampie metrature sia interne che esterne • Esposizione soleggiata e panoramica • Potenziale di ampliamento e personalizzazione (es. mansarda, taverna) • Contesto tranquillo, immerso nel verde ma vicino al centro Perfetta come prima casa oppure come seconda casa in campagna o per un progetto di investimento con potenzialità di frazionamento o messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al 393 9067105

V 614 - Città di Castello, San Secondo In posizione residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato e corte recintata, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti speculari, una mansarda abitabile, ampie autorimesse e vari locali accessori, rendendola perfetta per grandi nuclei familiari o per chi cerca più unità abitative nello stesso contesto. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, sono così composti: al piano terra/rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa e accesso alla terrazza coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, zona notte separata con 3 camere matrimoniali, due bagni: uno principale con grande vasca e finestra, l'altro con doccia e finestra L'unità al primo piano gode inoltre di due balconi a servizio delle camere. Al secondo piano si sviluppa una mansarda abitabile, completa di angolo cottura, soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno: spazi perfetti per ospiti o per una soluzione indipendente. Il piano seminterrato offre garage spaziosi, cantine, lavanderia, legnaia e bagno di servizio. A completare la proprietà, un giardino curato con corte privata, pozzo e cancello carrabile automatizzato oltre a quello pedonale. Inoltre l'unità immobiliare può essere venduta in maniera frazionata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Elce: In vendita appartamento situato in Via Dante Alighieri, nel cuore della zona Elce, contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile è posto in una posizione comoda e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno particolarmente luminoso, dotato di accesso diretto a un balcone. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, ideale per chi cerca praticità e comfort. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e una camera singola con balcone, oltre a un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è una soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, all’Università e al centro città.

Gubbio (PG) - Via Diaz Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile si trova al piano alto di un edificio civile, garantendo tranquillità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, tre camere da letto matrimoiali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si compone di una mansarda con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto si completa con garage, taverna e giardino di pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Gubbio. Possibilità di vendita frazionata.

Immerso nella magia della Valnerina, nel borgo di Saccovescio del Comune di Preci, proponiamo in vendita un incantevole casale con tre unità abitative indipendenti, circondato da un terreno di proprietà esclusiva di circa 5 ettari.
Questo affascinante casale, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000, unisce il fascino della tradizione ai comfort moderni: travi in legno a vista, pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere creano un'atmosfera calda e accogliente. Accessibile da un viale privato e incorniciato da alti pini, l'immobile garantisce massima privacy e una vista panoramica da sogno.
Le tre unità abitative sono così suddivise:
Unità 1 (su due livelli):
Piano terra con ampio soggiorno e camino, angolo cottura e bagno. Al piano superiore: quattro camere da letto (una con bagno en-suite), un secondo bagno e uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 50 mq.
Unità 2 (tutto su un livello):
Spazioso soggiorno con camino e parete in pietra a faccia vista, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
Unità 3 (su tre livelli):
Piano terra con soggiorno e camino, angolo cottura, camera da letto, bagno e antibagno. Primo piano con tre camere e bagno; una scala a chiocciola conduce alla mansarda con ulteriore camera.
Completano la proprietà due magazzini e una deliziosa dependance con zona giorno e soppalco, camera da letto e bagno
Il terreno circostante, in gran parte pianeggiante e seminativo, ospita anche una piccola area boschiva con tartufaia, perfetta per chi sogna un angolo di natura da valorizzare.
Ideale come residenza privata per più nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme. Un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e un investimento di valore nel cuore dell'Umbria.