Case in vendita a Magione

VILLA “LIBRI D'AUTORE” Nel Comune di Magione (PG), in località Agello, proponiamo in vendita un'antica VILLA completamente ristrutturata immersa in un incantevole parco verde. È stata il rifugio di un famosissimo scrittore inglese dove nella tranquillità del posto ha scritto i suoi meravigliosi libri. La VILLA si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq circa, più l'annesso di 100 mq circa. L'immobile è inserito in un terreno di circa 2 ha, godendo di una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal centro abitato. L'appartamento principale si sviluppa su due piani al primo piano troviamo un salone con camino inglese d'epoca, soggiorno, cucina, due camere un bagno e un grande terrazzo con si affaccia su un meraviglioso panorama. Al piano terra collegata da scale interne troviamo un'ampia cucina con affaccio su un enorme pergolato dove gustare pranzi o cene all'aperto, dalla cucina si passa al soggiorno e al tinello dove anche qui padroneggia un camino d'epoca originale fatto arrivare dall'inghilterra, infine troviamo una camera matrimoniale, bagno con sauna originale finlandese e spogliatoio. Sempre allo stesso piano l'appartamento può essere diviso con un semplice Cartongesso per creare con accesso indipendente già esistente una dependance per gli ospiti con cucina due camere da letto e un bagno. Caratteristiche sono le classiche finiture delle case coloniche, quali pavimenti in cotto, bagni con rivestimenti in marmo, soffitti con travi e pianelle, il tutto coniugato con i moderni comfort dell'impiantistica delle pompe di calore e infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è parzialmente recintata, il giardino è circondato da piante da frutto e ad alto fusto, arbusti e roseto. Un forno a legna, rimesse attrezzi in muratura e un'ampia tettoia per rimessaggio completano la proprietà. Richiesta euro 470.000,00

situato nel comune di Magione (PG) in loc. Villa - Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. Con una superficie di 85 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 2004, dispone di una cantina, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Le 2 camere da letto e il cucinino ben attrezzato offrono spazi accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno living crea un'atmosfera conviviale. Inserito in un piccolo contesto di quattro appartamenti con ingressi indipendenti, questo immobile di recente costruzione garantisce privacy e tranquillità. Senza spese condominiali, è l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio accogliente e ben curato.

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione. La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante. Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l'ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax. All'esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all'aperto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un'elevata riservatezza e un'atmosfera di quiete. IN COLLABORAZIONE CON REXER- ITALIA

situati nel comune di Magione (PG) in loc. VILLA - Appartamenti ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. Con una superficie da81 a 97mq, questi immobili offrono comfort e funzionalità. Costruiti nel 2005, tutti gli appartamenti dispongono di cantina e impianto di riscaldamento autonomo. Le due camere da letto offrono spazio per la privacy, mentre il soggiorno living è ideale per momenti di relax. Situato in un piccolo contesto quadrifamiliare con ingresso indipendente, l'immobile offre tranquillità e privacy. Attualmente gli appartamenti sono LOCATI CON CONTRATTI IN SCADENZA, questa è un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. I prezzi partono da : Euro 75000 per la tipologia di mq81 Euro 100000 per la tipologia di 97mq con terrazzo.

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo-terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno.

Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite. Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico. L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche. Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico.

Ampio e Luminoso Quadrilocale con Vista Panoramica nel Cuore di Magione Cerchi ampi spazi e una vista mozzafiato? In una delle zone più centrali e servite di Magione, all'interno di una piccola ed esclusiva palazzina, proponiamo in vendita un generoso appartamento al terzo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e affacci panoramici. L'immobile si compone di: Zona Giorno: Accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo cottura e accesso al terrazzo panoramico (perfetto per colazioni con vista), ampio soggiorno ideale per momenti di relax. Zona Notte: Tre spaziose camere matrimoniali, uno studio (trasformabile in quarta camera) e due bagni, entrambi finestrati. Pertinenze incluse: Garage di 20 mq e comoda cantina di 15 mq al piano terra. La disposizione interna offre grandi potenzialità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto. La soluzione perfetta per chi non vuole rinunciare alla comodità del centro e alla libertà di ampi spazi interni.

Magione San Feliciano Opportunità Immobiliare: Ampia Porzione Indipendente Vista Lago A Magione, nella rinomata località di San Feliciano, vendesi intera porzione cielo-terra su tre livelli di Mq 280 con doppio ingresso indipendente. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono un potenziale straordinario per diverse soluzioni progettuali. Caratteristiche Principali: Superficie: Distribuita su 3 livelli. Piano Terra: Locali accessori (cantine/magazzini) e garage. Piano Primo: Zona living con cucina, sala da pranzo con camino e salone vista lago. Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere (2 vista lago) e bagno. Plus: Doppio accesso che facilita un eventuale frazionamento in più unità. Potenziale di Sviluppo: L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, rappresentando la base perfetta per: Struttura Ricettiva (B&B/Guest House): Posizione strategica per il turismo naturalistico. Frazionamento: Creazione di più unità abitative indipendenti.

Villa con Piscina e Vista Lago in Vendita a San Feliciano – Magione, Lago Trasimeno Immersa nel verde delle colline umbre, a soli 3 km dal pittoresco borgo di San Feliciano, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina e vista impareggiabile sul Lago Trasimeno. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata in stile moderno, è pronta da vivere. Una residenza ideale per chi cerca tranquillità, charme e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con Perugia e alle principali vie di comunicazione. Distribuzione degli spazi PIANO TERRA: Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche Moderna cucina a vista con accesso al portico e al lastrico solare Disimpegno, antibagno, bagno con doccia Cantina PRIMO PIANO (accessibile da scala interna ed esterna): Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite Seconda camera matrimoniale con bagno privato Ampio terrazzo panoramico con vista sul lago ESTERNI Giardino di ca. 1.800 mq con ulivi e piante da frutto Piscina panoramica con nuova area relax pavimentata e copertura calpestabile recentemente sostituita Ampie aree pavimentate, gazebo, tettoia e cancello elettrico Tettoia auto e zone ombreggiate per il relax all'aperto La villa viene venduta completamente arredata. Ideale sia come residenza principale, come casa vacanze e per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di pregio. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Terratetto indipendente in vendita a Magione - Vignaia. All'interno del tranquillo e caratteristico borgo di Vignaia, tra Agello e Solomeo e a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico cielo terra recentemente ristrutturato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA: due cantine, di cui una di circa 40 mq dotata di doppio ingresso e con la possibilità di realizzare una caratteristica taverna. PRIMO PIANO: cucina abitabile con camino, sala o terza camera e bagno. SECONDO PIANO: salottino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio parcheggio adiacente la proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Travi a vista e tetto rifatto recentemente. Ottima soluzione anche ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A San Feliciano, in posizione collinare con vista sul lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato. L’abitazione, costruita negli anni ’70 e successivamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una terrazza panoramica disposta su due lati della casa, ideale per godere della vista lago; cucinotto, due camere singole, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Piano seminterrato: collegato da scala interna a chiocciola, accoglie un ampio salone rustico con camino e accesso diretto al lastrico solare e alla porzione di giardino esterno, per un totale di circa 450 mq. La villa presenta finiture curate: parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in legno recentemente sostituiti, climatizzatori al piano terra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con allaccio alla rete idrica comunale. L’immobile viene venduto completamente arredato. San Feliciano, conosciuto come il "paese dei tramonti", regala ogni giorno atmosfere suggestive e giochi di luce mozzafiato. La posizione della villa, ben ventilata e riparata naturalmente dalla vegetazione circostante, garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, offrendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno. All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva. Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago.

Villa signorile in vendita a Magione, di circa 530 mq con piscina e giardino di 5300 mq. Completamente ristrutturata nel 2023, offre 8 camere e 9 bagni, ideale per famiglie o come B&B. Vicina a Perugia e Assisi, garantisce privacy e comfort.

MAGIONE: a 3 km dalle rive del lago Trasimeno, civile abitazione con caratteristiche di VILLA posta con accesso diretto e privato dalla Strada Regionale n.599, con ampio giardino perimetrale di circa 2.500 mq e terreno agricolo, in gran parte di pregio, di circa 1.500 mq. Il giardino e il terreno, come riportato dal P.R.G, hanno una cubatura residua utile alla realizzazione di ulteriori unità abitative. La villa ha una superficie di oltre 700mq disposti su 3 livelli, di cui due fuori terra ed uno interrato solo su un lato; la zona giorno, di circa 345 mq si sviluppa tutta al piano rialzato ed è caratterizzata da un grande ingresso di rappresentanza, pavimenti, scale e un grande camino principalmente in marmo di Carrara, porte e finestre in legno massello realizzate appositamente per la soluzione, ampi spazi vivibili facilmente modulabili in base alle esigenze, ampia terrazza vivibile con affaccio sulla proprietà e portico colonnato. La zona notte è disposta per intero al primo livello ed è composta da una camera padronale con salotto (eventuale ulteriore camera matrimoniale), bagno interno, spogliatoio , doppio terrazzo e soffitta, 2 camere medie con bagno a disposizione, seconda camera matrimoniale molto ampia sempre con bagno interno, piccolo disimpegno a mo' di cabina armadio, altra soffitta e terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da un rustico/taverna di 150mq completato da bagno, spogliatoio, zona bar e accesso al giardino. Sempre al piano c'è l'ampio garage, la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. Esternamente la proprietà è tutta recintata, dotata di ingresso indipendente con viale piastrellato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione; nel lato opposto troviamo un secondo giardino e un campo da tennis che delimitano la zona residenziale dal restante terreno agricolo. La proprietà si presenta in buono stato d'uso, oggetto di costante manutenzione, con impiantistica originale dell'anno di costruzione. PER INFO: 075.45821

Casale Indipendente in Vendita a Magione – Immerso nella Campagna con Vista Panoramica A pochi minuti dalla periferia di Magione, in una posizione tranquilla e panoramica nella campagna umbra, proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in totale tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Composizione dell’immobile: Piano Primo: Ingresso che introduce nella zona giorno. Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura separato, funzionale e ben disposto. Quattro camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o come camere per ospiti. Due bagni, uno per la zona notte e uno di servizio, per garantire il massimo del comfort. Ampio terrazzo panoramico, con vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano Terra: Cinque fondi/cantine con volte, che offrono ampio spazio per il deposito, hobby o per creare ambienti aggiuntivi. Due cantine, per la conservazione dei prodotti tipici o come spazi di archiviazione. Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Garage, utile per il parcheggio o per deposito. Caratteristiche aggiuntive: Annessi regolarmente accatastati, ideali per chi desidera ampliare la proprietà o avviare un'attività legata alla campagna. Giardino pianeggiante di circa 3000 mq, con piante di pregio, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il giardino offre numerose possibilità per realizzare aree verdi, un orto o una zona relax all’aperto. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla e panoramica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla periferia di Magione e dai principali servizi. Ampio terreno e annessi che permettono di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Comodità di vivere in un casale indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, mantenendo però la vicinanza ai centri abitati. Perché scegliere questo casale? Indipendenza totale: Immobile separato, immerso nella natura, ma comunque ben collegato con il paese. Spazi ampi e versatili, ideali per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in campagna. Vista panoramica e grande giardino per vivere in pieno contatto con la natura. Possibilità di ristrutturare gli annessi e le cantine, per un ampio raggio di personalizzazione e utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in questo affascinante casale con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Trasimeno, San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", a soli 2 minuti di passeggiata dal lungolago e dalla darsena del paese, si propone una porzione di casa su due livelli di circa 65 mq, oltre a fondo e terrazzo, completamente ristrutturata nel 1998. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portone condiviso con un'altra unità immobiliare, che conduce al primo piano. Qui si trova un accogliente ingresso che si apre su un ampio disimpegno, il quale permette l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano sono presenti anche uno studio con annesso un piccolo ambiente, perfetto per vari utilizzi, e un bagno di servizio. Salendo la graziosa scalinata interna, impreziosita da incantevoli vetrate colorate, si raggiunge il secondo piano, dove si trova una cucina abitabile con vista lago, arricchita da un caratteristico soppalco matrimoniale in legno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono stati sostituiti a fine 2023, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra, inoltre, è presente un fondo di proprietà di circa 7 mq, utilizzabile come ripostiglio o deposito. Completa la proprietà un appezzamento di terreno, di circa 630 mq, adiacente all'abitazione di circa 500 mq, completo di comodissimo accesso carrabile, su cui insiste un annesso in pietra di 25 mq. Questo spazio offre la possibilità di recuperare la cubatura con ampliamento, per un eventuale dependance. L'immobile si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana e immergersi negli incantevoli paesaggi del Lago Trasimeno.

A pochi passi dal suggestivo lungolago di San Feliciano, rinomato per i suoi tramonti incantevoli sul Lago Trasimeno, e a soli 15 minuti di auto dal pittoresco borgo medievale di Passignano sul Trasimeno, questa affascinante porzione di testa rappresenta un'opportunità rara e preziosa per vivere immersi nella bellezza autentica dell’Umbria. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. Al piano terra si trovano due comodi locali di servizio, ideali come cantine, fondi o spazi per hobby e deposito. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino e un accogliente salotto, perfetti per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Due delle camere si affacciano su un balcone comunicante con una vista spettacolare sul lago e sull’Isola Polvese: uno scenario che regala emozioni ogni giorno. Edificata negli anni ’60, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario grazie alla sua posizione privilegiata, alla metratura generosa e alla suggestiva vista panoramica. Ideale come residenza privata di charme o come struttura ricettiva, questa casa rappresenta una perfetta fusione tra tranquillità, natura e tradizione, nel cuore di uno dei paesaggi più amati dell’Umbria.

Po299 – Vendesi porzione di fabbricato con giardino distaccato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato di circa 72 mq, disposta su due livelli così composta: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. A completare troviamo una cantina di circa 10 mq al piano terra e un giardino distaccato di circa 100 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è quindi subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO289- Vendesi porzione in pietra nel centro di San Feliciano. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 100 mq. completamente ristrutturato nel 2015 si trova a piano terra ed è composto da ingresso, cucina con camino, soggiorno con pareti in pietra e travi in legno, due camere di cui una con bagno e una con cabina armadio, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina di 23 mq. L'immobile è attualmente locato fino a gennaio 2026. UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO273- Vendesi porzione di casale in pietra e mattoni con vista lago, semi-ristrutturato e parzialmente arredato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 165 mq è diviso in tre appartamenti così composti: al piano terra salone con camino, cucina, bagno/lavanderia e locale caldaia, tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un salotto, due camere e bagno con doccia. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la soffitta abitabile allo stato grezzo dove possiamo ricavare il terzo appartamento. Completa la proprietà un garage al piano terra ed un piccolo giardino di circa 50 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Sant'Arcangelo di Magione, palazzina di sole 2 unità, mansarda con tutte altezze abitabili. Soggiorno con angolo cottura e bella finestra con vista lago. Camera matrimoniale vista colline e cameretta con balcone vista lago. Bagno. Al piano terra piccolo fondo e cantina. Posto auto all'interno del cortile recintato. Ottime condizioni. Riscaldamento sia a GPL in linea o con STUFA A PELLET Zanzariere. LA CASA è ARREDATA AD ECCEZIONE DELLA CAMERA DA LETTO NO ASCENSORE

CASA INDIPENDENTE MAGIONE - SANT'ARCANGELO. In posizione tranquilla e residenziale, a poca distanza dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, subito disponibile e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie metrature e una razionale distribuzione degli spazi, perfetta per accogliere famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. Gli interni sono così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno, corridoio, tre camere, due bagni entrambi con finestra e box doccia, e ripostiglio. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente o tramite scala interna, ampia taverna con camino, cucina, locale tecnico, cantina e garage. L’immobile è circondato da un ampio giardino, completamente recintato, dotato di pozzo e aree lastricate. La proprietà per le sue caratteristiche e posizione, a breve distanza dai principali centri di interesse storico e artistico dell’Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

MAGIONE - SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 260.000,00 (V54D).

MAGIONE - SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 249.000,00 (V54D).