Case con cantina in vendita in provincia di Perugia Pag. 17

CIELO - TERRA RISTRUTTURATO A SANFATUCCHIO - CASTIGLIONE DEL LAGO Nella tranquilla frazione di Sanfatucchio, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra, ampia cantina con pareti in pietra, perfetta per realizzare una suggestiva SPA privata, locale lavanderia e piccola resede di proprietà. Piano primo, ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno. Piano secondo, vano versatile con terrazzo, ideale come camera, studio o seconda zona living. Piano terzo, camera da letto con bagno privato completo di box doccia. Grazie alla sua posizione, in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria e della Toscana, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia in cerca di un’abitazione pronta da vivere, sia come casa vacanze o come investimento, perfetto per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Casello Autostradale Chiusi Chianciano 18 km - Stazione ferroviaria Chiusi 15 km - Perugia 28 km - Città della Pieve 15 km - Cortona 25 km - Chianciano 29 km - Montepulciano 30 km - Pienza 45 km - Assisi 63 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dal lungolago, raffinato trilocale situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, vincolato dalla Soprintendenza come bene monumentale (Codice dei Beni Culturali D.Lgs. 42/2004), impreziosito dagli affreschi del Dottori. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, comprendono un ingresso, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il fulcro della casa è rappresentato dall’elegante e luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un grazioso balconcino che offre splendidi tramonti sul lago. L’immobile viene venduto arredato; la cucina, realizzata su misura e di ottima qualità, si integra perfettamente con gli spazi, rendendo l’abitazione ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche o a medio-lungo termine. Completa la proprietà la connessione internet in fibra. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più suggestivi del Lago Trasimeno.

A pochi passi da Piazza di Pianello, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una casa singola. L’immobile, completamente da personalizzare, conserva il fascino dello stato originario e offre ampie potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Elemento di grande valore è lo splendido terrazzo abitabile di oltre 50 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una suggestiva zona living esterna. Completano la proprietà: * fondi al piano terra per un totale di circa 50 mq, perfetti come cantine, magazzini o spazi multifunzionali * una rata di orto, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio da dedicare alla coltivazioneSoluzione ideale per chi cerca un immobile da modellare secondo i propri gusti, sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità in contesto riservato ma vicino ai principali servizi.

Abitazione completamente indipendente e panoramica nel centro storico della frazione di Montebufo nel comune di Preci(Pg). L'abitazione è nella fase finale di ristrutturazione ed è composta da una grande sala al piano terra con uscita sul giardino privato interamente recintato con ingresso carrabile; al piano rialzato troviamo una cucina con camino, una camera da letto e un bagno con doccia; al piano primo troviamo 2 grandi camere da letto; completano la proprietà 2 comode cantine al piano seminterrato, con soffitto a volta e accesso su strada. L'abitazione è stata sismicamente consolidata e e interamente ricostruita al piano superiore, con tetto in legno lamellare e con la realizzazione di un cappotto termico. Abitazione dotata di un ingresso su strada e di ingresso dal giardino. Caldaia a Gas Gpl con possibilità di installare facilmente una caldaia a Pellet o Legna. Infissi e porte in legno con doppi vetri con apertura a vasistas. L'impianto elettrico è anche dotato di cavi per la parabola satellitare e di prese per la connessione di computer. La frazione di Montebufo è un antico borgo a 1000 mslm nato a controllo del valico omonimo. Conserva la chiesa di S. Leonardo di Limoges (XVI sec.) con due portali del '400, un basso porticato e un interno barocco a due navate con colonna centrale e con l'opera "Madonna con Bambino tra San Rocco e Sant'Antonio da Padova". Distanze : da Norcia 14 Km da Norcia (15 min); da Preci 10 km (10 min) Rif. 606 <<<<<<<<<< ----------- >>>>>>>>> A completely detached and panoramic home in the historic center of the hamlet of Montebufo in the municipality of Preci (Pg). The home is in the final stages of renovation and comprises a large living room on the ground floor with access to a private, fully fenced garden with a driveway; on the mezzanine floor, there is a kitchen with fireplace, a bedroom, and a bathroom with shower; on the first floor, there are two large bedrooms; the property also includes two convenient cellars in the basement, with vaulted ceilings and street access. The home has been seismically consolidated and completely rebuilt on the upper floor, with a laminated wood roof and thermal insulation. The home features a street entrance and a garden entrance. It has an LPG gas boiler with the option of easily installing a pellet or wood boiler. Double-glazed wooden windows and doors with bottom-hung openings. The electrical system also includes cables for a satellite dish and sockets for computer connections. The hamlet of Montebufo is an ancient village at 1,000 meters above sea level, established to control the pass of the same name. It preserves the church of San Leonardo di Limoges (16th century), with two 15th-century portals, a low portico, and a Baroque interior with two naves and a central column, featuring the work "Madonna and Child between Saints Rocco and Anthony of Padua." Distances: 14 km from Norcia (15 min); 10 km from Preci (10 min)

Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite. Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico. L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche. Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico.

Perugia, a due passi dal centro storico, in palazzo a mattoncini del 1955, senza ascensore, proponiamo un lussuosissimo appartamento situato al piano primo, di mq 165 ca., con tre terrazzi di mq 32 ca., di cui uno abitabile, oltre garage di mq 19 ca., e cantina di mq 15 ca.. Metratura commerciale mq. 198 ca. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 L'appartamento è stato ristrutturato nel 2006 con l'ausilio di un architetto, tant'è che ancor oggi trasmette un senso di attualità. Dimora di un artista, l'appartamento offre una visione avvolgente carica di un vissuto caloroso e intenso: varcando la soglia, si percepisce l'impronta della creatività e delle storie vissute, che rendono l'ambiente non solo uno spazio fisico, ma una narrazione emozionale profonda. (le opere non sono incluse nella vendita). Questo appartamento gode di una doppia esposizione, un terrazzo si affaccia ad ovest e come se fosse un quarto piano gode di luminosità e vista panoramica. L'appartamento, suddiviso all'italiana è composto di ampio ingresso, un doppio soggiorno con più affacci permette di ben separare la zona pranzo da quella divani, adiacente ad un caloroso camino ben rifinito, con decorazioni storiche; la cucina è composta da tinello comunicante col cucinotto, tra loro divisi da un tramezzo - eliminando il tramezzo per creare un unico ambiente donerebbe alla zona cucina-pranzo una maggiore modernità e una percezione di spazio più ampio, consentendo di cucinare e mangiare in un unico locale con migliore fruibilità funzionale e sociale. Una soluzione di questo tipo, tipica delle cucine moderne che integrano preparazione dei pasti e convivialità per ottimizzare le superfici e favorire l'interazione tra familiari e ospiti, può rendere l'ambiente più luminoso, fluido e adatto alle esigenze della vita contemporanea – l'affaccio sulla terrazza vivibile rende ancora più interessante questa zona, offrendo la possibilità di pranzare all'aria aperta e di godere di un piacevole spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno. Questa caratteristica valorizza ulteriormente l'ambiente, favorendo momenti conviviali all'aperto e garantendo al contempo un contesto tranquillo, distante dalla via principale, per una migliore qualità della vita quotidiana; la zona notte è caratterizzata da un doppio corridoio con due armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera doppia, uno studio, due bagni con finestra, un bagno lavanderia con finestra e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, spese condominiali ca. € 85/mese. Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno e serrande in PVC motorizzate con effetto scenario, inferriate, tende da sole, pavimenti in parquet e gress porcellanato.. Zona servitissima, sono presenti farmacia, supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea. Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo casa indipendente con ampie metrature, ottima manutenzione e grande giardino privato con ulivi, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità degli spazi. ABITAZIONE PRINCIPALE L’ingresso introduce in un ambiente curato e luminoso, composto da: - soggiorno accogliente - cucina abitabile con accesso alla scala interna - due camere matrimoniali - una cameretta - ampio magazzino La scala a chiocciola conduce al piano terra, dove si sviluppano tre locali uso cantina, asciutti e ben mantenuti, uno dei quali ideale come cucinone rustico o taverna per momenti conviviali. AMPLIAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE La proprietà comprende anche un ampliamento autonomo, perfetto per ospiti o per un secondo nucleo familiare, composto da: - soggiorno con cucina - due camere da letto - bagno - fondo al piano terra Spazi ben distribuiti e in ottimo stato, pronti per essere abitati. ACCESSORI E SPAZI ESTERNI - Soffitta esclusiva, utile come deposito - Ampio giardino privato, completamente fruibile e arricchito da ulivi, ideale per chi ama la natura, l’orto o semplicemente il relax all’aria aperta.

Ci306 - Casa singola con ampio giardino e vista panoramica a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Alle porte di Castiglione del Lago, in posizione strategica per la sua vicinanza al centro storico e le rive del lago, proponiamo in vendita una splendida casa singola singola su due livelli di circa 180 mq. Al piano terra troviamo un accogliente salone rustico con angolo cucina rustico con di camino tradizionale, bagno finestrato, ampio garage spazioso ideale anche come deposito e una comoda cantina. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile; completano il livello tre camere matrimoniali ed un secondo bagno. A completare la proprietà giardino circostante, pozzo. UBICAZIONE: l'immobile nelle vicinanze si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

VL63 - Villa Miralago con ampio parco ai piedi del Centro Storico. Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di ampia metratura, situata nel cuore di Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e il grande giardino privato curato, arricchito da ulivi e piante da frutto che creano un’oasi verde ideale per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti: al piano terra troviamo un appartamento principale molto spazioso con soggiorno dotato di camino, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio portico coperto perfetto per pranzi e cene estive; sempre al piano terra si trova anche un secondo piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano vi è invece l’appartamento padronale formato da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio; completano il livello superiore altre due camere matrimoniali (per ospiti) ciascuna dotata del proprio bagno privato e finestrato. Il piano seminterrato offre una suggestiva taverna anch’essa provvista di camino – ambiente ideale per convivialità invernali –, bagno aggiuntivo, due locali magazzino ed un ampio garage. Questa proprietà comprende un parco circostante di circa 2.300 mq in cui è possibile realizzare una piscina. L'immobile è inoltre provvisto di ascensore interno, illuminazione esterna, telecamere, allarme e videocitofono. La villa gode inoltre della vicinanza sia ai principali servizi che alle rive del lago Trasimeno raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla tranquillità della zona residenziale immersa nel verde ma ben collegata al centro storico. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze o investimento turistico-ricettivo data la versatilità degli ambienti interni ed esterni. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Il Castello.

TORGIANO-FERRIERA Stai cercando un bicamere con giardino? Prezzo €129.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. In zona comoda ai servizi a Torgiano, prossimità Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita BICAMERE con giardino e fondo a uso Taverna, con le seguenti caratteristiche: - ampia zona SOGGIORNO-CUCINA; - fondo a uso TAVERNA con accesso diretto dal soggiorno; - due grandi camere da letto; - bagno FINESTRATO; - RISPOSTIGLIO-LAVANDERIA; - CANTINA; - GIARDINO di proprietà esclusiva; - POSTO AUTO coperto; Prezzo €129.000 Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382/3240860871 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. RIF. RA9540 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it --------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

Ampia villa unifamiliare con corte esclusiva, portico e possibilità di seconda unità In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di oltre 350 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. La proprietà è circondata da una corte esterna privata di oltre 400 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un’area verde personalizzata. Completa l’esterno un comodo portico coperto, ideale come zona relax in ogni stagione. L’abitazione principale, posta al primo piano per una superficie di circa 120 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: * accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo * sala da pranzo separata * cucina abitabile * ingresso e disimpegno * tre spaziose camere da letto matrimoniali * due bagni finestratiAl piano terra si trova un ampio garage di oltre 95 mq, dotato di porta elettrica, che offre non solo grande comodità per più veicoli ma anche un interessante potenziale: lo spazio si presta infatti alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per famiglie numerose, ospiti o per investimento. Il piano secondo ospita una soffitta di oltre 50 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e conviviale grazie alla presenza di un grande camino e di una cucina rustica: uno spazio perfetto come taverna, area relax o ambiente per cene e ritrovi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, possibilità di personalizzazione e sviluppo, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative.

Po370 - Porzione cielo-terra da ristrutturare nel borgo di Petrignano del Lago Nel caratteristico borgo di Petrignano del Lago, frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una porzione centrale di casa a schiera cielo-terra con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su circa 60 mq distribuiti su più livelli ed è stato parzialmente ristrutturato: struttura consolidata, solai nuovi e tetto completamente rifatto garantiscono sicurezza e solidità per i futuri lavori. Al piano terra troviamo un comodo locale uso cantina; al primo piano, accessibile tramite scala esterna, troviamo soggiorno con angolo cottura. Al piano superiore si trova un grande locale dal quale è possibile ricavare una camera matrimoniale con bagno privato oltre ad un terrazzo abitabile. L’abitazione dispone già delle principali utenze (acqua, luce e gas) ma necessita degli ultimi interventi interni: impianti tecnologici da completare, pavimentazioni da posare così come intonaci ed infissi secondo gusto personale. La posizione strategica permette facile raggiungimento sia delle rive del lago Trasimeno che dei principali servizi offerti dalla zona senza rinunciare alla tranquillità della vita in paese. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa vacanza o residenza principale sfruttando il fascino autentico dell’Umbria più vera! Contattaci subito presso la nostra agenzia Il Castello Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!

Trav. Via Birago - Via del Lavoro: disponibilità di un appartamento sito in una palazzina mattoncino faccia a vista al secondo piano senza ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi e permette di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto luminose, una delle quali con accesso al secondo balcone, il bagno è dotato di finestra. A corredo della proprietà vi è una cantina per chi necessita di ulteriore spazio contenitivo. Facilità di parcheggio nell'area condominiale sottostante. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi (scuole, università, supermercati, fermate bus, farmacia) e le aree verdi della zona, inoltre rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una casa luminosa situata in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è locato fino a marzo 2027 con canone mensile di euro 350,00

MADONNA ALTA – Trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, con una superficie di circa 120 mq, si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita su un comodo terrazzino dotato di zona lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto ed un ampia camera matrimoniale, arricchita da un balcone privato e da una cabina armadio finestrata. I doppi servizi garantiscono praticità: uno finestrato con vasca e uno dotato di aeratore completo di box doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di allarme, offrendo un buon livello di comfort abitativo e sicurezza. L’appartamento è completato da un box auto di circa 20 mq e da una cantina di circa 10 mq, elementi che aggiungono ulteriore comodità e spazio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e le più importanti vie di collegamento, rendendo la soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità.

PO360 - In vendita porzione da ristrutturare. DESCRIZIONE: in vendita porzione su tre livelli di 116mq così strutturata: al piano terra tre locali uso fondi e cantina, al primo piano troviamo cucina, camera e bagno e all'ultimo piano tre camere e un bagno. Il tetto è stato rifatto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza.

VIA MONCENISIO In una delle zone residenziali più apprezzate della prima periferia di Foligno, appartamento di ampia matratura sito al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare edificata negli anni ’60. La posizione è particolarmente ricercata per la sua tranquillità, la facilità di parcheggio e la vicinanza ai principali servizi, e rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’abitazione colpisce fin da subito per la notevole luminosità, garantita dalla presenza dei terrazzi, oltre che per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti tipici delle costruzioni dell’epoca. L’ingresso accoglie in uno spazio ampio e funzionale che conduce al grande soggiorno, un ambiente arioso e conviviale con doppio accesso a un terrazzo che si sviluppa su due lati. La zona giorno si completa con una cucina separata e una sala da pranzo con camino, anch’essa collegata a un secondo terrazzo. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano l’immobile un bagno principale con vasca e un secondo bagno ad uso lavanderia. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo una cantina di circa 4 mq, un garage al piano seminterrato, un appezzamento di orto privato di circa 35 mq sul retro della palazzina. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo pur offrendo la possibilità di eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale tranquillo.

Nel cuore della tranquilla località di Torchiagina, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, offrendo una superficie complessiva di 120 mq. Al primo piano, l'immobile ci accoglie nell' ingresso dal quale accediamo a tutte le stanze. Soggiorno dotato di balcone, cucina con camino e balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato con doccia. Al piano terra, la proprietà include due magazzini, stalle, fondo ed un ripostiglio, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi. Completa la proprietà un ampio garage di 50 mq e giardino recintato di 100 mq. Infissi in doppio vetro, zanzariere, aria condizionata nel soggiorno e in una camera, stufa a pellets collegata ai riscaldamenti. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'edicola con madonnina, che completa l'offerta e aggiunge un tocco di spiritualità e tradizione al contesto abitativo.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, porzione di testa di circa 125 mq disposta su due livelli, con corte privata, annessi e terreno agricolo. Al piano terra sono presenti locali ad uso cantina, un suggestivo fienile con pietra faccia-vista e soppalco in legno, ripostiglio e un caratteristico forno, che conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali, ideali come spazi di servizio. Ai piani primo e secondo si sviluppa l’abitazione composta da soggiorno con camino, cucina, due ripostigli, due camere da letto, bagno e soffitta. La proprietà è priva di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un annesso esterno (ex stalla), un caratteristico fienile con soppalco in legno e pietra faccia a vista, una corte di circa 200 mq con pozzo in comune con l’altra proprietà e un terreno agricolo di circa 8.000 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura, realizzare una casa di campagna o un progetto di recupero in un contesto riservato.

Su piccola palazzina a mattoncino di sole 6 unità appartamento all’ultimo piano con ascensore così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo panoramico, cucina, salotto tinello e camino, ulteriore terrazzo sufficientemente grande per poter mangiar fuori; la zona notte è composta da tre ampie camere e un bagno finestrato (si può ricavare agevolmente il secondo sempre finestrato ). Completa la proprietà la cantina e un garage. L’immobile presenta le finiture d’origine in perfette condizioni ed è subito abitabile. Tripla esposizione molto luminoso. PER INFO: 34.6.6.79.30.94

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Castel Rigone, affascinante borgo medievale con splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, e a soli 10 minuti dal vivace lungolago di Passignano sul Trasimeno, villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 1.000 mq che coniuga riservatezza e tranquillità con la comodità dei principali servizi, offrendo anche un interessante potenziale di personalizzazione. La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra l’ingresso conduce a una spaziosa sala da pranzo impreziosita da camino e stufa a pellet, con accesso al balcone, collegata a un pratico cucinotto separato con finestra. Il salone, accogliente e versatile, si presta a essere reinterpretato in chiave moderna. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato e bagno en-suite, e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge uno studio con bagno e una comoda soffitta, spazi ideali per creare un’area riservata da adibire a studio, zona hobby o suite indipendente. Gli spazi esterni offrono la cornice ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della quiete e della vista sul verde circostante. Completa la proprietà un annesso di circa 70 mq adibito a garage, perfetto anche come spazio multifunzionale. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma non presenta interventi strutturali da eseguire: un’opportunità interessante per valorizzare al massimo una casa dal grande potenziale, in una delle zone più affascinanti del territorio umbro. Una soluzione perfetta per chi sogna una residenza riservata, da personalizzare, in un contesto autentico e ricco di charme.

"Residenza degli Angeli"
Immagina un luogo dove il tempo rallenta, dove gli orizzonti si aprono sulle morbide colline umbre e l'aria porta con sé l'eco delle antiche voci nursine: questa è l'essenza più autentica della tenuta “Residenza degli Angeli ”: un gioiello nel cuore della Valnerina, a pochi minuti dal centro storico di Norcia, culla di spiritualità, cultura e natura incontaminata.
Entrando nella proprietà, vieni accolto da uno scenario in cui la terra parla con il vento: oltre quattro ettari di terreno privato che si stendono come una tela viva, dipinta da uliveti, boschi e prati che cambiano veste con le stagioni. In questo abbraccio rurale, ogni mattina è un incontro con la luce dorata che si riflette sulle pietre millenarie e ogni sera una poesia di tramonti infuocati sull'orizzonte umbro.
Al centro di questa tenuta, due dimore di grande fascino dialogano con il paesaggio e con le esigenze più diverse.
La prima, un accogliente casale in pietra di circa 311 mq, si apre con una piscina esterna baciata dal sole, perfetta per creare un'oasi di relax esclusiva per gli ospiti o la famiglia. Qui, ogni angolo racconta di conversazioni estive sotto il cielo terso, di serate attorno al fuoco, di risate che si rincorrono fino al crepuscolo.
La seconda villa, una struttura di recente ristrutturazione, di circa 747 mq, è la quintessenza della versatilità e dell'eleganza contemporanea: spazi ampi e luminosi, finiture curate, ambienti pensati per accogliere e sorprendere.
Qui si intravede con potenza la visione di un “boutique hotel” di charme, uno spazio capace di trasformare ogni soggiorno in un'esperienza sensoriale indimenticabile, dove ospiti da tutto il mondo si risvegliano al profumo del caffè e al canto degli uccelli. Una villa che sviluppa tutto il suo potenziale su quattro livelli, collegati tra loro da una maestosa scala di marmo elegantemente progettata al centro degli ambienti.
Un'ampia zona living al piano terra accoglie generosamente gli ospiti per condurli nella zona wellness: un piano esclusivamente dedicato al relax e al benessere con sauna, bagno turco e idromassaggio.
Ai piani superiori ampi spazi dedicati alle camere da letto con vista mozzafiato sulle colline circostanti completano la dimora, creando un'ambientazione perfetta per rendere magica l'esperienza di accoglienza in Umbria.
Camminando tra le due dimore , il terreno di oltre 4 ettari si apre e rivela il suo carattere generoso: aree verdi ideali per orti biologici, percorsi sensoriali nel verde, spazi attrezzati per attività all'aperto, oppure per potenziali ampliamenti di servizi. La tenuta non è solo un investimento immobiliare, ma un cuore pulsante di potenzialità: residenza di lusso privata, resort esclusivo, rifugio per ritiri creativi o wellness retreat immersi nella natura.
E tutto intorno, la magia di Norcia e del suo territorio — città natale di San Benedetto e Porta d'accesso al Parco Nazionale...

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, questa proprietà potrebbe rappresentare la soluzione ideale per la tua famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Tadino, in zona Cartiere, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, dotata di giardino privato e di un piccolo annesso. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la giusta indipendenza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, una taverna accogliente con zona cucina e camino, ideale per momenti conviviali, una camera adibita a hobby o studio e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al lastrico e al giardino, perfetto per vivere e godere degli spazi esterni in ogni stagione. Allo stesso livello è presente anche un comodo mini-appartamento indipendente, composto da cucina, camera e bagno: una soluzione ideale per ospitare genitori, familiari o amici garantendo privacy e autonomia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana della famiglia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato e da un piccolo annesso, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta, per dedicarsi ai propri hobby o per avere ulteriore spazio di deposito. Questa casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera avere i genitori vicini ma con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione è comoda e inserita in un contesto residenziale tranquillo di Gualdo Tadino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

V 666 - Città di Castello, Fabrecce A Città di Castello in zona Fabrecce proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, situato al primo piano di una villa storica. L'immobile si raggiunge tramite un elegante androne condominiale. Al piano ammezzato si trova uno studio molto luminoso con bagno, ideale come spazio di lavoro, area ospiti o ambiente indipendente. L'ingresso all'abitazione conduce direttamente in un ampio e suggestivo salone, impreziosito da un camino in marmo e da raffinati affreschi del '900 che conferiscono grande fascino e carattere agli ambienti. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di un caratteristico camino in pietra, tre camere da letto e un bagno con vasca. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla presenza di numerose finestre in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano la proprietà: due ampi fondi al piano terra, con possibilità di conversione ad altri usi, una soffitta al piano sottotetto, giardino privato e un terreno collegato di circa 550 mq sul retro. L'immobile è libero su quattro lati, completamente recintato e inserito in un contesto tranquillo e riservato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Po244- Porzione di casa con giardino privato a Villastrada. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, come supermercato, bar, studi medici ecc.. Porzione su due livelli di circa 189 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, cucina, lavanderia e bagno. Tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un soggiorno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un garage di 15 ed un giardino circostante di 400 mq. con pozzo. L'immobile necessita di lavori di manutenzione. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago. a breve distanza troviamo Città della Pieve e Panicale. A circa 30 minuti troviamo la Val d'Orcia e i suoi straordinari paesi come San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione collinare e panoramica, nella tranquillità del comune di Gubbio, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato nella frazione di Scritto. L'immobile si trova al piano principale di una piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso totalmente indipendente e solo un'altra abitazione al piano superiore. La proprietà, di complessivi 90 mq di abitazione e 50 tra garage e cantina mq, è composta da: • ingresso, • ampia sala, • grande cucina abitabile, • due camere matrimoniali, • bagno. Al piano inferiore troviamo un valore aggiunto: ampio garage, una comoda cantina e persino una suggestiva grotta antica, perfetta come spazio scenografico o area di conservazione. Completa la proprietà un orto di circa 450 mq, ideale per chi ama coltivare o desidera un angolo verde privato dove rilassarsi all'aria aperta. Il contesto è estremamente interessante immerso nella natura ma a breve distanza dai servizi, perfetto per chi cerca pace e qualità di vita. Il prezzo? Solo 55.000 euro! Un'occasione davvero imperdibile per chi desidera tanto spazio, indipendenza e tranquillità a un costo irrisorio. Per ulteriori info chiamare + 39 393# 9067105 In a hilly and panoramic location, in the tranquil municipality of Gubbio, we offer for sale a spacious and bright apartment in the hamlet of Scritto. The property is located on the main floor of a small building with no condominium fees, with a completely independent entrance and only one other apartment on the upper floor. The property, measuring 120 square meters, comprises: • entrance hall, • large living room, • large eat-in kitchen, • two double bedrooms, • bathroom. The lower floor offers added value: a large garage, a convenient cellar, and even a charming ancient cave, perfect as a scenic space or conservation area. The property also includes a vegetable garden of approximately 450 square meters, ideal for those who love to grow vegetables or want a private green space to relax in the open air. The setting is extremely attractive, surrounded by nature yet within easy reach of amenities, perfect for those seeking peace and quality of life. The price? Only €55,000! A truly unmissable opportunity for those seeking plenty of space, independence, and tranquility at a fraction of the cost. For more information, call +39 393 # 9067105