Case con aria condizionata in vendita in provincia di Perugia Pag. 21

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, in posizione collinare e tranquilla a poca distanza dal Lago Trasimeno. La proprietà, una villa indipendente edificata negli anni 80, si sviluppa su 3 livelli, per una metratura complessiva di 500 mq. Al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino centrale, una cucina moderna, tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, e un grande terrazzo panoramico. Tramite una graziosa scala interna si accede al piano primo dove troviamo un ampio monolocale con veranda, zona living con angolo cottura, una camera da letto un bagno e una straordinaria terrazza che affaccia su tutta la campagna circostante con scorcio sul Lago Trasimeno. Al piano Seminterrato: Un’ampia zona living con cucina open space, una camera da letto, un bagno, una cantina, una lavanderia e un ampio portico. La proprietà comprende due dependance, una zona bar, la piscina, un bellissimo giardino che si estende per circa 1.5 ha, con splendidi Olivi. La villa attualmente è una residenza privata, ma può essere trasformata in una struttura ricettiva adatta a vari eventi o ad uso turistico.

Ai piedi del borgo storico di Città della Pieve, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo un meraviglioso casale in pietra di 300 mq finemente ristrutturato in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra formato da: ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Il casale è circondato da una meravigliosa corte con prato all'inglese e una grande varietà di piante caratteristiche della campagna circostante. Nell'area esterna spicca la grande piscina riscaldata di 14x7 metri e anche una cucina esterna e una vasca per pesci popolata da carpe Koi. La proprietà si completa con circa 1 ha di terreno agricolo. Il casale, attualmente adibito ad attività ricettiva ben avviata, oltre ad essere il luogo ideale per una classica casa di campagna privata, rappresenta un ottimo investimento per chi intende proporlo per brevi affitti a turisti, soprattutto stranieri, molto attratti dal territorio per le sue caratteristiche naturali, culturali ed enogastronomiche.  I due piani sono completamente indipendenti, uniti da una scala esterna, che permette l'utilizzo dell'immobile come se fossero due appartamenti separati preservando la massima privacy. L'immobile si trova a pochi km da Città della Pieve (PG) che è nota per le sue bellezze medievali e per la sua campagna, affacciata sulla Valdichiana, che da sempre attira visitatori da tutto il mondo oltre che personaggi famosi di ogni genere, che hanno scelto la loro seconda casa di campagna in questi luoghi. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto, l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 dista solo 15 minuti, sia in treno passando per la stazione di Chiusi - Chianciano Terme.

Il compendio immobiliare è situato su di una collina, a pochi km dal lago Trasimeno, Città della Pieve e Toscana, ed è attualmente adibito a struttura ricettiva-agriturismo. La proprietà è costituita da una villa principale di 500 mt, ristrutturata nel 2010, adibita a struttura ricettiva, ma, in considerazione della sua divisione interna che va ad ottimizzare tutti gli spazi disponibili, si presta a diventare un’interessante abitazione privata. Al piano terra troviamo: ingresso, salone con zona pranzo, disimpegni, cucina, due dispense, tre bagni di cui uno per persone diversamente abili, un locale adibito a vendita di prodotti di produzione propria. Sempre nello stesso livello troviamo un appartamento con ingresso indipendente e costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Mediante una scala di collegamento interno si accede al piano primo. Il piano primo, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di un appartamento con ingresso indipendente da scala esterna e loggia, soggiorno con terrazza, cucina, disimpegno, due camere e tre bagni. Al piano superiore è presente una soffitta allo stato grezzo. L’appartamento, al momento adibito a residenza privata, è comunicante con la porzione di villa attualmente adibita a ricevere ospiti. La parte destinata alla ricezione turistica dispone di un altro ingresso indipendente da scala esterna con loggia, disimpegno, 4 camere ed una singola tutte con bagno en-suite e una terrazza. Completano la proprietà:  - una serra solare realizzata nel 2023 che funziona da portico, di 60 mq. La posizione è panoramica e con vista sulla piscina. - una piscina panoramica realizzata nel 2023 in cemento armato che misura mt 10x5 con altezza acqua 143 cm. Costruita secondo le norme delle strutture ricettive, quindi in A2 ed è fornita di locale tecnico con doppi filtri, 3 pompe, 3 skimmer e sistema automatico di iniezione liquidi - capannone di circa 160 mq con impianto fotovoltaico da quasi 20 kwatt che rende circa € 12.000 annui -  annessi in pietra e mattoni da ristrutturare per un totale di 300 mq - terreni di 22 ha così suddivisi: seminativo 13,5 ha, vigneto 3500 mq, uliveto 6000 mq con 170 piante di ulivi in piena produzione, pascolo 3500 mq, 7 ha di bosco e corte del fabbricato. La villa è stata ristrutturata nel 2010. Cappotto termico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, in alcune zone della casa è presente l’AC. Esternamente le pareti sono intonacate, internamente la pavimentazione è in gres porcellanato e graniglia. La sala ristorazione si presenta con pareti in pietra faccia vista. Il riscaldamento è a pavimento nella sala ristorazione e radiatori nel resto della casa. E’ presente stufa a legna collegata anche all’impianto sanitario e il gpl. Linea telefonica, copertura adsl, antenna satellitare. Pozzo e fonte naturale per irrigazione e uso civile, autorizzata. E' stato installato un impianto completo di depurazione con cloratore e decloratore e lampade UV.

Vendita Porzione di Bifamiliare a Torgiano – Un’Occasione da Non Perdere! Posizione: Torgiano, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna umbra. Caratteristiche Generali: * Tipologia: Porzione di bifamiliare * Superficie Totale: 320 mq * Esempio Costruttivo: Anni '90 * Corte Esclusiva: 780 mq di piazzale * Giardino: Ampio e fruibile, ideale per momenti di relax e convivialità.Distribuzione degli Spazi: Piano Terra (100 mq): * Portico: Ampio e luminoso, completamente finestrato, perfetto per creare un ambiente confortevole e accogliente.Primo Piano (120 mq): * Ingresso Condominiale: Accesso da vano scale condominiale. * Soggiorno: Luminoso con affaccio su un terrazzo di 10 mq. * Cucina Abitabile: Spaziosa e pratica, ideale per la vita quotidiana. * Camere: * 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone di 10 mq. * 1 camera singola. * Bagno: Servizio completo al piano.Secondo Piano (Soffitta Grezzo) 100mq: Accesso e Comodità: * Tutti gli ambienti sono collegati da una rampa di scale condivisa con l'altra porzione di bifamiliare.Punti di Forza: * Spazi ampi e ben distribuiti. * Possibilità di sfruttare la corte esclusiva per attività all’aperto o addirittura per la costruzione di un piccolo orto. * Vicinanza a servizi e aree verdi, rendendo la casa ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa porzione di bifamiliare è pronta ad accogliere la tua nuova vita a Torgiano, nella bellezza dell’Umbria!

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soffitta per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Nella parte alta dello splendido centro storico di Spello, in una caratteristica piazzetta, vi proponiamo un cielo terra composto da locale commerciale locato ad uso ristorante al piano terra e abitazione con destinazione ricettiva divisa in: camera con bagno al primo piano; altra camera con bagno al secondo piano; monolocale con angolo cottura e bagno al terzo ed ultimo piano. L'immobile recentemente ed interamente ristrutturato, rappresenta davvero un ottimo investimento da mettere a reddito. In the upper part of the splendid city center of Spello, in a characteristic small square, we present you a semi detached house consisting of a commercial space on the ground floor currently rented as a restaurant and a part used as an accommodation facility divided into: bedroom with bathroom on the first floor; another bedroom with bathroom on the second floor; studio apartment with kitchenette and bathroom on the third and top floor. The recently and completely renovated property truly represents an excellent investment.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: - Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. - Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita casolare a Solomeo Comune di Corciano Solomeo dista circa 10 km dalla città di Perugia, 14 km dal Lago Trasimeno e 3 km dal golf club di Santa Sabina, mentre l'aeroporto internazionale di San Egidio si trova a circa venti minuti di distanza. Si sviluppa principalmente sulla cima di una collina (273 m s.l.m.). Alcuni reperti etruschi rinvenuti in zona risalgono al III secolo a.C.; il nome del luogo, San Lumeo, potrebbe derivare dalla divinità etrusca Lumn. IL Casale Abitativo di Prestigio, si presta bene anche come Struttura Ricettiva e per eventi. La proprietà, con una superficie coperta complessiva di oltre 650 mq commerciali, si compone dell'abitazione principale, che va a ricomprendere circa i due terzi dell'immobile. Originariamente, si trattava di una casa colonica risalente a un'epoca a cavallo tra il 1700 e il 1800, completamente ristrutturata e ampliata includendo ulteriori locali adibiti a bagni, lavanderia, magazzino, cantina, locali tecnici, garage e anche uso ufficio. Inoltre due annessi utilizzati come locali tecnici e di deposito per l'abitazione principale; da considerare anche ulteriori circa 80 mq disponibili per un ampliamento. La posizione della residenza Borgomeo offre un bellissimo panorama che spazia dal Monte Peglia ai Monti Martani fino al Subasio. Situata ai piedi di Monte Frondoso, Esterni Il terreno pertinenza dell'unità abitativa ha una superficie indicativa di circa 4000 metri quadrati. È recintato con un muro in tufo a faccia vista sul lato anteriore e con una rete plastificata sugli altri lati. È dotato di cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile), dai quali si accede al viale d'ingresso all'immobile, indipendente rispetto alla restante porzione del fabbricato. L'intero perimetro della proprietà è delimitato da una siepe composta in parte da cipressi e in parte da alberi di olivo. Nel giardino sono presenti uno stagno ornamentale di oltre 100 mq, una piscina di 11 m. x 5 m., con una splendida vista panoramica e adiacente a questa un'area per il barbecue con tavolo e panche. All'interno della proprietà vi è anche un ampio spazio per parcheggiare, con una tettoia ombreggiante, una quercia secolare sotto la quale è possibile riposare, diversi alberi ad alto fusto come pini ed eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, delle viti e 70 piante di ulivo, di cui 50 in produzione e una ventina di recente impianto. Defilata dall'abitazione, è presente anche una serra. Per l'irrigazione è stato realizzato un pozzo per l'acqua con due cisterne per la riserva idrica e in gran parte del giardino è stato installato un impianto di irrigazione a goccia. Recentemente è stato installato un impianto fotovoltaico di 4,5 kW con batterie di accumulo per 10 kW e un impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria. Sono presenti forniture di acqua, metano ed energia elettrica, con il collegamento ai pannelli fotovoltaici. La linea telefonica fissa e la connessione internet sono attive. Gli infissi esterni sono in acciaio blindato ed è stato installato un impianto antifurto. L'aria condizionata è presente al piano notte. Vicino all'abitazione, di fianco al portico, si trova un grande camino coperto per cucinare e, all'interno del portico, che è fornito di vetrate scorrevoli e di riscaldamento anche un forno. L'abitazione si sviluppa su 3 piani. Piano primo, la zona antistante il portone d'ingresso è protetta da un'ampia tettoia. All'interno si trovano l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, un'ampia cucina con accesso a un portico esterno, un ripostiglio, un bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia e l'accumulo di acqua sanitaria. Sullo stesso livello, esternamente al portico si accede al grande camino coperto. Ancora al piano primo, ma a un livello inferiore, si trovano una seconda sala da pranzo, una sala biliardo, un bagno e ripostigli. Ancora a questo livello, con accesso dal viale, si trova a

Il compendio immobiliare è situato su di una collina, a pochi km dal lago Trasimeno, Città della Pieve e Toscana, ed è attualmente adibito a struttura ricettiva-agriturismo. La proprietà è costituita da una villa principale di 500 mt, ristrutturata nel 2010, adibita a struttura ricettiva, ma, in considerazione della sua divisione interna che va ad ottimizzare tutti gli spazi disponibili, si presta a diventare un’interessante abitazione privata. Al piano terra troviamo: ingresso, salone con zona pranzo, disimpegni, cucina, due dispense, tre bagni di cui uno per persone diversamente abili, un locale adibito a vendita di prodotti di produzione propria. Sempre nello stesso livello troviamo un appartamento con ingresso indipendente e costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Mediante una scala di collegamento interno si accede al piano primo. Il piano primo, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di un appartamento con ingresso indipendente da scala esterna e loggia, soggiorno con terrazza, cucina, disimpegno, due camere e tre bagni. Al piano superiore è presente una soffitta allo stato grezzo. L’appartamento, al momento adibito a residenza privata, è comunicante con la porzione di villa attualmente adibita a ricevere ospiti. La parte destinata alla ricezione turistica dispone di un altro ingresso indipendente da scala esterna con loggia, disimpegno, 4 camere ed una singola tutte con bagno en-suite e una terrazza. Completano la proprietà:  - una serra solare realizzata nel 2023 che funziona da portico, di 60 mq. La posizione è panoramica e con vista sulla piscina. - una piscina panoramica realizzata nel 2023 in cemento armato che misura mt 10x5 con altezza acqua 143 cm. Costruita secondo le norme delle strutture ricettive, quindi in A2 ed è fornita di locale tecnico con doppi filtri, 3 pompe, 3 skimmer e sistema automatico di iniezione liquidi - capannone di circa 160 mq con impianto fotovoltaico da quasi 20 kwatt che rende circa € 12.000 annui -  annessi in pietra e mattoni da ristrutturare per un totale di 300 mq - terreni di 22 ha così suddivisi: seminativo 13,5 ha, vigneto 3500 mq, uliveto 6000 mq con 170 piante di ulivi in piena produzione, pascolo 3500 mq, 7 ha di bosco e corte del fabbricato. La villa è stata ristrutturata nel 2010. Cappotto termico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, in alcune zone della casa è presente l’AC. Esternamente le pareti sono intonacate, internamente la pavimentazione è in gres porcellanato e graniglia. La sala ristorazione si presenta con pareti in pietra faccia vista. Il riscaldamento è a pavimento nella sala ristorazione e radiatori nel resto della casa. E’ presente stufa a legna collegata anche all’impianto sanitario e il gpl. Linea telefonica, copertura adsl, antenna satellitare. Pozzo e fonte naturale per irrigazione e uso civile, autorizzata. E' stato installato un impianto completo di depurazione con cloratore e decloratore e lampade UV.

Sant' Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo, vicino a tutti i servizi e ad un chilometro di distanza dalle rive del lago Trasimeno, proponiamo in vendita tipico appartamento con piccola corte privata recintata. Ristrutturato nel 2020. L’immobile, di circa 55 mq, con accesso diretto tramite scala esterna su due livelli, è formato da: terrazzo, un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Completano la proprietà: due grandi fondi al piano terra, con possibilità di trasformarli in una taverna e una camera con bagno, oltre a un giardino recintato di circa 200 mq, con pozzo e situato a pochi metri dall'abitazione. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro, split per il condizionamento caldo-freddo e predisposizione per impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, acqua comunale. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Possibilità di acquistare un ulteriore unità attigua di 35 mq. completamente ristrutturata. Ottima soluzione come seconda casa.

Complesso immobiliare posizionato nel cuore di Passignano sul Trasimeno e nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno. La sua posizione strategica lo rende perfetto per famiglie e, allo stesso tempo, rappresenta una sicurezza di stabilità per il futuro. Proponiamo in vendita: appartamento al piano primo formato da una grande zona giorno, con angolo cucina openspace, terrazzo, disimpegno, tre camere e due bagni. Completa l'immobile un garage al piano seminterrato di circa 20 mq. All'esterno, le forme e i volumi sono ispirati alla tradizione, con due palazzi di altezze differenziate che rendono omaggio all'antica struttura della Fattoria di Passignano. All’interno troviamo le tecnologie abitative più avanzate, per garantire il massimo comfort e la sicurezza per i suoi abitanti. La scelta meticolosa dei materiali da costruzione conferisce agli appartamenti una qualità pregiata e la garanzia di un'eccellenza che dura nel tempo. Classe A+

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Trasimeno, San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", a soli 2 minuti di passeggiata dal lungolago e dalla darsena del paese, si propone una porzione di casa su due livelli di circa 65 mq, oltre a fondo e terrazzo, completamente ristrutturata nel 1998. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portone condiviso con un'altra unità immobiliare, che conduce al primo piano. Qui si trova un accogliente ingresso che si apre su un ampio disimpegno, il quale permette l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano sono presenti anche uno studio con annesso un piccolo ambiente, perfetto per vari utilizzi, e un bagno di servizio. Salendo la graziosa scalinata interna, impreziosita da incantevoli vetrate colorate, si raggiunge il secondo piano, dove si trova una cucina abitabile con vista lago, arricchita da un caratteristico soppalco matrimoniale in legno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono stati sostituiti a fine 2023, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra, inoltre, è presente un fondo di proprietà di circa 7 mq, utilizzabile come ripostiglio o deposito. Completa la proprietà un appezzamento di terreno, di circa 630 mq, adiacente all'abitazione di circa 500 mq, completo di comodissimo accesso carrabile, su cui insiste un annesso in pietra di 25 mq. Questo spazio offre la possibilità di recuperare la cubatura con ampliamento, per un eventuale dependance. L'immobile si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana e immergersi negli incantevoli paesaggi del Lago Trasimeno.

Ai292 - Vendesi appartamento a Panicale su casolare con piscina. DESCRIZIONE: appartamento indipendente di circa 90 mq su due livelli situato in un esclusivo residence composto di sole 5 unità abitative, ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio casolare. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al primo piano e seconda camera, bagno e studio al piano soppalcato. Ci sono travi a vista e pavimenti in terracotta. Il soggiorno si apre su una grande terrazza, perfetta per trascorrere piacevoli serate estive cenando all'aperto. Il giardino di proprietà esclusiva rappresenta un'oasi di tranquillità, dove è possibile rilassarsi in totale privacy. Questo appartamento offre anche aria condizionata per le giornate più calde e beneficia di un'ottima esposizione a Est e Ovest. Come ciliegina sulla torta, il complesso dispone di una splendida PISCINA condominiale, ideale per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, perfetto sia per famiglie che per gruppi di amici. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Fra le colline di campi coltivati e di vigneti che si susseguono tra Spoleto e Montefalco, troviamo l'Antico Casale Antonini, un casale di campagna ristrutturato e adibito ad attività ricettiva. Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è a soli 3 km, raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre con circa 10 minuti è possibile recarsi a Montefalco (10 km) e Spoleto (15 km). La zona è molto interessante dal punto di vista turistico, sia per le attrattive del territorio che per la presenza dei numerosi grandi e piccoli eventi culturali che si svolgono in Umbria durante tutto l'arco dell'anno, a cominciare dai famosi Festival dei Due Mondi di Spoleto e Umbria Jazz di Perugia (quest'ultima a 60 km e raggiungibile in meno di un'ora). La location è inoltre perfetta come punto di partenza per visitare tutti i più bei centri storici dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, grazie alla posizione baricentrica tra queste regioni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a meno di un'ora d'auto (55 km), mentre in circa due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino a 158 km e Fiumicino a 174 km). L'antico Casale Antonini attualmente è diviso in sei unità abitative ed indipendenti sviluppandosi su due livelli, per una superficie commerciale di 784 mq circa. Piano terra?Gran parte del piano terra è dedicato alla zona giorno dove troviamo un ampio salone con affaccio sulla piscina , una sale pranzo e un salotto doppio con camino, con una caratteristica volta in antichi mattoni, "ereditata" dal casale originale.?Sempre al piano terra troviamo una zona notte che comprende due camere, entrambe con bagno en-suite e uno studio. Primo Piano?E' suddiviso in cinque zone con ingresso indipendente sala/cucina camera letto tutte con bagno en-suite e disimpegno/salottino nella zona di collegamento.L'altra, con ingresso indipendente, ospita un appartamento con soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e un'ulteriore ampia camera con bagno privato.Stato e finiture La parte più antica del casale originario risale alla fine del 1600. La ristrutturazione ultimata nel 2010 mantenendo le caratteristiche tipiche dell'antico fabbricato esistente, arricchite da finiture di alta qualità e in alcune parti delle facciate esterne è stato recuperato il sasso di campo tipico degli antichi casali Umbri.?All'interno del Casale troviamo pavimenti in cotto , soffitti a volta o con travi e pianelle e alcune pareti lasciate a pietra a vista. Tutto è in perfette condizioni. L'Antico casale Antonini è circondato da un terreno privato di 8 ettari di oliveto DOP e 1,7 ettari di vigneto coltivato a Sagrantino e Rosso di Montefalco, con un'ampia zona destinata a giardino curato a prato e una grande piscina con zona solarium spogliatoi e bagno. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e nel terreno troviamo inoltre 150 alberi da frutto. Servizi e utenze l'immobile è dotato di aria condizionata di gas/metano, energia elettrica, linea telefonica ed internet, allaccio alla rete comunale idrica oltre tre pozzi a servizio della piscina e del terreno circostante, Uno degli appartamenti è dedicato alle persone diversamente abili ed è dotato di tutti i comfort. Utilizzo e potenzialità La proprietà è ideale sia come attività ricettiva che come affascinante abitazione privata, per chi ama vivere a contatto con la natura, senza essere troppo isolati. La presenza di camere con ingresso indipendente, consente di ospitare parenti o amici, mantenendo la propria privacy, oppure di trarne un reddito utilizzandole per l'attività ricettiva. Interessante anche la possibilità di affittare settimanalmente l'intera proprietà nei periodi di non utilizzo, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali. Città ¥Centro abitato più vicino 3 Km ¥Montefalco 10 Km ¥Spoleto 15 Km ¥Todi 34 Km ¥Assisi 46 Km ¥Perugia 60 Km Mare e laghi ¥Mare Adriatico 126 Km ¥Lago di Corbara 51 Km Aeroporti ¥Aero

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina e ampio oliveto, con vista straordinaria sul lago Trasimeno, in posizione strategica ed esposizione a sud. L'immobile è energeticamente autonomo ed efficiente, dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO e pompa di calore. Contattami per visitare l'immobile! L'immobile è composto da n. 2 unità abitative. La principale è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, 3 ripostigli, 2 bagni e 2 portici. Al primo piano è composta da un secondo soggiorno con camino, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, un balcone, una loggia e una pergola a contatto con il giardino. Contattami per visitare l'immobile! La seconda unità immobiliare per gli ospiti è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Salendo alla zona notte abbiamo 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e un altro bagno. Contattami per visitare l'immobile!

Immersa nelle verdi colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, questa villa moderna offre un panorama magnifico e un ambiente di assoluta tranquillità. Con una superficie di 511 mq, il compendio immobiliare è composto da sette corpi di fabbrica, tre completamente ristrutturati nel 2015 e tre da ristrutturare, oltre a uno in fase di costruzione. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno con otto pozzi, impianto di illuminazione e irrigazione. Il punto focale della tenuta è la splendida piscina posta al centro della proprietà, circondata da ampie zone cucina e barbecue esterno. Le finiture sono eleganti e lussuose, con scale in travertino, zanzariere, predisposizione allarme e aria condizionata. Questo complesso residenziale si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva o come residenza principale per chi cerca lusso e comfort in un contesto naturalistico mozzafiato.

Po308 – "Il piccolo Portico" Porzione di casa con giardino privato. DESCRIZIONE: All'interno del paese di Sanfatucchio, nelle vicinanze dei principali servizi, porzione di casa recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 126 mq. Al piano terra è formato da: ingresso, soggiorno con termo-camino a pellet e condizionatore, cucina abitabile con affaccio diretto al portico esterno, un bagno con doccia e locale sottoscala al piano terra. Attraverso la scala interna si arriva al primo piano dove possiamo trovare tre camere matrimoniali di cui una con condizionatore, ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un grazioso portico ideale per pranzi e cene all'aperto, un giardino di circa 100 mq ed un piccolo annesso di circa 12 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASALE PANORAMICO, IMEERSO NEL VERDE CON ESSENZE ARBOREEADA ALTO FUSTO, RIFINITO ESTERVAMENTE CON PIETRA E MATTONI FACCIA VISTA. DISPOSTO SU DUE LIVELLI; PIANO TERRA DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, TINELLO, DUE CUCINE, DUE WC, SCALA INTERBANA DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON DISIMPEGNO, QUATTRO CAMERE LETTO, STUDIO E DUE BAGNI. ALL'ESTERNO DEL CASALE SONO PRESENTE DUE AMPIE TETTOIE E PERGOLATI DI CIRCA 30M CA. IL FABBRICATO E' ABITABILE E IN BUONO STATO DI CONSERRVAZIONE. COMPLETA LA PROPIETA' UN LOCALE AUTO RIMESSA E COMPRENDE UN TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANE DI OLTRE 6,5 HA AVENTE DESTINAZIONE SEMIONATIVO, PASCOLO ARBOREO, BOSCO CEDUO E ALTRO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L.- dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Ai265- Vendesi appartamento a piano terra con ingresso indipendente, finemente ristrutturato, con splendida vista sul Lago Trasimeno a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: elegante bilocale di 66 mq, ubicato nel centro storico di Castiglione del Lago sul Trasimeno, completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente. A ridosso delle mura dell'Antico Borgo - e comunque sempre all'interno del Centro Storico - proponiamo in vendita un Elegante Bilocale, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul lago Trasimeno. L'immobile offre una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile si viene accolti da un'ampia zona living, finemente arredata, caratterizzata da spazi luminosi ed ariosi ed arricchita da una cucina in muratura dotata di tutti i confort moderni, ideale per chi ama cucinare ed intrattenere. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. Le FINITURE di alto pregio consistenti in cotti e maioliche realizzate a mano, cornicioni in marmo Rouge de Roi, lavelli in massello di travertino, porte scorrevoli in castagno massello con pennelli bugnati e maniglie della Cassina di alto pregio, murature faccia vista ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la pompa di calore, il termostato touch screen della serie più lussuosa della Ticino, la cassaforte, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con I vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone. La grande camera matrimoniale offre spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; anche qui da evidenziare l'inserto nella parete in pietra faccia vista, i caloriferi Liberty, originali dell'epoca, restaurati e ricondizionati, l'eleganza degli arredi fine 800 - primo 900, tutti restaurati, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche che illuminano gli ambienti ed insistono su un elegante spazio esterno di circa 10 mq, pavimentato con la pregiata Pietra Izzalini, il quale offre uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona e, a perdita di vista, al Monte Amiata. Il bagno finestrato con l'antibagno, completi di tutti i confort moderni, pavimentati con una pregiata graniglia avente gli inserti in pietra lapis (lapislazzulo), costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile con la vasca idromassaggio in muratura rivestita in travertino, il lavabo costituito da un antico fonte battesimale in massello di marmo di Carrara intagliato a mano e un grande armadio a muro, con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, chiuso da due grandi porte scorrevoli bugnate in castagno massello. L'immobile è inoltre dotato di impianto di videosorveglianza di ultima generazione.

Rif.Spoleto1- Via degli Eremiti- La Coldwell Banker propone in Regione Umbria, nella città di Spoleto, uno splendido rustico di circa 330 mq risalente al 1550.Spoleto ha origini antichissime e conserva importanti vestigia della sua storia; infatti sono di epoca Romana, medievale, nonche di era neolitica le testimonianze visibili. Per oltre un millennio, fino al 19° sec. l'Umbria diede vita ad un fenomeno unico nel panorama religioso italiano diventandp strategico crocevia che facilitò la diffusione del Cristianesimo; in particolare sul Monteluco - Sacro Monte fisicamente unito alla città di Spoleto dall'opera idraulica del Ponte delle Torri ed insieme idissolubile ecologico e psicologico -fu di fondamentale importanza l'esistenza degli Eremiti. Questa circostanza porta in primo piano in oggetto poichè al piano terreno di essa, con accesso da Via delle Felici, esisteva ed esiste nella originale struttura, la farmacia in cui gli Eremiti, attraverso le erbe officinali, potevano all'occorrenza essere curati ed anche ospitati ai due piani superiori, il cui accesso avviene anche da Via degli Eremiti. Il collegamento fra i due livelli d'ingresso si attua attraverso la scala antica originale. E' di grande suggestione l'ambiente ex farmacia con accesso esterno indipendente, eventualmente carrabile, da Via delle Felici che costeggia le antiche mura di cinta della città, perfettamente restaurato sia nelle volte a mattoni, sia negli affreschi e nelle nicchie che ospitavano le erbe medicinali. Dal piano superiore, con accesso estrerno da Via degli Eremiti, si accede al piano sovrastante attraverso un ampia moderna scala interna in ferro, in prosecuzione e contrapposizione a quella antica in peperino afferente all'ex farmacia. I due piani ospitano rispettivamente: la zona giorno costituita da soggiorno, sala da pranzo, cucina, corte interna; la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con vasto soppalco, dotate entrambe di bagno. Gli ambienti hanno pavimenti rivestiti in cotto fatto a mano, i soffitti sono in legno con travi a vista. Gli impianti idraulici ed elettrici sono a norma. La superficie complessiva dell'immobile è di circa 330 mq articolata su tre livelli, la copertura è a falde inclinate, gli affacci interni avvengono sulla corte della proprietà esclusiva e quelli esterni sul panorama della valle.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, proponiamo un ampio ufficio multilocale in vendita, situato al primo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2000. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, comprende quattro locali principali, ideali per accogliere uno studio o per chi desidera ampi spazi . Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e praticità. Inoltre, l'immobile dispone di quattro ulteriori camere, che possono essere adibite a studio. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni di Assisi. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e ben collegata.

GUBBIO - VIA PERUGINA Proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione di ampia metratura con giardino esclusivo. L'immobile è cosi composto: piano rialzato, con spazioso portico di circa 50 mq, ingresso, grande soggiorno con climatizzatori, cucina abitabile con balcone e bagno con doccia, salendo al piano primo tre camere matrimoniali terrazzate, di cui una con cabina armadio interna e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato taverna con cucina e camino,lavanderia/stireria, fondo,bagno con doccia, studio e ripostiglio. La struttura è completamente rifinita e antisismica con tetto ventilato, pannelli fotovoltaici che sviluppano 6,4 Kwatt e pannelli solari che sviluppano 2 Kwatt ( 600 litri di acqua calda). La parte esterna è dotata di illuminazione ed impianto di irrigazione automatico per il giardino. Impianti certificati. Già predisposta per due unità abitative indipendenti. Posizione centrale, adiacente al centro storico, in prossimità di tutti i servizi.

Villino in vendita ad Assisi, poco distante dal centro storico della città.La proprietà si sviluppa su un unico livello più seminterrato ed è stata costruita di recente con un design moderno ed elegante, sfruttando al meglio la potenzialità del luogo e la magnifica vista panoramica su Assisi, la valle umbra sottostante, la Basilica di Santa Maria degli Angeli e il Monte Subasio. L'ingresso principale con porticato conduce a una luminosa e ampia zona giorno costituita da veranda solare con caminetto sospeso in corten di forma conica, open space con cucina e isola oltre alle grandi vetrate. Dalla finestra a nastro della cucina si gode di una bellissima vista sul verde circostante inoltre è presente un camino-barbecue multifunzionale sia per l'interno che per l'esterno.Alla zona notte si accede da un disimpegno che conduce alla camera padronale con vista su Assisi e la Rocca Maggiore, cabina armadio e bagno con finestra e alla camera da letto doppia con soppalco e bagno. Completano il piano terra ripostiglio e bagno di servizio.Dalla scala interna in legno si accede al piano seminterrato illuminato con ampi pozzi di luci e vetri a pavimento. E' presente una lavanderia, salone con video-proiettore a parete e zona spa, piscina con idromassaggio e nuoto contro-corrente. Circonda la proprietà il giardino recintato di circa 2.500 mq irrigato, illuminato, con ulivi e pozzo, oltre ad uno spazio dedicato a parcheggio.Il villino è situato in posizione collinare e strategica, poco distante dal centro storico di Assisi e si raggiunge tramite comoda strada asfaltata. La posizione è unica: seduti dal salotto di casa si può ammirare sia Assisi e la Rocca Maggiore oltre la Basilica di Santa Maria degli Angeli, lo sguardo spazia fino ad arrivare a Montefalco e ai Monti Martani.DETTAGLI RIFINITUREIl cancello d'ingresso sia pedonale che carrabile è automatico e in Corten, la proprietà è dotata di allarme a zone con all'esterno antiavvicinamento a raggi infrarossi. Il tetto, in legno lamellare, pavimenti al quarzo con resine e infissi in acciaio con vetri doppi a taglio termico antisfondamento e veneziane frangisole in alluminio elettriche. Studiata illuminazione interna ed esterna di alto livello che mettono in risalto il design del villino, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ulteriori informazioni in ufficioDISTANZE:Assisi 1 kmPerugia 24 km Roma 170 km Firenze 160 kmLago Trasimeno 42 km Mare Adriatico 115 kmAeroporto internazionale dell'Umbria 16 km Stazione ferroviaria di Assisi 5 km

Via Cortonese: zona ampiamente servita adiacente alle fermate bus, minimetrò, supermercati e al polo universitario, disponiamo di un monolocale in buono stato d'uso. L'appartamento è sito al I piano con ascensore ed è composto da un unico vano con angolo cottura, zona notte, balcone e bagno. Sono stati efferruati lavori che hanno interessato rifacimento delle facciate con cappotto termico, infissi, portone blindato e sostituzione caldaia.