Case con classe energetica media in vendita in provincia di Padova Pag. 16

Campodarsego Reschigliano nuove porzioni di bifamiliare con ampio giardino e possibilità di terreno aggiuntivo.€ 460.000.Rif. 506 Ad 1 km dal centro di Reschigliano, in posizione tranquilla, proponiamo prestigiose porzioni di bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzate da ampi spazi abitativi e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Le abitazioni si sviluppano su 175 mq netti interni e sono composte da: Luminosissima zona living di 55 mq 4 camere da letto di generose dimensioni 3 bagni finestrati Ripostiglio Poggiolo Portico coperto sul fronte e sul retro Garage Giardino esclusivo Le porzioni dispongono rispettivamente di: Circa 450 mq di scoperto privato (esposizione Nord-Sud-Ovest) Circa 620 mq di scoperto privato (esposizione Nord-Sud-Est) Per chi desidera maggior spazio esterno, è possibile acquistare ulteriore terreno sul retro dell'abitazione, raggiungendo una superficie complessiva di circa 3.300/3.400 mq di giardino e scoperto privato. Dotazioni: Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 6 kWp Climatizzatori installati Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) e antifurto Consegna prevista entro 6 mesi dalla firma del contratto preliminare. La soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro paese. Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. Comuni limitrofi a Campodarsego : Cadoneghe, Vigodarzere, San Giorgio delle Pertiche, Borgoricco, Villanova di Camposampiero, Vigonza. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE FOTO E RENDER DEGLI ARREDI SONO INDICATIVI -Fabbricato in corso di costruzione classe energetica prevista A4- Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica.

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella servita zona di Camin, nel comune di Padova. L’immobile si distingue per ambienti accoglienti ed estremamente curati nei dettagli con pavimentazione in parquet: il luminoso soggiorno si presenta elegante e confortevole grazie al caminetto a bioetanolo e le pareti dai toni neutri arricchite da inserti decorativi, mentre la grande finestra garantisce una luce naturale durante tutto l’arco della giornata; a completare la zona giorno troviamo una grande cucina ad angolo con accesso diretto al poggiolo. Completa il piano una camera da letto, il bagno finestrato ed un piccolo ripostiglio. Salendo le scale troviamo un ulteriore bagno servito da un velux elettrico, la camera matrimoniale ed un ulteriore camera singola, entrambe servite dal proprio poggiolo privato. Completa la proprietà il garage singolo al piano terra ed un ulteriore posto auto di proprietà all'interno della proprietà condominiale. L’appartamento ha goduto di una ristrutturazione interna con la sostituzione della caldaia e delle porte interne, l'installazione di un impianto di climatizzazione, impianto di allarme e delle zanzariere; il condominio invece è stato oggetto di isolamento termico tramite cappotto, ritinteggiatura e revisione guaine tetto. Il contesto residenziale è silenzioso ma strategico grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione (autostrada e tangenziale), scuole e servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. Classe Energetica C - ipe 120,23 - rif. CCAM347 - EURO 235.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Peraga, Busa, Perarolo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una trifamiliare situata nella zona più tranquilla e verdeggiante di Villafranca Padovana, ma comunque vicina al centro del paese e ai principali servizi. L’immobile si distingue per l’ampio giardino esclusivo di 350 metri, ideale per momenti all’aperto e relax immersi nel verde. Il passo carraio condiviso conduce direttamente sia al posto auto privato che alla spaziosa cantina di circa 14 mq. L’appartamento è stato completamente ristrutturato: impianto elettrico ed idraulico nuovi, pavimenti nuovi, bagno moderno appena rifatto e porta blindata d’ingresso nuova. La zona giorno open space accoglie una cucina su misura dai toni chiari attrezzata con elettrodomestici recentissimi (da acquistare a parte); il resto della zona gode della luce naturale grazie alle finestre esposte sul verde circostante, mentre la stufa a pellet nuova garantisce comfort tutto l’anno (compresa nel prezzo). Gli spazi sono ottimamente distribuiti: disimpegno arredabile come ulteriore salottino o area tv/studio, due camere matrimoniali ampie e bagno finestrato completano la soluzione. Le finiture moderne – parquet effetto legno ovunque, dettagli decorativi contemporanei sulle pareti – rendono gli ambienti caldi ed eleganti. L'appartamento è inoltre dotato di tre split per l'aria condizionata e pompa di calore. Ottima esposizione solare per il massimo della luminosità interna! La posizione strategica permette di vivere nella tranquillità pur restando comodi a scuole, negozi e collegamenti stradali verso Padova città (a soli pochi minuti). Per informazioni o visite chiamate subito il 338 2268910: sarete seguiti dall’agenzia "Le Soluzioni Immobiliari" con consulenza completa anche grazie alla collaborazione con esperti del settore creditizio, notarile ed edilizio.

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo degli appartamenti unici nel proprio genere, sviluppati all’ultimo piano e serviti da ascensore. Gli immobili al proprio interno saranno composti da strepitose zone giorno open space, di circa 60 mq, dotate di ben 2 lati di esposizione e con splendide vetrate di uscita su fantastici terrazzi di ampiezze variabili dai 75 ai 110 mq, vere e proprie prosecuzioni della zona giorno nelle belle stagioni. A seguire, presenza di ben 4 spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, due doppie ed una singola, tutte dotate di uscita sul terrazzo, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano terra garage e posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 495.000,00 – rif. RO-228 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo degli appartamenti unici nel suo genere, sviluppati ai piani primo e secondo e dotati di ascensore. Gli immobili al proprio interno saranno composti da grandi zone giorno open space, che andranno dai 40 ai 45 mq, dotate di splendide vetrate con uscita su fantastici terrazzi di ampiezze variabili dai 33 ai 45 mq, studiati per pranzi e cene all’aperto. A seguire, presenza di 3 spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano terra garage di 18 mq. e posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 343.000,00 – rif. RO-227 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo qui due appartamenti unici nel suo genere, uno al piano primo ed uno al piano secondo e dotati di ascensore. Gli immobili al proprio interno saranno composti da una grande zona giorno open space, di 38 mq, dotata di una splendida vetrata con uscita su un fantastico terrazzo abitabile di quasi 30 mq, studiato per pranzi e cene all’aperto. A seguire, presenza di 2 spaziose camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano terra garage di 18 mq. e posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 293.000,00 – rif. RO-226 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo qui un introvabile appartamento al piano terra dotato di 2 camere da letto ed un ampio giardino privato di circa 125 mq. L’immobile al proprio interno sarà composto da una grande e luminosa zona giorno open space, di quasi 38 mq, esposta a sud e dotata di una splendida vetrata di ben 4 mt con uscita su una loggia, studiata per pranzi e cene all’aperto, che precede il giardino di proprietà del quale è dotato l’immobile. A seguire, presenza di 2 spaziose camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Altra “chicca” interessante la presenza di un garage di 18 mq comunicante con l’interno dell’appartamento, utile a garantire una ricercata autonomia. Inoltre posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 298.000,00 – rif. RO-225 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

FERIOLE - SAN BIAGIO - TEOLO - In zona pedecollinare, situata tra la frazione di Feriole e San Biagio, siamo a proporre un esclusivo villino bifamiliare in fase di realizzazione, sviluppato tutto su unico livello al piano terra ( raro da trovare!). Questa residenza moderna vanta una superficie complessiva di 180 mq, con classe energetica A4 che garantisce un alto risparmio energetico. Circondato da verde lussureggiante e con vista panoramica aperta, questo immobile è perfettamente posizionato per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa porzione di villa, offre ampi spazi interni: una zona giorno luminosa di oltre 50 mq ideale per accogliere famiglia e amici; tre camere da letto spaziose; due bagni eleganti; lavanderia/ripostiglio utile e funzionale, all'esterno un bel portico, dove allestire momenti conviviali con parenti ed amici, che si affaccia sull'ampio giardino; il tutto accessibile tramite ingresso pedonale e carraio autonomo. Completa la soluzione un ampio garage e 2 posti auto. La costruzione presenta particolari scelte costruttive all'avanguardia: muratura esterna da 45 cm per il massimo isolamento termico, muratura fonoassorbente tra le unità abitative, sistema VMC puntuale per aerazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura privo di gas naturale. Inoltre è previsto impianto fotovoltaiko per 4Kwh (possibilità di incremento) per la produzione di energie rinnovabili. I serramenti sono laccati bianchi con vetri basso-emissivi mentre gli avvolgibili sono inalluminio e motorizzati. Gli impianti prevedono anche predisposizioni avanzate come climatizzazione e allarme. In questo momento è possibile personalizzare gli spazi interni ed i pavimenti e i rivestimenti secondo le proprie preferenze. Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo tutti i principali servizi: scuole (elementari, medie), farmacia, dottore, supermercati locali, banche ed altro ancora. Ottimi collegamenti viari rendono facile raggiungere Padova grazie alla fermata dell'autobus situata a soli 150 metri dall'abitazione; a meno di 2 chilometri è presente l'accesso al nuovo raccordo stradale verso la circonvallazione esterna della città. Prezzo richiesto 420.000€. oltre IVA. Detrazione 50% costo garage. Il comune di Teolo confina con Abano Terme, Selvazzano Dentro, Padova, Montegrotto Terme, Saccolongo ecc. Non lasciarti scappare questa preziosa opportunità! Chiama per info e/o visite. Daniela 333 2728322

VIGODARZERE CENTRO, IN COSTRUZIONE Riferimento EMME9270: 3 CAMERE DISPONIBILE! Esposto a Nord Est con due terrazze; questo appartamento con 3 camere su unico piano garantirà basse spese di gestione vista la costruzione in classe A4. Posto al primo primo con ascensore, è la soluzione per chi non vuole rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi! Zona giorno open space con la cucina in un angolo, perfetta per isola o penisola, spazio per zona pranzo e salotto, il tutto reso luminoso dalla luce che entra dai due serramenti presenti: portafinestra vicino l'angolo cottura e alzante scorrevole di 3 mt che comunica con il terrazzo. Disimpegno notte , 2 bagni (uno cieco ed uno finestrato) e 3 camere da letto. Al piano terra garage di 19 mq e posto auto di proprietà. Ad oggi, che la costruzione è appena iniziata c'è la possibilità di personalizzare spazi e finiture... Soluzione disponibile anche ai piani secondo e terzo. Detrazione sul 50% del costo di costruzione del garage! Per informazioni chiamateci allo 049.701573 o scriveteci direttamente a info@obiettivocasasas.it RIF. EMME9270 APE PREVISTA CLASSE A4 Se siete interessati all'acquisto e dovete vendere casa, ci rendiamo disponibili a valutare, gratuitamente, il vostro immobile con inoltre una consulenza di marketing personalizzata per voi. Per tutte le novità in zona, consigli e curiosità sul mondo immobiliare e non solo, seguiteci su: FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio & C. INSTAGRAM: obiettivo_casa_cadoneghe Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Nel rispetto della Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui si trova l'immobile. Vi invitiamo a contattarci per fornirvi maggiori informazioni sull'immobile.

CADONEGHE - MEJANIGA: Nel cuore di Mejaniga, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, Immobiliare MB propone in esclusiva un appartamento dalle generose dimensioni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e ben distribuiti. L’abitazione si trova al primo piano di una curata palazzina composta da sole sei unità abitative, contesto tranquillo e riservato che garantisce una piacevole qualità della vita. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso ad uno dei poggioli e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio o per chi desidera disporre di stanze dagli ampi volumi. Completano il reparto notte due bagni finestrati, pratici e ben dimensionati. L’appartamento gode inoltre della presenza di tre poggioli che assicurano sfoghi esterni e una piacevole luminosità naturale agli ambienti. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Al piano seminterrato è presente un comodo garage di proprietà, facilmente accessibile tramite la rampa condominiale, e una cantina. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare Immobiliare MB Rif. MB 109 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

Bifamiliare con 4/5 camere €. 445.000 Nuova Costruzione Cl A4. A Pochi Km dal Centro di Ponte di Brenta a Noventa Padovana " Habitat " il nuovo Residence a Noventa Padovana Visita il ns. sito: http://www.matrixconsult.it/ Bifamiliare in costruzione, un nuovo modo di abitare a Noventa Padovana, dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Splendida Bifamiliare su due livelli , in stile moderno, dagli ampi spazi, si compone di: Al piano terra: - ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 50,00 mq con ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un portico di 34,38 mq. - Camera/studio - bagno - giardino di 325,00 mq al piano primo: - 4 camere - bagno - disimpegno - 2 terrazzi - garage La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: - Fotovoltaico 4,5 KW compreso inverter ibrido e pompa di calore - Ventilazione meccanica - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti Gres prima scelta nella zona giorno, legno Rovere nella zona notte - Aria condizionata con 3 split installati - Tapparelle elettriche coibentate - Illuminazione immobile esterna - Cancello Carraio motorizzato Predisposizioni: - impianto antifurto - colonnina ricarica auto elettrica - impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q - connessioni a reti internet ad altissima velocità Possibilità di Piscina costo a parte Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Rif. VL3242 € 445.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti

RIF: FR001 PADOVA-TENCAROLA Proponiamo in vendita appartamento bi-camere al piano terra con ingresso indipendente e doppio posto auto all'interno del complesso condominiale. Situata a pochi km dal centro di Padova, in zona tranquilla e ben servita. Prossimo alle maggiori direttive urbane ed extra urbane. La palazzina di sole 6 unità ha recentemente subito un intervento di ristrutturazione comprendente il Cappotto esterno, gli infissi e la caldaia. La soluzione è composta da: Zona living, cucina separata abitabile, disimpegno con lavanderia, Camera di 18mq, ulteriore camera di 18mq e bagno finestrato. Completa la soluzione il plateatico esclusivo di 34.5 mq ed un ulteriore cortile adibito a parcheggio esclusivo di 42.5mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali di 50 Euro/mese. Classe energetica "B" EPgl/nren di 89,90. Richiesta economica di 165.000,00 Euro. Zone limitrofe: Padova, Rubano, Abano terme, Mestrino. RIF: FR001 AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA – MESTRINO Via Aquileia 25/27 – Mestrino (PD) Tel. 049 7290426 www.idealcasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

2 CAMERE LIMENA CENTRO - Classe A4 NUOVI da €.330.000 - rif.LP01 Sei alla ricerca di un'appartamento di nuova costruzione? Ti proponiamo un'ottima soluzione in centro a LIMENA. Si tratta di una palazzina di 14 unità sviluppata solo su due livelli e con tre ingressi pedonali, così da offrire maggior privacy tra gli appartamenti. Le unità al piano terra dispongono di giardini ad uso esclusivo e quelli al piano primo hanno dei terrazzi abitabili. Le soluzioni sono composte da ingresso, soggiorno con cucina a vista o cucina separata, due camere e due bagni. Completano la soluzione abitativa il garage, il posto auto di pertinenza coperto e la cantina, compresi nel prezzo. La ZONA è comoda a tutti i servizi, supermercati, negozi, farmacie, scuole, fermate dell'autobus, ma allo stesso tempo gode di pace e tranquillità. La palazzina è costruita con caratteristiche costruttive di qualità che vanno dall'isolamento termico ai particolari costruttivi, dalla distribuzione degli ambienti alle dotazioni tecnologiche. Qualità dei dettagli ovunque, dall'esterno all'interno! Alcune DOTAZIONI facenti parte del capitolato sono: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, vmc, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate e altro ancora... € 330.000 con terrazzo.

3 CAMERE A LIMENA CENTRO - Classe A4 NUOVO €.400.000 - rif.LP01.1 Sei alla ricerca di un'appartamento di nuova costruzione? Ti proponiamo un'ottima soluzione in centro a LIMENA. Si tratta di una palazzina di 14 unità sviluppata solo su due livelli e con tre ingressi pedonali, così da offrire maggior privacy tra gli appartamenti. Le unità al piano terra dispongono di giardini ad uso esclusivo e quelli al piano primo hanno dei terrazzi abitabili. La soluzione che ti proponiamo si trova al primo e ultimo piano, ed è composta da ingresso, soggiorno con uscita su una terrazza abitabile, cucina separata, 3 camere di cui una con cabina armadio e bagno padronale, secondo bagno e ripostiglio. Completano la soluzione abitativa il garage, il posto auto di pertinenza coperto e la cantina, compresi nel prezzo. La ZONA è comoda a tutti i servizi, supermercati, negozi, farmacie, scuole, fermate dell'autobus, ma allo stesso tempo gode di pace e tranquillità. La palazzina è costruita con caratteristiche costruttive di qualità che vanno dall'isolamento termico ai particolari costruttivi, dalla distribuzione degli ambienti alle dotazioni tecnologiche. Qualità dei dettagli ovunque, dall'esterno all'interno! Alcune DOTAZIONI facenti parte del capitolato sono: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, vmc, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate e altro ancora...

4 CAMERE A LIMENA CENTRO - Classe A4 NUOVI €.380.000 - rif.LP01.2 Sei alla ricerca di un'appartamento di nuova costruzione? Ti proponiamo un'ottima soluzione in centro a LIMENA. Si tratta di una palazzina di 14 unità sviluppata solo su due livelli e con tre ingressi pedonali, così da offrire maggior privacy tra gli appartamenti. Le unità al piano terra dispongono di giardini ad uso esclusivo e quelli al piano primo hanno dei terrazzi abitabili. La soluzione che ti proponiamo si trova al primo e ultimo piano, ed è composta da ingresso, soggiorno con uscita su una terrazza abitabile, cucina separata, 4 camere di cui una con cabina armadio e bagno padronale, secondo bagno e ripostiglio. Completano la soluzione abitativa il garage, il posto auto di pertinenza coperto e la cantina, compresi nel prezzo. La ZONA è comoda a tutti i servizi, supermercati, negozi, farmacie, scuole, fermate dell'autobus, ma allo stesso tempo gode di pace e tranquillità. La palazzina è costruita con caratteristiche costruttive di qualità che vanno dall'isolamento termico ai particolari costruttivi, dalla distribuzione degli ambienti alle dotazioni tecnologiche. Qualità dei dettagli ovunque, dall'esterno all'interno! Alcune DOTAZIONI facenti parte del capitolato sono: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, vmc, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate e altro ancora...

RAFFINATO 4 CAMERE PIAZZA MAZZINI/OSPEDALE MILITARE €540.000 rif.CL497 In una delle zone più centrali e ricercate, situato a pochi passi da PIAZZA MAZZINI e l'OSPEDALE MILITARE, vi presentiamo un esclusivo appartamento duplex all'ultimo piano di un elegante stabile con ascensore. Questa straordinaria proprietà offre una superficie commerciale generosa di ben 240 mq. rappresentando così la fusione perfetta tra comfort ed eleganza. L'ingresso della casa è sapientemente progettato per ottimizzare lo spazio: dotato di un pratico bagno lavanderia e ampie armadiature guardaroba. Proseguendo si arriva in un luminosissimo soggiorno che cattura l’attenzione grazie a un suggestivo caminetto; il luogo ideale dove trascorrere piacevoli momenti conviviali con familiari e amici. La cucina abitabile offre uno spazio versatile dove prepararvi prelibati pasti insieme ai vostri cari o semplicemente concedervi qualche momento per gustare caffè nei weekend. Una raffinata scala conduce al secondo livello dell'immobile, dove si trovano 3 camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, ed una camera singola da usufruire come studio o semplicemente come cabina armadio. Un altro bagno con velux e vasca idromassaggio completa la zona notte. La struttura è fornita di riscaldamento autonomo e sistema centralizzato per il raffrescamento, garantendo sempre il miglior clima interno durante tutte le stagioni dell’anno. Inoltre, la disponibilità di posti auto condominiali rende questo immobile ancora più interessante per coloro che desiderano vivere comodamente senza rinunciare alla qualità della vita urbana. Il garage situato nel piano interrato aggiunge ulteriore valore alla proposta grazie alla sua funzionalità pratica. La zona non si distingue solo per i numerosi servizi nelle immediate vicinanze ma anche per la tranquillità dei suoi angoli verdi; infatti ci troviamo a pochi passi dalla vivace Piazza Mazzini e dalla storica Chiesa del Carmine. Questo contesto unico permette quindi accessibilità alle bellezze artistiche della città pur mantenendo privacy negli spazi residenziali circostanti.

CASA SINGOLA A PONTEROTTO €.419.000 - rif.RP-PO475 Scoprite questa splendida casa singola terratetto situata nel tranquillo quartiere di Ponterotto, una delle zone più ricercate della periferia di Padova. A soli 5 minuti dal centro città e comoda per l'accesso alla tangenziale grazie allo svincolo di Padova Ovest A4, questa unità immobiliare degli anni 2000 offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Con una superficie totale di 339 mq distribuiti su tre piani (terra, primo e mansarda), la proprietà è caratterizzata da finiture di pregio che includono serramenti in PVC con scuri esterni, soglie in granito e ringhiere delle terrazze eleganti in ferro battuto. Il tetto ventilato in legno aumenta ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile. Ogni dettaglio è stato curato: la caldaia a condensazione con sistema addolcitore acque assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno; inoltre sono presenti sistemi moderni come climatizzazione inverter, pannelli fotovoltaici e solari termici. Non manca un caminetto centralizzato ad alta prestazione per le serate più fredde! L’unità si compone: - al piano terra da un’accogliente zona giorno completa di ingresso, soggiorno-pranzo luminoso ed angolo cottura; - al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto (due matrimoniali ed una singola) oltre 2 bagni e ben 3 terrazze affacciate sul giardino privato. - Infine, il sottotetto include spazio aggiuntivo utilissimo per ripostiglio o studio. Il generoso giardino pianeggiante misura circa 860 mq offrendo ampio spazio all’aperto ideale per famiglie o chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana. Questa eccezionale proposta immobiliare non necessita di lavori straordinari essendo mantenuta in eccellenti condizioni; gli impianti sono già funzionanti senza alcuna servitù gravante sull’immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento visita contattaci presso la nostra agenzia immobiliare! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nel cuore pulsante di Noventa Padovana, vi presentiamo una straordinaria porzione di quadrifamiliare a stella, completamente indipendente. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie totale di 170 mq ed è ideale per famiglie in cerca di spazio. - Distribuita su tre piani, al piano terra troverete un ingresso e soggiorno perfetto per momenti conviviali, una cucina separata funzionale, un bagno e un garage doppio che offre ampio spazio per le vostre auto. - Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, due delle quali matrimoniali, accompagnate da 2 bagni; uno dei bagni è padronale garantendo così la massima comodità. - Salendo al piano mansardato scoprirete uno spazioso ambiente versatile adatto alla creazione di ulteriori due camere con altezze abitabili e possibilità di un quarto bagno. Ogni stanza è dotata di ampie terrazze che permettono l'accesso all'esterno e offrono splendide viste sul contesto circostante. Inoltre, la casa ha un piccolo scoperto privato piastrellato utile per parcheggiare fino a due auto. Tra le caratteristiche tecniche spiccano la caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico e tapparelle motorizzate che aumentano il comfort domestico. La posizione centrale della proprietà consente facile accesso ai servizi locali come negozi, scuole e trasporti pubblici rendendola non solo comoda ma anche strategica per ogni esigenza quotidiana.

NUOVO DUPLEX 3 CAMERE VIC.ZE OSPEDALI €.677.000 tratt. - rif.ZA26 Appartamento n°4 da 255 mq con garage doppio Nelle vicinanze del centro, in Via Cortusio nella zona ospedali, sorge questo complesso di nuova realizzazione composto da 4 unità abitative, che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. - L'abitazione è distribuita sul piano secondo e terzo/mansardato con ascensore. - Al piano terra garage doppio - Al piano interrato grande taverna con bagno e ingresso indipendente. Possibilità di escluderla dall'acquisto. L'appartamento gode di finiture di alta qualità: avvolgibili motorizzati, infissi e serramenti artigianali realizzati su misura, pavimenti lussuosi a scelta in parquet o ceramica. - Copertura areata ed alto livello di coibentazione termica Classe A - Isolamento acustico e termico di elevato livello prestazionale - Impianto di riscaldamento autonomo a zone - Produzione di acqua calda sanitaria integrata con pannelli solari - Impianto di condizionamento autonomo a split - Serramenti in legno su misura dotati di vetrocamera basso emissivo ed antisfondamento - Sistemi di allarme ed anti-intrusione - Ingressi carrai e garage con apertura radiocomandata - Detrazioni fiscali 50% su garage + 50% IVA su acquisto.

NUOVO ATTICO 3 CAMERE A CASELLE DI SELVAZZANO €.490.000 - rif.GV490 Scopri questo bellissimo attico in vendita al secondo ed ultimo piano con ascensore, situato nel cuore di Caselle, una delle zone più ricercate di Selvazzano Dentro. Questa unità immobiliare unica si estende su ben 188 mq commerciali (108mq calpestabili + 2 terrazzi da 48mq) ed è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'appartamento è caratterizzato da due splendidi terrazzi di circa 50 mq ciascuno, ideali per godere del sole o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La generosa zona giorno con angolo cottura (con possibilità di creare una cucina separata), luminosa e accogliente, affaccia su entrambi i lati dell'immobile permettendo un'ottima ventilazione naturale. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troverai 3 camere e 3 bagni: - la suite matrimoniale dotata di cabina armadio privata e bagno padronale esclusivo, - un'altra stanza matrimoniale - ed una doppia. - 2 bagni di qui uno finestrato. Ogni dettaglio è curato nei minimi particolari per garantire il massimo del comfort abitativo. Al piano terra ampio garage e posto auto esclusivo. Situato alla fine di una strada residenziale tranquilla e adiacente a un’ampia area verde, questo attico offre non solo privacy ma anche spazi aperti che invitano al relax quotidiano. Le ottime prestazioni energetiche rendono questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più belli della provincia! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NUOVO 2 CAMERE A CASELLE DI SELVAZZANO €.300.000 - rif.GV320 Scopri il tuo nuovo rifugio nella tranquillità di Caselle, nel comune di Selvazzano Dentro. Ti presentiamo un signorile appartamento trilocale, situato in una zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per famiglie e giovani professionisti. Questo appartamento al primo piano con ascensore di 108 mq commerciali vanta ottime prestazioni energetiche (classe A4), garantendo comfort e risparmio sui costi energetici. La proprietà è parte integrante di un elegante fabbricato composto da sole 7 unità abitative distribuite su tre piani, completo di ascensore per la massima comodità. L'ampia zona living composta si soggiorno con angolo cottura si apre su un ampio terrazzo abitabile ideale per momenti all'aperto o cene estive con amici e familiari. Le 2 camere spaziose offrono luminosità naturale grazie alle finestre ben posizionate, mentre i 2 bagni finestrati assicurano praticità senza compromettere lo stile. Incluso nell'offerta anche un ampio garage e un posto auto privato che completano questa proposta imperdibile. Inoltre, hai la possibilità di scegliere l'esposizione Sud-Est o Sud-Ovest per godere al meglio della luce solare durante tutto il giorno. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, scuole ed aree verdi sono nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo esclusivo appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS BAGNOLI DI SOPRA: Una posizione ideale per chi cerca silenzio e verde Ciò che si fa particolarmente amare di questa casa è la luminosità: grazie alle grandi vetrate, la luce naturale entra in ogni ambiente per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Elemento caratterizzante è il connubio tra modernità e comfort: il soffitto in legno a vista dà carattere e calore, mentre gli spazi sono ampi, ariosi e perfettamente funzionali alla vita quotidiana. La zona giorno è il cuore della casa: spaziosa, con un'ottima vivibilità e una vista piacevole sul verde. Gli ambienti della zona notte invece sono intimi e silenziosi, perfetti per staccare alla fine della giornata. dettaglio estetico importante è la scala in legno e vetro: elegante, moderna e leggera, collega in modo armonioso i due livelli senza interrompere la luminosità. Il giardino è grande, ben curato e dona una sensazione di privacy e libertà, ideale sia per momenti di relax che per chi ha bambini o animali. COMPOSIZIONE: - Al piano terra troviamo l'ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato, zona garage di circa 40 mq - Al piano primo, 3 ampie camere e un bagno finestrato. Esternamente 1000 mq circa di giardino e una zona coperta da pergolato di 50 mq! Una casa che trasmette equilibrio e serenità: moderna ma calda, funzionale ma accogliente, pensata per vivere bene ogni giorno. Classe energetica B Euro 315.000

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO ALL'ARCELLA €.680.000 rif.CL523 Nel cuore della vivace zona Arcella di Padova proponiamo in vendita una villa singola esclusiva di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel massimo comfort. L’immobile è circondato su tre lati da eleganti muri di cinta che garantiscono privacy assoluta e da un grande giardino privato dotato di tenda elettronica automatizzata, perfetta per momenti all’aperto protetti dal sole. La proprietà offre due posti auto esterni e doppio garage interno, predisposizione completa per impianto d’allarme e videosorveglianza, oltre a un moderno impianto fotovoltaico da 10 kW che assicura efficienza energetica e risparmio sui consumi. Distribuita su quattro livelli: al piano seminterrato troviamo una raffinata taverna con cucina su misura, cassaforte integrata, caminetto tradizionale ed innovativo riscaldamento a pavimento; il pianterreno ospita uno spazioso soggiorno anch’esso impreziosito dal camino centrale visibile nelle foto, elegante cucina attrezzata realizzata artigianalmente come si nota dalle finiture moderne delle immagini – oltre a lavanderia comoda e stanza/servizio dedicati. Al primo piano sono presenti quattro camere luminose servite da tre bagni finestrati; la mansarda abitabile all’ultimo livello dispone invece del suo bagno privato ed ampi spazi multifunzionali illuminati dalla caratteristica finestra ad arco. Gli interni sono contraddistinti dai prestigiosi pavimenti in palladiana veneziana con riscaldamento radiante integrato ovunque, mentre le pareti riportano l’elegante spatolato veneziano. Tutti gli infissi sono doppi vetri termici antieffrazione decorati magistralmente così come i fregi architettonici scelti tra materiali di pregio; sicurezza assicurata grazie alle due porte blindate principali. Zona strategica: Arcella è ben collegata sia al centro storico che ai servizi primari (scuole superiori/università raggiungibili rapidamente). Soluzione ideale per famiglie numerose o professionisti alla ricerca dello spazio perfetto dove conciliare vita privata/lavorativa immersa nella tranquillità ma vicina ad ogni comodità urbana.

INTERESSANTE INVESTIMENTO A SANT'OSVALDO, 4 STANZE ARREDATO €.370.000 - rif.CL485 A pochi passi dall'Ospedale Sant'Antonio, a SANT'OSVALDO proponiamo un appartamento posto al secondo piano di un condominio attualmente in fase di ristrutturazione completa, con interventi già realizzati sul cappotto esterno e sul tetto. È previsto l'installazione di un nuovo ascensore e la termoregolazione autonoma per ogni unità abitativa, garantendo così una classe energetica ottimale. L'appartamento è composto da un cucinino che si apre su un poggiolo privato. La zona giorno include una sala versatile attualmente utilizzata come stanza aggiuntiva. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio e comfort; due delle stanze sono perfette per ospitare letti singoli o matrimoniali, mentre il terzo locale è adatto anche come studio o cameretta. I bagni sono due, uno con vasca e l'altro con doccia. Inoltre, il garage singolo rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. Attualmente locato a studenti e lavoratori con una rendita mensile complessiva di €.3.000, questa soluzione è perfetta per investitori interessati a generare reddito. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi della città: scuole rinomate, negozi locali caratteristici e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi.

SPLENDIDO DUPLEX VIC. PRATO DELLA VALLE €.550.000 - rif.MG006 Nelle immediate vicinanze del PRATO DELLA VALLE, proponiamo un splendido appartamento duplex, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e due bellissime TERRAZZE introvabili. L'ingresso ci porta nell'ampio soggiorno luminoso, cucina separata con veranda, 2 spaziose camere e un bagno, a completare il piano una zona dedicata alla domestica, con piccola stanza e un bagno. Salendo le scale troviamo un open-space di 60 mq con altro bagno e 2 grandi terrazze, una da 55 e una di 15 mq. La mansarda ha anche l'ingresso direttamente dal vano scale del quinto piano, quindi si potrebbero separare i 2 piani, ideale per genitori/figli Completa la soluzione il garage al piano terra. Esposizione immobile e terrazze EST-OVEST