Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Padova Pag. 17

LIMENA – La casa dove iniziare il vostro futuro insieme Ci sono case che si scelgono con la testa. E poi ci sono case che, appena le immagini, ti fanno già vedere il futuro. Una colazione lenta in terrazzo. Una cena d’estate con gli amici guardando le stelle. Il primo Natale nella vostra casa nuova. Una stanza in più per il lavoro, per un bambino, per i vostri progetti. A Limena, in un elegante e moderno residence composto da sole 7 unità abitative, proponiamo uno splendido appartamento al piano primo con ampia terrazza, pensato per chi desidera comfort e qualità di vita. L’abitazione accoglierà con una luminosa zona living open space, affacciata su un meraviglioso terrazzo vivibile con vista sul verde: uno spazio perfetto per vivere l’esterno ogni giorno, dalla primavera all’autunno, tra relax, pranzi all’aperto e momenti speciali da condividere. La zona giorno sarà pratica, elegante e funzionale, completata da un comodo ripostiglio con lavanderia, indispensabile per organizzare al meglio la quotidianità. La zona notte offrirà tre belle camere, ideali per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro senza rinunciare allo spazio: camera matrimoniale, stanza per i figli, studio, camera ospiti o ambiente hobby. A completare il tutto, due bagni moderni e ben distribuiti. Garage e posto auto renderanno questa soluzione ancora più comoda e completa. Le finiture saranno curate, eleganti e personalizzabili, con materiali di pregio e dettagli studiati per creare una casa bella da vedere, ma soprattutto piacevole da vivere. Una casa moderna, efficiente e pensata per il futuro L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con elevato comfort abitativo, zero emissioni di CO2 e impianti completamente elettrici alimentati da energia rinnovabile. Sarà dotato di: * impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pulita; * pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; * riscaldamento radiante a pavimento; * impianto di raffrescamento idronico con predisposizione per due split a muro; * ventilazione meccanica controllata; * predisposizione per ricarica auto elettrica; * fibra ottica FTTH a banda ultra larga; * serramenti in PVC con triplo vetro; * avvolgibili motorizzati; * portoncino blindato con spioncino; * porte interne con cerniere a scomparsa e maniglie dal design moderno. Anche le parti comuni saranno curate nei dettagli e illuminate con luci LED, per offrire un contesto residenziale elegante, ordinato e contemporaneo. Il residence Il nuovo residence sorgerà in un contesto residenziale moderno e tranquillo, pensato per offrire qualità abitativa, design contemporaneo e praticità quotidiana. Le 7 unità disponibili comprenderanno appartamenti al piano terra con giardino privato e prestigiosi attici con ampie terrazze vivibili, con soluzioni da 2 o 3 camere, doppi servizi e luminose zone living open space. Perché è perfetta per una giovane coppia Perché non è solo una casa nuova. È lo spazio dove iniziare una nuova fase della vita. Dove crescere insieme. Dove lavorare, riposare, accogliere amici, immaginare una famiglia. Dove ogni ambiente è pensato per semplificare la quotidianità e farvi vivere meglio. Una casa moderna, efficiente, elegante e pronta ad accompagnare i vostri prossimi anni. LIMENA – Nuova costruzione con terrazza abitabile Una soluzione rara, completa e di grande valore: piano primo, terrazza vivibile tre camere, due bagni, garage, posto auto e finiture personalizzabili. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti: Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare Agente immobiliare certificato dal 2003 Telefono / WhatsApp: 393.93.16.852 Email: [ricercatoreimmobiliare@gmail.com](mailto:ricercatoreimmobiliare@gmail.com) Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione int

LIMENA – La casa dove iniziare il vostro futuro insieme Ci sono case che si scelgono con la testa. E poi ci sono case che, appena le immagini, ti fanno già vedere il futuro. Una colazione lenta sotto il portico. Una cena d’estate con gli amici in giardino. Il primo Natale nella vostra casa nuova. Una stanza in più per il lavoro, per un bambino, per i vostri progetti. A Limena, in un elegante e moderno residence composto da sole 7 unità abitative, proponiamo uno splendido appartamento al piano terra con grande giardino privato di circa 250 mq, pensato per chi desidera comfort, indipendenza e qualità di vita. L’abitazione accoglierà con una luminosa zona living open space, affacciata su un meraviglioso portico vivibile con vista sul giardino: uno spazio perfetto per vivere l’esterno ogni giorno, dalla primavera all’autunno, tra relax, pranzi all’aperto e momenti speciali da condividere. La zona giorno sarà pratica, elegante e funzionale, completata da un comodo ripostiglio con lavanderia, indispensabile per organizzare al meglio la quotidianità. La zona notte offrirà tre belle camere, ideali per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro senza rinunciare allo spazio: camera matrimoniale, stanza per i figli, studio, camera ospiti o ambiente hobby. A completare il tutto, due bagni moderni e ben distribuiti. Garage e posto auto renderanno questa soluzione ancora più comoda e completa. Le finiture saranno curate, eleganti e personalizzabili, con materiali di pregio e dettagli studiati per creare una casa bella da vedere, ma soprattutto piacevole da vivere. Una casa moderna, efficiente e pensata per il futuro L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con elevato comfort abitativo, zero emissioni di CO2 e impianti completamente elettrici alimentati da energia rinnovabile. Sarà dotato di: impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pulita; pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; riscaldamento radiante a pavimento; impianto di raffrescamento idronico con predisposizione per due split a muro; ventilazione meccanica controllata; predisposizione per ricarica auto elettrica; fibra ottica FTTH a banda ultra larga; serramenti in PVC con triplo vetro; avvolgibili motorizzati; portoncino blindato con spioncino; porte interne con cerniere a scomparsa e maniglie dal design moderno. Anche le parti comuni saranno curate nei dettagli e illuminate con luci LED, per offrire un contesto residenziale elegante, ordinato e contemporaneo. Il residence Il nuovo residence sorgerà in un contesto residenziale moderno e tranquillo, pensato per offrire qualità abitativa, design contemporaneo e praticità quotidiana. Le 7 unità disponibili comprenderanno appartamenti al piano terra con giardino privato e prestigiosi attici con ampie terrazze vivibili, con soluzioni da 2 o 3 camere, doppi servizi e luminose zone living open space. Perché è perfetta per una giovane coppia Perché non è solo una casa nuova. È lo spazio dove iniziare una nuova fase della vita. Dove crescere insieme. Dove lavorare, riposare, accogliere amici, immaginare una famiglia. Dove ogni ambiente è pensato per semplificare la quotidianità e farvi vivere meglio. Una casa moderna, efficiente, elegante e pronta ad accompagnare i vostri prossimi anni. LIMENA – Nuova costruzione con giardino privato di 250 mq Una soluzione rara, completa e di grande valore: piano terra, portico vivibile, grande giardino, tre camere, due bagni, garage, posto auto e finiture personalizzabili. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti: Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare Agente immobiliare certificato dal 2003 Telefono / WhatsApp: 393.93.16.852 Email: ricercatoreimmobiliare@gmail.com Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione intern

All'interno del Comune di Borgoricco nel cuore del graticolato romano in contesto tranquillo ma comodo alla viabilità ed ai principali servizi proponiamo questo nuovo intervento di ville accostate solo da garage. Ultima abitazione disponibile che si compone di luminoso reparto giorno open space di 41 mq caratterizzato dall'ampia vetrata a filo soffitto con visuale sul profondo giardino, tre camere con terrazzi, due bagni finestrati, due ripostigli, utilissimo portico di 33 mq, e garage. Abitazione consegnata per estate 2027 finita chiavi in mano con possibilità di scelte delle finiture interne e praticamente un full optional di impiantistica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico indipendente, ventilazione meccanica canalizzata, aria condizionata funzionante e molto altro! Non fermarti a questa descrizione ma chiama per approfondire ogni sorpresa che riserva questa moderna abitazione. Nulla di simile nel mercato attuale! Per ulteriori dettagli o una visita in cantiere chiama Agenzia Tecnopol al 3397096044 e chiedi di Tomas. Visita il sito www.agenziatecnopol.com per valutare altre proposte. Per comprare devi anche vendere la tua casa? Non preoccuparti ci occupiamo di tuto noi! PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E L'INDIRIZZO SONO CASUALI E NON CORRISPONDONO A QUELLI DELL'IMMOBILE. Zone vicine: campodarsego, san giorgio delle pertiche, villanova di camposampiero, vigonza.

Nel comune di Loreggia proponiamo in costruzione trifamiliare composta da tre unità a schiera indipendenti con giardino privato. Al piano terra soggiorno/cottura open space, bagno finestrato, lavanderia finestrata e garage; il reparto notte è composto da camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno finestrato. Consegna per autunno 2026 finite chiavi in mano in classe A 4 con ottima struttura in blocchi Isospan, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico da 6 kw, ventilazione meccanica funzionante e persiane motorizzate sono solo alcuni dei motivi per cui dovresti chiamare e chiedere ulteriori informazioni e fissare una visita in cantiere. Prezzo per porzione centrale con giardino fronte/retro € 320.000 Prezzo per porzione di testa € 330.000 Chiama Agenzia Immobiliare Tecnopol al 3397096044 e chiedi di Tomas per avere ulteriori informazioni e fissare la tua visita in cantiere. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E L'INDIRIZZO SONO CASUALI NON CORRISPONDONO A QUELLI DELL'IMMOBILE. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI NON SONO QUELLE DELL'IMMOBILE E SONO USATE A SOLO SCOPO PUBBLICITARIO Zone vicine: camposampiero, san marino di lupari, santa giustina in colle, piombino dese Per comprare devi anche vendere casa? Ci occupiamo di tutto noi

VIGODARZERE - Saletto, in pronta consegna nuovo appartamento all'ultimo piano mai abitato! Cerchi una soluzione nuova in pronta consegna senza dover pagare lo scotto dell'iva? Vieni a vedere questo appartamento all'ultimo piano esposto sole composto da soggiorno/cottura open space con accesso a terrazzo abitabile di 27 mq, tre camere a scalare con poggiolo, due bagni e a completare la soluzione garage al piano terra e posto auto. DOTAZIONI: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico indipendente - Ventilazione meccanica controllata (VMC) già funzionante - 2 climatizzatori installati - Tapparelle motorizzate, luci di emergenza, prese ethernet in zona giorno e camera singola, termostati indipendenti (zona giorno/bagni e predisposizione per zona notte) - Garage con portone sezionale motorizzato - Predisposizione per: fibra ottica, zanzariere, addolcitore. - Porte fuori capitolato, ottimi isolamenti termoacustici e struttura conforme alle più recenti norme antisismiche Acquisto come prima casa: imposta di registro di soli € 1.284 (invece di circa € 11.560 di IVA al 4%). Chiama Tecnopol di Polcan Tomas al cell. 3397096044 per ulteriori informazioni o per fissare una visita. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO DELL'IMMOBILE Devi vendere casa? Ci occupiamo di tutto noi, siamo sempre alla ricerca di nuove proposte per la nostra clientela

Proponiamo in vendita una splendida porzione di testa di trifamiliare situata nella tranquilla zona residenziale di Loreggiola, nel comune di Loreggia. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un moderno design architettonico con grandi vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti principali. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space composta da cucina-pranzo-soggiorno (oltre 35 mq), bagno finestrato, lavanderia separata e accesso diretto al garage privato collegato internamente all’abitazione. Il grande giardino angolare recintato offre privacy e spazio verde perfetto per famiglie o animali domestici. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere matrimoniali (14,42 - 14,13 - 11,16 mq), cabina armadio dedicata alla camera padronale e secondo bagno finestrato. Tutte le stanze sono rifinite con attenzione ai dettagli; ogni ambiente gode dell’affaccio sul verde circostante grazie alle terrazze vivibili presenti nelle camere principali. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi primari del paese mantenendo però il vantaggio della quiete tipica delle aree residenziali poco trafficate: scuole elementari/medie raggiungibili in pochi minuti così come supermercati e fermate autobus verso Padova/Castelfranco Veneto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in contesto recente dal taglio contemporaneo senza rinunciare ad uno stile di vita riservato ma comodo a tutto! Nessuna spesa condominiale! Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia!

PADOVA OVEST - CENTRO - Proponiamo nuovissimo appartamento comodo al centro storico della nostra bella città. L'unità che proponiamo è posizionata al 4° piano di un edificio moderno ed elegante, curato nei dettagli, per offrire al cliente un comfort abitativo e qualità di vita ottimali. Questa soluzione abitativa si sviluppa tutta su unico livello con ingresso e nicchia per armadiatura dove alloggiare giacche e cappotti, open-space di circa 50mq. con affaccio su terrazzo abitabile dove poter allestire pranzi e cene all'aperto. Nel disimpegno che porta alla zona notte, troviamo subito il bagno ospiti e una grande lavanderia/ripostiglio. Sono presenti un totale di 4 camere di cui 3 di 12mq. cadauna, con 1 altro bagno a servizio delle stesse; 1 suite matrimoniale di quasi 19mq. con bagno dedicato e una cabina armadi di 7mq. e secondo terrazzo. Completano l'immobile i 2 garage di proprietà, al piano terra. Caratterizza questa costruzione una tecnologia all'avanguardia che sarà la protagonista della tua nuova casa: pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico da 4kwh che alimenta i consumi domestici; riscaldamento radiante a pavimento; sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) per assicurarvi aria fresca e purificata, e connessione internet ad alta velocità grazie al sistema FTTH. Gli spazi comuni sono curati nei minimi dettagli per garantire un ambiente acc Prezzo richiesto 750.000€. Possibilità di detrazione costo garage 50% Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Daniela 333 2728322.

Villa su un unico livello €. 510.000 Cl A4. A pochi Km dal centro di Ponte di Brenta a Noventa Padovana " Habitat " il nuovo Residence a Noventa Padovana Villa in costruzione, un nuovo modo di abitare a Noventa Padovana, dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Splendida Villa su un unico livello, in stile moderno, dagli ampi spazi, si compone di: - ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 57,61 mq con ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un portico di 17,25 mq. , secondo portico di 10,06 mq. - giardino di 296,00 mq - disimpegno/notte di - 3 camere matrimoniali - 1 camera/studio - 1 bagno/lavanderia - 2 bagni - disimpegno - garage La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: - Fotovoltaico 4,5 KW compreso inverter ibrido e pompa di calore - Ventilazione meccanica - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti Gres prima scelta nella zona giorno, legno Rovere nella zona notte - Aria condizionata con 3 split installati - Tapparelle elettriche coibentate - Illuminazione immobile esterna - Cancello Carraio motorizzato Predisposizioni: - impianto antifurto - colonnina ricarica auto elettrica - impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q - connessioni a reti internet ad altissima velocità Possibilità di Piscina costo a parte Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Per visionare l'intero progetto e tutte le planimetrie, visita il nostro sito: www.matrixconsult.it Rif. VL3250 € 510.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili.

Attico Teolo (PD) Vista Colli Euganei località Treponti €. 330.000, ultimo piano terrazzo 102 mq Nel centro di Treponti Teolo , Attico al primo e ultimo piano con terrazzo 102 mq. "Azzurra Residence" E' il nuovo Residence composto da: - 12 Bifamiliari, - Appartamenti con Giardino e terrazze - Attici con una splendida vista Colli Euganei un nuovo modo di abitare a Teolo (PD), dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Attico al primo e ultimo piano su immobile di sole 6 unità . -ingresso, soggiorno di 53 mq con possibilità di cucina separata vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un terrazzo di 91 mq - 2 bagni, - disimpegno - 3 camere - Terrazzo soggiorno 91 mq, terrazzo nelle camere 11 mq - garage, posto auto. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di -riscaldamento a pavimento - pompa di calore - impianto Fotovoltaico . - teli oscuranti in PVC motorizzati in zona notte. - Motorizzazione basculante - Predisposizione per l'aria condizionata ed impianto antifurto. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Rif. VL3249 € 330.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita il sito www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

Sara Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento di 173 mq situato nel centro storico di Padova, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’immobile si distingue per la recente e completa ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio: pavimenti in pregiato parquet posati a spina di pesce, ampi ambienti luminosi grazie alle grandi finestre con affaccio sui tetti tipici padovani e finiture moderne ed eleganti. L’appartamento presenta una zona giorno spaziosa e versatile, perfetta sia come living che come area pranzo open space. La cucina può essere facilmente personalizzata secondo le proprie esigenze. Le camere sono ben distribuite, silenziose e dotate anch’esse del caldo parquet; il bagno principale è moderno, completo di ampia doccia walk-in e sanitari sospesi, oltre ad un grande specchio dal design contemporaneo. Il fascino storico del palazzo si unisce armoniosamente al comfort contemporaneo, offrendo un’atmosfera esclusiva e ricercata nel cuore della città. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi cittadini: negozi, scuole, università, nonché i mezzi pubblici urbani ed extraurbani. Perfetto anche per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione abitativa prestigiosa senza necessità d’interventi immediati. Contatta subito Sara Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare 349 1795598 - codice di riferimento V1119

In una delle zone residenziali più belle di Rubano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, servito da ascensore. Con i suoi 145 mq ben distribuiti, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di un ampio locale open space con zona cucina e soggiorno, dotato di una comoda loggia ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto matrimoniale offre accesso a una seconda loggia privata, mentre altre due stanze da letto garantiscono ulteriore spazio per la famiglia o gli ospiti. Completano l'immobile due servizi moderni e funzionali. Al piano terra troviamo un garage privato oltre a un posto auto esclusivo. Tra le caratteristiche distintive dell'appartamento vi sono il riscaldamento a pavimento che assicura calore uniforme durante tutto l'anno, impianto fotovoltaico da 2,8 Kw con contributo GSE che ottimizza i costi energetici, tapparelle elettriche per maggiore comodità e sicurezza, impianto VCM (ventilazione controllata meccanica) che migliora la qualità dell’aria interna e predisposizione per sistema d’allerta antintrusione. Attestato di prestazione energetica A/4 Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: materiali selezionati rendono ogni ambiente elegante ed accogliente. Inoltre, la posizione strategica consente facile accesso alla fermata della linea SIR 2 del tram, a solo pochi passi dall’abitazione: una soluzione ideale anche per chi desidera spostarsi rapidamente verso il centro città o raggiungere altre aree limitrofe. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita all’immobile.

ALBIGNASEGO - SAN GIACOMO - MR150E BIFAMILIARE - AMPIO SOGGIORNO - 4 CAMERE DA LETTO - CL. "A4" Nel cuore del servitissimo quartiere di San Giacomo ad Albignasego, proponiamo in vendita splendide porzioni di bifamiliare in fase di costruzione. Se stai cercando una casa nuova, completamente indipendente, ma non vuoi accontentarti degli spazi compressi delle ultime costruzioni, questa è la risposta ideale. Progettata in bioedilizia per azzerare i consumi energetici e garantire ambienti ampi, sani e completamente personalizzabili. IL PIANO TERRA: Vivere dentro e fuori senza compromessi - ZONA GIORNO Monumentale: un open space di ben 50 mq calpestabili, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli. - PORTICO da Vivere (16.50 mq): una vera e propria estensione del soggiorno all'aperto, perfetta per pranzi e cene estive. - GIARDINO Privato su 3 Lati: fino a 232 mq di scoperto esclusivo per i bambini, gli animali domestici o per installare una piscina. - Funzionalità al top: Garage da 17 mq comunicante con l'interno, comodo bagno/lavanderia finestrato da 5.60 mq e nicchia guardaroba all'ingresso. ️ IL PRIMO PIANO: Spazio REALE per tutta la famiglia Basta camere sacrificate. - 4 CAMERE: due matrimoniali (17 mq e 15 mq), una doppia (10 mq) e una stanza Jolly di oltre 16 mq. - SERVIZI: 2 bagni completi e finestrati al piano (per un totale di 3 bagni in tutta la casa). - Sfogo Esterno: due poggioli perimetrali (uno da 13 mq e uno da 6.5 mq) a servizio delle stanze. TECNOLOGIA & FINITURE (Consumi quasi a zero): - BIOEDILIZIA ISOTEX: pareti in legno-cemento antisismiche che offrono il MASSIMO ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. - FOTOVOLTAICO 6 KW: impianto autonomo già installato per l'INDIPENDENZA ENERGETICA di ogni singola unità. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO: gestito in pompa di calore e SUDDIVISO IN 3 ZONE per un comfort ottimale. - CLIMATIZZAZIONE DI SERIE: impianto già presente, CANALIZZATO NELLA ZONA NOTTE e con split nella zona giorno. - COMFORT MODERNO: tapparelle motorizzate coibentate, INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO, predisposizione VMC e cancello elettrico. - FINITURE PERSONALIZZABILI: gres porcellanato, SANITARI FILOPARETE (Ideal Standard/Geberit) e rubinetterie GROHE/PAFFONI. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA': Porzioni di Bi/Tri-Familiare con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi Le planimetrie mostrano la reale e generosa disposizione degli spazi. I render e le foto sono a puro scopo dimostrativo. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi della zona e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. Richiesta: Euro 418.000 CONTATTI & APPUNTAMENTI MR Immobiliare Tel 351 9819140 Email mrabbiagente@gmail.com

Comune di Abano Terme, quartiere San Lorenzo, proponiamo casa singola di 162 mq calpestabili, sviluppata su due livelli e progettata per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. La soluzione permette la scelta delle finiture interne. Al piano terra, l'ingresso si apre su un grande salone con zona pranzo, un ambiente ampio e luminoso che si estende verso l'esterno grazie alla vetrata con uscita sul portico e sul giardino privato. Completano il piano la cucina, un bagno di servizio e un comodo garage collegato direttamente all'abitazione, dotato di angolo lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie una spaziosa camera padronale con bagno e terrazza privati, una seconda camera matrimoniale, due camere singole e un terzo bagno completo. L'immobile, certificato in Classe A4, è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione canalizzato, impianto di ventilazione meccanica controllata e predisposizione per l'allarme.

Nel prestigioso quartiere di San Giuseppe, a pochi minuti dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita una raffinata villa singola con piscina completamente ristrutturata a nuovo, caratterizzata da elevati standard abitativi, ampi spazi interni e massima efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su una superficie di 274 mq ed è inserita in un elegante lotto con giardino privato di 360 mq con una splendida piscina che garantisce privacy, comfort e qualità della vita. L'abitazione è stata progettata per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea e di professionisti che desiderano coniugare rappresentanza, funzionalità e benessere abitativo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e valorizzati dall'eccellente esposizione su tre lati (Sud-Est-Ovest), che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della villa è rappresentato da una spettacolare zona giorno di 63 mq con soggiorno e cucina separata ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un ambiente elegante e moderno; sempre al piano vi è una prima camera matrimoniale ideale anche come studio per professionisti ed un primo bagno finestrato. A completare quest'area dell'abitazione troviamo un'ampia terrazza di 22mq vista piscina. La zona notte dispone invece di altre 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia, oltre a 2 bagni finestrati e 2 terrazze che ampliano ulteriormente la vivibilità degli spazi. Al piano seminterrato vi è una magnifica taverna di 63mq dove è possibile realizzarvi una spaziosa cucina, area relax e un tavolo da biliardo per condividere momenti con amici e famiglia; troviamo inoltre un quarto bagno finestrato e una spaziosa lavanderia anch'essa finestrata. La villa dispone di 3 posti auto all'interno della proprietà. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna di alcuni ambienti, consentendo all'acquirente di realizzare una residenza perfettamente in linea con le proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di numerosi locali e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente anche all'utilizzo da parte di professionisti che desiderano integrare studio e abitazione in un'unica prestigiosa soluzione. Caratteristiche principali: - Giardino privato: 360 mq - Piscina esclusiva - Zona living con cucina separata: 63 mq - 4 camere matrimoniali - 1 camera doppia - 4 bagni finestrati - 1 lavanderia finestrata - 4 terrazze - 3 posti auto Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, efficienza energetica e qualità degli spazi si incontrano in una delle zone più richieste della città. Prezzo di vendita: € 1.250.000

MADONNA PELLEGRINA – Appartamento nuovo, pronto da vivere, con terrazzi abitabili, garage e posto auto Nel cuore di Madonna Pellegrina, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Padova, proponiamo in vendita un immobile moderno, elegante e già pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ben servita e allo stesso tempo comoda al centro città, al verde e alle principali vie di collegamento. L’appartamento si trova al primo piano servito da ascensore, inserito in un piccolo e silenzioso contesto abitativo, perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita quotidiana. Una zona living luminosa, ampia e ben organizzata L’ingresso accompagna direttamente nella grande zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso, valorizzato da ampie vetrate che regalano luce naturale durante la giornata e permettono l’accesso al primo terrazzo abitabile. La zona living misura circa 43 mq ed è stata progettata per offrire spazi comodi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La cucina è attualmente integrata nella zona giorno, ma la disposizione degli ambienti permette, per chi lo desidera, di separarla con facilità, creando così una zona cottura più riservata senza rinunciare alla luminosità e alla funzionalità dell’ambiente. Ogni spazio della zona giorno è pensato per essere vissuto: il soggiorno per i momenti di relax, la zona pranzo per la famiglia e gli ospiti, il terrazzo come sfogo esterno prezioso per colazioni, aperitivi o semplicemente per godersi un momento all’aria aperta. Tre camere, due bagni finestrati e secondo terrazzo La zona notte è ben separata dalla zona giorno e offre una distribuzione molto funzionale. Troviamo tre camere da letto a scalare, ideali per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza studio, oppure per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare agli ospiti, al lavoro da casa o ai propri hobby. Tutte le camere hanno accesso al secondo terrazzo, un dettaglio oggi molto ricercato perché permette a ogni ambiente della zona notte di avere luce, aria e uno sfogo esterno diretto. I bagni sono due, entrambi finestrati, una caratteristica importante sia per la praticità quotidiana sia per il comfort abitativo. Le finiture sono curate, moderne e coerenti con il livello generale dell’immobile. Garage e posto auto di proprietà Al piano terra completano la proprietà un comodo garage e un posto auto di proprietà. Due elementi fondamentali per chi vive in città e non vuole rinunciare alla comodità di avere spazi sicuri e pratici per auto, bici, moto o piccoli depositi. Finiture curate e tecnologia al servizio del comfort L’immobile è in pronta consegna e si distingue per le finiture moderne e per una dotazione tecnica pensata per garantire benessere, efficienza e praticità. La pavimentazione in legno corre su tutta la superficie dell’abitazione, donando calore, eleganza e continuità agli ambienti. La casa è inoltre dotata di: * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione; * serramenti motorizzati blindati; * domotica; * impianto fotovoltaico; * finiture curate; * ampi terrazzi abitabili; * garage e posto auto di proprietà. Una soluzione pronta, moderna e confortevole, perfetta per chi vuole entrare in casa senza dover affrontare lavori, ristrutturazioni o attese. Il quartiere: Madonna Pellegrina, verde, servizi e comodità Madonna Pellegrina è uno dei quartieri più interessanti di Padova per chi cerca una posizione equilibrata: residenziale, tranquilla, vicina al verde e comoda al centro. La zona è apprezzata per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana: negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, percorsi pedonali e ciclabili. La vicinanza al verde rappresenta uno dei punti di forza più importanti: Parco Iris e le aree verdi della zona offrono spazi perfetti per passeggiate, attività

MONTEGROTTO TERME - Rif.: MR116C8 NUOVO ATTICO IN CLASSE A4 CON TERRAZZA 36MQ E 5KW FOTOVOLTAICO In splendida e ricercata zona residenziale, comodissima a piedi a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita un esclusivo Attico di nuova costruzione, sviluppato interamente su un unico livello all'ultimo piano di una palazzina signorile e moderna di sole 7 unità. L'immobile è progettato per offrire la massima indipendenza, una straordinaria luminosità naturale e finiture di altissimo livello. SPAZI INTERNI COMPLETI E GENEROSI: ➢ ZONA GIORNO: Splendido e scenografico open-space (con cucina separabile) per un totale di ben 54 mq complessivi. L'intero ambiente gode di un accesso diretto, tramite ampie vetrate, alla spettacolare TERRAZZA ABITABILE DI 36 MQ, rifinita con pavimentazione in gres porcellanato da 2 cm con moderna posa sopraelevata su piedini (perfetta per pranzi e cene all'aperto). ➢ ZONA NOTTE: 3 camere da letto dalle metrature introvabili (rispettivamente di 18 mq, 16 mq e 12 mq), servite da un comodo disimpegno di circa 11 mq. ➢ BAGNI E SFOGHI ESTERNI: 2 bagni completi (da 6 mq e 6 mq) e ulteriori due ampie terrazze loggiate di servizio (da 11 mq e 10 mq) a servizio del reparto notte. ➢ PERTINENZE INCLUSE: GARAGE PRIVATO con portone basculante già predisposto per la motorizzazione + ben 2 POSTI AUTO RISERVATI provvisti di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. IL TOP DELLA TECNOLOGIA E DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4): L'appartamento è dotato di soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pensate per azzerare i consumi e garantire il massimo comfort abitativo: ✓ IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo potenziato a 5 KW. ✓ SISTEMA IDROTERMOSANITARIO di eccellenza con pompa di calore BAXI, riscaldamento e raffrescamento a pavimento (più termoarredi scaldasalviette nei bagni). ✓ IMPIANTO VMC (purificazione continua e ricambio dell'aria) già installato in tutte le camere e in soggiorno per un ambiente sempre salubre e privo di umidità. ✓ SERRAMENTI MONOBLOCCO in legno lamellare laccato bianco con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico e avvolgibili in alluminio completamente motorizzati. ✓ MASSIMA SICUREZZA: Portoncino blindato certificato in Classe 3 antieffrazione. ✓ DOMOTICA E ALLARME: Predisposizione per impianto domotico avanzato e per sistema antintrusione perimetrale. ✓ FINITURE DI DESIGN: Materiali firmati Ideal Standard (serie Tesi New/Life B per i sanitari) e Grohe (serie Euro Smart per la rubinetteria). PREZZO RICHIESTO: € 435.000 Immobile in corso di costruzione. Le immagini pubblicate sono foto dimostrative inserite a titolo di esempio per mostrare il livello delle finiture e non costituiscono render fedeli del progetto specifico. È possibile valutare altre soluzioni disponibili nel complesso. Per motivi di riservatezza, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa del quartiere, sebbene posizionata a breve distanza dall'immobile. VUOI SCOPRIRE IL CAPITOLATO DETTAGLIATO O VISITARE IL CANTIERE? Per ricevere la planimetria quotata, approfondire i dettagli o fissare un sopralluogo per conoscere il costruttore, contattaci senza impegno. MR Immobiliare Cell: 351 9671562 Email: mrabbiagente@gmail.com

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Ponte San Nicolò - Voltabarozzo: Appartamento al secondo piano con ascensore così composto: Ingresso diretto sulla zona giorno di circa 46 mq suddivisa tra area pranzo con cucina a vista e area leaving che permette l'uscita, dall'ampia vetrata, alla terrazza loggiata di circa 20 mq esposta a sud. Il disimpegno della zona notte con nicchia per lavatrice/asciugatrice, conduce alle 3 camere, una matrimoniale di circa 17 mq con bagno privato, una doppia di poco più 12mq ed una singola di circa 11,50 mq, un bagno con porta finestra. L'appartamento gode di ottime finiture con infissi in alluminio, tapparelle motorizzate in domotica, pavimentazione in legno di rovere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, due split in pompa di calore, uno per la zona giorno ed uno per il reparto notte, fotovoltaico 2Kw,zanzariere. Si completa con un garage doppio in lunghezza di circa 37 mq con basculante motorizzato e sistema di allarme possibilità di acquisto a parte di un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq . L'immobile fa parte di un contesto di 2 palazzine ad impronta signorile posizionate all'interno dello stesso perimetro, si affacciano su strada chiusa in contesto residenziale lontano da rumori e traffico ma allo stesso modo comodo ai primari servizi e mezzi pubblici (autobus e tram). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

PONTE SAN NICOLO’- RIO: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno UNITA’ C: In vendita a RIO di Ponte San Nicolò elegante TRIFAMILIARE di testa, situata al piano terra e primo e caratterizzata da un'ampia superficie di 195 mq e giardino privato di mq 390. Questo immobile, con classe energetica A4. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, e un luminoso soggiorno che si affaccia su un giardino privato, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. La zona notte include 3 stanze da letto, ideali per accogliere una famiglia, e due bagni moderni, dotati di finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento VMC, pompa di calore con fotovoltaico garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Completa l'offerta un garage di 19 mq e un posto auto di 12 mq, entrambi situati al piano terra, per una maggiore comodità. Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista per fine 2026. RIF. 3785 - EURO 390.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it

Residenza esclusiva a Legnaro, frazione Casone, in condizioni eccellenti e praticamente mai abitata. Al piano terra il soggiorno di quasi 50 mq è luminoso e proporzionato, con camino. Sul lato est si apre il portico del soggiorno — oltre 21 mq coperti affacciati sul verde — uno spazio che nelle stagioni miti diventa una naturale estensione del living. Sul lato ovest il grill esterno con camino, a due passi dalla cucina arredata, è un dettaglio piccolo e preciso: un fuoco all'aperto sempre a portata di mano. Il posto auto coperto sotto al portico nord completa gli spazi esterni. Il giardino privato di 620 mq circonda la villa su tutti i lati. La zona notte al piano rialzato offre tre camere da letto. La camera padronale di oltre 21 mq ha bagno en-suite di quasi 12 mq — uno spazio progettato insieme alla camera, con la stessa cura. Le altre due camere completano il piano con identica attenzione. Al piano seminterrato la taverna di oltre 32 mq con camino interno sorprende per dimensioni e atmosfera. Sul lato sud il lastricato in trincea — zona pavimentata accessibile direttamente dalla taverna, raccolta e protetta, aperta sul cielo — il posto perfetto per un braciere nelle sere d'autunno. Lavanderia attrezzata, ripostiglio di oltre 15 mq, bagno e disimpegno completano il piano. La mansarda riserva il colpo finale: una vetrata scorrevole a tutta altezza inonda di luce uno spazio di 35 mq con guardaroba e bagno dedicato. Il solarium di oltre 27 mq, la loggia e la terrazza est da 11 mq completano questo piano trasformandolo in un belvedere privato con vista aperta sul verde. Classe energetica A1 con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, aria condizionata canalizzata nella zona giorno, sei split per zona notte, mansarda e seminterrato. Doppi vetri, zanzariere, impianto d'allarme, porta blindata, illuminazione esterna. Tutto già fatto. Tutto già perfetto. Hai una casa da vendere prima di acquistare? Contattaci — valutiamo il tuo immobile gratuitamente e ti affianchiamo in ogni fase della compravendita.

In elegante e moderno contesto proponiamo uno splendido immobile posto al piano terra e dotato di un grande giardino di ben 250mq..Internamente avra' una zona living affacciata su di uno splendido e vivibile portico con veduta sul grande giardino, sara' dotato di un comodo ripostiglio con lavanderia, nella zona notte 3 belle camere e due comodi bagni e per finire garage e posto auto. Le finiture sara' curate e lussuose, e saranno a scelta. Ogni dettaglio sara' studiato e sara' confortevole. L'immobile avra' tutto cio' che esiste al momento per rendere un elevato comfort abitativo in classe A4 con zero emissioni CO2, e completamente elettriche a energia rinnovabile (fotovoltaico), pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica* (* solo predisposizione), l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento,impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte, VMC (ventilazione meccanica controllata), l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica, serramenti esterni in PVC con triplo vetro, avvolgibili motorizzati, portoncino d’entrata è blindato con spioncino,le porte interne hanno cerniere a scomparsa. -------------------LE FOTO SON DIMOSTRATIVE-------------------------------------

SELVAZZANO (Ri. V539-s) - Scopri questa splendida porzione di bifamiliare indipendente in Classe energetica "A1", situata nel cuore di Selvazzano Dentro, una zona ben servita e ricca di servizi. Questa casa ristrutturata offre un ampio spazio interno di circa 200 mq, perfetta per famiglie che cercano comfort e modernità. L’immobile si presenta con finiture nuove, inclusi infissi interni ed esterni e pavimenti eleganti. Il riscaldamento a pavimento è supportato da una pompa di calore efficiente, garantendo un clima ideale durante tutto l'anno grazie al raffrescamento canalizzato in ogni stanza. A completare il tutto troviamo anche un impianto fotovoltaico di 6 kilowatt dotato di batterie di accumulo per ridurre i costi energetici. Al piano rialzato troverai un accogliente ingresso con porticato che conduce ad un grande soggiorno luminoso e ad una cucina abitabile spaziosa. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali molto grandi e due bagni completamente nuovi, pensati per offrire massimo comfort. Il piano terra include locali accessori tutti finestrati: garage privato, bagno lavanderia, ripostiglio e cantina offrono ulteriore praticità nella gestione quotidiana della casa. La proprietà vanta anche un ampio scoperto privato su 3 lati dove poter trascorrere momenti all'aperto. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup - Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro - Pd - Tel. 049.86.86.040 - selva@myhomegroup.it - www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova.

CASA ARMONIA: Il lusso del silenzio impiantistico e della vera Bioedilizia Sei un medico? Passi le tue giornate tra corsie d'ospedale, il ronzio continuo dei macchinari, le ventole della VMC, luci neon e radiazioni. Sappiamo cosa cerchi quando torni a casa: il silenzio vero. Quello visivo, acustico e indoor. Mentre il mercato oggi propone "case-cubotto" sigillate, che vivono di malte sintetiche, resine chimiche e una costante ventilazione forzata artificiale, noi ti proponiamo l'esatto opposto: una casa che respira da sola, pensata per il tuo benessere biologico. ️ L'Alternativa Naturale nel cuore di Padova (Loc. Mandria) A due passi dal centro, immersa in un parco privato di 3.000 mq, sorge una villa singola esclusiva progettata per rigenerare mente e corpo. Pareti in Canapa e Argilla: Niente materiali sintetici. L'argilla e la canapa regolano l'umidità e purificano l'aria in modo totalmente naturale, eliminando la necessità di VMC invasive e rumorose. Una casa che "respira" con te. Zero inquinamento indoor: Materiali puri come il legno, la pietra bianca e il metallo nero. Travi a vista che donano calore e un'illuminazione a LED calda e studiata per rispettare i tuoi ritmi circadiani. Spazi rigeneranti: Un salone di 60 mq inondato di luce naturale, avvolto da un porticato continuo. Al piano terra, una master suite con bagno privato; al piano superiore, altre 3 camere (di cui una di 23 mq, perfetta per la tua area yoga o benessere). Un'Oasi di Decompressione Il parco di 3.000 mq con alberi maturi non è solo un giardino: è il tuo filtro privato contro il caos della città. Un luogo dove staccare la spina, camminare a piedi nudi sull'erba e ritrovare la pace che meriti. Basta macchinari. Scegli una casa terapeutica. Contattaci questo weekend per scoprire Casa Armonia. Una nostra esclusiva per chi sa ancora riconoscere il valore della vera salute abitativa.

Nel cuore pulsante di Abano Terme, lungo il prestigioso Viale delle Terme e a pochissimi passi dalla zona pedonale, sorge questo splendido attico, inserito nel contesto di un condominio elegante e riservato. Situata al terzo e ultimo piano, rappresenta la perfetta sintesi tra centralità urbana e innovazione tecnologica. Sviluppata in un unico livello, la proprietà accoglie in una spettacolare zona living open-space di ben 70 mq, un ambiente inondato di luce naturale che si estende fluidamente verso la splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, disimpegno, un primo bagno di servizio è elegantemente dedicato agli ospiti, suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, due camere matrimoniali ampie e luminose, terzo bagno completo a servizio della zona notte e locale lavanderia funzionale e separato. Garage doppio con doppi basculanti sezionali motorizzati. L'attico viene proposto con un capitolato di altissimo livello, con la possibilità per il cliente di scegliere e personalizzare le finiture interne. Tra i dettagli inclusi: porte a filo muro, eleganti boiserie, armadiature con illuminazione a LED integrata, bagni in resina e docce realizzate in pregiato Corian. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione canalizzato, impianto fotovoltaico dedicato e addolcitore d'acqua, impianto di domotica avanzata, tapparelle motorizzate, zanzariere già installate e predisposizione per l'impianto di allarme. Il condominio è immerso in un curato e rigoglioso verde comune che garantisce un'atmosfera di totale serenità, pur trovandosi in una posizione strategica e centralissima, comoda a tutti i servizi e alle passeggiate del centro termale.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Voltabarozzo: Appartamento al secondo piano con ascensore così composto: Ingresso diretto sulla zona giorno di circa 46 mq suddivisa tra area pranzo con cucina a vista e area leaving che permette l'uscita, dall'ampia vetrata, alla terrazza loggiata di circa 20 mq esposta a sud. Il disimpegno della zona notte con nicchia per lavatrice/asciugatrice, conduce alle 3 camere, una matrimoniale di circa 17 mq con bagno privato, una doppia di poco più 12mq ed una singola di circa 11,50 mq, un bagno con porta finestra. L'appartamento gode di ottime finiture con infissi in alluminio, tapparelle motorizzate in domotica, pavimentazione in legno di rovere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, due split in pompa di calore, uno per la zona giorno ed uno per il reparto notte, fotovoltaico 2Kw,zanzariere. Si completa con un garage doppio in lunghezza di circa 37 mq con basculante motorizzato e sistema di allarme possibilità di acquisto a parte di un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq . L'immobile fa parte di un contesto di 2 palazzine ad impronta signorile posizionate all'interno dello stesso perimetro, si affacciano su strada chiusa in contesto residenziale lontano da rumori e traffico ma allo stesso modo comodo ai primari servizi e mezzi pubblici (autobus e tram). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

SAONARA: attico al piano secondo in un moderno complesso residenziale in costruzione composto da due eleganti condomini di sei unità abitative realizzati con le più avanzate tecnologie costruttive ed energetiche e con materiali di ottima qualità composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato, bagno non finestrato con attacco lavatrice, terrazzo di 12,00 mq. con accesso dal soggiorno, due poggioli e garage al piano terra. Il complesso verrà edificato in una zona residenziale centrale di Saonara, comoda ai principali servizi, nelle immediate vicinanze di asilo, scuola elementare e media, impianti sportivi, fermata autobus, Chiesa, supermercato, parcheggi pubblici, piste ciclabili e pedonali e ampi spazi di verde attrezzato. L'appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in legno con avvolgibili in alluminio motorizzati ad esclusione della portafinestra scorrevole in soggiorno, portoncino d'ingresso blindato e porte in legno con maniglie standard in alluminio, impianto di ventilazione meccanica controllata, predisposizione impianto di allarme, impianto fotovoltaico indipendente di 3 kw, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di varie dimensioni come da campionatura e battiscopa in PVC in tutti i locali, pavimentazione in monocottura o gres nei garage, impianto igienico sanitario completo di water e bidet in porcellana vetrificata di colore bianco accostati al muro, piatto doccia in vetroresina di colore bianco, attacco lavatrice, scaldasalviette elettrico a bassa temperatura e rubinetteria completa. Non viene fornito il lavabo. Possibilità scelta delle finiture. L'appartamento si trova nel condominio denominato "R3ESIDENCE VITTORIA FABBRICATO A", appartamento A6. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.