Case con doppi servizi in vendita in provincia di Palermo Pag. 60

Codice 214 Elegante Villa in costruzione con spazio esterno a Villabate - PREZZO EURO 400.000 Se stai cercando la villa dei tuoi sogni, questa è l’occasione che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in una posizione strategica, nelle adiacenze dello svincolo autostradale di Villabate, questa splendida villa di nuova costruzione offre un perfetto connubio tra eleganza, comfort e funzionalità. Con una superficie totale di circa 200 mq oltre spazi esterni, distribuiti su tre elevazioni, questa villa è una vera oasi di tranquillità e spazio. Al piano cantinato, troverai un ampio vano di 75 mq, ideale per creare una zona hobby, o semplicemente per avere uno spazio extra per ospitare amici e familiari. La zona giorno è disposta al piano terra e comprende un salone con terrazzo adiacente perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile dispone anch'essa di un terrazzo, offrendo un'ottima opportunità per cene estive o colazioni al sole. Un comodo antibagno e un bagno con doccia completano questo livello, garantendo praticità e comodità per tutti gli ospiti. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto padronale con terrazzo e due camerette di cui una con balcone,un wcd. L’ampio spazio esterno di 350 mq offre la possibilità per organizzare barbecue estivi, creare un giardino da favola o semplicemente goderti la bellezza della natura circostante. La tripla esposizione assicura luminosità in ogni angolo della casa. Non dimentichiamo le caratteristiche tecniche che conferiscono valore aggiunto a questa villa. È dotata di cappotto esterno per un’ottima coibentazione, infissi in PVC con serrande in alluminio motorizzate, riscaldamento tramite caldaia e predisposizione per elementi radianti. Inoltre, sono già predisposti impianti di allarme, fotovoltaico e solare termico, così come l’impianto di climatizzazione, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta non solo un'abitazione, ma uno stile di vita. La sua eleganza, i suoi ampi spazi e la sua modernità la rendono perfetta per famiglie, giovani coppie o chiunque desideri un rifugio esclusivo in una posizione strategica. Non perdere l’opportunità di visitare questa splendida villa! Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita. Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 codice 214 - PREZZO EURO 400.000

In zona Cardillo (lato monte), nei pressi di Regione Siciliana e San Lorenzo (Via Costantino), proponiamo un appartamento in residence ristrutturato e arredato, di 132 mq oltre due terrazzi e due balconi. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina di due piani, senza ascensore, ed è composto da: ingresso su salone doppio con balcone, cucina abitabile con ampio terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, cameretta, secondo bagno con vasca, armadio a muro. Completano la proprietà un posto auto e moto. L'appartamento gode di esposizione panoramica esterna, è dotato di infissi a taglio termico con doppio vetro e grate, riscaldamento autonomo con caldaia, due pompe di calore caldo/freddo. Lo stabile, anch'esso ristrutturato, è servito da portierato H24 e videosorveglianza. Spese condominiali circa €50 mensili. La zona è ben servita da scuole, negozi, farmacie, supermercati e altri servizi.

In via Ammiraglio Rizzo, angolo Via Ruggero Marturano, disponiamo di un luminoso 4 vani posto al 4° piano di uno stabile dotato di ascensore, mq 145 circa, composto da un ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento è in buono stato e presenta pavimentazione in parquet che conferisce calore e stile agli ambienti. Inoltre, dispone di due ripostigli e due ampi balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo efficiente e l'allaccio al metano garantiscono comfort durante tutto l'anno. La zona è ben servita da attività commerciali e scuole, rendendola perfetta per chi cerca una vita comoda e pratico. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento accogliente e funzionale, facilmente trasformabile in base alle tue esigenze. Con un'ampia zona pubblica per parcheggio comodo, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione centrale e tranquilla. C.E. "G".

Vivere nel Verde con la Città a Portata di Mano: Splendida Villa con Dependance Sognate di vivere in un'oasi di pace e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti strategici della città? Questa magnifica villa unifamiliare è la risposta ai vostri desideri: un connubio perfetto tra eleganza, comfort e ampi spazi, situata in una posizione privilegiata che garantisce un accesso immediato al Viale Regione Siciliana, pur mantenendo una tranquillità invidiabile. Edificata su un lotto di ben 2500 mq, che include l'area di sedime e una strada privata di accesso che assicura la massima privacy, la villa si sviluppa su due livelli ed è pronta per essere abitata grazie all'ottimo stato di manutenzione e alle finiture di pregio che la caratterizzano. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI: Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso salone doppio, il vero cuore della zona giorno, impreziosito da una scenografica scala a vista in legno che accompagna elegantemente al piano superiore. L'ambiente prosegue con una spaziosa e conviviale cucina-soggiorno, dotata di un caratteristico angolo cottura in muratura, ideale per i momenti in famiglia. A completare il piano terra, un comodo bagno con vasca e un'utilissima e ampia zona armadio che cela al suo interno una pratica lavanderia. Un tocco di calore e raffinatezza è dato dal rivestimento in legno che percorre le pareti fino a un metro di altezza. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su un disimpegno sapientemente attrezzato con un capiente armadio a muro a quattro ante. Qui troviamo tre camere da letto: una camera padronale, rifugio perfetto per il relax, dotata di bagno in camera e balcone privato; una seconda camera, anch'essa con balcone, e una terza camera da letto versatile e luminosa. Il piano è servito da un ripostiglio e da un secondo bagno, dove una splendida vasca diventa un vero e proprio elemento d'arredo di design. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ: L'esterno è il vero fiore all'occhiello della proprietà. Gli ampi terrazzi al piano terra e i vari porticati offrono lo spazio perfetto per cene estive, aperitivi con gli amici o semplicemente per godersi un libro in totale relax. La strada di accesso, solidamente cementata e rifinita con muri di contenimento e pietre di rivestimento, conduce a un vasto terreno dove la possibilità di realizzare una splendida piscina può trasformare il vostro sogno in realtà. A completare la proprietà, una dependance prefabbricata in legno di 50 mq, attualmente da ristrutturare, che rappresenta un'enorme potenzialità: potrebbe diventare un ufficio indipendente per il vostro smart working, una guest house per gli ospiti, una palestra privata o un laboratorio per i vostri hobby. DETTAGLI E FINITURE: Pavimentazione: Pregiato marmo nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte. Infissi: Infissi interni in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno, per un isolamento termico e acustico ottimale. Porte: Eleganti po

Viale dei Picciotti (all’interno del residence con la stazione dei Carabinieri). 4 vani 116 mq con Posto Auto (di proprietà!) in un edificio signorile in viale dei Picciotti, parallela di via Messina Marine, alle spalle dell’Hotel San Paolo, tra il porticciolo di Sant’Erasmo e via Salvatore Cappello. (Rif. T 4411) L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica, videocitofono, porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio, gas metano. Composto da: Ingresso, salone doppio, cucina con veranda, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, comodo disimpegno, ampio balcone con esposizione su viale dei Picciotti. L’immobile è molto luminoso e arieggiato grazie alle due esposizioni aperte e libere sia sul prospetto principale sia sugli spazi condominiali. Posto al 1° piano con ascensore all’interno di un residence anni ’90 con posto auto di proprietà sotto casa!! Il residence è il più notevole della strada e del circondario, all’interno vi è anche la stazione dei carabinieri e un parco giochi condominiale, ideale per lasciare giocare i propri figli all’aperto e in sicurezza. Il centro di Palermo si raggiunge davvero in pochi minuti, tramite la vicina fermata del bus (Saetta da un lato e Fiume Oreto dall’altro), verso il foro italico, villa Giulia e l’Orto Botanico; anche il centro storico è vicino superate via Lincoln e la stazione Centrale. Peg. Palermo, romagnolo, sperone, bandita, acqua dei corsari, cirincione, diaz, corso dei mille, ponte ammiraglio, stand Florio, Buccheri La Ferla, centro commerciale, forum, alagna, ecomuseo del mare, biagio conte, tiro a segno, archirafi, ponte di mare, settecannoli, oreto, XXVII maggio, pecori giraldi, amedeo d’aosta, portella ginestra, giafar, villa d’amato, villa nettuno, maredolce, imprendocasa,

Via Francesco Paolo Perez. A meno di 10 minuti percorribili a piedi dall’azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico “Paolo Giaccone” e dalla fermata della metropolitana ‘’Vespri’’ che permette di raggiungere diverse zone centrali di Palermo; La zona è servita da molteplici attività commerciali utili al vivere quotidiano quali Scuole primarie e secondarie, farmacie, supermercati e negozi di ogni genere, non di meno sono presenti i servizi pubblici come fermate di autobus e la Stazione centrale di Piazza Giulio Cesare a circa 8 minuti a piedi. La costruzione dello stabile risale al 1960, con prospetto e parti condominiali in buono stato conservativo, dispone di un cortile condominiale e dell'ascensore. In assenza del servizio di portierato ove le spese condominiali ammontano a circa 35 euro mensili. Nel cuore del quartiere Policlinico a Palermo, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Composto da quattro camere da letto di comode dimensioni, è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. La presenza di due bagni garantisce praticità e comfort. Due balconi offrono un piacevole sfogo esterno, mentre l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Attualmente locato a studenti con contratto transitorio, l'appartamento genera una rendita annua di Euro 9.120,00, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera un investimento con reddito immediato. La posizione strategica, vicina a servizi e trasporti, rende questa proprietà una scelta pratica e conveniente. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì con orario continuato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 ed Il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia direttamente un messaggio su Whatsapp al seguente recapito: 327.891.55.61. La nostra agenzia offre il servizio di mediazione creditizia attraverso Kìron qualora per l'acquisto doveste accedere ad un mutuo, un prestito od una cessione del quinto possiamo svolgere una consulenza in forma gratuita attraverso professionista del settore la quale dispone di oltre 20 istituti bancari sia locali che nazionali convenzionati.

LA ZONA: Via Speciale, a metà paese, in zona ricca di servizi e attività commerciali. Presenta diverse tipologie immobiliari ed è presente a pochi metri anche un'efficiente stazione ferroviaria e dal Corso principale. LA CASA: Deliziosa casa indipendente in buone condizioni suddivisa su più elevazioni. Al primo piano troviamo un accogliente zona giorno open space con balcone, a seguire un ampio bagno con vasca e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al secondo piano dove si svolge la zona notte composta da due camera da letto matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Infine al terzo piano è presente un terrazzo, ideale per i nostri bambini o per i nostri animali domestici. La casa gode di infissi in vetrocamera e predisposizione per il riscaldamento autonomo. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 348 531 7081. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in vendita a Palermo, Via Calogero Angelo Sacheli, di 128 mq con 4 locali e classe energetica F. Situato in una zona residenziale, è vicino a punti di interesse come negozi e ristoranti. Ideale per chi cerca spazio e comodità.

Bagheria- via Tago- in zona tranquilla e a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo contesto condominiale composto da sole cinque unità abitative. L'immobile ha una superficie di circa 139 mq e gode di una doppia esposizione che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso avviene tramite porta blindata direttamente sull'ampio soggiorno, con affaccio sul prospetto principale. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, anch'essa con apertura su balcone. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con apertura sul balcone del prospetto secondario. Completano la soluzione due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia, oltre a due pratici e spaziosi ripostigli. La pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi sono in PVC con vetrocamera e persiane. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e di un sistema di riscaldamento con stufa a pellet collegata ai radiatori. L'appartamento, ristrutturato e rifinito con gusto, si presenta in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa su un unico livello, dalla metratura comoda, situata in una zona riservata e tranquilla ma al tempo stesso ben collegata ai principali servizi. E' possibile ricevere maggiori informazioni in merito e/o fissare un appuntamento contattando il numero di rete fissa 091 6618324 o il nostro numero WhatsApp 3755198959 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti. Seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Bagheria Libertà-Aspra.

Nel cuore di Lercara Friddi, sul centrale Corso Sartori, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento attualmente diviso in due unità abitative, situato al secondo piano di una palazzina. L'immobile principale è composto da ingresso su corridoio, tre camere da letto con affaccio su lungo balcone, due bagni (uno con vasca l'altro con doccia), cucina abitabile con attigua sala da pranzo, entrambe con balconi con affaccio diretto sul Corso, oltre a un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di ottima esposizione e si presenta in buone condizioni, con impianto di riscaldamento autonomo. Adiacente all'appartamento principale si trova una seconda unità immobiliare composta da tre vani, con affaccio laterale. Le due unità vengono vendute insieme al prezzo complessivo di Eu.150.000, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera avere abitazione e accanto studio privato o per creare due unità abitative indipendenti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Classe Energetica: G

Villa indipendente con accesso sia dalla Strada Provinciale di Pezzingoli e dalla Via Esterna Valle Fiorita. A pochi minuti dal centro di Monreale, in un contesto riservato e circondato dal verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. (Rif. T 828) La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 257 mq interni, circondata da un giardino privato di circa 2800 mq, Ciò che contraddistingue questa villa è l’opportunità di essere utilizzata agevolmente da due nuclei familiari sia perché il piano terra ed il primo piano sono già disimpegnati sia per la presenza di due accessi carrabili uno dalla Strada Provinciale di Pezzingoli, l’altra da Via Esterna Valle fiorita che consentirebbe di avere due aree a parcheggio differenti Distribuzione interna • Piano Terra: Grande porticato, salone doppio con camino, cucina con veranda annessa, due camere da letto, bagno e ripostiglio. • Primo Piano living pari a due vani, due camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. La villa singola è dotata di: camino, infissi in pvc finitura legno e vetrocamera, porte in legno, pavimentazione in cotto, impianto di riscaldamento predisposto. Questa villa si presta a diverse soluzioni: • Ideale per una famiglia numerosa grazie agli ampi spazi • Perfetta per due nuclei familiari, con cucine già presenti su entrambi i livelli Una soluzione completa, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal cuore di Monreale. Non lasciarti sfuggire l’occasione di acquistare questa villa indipendente con giardino. Classe Energetica: C

LA ZONA: Via Ciauri, traversa di Corso Filangeri, nel cuore di Santa Flavia, zona ricca di servizi e attività commerciali. LA CASA: Secondo e terzo piano all'interno di un piccolo contesto con poche unità abitative e bassi costi di gestione. L'immobile presenta ingresso su ampio disimpegno che tramite ad un corridoio ci conduce alla zona notte della casa, composta da camera da letto con cabina armadio e un balcone che si affaccia sul Corso Filangeri, una seconda camera da letto, una cameretta con un delizioso terrazzino, bagno con doccia ed infine sempre tramite il corridoio si ha accesso ad uno splendido e ampio terrazzo, ideale per trascorrere del tempo in compagnia o in totale relax. Proseguendo al piano di sopra, troviamo la zona giorno composta da un ampio salone con balcone verandato, cucina con un ulteriore ampio terrazzo ed infine un secondo bagno con doccia. Soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso e con ampi spazi esterni. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 348 531 7081. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF. 380477 - Vendesi villetta immersa nel verde, a soli 3 minuti dal mare, con un ampio giardino di 1500 mq, parcheggio privato per 8 auto, magazzino e una piscina smontabile da 25 mq. La proprietà si trova in Contrada Piraino, un’area tranquilla e ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie di 130 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione versatile. 4 locali, con 2 bagni, balcone e un grande giardino di 1500 mq perfetto per momenti di relax o per creare spazi all’aperto. Una piscina smontabile da 25 mq d’acqua, ideale per rinfrescarsi durante l’estate. Ampio parcheggio privato per 8 auto. La villetta è venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Riscaldamento autonomo per un maggiore comfort e risparmio energetico. Inoltre, la proprietà è disponibile per permuta con una piccola casa a Termini. Con disponibilità immediata e un posto auto riservato, questa è l’occasione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, ma vicino al mare e ai principali servizi. sfbc

CODICE DI RIFERIMENTO: N13376 VILLA 140 MQ 5 VANI ZONA TORRETTA/ PIANA DELL'OCCHIO Luminosa porzione di villa bifamiliare su due livelli, indipendente, ristrutturata, contesto tranquillo, poco servito, a 20 km da Palermo, composta da un ingresso con cancello automatico su spazi esterni di pertinenza esclusiva di circa 600 mq, altro ingresso al piano terra tramite porta in alluminio su disimpegno, ampia cucina soggiorno con apertura su cortile esterno, bagno con doccia finestrato, ripostiglio, al piano superiore si accede tramite scala interna in muratura, tre camere finestrate, bagno con doccia finestrato, scala in ferro e legno che porta alla mansarda con un'ampia camera finestrata. Dependance composta da ampia camera finestrata e bagno no finestrato, doccia esterna, zona barbecue con tettoia in legno. Infissi in alluminio vetrocamera, impianti a norma, climatizzato, predisposizione piastre di riscaldamento, classe energetica G. Ideale per famiglia/ casa di villeggiatura. € 130.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!!! (Codice N13376) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

CODICE DI RIFERIMENTO: E08658 PORZIONE DI VILLA 7 VANI DI 230 Mq Zona CARINI/ SVINCOLO AUTOSTRADALE Panoramica villa bifamiliare su tre livelli, recente costruzione, contesto periferico e tranquillo, a 700 Mt dallo svincolo autostradale di Carini. La porzione di villa si sviluppa su tre elevazioni, piano terra ingresso su soggiorno con porticato esterno, cucina abitabile finestrata e collegata al porticato, bagno con vasca finestrato; scala interna con accesso al primo piano con accesso su piccolo disimpegno, due camerette di cui una con finestra e l’altra collegata al terrazzino, una camera da letto collegata al terrazzino, bagno con doccia e finestra. Il piano seminterrato di 160 Mq composto da ingresso mediante scala interna con accesso su cucina abitabile finestrata, due camere da letto, bagno con lavanderia finestrato, spazio esterno di 400 Mq, posti auto, infissi in alluminio con taglio termico, pavimento in gres porcellanato, porte in legno, predisposizione per allarme volumetrico e pannelli solari per l’acqua calda, termoautonomo, impianti a norma, classe energetica A. Ideale per due famiglie/ Casa di villegiatura. Euro 260.000,00 (Codice E08658) Telefono 091 586530 cell. 371 156 3644

CODICE DI RIFERIMENTO: R14422 ATTICO 5 VANI DI 150 Mq ZONA MONTEPELLEGRINO/ V. CANTIERI Luminoso e panoramico appartamento, ottime condizioni, contesto residenziale, ubicato al piano ottavo con ascensore. L'appartamento è composto da doppio ingresso con porte blindate di cui uno su ampio salone doppio con ampio balcone di 25mq circa attrezzato di zona barbecue in muratura su prospetto laterale con vista panoramica su montepellegrino e l'altro ingresso su cucina abitabile creata in veranda finestrata su retro prospetto con settore lavanderia e soffitto con travi in legno a vista, una camera matrimoniale con finestra su prospetto laterale con affaccio su balcone, camera da letto con finestra su prospetto posteriore con bagno di servizio interno alla camera, bagno con doccia finestrato, riscaldamento autonomo, climatizzato, infissi in alluminio e vetro camera, porte in legno e vetro stile moderno, pavimentazione in parte in cotto e in parte in parquet, impianti a norma, completa la proprietà garage nelle immediate vicinanze di 150 mq, buone condizioni, ubicato al piano seminterrato con doppio ingresso tramite scivolo carrabile mediante cancello automatico, ulteriore cancello in ferro manuale con accesso su unico vano con un solo pilastro, punto acqua e luce ad uso esclusivo, pavimento in ceramica, altezza dei tetti di 3,50 Mt, il garage ha capienza per 5/6 auto ed è caegoria catastale C/2 (deposito e magazzino), impianti a norma, APE G. Ideale per famiglia/ coppia/ single/ investimento. € 430.000,00 (Cod. R14422) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

CODICE DI RIFERIMENTO: R14458 5 ½ VANI di 156 Mq Zona PASSO DI RIGANO/ V. CASALINI Panoramico appartamento tripla esposizione, buone condizioni, contesto residenziale e signorile, ben servito, ubicato al quinto piano con ascensore, composto da doppio ingresso con porte blindate, salone doppio con finestra e balcone ampio su prospetto principale con vista panoramica, una camera ampia con finestra su prospetto principale con vista panoramica, camera disimpegnata dal corridoio con finestra su prospetto laterale, cameretta finestrata con esposizione su prospetto laterale, cucina abitabile con parete lineare lunga 3.75 Mt collegata alla veranda ampia con settore lavanderia e caldaia, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia entrambi finestrati, ampio ripostiglio con scaffalature, armadio a muro, termo autonomo, predisposizione per climatizzazione, pavimento in ceramica con decori geometrici color marrone scuro anni '80, porte in legno, infissi in alluminio anodizzato bronzato, tre posti auto di cui uno assegnato e altri due condominiali, posti moto, palazzo dotato di rampa per diversamente abiti e video sorvegliato, impianti non a norma, classe energetica G. Ideale per famiglia/ Giovane Coppia/ Uso investimento. € 175.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!! (Codice R14458) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

CODICE DI RIFERIMENTO: R14446 3 VANI di 90 Mq. Zona V. V.rio EMANUELE/ V. MATERASSAI Centrale appartamento, buone condizioni, contesto storico signorile, ben servito, ubicato al terzo piano con piattaforma elevatrice di tipo moderno a giorno, composto da un ingresso con porta blindata su disimpegno ampio con finestra interna sul corpo scala da adattare a studiolo e ambiente per gli ospiti con divano letto, soggiorno ampio con balconcino sottomesso da tre gradini su prospetto posteriore con vista sul centro storico, ampia camera collegata ad un balconcino a prospetto posteriore sottomesso da tre gradini e con bagno interno in camera con doccia e finestra, cucina semi abitabile con balcone a petto su prospetto laterale, bagno con doccia finestrato, pavimento in parquet, infissi in legno, soffitto con travi in legno a vista strutturali e decorative, climatizzato, possibilità di arredamento parziale gratuito, l’immobile è ad oggi gestito come casa vacanze con alto rendimento, impianti a norma. Ideale per casa vacanze/ attività ricettive/ Coppia/ Single/ Investimento. € 240.000,00 (Codice R14446) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

CODICE DI RIFERIMENTO: R14345 6 ½ VANI di 190 Mq ZONA UDITORE/ MOTEL AGIP Centrale e comodo appartamento, da ristrutturare, contesto residenziale, ubicato al piano quarto servito da due ascensori, composto da doppio ingresso di cui uno con porta blindata su ampio disimpegno e l'altro su veranda con esposizione su retro prospetto, salone doppio con finestra e balcone su prospetto principale, cucina semi abitabile con veranda adibita a lavanderia su prospetto posteriore, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca entrambi finestrati, due camere da letto entrambe con finestre su prospetto laterale, camera da letto ampia con balcone su prospetto laterale, ripostiglio, predisposizione riscaldamento, climatizzazione assente, pavimentazione in marmo, porte in legno e vetro, infissi in legno e vetro, predisposizione impianto di allarme, impianti dell'epoca, classe energetica g. Ideale per famiglia/ coppia/ investimento/ divisibile in due unità abitative. Euro 220.000,00 (Cod. R14345) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

CODICE DI RIFERIMENTO: Q14255 5 1/2 VANI di 145 Mq. Zona V. TERRASANTA/ P.za D.ro SICULO Centrale appartamento, buone condizioni, contesto signorile, ben servito, ubicato al primo piano con un ascensore, composto da un ingresso con porta blindata con ampio disimpegno, salone doppio con porta finestra collegata ad un balcone a prospetto principale e con ampia finestra, ampia camera con balcone a prospetto principale, ampia camera disimpegnata dal corridoio con finestra su prospetto principale, camera collegata al livel terrazzo di 25 Mq., soggiorno collegato al livel terrazzo con veranda regolare e sanata di 45 Mq. adibita a zona pranzo e cucina con giardino d'inverno con bagno di servizio e settore lavanderia, cameretta collegata al livel terrazzo verandato, bagnocon ampia doccia finestrato, bagno di servizio, ripostiglio, infissi in legno, pavimento in scagliato di marmo, impianti a norma, classe energetica G. Ideale per famiglia. € 283.000,00 (Codice Q14255) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

CODICE DI RIFERIMENTO: Q14138 5 VANI di 125 Mq ZONA L.do da VINCI/ PASSO DI RIGANO Luminoso e panoramico appartamento, ottime condizioni, contesto residenziale, ubicato al piano sesto con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso con porta blindata su disimpegno, salone doppio con finestra e balcone su retro prospetto con vista panoramica sui monti, cucina abitabile con veranda con ulteriore cucina esterna, veranda con settore lavanderia con esposizione su prospetto principale, camera con finestra su retro prospetto, camera con finestra su prospetto laterale, camera con balcone su prospetto laterale, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia entrambi finestrati, ripostiglio, predisposizione riscaldamento, climatizzato, infissi in alluminio e vetro semplice, porte in legno, pavimento in marmo botticino, impianti a norma, posto auto assegnato all'interno del residence, impianto di videosorveglianza all'interno del residence classe energetica g. Ideale per famiglia/ coppia/ single/ investimento. € 220.000,00 (Cod. Q14138) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

CODICE DI RIFERIMENTO: O13736 4 VANI di 130 mq zona MEZZOJUSO Grazioso e confortevole immobile, ottime condizioni, contesto residenziale, ben servito, ubicato al piano terra. L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata su salone con accesso su spazio esterno di circa 20 mq, cucina abitabile con balcone su retro prospetto, bagno con vasca finestrato, camera da letto con cabina armadio e bagno interno con doccia finestrato, due camere con finestra su prospetto principale, due ripostigli ampi, termoautonomo, climatizzazione assente, porte in legno stile moderno, infissi in pvc e vetrocamera, pavimentazione in ceramica, impianti a norma, posto auto assegnato all'aperto all'interno del residence, box di 25 mq circa con punto acqua e luce, classe energetica g. Ideale per famiglia/ coppia/ investimento. Euro 70.000,00 (Codice O13736) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

CODICE DI RIFERIMENTO: O13671 5 VANI di 130 Mq ZONA LA LOGGIA/ CALATAFIMI BASSA Panoramico e luminoso appartamento, buone condizioni, buon contesto, ben servito, ubicato al piano quarto con ascensore, composto da un ingresso con porta blindata su disimpegno, camera ampia con balcone su prospetto principale, camera con finestra su retro prospetto, camera con balcone su prospetto principale, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro di servizio, cucina semi abitabile con accesso al soggiorno realizzato in veranda con affaccio su prospetto laterale, camera con balcone su prospetto laterale, armadio a muro, termoautonomo, parzialmente climatizzato, infissi in alluminio con vetri camera, pavimentazione in scagliato di marmo, porte in legno e vetro dell'epoca, possibilità di posteggio moto all'interno dell'area condominiale, classe energetica g. Ideale per famiglia/ coppia/ investimento. Euro 225.000,00 (Cod. O13671) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

CODICE DI RIFERIMENTO: O13668 5 VANI di 150 mq ZONA VIA DI MARCO/ VIA LIBERTÀ Centrale e comodo appartamento, buone condizioni, contesto signorile, ben servito, ubicato al piano terra, composto da ingresso su strada privata con porta blindata su soggiorno, camera da letto con finestra su retro prospetto, cucina semi abitabile finestrata, salone triplo non finestrato dal quale si può ricavare una camera da letto, camera da letto su soppalco, due bagni con doccia, pavimentazione in parte parquet e in parte ceramica, porte in legno, impianti a norma, riscaldamento assente, predisposizione climatizzazione, ad oggi categoria catastale A/2 ad uso abitativo con possibilità di cambio in C/1 (locale commerciale), classe energetica g. ideale per abitazione/ casa vacanza/ uso commerciale/ uso investimento. Euro 270.000,00 (Codice O13668) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746

L'Affare a Pochi Passi da Mondello: Un'Opportunità Unica per Investitori e Visionari Cosa succede quando un'opportunità immobiliare incontra una delle zone più richieste e in crescita di Palermo? Nasce un affare. A pochi minuti a piedi dalla celebre spiaggia di Mondello, vi presentiamo un'intera palazzina che va oltre il semplice concetto di abitazione: è un progetto, una fonte di reddito e la chiave per entrare in un mercato in forte espansione. Questa non è una semplice vendita, ma un invito a cogliere un potenziale inestimabile. La palazzina è composta da due unità immobiliari distinte, pronte per essere trasformate. Il Piano Terra: Spazi Versatili per un Futuro di Successo Al piano terra si trova un locale commerciale di 65 mq, con due ampie aperture direttamente sulla strada principale e uno spazio esterno antistante di circa 30 mq, una vera rarità in zona. Attualmente suddiviso in due grandi ambienti con wc e camerino, il locale è un'opportunità eccezionale. Data la crescente domanda turistica, è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso in abitazione, trasformando lo spazio in: * Un comodo appartamento con cucina-soggiorno, due camere e bagno. * Due bilocali indipendenti, perfetti per la locazione turistica, capaci di generare un eccellente reddito da affitto. Il Primo Piano: Un'Abitazione con Terrazza Esclusiva Salendo al primo piano tramite un vano scala, si accede all'appartamento che, seppur da ristrutturare, offre una solida base. L'ingresso conduce a un corridoio di disimpegno dal quale si diramano due camere con esposizione sul prospetto (una con balcone), una terza ampia camera con affaccio interno, una cucina di medie dimensioni e un bagno con doccia. Il vero punto di forza di questa unità è la terrazza di copertura di proprietà esclusiva, accessibile dallo stesso vano scala. Questo spazio all'aperto rappresenta una preziosa risorsa, ideale per creare un solarium, un'area living all'aperto o un giardino pensile con vista. La Location: Mondello e il Mercato degli Affitti in Crescita L'immobile si trova in una posizione strategica che garantisce la tranquillità di una strada meno trafficata pur essendo a brevissima distanza a piedi dalla vibrante vita di Mondello. Nota per la sua sabbia bianca finissima e le acque cristalline, Mondello non è solo una spiaggia, ma un polo di attrazione turistica internazionale. Con il suo lungomare costellato di ristoranti, caffè e lidi esclusivi, l'area registra un forte aumento delle richieste di affitto, sia per lunghi periodi che, in particolare, per le case vacanza. Acquistare qui significa investire in una località il cui valore è in costante ascesa, assicurandoti ampie possibilità di reddito. Questa palazzina è la soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una location di prestigio, con la flessibilità di creare la propria casa dei sogni, generare un reddito da affitto o, perché no, combinare entrambe le opzioni. Non perdere questa r