Case con giardino in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 19

VENDESI AMPIO VILLINO SITUATO A PORTO RAFAEL, COMUNE DI PALAU. Questa splendida porzione centrale di trifamiliare offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanza o residenza permanente in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. Con una superficie di 135 mq, il villino si compone al piano terra da un ampio patio antistante che accoglie gli ospiti con eleganza. L'ingresso conduce ad uno studio/camera versatile e a un bagno ben rifinito. La cucina separata è funzionale e luminosa, mentre il soggiorno/pranzo rappresenta il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti conviviali. Da qui si accede anche all'ampia veranda esterna con vista mare mozzafiato, ideale per cene estive sotto le stelle. Al piano seminterrato troviamo tre camere da letto spaziose e due bagni moderni; la lavanderia completa l'offerta degli spazi interni. Esternamente, un terrazzo invita a godere del clima mediterraneo. Il villino è mantenuto in perfette condizioni ed è pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. Situato nel rinomato residence Baia di Nelson 1, gode inoltre della possibilità di posto auto privato e accesso al campo da tennis del complesso. La spiaggia dista solo 200 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi: non perderti la bellezza delle acque cristalline! Incluso nel prezzo vi sono anche un posto barca di 12 m presso il pontile adiacente alla spiaggia Baia di Nelson e un box nei pressi dell'aeroporto di Olbia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità immobiliare!

MARINELLA – A DUE PASSI DAL MARE, CON AMPIO GIARDINO PRIVATOAll’interno del Residence Ginepro, contesto curato e riservato di Marinella, particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza al mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che si distingue per accesso indipendente e spazi esterni di rara ampiezza. Il residence è inoltre dotato di piscina condominiale, elemento che arricchisce ulteriormente la qualità della vivibilità, soprattutto nei mesi estivi. L’ingresso alla proprietà si apre direttamente su un giardino privato di circa 700 mq, una metratura di assoluto rilievo che rappresenta uno dei punti di maggiore valore dell’immobile. Un percorso pedonale attraversa questo spazio verde e accompagna in modo naturale verso la grande veranda coperta, concepita come ambiente di collegamento e vero cuore della vita all’aperto. Dalla veranda si accede all’abitazione attraverso una comoda porta finestra, che favorisce una continuità armoniosa tra esterno e interno. La zona giorno con cucinotto è funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una piacevole porzione di vista mare, visibile dal giardino, dalla veranda e dalla stessa zona giorno, che valorizza ulteriormente l’atmosfera e la qualità del contesto. Il Residence Ginepro consente di raggiungere facilmente la spiaggia di Marinella, una delle più apprezzate della zona per sabbia fine e fondali bassi, ideale anche per famiglie. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, attraverso percorsi interni al residence e strade poco trafficate. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso ai principali servizi, mantenendo al contempo un’elevata qualità abitativa. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi esterni e per la qualità del contesto, pensata per vivere il mare con comodità e riservatezza. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002.

A soli 200 metri dalle splendide spiagge di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq, situata in una delle località più ricercate della costa di Olbia. Pittulongu è una delle zone residenziali più apprezzate del territorio grazie alle sue acque cristalline, ai servizi aperti tutto l'anno, ai ristoranti sul mare e alla vicinanza al centro di Olbia, al porto e all'Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda, raggiungibili in pochi minuti. Una posizione ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. La villa, sviluppata su un unico livello per circa 122 mq, è composta da un'ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e comodi spazi esterni. Il grande giardino offre privacy e numerose possibilità di personalizzazione, mentre il solarium regala una splendida vista sul mare. Completa la proprietà una pratica doccia esterna. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione che consentirà di valorizzarne appieno gli spazi e le potenzialità, trasformandolo in una prestigiosa villa vicino al mare, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Gallura.

Nel caratteristico borgo di Straulas, uno dei contesti residenziali più apprezzati per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera inserita in un piccolo e curato complesso residenziale, ideale per chi desidera vivere la Sardegna senza rinunciare ai servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: Straulas offre tutto ciò che serve nella quotidianità, con supermercati, tabacchi, bar, ristoranti e attività commerciali facilmente raggiungibili. In pochi minuti si arriva inoltre nel vivace centro di San Teodoro, celebre per la sua passeggiata serale, le caratteristiche bancarelle artigianali, gli ottimi ristoranti, i locali e l'atmosfera unica che ogni estate richiama visitatori da tutta Europa. Da qui sono facilmente raggiungibili alcune delle spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e Isuledda, autentici paradisi di sabbia bianca e mare cristallino. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una luminosa veranda d'ingresso che conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Sul retro, una seconda veranda affacciata sul giardino privato crea uno spazio riservato ideale per pranzi, cene all'aperto o momenti di relax dopo una giornata di mare. La zona notte, al piano superiore, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con due letti a castello e un bagno. La proprietà viene proposta completa di climatizzatore, mobilio e pratico ripostiglio esterno. È inoltre possibile acquistare un comodo posto auto all'interno del complesso residenziale. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e ai servizi, si presta perfettamente alle locazioni turistiche estive, garantendo un'elevata richiesta e un interessante potenziale di redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua casa a San Teodoro ti aspetta.

Villa bifamiliare situata in località Terrata, Golfo Aranci, all’interno dell’esclusivo residence “Ville del Golfo”, in posizione panoramica e riservata a pochi passi dalla splendida spiaggia di Cala Sassari. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da rigogliosa vegetazione mediterranea, che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. L’abitazione principale, posta al piano terra, è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno. Completa il livello una spaziosa veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato trovano spazio una cantina, una lavanderia e due piccole corti esclusive. La proprietà dispone inoltre di posto auto doppio di pertinenza. Il residence “Ville del Golfo” è un raffinato complesso residenziale di ville indipendenti e bifamiliari immerso nella quiete della natura, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti le più belle spiagge della zona e le rinomate località della Costa Smeralda. Golfo Aranci, caratteristico borgo marinaro del nord Sardegna, è apprezzato per il suo suggestivo lungomare, il porto turistico, le acque cristalline e l’ampia offerta di ristoranti, servizi e intrattenimento. Il porto e l’aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più richieste della Sardegna. Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel rinomato contesto residenziale di Monte Contros, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una villetta a schiera sviluppata interamente su un unico livello, caratterizzata da una piacevole vista sul mare e sull'isola di Tavolara. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, uno spazio riservato che accompagna all'ingresso dell'abitazione. Ad accoglierci troviamo una veranda chiusa con ampie vetrate, un ambiente vivibile in ogni stagione, ideale come zona relax o sala da pranzo, dal quale è possibile accedere direttamente agli ambienti principali della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata e da un soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di una vista aperta, regalando luminosità agli spazi e un piacevole affaccio sul paesaggio circostante. La zona notte è ben distribuita e studiata per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato completo di cabina doccia. È presente inoltre una seconda camera, ideale come camera doppia, dalla quale si accede direttamente alla parte retrostante dell'abitazione. Da questo spazio esterno una scala conduce al solarium panoramico. Completa il piano un secondo bagno, finestrato e dotato di doccia. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato, completo di colonnina per la ricarica di auto elettriche, una soluzione pratica e già predisposta per le esigenze di mobilità più moderne. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. È dotato di impianto fotovoltaico, impianto domotico per la gestione delle principali funzioni della casa e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che permettono di vivere l'abitazione durante tutto l'anno con elevati standard di comfort. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Monte Contros è una zona residenziale tranquilla e ricercata, situata a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo, dalle spiagge più rinomate della costa e dalla città di Olbia, con il suo porto, l'aeroporto e tutti i principali servizi. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 , il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Affacciata su una delle spiagge più belle della Sardegna, nel contesto riservato di Suaredda di Supra, prende forma un’esclusiva dimora immersa nella natura: Villa Suarè. Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare cristallino e sull’Isola di Tavolara, presenza iconica che definisce l’orizzonte. La posizione coniuga privacy e comodità: la spiaggia La Cinta, il centro di San Teodoro e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti, così come Olbia, con l’aeroporto internazionale e il porto. A circa mezz’ora si trovano inoltre alcune delle località più rinomate della Sardegna, tra cui Porto Cervo e Porto Rotondo. La villa è progettata secondo un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio. Materiali nobili e identitari, come il marmo di Orosei, sono reinterpretati in chiave moderna attraverso linee pulite, volumi armoniosi e un attento equilibrio tra luce, materia e natura. La terrazza panoramica e gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la residenza in ogni momento della giornata. Gli interni si distinguono per luminosità, proporzione e continuità degli spazi. La zona living si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando una naturale connessione con la veranda coperta e l’area piscina. La pergola sul retro rappresenta un’estensione riservata e funzionale della zona giorno. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di bagno privato, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di una pergola annessa, concepita come area solarium esclusiva, con predisposizione per un’eventuale jacuzzi. I bagni, dal design contemporaneo ed essenziale, sono realizzati con materiali di alta gamma, finiture curate e rubinetterie ricercate. La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 2.400 mq, con accesso carrabile esclusivo, che garantisce riservatezza e indipendenza. Il giardino, impreziosito da alcuni ulivi, valorizza l’architettura della villa e si inserisce con naturale equilibrio nel paesaggio circostante, offrendo la possibilità di realizzare aree panoramiche dedicate al relax, una palestra all’aperto e altre zone di svago all’aperto. La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kW, sistema domotico, videosorveglianza, sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Completano la proprietà la predisposizione per climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza da 4.000 litri con autoclave, ripostiglio sottoscala, doppio box auto e posti auto esterni. Possibilità di personalizzazione su richiesta: – piscina privata con costo extra di € 70.000; – sistemazioni esterne con costo di € 100.000. Villa Suarè rappresenta una proposta di assoluto interesse nel panorama immobiliare di alta gamma in Sardegna, ideale come residenza privata o come investimento ad alto reddito nelle locazioni di livello prestige.

Nel centro del paese proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e spazi esterni vivibili. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto che conduce alla veranda coperta, un ambiente ideale da utilizzare durante la bella stagione, affacciata su un ampio cortile di proprietà. Internamente l'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e luminoso, una camera matrimoniale con porta finestra che permette l'accesso alla parte retrostante dell'immobile e un bagno completo di doccia. La casa è priva di spese condominiali, una caratteristica che la rende pratica nella gestione quotidiana. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, aperti durante tutto l'anno, come supermercati, bar, ristoranti, farmacia e attività commerciali. Grazie alla vicinanza alle spiagge e alle località più rinomate della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera effettuare un investimento da destinare alle locazioni turistiche o come casa vacanze. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

COSTA PARADISO - Via La Garrighera - In zona riservata e immersa nella natura. Il villaggio di Costa Paradiso nasce intorno agli anni '60 ed è in continua espansione, è il posto ideale per chi cerca un paesaggio mozzafiato tra rocce rosse granitiche caratteristiche della zona e acque cristalline in cui immergersi. Meta sempre più ambita anche dai subacquei più esperti, data la bellezza e particolarità dei fondali tipici di questa zona, un angolo di paradiso in cui nel periodo estivo sono presenti tutti i servizi senza doversi spostare nei paesi limitrofi. L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo complesso, immerso nel verde e tra le caratteristiche rocce rosse, in una parte del villaggio lontana dal caos e dall'affollamento estivo. Mediante ingresso indipendente accediamo all'immobile interamente strutturato al piano terra, veniamo accolti nel giardino di proprietà, spazio perfetto per rilassarsi e staccare la spina. All'ingresso si viene accolti da una zona giorno con angolo cottura molto luminosa, con spazi comodi per poter essere vissuta anche per lunghi periodi. Proseguendo troviamo il bagno comodo e finestrato, la camera da letto matrimoniale e una cameretta dove sono presenti due letti singoli. A completare la soluzione la presenza del posto auto di proprietà esclusiva. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito o una casa vacanze. L'immobile è allacciato alla rete fognaria.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La soluzione, posta al piano terra e sviluppata su un unico livello, dispone di un comodo posto auto interno. L'accesso avviene attraverso il giardino, in parte pavimentato per consentire il passaggio e in parte lasciato a verde. La veranda coperta permette di mangiare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Da qui si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna in muratura, uno spazio versatile da utilizzare come ambiente hobby, deposito o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento da destinare agli affitti brevi.

COSTA PARADISO (SS)

Proponiamo in vendita trilocate con vista mare, a capo di una schiera di di 5 unità.
La casa, che si sviluppa su due livelli sfalsati da 5 gradini, è composta al primo livello da un soggiorno con angolo cottura e sul secondo livello da due spaziose camere da letto e due bagni con doccia, ampia veranda coperta con spettacolare vista sul mare, comoda zona barbecue, giardino e doccia esterna.
Posto auto di pertinenza.

L'immobile è in ottime condizioni generali, tutto è in ordine e perfettamente funzionante, infissi in ottimo legno con vetrocamera, completa di tutto il necessario per vivere la casa anche fuori stagione.
Dotata di condizionatori, piano a induzione, lavatrice, radiatori a muro nei bagni e lavastoviglie.

La casa è situata a valle della strada, in posizione molto tranquilla e riservata, nella zona bassa di Costa Paradiso, in posizione dominane che permette di avere un'ottima vista sul mare e sul fantastico tramonto.

Immersa nella suggestiva valle di Vaddimala, in uno dei contesti più riservati e autentici della Gallura, proponiamo in vendita una villa esclusiva con vista mare e piscina. La proprietà coniuga il fascino della campagna gallurese con la vicinanza alle più rinomate località della Costa Smeralda, offrendo un equilibrio raro tra privacy, natura e comodità. Circondata da un parco privato di circa 2 ettari, completamente recintato, la villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio mediterraneo. Il terreno, particolarmente ricco d'acqua grazie alla presenza di tre pozzi, ospita un oliveto, essenze aromatiche e numerose specie tipiche della macchia mediterranea, creando un ambiente di grande fascino e autenticità. L'architettura si ispira allo stazzu gallurese, reinterpretandone i tratti distintivi con equilibrio e raffinatezza. Materiali naturali, volumi armoniosi e un costante dialogo con il paesaggio caratterizzano una residenza pensata per vivere ogni stagione in totale comfort. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino in granito, zona pranzo e cucina in stile rustico. I pavimenti in pregiato cotto e i soffitti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, mentre le grandi porte-finestre donano luminosità agli spazi e conducono direttamente alla veranda coperta di circa 33 mq. Da qui lo sguardo si apre sulla valle fino al mare, regalando scorci di rara bellezza. Sul versante sud della proprietà si sviluppa una pergola affacciata sulla piscina di recente realizzazione, di circa 50 mq, perfettamente inserita nel verde del parco e progettata per garantire la massima riservatezza. Un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella quiete della campagna. La villa si sviluppa su due livelli a destinazione residenziale e dispone complessivamente di cinque camere da letto e sei bagni. Al piano rialzato trovano spazio tre camere da letto e tre servizi, mentre il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno sia tramite ingresso indipendente, ospita una spaziosa taverna, due ulteriori camere da letto, due bagni e un bagno di cortesia con ampia doccia. Una distribuzione degli ambienti che offre grande flessibilità, risultando ideale per accogliere ospiti, familiari o per creare una zona completamente indipendente rispetto al corpo principale della casa. La proprietà è completata da impianto di riscaldamento autonomo, cancello elettrico videosorvegliato, impianto di allarme e un ampio parcheggio coperto, dotazioni che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità durante tutto l'anno. La villa gode di una posizione privilegiata nella valle di Vaddimala, a soli 2,6 km dalla prima spiaggia e a breve distanza da San Pantaleo, Baja Sardinia e Porto Cervo. Un contesto che permette di vivere la quiete della campagna gallurese senza rinunciare alla vicinanza delle località più esclusive della Costa Smeralda.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La soluzione, posta al piano terra e sviluppata su un unico livello, dispone di un comodo posto auto interno. L'accesso avviene tramite la corte di proprietà, in parte verandata, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene in compagnia di amici e parenti. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura a vista. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso alla corte sul retro, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna in muratura, uno spazio versatile da utilizzare come ambiente hobby, deposito o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento da destinare agli affitti brevi.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. La località di Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. L'ingresso si apre su un vialetto in basolato che conduce al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. È presente inoltre una spaziosa veranda coperta e pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Dalla veranda si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura semi-separato, una soluzione che garantisce una piacevole distinzione tra gli ambienti mantenendo funzionalità e convivialità. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova un ampio locale cantina, uno spazio versatile ideale come taverna, ambiente hobby o ulteriore zona da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso allo spazio esterno sul retro, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Si precisa che è possibile rendere il locale cantina indipendente realizzando un accesso diretto dal retro dell'abitazione. L'immobile viene inoltre venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze ampia e confortevole, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento da destinare agli affitti brevi.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 170 mq, situata nel comune di Olbia. L’immobile è parte di un nuovo complesso residenziale caratterizzato da uno stile architettonico contemporaneo e linee pulite che donano eleganza e luminosità agli ambienti. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo l'ingresso con un grande soggiorno con cucina, una veranda in parte coperta ed in parte scoperta, una camera ed un bagno e al piano primo due camere da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Da una scala interno si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un'ampia cantina/box auto, una seconda cantina ed un bagno/lavanderia. La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente, corte privata recintata e spazio esterno ideale come giardino o zona relax. Situata in una posizione strategica a breve distanza dal centro città, la casa offre comodità sia ai servizi principali che alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole e infrastrutture pubbliche. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo e di un impianto di ventilazione meccanica/deumidificazione. Infine, incluso nella vendita, anche un posto auto situato di fronte all'ingresso carrabile del box cantina.

In una posizione strategica e ben servita proponiamo in vendita una splendida villa di testa libera sui tre lati. La villa è composta al piano terra da un ingrasso pedonale e carrabile con terrazzo ed ampio giardino dove sarebbe possibile realizzare una piscina, ampio soggiorno con cucina, uno studio, un bagno di servizio ed una veranda coperta collegata alla corte. Al piano primo troviamo una camera master con bagno ensuite e veranda coperta ed ancora due camere da letto ed un secondo bagno. Attraverso una scala interna, dal soggiorno, si accede al piano seminterrato composto da una cantina/box auto, una seconda cantina ed un bagno lavanderia. La disposizione di questi ambienti è ancora personalizzabile. Situata a breve distanza dal centro città, la casa offre comodità sia ai servizi principali che alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole e infrastrutture pubbliche. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo e di un impianto di ventilazione meccanica/deumidificazione. Infine, incluso nella vendita, anche un posto auto situato di fronte all'ingresso carrabile del box cantina.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello, dispone di un doppio accesso: uno carrabile, che consente di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà, e uno pedonale. L'ingresso conduce al giardino privato, caratterizzato da una parte pavimentata in basolato e da un'area verde. Dal giardino si accede alla veranda coperta, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. Internamente l'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa vacanze lontano dal caso del centro, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle località più richieste.

Nella splendida cornice di Pittulongu, nel comune di Olbia e a soli 400 metri dalla rinomata spiaggia di Bados, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale al primo piano, all’interno di una villa indipendente moderna. L’immobile è parte di una residenza signorile con vialetto d’accesso riservato e posto auto. L’appartamento si distingue per l’elevata qualità costruttiva: materiali pregiati ed elevata efficienza energetica sono abbinati ad ampie vetrate che illuminano la zona giorno open space con cucina a vista. La disposizione interna offre due camere matrimoniali, due bagni moderni rifiniti nei dettagli, terrazze abitabili. Il vero punto forte della proprietà è lo splendido solarium privato con jacuzzi dedicata: uno spazio unico dove rilassarsi godendo del sole della Sardegna in totale privacy. La posizione strategica permette non solo l’accesso rapido alle bellissime spiagge, ma anche ai principali servizi del quartiere come ristoranti tipici locali, market e trasporti pubblici, raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento turistico grazie alla forte richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita personalizzata.

Nel cuore della Gallura più autentica, a soli 2 km dal suggestivo borgo di Telti, proponiamo in vendita una splendida villa in posizione panoramica, immersa nella natura incontaminata, con vista sulle colline, sul Golfo di Olbia e sull’isola di Tavolara. La villa ha una superficie di circa 248 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e stufa a pellet, una comoda e funzionale cucina a vista, due camere da letto, due bagni completi e un pratico ripostiglio. All’esterno sono presenti due verande coperte panoramiche, ideali per momenti di relax e convivialità. Al piano sottostante, collegato internamente, sono presenti due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o per locazioni turistiche: il primo con soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno; il secondo, più ampio, con soggiorno-pranzo, due camere da letto e bagno. Gli spazi esterni impreziosiscono ulteriormente la proprietà: una splendida piscina bioclimatica incastonata tra le rocce granitiche, un’ampia pergola in castagno con area barbecue attrezzata, zona solarium e spazi relax immersi nella macchia mediterranea. Completa la proprietà un terreno circostante che garantisce privacy assoluta e un contesto naturale unico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa - In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. La località di Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La soluzione, posta al primo e ultimo piano e sviluppata su un unico livello, dispone di un posto auto interno. L'accesso avviene tramite un vialetto pavimentato che conduce alla corte esterna privata, impreziosita da piante tipiche. Una scala in muratura conduce alla veranda coperta e abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in un contesto di privacy e tranquillità. Dalla veranda si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura a vista. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze tranquilla, lontana dal caos e di facile gestione, oppure per chi desidera effettuare un investimento nella zona di San Teodoro.

San Teodoro – Villaggio Tamerici - A pochi passi dalla passeggiata e da tutti i principali servizi, in un contesto immerso nel verde. Il Villaggio Tamerici è uno dei complessi residenziali più conosciuti di San Teodoro, apprezzato soprattutto da chi desidera una casa vacanze in una posizione tranquilla ma vicina a tutto. Il villaggio è composto prevalentemente da villette a schiera di un unico livello, con facciate chiare, tetti in coppi, verande coperte, piccoli giardini privati, barbecue e docce esterne. Lo stile architettonico è quello tipico dei villaggi turistici realizzati tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. Questa villetta, con ingresso indipendente, è ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni. L'ingresso si apre su una corte pavimentata di proprietà, in parte verandata e dotata di doccia esterna, perfetta per pranzare e cenare all'aperto in compagnia di amici e parenti. Dalla veranda si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista, completo di tutti gli accessori. Il disimpegno conduce alla camera da letto, dove è possibile collocare, all'occorrenza, un letto matrimoniale. Completa la zona notte un bagno finestrato. L'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. Recentemente è stato installato un impianto di climatizzazione nella zona giorno. La proprietà viene venduta completa di arredi. Questa soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi.

TERSTUDIO VENDE – Casa indipendente con terreno vicino al Lago di Castel Doria
In posizione tranquilla e riservata, nella frazione di Lu Scupaggiu, Bortigiadas, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata nel 2016, ideale per chi cerca privacy, natura e vicinanza a uno dei luoghi più suggestivi della zona: il Lago di Castel Doria.
La proprietà gode di una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità dell'entroterra senza rinunciare al mare, raggiungibile in circa 40 minuti di auto.
L'immobile, disposto al piano terra, è accatastato come abitazione A/3 e sviluppa una superficie catastale di circa 91 mq, con 3,5 vani e una superficie escluse aree scoperte di circa 70 mq.
La proprietà è completata da un terreno di circa 700 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere, coltivare o valorizzare come area relax.
Caratteristiche principali:
* Casa indipendente
* Ristrutturata nel 2016
* Circa 91 mq catastali
* Circa 70 mq escluse aree scoperte
* 3,5 vani
* Piano terra
* Terreno di circa 700 mq
* Vicina al Lago di Castel Doria
* Circa 40 minuti dal mare
* Zona tranquilla e immersa nella natura
Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione riservata, alla vicinanza al lago e alla possibilità di raggiungere facilmente le spiagge del nord Sardegna.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it

Nel rinomato Residence I Cormorani, proponiamo in vendita un appartamento di testa, libero su tre lati e senza unità sovrastanti, caratterizzato da ampi spazi e da una splendida vista mare. L'abitazione principale, arredata e climatizzata, si compone di ingresso su luminoso soggiorno-pranzo con accesso a una spaziosa veranda panoramica vista mare, perfettamente attrezzata con area relax, divanetti e zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore si trova un secondo appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ulteriore ambiente attualmente adibito ad appartamento, composto da angolo cottura, una stanza e bagno. All'esterno, un piacevole cortile circonda la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro di Baja Sardinia, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, così come la spiaggia, sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Se cerchi una soluzione abitativa lontano dal caos cittadino, ideale sia come casa vacanze che come residenza principale per chi ama la quiete tutto l’anno, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente, caratterizzato da spazi esterni generosi e una distribuzione interna ottimale. La proprietà ti accoglie con un comodo giardino frontale, preludio perfetto a una spaziosa veranda coperta, pensata per pranzi all'aperto e momenti di puro relax in ogni momento della giornata. All'interno, la casa si apre su una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, cuore pulsante dell'abitazione. La zona notte, ben distinta e riservata, dispone di due comode camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo il massimo comfort abitativo. A completare questa interessante proposta, una sorprendente corte retrostante: un valore aggiunto esclusivo che offre ulteriore spazio vivibile, arricchito da una seconda veranda coperta e un'area esterna privata, ideale per chi desidera riservatezza e spazio all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni. Il team di Feel Home è a tua completa disposizione per mostrarti questa proprietà e aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare.

Pittulongu – Via Juanne Secche – In una delle località balneari più rinomate di Olbia, a pochi minuti dalle splendide spiagge e da tutti i principali servizi. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un’ampia porta scorrevole in vetro che crea continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno, regalando una piacevole luminosità naturale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali. La prima, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di ricavare un ulteriore posto letto, mentre la seconda assicura comfort e privacy. Completa il piano un bagno dotato di tutti i sanitari. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampia veranda coperta con splendida vista mare, uno spazio che diventa una naturale estensione della casa. Qui è possibile fare colazione ammirando l’azzurro del mare, organizzare pranzi e cene all’aperto con famiglia e amici oppure rilassarsi al tramonto, godendo di un panorama che rende ogni momento speciale. Grazie alla posizione privilegiata e alla vista sul mare, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come esclusiva casa vacanze sia come investimento di valore, con un eccellente potenziale per le locazioni turistiche a breve termine. L'immobile è accatastato come civile abitazione ed è regolarmente dotato di agibilità.