Case con garage o box in vendita in provincia di Novara Pag. 20

Casa Semiindipendente con Taverna e Ampio Giardino – Cavaglietto Nota: l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente casuale per motivi di privacy. Se cerchi una casa spaziosa, ricca di carattere e immersa nella tranquillità della natura, questa proprietà è l'occasione perfetta per te! Situata nel cuore di Cavaglietto, un pittoresco borgo tra le colline novaresi, questa casa semiindipendente offre ambienti accoglienti e versatili, perfetti per una famiglia o per chi desidera ampi spazi da vivere. ? Caratteristiche della proprietà: ? Piano Terra – Una taverna da sogno All'ingresso ti accoglie una meravigliosa taverna con suggestivi voltini in pietra, un ambiente dal fascino unico, ideale per cene con amici, momenti di convivialità o per creare una zona relax esclusiva. ? Primo Piano – Zona abitativa ampia e luminosa Salendo al primo piano trovi un appartamento spazioso, composto da: ? Cucina abitabile, perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti. ? Due grandi camere da letto, luminose e confortevoli. ? Bagno funzionale. ? Spazio extra per le tue esigenze Sempre al primo piano, un ulteriore locale attualmente adibito a cucina può trasformarsi in una sala hobby, studio, o area relax in base alle tue necessità. ? Ampio terrazzo – Un'oasi all'aperto Un grande terrazzo panoramico completa la zona abitativa, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi la tranquillità del paese. ? Comodità e funzionalità ? Locale termico per la gestione dell'impianto di riscaldamento. ? Tre box auto, perfetti per custodire auto, moto e attrezzature. ? Giardino privato, un angolo di verde esclusivo per i tuoi momenti di relax o per chi ama il giardinaggio. ? Una posizione strategica Cavaglietto è un borgo tranquillo e ben servito, a pochi minuti da Borgomanero e dalle principali vie di comunicazione. Qui potrai vivere lontano dal caos cittadino, godendo della serenità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. ?Un'opportunità unica! Se cerchi una casa spaziosa, con ambienti dal carattere autentico e grandi potenzialità, questa è la soluzione perfetta per te! ? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa splendida casa!

Casa Indipendente a Fontaneto d'Agogna (L'indirizzo specificato nell'annuncio è puramente casuale per motivi di privacy. ) In posizione strategica e tranquilla, nel cuore del paese, proponiamo in vendita una splendida casa storica, ideale per chi cerca il fascino e l'autenticità delle abitazioni di un tempo. L'immobile, di generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna. Ogni piano è composto da tre ampi locali, per un totale di nove stanze, oltre a un bagno e due balconi che offrono una piacevole vista sul contesto circostante. Completano la proprietà un rustico, un portico in mattoni e cantine caratteristiche, perfette per gli amanti delle atmosfere tradizionali. Il giardino pianeggiante, ampio e ben esposto, rappresenta un vero e proprio punto di forza, offrendo uno spazio verde ideale per relax e momenti all'aria L'immobile necessita di intervento di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera realizzare un progetto innovativo, valorizzando le caratteristiche storiche dell'abitazione. Ottima opportunità sia per chi cerca una residenza principale immersa nella quiete, sia per chi desidera un investimento dal grande fascino. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

Casa Indipendente su Due Piani in Vendita nel Centro di Fontaneto D'Agogna Descrizione: Vieni a scoprire questa affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro di Fontaneto D'Agogna, in una zona residenziale con un'esposizione ottimale e tutti i servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due piani: al piano terreno troverai la luminosa zona giorno, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente confortevole e accogliente. Il primo piano, accessibile tramite una scala da realizzare, offre due camere da letto e un bagno, assicurando privacy e comfort per tutta la famiglia. Esternamente, la proprietà vanta un ampio giardino privato di circa 400 mq, un'oasi verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità del quartiere. Inoltre, è presente un box garage doppio per il parcheggio sicuro di due veicoli e lo stoccaggio degli utensili e degli attrezzi. Le solette già esistenti garantiscono solidità e stabilità alla struttura, mentre i serramenti in legno conferiscono un carattere rustico e accogliente all'abitazione. Il tetto è in ottime condizioni, pronto a proteggere la tua casa dagli agenti atmosferici. Da notare che mancano da completare gli impianti e le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le esigenze della tua famiglia. Non perdere l'opportunità di acquistare questa incantevole casa nel centro di Fontaneto D'Agogna. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo (la via) riportato nell'annuncio è puramente casuale.

Attico Panoramico con Terrazzo di 76 mq a Oleggio In posizione comoda e servita – Box incluso Nota (L’indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all’ubicazione reale dell’immobile. ) A Oleggio, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un attico esclusivo di generosa metratura, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta (senza ascensore). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione luminosa, riservata e con spazi esterni vivibili tutto l’anno. La zona in cui si trova l’attico è particolarmente apprezzata per la quiete, la comodità ai servizi e la vista aperta sulle aree verdi e sul profilo del centro storico. L’attico – Dettaglio degli ambienti Ingresso diretto nella zona giorno, ampia e accogliente, composta da un soggiorno doppio con cucina a vista, ideale per creare una zona pranzo e una zona relax ben distinte. La luminosità è garantita dalle ampie porte-finestre che affacciano direttamente sul terrazzo perimetrale. Camera matrimoniale spaziosa, con cabina armadio su misura, perfetta per chi cerca ordine e funzionalità senza rinunciare allo stile. Seconda camera da letto, ideale come stanza per i figli, studio o camera ospiti, anch’essa con accesso diretto al terrazzo. Bagno finestrato, completo di sanitari sospesi, box doccia in cristallo, arredo moderno e spazio per lavatrice. Terrazzo di 76 mq – Il tuo salotto all’aperto Tutti gli ambienti dell’attico si affacciano su un terrazzo panoramico di circa 76 mq, che abbraccia l’intero appartamento. Questo spazio esterno, raro da trovare, consente di vivere la casa in continuità con l’esterno: perfetto per cene all’aperto, zona relax con divanetti, area gioco per bambini o per chi ama il verde e desidera creare un angolo con piante e fiori. La vista è libera e ariosa, senza edifici ravvicinati, garantendo massima privacy e luminosità durante tutto il giorno. Accessori e comfort Box singolo al piano terra, comodo per auto o moto, con spazio aggiuntivo per scaffalature o deposito Riscaldamento autonomo Infissi con doppi vetri Spese condominiali contenute Palazzina ordinata, con pochi appartamenti e contesto silenzioso Perché scegliere questo attico Ampia metratura interna ed esterna Terrazzo vivibile e riservato Ottima esposizione e luminosità Ideale per coppie, famiglie o smart working Zona comoda ma tranquilla Vista panoramica e zero affacci invadenti Contattaci per fissare una visita: questa è una soluzione introvabile per chi desidera vivere all’ultimo piano, con grandi spazi esterni e comfort quotidiano, a pochi minuti dal centro di Oleggio e dai principali collegamenti.

Centro storico, via Valle. Trilocale posto al secondo piano di una palazzina non servita da ascensore ed edificata negli anni '70. Alloggio di mq 80 oltre a terrazzo e balcone, distribuito su di un unico livello e composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Finiture ed impiantistica risalenti all'epoca costruttiva, bagno ristrutturato negli anni '2.000. Buono stato di presentazione generale. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "G", ipe 296,46. A piano interrato autorimessa doppia e vano cantina. A piano terreno posto auto scoperto privato. Unità abitativa venduta completa di arredo. Panoramica vista sulle catene montuose, sulla Rocca Borromeo di Angera e parzialmente sul Lago Maggiore. Strategica centralità con i servizi primari facilmente accessibili. Spese condominiali ordinarie quantificate in circa € 50 mensili. Disponibilità immediata.

Appartamento a Borgo Ticino, Centro Paese Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato nel cuore di Borgo Ticino, all'interno di un tranquillo contesto di corte senza spese condominiali. L'immobile, disposto su due livelli, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben tenuta La proprietà, disposta su due livelli, offre spazi ben distribuiti e una soluzione abitativa accogliente, ideale per famiglie o giovani coppie. Descrizione dell'immobile: Primo piano all'ingresso troviamo una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per creare un ambiente conviviale e moderno. Le ampie finestre consentono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Sempre su questo livello è presente un bagno di servizio con doccia e un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio lo spazio. Secondo piano: una scala interna in legno conduce alla zona notte, interamente mansardata, caratterizzata da soffitti con travi a vista. Qui troviamo due ampie camere da letto mansardate, che grazie al design caldo e accogliente offrono un’atmosfera intima e rilassante. Completa il piano un secondo bagno mansardato, anch’esso con soffitto in legno a vista, dotato di doccia garantendo comfort e stile. Dettagli aggiuntivi: Soffitto mansardato con travi in legno a vista che donano un tocco di calore e fascino all'ambiente. Scala interna elegante che collega i due livelli, valorizzando la Box doppio: L'appartamento viene venduto arredato completamente, Un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, in una posizione centrale e senza spese condominiali Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento in Corte nel Centro Storico di Oleggio -Nessuna Spesa Condominiale Nota: l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente casuale per motivi di privacy. Nel suggestivo centro storico di Oleggio, a due passi da negozi, scuole, uffici e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una caratteristica corte piemontese, tranquilla e ben abitata. Oleggio, comune ricco di storia e tradizione, è immerso nel verde del Parco del Ticino e rappresenta una perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. La sua posizione strategica, a breve distanza da Novara, dall’aeroporto di Malpensa e dai principali collegamenti autostradali, lo rende ideale sia come prima casa che come investimento. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: Ingresso con corridoio Ampio soggiorno luminoso Cucina separata e funzionale Due grandi camere da letto matrimoniali Bagno L'appartamento è immediatamente disponibile e si presenta in condizioni originali, come da documentazione fotografica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, e il contesto garantisce un'atmosfera tranquilla e familiare. Senza spese condominiali, l’immobile è ideale per chi desidera una soluzione autonoma, con bassi costi di gestione. A completamento della proprietà, un'autorimessa privata molto spaziosa situata all’interno della corte, comoda per qualsiasi tipo di veicolo. Una soluzione unica nel suo genere, nel cuore pulsante di Oleggio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale di Trecate si trova questa elegante villa storica costruita nei primi del '900, libera su tutti i lati e circondata da un incantevole giardino di circa 3.000 mq, impreziosito da piante da frutto, aceri e un faggio pendolo secolare dalle dimensioni monumentali, sotto i cui rami è possibile trovare rifugio dal caldo estivo, magari con una sdraio e un buon libro. Un romantico vialetto attraversa il giardino, conducendo come in un percorso fiabesco verso l’estremità della proprietà, tra profumi e scorci che cambiano con la luce del giorno. Una porzione del terreno risulta anche edificabile, offrendo spazio per eventuali ampliamenti o per la creazione di una dépendance. L’abitazione, ricca di dettagli originali perfettamente conservati, accoglie con un elegante ingresso che si apre su un ampio corridoio centrale. Alla sinistra si trova uno studio riservato, ideale per lavorare in tranquillità. La cucina abitabile è affiancata da un tinello dotato di aria condizionata. In fondo al corridoio si apre il cuore della casa: un grande salone doppio con camino in muratura, impreziosito da numerose porte-finestre che regalano una vista incantevole sul patio e sul giardino, creando una connessione continua tra interno ed esterno. Sempre al piano terreno si trova un comodo bagno di servizio. Una raffinata scala in marmo conduce al piano superiore, dove un disimpegno centrale distribuisce gli spazi della zona notte. Le tre camere matrimoniali sono ampie e luminose, in particolare la master bedroom, di dimensioni generosissime, affacciata su due lati e arricchita da un balconcino privato, oltre che da un accesso diretto al bagno padronale. Quest’ultimo è arioso e ben rifinito, completo di doccia, vasca idromassaggio e una deliziosa finestra a oblò con un intelligente sistema oscurante. A completare il piano vi sono una cabina armadio e un pratico ripostiglio. Dal primo piano, tramite una botola, si accede a un sottotetto alto e ispezionabile: uno spazio aggiuntivo dal buon potenziale, ideale come deposito o da esplorare per futuri utilizzi accessori, grazie alla sua ampiezza. Al piano interrato si trova una grande cantina a rustico, che occupa l’intera superficie del piano terra, offrendo ulteriore spazio utile. Completano la proprietà un box doppio, un posto auto coperto e numerosi dettagli funzionali e di comfort: infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, impianto d’allarme, cancello elettrico, aria condizionata nella zona notte e nel tinello, impianto elettrico recentemente rifatto, riscaldamento a gas e soffitti alti tre metri, che amplificano la luminosità e l’eleganza degli ambienti. Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e le esigenze dell’abitare contemporaneo, in un contesto riservato ma ben servito, ideale per chi cerca spazio, charme e natura senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

APPARTAMENTO IN VENDITA ATTUALMENTE LOCATO. SAN PAOLO:Proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, nel cuore del quartiere San Paolo. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno spazioso con affaccio su balcone, cucina separata, camera matrimoniale con balcone affacciato su Viale Papa Giovanni XXIII e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ampio box. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino al 2028, garantendo una rendita immediata, sicura e continuativa nel tempo. La posizione tranquilla ma ben servita consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendo questa proposta perfetta per chi cerca un investimento immobiliare nel cuore di Novara.

Cascinale indipendente con ampio terreno – Frazione Loreto
In splendida posizione soleggiata e tranquilla, nella frazione di Loreto, proponiamo in vendita un ampio cascinale libero su quattro lati, tipico della tradizione rurale piemontese, con grande giardino piantumato e cassero annesso.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 975 mq, offrendo ampie possibilità di recupero e personalizzazione:

Piano Terra: grande appartamento con veranda, locali di deposito e ripostigli, ideali come cantine, taverne o spazi hobby.
Primo Piano: due appartamenti quadrilocali di ampia metratura, ciascuno composto da tre camere da letto e spazi luminosi.
Secondo ed ultimo piano: locali attualmente ad uso magazzino, interamente recuperabili ai fini abitativi, ideali per la realizzazione di ulteriori unità.
Completano la proprietà un grande giardino piantumato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un cassero che offre ulteriori potenzialità edificatorie: è possibile ricavare fino a sei unità abitative, rendendo l'immobile ideale sia per una grande famiglia, sia per operazioni di investimento o strutture ricettive.
La posizione è incantevole, con la tipica esposizione delle cascine piemontesi, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi.

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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Nel cuore del comune di Cerano, proponiamo un affascinante rustico in vendita, risalente al 1950. Questa proprietà di 100 mq offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La struttura si sviluppa su tre livelli, che possono essere collegati internamente, permettendo una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. Il rustico include un comodo box auto, una caratteristica rara che aggiunge valore e praticità. Gli ambienti interni, da ristrutturare, conservano il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che possono essere valorizzati per creare un'atmosfera accogliente e caratteristica. Situato in una zona tranquilla, l'immobile offre la possibilità di vivere in un contesto sereno, pur essendo vicino ai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione che unisca tradizione e personalizzazione.

In tranquilla zona residenziale con ampi spazi verdi, ma nel contempo comoda a tutti i servizi del quartiere San Paolo e ben collegata al Centro Storico, nonché con la possibilità di raggiungere comodamente il centro commerciale Ipercoop e l’ingresso della tangenziale. Proponiamo ampia soluzione luminosa al Primo Piano con ascensore in palazzina costruita all’inizio degli anni ’70. La composizione interna è la seguente: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno ampio, tre camere letto, bagno con vasca e doccia e dotato di finestra, quattro balconi. Completa la proprietà una autorimessa singola al Piano Terra. Tutti gli infissi sono in PVC e inoltre dispongono di zanzariere L’appartamento è inoltre dotato di condizionamento con split posizionato in soggiorno. Libero subito. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438.

Questa casa semi indipendente in vendita a Cavallirio si trova in zona centrale dove a pochi minuti a piedi si trovano negozi, bar, scuole, uffici comunali e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica. È la scelta perfetta per chi vuole vivere il paese a pieno ritmo, ma allo stesso tempo avere un rifugio tranquillo dove tornare ogni giorno. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con garage, cantina e bagno; - primo piano con cucina, soggiorno e balcone; - secondo piano con 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone; La casa necessita di interventi di ammodernamento, ma questo rappresenta un vantaggio più che un limite: chi la acquisterà potrà infatti personalizzarla completamente, scegliendo materiali, colori, impianti e soluzioni abitative in linea con il proprio gusto. Dalla disposizione interna ai dettagli estetici, ogni elemento può essere plasmato per creare una casa unica, che rispecchi appieno la personalità e lo stile di chi la vive. La struttura solida e la posizione privilegiata la rendono una base perfetta su cui costruire un progetto abitativo duraturo e di valore. Che si tratti di una prima casa per una giovane coppia, di un’abitazione per una famiglia che desidera più spazio o di un investimento immobiliare con ottimo potenziale di rivalutazione, questa proprietà offre infinite possibilità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: vieni a scoprire di persona il potenziale di questa casa e lasciati ispirare dalle sue possibilità.

Questa villa in vendita a Meina si trova in una posizione riservata e silenziosa, lontana dal rumore ma vicina a tutto ciò che conta, regalando una vista lago semplicemente spettacolare, che cambia colore con le ore del giorno. La villa si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - piano interrato con due locali tecnici; - primo piano seminterrato : due camere matrimoniali con bagno privato, una cucina moderna abitabile, un corridoio con armadio creato su misura, piscina a sfioro con accesso diretto dalle camere. Da ogni stanza si accede al giardino, ad una doccia esterna, alla piscina ed ad un bagno di servizio - piano seminterrato: dall' ingresso principale della villa e da una corte impreziosita da una scacchiera riprodotta nella pavimentazione si accede in uno spazio elegante e di pregio dove il pavimento in onice avorio e le ampie vetrate illuminano il soggiorno, il salotto con il camino e la cucina in unico spazio aperto. Quest' ultima zona è ciò che ogni appassionato di cucina sogna di avere. L' ascensore, che ha la copertura in cristallo originale dell''800 e la scala di vetro permettono l' accesso ai vari piani. Completano questa zona un bagno, una lavanderia, uno spazio "giardino d' inverno" e una cantina per i vini con controllo del clima. - piano terra con salotto con camino, zona studio, un locale guardaroba e un bagno. Ampie vetrate con tende a pacchetto elettriche per vetrocamere e accesso ad un balcone riservato per godere di una vista lago spettacolare. - piano primo con camera matrimoniale e bagno privato di pregio. Un tocco di originalità e raffinatezza è dato dalle maniglie delle porte e dei mobili prodotte da un' azienda di Parigi su disegno Art Decò. Sono caratterizzate da forme geometriche, linee eleganti e materiali di lusso. Il riscaldamento è a pavimento e funziona grazie ad un impianto geotermico o in alternativa grazie ad una caldaia. A completare la proprietà, una corte privata con due posti auto, due garage e un sistema di accessi che garantisce privacy e comodità. L’insieme trasmette una sensazione di equilibrio, dove lusso e comfort convivono con la naturalezza del contesto. Questa villa non è solo un’abitazione, ma una dichiarazione di stile. È il luogo ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, in un ambiente che sa essere elegante senza ostentazione, raffinato ma accogliente. Un rifugio per chi ama la discrezione, la luce e la vista che solo il Lago Maggiore può offrire. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Ci sono case che nascono per essere vendute e case che vengono costruite per essere vissute. Questa villa appartiene alla seconda categoria.
Realizzata nel 2016 da un costruttore che l'aveva progettata per la propria famiglia, la proprietà è stata edificata con una cura, un'attenzione ai dettagli e una qualità costruttiva difficili da ritrovare nelle nuove costruzioni odierne. Completata nel corso degli anni e mai abitata, si presenta oggi come una soluzione praticamente nuova, pronta ad accogliere i suoi primi proprietari.
L'architettura, elegante e ricercata, si distingue dalle linee standardizzate che caratterizzano gran parte delle costruzioni recenti: volumi armoniosi, tetti articolati, ampie aperture verso l'esterno e spazi progettati per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato troviamo una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno affacciati sul giardino privato e sul portico, una camera, un locale accessorio di generose dimensioni e un bagno. Da qui si accede ad uno splendido terrazzo di circa 40 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia.
La zona notte, al primo piano, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, con un ampio locale mansardato, una camera con balcone e un secondo bagno.
Il piano interrato rappresenta un autentico valore aggiunto: una spaziosa area di circa 35 mq predisposta per essere trasformata in una splendida taverna, oltre a lavanderia, locale tecnico, ulteriori spazi accessori e una comoda autorimessa doppia collegata direttamente all'abitazione.
All'esterno, il giardino privato di circa 350 mq circonda la villa creando uno spazio verde riservato e piacevole, mentre la corte pavimentata offre ulteriori posti auto all'interno della proprietà.
Completano la dotazione il riscaldamento a pavimento ai piani abitativi, i pannelli solari per la produzione di acqua calda e tutte quelle caratteristiche costruttive che testimoniano la qualità di una casa pensata senza compromessi.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera una vera casa di famiglia, con spazi generosi, finiture curate e il privilegio di entrare in una villa mai vissuta prima.

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IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138

Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ?
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Le imposte da pagare sono ridotte quando l'immobile viene effettuato in presenza dei requisiti prima casa.

In generale, queste agevolazioni si applicano quando:
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- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
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Le imposte da versare quando si compra con i benefici prima casa sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

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* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

VILLA INDIPENDENTE FRONTE LAGO – DESIGN, BENESSERE E NATURA – CONSEGNA GIUGNO 2026

In uno degli angoli più autentici e affascinanti d'Italia, sulle rive tranquille del Lago d'Orta, nasce un progetto residenziale esclusivo che unisce architettura contemporanea, benessere abitativo e profondo rispetto per il paesaggio. All'interno di un complesso di alta qualità costruttiva, viene proposta in vendita una villa completamente indipendente, concepita per fondersi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante e offrire un'esperienza abitativa unica.
La villa sarà realizzata con linee architettoniche eleganti e sobrie, impreziosite da una facciata con elementi verdi che si integreranno perfettamente nel territorio, mimetizzandosi con la vegetazione locale e contribuendo a un'immagine architettonica raffinata e rispettosa del contesto.
Oltre alla sua bellezza estetica, la residenza è progettata secondo i più alti standard in termini di efficienza energetica, con impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive sostenibili che garantiscono comfort, silenzio, isolamento e ridotti consumi energetici.
Un progetto residenziale che parla il linguaggio della natura e dell'eleganza.
Affacciata direttamente sul lago, la villa gode di una vista spettacolare, libera e suggestiva, da vivere in ogni stagione grazie alle ampie terrazze panoramiche e al giardino privato dotato di una vasca idromassaggio esterna, perfetta per rigenerarsi immersi nel paesaggio.
Gli interni sono pensati per il massimo benessere:
• una SPA privata con sauna,
• una sala per degustazione vini,
• ambienti ampi e personalizzabili,
• finiture di design italiano selezionabili da un capitolato di altissima qualità.
È prevista la consegna per giugno 2026, e il progetto offre ampia flessibilità nella distribuzione interna degli spazi, consentendo al futuro proprietario di modellare la casa in base ai propri desideri.
Caratteristiche principali della villa:
• Indipendenza totale pur essendo all'interno di un contesto residenziale di pregio
• Posizione fronte lago con vista aperta e suggestiva
• Facciata con elementi verdi perfettamente integrata nel paesaggio
• Alta efficienza energetica e sostenibilità
• Terrazze panoramiche e giardino con vasca idromassaggio
• Interni con SPA, sauna, sala vini e ambienti personalizzabili
• Box doppio in larghezza
• Capitolato di design italiano, materiali pregiati, tecnologie moderne
• Consegna giugno 2026, con possibilità di modifiche planimetriche
Lago d'Orta: riservatezza, charme e stile di vita autentico
Il contesto è uno degli elementi più straordinari di questa proposta: il Lago d'Orta è oggi tra le destinazioni italiane più amate da chi cerca lusso discreto, autenticità e bellezza non convenzionale.
Un luogo che incanta per la sua tranquillità naturale, lontano dai grandi flussi turistici, ma ricco di ristoranti gourmet, esperienze enogastronomiche, attività all'aria aperta e piccoli borghi carichi di fascino.
Qui la natura non è solo una cornice, ma parte integrante del vivere quotidiano.
Qui, ogni dettaglio architettonico si fonde con il paesaggio, ogni spazio invita alla calma.
Qui, il tempo si dilata e la qualità della vita prende forma.
Questa villa è più di una residenza: è un rifugio elegante, una scelta di stile, un investimento nel benessere.
Una proprietà unica per chi cerca privacy, bellezza e valore durevole nel cuore di uno dei luoghi più suggestivi d'Italia.
*Si precisa che il prezzo esposto è da intendersi oltre IVA. I render hanno il solo scopo di illustrare il prodotto, l'immobile verrà consegnato privo di arredi.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Moderna Villa di Prestigio con Piscina Riscaldata e Vista Panoramica – Pisano, Lago Maggiore Immersa nella quiete delle colline di Pisano, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un giardino privato di circa 600 mq e arricchita da una piscina riscaldata. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, tecnologia e sostenibilità, pensata per chi desidera vivere il Lago Maggiore con il massimo del comfort. Caratteristiche principali di questa dimora sono la piscina riscaldata con sistema a pompe di calore, pannelli solari e fotovoltaici, armoniosamente inserita nel verde circostante. L'ampia veranda panoramica con vista aperta sulle colline, è uno spazio ideale per pranzi all'aperto ed eleganti momenti di relax mentre le finiture di pregio sono in pietra naturale e parquet in legno selezionato e conferiscono un carattere raffinato e senza tempo. L'impiantistica è moderna ed ecosostenibile, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompe di calore e sistema a metano per un'efficienza energetica ottimale. Il garage è attrezzato con wallbox charger, per chi desidera coniugare comfort e mobilità elettrica. La posizione è strategica: a pochi minuti dall'autostrada, per raggiungere comodamente Milano e gli aeroporti internazionali ed è inoltre vicina ai principali servizi e supermercati. Questa proprietà è un ottimo punto di partenza per esplorare le rinomate località del Lago Maggiore, nonchè ideale come residenza principale o come dimora per vacanze di lusso e perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo a contatto con la natura, senza rinunciare a comfort, stile e innovazione.

Questo appartamento in vendita si trova a Maggiora, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, situato in una casa di sole due unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, mantenendo la praticità del centro paese. L’abitazione, posta al primo piano, è composta da: - ingresso - cucina abitabile con accesso diretto alla veranda - soggiorno - camera da letto matrimoniale - bagno con vasca e doccia - sottotetto adibito a seconda camera - ripostiglio, - locale aggiuntivo al piano volendo collegabile all’appartamento, perfetto come seconda camera o studio - garage di circa tre posti auto, realizzato nel 1997 L’immobile presenta serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno e tapparelle in PVC installate nel 2018. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Vaillant del 2017, mentre l’impianto idraulico è stato rifatto nel 2005. L’impianto elettrico risale al 1975 e il sottotetto è stato recuperato negli anni ’80. Qui si respira la tranquillità tipica dei borghi novaresi, con una vista aperta sul verde che regala una sensazione di pace e relax in ogni stagione. Gli spazi caldi e accoglienti, uniti alla comodità del garage e alla possibilità di ampliare la zona notte, rendono questa soluzione perfetta sia per giovani coppie sia per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino. Contattaci subito per fissare una visita!

Villa Singola con Vista Lago in Contesto Esclusivo – Meina In una delle zone più prestigiose e residenziali di Meina, immersa in un contesto composto esclusivamente da ville di lusso, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, riservata e silenziosa, a pochi minuti dal centro del paese, ma immersa nella quiete e nella privacy che solo le zone più esclusive possono offrire. Distribuita su più livelli, la villa accoglie al piano terra una luminosa e ampia zona giorno, dove il soggiorno, con grandi vetrate panoramiche, regala scorci impareggiabili sul lago, completa il piano un bagno di servizio. Al piano superiore, dedicato alla zona notte, troviamo tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite. Le altre due camere, anch’esse ben esposte e luminose, condividono un secondo bagno al piano. Alcuni ambienti godono di una vista aperta e dominante sul paesaggio lacustre. Al piano seminterrato si trova una comoda taverna, perfetta come sala hobby, spazio relax o ambiente conviviale per cene con amici e familiari. A completare la proprietà, un box doppio con accesso diretto alla casa. Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 500 mq, curato e pianeggiante, ideale per chi desidera vivere l’esterno con la stessa comodità degli spazi interni: un luogo perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto naturale d’eccezione.

Appartamenti di Nuova Costruzione a Meina: Eleganza, Comfort e Vista Lago Maggiore Nella splendida cornice della prima collina di Meina, a pochi minuti di macchina dalle rive del Lago Maggiore, sorge un esclusivo complesso residenziale progettato per offrire il massimo del comfort e dello stile di vita moderno. Sono disponibili per la vendita un totale di 26 appartamenti, suddivisi in bilocali, trilocali e quadrilocali. La consegna è prevista per l'estate 2026. Tra le proposte di questo prestigioso complesso, spicca un BILOCALE moderno e luminoso, al quarto ed ultimo piano con soffitti a vista in legno, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un magnifico TERRAZZO di 16 mq. Da qui, potrai godere di una vista incantevole sul lago, perfetta per rilassarti al tramonto o per accogliere i tuoi ospiti in un'atmosfera unica. Caratteristiche principali: - Finiture di pregio, con possibilità di personalizzare gli interni; - Classe energetica A4, per un'abitazione efficiente e sostenibile; - Tecnologia avanzata e predisposizione alla domotica per una casa moderna e confortevole; - Sistema di raffrescamento canalizzato per un clima ideale tutto l'anno. Servizi esclusivi del complesso: - Piscina esterna per rilassarsi nelle calde giornate estive; - Palestra condominiale per il tuo benessere quotidiano; - Possibilità di acquistare box e cantine per maggiore comodità. Meina: Un Angolo di Paradiso sul Lago Maggiore Meina è un incantevole borgo affacciato sulle rive del Lago Maggiore, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto paesaggistico unico. Passeggia tra le sue vie storiche, gusta la cucina locale nei ristoranti caratteristici o rilassati al Lido di Meina. Posizione strategica: - Vicinanza a località iconiche come Stresa con le sue affascinanti Isole Borromee e Arona nota per il suo lungolago animato; - Collegamenti rapidi con Milano Malpensa (a soli 30 minuti), rendendo Meina perfetta anche per una seconda casa o una residenza facilmente accessibile dall'estero; - Vicinanza alla frontiera Svizzera - Vicinanza alle piste da sci Un' opportunità da non perdere Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare il sogno di vivere sul Lago Maggiore in realtà.

Appartamenti di Nuova Costruzione a Meina: Eleganza, Comfort e Vista Lago Maggiore Nella splendida cornice della prima collina di Meina, a pochi minuti di macchina dalle rive del Lago Maggiore, sorge un esclusivo complesso residenziale progettato per offrire il massimo del comfort e dello stile di vita moderno. Sono disponibili per la vendita un totale di 26 appartamenti, suddivisi in bilocali, trilocali e quadrilocali. La consegna è prevista per l'estate 2026. Qui proponiamo l'appartamento nominato "APP A6", un trilocale composto da: - Un ampio soggiorno con cucina a vista; - Una camera matrimoniale spaziosa; - Una cameretta - Un bagno elegante e funzionale; - Un magnifico terrazzo di 27 mq con vista sul lago, perfetto per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: - Finiture di pregio, con possibilità di personalizzare gli interni; - Classe energetica A4, per un'abitazione efficiente e sostenibile; - Tecnologia avanzata e predisposizione alla domotica per una casa moderna e confortevole; - Sistema di raffrescamento canalizzato per un clima ideale tutto l'anno. Servizi esclusivi del complesso: - Piscina esterna per rilassarsi nelle calde giornate estive; - Palestra condominiale per il tuo benessere quotidiano; - Possibilità di acquistare box e cantine per maggiore comodità. Meina: Un Angolo di Paradiso sul Lago Maggiore Meina è un incantevole borgo affacciato sulle rive del Lago Maggiore, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto paesaggistico unico. Passeggia tra le sue vie storiche, gusta la cucina locale nei ristoranti caratteristici o rilassati al Lido di Meina. Posizione strategica: - Vicinanza a località iconiche come Stresa con le sue affascinanti Isole Borromee e Arona nota per il suo lungolago animato; - Collegamenti rapidi con Milano Malpensa (a soli 30 minuti), rendendo Meina perfetta anche per una seconda casa o una residenza facilmente accessibile dall'estero; - Vicinanza alla frontiera Svizzera - Vicinanza alle piste da sci Un' opportunità da non perdere Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare il sogno di vivere sul Lago Maggiore in realtà.

Appartamenti di Nuova Costruzione a Meina: Eleganza, Comfort e Vista Lago Maggiore Nella splendida cornice della prima collina di Meina, a pochi minuti di macchina dalle rive del Lago Maggiore, sorge un esclusivo complesso residenziale progettato per offrire il massimo del comfort e dello stile di vita moderno. Sono disponibili per la vendita un totale di 26 appartamenti, suddivisi in bilocali, trilocali e quadrilocali. La consegna è prevista per l'estate 2026. Qui proponiamo l'appartamento nominato "APP A3", un bilocale con terrazzo panoramico, moderno e luminoso, che si compone di: - Ampio soggiorno con angolo cottura; - Camera matrimoniale spaziosa; - Bagno elegante e funzionale; - Magnifico terrazzo di 25 mq con vista sul lago, perfetto per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: - Finiture di pregio, con possibilità di personalizzare gli interni; - Classe energetica A3, per un'abitazione efficiente e sostenibile; - Tecnologia avanzata e predisposizione alla domotica per una casa moderna e confortevole; - Sistema di raffrescamento canalizzato per un clima ideale tutto l'anno. Servizi esclusivi del complesso: - Piscina esterna per rilassarsi nelle calde giornate estive; - Palestra condominiale per il tuo benessere quotidiano; - Possibilità di acquistare box e cantine per maggiore comodità. Meina: Un Angolo di Paradiso sul Lago Maggiore Meina è un incantevole borgo affacciato sulle rive del Lago Maggiore, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto paesaggistico unico. Passeggia tra le sue vie storiche, gusta la cucina locale nei ristoranti caratteristici o rilassati al Lido di Meina. Posizione strategica: - Vicinanza a località iconiche come Stresa con le sue affascinanti Isole Borromee e Arona nota per il suo lungolago animato; - Collegamenti rapidi con Milano Malpensa (a soli 30 minuti), rendendo Meina perfetta anche per una seconda casa o una residenza facilmente accessibile dall'estero; - Vicinanza alla frontiera Svizzera - Vicinanza alle piste da sci Un' opportunità da non perdere Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare il sogno di vivere sul Lago Maggiore in realtà.

Appartamenti di Nuova Costruzione a Meina: Eleganza, Comfort e Vista Lago Maggiore Nella splendida cornice della prima collina di Meina, a pochi minuti di macchina dalle rive del Lago Maggiore, sorge un esclusivo complesso residenziale progettato per offrire il massimo del comfort e dello stile di vita moderno. Sono disponibili per la vendita un totale di 26 appartamenti, suddivisi in bilocali, trilocali e quadrilocali. La consegna è prevista per l'estate 2026. Qui proponiamo un moderno e luminoso appartamento, composto da: - Cucina abitabile - Ampio soggiorno; - Camera matrimoniale spaziosa; - Cameretta - Due bagni eleganti e funzionali; - Due magnifici terrazzi con vista sul lago, perfetti per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: - Finiture di pregio, con possibilità di personalizzare gli interni; - Classe energetica A4, per un'abitazione efficiente e sostenibile; - Tecnologia avanzata e predisposizione alla domotica per una casa moderna e confortevole; - Sistema di raffrescamento canalizzato per un clima ideale tutto l'anno. Servizi esclusivi del complesso: - Piscina esterna per rilassarsi nelle calde giornate estive; - Palestra condominiale per il tuo benessere quotidiano; - Possibilità di acquistare box e cantine per maggiore comodità. Meina: Un Angolo di Paradiso sul Lago Maggiore Meina è un incantevole borgo affacciato sulle rive del Lago Maggiore, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto paesaggistico unico. Passeggia tra le sue vie storiche, gusta la cucina locale nei ristoranti caratteristici o rilassati al Lido di Meina. Posizione strategica: - Vicinanza a località iconiche come Stresa con le sue affascinanti Isole Borromee e Arona nota per il suo lungolago animato; - Collegamenti rapidi con Milano Malpensa (a soli 30 minuti), rendendo Meina perfetta anche per una seconda casa o una residenza facilmente accessibile dall'estero; - Vicinanza alla frontiera Svizzera - Vicinanza alle piste da sci Un' opportunità da non perdere Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare il sogno di vivere sul Lago Maggiore in realtà.

Appartamenti di Nuova Costruzione a Meina: Eleganza, Comfort e Vista Lago Maggiore Nella splendida cornice della prima collina di Meina, a pochi minuti di macchina dalle rive del Lago Maggiore, sorge un esclusivo complesso residenziale progettato per offrire il massimo del comfort e dello stile di vita moderno. Sono disponibili per la vendita un totale di 26 appartamenti, suddivisi in bilocali, trilocali e quadrilocali. La consegna è prevista per l'estate 2026. Tra le proposte di questo prestigioso complesso, spicca un BILOCALE moderno e luminoso, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un magnifico TERRAZZO di 60 mq e in incantevole giardino di proprietà di altri 40 mq. Da qui, potrai godere di una vista incantevole sul lago, perfetta per rilassarti al tramonto o per accogliere i tuoi ospiti in un'atmosfera unica. Caratteristiche principali: - Finiture di pregio, con possibilità di personalizzare gli interni; - Classe energetica A3, per un'abitazione efficiente e sostenibile; - Tecnologia avanzata e predisposizione alla domotica per una casa moderna e confortevole; - Sistema di raffrescamento canalizzato per un clima ideale tutto l'anno. Servizi esclusivi del complesso: - Piscina esterna per rilassarsi nelle calde giornate estive; - Palestra condominiale per il tuo benessere quotidiano; - Possibilità di acquistare box e cantine per maggiore comodità. Meina: Un Angolo di Paradiso sul Lago Maggiore Meina è un incantevole borgo affacciato sulle rive del Lago Maggiore, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto paesaggistico unico. Passeggia tra le sue vie storiche, gusta la cucina locale nei ristoranti caratteristici o rilassati al Lido di Meina. Posizione strategica: - Vicinanza a località iconiche come Stresa con le sue affascinanti Isole Borromee e Arona nota per il suo lungolago animato; - Collegamenti rapidi con Milano Malpensa (a soli 30 minuti), rendendo Meina perfetta anche per una seconda casa o una residenza facilmente accessibile dall'estero; - Vicinanza alla frontiera Svizzera - Vicinanza alle piste da sci Un' opportunità da non perdere Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare il sogno di vivere sul Lago Maggiore in realtà.

Un Capolavoro di Architettura Moderna e Design Esclusivo Sul Lago Maggiore esistono poche residenze in grado di offrire un'esperienza sensoriale così straordinaria. Fin dal primo momento in cui si varca la soglia, questa villa di lusso di recente costruzione trasmette un'emozione unica, grazie alla sua perfetta fusione tra design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e un panorama senza eguali. Progettata da rinomati architetti, questa dimora incarna l'equilibrio perfetto tra modernità e natura. La posizione privilegiata offre una vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore, estendendosi fino al Lago di Varese e al Lago di Comabbio nelle giornate più limpide. Una Villa di Prestigio per un'Esperienza Abitativa Unica Ogni dettaglio della villa è stato studiato per garantire il massimo comfort e un impatto estetico di rara bellezza: Piscina Infinity con Vista Lago: una spettacolare piscina a sfioro che si fonde con l'orizzonte, regalando momenti di relax e scenari indimenticabili. Cucina Panoramica: progettata con ampie vetrate, permette di godere della vista sul lago da qualsiasi angolazione mentre si prepara da mangiare. Zona Fitness Vista Lago: uno spazio esclusivo dove allenarsi circondati dai riflessi del lago e dai colori del Verbano. Camere da Letto con Esposizione Perfetta: al risveglio, la luce dell'alba entra delicatamente dalle finestre, offrendo un'esperienza di soggiorno senza paragoni. Tecnologia e Innovazione per il Massimo Comfort Alla bellezza mozzafiato si uniscono i più avanzati sistemi tecnologici per garantire un'abitazione sicura, efficiente e all'insegna del lusso: Domotica avanzata per il controllo remoto di illuminazione, climatizzazione e sicurezza. Ascensore interno che collega direttamente il garage all'interno della villa. Sistema di riconoscimento digitale per un accesso esclusivo e sicuro. Pannelli solari per il massimo risparmio energetico e sostenibilità. Climatizzazione personalizzata in ogni ambiente per un comfort assoluto. Questa villa rappresenta molto più di una semplice casa: è un'esperienza di vita esclusiva, pensata per chi desidera il massimo in termini di lusso, privacy e benessere.