Case in vendita a Oleggio

[Rif. DV-12836] Proponiamo in vendita una villa di circa 187 mq commerciali, disposta su tre livelli, situata in Via della Costituzione, nel comune di Oleggio, in un contesto tranquillo e residenziale. L'abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di piacevoli aree esterne. Un piccolo giardino frontale accompagna l'ingresso alla proprietà, mentre sul retro si sviluppa un ampio giardino privato, di generose dimensioni, in parte adibito ad orto e completo di una casetta utile come ricovero attrezzi. Per metratura e conformazione, lo spazio esterno si presta anche alla realizzazione di una piscina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, ampio salone e comodo bagno di servizio. Le porte finestre presenti nella zona living consentono l'accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli ambienti particolarmente vivibili. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. La camera padronale rappresenta uno degli ambienti più interessanti della casa, grazie all'accesso al balcone e alla presenza del bagno en suite, elemento che dona maggiore comfort e privacy. All'ultimo livello troviamo una spaziosa mansarda finestrata con velux, attualmente adibita a ulteriore stanza. Si tratta di un ambiente ampio e versatile, facilmente utilizzabile anche come studio, locale hobby, area relax o spazio multifunzionale in base alle esigenze abitative. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato, stufa a pellet nel salone, aria condizionata inverter caldo/freddo, impianto fotovoltaico 3KW e caldaia a condensazione con radiatori, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo box doppio. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i centri limitrofi e Novara.

OLEGGIO - CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA Nel Comune di Oleggio, in zona residenziale e silenziosa, circondata dal verde, proponiamo in vendita bellissimo rustico indipendente finemente ristrutturato con cortile e giardino privato. L'immobile si compone di ingresso al piano terra in ampio disimpegno con ripostiglio, zona giorno, con camino bi facciale, caratterizzata da elementi in sasso e pietra e un'ampia vetrata sul cortile ideale per pranzi e cene all'aperto, e ampia cucina abitabile e un bagno; Tramite delle scale di design si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da una grande camera da letto con cabina armadio e bagno privato, seconda camera da letto dalla quale e possibile ricavare due camere e cabina armadio, e terzo bagno. Ampio cortile dove è collocato un box auto doppio, un vecchio fienile con possibilità di recupero mantenendo gli elementi originali e un giardino pianeggiante di circa 2.000mq completano la proprietà. Condizioni interne perfette, finiture e materiali di qualità caratterizzano la casa in ogni particolare. Per visionare tutti i nostri immobili visita il sito www.gabettiarona.it

Ci troviamo alle porte di Oleggio, in zona residenziale ed immersa nel verde. Qui, dalla cura ed alla passione per i dettagli, nasce questa abitazione dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, 15KW di pannelli fotovoltaici, tapparelle elettriche in acciaio, impianto di allarme interno ed esterno solo per citarne alcuni. Concepita su due livelli, con impianti separati e predisposizione anche a creare due appartamenti indipendenti, la proprietà è circondata da circa 2.000 metri di giardino, impreziosito da una splendida piscina. Il prato è tutto sintetico, così da non avere nessun impegno di gestione e manutenzione. Al piano terra, entrando, ci si immerge subito in una ampia zona giorno: la pianta della casa è rettangolare, con al centro una corte interna che consente un’illuminazione su quattro lati in ogni ambiente. La cucina, di ampia metratura e dotata di isola con piano ad induzione, è illuminata da ampie vetrate panoramiche sul giardino e sulla piscina. Le due camere da letto al piano terra godono della miglior posizione della casa: affacciate direttamente sul giardino ed al portico esterno, consentono di essere in piscina in pochi passi grazie alle ampie vetrate. Completano il piano terra due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, il locale tecnico e tre garage collegati direttamente all’abitazione per il massimo della praticità. L’ampia scala all’ingresso porta al primo piano, dove troviamo due altre spaziose zone giorno, di cui una dotata di biliardo per trascorrere anche le giornate più piovose senza annoiarsi e un angolo palestra. La pianta rettangolare ci porta ad ammirare la corte interna anche dall’alto dalle finestre e dal balcone interno, in aggiunta ai balconi che consentono una vista panoramica sulla piscina, il giardino e l’area circostante. Completano il piano un altro bagno, uno studio, una lavanderia e locali accessori ad uno camere e guardaroba.

Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, questa villetta a schiera di recente costruzione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi ben distribuiti e bassi consumi energetici.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti versatili, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
Al piano terra troviamo un'autorimessa riscaldata, un ampio locale accessorio con lavanderia e bagno, uno spazio estremamente funzionale che, grazie alla predisposizione degli impianti, si presta a molteplici utilizzi in base alle proprie esigenze. Da questo ambiente si accede direttamente al portico coperto e al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa il piano un cortile d'ingresso che consente il parcheggio di ulteriori autovetture all'interno della proprietà.
L'abitazione principale si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile arredata anch'essa servita da un secondo terrazzo e un bagno completo con doccia.
Il piano superiore ospita un ampio sottotetto agibile, oggi organizzato con due generosi locali e terrazzi, oltre ad un ulteriore servizio. Uno spazio che offre un grande valore aggiunto e interessanti possibilità di personalizzazione, anche in ottica di futura valorizzazione dell'immobile attraverso gli eventuali interventi consentiti dalla normativa vigente.
La casa è stata realizzata con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico ed è dotata di: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, caldaia a condensazione con accumulo solare, predisposizione per climatizzazione, predisposizione impianto d'allarme, sanitari sospesi, zanzariere, tende da sole, cancello carraio elettrico, serramenti in legno con persiane. Le utenze sono completamente autonome.
La villetta fa parte di un elegante complesso di sole otto unità, caratterizzato da uno stile architettonico moderno e da un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa recente, con finiture moderne, spazi esterni vivibili e interessanti potenzialità di valorizzazione nel tempo.

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In una delle aree residenziali più ricercate di Oleggio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato al primo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative.
Un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere con la massima privacy e con spese condominiali davvero contenute.
Realizzato nel 2017, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e uno stile moderno, pronto per essere abitato.
L'ingresso si apre su un'ampia zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette con accesso al balcone e due bagni.
La vendita comprende parte dell'arredo, tra cui la cucina completa di elettrodomestici, l'arredo del soggiorno (ad esclusione di tavolo e sedie), la camera matrimoniale e gli arredi dei bagni, permettendo di entrare in una casa già pronta da vivere.
Pensato per garantire comfort e contenimento dei consumi, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, zanzariere su tutte le aperture e impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con pompa di calore, caratteristiche che assicurano benessere abitativo ed efficienza energetica.
Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 52 mq ( basculante con apertura automatica) con accesso diretto alla cantina, un sottotetto di circa 90 mq, ideale come spazio accessorio, e un'area esterna esclusiva con possibilità di parcheggiare ulteriori autovetture.
Una soluzione moderna, completa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, bassi costi di gestione e una posizione tra le più apprezzate di Oleggio.
Disponibile da aprile 2027

Rif. 933V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

OLEGGIO: proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e due locali tecnici, di cui uno già adibito a lavanderia. Salendo tramite scala interna si accede a un grande disimpegno, che collega un ulteriore bagno e a una camera da letto con balcone alla francese affacciato sulla sala da pranzo. Passando esternamente sotto il porticato e attraverso la scala si raggiunge il secondo piano, dove sono presenti altri due locali attualmente vuoti, facilmente adattabili alle proprie esigenze. Sullo stesso piano inoltre si trovano quattro ampi locali, attualmente allo stato rustico. Completano la proprietà un ampio giardino privato, un box doppio e un deposito esterno. La vendita comprende inoltre un terreno agricolo di 1.090 mq. La soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa, immersa nel verde, dagli ampi spazi, ma senza rinunciare al comfort e alla modernità.

Nella ricercata frazione Motto di Oleggio, una delle zone residenziali più apprezzate della città per la tranquillità del contesto e la vicinanza alla campagna, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare pronta da abitare, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da un'elevata efficienza energetica.
Edificata nel 2007 e successivamente oggetto di un'importante riqualificazione energetica, l'abitazione coniuga il comfort di una casa moderna con la praticità di una soluzione pensata per la vita quotidiana della famiglia.
L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile con affaccio diretto sul porticato esterno, bagno di servizio e comodo ripostiglio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: la corte privata, recentemente pavimentata, il porticato ideale per pranzi e cene all'aperto e la piscina esterna, inclusa nella vendita, creano un ambiente perfetto da vivere durante la bella stagione.
Al primo piano trovano spazio due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un grande balcone-terrazzo. Al piano sottotetto sono presenti ulteriori locali accessori particolarmente versatili, oltre al terzo bagno.
Completa la proprietà una spaziosa autorimessa doppia con basculante elettrica.
Dal punto di vista energetico e impiantistico, la casa offre dotazioni di assoluto interesse: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 20 kWh, impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, tetto rifatto e coibentato, videocitofono, addolcitore dell'acqua e wallbox già installata.
Questi interventi hanno consentito all'immobile di raggiungere la classe energetica A2, garantendo elevato comfort abitativo e un'importante riduzione dei consumi.
La vendita comprende inoltre parte dell'arredamento, tra cui la cucina completa di elettrodomestici (ad esclusione del forno), la parete attrezzata del soggiorno, l'arredo del bagno al primo piano e la piscina esterna.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, efficiente e già pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Oleggio.

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VILLA SINGOLA RECENTISSIMA , MONOPIANO, DI GRANDI DIMENSIONI

Ci sono immobili belli. Poi ci sono immobili che, fin dal primo sguardo, trasmettono la sensazione di essere arrivati a casa.
Proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione, realizzata nel 2023 da una delle imprese più conosciute e apprezzate di Oleggio, pensata per chi desidera spazi generosi, efficienza energetica e il comfort di una casa già pronta da vivere.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, una caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare, ed è circondata da circa 600 mq di giardino privato. L'esposizione particolarmente favorevole valorizza gli spazi esterni durante tutto l'arco della giornata: il portico e la parte principale del giardino sono infatti orientati a sud, offrendo luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
L'ingresso conduce a una zona giorno di circa 60 mq, un ambiente ampio e luminoso progettato per essere il cuore della casa. Le finiture, selezionate con attenzione, contribuiscono a creare un'atmosfera contemporanea, elegante e accogliente.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e ampia zona doccia, una seconda camera, una terza stanza già predisposta per essere facilmente suddivisa in due ambienti distinti e un ulteriore bagno. Grazie a questa configurazione, l'abitazione può offrire fino a quattro camere da letto con un intervento minimo.
Attraverso un accesso dedicato si raggiunge inoltre un pratico sottotetto che si sviluppa per gran parte della superficie della casa, ideale come spazio di deposito e ripostiglio.
All'esterno, il portico rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. Le sue dimensioni consentono di organizzare comodamente una zona pranzo e un'area relax, trasformandolo in una vera estensione della zona living durante la bella stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti tecnologici ed energetici. La villa è già in classe energetica A4 e dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore e predisposizione per un futuro sistema di accumulo. Il riscaldamento è a pavimento e i serramenti in PVC con rivestimento esterno in alluminio garantiscono elevati standard di comfort abitativo e isolamento termico. Sono inoltre presenti climatizzazione nella zona giorno e nella camera matrimoniale, zanzariere, impianto di allarme perimetrale sui serramenti, impianto di irrigazione del giardino e predisposizioni dedicate sia all'illuminazione esterna sia all'eventuale realizzazione di una piscina.
Completano la proprietà un garage doppio con portone sezionale automatizzato e un locale lavanderia/tecnico separato, una soluzione particolarmente funzionale che consente di mantenere i bagni esclusivamente destinati al loro utilizzo.
Un valore aggiunto importante è rappresentato dall'arredamento, che viene lasciato compreso nella vendita insieme agli elettrodomestici. La qualità degli arredi, il design degli ambienti e la cura con cui ogni spazio è stato completato permettono di entrare in una casa già definita in ogni dettaglio, senza la necessità di ulteriori investimenti o interventi.
In un mercato in cui spesso acquistare significa dover ancora completare, migliorare o arredare, questa proprietà rappresenta una soluzione rara: una casa già pronta per essere vissuta dal primo giorno.

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La tua nuova oasi di indipendenza a Oleggio Immagina di varcare il cancello di una casa che parla di futuro, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo del benessere e una libertà senza compromessi. Questa villa singola, libera su tutti e quattro i lati, ti accoglie in un abbraccio di luce e modernità, regalandoti quella serenità che solo una soluzione totalmente indipendente, senza alcuna spesa condominiale, può garantire. È il luogo ideale dove potrai finalmente gestire i tuoi spazi e i tuoi tempi in totale autonomia, circondato dal tuo giardino privato di circa 190 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto o per veder giocare i tuoi figli in totale sicurezza. Varcata la soglia, sarai subito colpito dall'ampiezza della zona living: un magnifico open space di ben 33 mq calpestabili dove il soggiorno e la cucina si fondono in un ambiente conviviale e arioso. Questo spazio è il vero cuore pulsante della casa, progettato per ospitare le tue cene in compagnia o i tuoi pomeriggi di riposo, sempre inondata dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate. Proseguendo nel tour della tua nuova abitazione, troverai la zona notte composta da camere accoglienti e dai doppi servizi, studiati per offrire la massima funzionalità e privacy a tutta la famiglia, rendendo ogni risveglio un momento piacevole e organizzato. Ma ciò che rende questa villa un investimento davvero intelligente è il suo cuore tecnologico, progettato per garantirti un comfort abitativo d'eccellenza e bollette leggere. La casa è infatti dotata di un moderno impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura un ricambio d'aria costante e salubre in ogni stagione. La predisposizione per l'aria condizionata ti permetterà inoltre di personalizzare il clima perfetto, mentre l'efficienza energetica di ultima generazione ti farà sentire orgoglioso di abitare in una struttura all'avanguardia che rispetta l'ambiente. A completare questa splendida proprietà trovi un box singolo molto spazioso, di ben 21 mq, ideale per accogliere comodamente la tua auto e offrirti ulteriore spazio. Scegliere questa villa significa investire nel tuo futuro e in quello dei tuoi cari, approfittando di una costruzione nuova, sicura e pronta a essere vissuta. È una scelta di valore che unisce il piacere estetico di un design moderno ai concreti vantaggi economici di una gestione domestica efficiente e priva di costi comuni alti. Chiamaci subito allo 0321 1510354 per maggiori informazioni. Prezzo € 310.000,00 L'IVA per l'acquisto di questo immobile come prima casa è del 4%.

Questo splendido attico esclusivo è in vendita in pieno centro storico a Oleggio, e ha tutto quello che un attico dovrebbe avere: tre terrazzi con area verde piantumata, tende elettriche e illuminazione esterna che trasformano gli spazi esterni in vere stanze a cielo aperto. Non è solo un appartamento, è un modo di vivere la città dall'alto, con quella sensazione di libertà che solo un attico può regalare. L'immobile è così composto: - Due saloni con camino; - Area pranzo; - Cucina luminosa con affaccio su terrazzo. - Camera matrimoniale con bagno en suite; - 2 camere da letto con zona studio; - Balcone; - Bagno; - Disimpegno con cabina armadio; - Locale tecnico; Esterni: 3 terrazzi con area verde piantumata, tende elettriche e illuminazione esterna. Due saloni perché uno non basta quando gli spazi sono veri. Il camino per le serate invernali che servono. La cucina che si apre sul terrazzo perché cucinare guardando il cielo è tutta un'altra cosa. E poi i terrazzi: tre, curati, vivi. Verde che cresce, tende che si muovono con un click, luci che accendi quando il sole scende e la città si illumina sotto di te. La zona notte è pensata per chi sa cosa vuole: cabina armadio che risolve il caos, camera matrimoniale con bagno privato per quella privacy che non negozia, altre due camere con zona studio perché lavorare da casa è la normalità e serve lo spazio giusto. Centro storico significa tutto a piedi. Attico significa sopra il rumore, nella luce, con l'aria che gira. Esclusivo significa che non è per tutti, ma per chi capisce la differenza. Contattaci e vieni a vedere cosa vuol dire vivere in alto, nel cuore di Oleggio!

Questa casa libera su 3 lati con ingresso indipendente è in vendita a Oleggio, in una zona tranquilla e riservata dove la privacy è garantita. L'immobile è circondato da un ampio giardino e include come pertinenza un terreno edificabile adiacente, dettaglio che apre scenari interessanti per chi ha progetti futuri o semplicemente vuole spazio in abbondanza. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, composto da: - Ampia zona giorno ristrutturata a nuovo; - Ingresso; - Soggiorno; - Cucina; - Area disimpegno; - Bagno. Il primo piano, invece, è dotato di: - Camera matrimoniale con cabina armadio; - Cameretta; - Studio; - Bagno; - Balcone. Infine, il secondo e ultimo piano è in fase di ristrutturazione e offre la possibilità di creare altre 3 camere da letto e un terzo bagno. Esterni e pertinenze: - Box doppio; - Ampio giardino; - Terreno edificabile adiacente. Questa casa ha tutto quello che serve per vivere bene, con spazi che crescono insieme a te. Il piano terra ristrutturato a nuovo è una meraviglia di luce: le grandi finestre e vetrate che affacciano sul giardino regalano luminosità naturale tutto il giorno, creando quella sensazione di apertura e respiro che fa la differenza. La zona giorno è ampia e accogliente, perfetta per la vita di tutti i giorni. Al primo piano trovi la zona notte già completa: camera matrimoniale con cabina armadio (mai più caos negli armadi), cameretta, studio per lavorare o leggere in pace, bagno e balcone. Il secondo piano è il tuo asso nella manica: in fase di ristrutturazione, ti permette di creare altre tre camere e un terzo bagno secondo le tue necessità. Vuoi una casa enorme per tutta la famiglia? Fatto. Preferisci creare un'area indipendente per ospiti o figli grandi? Si può fare. Il box doppio risolve per sempre il problema dei posti auto, mentre il giardino che circonda la casa diventa il tuo polmone verde privato. E poi c'è il terreno edificabile adiacente: può rimanere verde, può diventare orto, oppure può trasformarsi in qualcos'altro domani. Le possibilità sono tue. Se cerchi una casa con spazi veri, luce naturale e margini di crescita in zona tranquilla a Oleggio, questa è l'occasione giusta. Contattaci e vieni a scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

Nel pieno centro di Oleggio, trovare una villa così è già di per sé una notizia. Si capisce subito che è stata pensata con cura: ogni dettaglio è stato studiato minuziosamente e il carattere di questa casa si sente non appena si varca l'ingresso. Questa è una di quelle proprietà che, una volta che se ne va, non si ripresenta facilmente. La villa è disposta su due livelli ed è così composta: - Ingresso con scala che porta al piano superiore; - Ampio soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - 2 terrazzi; - 3 camere matrimoniali; - 2 bagni; - Taverna; - Lavanderia; - Bagno aggiuntivo al piano inferiore; - Locale tecnico; - Deposito; - Ampio giardino; - Garage triplo. Stare in centro e avere un giardino tutto per sé, tre garage, una taverna e persino un deposito non è una combinazione che si trova spesso. È la villa per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, ma pretende anche lo spazio, la privacy e quel tocco di carattere che trasforma una casa in qualcosa di cui andare fieri. Una chicca, nel senso più autentico del termine. Contattaci subito per fissare una visita, le occasioni vere non aspettano.

A due passi dal centro, proponiamo appartamento al piano rialzato in palazzina ben tenuta.
La soluzione, molto spaziosa, è composta da un comodo ingresso con ripostiglio, soggiorno con sala da pranzo e cucina semiabitabile; dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e dal bagno con vasca e doccia.
Annessa autorimessa doppia in lunghezza e cantina al piano seminterrato.
Appartamento termo autonomo, con caldaia a condensazione e infissi in doppio vetro.

Rif. annuncio: 919V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Nel comune di Oleggio , proponiamo in vendita appartamento su due livelli, inserito in cascinale ristrutturato , semi indipendente, con ingresso privato.
Composto da : soggiorno, cucina abitabile , bagno con doccia , camera matrimoniale , balcone, il tutto posto al primo piano ;
al secondo piano locale mansardato con lavanderia, balcone.
A completamento della soluzione garage e posto auto . Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione ,aria condizionata , parquet nella camera .
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento , ma non valuta una situazione condominiale.

rif. annuncio 918V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

OLEGGIO: In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 250 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e un contesto signorile. L’abitazione principale, disposta su un unico livello, è composta da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina con terrazza, sala da pranzo, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con vasca e tre camere da letto, di cui una adibita a studio. Le camere hanno accesso diretto al balcone, offrendo ulteriore luminosità e affaccio sul verde circostante. Al piano interrato, accessibile tramite scala interna, troviamo tre ampi locali attualmente adibiti a cantina, con possibilità di essere convertiti in taverna, oltre a due box auto coperti. La proprietà comprende inoltre una seconda unità abitativa, un bilocale con accesso indipendente, composto da cucina, soggiorno, camera da letto con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Anche questa unità dispone di due locali al piano seminterrato, attualmente adibiti a cantina, con possibilità di trasformazione in taverna. Completano la proprietà impianto d’allarme già installato e funzionante e un meraviglioso giardino privato di circa 3700 mq, che circonda l’intera villa, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto. Soluzione assolutamente da visionare!!!

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare situato all’interno di un piccolo contesto di poche unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e riservato senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto spaziose e un bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono ottime potenzialità di personalizzazione, rendendo l’immobile una soluzione perfetta per coppie o famiglie alla ricerca di una casa da modellare secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un’elevata qualità abitativa grazie alla tranquillità del contesto. Completano la proprietà box auto e cantina, elementi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Un’interessante opportunità per chi desidera investire o abitare in una zona centrale, valorizzando un immobile dalle grandi potenzialità. C.E: "G" IPE; 298,44 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa!

Villa singola di prossima realizzazione – Classe Energetica 4
Proponiamo villa singola di nuova costruzione, progettata per garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da circa 350 mq di giardino privato, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili.
Al piano terra si sviluppa una ampia e luminosa zona giorno con affaccio diretto sul porticato, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il piano ospita inoltre due camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta anche a chi desidera vivere prevalentemente su un unico livello.
Al piano primo troviamo due ulteriori camere da letto, un terzo bagno e locali sottotetto ad uso ripostiglio, perfetti come spazi accessori.
Completa la proprietà un garage doppio direttamente collegato all'abitazione.
La villa sarà realizzata in Classe Energetica 4, con dotazioni di alto livello:
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico
• Elevato isolamento termo-acustico
• Bassi consumi energetici e massimo comfort abitativo
Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e personalizzabile, inserita in un contesto tranquillo e ben servito.
Nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture.

Consegna giugno 2027

rif. annuncio 917V_OL

Questa villa in vendita si trova a Oleggio, nella tranquilla Frazione San Giovanni, perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e comfort abitativo. L'immobile è così composto: - Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno - Primo piano: due camere da letto e un bagno - Taverna: cucina, un bagno e due ripostigli,locale tecnico - Cantina - Due box auto - Giardino privato di circa 4.000 mq La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. La presenza di una taverna completamente accessoriata, ideale anche per ospiti o per ricavare una zona indipendente, conferisce ulteriore versatilità all’immobile. Il camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e convivialità, mentre la presenza dei doppi servizi garantisce praticità per famiglie numerose. Completano la proprietà due box auto e un’ampia cantina, perfetti per chi ha bisogno di spazi accessori comodi e ben organizzati. Circondata da un rigoglioso giardino di 4.000 metri quadri, questa villa è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con la possibilità di godere di momenti all’aperto in assoluta serenità. Il verde che la circonda crea un’oasi di pace, perfetta per rilassarsi, per cene estive con amici o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Contattaci per organizzare una visita: questa villa potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato!

Villa bifamiliare anni '60 con 2000 circa mq di terreno – Spazio, privacy e potenziale senza limiti!
In una zona tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare dagli ampi volumi, immersa in un contesto verde e riservato. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi e la possibilità di modellare la casa dei propri sogni.
La proprietà, composta da due appartamenti sovrastanti, è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una casa connessa ma indipendente, oppure per chi sogna di creare un'unica grande villa personalizzata.
-Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno ,due ampie camere matrimoniali, bagno;
- Primo Piano: salotto con terrazzo, cucina, due camere, bagno, ala aggiuntiva al rustico, da trasformare come preferisci: ampliamento dell'abitazione, suite padronale, studio professionale, zona hobby… spazio e fantasia non mancano!
A completamento della proprietà grande cantina, garage di generose dimensioni, cortile e giardino di pertinenza della casa oltre a terreno pianeggiante di circa 3.200 mq, perfetto per chi ama il verde, desidera un orto, una piscina o semplicemente ampi spazi all'aperto
L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, ma offre una base solida e versatile, con tutto il potenziale per diventare una proprietà unica nel suo genere.
Posizione strategica: immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.

RIF. ANNUNCIO 916V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Questa casa indipendente di ampia metratura è in vendita nel centro storico di Oleggio, disposta su 3 livelli con ristrutturazione da ultimare. La proprietà offre un ingresso indipendente con corte esclusiva, cantina e la possibilità di ricavare un box auto, rappresentando una soluzione versatile per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Piano terra: - Accesso dalla corte esclusiva; - 3 vani utili; - Cantina; - Possibilità di ricavare box auto. Piano primo: - 4 vani utili; - Affaccio su balcone. Secondo e ultimo piano: - Spazio a rustico con travi a vista. Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi cerca un progetto da modellare secondo la propria visione. La posizione nel centro storico di Oleggio ti permette di vivere nel cuore pulsante del paese, con tutti i servizi a portata di mano, mentre la corte esclusiva garantisce uno spazio privato prezioso in contesto urbano. L'ampia metratura distribuita su tre livelli e le travi a vista all'ultimo piano offrono un fascino autentico da valorizzare con una ristrutturazione su misura. Che tu stia cercando una casa spaziosa per la tua famiglia o un investimento intelligente per creare più unità abitative, questa soluzione si adatta perfettamente a entrambe le esigenze: può essere adibita ad un'unica soluzione familiare di ampia metratura oppure offre la possibilità di ricavare 3 appartamenti separati. Un'opportunità unica per dare vita al tuo progetto abitativo in pieno centro storico. Contattaci per visitare l'immobile e valutare insieme tutte le possibilità che questa casa può offrirti!

OLEGGIO: In posizione centrale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita confortevole quadrilocale di circa 120 mq, situato all’ultimo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, una cucina con uscita su un secondo balcone e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, tramite scala interna in marmo, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un ampio bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un terrazzo privato di circa 15 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto, e un ampio box auto di 22 mq, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, con spazi ben distribuiti e tutti i principali servizi a pochi passi.

La tua nuova casa ad Oleggio ti aspetta – Villa a schiera con giardino privato e mansarda abitabile! In una delle zone più tranquille e residenziali di Oleggio, proponiamo in vendita una villa a schiera curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi verdi. La casa si sviluppa su due livelli abitativi: Al piano terra, ad accoglierti c’è una zona giorno luminosa e accogliente, con un ampio soggiorno perfetto per la vita in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, e un comodo bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto spaziose, uno studio (perfetto anche come terza cameretta o home office) e un bagno finestrato. A completare la proprietà, una mansarda abitabile, un ambiente versatile da trasformare in sala hobby, zona relax, camera per gli ospiti o ciò che desideri! Comodissimo anche il grande box auto e la doppia esposizione con giardino fronte-retro, perfetta per chi ama vivere all’aria aperta. Ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Classe Energetica: B Prezzo: €209.000 Chiamaci subito allo 0321 331737 e fissa un appuntamento con un consulente che si prenderà cura di te! Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca: https://www.venderecasanovara.it. Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali, non ci limitiamo a mostrarti le soluzioni disponibili, ma ci impegniamo ad aiutarti davvero a trovare la casa giusta per te, con l’obiettivo di farti risparmiare tempo, evitarti inutili stress e accompagnarti in un percorso sereno e consapevole. Per questo motivo, prima ancora di organizzare una visita, ti dedicheremo una breve intervista conoscitiva: un momento utile per capire insieme se l’immobile che ti interessa è davvero in linea con le tue esigenze. E se così non fosse, nessun problema: inseriremo la tua richiesta nel nostro database riservato e sarai tra i primi ad essere contattato non appena entrerà una nuova proposta in linea con ciò che stai cercando. SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa.

Attico Panoramico con Terrazzo di 76 mq a Oleggio In posizione comoda e servita – Box incluso Nota (L’indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all’ubicazione reale dell’immobile. ) A Oleggio, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un attico esclusivo di generosa metratura, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta (senza ascensore). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione luminosa, riservata e con spazi esterni vivibili tutto l’anno. La zona in cui si trova l’attico è particolarmente apprezzata per la quiete, la comodità ai servizi e la vista aperta sulle aree verdi e sul profilo del centro storico. L’attico – Dettaglio degli ambienti Ingresso diretto nella zona giorno, ampia e accogliente, composta da un soggiorno doppio con cucina a vista, ideale per creare una zona pranzo e una zona relax ben distinte. La luminosità è garantita dalle ampie porte-finestre che affacciano direttamente sul terrazzo perimetrale. Camera matrimoniale spaziosa, con cabina armadio su misura, perfetta per chi cerca ordine e funzionalità senza rinunciare allo stile. Seconda camera da letto, ideale come stanza per i figli, studio o camera ospiti, anch’essa con accesso diretto al terrazzo. Bagno finestrato, completo di sanitari sospesi, box doccia in cristallo, arredo moderno e spazio per lavatrice. Terrazzo di 76 mq – Il tuo salotto all’aperto Tutti gli ambienti dell’attico si affacciano su un terrazzo panoramico di circa 76 mq, che abbraccia l’intero appartamento. Questo spazio esterno, raro da trovare, consente di vivere la casa in continuità con l’esterno: perfetto per cene all’aperto, zona relax con divanetti, area gioco per bambini o per chi ama il verde e desidera creare un angolo con piante e fiori. La vista è libera e ariosa, senza edifici ravvicinati, garantendo massima privacy e luminosità durante tutto il giorno. Accessori e comfort Box singolo al piano terra, comodo per auto o moto, con spazio aggiuntivo per scaffalature o deposito Riscaldamento autonomo Infissi con doppi vetri Spese condominiali contenute Palazzina ordinata, con pochi appartamenti e contesto silenzioso Perché scegliere questo attico Ampia metratura interna ed esterna Terrazzo vivibile e riservato Ottima esposizione e luminosità Ideale per coppie, famiglie o smart working Zona comoda ma tranquilla Vista panoramica e zero affacci invadenti Contattaci per fissare una visita: questa è una soluzione introvabile per chi desidera vivere all’ultimo piano, con grandi spazi esterni e comfort quotidiano, a pochi minuti dal centro di Oleggio e dai principali collegamenti.

Appartamento in Corte nel Centro Storico di Oleggio -Nessuna Spesa Condominiale Nota: l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente casuale per motivi di privacy. Nel suggestivo centro storico di Oleggio, a due passi da negozi, scuole, uffici e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una caratteristica corte piemontese, tranquilla e ben abitata. Oleggio, comune ricco di storia e tradizione, è immerso nel verde del Parco del Ticino e rappresenta una perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. La sua posizione strategica, a breve distanza da Novara, dall’aeroporto di Malpensa e dai principali collegamenti autostradali, lo rende ideale sia come prima casa che come investimento. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: Ingresso con corridoio Ampio soggiorno luminoso Cucina separata e funzionale Due grandi camere da letto matrimoniali Bagno L'appartamento è immediatamente disponibile e si presenta in condizioni originali, come da documentazione fotografica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, e il contesto garantisce un'atmosfera tranquilla e familiare. Senza spese condominiali, l’immobile è ideale per chi desidera una soluzione autonoma, con bassi costi di gestione. A completamento della proprietà, un'autorimessa privata molto spaziosa situata all’interno della corte, comoda per qualsiasi tipo di veicolo. Una soluzione unica nel suo genere, nel cuore pulsante di Oleggio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cascinale indipendente con ampio terreno – Frazione Loreto
In splendida posizione soleggiata e tranquilla, nella frazione di Loreto, proponiamo in vendita un ampio cascinale libero su quattro lati, tipico della tradizione rurale piemontese, con grande giardino piantumato e cassero annesso.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 975 mq, offrendo ampie possibilità di recupero e personalizzazione:

Piano Terra: grande appartamento con veranda, locali di deposito e ripostigli, ideali come cantine, taverne o spazi hobby.
Primo Piano: due appartamenti quadrilocali di ampia metratura, ciascuno composto da tre camere da letto e spazi luminosi.
Secondo ed ultimo piano: locali attualmente ad uso magazzino, interamente recuperabili ai fini abitativi, ideali per la realizzazione di ulteriori unità.
Completano la proprietà un grande giardino piantumato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un cassero che offre ulteriori potenzialità edificatorie: è possibile ricavare fino a sei unità abitative, rendendo l'immobile ideale sia per una grande famiglia, sia per operazioni di investimento o strutture ricettive.
La posizione è incantevole, con la tipica esposizione delle cascine piemontesi, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi.

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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro