Case in vendita in provincia di Novara Pag. 55

In una delle aree più richieste e prestigiose di Marano Ticino, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare immersa nella tranquillità e nella privacy assoluta.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e indipendenza.

Caratteristiche:
* Ingresso totalmente indipendente
* Giardino privato su tre lati, perfetto per momenti all'aperto in totale riservatezza
* Tre livelli di comfort, collegati da scala interna
* Zona Giorno (Piano Terra)
Un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale con acceso a portico ed un bagno di servizio accolgono la vita quotidiana con eleganza e praticità.

* Zona Notte (Primo Piano) - Una vera oasi di tranquillità:
Camera padronale spaziosa
Due camere da letto ideali per famiglia, ospiti o studio
Bagno finestrato con doccia idromassaggio: perfetto per rigenerarti dopo una lunga giornata

* Piano Seminterrato - la Taverna:
Un ambiente ampio e curato, ideale per cene, feste o puro relax:
- Camino termoventilato
- Cucina attrezzata
- Bagno/lavanderia
- Grande ripostiglio

* Completano la proprietà:
Autorimessa doppia , giardino privato

*Accessori : zanzariere, aria condizionata, allarme, videocitofono, stufa a pellet.

La villa è inserita in un quartiere composto da eleganti bifamiliari e ville singole, in un ambiente tranquillo e di qualità.

Rif. 70V_MT

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Questo appartamento in vendita a Gozzano si sviluppa al primo piano di un incantevole contesto di corte, perfettamente inserito nel centro storico del paese. L'alloggio si compone di: - openspace con cucina e soggiorno - disimpegno - 2 camere da letto - bagno - locale lavanderia - balcone L’appartamento si apre su un ampio open space che unisce cucina e soggiorno in un ambiente fluido e accogliente: uno spazio ideale per chi ama vivere la casa con naturalezza, tra convivialità e momenti di quiete. La luce che filtra dalle aperture regala all’ambiente un carattere caldo, immediato, quasi familiare. Le due camere da letto, equilibrate nelle dimensioni e curate nella distribuzione, offrono privacy e tranquillità, diventando rifugi perfetti per chi desidera spazi realmente abitabili. Il bagno, funzionale e ben organizzato, si integra armoniosamente al resto della casa, mentre la lavanderia dedicata rende la quotidianità più pratica, ordinata e fluida. Il balcone, affacciato sul contesto di corte, aggiunge un tocco romantico: uno spazio esterno prezioso per respirare l’atmosfera del centro storico, concedersi un caffè al mattino o un momento di relax all’aria aperta. Inserito in una posizione strategica, vicinissima ai servizi e alle comodità del centro di Gozzano, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, capace di unire intimità, praticità e un fascino tipicamente gozzanese. Un’opportunità perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un investimento sicuro nel cuore del paese.

Questa casa indipendente di ampia metratura è in vendita nel centro storico di Oleggio, disposta su 3 livelli con ristrutturazione da ultimare. La proprietà offre un ingresso indipendente con corte esclusiva, cantina e la possibilità di ricavare un box auto, rappresentando una soluzione versatile per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Piano terra: - Accesso dalla corte esclusiva; - 3 vani utili; - Cantina; - Possibilità di ricavare box auto. Piano primo: - 4 vani utili; - Affaccio su balcone. Secondo e ultimo piano: - Spazio a rustico con travi a vista. Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi cerca un progetto da modellare secondo la propria visione. La posizione nel centro storico di Oleggio ti permette di vivere nel cuore pulsante del paese, con tutti i servizi a portata di mano, mentre la corte esclusiva garantisce uno spazio privato prezioso in contesto urbano. L'ampia metratura distribuita su tre livelli e le travi a vista all'ultimo piano offrono un fascino autentico da valorizzare con una ristrutturazione su misura. Che tu stia cercando una casa spaziosa per la tua famiglia o un investimento intelligente per creare più unità abitative, questa soluzione si adatta perfettamente a entrambe le esigenze: può essere adibita ad un'unica soluzione familiare di ampia metratura oppure offre la possibilità di ricavare 3 appartamenti separati. Un'opportunità unica per dare vita al tuo progetto abitativo in pieno centro storico. Contattaci per visitare l'immobile e valutare insieme tutte le possibilità che questa casa può offrirti!

MARANO TICINO: in un contesto tranquillo, villa a schiera di c.a.145 mq con piscina interrata. perfetta per chi cerca una residenza che unisce storia e funzionalità. Costruita nel 1800, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti. Composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e una camera da letto. Tramite scala interna, si accede al primo piano composto da una camera da letto matrimoniale, uno studio e un ampio bagno. Compleato la proprietà una cantina e un portico. L'immobile è locato e sarà libero tra c.a. 4 anni.

Nel cuore del centro storico di Bellinzago Novarese, immerso nel fascino autentico delle antiche vie, proponiamo in vendita uno splendido casale d'epoca, ricco di carattere e potenzialità.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per la straordinaria cura dei dettagli architettonici originali.

Il primo piano, di generose dimensioni, accoglie gli ospiti con un accogliente soggiorno dotato di camino, ideale per creare atmosfere intime e confortevoli, ma anche un vero e proprio ambiente di rappresentanza, di circa 60 mq, luminoso e versatile. La cucina abitabile, realizzata con un arredo in muratura e impreziosita da un forno per pizza, rappresenta il cuore conviviale della casa.
Un pratico disimpegno, ideale come cabina armadio, conduce al bagno padronale, caratterizzato da una raffinata vasca idromassaggio centrale, perfetta per momenti di completo relax.
A seguire, un ulteriore disimpegno introduce alla zona notte, con una prima camera matrimoniale ed una seconda camera al momento allestita come secondo soggiorno, con camino.
Adiacente, troviamo infine il secondo bagno, equipaggiato sia di vasca che di doccia.
Uno splendido loggiato esterno, direttamente collegato dalla balconata agli spazi della zona giorno, permette di godere di un'elegante terrazza di circa 50 mq, direttamente affacciata alla corte di proprietà esclusiva.

Al piano terra troviamo una taverna parzialmente ristrutturata, con predisposizione per cucina con forno a legna e un delizioso soggiorno con camino. Ulteriori locali al rustico rappresentano un potenziale per la creazione di un ulteriore unità abitativa, come al secondo piano. La proprietà offre la possibilità di realizzare quindi ulteriori appartamenti, creando soluzioni indipendenti per ospiti o familiari.

Gli splendidi loggiati e terrazzi con arcate incrociate, che affacciano sulla corte privata, regalano scorci suggestivi e spazi ideali per vivere momenti all'aperto in totale privacy.

Contattaci per maggiori approfondimenti e per prenotare la tua visita!

Rif. annuncio:131V_BN

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati...

Questa casa semindipendente in vendita si trova a Gozzano, nel cuore del paese in un caratteristico contesto di corte. Qui, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta una storia, questa casa regala subito una sensazione di autenticità rara. Un luogo che accoglie, protegge e invita a immaginare una quotidianità fatta di calore, convivialità e serenità. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - piano terra con ingresso principale con bagno di servizio, cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno con accesso alla strada, camera matrimoniale; - salendo al 1° piano troviamo corridoio, 3 camere matrimoniali con accesso al balcone, bagno con vasca e doccia, locale attualmente utilizzato come ripostiglio ma dove è possibile ricavare un secondo bagno, ulteriore stanza esterna. - al 2° e ultimo piano si trova il sottotetto. A completare la proprietà troviamo cantina privata, lavanderia e bagno di servizio al giardino, pozzo e 2 posti auto coperti. Questa abitazione si sviluppa in un ambiente autentico, tipico delle corti gozzanesi, dove gli spazi esterni dialogano con quelli interni in un equilibrio affascinante. Il cortile in comunione conferisce un senso di comunità, mentre il giardino di proprietà, arricchito dalle tettoie e dal pozzo, diventa uno spazio prezioso per vivere all’aperto in ogni stagione. La presenza della lavanderia e del bagnetto di servizio rende l’intera area esterna ancora più funzionale. Ogni ambiente sembra costruito per accogliere e accompagnare una vita familiare serena. Il sottotetto, ampio e già predisposto per una futura trasformazione, apre la strada a un potenziale di personalizzazione che arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile. Una casa che unisce carattere, funzionalità e un fascino senza tempo. Un luogo che aspetta solo di essere reinterpretato da chi sogna una vita quotidiana fatta di autenticità, spazio e libertà — a pochi minuti dal Lago d’Orta e dalle comodità di Gozzano.

Questo loft in vendita si trova a Gozzano e rappresenta una soluzione di rara personalità, pensata per chi ama gli spazi aperti, la luce naturale e un’abitazione che sa raccontare stile e libertà. Una casa che unisce carattere contemporaneo, comfort avanzato e una posizione che offre quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'alloggio, situato al 3 piano senza ascensore, si compone di: - Accesso tramite porta blindata - Grande openspace con cucina abitabile - Soggiorno luminoso - Camera matrimoniale - Angolo studio - Bagno con finiture moderne - Terrazzino esterno con ripostiglio/locale tecnico - Garage A colpire, fin dal primo sguardo, è la scenografia dell’ampio openspace: un ambiente fluido, rigenerante, dove la luce filtra con generosità grazie ai serramenti in legno con doppio vetro, accompagnati da zanzariere che garantiscono comfort in ogni stagione. La ristrutturazione del 2018 ha dato vita a un’abitazione moderna e raffinata, impreziosita da un riscaldamento a pavimento che abbraccia ogni angolo con un calore morbido e omogeneo. Gli elementi tecnici dialogano con decisione con lo stile: il pannello solare con accumulo, la caldaia a condensazione e la classe energetica B trasformano questo loft in una scelta intelligente oltre che esteticamente affascinante. Il terrazzino rappresenta una piccola oasi personale, perfetta per un momento di respiro, con un locale tecnico che aggiunge praticità senza intaccare l’armonia degli spazi. Semi arredato, versatile, ideale per professionisti, coppie o per chi semplicemente desidera un luogo che ispiri: questo loft è un invito a vivere ogni giorno in un’atmosfera creativa e accogliente. Qui ogni dettaglio sembra disegnato per valorizzare il ritmo quotidiano, con l’eleganza discreta che contraddistingue le soluzioni più ricercate. Una proposta che parla di libertà, funzionalità e stile, nel cuore di Gozzano.

Se stai cercando una casa ben distribuita, luminosa e comoda a tutto, dove non dover pensare a nulla se non a fare il trasloco e cominciare una nuova vita, sei nel posto giusto! In zona Sant’Andrea, a due passi dal polo commerciale e a cinque minuti dalla stazione, questo 4 locali ti offre tutto quello che serve a una famiglia o a chi vuole semplicemente una casa comoda e spaziosa. Ci troviamo al secondo piano di una palazzina del 2008, servita da ascensore e con riscaldamento autonomo: un contesto recente, ben abitato e senza sorprese. Appena entri, la prima cosa che noti è la luminosità della zona giorno, uno spazio ampio e accogliente dove rilassarsi in famiglia o accogliere gli amici, collegato a un bel balcone che regala respiro e luce naturale. La cucina, separata ma adiacente alla zona living, si affaccia sullo stesso balcone: una soluzione pratica che rende tutto più funzionale, perfetta se ami cucinare ma vuoi comunque rimanere connesso con il resto della casa. Proseguendo, trovi un corridoio ben organizzato che accompagna verso la zona notte: tre camere da letto, di cui una matrimoniale, pensate per offrire il giusto spazio a ogni componente della famiglia. Il bagno è grande, comodo e ben disposto, mentre il ripostiglio ti aiuterà a tenere tutto in ordine senza rinunciare a nulla. Due balconi, uno per lato dell’appartamento, garantiscono non solo un doppio sfogo esterno ma soprattutto una grande luminosità grazie alla doppia esposizione. Per completare il tutto: • una cantina utile per ogni esigenza • un box doppio in larghezza con doppia basculante, perfetto per chi ha due auto o vuole più spazio • un box singolo accanto, ideale per un terzo veicolo o per tenere tutto il superfluo fuori casa. Questo appartamento è la scelta ideale se cerchi un ambiente pratico, recente e senza lavori da fare, in una zona servitissima dove tutto è a portata di mano. Che tu abbia una famiglia o semplicemente desideri spazi comodi e funzionali, qui puoi trovare la solidità che stavi cercando. Prezzo: € 169.000 Classe energetica "E" - EP gl,nren "161.85" Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui

In una zona tranquilla e ben servita di Pernate, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata pronta da vivere e perfetta per chi cerca indipendenza e spazi versatili. L’abitazione principale è un trilocale luminoso e accogliente, con soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto e bagno moderno, con finiture curate e impianti aggiornati durante la ristrutturazione. All’esterno la proprietà offre diverse pertinenze, tra cui un box auto, due posti auto coperti dedicati e un cassero con tettoia, ideale come deposito o spazio hobby. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal magazzino con bagno adibito a monolocale indipendente, anch’esso completamente ristrutturato, che offre uno spazio riservato dove ritirarsi in totale privacy e dedicare tempo ai propri progetti, rappresentando un rifugio personale all’interno della proprietà. Questa soluzione completa e versatile è pensata per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità, con spazi pronti e funzionali per ogni esigenza.

CAMERI: SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON BOX AUTO. In posizione centrale, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente senza spese condominiali, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Al piano terra è presente la zona giorno composta da una cucina funzionale e un soggiorno accogliente; la zona notte è situata al primo piano e si compone di un bagno e due camere da letto matrimoniali, perfette per garantire privacy e tranquillità. Il terzo livello è composto da un sottotetto agibile e abitabile, da personalizzare. Completano la proprietà due balconi e un box auto che garantisce praticità e comodità per il parcheggio. Questa abitazione rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai comfort moderni.

Questa casa a schiera in vendita si trova a Borgo Ticino e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento già a reddito o per chi desidera una casa versatile, composta da due unità indipendenti e completa di pertinenze. L'immobile è così composto: - Piano terra: soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno - Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e un bagno - Zona esterna: due garage, posto auto in cortile, due tettoie La proprietà si sviluppa su due piani ed è suddivisa in due appartamenti con ingressi separati, perfetti per garantire privacy e autonomia. L’ultima ristrutturazione risale al 1995, mantenendo solide le strutture e lasciando spazio a una personalizzazione moderna secondo i propri gusti. Gli ampi spazi interni, la disposizione funzionale e la presenza di pertinenze come garage e tettoie aggiungono valore e comodità alla soluzione. La tranquillità della zona, la comodità dei servizi nelle vicinanze e la possibilità di avere due abitazioni in un’unica soluzione offrono un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno oppure investire in un immobile già locato. Qui puoi trovare stabilità, praticità e un grande potenziale futuro. Contattaci per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto ciò che questa proprietà può offrirti!

MOMO: Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al primo piano, impreziosita da giardino completamente privato di circa 400 mq. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala interna che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone e da una cucina abitabile con balcone. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali da ampie metrature, e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il sottotetto ad uso esclusivo e il giardino privato di circa 400 mq, all’interno del quale sono presenti due box auto e un deposito. L’abitazione è stata completamente ristrutturata internamente nel 2010.

Questo appartamento in vendita si trova a Borgomanero, un elegante trilocale di nuova costruzione al primo piano, perfetto per chi cerca comfort moderno e spazi pensati per una vita quotidiana pratica e luminosa. L'immobile è così composto: - Soggiorno con cucina a vista - Due camere da letto - Bagno finestrato - Balcone vivibile L’appartamento, verrà consegnato con finiture contemporanee, impianti di ultima generazione e un’eccellente efficienza energetica. La disposizione degli spazi è stata studiata per garantire massima funzionalità, con ambienti ariosi e predisposizione per climatizzazione. A completare la proprietà, su richiesta, sono disponibili box auto, cantina e posto auto, così da soddisfare ogni esigenza di praticità. La luce che entra dalle ampie aperture esalta i materiali nuovi, i colori neutri e l’atmosfera accogliente degli interni, offrendo una sensazione immediata di benessere. Qui ogni giorno diventa più semplice, più piacevole, più tuo: un rifugio moderno dove tornare con piacere, in una zona comoda a tutti i servizi. Contattaci subito per fissare una visita!

Questo appartamento in vendita si trova a Borgomanero, un moderno bilocale al secondo piano con mansarda, ideale per chi cerca un’abitazione nuova, curata e pronta da vivere. L’immobile è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Bagno finestrato - Ampia mansarda collegata internamente - Terrazzo di 24 mq Realizzato con materiali contemporanei, questo appartamento viene consegnato completamente nuovo e offre ambienti ben distribuiti, ottima esposizione alla luce naturale e impianti di ultima generazione. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente le pertinenze: box auto, cantina e posto auto, così da personalizzare al massimo la soluzione in base alle proprie esigenze. Il grande terrazzo diventa un’estensione naturale della zona giorno: uno spazio arioso dove godersi pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. La mansarda dona carattere e ulteriori possibilità di utilizzo, trasformandosi facilmente in studio, zona hobby o stanza aggiuntiva. Una casa nuova, accogliente e pensata per offrire comfort e libertà di vivere gli spazi secondo il proprio stile. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire questa imperdibile opportunità!

Questo appartamento in vendita si trova a Borgomanero, un elegante trilocale di nuova costruzione con terrazzo, situato al piano terra e pensato per offrire comfort moderno e massima funzionalità. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - Due camere da letto - Bagno finestrato - Terrazzo vivibile - Area esterna di pertinenza Completano la proprietà, su richiesta, un box, una cantina e un posto auto, ideali per chi desidera spazi accessori utili e ben organizzati. L’immobile è realizzato con materiali di ultima generazione, dotato di impianti efficienti a basso consumo, riscaldamento a pavimento, infissi ad alte prestazioni e predisposizioni tecnologiche che garantiscono un’elevata qualità dell’abitare. Le finiture sono curate e personalizzabili per rispecchiare il tuo stile. Qui potrai vivere la tranquillità di uno spazio nuovo, armonioso, con ambienti che si affacciano su un terrazzo perfetto per i tuoi momenti all’aria aperta. La comodità del piano terra e la qualità costruttiva elevano questa soluzione a un’opportunità rara nel mercato attuale, ideale per chi cerca un’abitazione pratica, moderna e pronta ad accogliere nuove storie. Contattaci ora per fissare una visita!

Nella zona centrale della frazione Calogna è in vendita un rustico terratetto totalmente da ristrutturare, composta da 1 locale, un laboratorio e una corte esclusiva al piano terra, un balcone e 2 locali ( uno aperto e uno chiuso) al primo piano, 2 locali al secondo piano Esposto a Sud Est, si affaccia sulle colline e i boschi che digradano verso il Lago Maggiore Posti auto a 50 metri in paese Le spiagge di Lesa si raggiungono in 10 minuti, i boschi alle spalle sono ideali per trekking e raccolta di funghi e castagne; a pochi minuti l’autostrada ed i campi da Golf di Stropino e Gignese

Questo appartamento in vendita si trova a Invorio ed è situato in posizione centrale, comodo ai servizi principali. L'immobile è così composto: - al 2° piano si trova l'alloggio principale formato da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi e 1 ampio terrazzo affacciato sul cortile interno; - al 1° piano ci sono 2 ulteriori camere utilizzabili come studio/ufficio, bagno. A completare la proprietà troviamo anche un garage. Questa dimora si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi che la rende perfetta anche per un’attività professionale o per chi desidera uno spazio separato per lavorare da casa, ricevere ospiti o semplicemente vivere con comodità su più livelli. Il secondo piano accoglie il vero cuore della casa: una luminosa zona giorno che si apre con grandi finestre direttamente sulla piazza alberata, regalando scorci quotidiani di verde urbano e una sensazione di tranquillità quasi poetica. Gli interni, seppur da personalizzare secondo gusti ed esigenze, offrono spazi generosi e ben distribuiti: la zona living e la cucina si affacciano entrambe su un terrazzo riservato, un angolo perfetto per cene estive, letture all’aperto o momenti di relax lontano dal traffico. Il contesto è tipico dei piccoli centri piemontesi: riservato, ma centrale; comodo ai servizi, ma capace di offrire un’atmosfera accogliente e familiare. Vivere qui significa respirare la quotidianità di un paese vivo, con il vantaggio di avere tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Una proposta ideale per famiglie, professionisti o chi cerca un’abitazione con carattere e potenziale, nel cuore autentico di Invorio.

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE — MONO PIANO | MARANO TICINO
VILLA B – La casa che stavi aspettando!
In una delle zone residenziali più richieste di Marano Ticino nasce una villa singola moderna, tutta su un unico livello, progettata per offrirti comfort, privacy e massima efficienza energetica.

* Perché è unica?
Living open space da 46 m²: luminoso, moderno e con affaccio diretto sul portico
3 camere da letto ideali per famiglie o smart working
2 bagni dal design contemporaneo
Lavanderia/locale tecnico dedicato
Garage doppio con basculante elettrica
Giardino privato perfetto per relax e outdoor

* Dotazioni TOP incluse nel prezzo
Classe energetica A4: consumi ridottissimi
Pompa di calore + riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Zanzariere, tapparelle automatizzate, serramenti in PVC
Sanitari sospesi
Predisposizione allarme e aria condizionata

E la cosa migliore?
Puoi personalizzare completamente le finiture interne scegliendo tra un capitolato ricco e moderno!

Consegna prevista Maggio 2027
Per informazioni, capitolato e planimetrie ti aspettiamo nei nostri uffici: Agenzia Dellavalle ad Oleggio in Via Gramsci 76.

Rif. 67V_MT_villa B

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

GALLIATE (NO) - RISTRUTTURAZIONE 2025: VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A2 CON AUTORIMESSA Stai cercando una casa indipendente di alta qualità, con spazi ampi e finiture moderne, in una posizione strategica? Non perdere questa splendida opportunità a Galliate (NO)! Proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione, frutto di una completa ristrutturazione a nuovo ultimata nel 2025, garantendo la massima efficienza energetica in Classe A2. Caratteristiche Principali dell'Immobile 4 locali con doppi servizi di 143 mq commerciali disposto su due livelli con giardino privato così suddivisi: - 130 mq di abitazione; - 40 mq di giardino; - 22 mq di box. Piano Terra: Zona Giorno (Open Space) L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno concepita come un grande open space: Spazio dedicato e ottimale per una cucina angolare con piacevole affaccio sul giardino e zona pranzo con spazio per posizionare un grande tavolo da 6 posti e un'area living spaziosa, ideale per un divano angolare e una TV fino a 70 pollici, con ulteriore spazio per un armadio/libreria. Completa il piano un bagno finestrato moderno con sanitari filomuro, rubinetteria NewForm e box doccia con cristallo fumé. Piano Primo: Zona Notte (Tetto a Vista) La scala conduce alla zona notte, caratterizzata da un suggestivo tetto a vista in legno lamellare. Camera Matrimoniale: Spaziosa, con due grosse finestre e dotata di una grande cabina armadio. Camerette: Due ulteriori stanze singole. Angolo studio: Un quarto spazio perfetto da adibire a studio, ufficio o spazio hobby. Secondo Bagno finestrato, anch'esso con doccia, rifinito con piastrelle in gres porcellanato effetto marmo. Efficienza Energetica e Comfort Questa casa è dotata dei più moderni comfort e tecnologie per il risparmio energetico: Classe Energetica A2: Massimo isolamento e basse spese di gestione. Riscaldamento a pavimento. Cappotto termico da 60 mm e tetto isolato con lana di roccia da 16 cm di spessore. Caldaia ibrida con pannello solare termico per la produzione di acqua sanitaria. Doppio termostato per regolare la temperatura separatamente tra zona giorno e zona notte. Autorimessa dotata di basculante elettrica. Video sorveglianza già installata su entrambe le facciate. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, efficiente e moderna! Prezzo € 295.000,00 ESENTE IVA, verrà applicata l'imposta di registro.

Questa villa in vendita si trova ad Arona e gode di giardino privato, che circonda la casa su tutti e quattro i lati. Questo spazio verde non è solo un semplice giardino: è un luogo dove respirare, giocare, organizzare pranzi all’aperto o momenti di relax sotto il sole, circondati dalla natura e dalla quiete, lontano dal rumore della città ma mai isolati. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con due garage, una veranda che conduce alla cucina, camera da letto, bagno e una zona ripostiglio; - primo piano con cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio, terrazzo e balconi; - secondo piano, gemello al primo, con cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio, terrazzo e balconi; A completare questa proprietà unica è la sua posizione strategica e suggestiva: a pochi passi dalla Rocca Borromea di Arona, uno dei luoghi più iconici e storici del Lago Maggiore, punto panoramico che racconta secoli di storia e che, insieme alla Rocca di Angera, rappresentava un controllo strategico dell’intero lago in epoca antica. Vivere qui significa avere ogni giorno a portata di mano passeggiate tra storia e natura, viste mozzafiato e quella sensazione di appartenenza a un territorio speciale, dove passato e presente convivono armoniosamente. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo da vivere pienamente: un rifugio di pace, uno spazio per la famiglia, un angolo di verde da condividere con amici, un investimento di valore in una delle zone più richieste del Lago Maggiore. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Questa villa a schiera in vendita ad Armeno, fa parte di un complesso residenziale tranquillo e riservato a pochi minuti a piedi dal centro e dai principali servizi e gode della presenza di un ampio giardino privato. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è in classe energetica A4. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - un luminoso soggiorno con cucina open space - un pratico ripostiglio - una camera da letto matrimoniale - una seconda camera - un bagno moderno All’esterno si trovano un ampio giardino pianeggiante e un porticato ideale per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. La casa è dotata di garage e di un ulteriore posto auto coperto con wall box per la ricarica elettrica. Tra le dotazioni tecniche troviamo cappotto termico, infissi in doppio vetro e persiane in alluminio, tetto nuovo coibentato e completo di pannelli fotovoltaici ed infine arredamento incluso, pronto per essere vissuto da subito. Questa villa è il luogo perfetto per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità: un’oasi privata dove ogni dettaglio trasmette cura, efficienza e calore. Gli ambienti interni sono accoglienti e studiati per farti sentire subito a casa, mentre lo spazio esterno diventa un’estensione naturale della vita quotidiana. Armeno, con il suo ritmo autentico e la sua vicinanza alle meraviglie del Lago d’Orta e alla natura del Mottarone, offre un equilibrio raro: quiete, aria pulita, servizi comodi e la bellezza di un territorio che regala panorami, passeggiate e una qualità di vita che si ritrova solo nei borghi più speciali del Piemonte. Contattaci subito per fissare una visita!

Questa casa in vendita si trova a Gattico, in una posizione tranquilla e comoda ai serviz, ideale per chi cerca ampi spazi, multifunzionalità e un’ottima opportunità d’investimento. L'immobile è composto da: Appartamento principale disposto su primo e secondo piano con: - Cucina abitabile - Soggiorno - 2 camere da letto - 1 bagno - Terrazzo al primo piano - 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio e balcone al secondo piano - taverna e cantina - Cortile privato - 1 monolocale indipendente (al momento a reddito) - 1 bilocale indipendente (al momento a reddito) La proprietà presenta una suddivisione studiata per garantire privacy e funzionalità: l’appartamento principale, sviluppato su due livelli, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, mentre gli alloggi indipendenti completano la soluzione con un’interessante rendita immediata. Taverna e cantina al piano terra aggiungono spazio utile per svago, attività domestiche o ulteriori esigenze di deposito. Il cortile privato rappresenta un valore aggiunto per momenti all’aperto e posteggio. Questa soluzione racchiude l’equilibrio perfetto tra comfort abitativo e investimento: uno spazio che accoglie, che permette di vivere ogni ambiente con serenità e che offre al tempo stesso una rendita già attiva, ideale per chi vuole unire vita privata e convenienza economica in un’unica scelta immobiliare. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà unica!

Magnifica Residenza nella Villa più Prestigiosa del Lago Maggiore Nel cuore del centro storico di Arona, all’interno della celebre Villa Cantoni, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà Unica nel suo genere. Situata al piano giardino e in origine adibita a raffinata zona relax – le suggestive Grotte – la dimora offre oggi la possibilità di essere trasformata in un Appartamento di pregio o in uno Studio elegante, con interni completamente personalizzabili. La peculiarità principale risiede nei soffitti a volte e nello splendido porticato coperto, dal quale si ammira una delle vedute più emozionanti del Lago Maggiore: il panorama si apre verso la Rocca di Arona e il Castello di Angera, regalando scorci di incomparabile bellezza. Con una superficie di oltre 150 mq, l’immobile si distingue per comfort e dotazioni moderne: allarme, videocitofono, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento con ricircolo d’aria. Sono inoltre disponibili ascensore e garage. Il magnifico giardino condominiale, curato nei minimi dettagli, incanta con le sue essenze pregiate, cespugli fioriti ed eleganti prospettive. Una dimora eccezionale, trionfo di bellezza e comfort, pensata per veri intenditori. Storia e fascino senza tempo! La villa, progettata dall’ingegnere Vittorio Cantoni negli anni Ottanta dell’Ottocento, fu concepita come residenza di famiglia e rappresenta ancora oggi una delle architetture più raffinate del Lago Maggiore. La sua struttura si articola in un corpo centrale affacciato sul lago, sormontato da una torretta, e due ali laterali che delimitano il cortile interno. L’elegante facciata a lago si erge su una piattaforma semicircolare sotto la quale si aprono le affascinanti grotte artificiali. L’interno, arricchito da affreschi del pittore veneziano Giacomo Casa, era arredato in stile rinascimentale e neoclassico, testimoniando il gusto sofisticato dell’epoca. Fanno parte della proprietà anche lo chalet con decorazioni lignee e i due padiglioni d’accesso alla darsena privata, un tempo inseriti in un parco di grande estensione, popolato da piante esotiche e impreziosito da dettagli architettonici di straordinario pregio. Millennium Immobiliare – Arona (NO), Via Matteotti 32, primo piano www.lagomaggiorehouse.it 0322 240482 – 348 8876200

Sapevi che il Centro di Milano è facilmente raggiungibile da Trecate? Collegato direttamente dalla linea ferroviaria To-MI, dalla SR11 e dall'autostrada? In meno di un'ora in base alla scelta di mobilità che vorrai fare? Allora continua a leggere, perchè a Milano un attico così non lo troverai, soprattutto a questo prezzo! Sim Luxury. E' impossibile trovare le parole per descrivere questo autentico gioiello di avanguardia, design e raffinatezza. Originale. Particolare. Unico. Esclusivo. Prestigioso. Sono alcuni degli aggettivi che la tua mente percepirà non appena aprirai la porta di questo fantastico attico. In un condominio nato da una visione geniale potrai acquistare questa dimora unica nel suo genere. Un attico di 310 mq con 150 mq di terrazzo, cantina ed autorimessa doppia. In 310 mq troverai spazi unici in un ambiente iconico; il luminoso salone, con tre portefinestre che lo inondano di luce, separa in modo netto ma sinuoso la zona dei servizi giorno (la grande cucina, la fantastica stanza ad uso lavanderia e stireria) dalla zona notte, dove avrai a tua disposizione una suite matrimoniale, una camera matrimoniale ed una camera singola, tutte con il bagno ""En suite"". Non può mancare lo studio posizionato a fianco del salone. A completare gli ambienti avrai lo scenografico living rialzato, dove potrai godere di momenti di puro relax; avessi bisogno di qualche spazio aggiuntivo potrai usufruire dei sottotetti, intervallati da due piccoli solarium. Il colpo di grazia te lo darà il terrazzo, 150 mq di puro godimento raggiungibile da ogni ambiente della casa! I dettagli, come le porte stondate o quelle a tutta altezza, confermeranno le tue sensazioni; basterà aggiungere il tuo tocco per rendere questa dimora la tua dimora, una residenza che non ha eguali e che nessuno potrà replicarti. € 339.000,00 Classe Energetica D. Chiamaci e prendi appuntamento con l'agente a te dedicato, con Sim Luxury nulla verrà lasciato al caso. Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! SIM Immobiliare, leader a Novar

Al terzo piano con ascensore di una palazzina curata e ben abitata, ti presentiamo un trilocale di circa 90 mq accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, tranquillo e ricco di servizi. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, comprendono un soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina pratica e ben organizzata, due camere da letto, bagno finestrato e un secondo balcone con piacevole affaccio. La doppia esposizione garantisce luce e aria naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti sempre confortevoli e accoglienti. La posizione è uno dei veri punti di forza: l’immobile si trova in una zona centrale e strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e dall’ospedale, con il centro città facilmente raggiungibile anche a piedi. Vivere qui significa godere ogni giorno della comodità di avere tutto a portata di mano, in un contesto sicuro, servito e perfetto per la vita familiare, dove si respira un’atmosfera autenticamente cittadina ma allo stesso tempo tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. € 130.000 Classe Energetica "G" – EP gl,nren "278.98" Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa!